Por una negligencia me han derivado mi nave

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Perro produce daños

Vivo en una urbanización y tengo una pastor alemán, resulta que un perro que vive cerca de casa, se ha colado arañándome la puerta y rompiéndome una verja y además ha montado a mi perra que está en celo, mi pregunta es si puedo denunciar al dueño y...
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Muros y construcciones en patio comunitario sin autorización de acceso exclusivo bajos

En mi comunidad las viviendas bajos del edificio que, aunque su uso y disfrute no consta en ningún título, son los únicos que tienen acceso al patio comunitario, hace más de 30 años los usan e hicieron muros de separación que en parte transcurren...
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Mi seguro hogar me quiere hacer pagar daños a terceros por rotura de tubería de hierro ya reparada anteriormente

Mi seguro de hogar reparó varias veces una tubería de hierro y me envió burofax advirtiendo que debía que cambiarla ya que era mantenimiento que corría de mi cuenta sino no me cubrirían próxima reparación. La tubería ha vuelto a dar problemas y ahora...
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División herencia y embargos

Somos tres hermanas que hace 10 años recibimos un herencia un piso una nave industrial y una parte de la empresa que alberga la nave y en los papeles nos consta el 33% del piso y de la nave a cada una y de la empresa el 50% entre las tres. La nave la...
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El seguro no me cubre desperfecto de obra y la constructora tampoco

El seguro de caixabank no me cubre los desperfectos de la obra. Pongo en situación: La vivienda la compré hace más de tres años, tengo una avería que cuando tiro de la cisterna mancha la vivienda a abajo pero al no haber vecino hasta hace poco no he...
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Fimosis

Hace unos3años(no recuerdo bien la fecha)pedí cita para el urólogo, pues aunque mi piel bajaba hasta el glande, este quedaba algo presionado, pero sin mayores problemas, no tenía dolores ni nada, pero un amigo se hizo la circuncisión y le fue muy...
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Denuncia por obras ilegales

Vivo en una casa adosada con un jardín a dos niveles porque nunca se pudo nivelar totalmente, debido a que ya desde un principio le fue denegado al arquitecto y constructor de las viviendas por el ayuntamiento .El constructor de las viviendas así nos...
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Promotor

Hace unos años me metí a promotor de pisos. Para ello, después de obtener las licencias y permisos contraté una empresa constructora que edificó la casa y sus pisos correspondientes. Hace cuatro años hice la entrega de los pisos a los compradores sin...
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Mi construcción no respeta la distancia a la linde ¿Me lo pueden derribar?

Expongo mi caso y haber si me solucionan las dudas que tengo. He construido una nave en suelo rústico en una parcela de más de una hectárea en Castilla- La Mancha, tengo licencia de obras, en el proyecto la distancia a la linde es de 5m, pero la...
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Venta casa grieta exterior

La semana pasada firmé la venta de una casa que tenía en propiedad. No teníamos contrato de compra-venta, fueron dos veces a verla y firmamos las escrituras. Ahora me reclaman que repare una grieta exterior, que parece ser que ha producido humedad en...
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Servidumbres de luces

Tengo una duda sobre una propiedad y al consultar en expertos he visto sus brillantes respuestas y he decidido hacerle una consulta que ruego fuera tan amable me pudiera responder. Tenemos una propiedad con una galería de ventanas y un patio de luces...
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¿La empresa que realiza el derribo debe impermeabilizar?

Mi padre y mi tío deciden tirar la casa adosada de mi abuelo en 2010 por su mal estado sin intención de volver a construir nada después. Por lo que van a una empresa que se dedica a realizar esto a la cual pagan la cantidad de 10.000 euros. En 2014,...
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Que puedo hacer en una construcción fuera de ordenación?

Tengo una casa en planta baja cruzando el patio hay una edificacion de dos plantas, fuera de ordenación, el Ayuntamiento quiere que le de a la calle 2 metros, nunca hemos aprovechado ese espacio y ahora nos gustaría hacer un estudio a mi hija mayor,...
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Mi seguro se encargó de solucionar un problema en casa generado por una instalación de un salón, como puedo reclamar a la tienda

Compré un mueble de salón y a la hora de instalarlo rompieron una tubería, mi seguro se ha encargado de solucionar los desperfectos, ahora, una vez terminadas las obras, ¿Cómo puedo reclamar al seguro de la tienda los costes cubiertos por mi seguro?,...
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¿Conocéis alguna empresa que realice edificaciones modulares?

