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Dudas sobre traspaso negocio
Preguntas y respuestas relacionadas
¿Local alquilado modelo 390 tengo que presentarlo?
Tengo un pequeño local alquilado de 50 metros para una frutería. Mi pregunta,: tengo que hacer presentar modelo 390 a Hacienda.?
2 respuestas
Traspasar local de negocio
Me gustaría saber que requisitos necesito cumplir para poder traspasar un local de negocio que tengo alquilado desde 1971, ¿Puede el propietario subir la renta como quiera él?. ¿La persona que coja el traspaso tiene que hacer un nuevo contrato?. ¿La...
1 respuesta
Propiedades inmobiliarias
Acabo de conocer la página y daros las gracias por existir. Mi pregunta es la siguiente: Mi familia directa y otros familiares muy cercanos tienen varias propiedades inmobiliarias en alquiler (locales, viviendas, terrenos...), la idea es crear una...
2 respuestas
Minoración por incentivo a la inversión en actividades de temporada (módulos)
Durante el ejercicio 2009, 2010 y 2011, obtuve ingresos por cuenta propia en una pequeña empresa que tenía a mi nombre. Esta actividad estaba sujeta a módulos (estimación objetiva) la cual por algunas peculiaridades mi rendimiento neto del módulo me...
1 respuesta
Iva exento clínica dental
Tenemos un cliente que lleva una clínica dental, creo que este tipo de negocio está exento de iva... Si no me equivoco ahora, en abril, tenemos que presentar el modelo 130 y no 303 (IVA). Pero tengo varias dudas sobre su contabilidad: 1) ¿Las nóminas...
1 respuesta
Necesito información sobre el contrato de compra-venta y sus efectos fiscales
Alguien que me asesore, voy a traspasar un local dentro de una semana, mi abogado me dice que no haga traspaso, si no contrato de compra-venta. Si hago contrato de traspaso, ¿Qué impuestos se pagan? ¿Cómo influye a efectos fiscales? Y si es contrato...
1 respuesta
Finalización contrato según ley Boyer
La pregunta es si mi contrato de arrendamiento finaliza el 01/01/2015 o finalizará cuando nos retiremos o fallezcamos. Somos arrendatarios de un local destinado a bar que el contrato original se firmó en 1979 sin fecha de finalización. Se firmó el...
3 respuestas
Contrato alquiler plaza garaje
En un contrato privado para alquiler de una plaza de garaje entre dos particulares, debe efectuarse alguna regularización, ¿Para qué los importes mensuales cobrados no sean considerados como "dinero negro"?
1 respuesta
Declarar el alquiler de una vivienda
Un familiar ha arrendado en el 2015 una vivienda y me gustaría saber como debo declarar dicho alquiler en la renta del 2015. Se que hay una reducción del 60% de las cuantías recibidas y que también puedo deducirme los gastos de comunidad,...
4 respuestas
Inquilino quiere traspasar local negocios
Tengo un pequeño local alquilado para una carnicería, el inquilino quiere traspasarlo, mi pregunta: ¿Yo cómo propietario del local tengo derecho a poner las condiciones y la renta mensual que crea conveniente al nuevo arrendatario?
2 respuestas
Como me interesa más comprar un local
Soy dentista y deseo comprar un local comercial para poder desarrollar ahí mi actividad. Dicho local es propiedad de La Caixa ya que antes era una oficina de ellos que cerró con la reestructuración. Me gustaría saber qué fórmula es mejor fiscalmente...
2 respuestas
Subvención en la declaración de la Renta 2008
Mi caso es que tengo una hipoteca al 50% con otra persona de una vivienda que es VPO. Tengo entendido que estoy obligada a declarar la subvención (también al 50%) que recibo como ayuda autonómica (es una ayuda de un 15% mensual). Y mi duda surge...
1 respuesta
Iva soportado e inmovilizado
Mi duda es que si el gasto de poner una puerta en la entrada del local que usaremos para trabajar con una SL, ¿Se contabiliza como inmovilizado? ¿El iva soportado de ese inmovilizado sirve para deducirlo? Y otra duda es que si al final de este primer...
1 respuesta
Ingreso IVA trimestral y anual.
Tengo una pregunta referida al pago del IVA, tanto trimestral como anual y mi pregunta es la siguiente: ¿Qué número de modelo debo de presentar para el ingreso trimestral y el anual del IVA? La declaración de IVA es referente a un local comercial que...
5 respuestas
¿Cómo traspasar un negocio?
Me interesa un negocio de mi pueblo que se traspasa, pero no se los tramites a seguir, ni como me debe cobrar la mercancía que tiene, ni si debo pagar las franquicias que posee, Se que me tengo que dar de alta como autónomo. Es un negocio de lencería.
1 respuesta
Traspaso local de negocio formalizado en noviembre de 1985, ¿En la actualidad se puede traspasar el local a otra persona?.
Traspaso local de negocio formalizado en noviembre de 1985, (por lo que está regulado por LAU 4104/1964) .- Los propietarios indican que ya no existe el traspaso, ¿Es cierto que ya no podemos traspasar el local a otra persona?. .- Actualmente tenemos...
1 respuesta
Como se aplica la amortización de las obras de mejora en los inmuebles?
Soy propietario de un local que tengo en alquiler, he tenido que hacer una rampa e instalar una valla de seguridad, he leido que al tratarse de obras de mejora los gastos no se deducen directamente en la declaración de la renta sino que se hace a...
1 respuesta
Obligatoriedad de 037 en arrendamiento de local
Tengo un local heredado que está arrendado a un autónomo que puso un bar. Le hago factura que tiene retención e IVA . ¿Tengo obligación de darme de alta en el 037 o en algún otro impuesto?. Actualmente solo realizado declaración de IVA.
2 respuestas
¿Traspaso de negocio o compra-venta?
El dueño de una tienda quiere dejar el negocio y yo soy trabajador de la misma. Quisiera saber que diferencia hay entre que me lo traspase (pongamos que por 30.000 euros) o que se lo compre por esa misma cantidad. Que diferencia hay en todos los...
1 respuesta
¿Cuál sería la mejor estrategia para un patrimonio familiar?
Una familia residente en Andalucía compuesta por un matrimonio y cuatro hijos mayores de edad tiene un patrimonio constituido por tres viviendas en régimen de gananciales (vivienda habitual más dos de recreo) y 4 naves industriales que son bienes...
1 respuesta
Confección modelo 184. CB y alquiler local comercial
Estaba realizando el modelo 184 de una comunidad de bienes constituida únicamente para simplificar los trámites de cara a hacienda del arrendamiento de un local comercial y me han surgido varias dudas que le agradecería me pudiera aclarar. Los datos...
1 respuesta
Dar de alta en hacienda como arrendador
Tengo un lío tremendo . Soy arrendador de un local de negocio y he consultado si tengo que darme de alta como arrendador en Hacienda y unos me dicen que si y otros que no, que solo liquidar el IVA con el 303 .
1 respuesta
¿Creación de una sociedad patrimonial?
Mi padre tiene una empresa (un almacen de compra-venta al por mayor, constituida una SL), y se ha interesado otra empresa mayor en comprarla, y no quieren comprar las acciones, sino la totalidad de los activos, (CONDICIÓN INNEGOCIABLE) al comprarle...
1 respuesta
Presentar modelo 390 fuera de plazo
Hacienda me ha denegado el certificado de contratistas y subcontratista por no haber presentado el resumen anual del IVA de 2017. Ahora se que es obligatorio paratodos los autónomos menos los del régimen simplificado, pero hasta hace unos días creí...
2 respuestas
Traspaso de local en contrato antiguo
En un contrato de arrendamiento de local de 1980, ya con una subrogación. Cuando parecía que se iba, ahora el inquilino nos ha llamado que tiene un posible cliente para traspasarlo. Las preguntas son: 1) ¿El propietario está obligado a aceptar el...
1 respuesta
Traspaso local(bar) con sociedad
Tengo un local (bar) en alquiler a una sociedad limitada, en el contrato viene claramente que no se puede realizar traspasos ni subarrendamientos. Esta sociedad por falta de pagar la renta esta en desahucio, ahora de sorpresa nos hemos encontrado con...
1 respuesta
Traspaso de local.
Le escribo porque tengo una duda. Estoy interesada en adquirir un local, pero para ello tengo que pagar un traspaso al actual inquilino. Yo no voy a continuar con la misma actividad que él venía realizando. Me interesa el local porque está en una...
6 respuestas
Contrato de alquiler y de traspaso. ¿Cuál firmar 1º?
Estoy realizando los trámites para montar un bar, alquilando un local con traspaso, el dueño del negocio está arrendado por el dueño del local. Me han surgido dudas a la hora de firmar los contratos, el dueño del negocio ha propuesto que firmemos...
1 respuesta
Una asociación puede subarrendar parte de su local a un hostelero?
Estoy en la Junta Directiva de una asociación de un pueblo de Andalucía. Recientemente nos hemos trasladado a un local que cuenta con licencia en vigor de hostelería (bar/restaurante). Nos hemos planteado alquilar la parte de la barra (cocina y...
1 respuesta
Tengo que hacer la declaración de la renta por lo recibido de una expropiación y por daños a la propiedad, soy jubilado.
El año pasado recibí el pago por la expropiación de una parte de un terreno agrícola y por los daños, uso y demás ocasionados al resto del terreno en la ejecución de las obras realizadas para colocar unas tuberías de agua. Estoy jubilado y por tanto...
2 respuestas
Arrendamiento de bien ajeno
Soy administrador de una empresa SL. Uno de los socios, acreedor de la misma, quiere arrendar a propio nombre una finca propiedad de la empresa para con el dinero obtenido, resarcirse. Y es que, como la sociedad se encuentra inactiva, no puede ella...
1 respuesta
Alquiler de piso a empresa como oficina
En el paro cobrando la ayuda de 426€. Tengo un piso que voy a alquilar a una empresa, el cual lo va a destinar a oficina. Me han dicho tengo que darme de alta en hacienda y pagar el iva trimestralmente ¿Qué modelos debo cumplimentar? Quisiera saber...
1 respuesta
Contabilización adecuación local alquilado por la propia empresa arrendadora
Trabajo para una empresa de pintura y reformas que recientemente amplio su actividad montando una tienda para la cual alquilo un local comercial. Este local originariamente era una cafetería con lo cual se emprendieron las labores para la adaptación...
1 respuesta
Hay que hacer modelo 130 y 303 uno por cada negocio o va todo junto?
Si un autónomo tiene varios negocios, ¿Hay qué hacer por ejemplo modelo 130 y 303 uno por cada negocio? ¿O se unen todos los negocios en un mismo modelo 130 y 303?
1 respuesta
Tributación compra/venta de inmuebles
En una sociedad patrimonial, que su única actividad es la compra y venta de inmuebles, como se ha de llevar la contabilidad y como tributa la compra/venta de inmuebles. La compra de un inmueble se ha de considerar como una compra (600 y ha de...
1 respuesta
Alquiler renta antigua
Mi madre es propietaria de un local arrendado desde el año 1924 aprox.destinado a tienda de ultramarinos, una parte y a vivienda, otra parte, y un terreno situado enfrente, formando todo un conjunto, bajo un sólo contrato. La actividad originaria era...
1 respuesta
Tributación alquileres siendo autónomo (obligatoriedad y tributos)
Somos una pareja que estamos interesados en plantear unos alquileres por vivienda vacacional con unos ingresos restados los gastos de vivienda de unos 27000 euros. Tenemos cuatro dudas: a) Si la vivienda está a nombre de los dos y mi mujer continúa...
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¿Quién traspasa el local, estando separados?
Usuario Una amiga mía se ha separado de su pareja después de 10 años. No están casados ni tienen hijos, y ya no se hablan ni se ven. Tienen un video-club en alquiler, inicialmente estaba a nombre de él, pero por problemas económicos, hace dos años lo...
1 respuesta
Iva deducible bnes inversión
Tengo una duda referente al inmovilizado qué no se si podría afectar a los modelos 303 y 390 presentados en el 2010. El caso es el siguiente: A fecha de hoy me encuentro preparando todos los ajustes para poder realizar el empuesto de sociedades y el...