Estoy informándome de empresas que realicen edificaciones modulares de calidad. Me han hablado muy bien de Normetal y de A-cero pero esta última creo que solo hace viviendas privadas. Yo es para realizar un proyecto de una nave en Arganda. No se si...
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Beneficio industrial en obra

Hemos comprado una casa de pueblo la cual hay que rehabilitar un poco para poder vivir, no hay que tocar cimientos ni estructura solo son obras de acondicionamiento, mi duda es la siguiente, en el presupuesto del albañil como datos finales me pone un...
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Choque con peatones que iban andando por carril bici

Circulando con mi bicicleta por un carril bici de mi ciudad, observo que de frente, vienen andando por dicho carril, un numeroso grupo de adolescentes, más de 20. Al verme, los primero empiezan a apartarse y yo empiezo a reducir la velocidad, pero...
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¿Me reclaman cuotas de comunidad?

Me he comprado un piso el 1 de Diciembre del 2009 (la vivienda tiene fecha de construcción del 2007) y se la he comprado directamente a la constructora... Pero un nuevo administrador que esta poniendo las cuentas al día me reclama una cantidad de...
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Construcción en una parcela rustica

Que tengo par ver si me la puedes aclarar: tengo un terreno con un total de 14.500 metros cultivado de melocotones, hace 6 años hice un proyecto para la construcción de una nave de aperos ( es lo que me permiten en este terreno al ser rustico), me lo...
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Contabilización de las retenciones en garantía.

Somos una promotora y desearía me resolvieran una cuestión relacionada con la contabilización de unas retenciones en garantía del cumplimiento de un contrato de obra con una constructora. Dichas retenciones se venían recogiendo en la cuenta 4008XXX,...
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Desguace en terreno rustico

Mi marido tiene un desguace en un suelo rústico de un pueblo y ahora, conforme a una normativa europea, debe construir una nave para la separación de piezas y reciclado. El caso es que el ayuntamiento de este pueblo carece por completo de...
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Notarios

A la hora de escriturar una vivienda ¿Cuál es la responsabilidad del notario para conmigo? Ayer intenté escriturar y no pudo ser porque faltaba el permiso de venta (necesaria para venta de V.P.O: de segunda mano) pero el notario ya había firmado y...
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Problema con muro de separación diferentes alturas

Vivo en una vivienda unifamiliar desde hace 3 años. Mi vecino lleva un poco más de tiempo que yo. El muro de separación entre ambos, mide algo más de 2 metros y él lo tiene lleno de tierra casi hasta arriba (las parcelas están en desnivel)....
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¿Quién tiene que pagar la gotera producida por el vecino de un ático?

Este vecino es también el propietario del ático contiguo y para reparar esa gotera han cambiado las tuvieras y baldosas de los dos áticos, no usan el mismo tipo de baldosas que hay en el resto de los áticos, este vecino tiene unos árboles plantados y...
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¿Cuál es la responsabilidad del albacea en caso de pérdida del bien en custodia?

Esta es la situación. Al fallecer mi padre hace unos años, mi medio hermano quedó como heredero universal, así como de albacea de un terreno en el Estado de México que se heredó a mis hermanas. Ahora me entero de que por unos problemas legales la...
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Vecino invade mi propiedad

Me gustaría exponer mi caso y agradecería que me pudieran orientar sobre cómo actuar ante la situación en la que me encuentro. Mi casa tiene una terraza que limita con la de un vecino y de la que está separada por un muro de alrededor de 1 metro de...
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La promotora no contrató seguro decenal

Compré mi viendo en noviembre de 2007 a una promotora. El edificio cuenta con 5 apartamentos. El caso es que ahora, a los tres años, nos hemos dado cuenta de que la promotora que nos vendió los apartamentos no contrató el seguro decenal. No entiendo...
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Seguro de responsabilidad civil cubre atropello de perro

El otro día se escapó mi perro (raza pequeña, 7 kg aprox, puesto chip y todas las vacunas) de casa, estuvimos toda la tarde buscándolo, por la noche y por la mañana del día siguiente, hasta que me llamó la guardia civil a las 10 de la mañana para...
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Pueden obligarme a cerrar mi negocio porque abrir 6 ventanales que dan a otra propiedad que no es edificable?