1 respuesta
Desgravar por alquiler de 2ª vivienda
Yo actualmente me desgravo por un piso que es vivienda habitual en Castilla y León, lo tengo al 50% con mi pareja. Por otro lado, este año he comprado una 2ª vivienda (con hipoteca) en Madrid, en este caso la vivienda es 100% mía, y la he puesto en...
1 respuesta
Declaración IVA. Incluir gastos en modelo 303
Tengo un local alquilado. He puesto aire acondicionado nuevo y tengo la factura. En el apartado de IVA deducible que cantidad tengo que poner en Base imponible ¿El total de la factura? He probado a hacerlo así y en cuota no me genera nada...
1 respuesta
Facturar alquiler sin ser autónomo
Voy a alquilar un local y soy persona física, mi duda es si puedo hacer factura con IVA y IRPF sin ser autónomo y que impuestos y modelos de declaración debería hacer, el alquiler seria de 500 Euros.
1 respuesta
Traspaso de negocio y alquiler de local.
Tengo pensado coger un traspaso de un negocio. El local que tiene el traspasante no es propiedad. Está alquilado. Al yo adquirir los derechos del traspaso del negocio, ¿Me subrogo en el contrato de alquiler del local?, dicho de otro modo, si el...
1 respuesta
Comisión traspaso local
Tengo un local comercial en Barcelona. En Julio/03, el inquilino que había en mi local, traspasó el negocio a otra gente y por este traspaso yo cobre el 20% más su correspondiente IVA por ser el propietario del local. Este traspasó está todo firmado...
1 respuesta
Tengo un problema por el cambio de titularidad de un negocio.
He traspasado un local a dos personas, uno de ellos además de no cumplir con la fecha de su último pago, ha falsificado mi firma adelante del ayuntamiento al momento de pedir el cambio de titularidad, además has falsificado también el documento de...
1 respuesta
¿ Como declarar el Iva de una ganancia extra?
Trabajo por cuenta ajena, voy a percibir un pago extra de otra empresa, he publicado una investigación, me lo pagan con Iva y solo me retienen IRPF. ¿Cómo tramito el darme de alta de autónomo un trimestre para declarar esta ganancia?
2 respuestas
Traspasos y alquileres
Mi pregunta es sobre los traspasos. Estoy mirando locales para poner un negocio, y me estoy encontrando con muchos locales que llevan cerrados mucho tiempo, más de 3 o 4 meses, e incluso años, donde piden unos traspasos desorbitados. Querría saber,...
1 respuesta
Como se paga el iva en el alquiler de un garaje?
Me gustaría poner en alquiler un garaje, al parecer para hacerlo bien y legal hay que emitir una factura con su correspondiente iva, creo que hay que rellenar un modelo 303 para ingresar ese iva en hacienda. ¿Mi pregunta es si también hay que...
1 respuesta
Filcalidad: contado o leassing?
Soy autónomo, Y ahora estoy pensando en comprar una plaza de parking que tengo cerca de mi oficina. Las plazas vale entre 6.000€ y 18.000€ Pero la cuestión es otra. Puedo pagarla al contado, pero tal vez fiscalmente sea mejor pedir un leesing, un...
1 respuesta
¿Qué tener en cuenta para adquirir un traspaso?
Estoy planteándome adquirir el traspaso de una guardería en funcionamiento. Esta tarde tengo una cita con el dueño para informarme acerca de todo lo referente al negocio y al traspaso del mismo. No tengo mucha idea acerca de esto y me gustaría saber...
1 respuesta
Registro de alquiler de garajes Contrato
Tenia una plaza de garaje alquilada por un importe de 75 euros, en Sevilla. Intente registrar el contrato en Hacienda, en el Ayuntamiento, en varias delegaciones de la Junta de Andalucia e incluso hasta en Trafico. Me ha resultado imposible ya que me...
1 respuesta
Venta De Negocio En Irpf
Soy autónomo y propietario de una academia de idiomas junto con otro socio. Tengo intención de vender mi 50 % del negocio y me gustaría saber cómo tengo que meter lo que voy a ganar en mi IRPF del año que viene (Es ganancia patrimonial). Tributo en...
1 respuesta
Traspaso de un bar
Voy a coger el traspaso de un bar y mis preguntas son las siguienstes -¿Al coger el traspaso e un bar tengo que pagar algún impuesto? ¿ - ¿La persona que me va a traspasr el bar tiene el local alquilado tengo yo que pagar sus deudas de arendamiento?...
1 respuesta
¿Cómo deducir la amortización de local alquilado?
He estado amortizando el 2% del valor catastral de mi local durante 5 años, la cuenta era fácil de sacar. No obstante este año lo veo más complicado, pues dice lo siguiente: Descontar el 3% del valor catastral o el valor de adquisición mas gastos,...
1 respuesta
Como amortizar inmovilizado
Voy a abrir una tienda y haré una inversión inicial de mobiliario muy elevada. Sé que puedo hacer una tabla de amortización y presentarla en hacienda. Hay dos formas, por porcentajes o por años. ¿Cuál me recomendáis? ¿Y en que declaración lo...
1 respuesta
Modelo 303 es suficiente para justificar ingresos para hipoteca?
Tengo una pequeña duda. Por ejemplo, para justificar ingresos para solicitar una hipoteca, normalmente para los ingresos del trabajo se piden las nominas. Si hay un ingreso por arrendamiento de un local, supongo que este ingreso se justifica con las...
1 respuesta
¿Que es un traspaso de un local?
Estoy apunto de hacer una inversión en un pub de copas. El dueño me dice que el no lo alquila que lo traspasa por 30.000 euros y luego 650 euros al mes. Me gustaría saber que es esto del traspaso. Dice que el contrato sería de un año y lo vamos...
1 respuesta
¿Presento el modelo 390?
No he tenido actividad durante el año 2010, si bien he ido presentando cada trimestre el correspondiente impreso 303 marcando la casilla "sin actividad". Al intentar conformar el modelo 390 mediante el programa que facilita la Hacienda Tributaria, no...