Acabo de hacerme titular de una explotación avicola; para la cual he empezado a hacer obras que son necesarias. En el proyecto se puso que en la cabecera iban a ir 6 ventiladores grandes para poder ventilar. El limite de la granja con la finca del...
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¿Se puede hacer una casa en una nave?

Quisiera saber si sale más económico o más caro... Para hacer una casa.. He visto un almacen de una empresa de aluminio.. Totalmente cuadrada... No tiene patio pero no se si se podría quitar techo al final.. Tiene su techo hormigón.. A los lados dos...
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Obras en azotea de comunidad de uso privativo

Vivo en una comunidad de 6 vecinos de los cuales 2 son locales, yo vivo en un segundo piso y arriba tengo la azotea que es de la comunidad pero de uso privativo mio. La cuestión es que tengo filtraciones de agua y despues de varias reparaciones donde...
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Derribo casa colindante

Mi vecino ha derribado la casa colindantre a la mía. Me gustaría saber quien tiene que arreglar la pared que ha quedado a la vista. Se ven ladrillos y hace falta lucir de cemento y algún impermebealizador para las lluvias. Mi vecino dice que la...
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Temas relacionados con resolución siniestros

He sufrido daños en el vehículo, estando aparcado en una vía urbana, al ser alcanzado por un conductor con conducción temeraria por exceso de velocidad en vía urbana. Pregunto aparte de la indemnización de la Aseguradora que no cubre los daños, puedo...
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¿Qué cubre el seguro RC a terceros?

Tengo una peluquería con el seguro de responsabilidad civil. A un cliente mio se le ha roto su reloj en mi negocio.. ¿Lo cubre mi seguro?
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Responsabilidad de la Dirección Técnica en una obra

Mi pregunta es que por lo que, a mi parecer, se trata de una negligencia de la dirección técnica en la construcción de una vivienda. Parte de dicha construcción no se ajusta a la normativa urbanística local, ordenando el ayuntamiento, una vez ya...
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Responsabilidad de Gerencia en Acoso en Gimnasio

En relación a la pregunta de abajo, me refería a responsabilidad civil por daños morales y contra el honor derivados de haber omitido la acción correspondiente ante mi queja. No a la responsabilidad penal. Es decir, primero denunciaría en lo penal al...
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Humedades producidas por falta de tabique pluvial en pared comunitaria

Ha habido filtraciones de agua en una pared de la comunidad y ha producido humedades en una de las habitaciones de mi casa. El perito de mi seguro dijo que no lo cubría porque era una pared comunitaria que ademas carecía de tabique pluvial. El seguro...
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Ataque de un perro a otro. ¿Denuncia?

Hace 5 días cuando estaba paseando mi madre a mi perrito, un pomerania, atado con la correa y por la vía pública, el perro de un vecino salió de su finca y lo atacó ferozmente, causándole graves heridas por todo el cuerpo, y provocándole graves...
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Compraventa coche usado entre particulares y averia

Vera hace un mes compre un coche de 6 años aun particular y a los 15 días de tenerlo me han aparecido varias averías mas o menos graves. ¿Puedo hacer algo al respecto?, ¿Tengo derecho a reclamar en algún sitio?
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Indemnización

Hace poco tuve un accidente de tránsito causado por la irresponsabilidad de un taxista, pues no tuvo precaución al hacer un giro prohibido y choco mi auto. Mi hijo de 3 años se rompió la cabeza a causa del accidente, le cogieron 12 puntos en la...
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Construí una habitación sin pedir licencia

Qué sanción podría corresponder si los vecinos, (¿4) no piden el derribo?
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Coesfen s.l.

Necesito la sentencia núm. 88/2008 Audiencia Provincial Islas Baleares (Sección 2) 19-12- 2008 ya que tengo un lio con un trabajo pendiente de entregar. Le adjunto el texto a ver si me pudiese ayudar sin necesidad de la sentencia. Muchas gracias...
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Alicatado cocina

Quería saber si el seguro de hogar me cubre el alicatado de la cocina pues se ha abombado hacia fuera, no se ha caído pero creo que lo hará.
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Quejas de terraza de bar

Me han alquilado un local para montar un bar-cafetería, en el cual, hay una terraza comunitaria que pertenece al edificio pero que es de uso y disfrute del local, contemplado dentro del contrato. En el contrato de arrendamiento no hay ninguna...
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¿Tengo derecho a una indemnización si el propietario del apartamento me cancela la reserva?

He alquilado a través de un intermediario un apartamento para las vacaciones, es un apartamento que lo tienen alquilado para la temporada escolar a una profesora y los meses de julio y agosto lo alquilan para vacaciones. Este año, a un mes y medio de...
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Negligencia por omision de hacer mas pruebas?

Mi pregunta es la siguente, mi primer neurologo me diagnostico esclerosis multiple y estube medicandome para dicha enfermedad, hasta que 13 años despues me dice que no tengo esclerosis, y se limita a decirme que todo lo que tengo es ansiedad... Un...
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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Errores replanteo

Quisiera consultar sobre este tema, pues tengo un pequeño problema con la estructura de mi casa, la cual, aparentemente, está con las mediciones calcadas al plano, pero midiendo exhaustivamente, se puede comprobar, como a lo largo de los ocho metros...
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Plazo de prescripción

Tuve un siniestro con el coche el 18/04/04, el cual se resolvió con un parte amistoso. Me enviaron una carta por parte del seguro (AMA seguros), diciéndome que lo llevara a peritarlo que no había problema, según ellos la enviaron el 26/04/04, pero yo...
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Deuda según presidente comunidad.

Compre una vivienda en 2.005, tengo un certificado firmado por el presidente de la comunidad de entonces como que la vivienda esta libre de cargas. Al año siguiente con el cambio de presidente se dan cuenta que por un error (el propietario anterior...
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Vivienda u oficina

Para empezar un saludo y mi agradecimiento por la ayuda, que espero sea de utilidad. En el 2003 compre lo que yo creía era una vivienda, mi primera vivienda, así se formalizo en la oferta vinculante pero no en las escrituras cuando firmamos estas,...
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Muro divisorio y derecho de paso

Tengo una parcela sobre la que hay construida una casa. En lo que es el perímetro se la parcela hay muros divisorios con las parcelas vecinales. Para realizar el mantenimiento y eventual reparación de algún muro tengo necesidad de pasar por la...
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Pagar una multa de hacienda

Mi novio compro una licencia de taxis hace ya cosa de dos años, bueno pues el tema esta en que hacienda le tenia que pagar 24mil euros del iva. Pero el asesor debió de hacer mal algo y no le pagaban y fue a reclamar ese dinero. Resulta que le pagaron...
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Responsabilidad daños en bajo por humedad

Vivo en un bajo. Debajo del edificio existe un espacio de tierra que con el tiempo ha ido acumulando más tierra y escombros, reduciendo la cámara de aire y además las rejillas de ventilación se han ido cerrando. Como consecuencia de ello, se ha...
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¿Cómo puedo rescindir un contrato de alquiler de una nave por impago?

Me gustaría saber qué pasos tengo que seguir para rescindir un contrato con un inquilino al que le tengo alquilada una nave industrial y no me paga. Ya le he enviado un burofax, haciéndole referencia a la deuda acumulada a mi intención de rescindir...
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"Interponer una demanda judicial"

En diciembre de 2009, comenzaron a aparecer humedades y filtraciones en techo y paredes de un apartamento que teníamos alquilado, digo teníamos porque los inquilinos se tuvieron que ir porque ya era inhabitable, en concreto debido a la humedad...
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Expediente y orden de demolición, que tiempo debe pasar para derribo?

Yo vendí una parte de un suelo colindante con un vecino, que lo quería para huerto, pues en dicho terreno no se puede construir nada, ya que es un suelo urbanizable sectorizado sin desarrollar, del cual al parecer por catastro como rústico lo vendí,...
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Multa en carga y descarga con la furgoneta autorizada de correos

La señal de carga y descarga no indica límite de tiempo. Estoy cargando y descargando paquetes, repartiendo por el centro como siempre y me multan porque dicen que la furgoneta está inactiva y eso no es verdad porque la estoy utilizando para coger...
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Mi hijo sufre una perforación ocular durante la clase en el instituto que tipo de responsabilidad tiene el centro tiene 19 años

El día 4 de marzo durante una clase mi hijo de 19 años sufre un accidente que le provoca una perforación ocular, tiene que ser intervenido de urgencia y a día de hoy todavía esta con puntos en la cornea en el instituto en ningún momento nos avisaron...
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Las baldosas de la fachada se nos caen...