1 respuesta
Presentar impuestos alquiler local
He alquilado un local que tengo en propiedad y quisiera encargarme yo de los tramites e impuestos, anteriormente se lo encargaba a una gestoría. Pero pienso que es presentar algún modelo trimestral y luego el anual y lo podría hacer yo, pues además...
1 respuesta
¿Cómo se presenta el modelo 303 del IVA, de una empresa, en Cataluña?
Tenemos que presentar el 1T de una empresa sobre el modelo 303 del IVA, pero no sabemos como hacerlo. ¿Nos podrían explicar como hacerlo?, ya que en la web de hacienda de Cataluña, no lo explica y en AET de España, tampoco encontramos la solución.
1 respuesta
Valor residual en amortización contable
Hace poco llevo la contabilidad de una empresa y me surge una duda en cuanto a la amortización de una construcción que tiene contabilizada y amortiza cada año. Debe dejar un valor residual sin amortizar o puede seguir amortizando cada año hasta el...
2 respuestas
Que declaración y mod. Tendrá que rellenar el y la SL.
Teniendo en cuanta que: - La SL tiene una vivienda propia de la cual obtiene unos ingresos de 160.000e anuales. - Ya del negocio en si... Se obtienen unos ingresos de unos 7.000e mensuales. - La persona es dueña de la SL y al mismo tiempo...
1 respuesta
Declaración de iva
He alquilado una nave industrial a una S.L. Mi pregunta es: Que modelos de IVA tengo que hacer a partir de este 1er trimestre y fechas de entrega de estos modelos. ¿Es una alquiler gravado al 18% de IVA por lo que entiendo que todos los trimestres...
1 respuesta
Balance de disolución
La empresa donde trabajo se va a disolver por fin de actividad y necesito elaborar el balance de liquidación. ¿Cuáles son los pasos que debo seguir para llegar al balance final?
1 respuesta
¿Modelo hacienda para una peluquería?
He abierto una peluquería y me he dado de alta en Régimen Especial de Autónomos, fui Hacienda y me dijeron que tenia que llevar un libro de Ingresos y Gastos y que tenia que presentar el modelo 130 trimestral, pero además de este, ¿No se si debería...
2 respuestas
Arrendamiento de industria
En junio de 2008, firme un contrato de arrendamiento de Industria, siendo yo el inquilino. El ARRENDADOR, ¿Me dijo(y así figua en el contrato) que tenia que pagarle 6.000? En concepto de fianza legal, 6.¿000? En concepto de fianza adicional mediante...
1 respuesta
Impuestos del arrendador
He conseguido alquilar un piso para que le inquilino monte una clínica dental. Sé que él tiene que presentar el impuesto de retenciones de alquiler, el 115 si no me equivoco y luego otro a final de año que es un resumen, que creo que es el 180. Pero...
1 respuesta
¿Clausulas abusivas?
El 01/05/07 empecé mi negocio. ¿Me acogí al traspaso de 18.000? Que me pedían por un local comercial y vengo pagando el alquiler mensualmente desde entonces. He encontrado un local más barato pero al mirarme el contrato de alquiler me encuentro con...
1 respuesta
Ley de arrendamiento vigente en aragon
Me gustaria saber que derechos y obligaciones tengo como arrendador de un local comercial, destinado a cafetería, a la hora de un traspaso. ¿Tengo derecho a un porcentaje del traspaso? ¿Tengo derecho a rescindir el contrato de alquiler? ¿Tengo...
2 respuestas
Prestación por desempleo y comunidad de bienes
Mi situación es la siguiente: Estoy cobrando la prestación por desempleo (debido a mi trabajo anterior por cuenta ajena) y a la vez soy comunero de una CB, SIN REALIZAR trabajo efectivo, sólo de comunero, no estoy dado de alta de autónomos ni nada,...
2 respuestas
Nueva ley de arrendamientos
Tengo intención de alquilar un local de bar restaurante en cantabria, que lo lleva una persona que se quiere jubilar, pide un traspaso y el alquiler que paga es realmente bajo con lo que el negocio se hace bastante atractivo desde mi punto de vista,...
1 respuesta
¿Puedo pagar un traspaso de un bar en cuotas mensuales sin problemas?
Me gusta un bar que lo he traspasado 2 años atrás y ahora me gustaría recomprar-lo de la persona que le vendido
1 respuesta
Libertad de amortizaciones
Soy el contable de una empresa que lleva 2 ejercicios consecutivos (incluyendo el 2012) presentando perdidas después de amortizaciones, este hecho no es una buena carta de presentación ante bancos y proveedores y me gustaría saber, si se puede, y...
1 respuesta
¿Que hacer con las amortizaciones pendientes al pasar de autónomo a CB.?
En breve voy a constituir una CB con mi mujer (hasta ahora la actividad la desarrollaba solo como autónomo) y me surgen dudas con relación a aquellos bienes que a fecha de hoy sigo amortizando (mobiliario y traspaso). En este caso, ¿Es posible...
1 respuesta
Reparto beneficios S.L.
A ver si me pudiera echar una mano. Tengo una S.L. Que además de su negocio de hostelería tiene ingresos por arrendamiento de un local comercial. Mi pregunta sería: ¿Cómo y cuándo puedo disponer de los beneficios? ¿Tengo qué repartir beneficios a...
5 respuestas
¿Qué derechos tengo si me quieren incluir en el traspaso de un negocio?
Trabajo en una tienda desde hace unos años y ahora el propietario ha decidido traspasarla para dedicarse a otro negocio. Su idea es incluirnos en el traspaso para el nuevo propietario ante lo cual me surgen varias dudas. ¿Si el nuevo propietario...
1 respuesta
Agencia de viajes
Como digo en el asunto mi idea es montar una agencia de viajes en una loclidad de 7000 habitantes en la que la única agnecia que hay va a cerrar porque el agente hay que buscarlo en el bar cuando tenia que estar en la agencia. Puel lo dicho, esa es...
1 respuesta
Factura por traspaso de negocio
MI pregunta es muy simple, aunque las consecuencias pueden ser muy complejas. En el 2009 pago por el traspaso de un local un total de 55.000€, existe un contrato que así lo acredita y un contrato de alquiler que pude realizar gracias al mismo. Llevo...
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Procede el alta en el RETA de la Seg. Social al arrendador de un local de negocio industrial
Procede el alta en el RETA de la Seg. ¿Social al arrendador de un local de negocio industrial equipado con la maquinaria necesaria para que el arrendatario inicie una actividad? El arrendador se da de alta en el Censo de Hacienda con el epígrafe...
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Dado que Andorra es considerado un paraíso fiscal
Tengo entendido que al ser considerado como un paraíso fiscal, un trabajador que fija su residencia allí, sigue obligado a tributar a la Hacienda española por sus rentas del trabajo durante 5 años. Mi pregunta es si trabajando en Andorra tengo que...
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¿Cuales tramites legales hay que cumplir en Catalunya por abrir una tienda online de bisutería sin ser actividad principal?
Estoy interesada en abrir una tienda online de collares para vender en España y en la Unión Europea. No sería mi actividad principal, porque tengo un trabajo fijo a jornada parcial (acabo de reincorporarme al trabajo después la baja maternal)....
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Impuesto de sociedades por el incremento del valor patrimonial en una sociedad
Tengo varias dudas acerca de la venta y fiscalidad de de un bien inmueble. El inmueble pertenece a una sociedad, una S.L. Que se compró en 2002 por 240.000 euros. Esta sociedad ha tenido actividad comercial durante 10 añós y los últimos 4 el local ha...
1 respuesta
Que fiscalidad se aplica en un contrato de alquiler de industria? Se cobra IVA al arrendatario? Retenciones?
Vamos a proceder a alquilar un negocio, ¿Qué fiscalidad se aplica en un contrato de alquiler de industria? ¿Se cobra IVA al arrendatario? ¿Retenciones?
1 respuesta
Exención por reinvseion vivienda habitual
Tengo un montón de dudas que espero me puedas ayudar a resolver... En el 2002 compre con mi ex pareja una casa-zulo por 48.000 euros, pedí una hipoteca por 105.000 (tenia más cosas que solventar), y quedaban pendientes de amortizar 96.000. En...
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Darse de Baja del IVA. Implicaciones.
Formo parte de una Comunidad de Bienes que tenemos en propiedad un local. Hemos tenido alquilado ese local hasta el pasado mes de noviembre. De momento no vamos a alquilarlo ya que nuestra intención es venderlo. Ahora nos planteamos darnos de baja en...
1 respuesta
Puedo traspasar un bar teniendo un préstamo hipotecario que solicite para la inversión de un negocio
Me concedieron un prestamos hipotecario de mi casa para la inversión en un bar, tengo una cuenta negocio como autónomo, ¿Ahora mi pregunta es que no me interesa seguir con el negocio y quiero traspasarlo y la duda que tengo que si tengo que devolver...
3 respuestas
Sujeto pasivo en la compra de local
Quiero comprar un local, ahora mismo soy autónomo, que requisitos tengo que tener para poder aplicar el sujeto pasivo, entiendo que la parte vendedora tiene que ser empresario, y yo siendo autónomo, sería suficiente, el local en principio sería para...
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¿Cómo declaro venta de un apartamento en Francia?
Seré breve y conciso. Dispongo de la venta de un pequeño apartamento en Francia. Adquirido en el año 2006 por 42.000 € Se vende por 39300 € Como está a titularidad de mi ex mujer y el mío, queda a 19650 € cada uno. Cuando se nos ingrese esta...
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Amortización. 2 hipotecas.
Tengo una hipoteca de un piso en el que vivo desde hace 5 años. He ido amortizando estos años. Hace 2 meses acabo de comprar otro piso que será mi vivienda habitual, aunque aún no me he empadronado allí. Para la compra de este segundo piso, he pedido...
1 respuesta
¿Tengo algun derecho con un contrato verbal?
No se si stoy en el apartado correcto. Me ivan a traspasar un negocio para el cual he pedido un prestamo para poder hacer frente y que me han concedido en el banco. A los dos días d la firma me dice el dueño del local q no me alquila por ser...
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¿Qué fiscalidad para exposición puntual?
Me surge la oportunidad de exponer mis productos artesanos en un piso donde el tipo de clientes podría encajar. Querría hacer una exposición mensual y publicitarme por la zona. ¿Cómo lo hago sin ser autónomo? No tengo apenas ingresos aun. Pero si m...
1 respuesta
¿Qué interesa más, sociedad de inmuebles en arriendo o arrendador particular?
A efectos de ahorro fiscal, que es mejor ser arrendador persona física, ¿O hacer Sociedad de Arrendamientos? ¿Qué requesisitos serían los necesarios?
2 respuestas
Amortizaciones de inmovilizado
Quisiera saber si el saldo que se va acumulando por las amortizaciones, se liquida alguna vez o siempre permanece en la contabilidad de la empresa. Así mismo, quisiera saber el % de amortización que se aplica a las concesiones administrativas.
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Cesión local comercial
Mi madre tiene un local comercial que va a alquilar y lo que queremos es ver si existe alguna posibilidad de que tanto el contrato como las facturas de alquiler vayan a mi nombre y así cobrar yo el alquiler. No se si esto es posible, si mi madre me...
1 respuesta
Como se pone una subvención para obras en la declaración de la renta
En un piso que tengo alquilado, la comunidad de propietarios hizo una obra para poner el ascensor a cota cero y los propietarios pagamos el coste de la obra. La gestoría solicitó una subvención y ahora nos la han concedido pero en vez de concederla a...
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¿Cómo hacer correctamente un traspaso de local o negocio?
Soy el propietario de un local que tengo arrendado en cuyo contrato hay una cláusula que indica que no se puede realizar ningún traspaso/subarriendo/cesión. Mi inquilino me ha propuesto hacer un traspaso (por cuatro años) en el que él cobraría al...
1 respuesta
Traspaso de bar, deberes y obligaciones
Estoy barajando la posibilidad de quedarme con un traspaso de un bar. Visto lo que hay de curro quiero probar con esta clase de negocio. Nunca he sido del oficio pero si soy un todoterreno y además creo que la gente que me rodea dará la cara y...
1 respuesta
El traspaso del contenido de un negocio lleva iva si la otra persona va a ejercer la misma actividad
Una persona que se dedica a la actividad de mercería esta en estimación objetiva y traspasa el contenido de un local a otra que continua con la actividad y que ha optado por estimación directa. ¿Esa operación lleva IVA? La primera estaba en recargo...
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Extinción de contrato de arrendamiento
Tengo un local comercial alquilado desde 1970, que fue actualizada la renta en el 2000. En este contrato se especifica el único uso al que puede estar arrendado. Así como el derecho al traspaso. Ahora la sociedad que allí estaba no está trabajando,...
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Contabilidad de un bar
Soy nuevo en el negocio de la hostelería, y quiero información de como manejar un la contabilidad de un bar, tendrá dos empleados y funcionara por módulos.
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Factura sin IVA, ¿Qué poner en Modelo 303?
Tengo una factura sin IVA por la compra de un dominio de internet en una empresa de Europa. He contabilizado el gasto como deducible. ¿Hay qué poner algo en el modelo 303 del IVA?
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Contrato privado de arrendamiento de negocio
Pertenezco a una asociación centro de instrucción y recreo, tenemos entre los locales un bar arrendado a una persona con un contrato que firmó el presidente en representación (y al cual hizo firmar todo lo que él quiso) y queremos saber si hay alguna...
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Voy alquilar una cocina ciega y el gas esta puenteado
Voy a coger un traspaso de una cocina ciega y me he enterado hace poco de que gas esta puenteado. El local cuenta con licencia de actividad desde 2013, con instalación de gas y restos suministros legalizados. Me tienen que emitir cerrtificado de...
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Gastos deducibles por arrendamiento de vivienda
Me gustaría me contestara a la siguiente duda: Tengo una vivienda arrendada a unos inquilinos que la utilizan como vivienda habitual y estoy pagando un seguro de vida préstamo que cubre el pago de la hipoteca de la misma en caso de fallecimiento....
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Modelo 303 alquiler bajo comercial
Tengo una duda a la hora de cumplimentar el modelo 303 del último trimestre del año. Tengo que declarar únicamente el arrendamiento de un local comercial en mi propiedad, por lo que creo quedo exonerado de hacer la Declaración-resumen anual del IVA,...
1 respuesta
Siendo arrendador de local comercial, ¿Tengo qué presentar el modelo 347 en hacienda?
Hace tiempo que tengo alquilado un local comercial de mi propiedad. Hasta ahora, hacia las declaraciones trimestrales y el resumen anual de IVA-mod. 300 y 390-. Casualmente, hoy me he enterado de que para ingresos anuales superiores a 3000 eu.,...
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El inmovilizado totalmente amortizado
¡ Una duda¡ Tengo el inmovilizado totalmente amortizado, lo que no sé es que importe debo poner en el balance donde va: II. Inmovilizado material El importe incluso es superior al amortizado, eso pasó cuando quité el valor del Coche del inmovilizado¡...
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Se puede renunciar cobrar alquiler para no declarar I.V.A.
Tengo un local comercial a medias con otra persona con posibilidades de alquilarlo, mi pregunta es la siguiente. ¿Puedo renunciar a mi parte del alquiler en favor de la otra persona "mi socio" y evitarme la declaración del IVA?.
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He vendido una casa en Perú, tengo que informar a hacienda?
Soy peruana residiendo en Barcelona y mi hermana y yo hemos vendido una casa en Perú, ¿Cuándo me envíen mi parte del dinero de la venta tengo que informar y pagar algún tributó a Hacienda?
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Como contabilizar un traspaso de inmovilizado entre empresas
Mi jefe esta viendo que su empresa esta muy tocada por la crisis por lo que ha traspasado el inmovilizado que no tenia cargas a otra sociedad para así seguir funcionando, esto se ha hecho mediante escritura y es una aportación del dueño a la otra...
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Error en el modelo 303 (iva)
He detectado un error al realizar el resumen de iva, en el mod. 303 del 3º T. El error no es en la cuota, ni en el resultado de la liquidación, sino en la base de iva deducible, que en su momento incluí unos importes exentos de iva, aunque la cuota...
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Alquiler por días-alquiler por mes
Tengo otra consulta. Soy persona física, propietario de un piso, que actualmente no es mi vivienda habitual, y quiero ponerlo en régimen de alquiler por días. No ejerzo la actividad económica. Si trabajo por cuenta ajena en una actividad distinta. -...
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Compraventa de negocio en local alquilado
Tenia una academia en un local alquilado. Hace año y medio decidí por motivos personales no continuar con el negocio y buscar a alguien que se hiciera cargo de él. En mi contrato de alquiler ponía expresamente que tenía prohibido el traspaso por lo...
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Estoy traspasando un negocio familiar. Una panadería con degustación del cual también soy propietario del local.
¿Una vez traspasado, toda la maquinaria y mobiliario pasa a ser propiedad del que traspasa? ¿Si algún día se fuera, me podría dejar el local vacío?
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Traspaso local embargado
Estoy interesado en el traspaso de un local, el arrendatario me traspasa el negocio pero el propietario del local tiene un procedimiento de embargo abierto sobre esta propiedad. Quisiera saber si el embargo es sobre el local solo (propiedad) o si...
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Iva de un alquiler
Si una persona, particular, le alquila un local a una empresa que lo utilizaría como almacen, la empresa pagaría IVA, pero ¿Y el propietario? ¿Tendría qué declarar el IVA de ese alquiler o solo tributaria por las rentas que le generara por el IRPF?
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Dejar inactiva la SL por cierre de negocio
Tengo una SL que tiene la licencia de bar musical, he cerrado el negocio este mes. Hemos hecho la disolución del contrato de alquiler con los propietarios del local donde se ejercía la actividad. Tengo varias dudas: Mi intención es dejar la SL...
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Contrato de alquiler con opción de compra
Tengo en venta un piso y me ha salido un comprador que me propone hacer un contrato de alquiler con opción de compra. Condiciones: Pago Inicial a cuenta de la compraventa de 21.000 €, mensualidades de 600€ y el resto al ejecutar la compra en un...
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Inmovilizado Inmaterial
Mi pregunta es sobre los gastos de constitución y por el inmov. Inmaterial en general. Llevo la contabilidad de una empresa que se constituyo en noviembre y no se donde cargar los gastos de notaria y registro, si por un lado a una cuenta del grupo 6...
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No me paga el alquiler de local comercial
El inquilino lleva 3 meses sin pagar la renta del alquiler del local comercial-desde que se dio de baja de la actividad y cerro el local comercial-¿El propietario que puede hacer?
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Qué hacer con el líquido de un negocio al traspasarlo
Tengo un negocio, S.LN.E. Y queremos traspasarlo. El negocio va bien pero por cuestiones personales lo tenemos que dejar. Antes de asistir con las preguntas pertinentes al gestor, ¿Qué se debe hacer con el líquido que hay en la cuenta bancaria del...
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Casilla 535 del programa renta (padre)
Francamente la definición de la casilla 535 del programa (borrador) Renta de la Agencia Tributaria es muy confusa y vaga. Nosotros (autónomos) declaramos las retenciones de pagos a cuenta (que reflejan en el modelo trimestral 130) a través de la...
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Fiscalidad Traspaso local
Soy un particular y tengo un local alquilado como tienda de ropa con un inquilino de renta antigua. Para que se vaya (y pueda alquilarlo a una renta superior) me ha pedido que yo pague el traspaso ya que nadie paga lo que pide. ¿Cómo se haría? ¿El me...
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Arrendamiento local renta antigua
Poseo un local, sujeto a la disposición 3ª de la LAU (Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985), en concreto el contrato es de mayo de 1968, arrendado a una persona física y que actualmente se encuentra...
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Amortización del inmovilizado material (¿Escáner?)
Recientemente he adquirido un escáner necesario para el desarrollo de mis actividades. 1.- El escáner entra dentro del grupo de inmovilizado material. ¿Hay qué amortizarlo? 2.- ¿Se trata de un gasto de deducible? 3.- En caso afirmativo: a) Se deduce...
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Se paga 130 si sólo alquilas un local?
Mi padre tiene un local y hace el 130 todos los trimestres. Es para lo único que rellena el 130. Tengo entendido que no lo tendría por qué hacer si lo refleja en el resumen anual. Me gustaría que me dijerais qué es lo que hay que hacer para evitar...
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Error en modelo 303 3T
Al presentar el modelo 303 correspondiente al 3T de 2012, cometí el error de no incluir la compensación del resultado negativo del modelo 3030 del 2T. De esto me he dado cuenta al rellenar el modelo 390. ¿Cómo puedo subsanar el error? ¿Puedo...
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Arrendamiento de local en caso de matrimonio en gananciales. ¿Tienen que crear comunidad de bienes obligatoriamente?
En el caso de matrimonios, casados en el régimen de gananciales, y son propietarios en gananciales de un local comercial el cual quieren alquilar me surgen varias dudas. Para dar de alta la actividad en el censo de la Agencia Tributaria (creo que es...
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Modelos AEAT para cese actividad autónomo
Me he dado de baja como autónomo con fecha 31/07/09 tanto en Hacienda como en Seguridad Social, a la espera de que darme de alta otra vez el día que tenga trabajo. ¿Qué modelos de IVA y de IRPF tengo que presentar ahora para declarar una factura que...
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Dudas sobre el modelo 390 en contabilidad. ¿Qué cuentas entran en bienes corrientes y en gastos?
Ruego me facilites información sobre el modelo 390 que cuentas entrarían en BIENES CORRIENTES Y cuales en GASTOS (de la información adicional del modelo sobre IVA deducible)
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Fiscalidad en una Comunidad de Bienes
Mis padres crearon hace 3 meses una C.B para alquilar un local. Así que se trata de una C.B con 2 comuneros al 50% cada uno. Ahora tengo que presentar los impuestos de autoliquidación y no sé cuales se han de presentar. ¿Se tiene que hacer el 303 de...
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Alquiler de local de negocio a nombre de dos personas
El dueño del local donde voy a ejercer la actividad de restaurante quiere que el contrato de alquiler vaya a nombre mío y de mi padre o mi madre. El titular de la actividad voy a ser yo. Podré declarar íntegramente el alquiler como gasto deducible en...
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Gastos de un traspaso
La pregunta es el titulo, quisiera saber aparte del traspaso los gastos que vienen derivados del préstamo, notarios seguro del bar autónomos todas esas cosas, no la cantidad que seguro que varia depende de cada tipo de bar. En fin los pasos a seguir...
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¿Puede un no residente que compró y alquila el piso amortizar el impuesto patrimonial y los pagos notariales?
¿Puede un no residente incluir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y los gastos del notario en el Coste de adquisición satisfecho del inmueble comprado y alquilado para el cálculo del IRNR? En el caso del residente, es posible: Tratándose...
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¿Tengo qué pagar el incumplimiento de contrato de las tragaperras de otro propietario al que le traspase el bar?
Hace un año y medio traspase mi bar y tenia un contrato con laa tragaperras por 5 años, la comunicación del traspaso fue vía telefónica ya que los mismos de las tragaperras conocían al nuevo propietario, este a su vez ha traspasado de nuevo el local...
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Amortizaciones
Me gustaría saber cual es el importe ´máximo que puede tener una factura para que la pueda amortizar directamente por el total en el mismo año de la compra. ¿Puedo amortizar varias facturas con ese importe?
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El propietario no me devuelve el aval!
Hace tres años me hice autónoma y alquile un local para montar una heladería. Ilusa de mi que firmé un contrato solo leyéndolo por arriba y con la ilusión que tenía no había quien me dijera que no (si desean solicitar una copia para verlo puedo...
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Ayuda con el modelo contable 390 para declarar coches financiados con préstamos
Tengo que hacer el modelo 390 y tengo varios coches financiados con préstamos. Entiendo que si tengo contabilizada la factura debería poner la base de los coches y su i.v.a en la casilla correspondiente de bienes de inversión, (casilla 50). Si estoy...
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IVA Traspaso de negocio
Voy a adquirir una escuela de música que se traspasa. Esta actividad está exenta de IVA. Tengo tres preguntas: ¿1 - Tengo que pagar IVA por el traspaso del negocio? 2 - Al ser una actividad exenta de IVA, ¿Me tengo que dar de alta en el censo del...
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Sobre modelos de hacienda
Mi hermano y yo tenemos un comercio bajo la denominación de una comunidad de bienes en la modalidad de estimación directa simplificada. Todos los trimestres presentamos el modelo 130 cada uno y el modelo 303 del IVA correspondiente a la comunidad de...
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Impuesto por indemnización abandono vivienda de alquil
Mis padres tienen un contrato de alquiler de 1972 por lo que su derecho a permanecer en el piso está reconocido. El dueño del inmueble en el que son inquilinos falleció y los herederos quieren ponerse de acuerdo con mis padres para vender el...
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Puedo utilizar el dinero de la venta de una casa de herencia para pagar la hipoteca ?
Tengo una vivienda en herencia que voy a vender y me gustaría utilizar ese dinero para pagar la hipoteca de mi vivienda habitual que tengo junto con mi marido (estamos casado en régimen de gananciales) y así los dos poder beneficiarnos de la...
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Instalación Máquina Tragaperras.
He adquirido un bar-cafeteria mediante traspaso, en dicho negocio había una maquina tragaperras y yo, en el contrato de traspaso ya he puesto y está firmado que no tengo ninguna responsabilidad sobre dicha máquina. El problema que tengo es que quiero...
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Impuestos de un taller mecánico
En un taller mecánico de un autónomo, se tiene que presentar el modelo 130, el 300 del iva, ¿El 347 comprar supeiores a 3000 euros y el 390 anual de iva es correcto? El local es suyo y no tiene trabajadores, ¿Falta algún modelo más?
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Como contabilizar factura deducible al 50%
Tengo una duda en cuanto a una factura de compra de inmovilizado con iva deducible al 50%. La factura tiene de base 1000€ iva 21% 210€ y total factura 1210€ Como es por compra de inmovilizado entiendo que el asiento contable seria: __________...
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¿Como contabilizo el pago de la renta del local, si aun no inicio actividades?
Acabo de hacer el pago del primer mes de renta del local con cheque pero aun no inicio actividades, ¿Entonces mi pregunta es tengo que empezar a contabilizar antes de empezar las actividades?
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Duda con Impuesto Sucesiones e Irpf (urgente)
Tengo varias dudas que espero podáis responderme. Mi suegra era heredó el piso de sus padres junto a sus 3 hermanas hace ya muchísimos años (al menos 15 años). Dicho piso no se había vendido y lo tenían cerrado. En junio de 2005 mi suegra muere y...
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¿Contabilización de arrendamiento de local?
¿Tengo una duda el pago de arrendamiento de un local se hace por la cuenta 17 o la 51?
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Tarifa papel timbrado arrendamiento
Me gustaría saber de que clase y tarifa tengo que adquirir el papel timbrado para redactar un contrato de arrendamiento para un local de negocios con una renta de (1. ¿200?) 200.000 ptas al mes, y para una finca urbana(vivienda) con una renta de...
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Como se fija el precio de un alquiler con opción a compra
Tengo pensado hacer un contrato de alquiler con opción a compra, el precio de venta total sería de 50000, el contrato sería por 5 años y se descuenta el 100% de las rentas, mi duda es: ¿En la parte de la opción de compra yo que tengo que indicar que...
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¿En que epigrafe debo de estar dado de alta para vender y alquilar remolques?
Quiero empezar a vender y alquilar remolqus y me gustaria saber que tengo que tener en cuenta para ello, que IAE debo dar de alta, que impuestos tengo que pagar si quiero ser autonomo en este negocio, etc etc.
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Comunidad de bienes. Modelo 390 y 347.
Le agradecería me aclarara dos dudas al respecto de los modelos 390 y 347 en una comunidad de bienes que tiene como única actividad el arrendamiento de un local comercial: - En lo relativo al modelo 390, tengo una duda respecto al apartado 4 "Datos...
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Sobre el traspaso de un bar
Estoy traspasando un bar y me han dado de paga y señal 1500 euros, ellos me trajeron un papel que firmamos el que se lo queda y yo el cual ponía lo que han dado de paga y señal y que si pasado el plazo de 15 días no esta el contrato preparado le...
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Irpf 2011 alquiler local
Mi pregunta va relacionada con la declaración Irpf 2011, sobre arrendamiento de locales de negocio. He tenido en el 2011 dos inquilinos, y no sé si los datos se ponen juntos en la misma pantalla o por separado... La siguiente pregunta es que unos de...
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¿Me obliga la ley a seguir con el contrato de arrendamiento después de fallecimiento de mi padre?
¿Me obliga la ley a seguir con el arrendamiento de un local heredado a partes iguales con otro heredero hasta finalización de contrato( 10 años )?. ¿Tendríamos qué hacer nuevo contrato o solo un Anexo cambiando la titularidad? Mi intención es que se...
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Baja de una sociedad e impuestos
Mi socio y yo disponemos de una SL que ha generado beneficios durante este año y casi ningun gasto. Esto nos genera un excedente de liquidez. Por varios motivos, consideramos que no debemos seguir con la empresa, aunque quizás debido al trabajo ya...
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¿Puedo desgravar la cuota de autónomos?
Soy autónoma desde hace un año y acabo de enterarme de que se puede desgravar la cuota de autónomos (no tenía ni idea y he perdido mucho dinero si eso es cierto). Me gustaría saber si se puede hacer y, de ser así, cuánta sería la cantidad, si el...
2 respuestas
Alquiler de local
Tengo alquilado un local a un particular y deseo saber si como me han indicado algunos amigos de la mensualidad que me paga el inquilino hay que descontar el IRPF (¿Qué porcentaje?) Y si tengo que hacer declaración de IVA cada tres meses y porque...
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