Soy presidente de una comunidad. Hace poco que ha caído una baldosa de la fachada y casi le da a un niño. No es la primera que cae. El inmueble tiene 8 años. El promotor ha venido varias veces a reparar las baldosas caídas pero no conforme les he...
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Patio no escriturado con habitaciones y humedades

Soy presidente de una comunidad en la que el bajo tiene un patio (sólo se accede por su casa) que no está escriturado. Tiempo después en dicho patio el vecino del bajo se construyó dos habitaciones extra (tampoco escrituradas) y el vecino del primero...
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Pegas con la peritación seguro de hogar

Del pasado día 12 al 13 de septiembre (DANA), al apartamento donde resido habitualmente, le entró agua por la ventana, no se si por la junta de silicona que está rajada o por el marco de la ventana debido a que la persiana quedó como 4 o 5 dedos...
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¿Cómo calcular indemnización por accidente laboral?

Que hace 4 meses aprox. Tuve un accidente laboral, me perforé una cornea, me tuvieron que intervenir de urgencia, estuve 6 días hospitalizada, y todavía sigo de baja, la mutua de trabajo me ha estado tratando y hace unos días fui a una revisión en la...
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Responsabilidad en la reparación de un muro de separación entre dos fincas urbanas.

Le pongo en antecedentes. Hace 7 años adquirimos una vivienda adosada en Navarra a los que por entonces eran los segundos propietarios de la misma. La vivienda exteriormente tiene en uno de sus laterales una terraza cuya solera de unos 10x1, 5 m. Que...
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Atasco en la cocina cubre el atasco

Condiciones Específicas y Generales Helvetia “Hogar”  Ampliación daños por agua  Goteras y filtraciones. ¿Qué se cubre? Mediante esta Garantía el Asegurador, hasta el límite de 3.000,00 euros, surtiendo efecto exclusivamente cuando se encuentre...
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¿Cómo se podría exigir responsabilidades a un urbanista, por negligencia profesional y mala praxis?

A los profesionales del urbanismo (y a los arquitectos... Como a cualquier asesor, consultor, abogado o médico...) se les exige una diligencia que ha de ser conforme a su profesión y a la especialidad de sus conocimientos. Si por causa de una mala...
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¿Es obligación mía hacer la reparación?

Tengo una nave industrial alquilada y estos días ha hecho mucho viento y ha causado según dice el inquilino cosa que yo no he visto y en el tejado se ve que hay desperfectos cosa que dudo porque sino subes arriba no puedes verlo desde tierra, decir...
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Desagües y arquetas en una nave de 100metros cuadrados..con patio de 200metros en tierra

Tengo una nave de 100metros cuadrados.. En los cuales quiero poner desagües de cocina y baño.. Megustaria saber como debo de hacerlo.. Donde poner las arquetas altura y dismetros de tubo e inclinación.. El suelo esta de hormigón Alobasto.. La nave...
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Demanda civil o demanda penal que es mejor?

Estoy consultando varios abogados para interponer una demanda a mi vecina por la instalación de una chimenea en la pared medianera y negarse a quitarla y hacerse cargo de los daños causados. He agotado todas las vías, solo me queda ponerlo en manos...
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Puedo obtener un informe pericial odontólogo, sin tener que pagarlo, para poder denunciar un negligencia?

Me pusieron implantes y uno lo tengo en el seno maxilofacial, los demás, unos doblados, encima de otros y para colmo en mayo, se ma cayó un implante solo. Me he puesto en manos de abogados pero hay dos problemas, que en mi caso son mas dificiles de...
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Pasos para denunciar a una clínica dental

Tengo la firme intención de denunciar a una Famosa Franquicia Dental, la cual me hizo un un tratamiento hace año y medio, el cual aún está en garantía. Tras varias revisiones con ellos y según su criterio todo OK, pero con continuas infecciones, hoy...
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Problemas con un vecino por unas ventanas en pared medianera.

A ver si me podía aclarar algo acerca de que puedo hacer con este tema, compre mi casa hace 5 años y la casa era una casa unifamiliar y se dividió hace muchos años y yo compre la parte de abajo, hasta ahí todo bien pero es que a la entrada de mi...
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Presidente ENTERAO

Hace un poco más de un año mis vecinos me avisaron de que tenían unas manchas de humedad. Se dio aviso a la administradora y yo avisé a mi compañía de seguros. Acudieron a mi casa mi perito y el perito de la compañía de la comunidad, éste vino con un...
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Reclamación por negligencia GAS NATURAL

Quisiera saber si se pueden reclamar daños y perjuicios en la siguiente situación, intentaré no extenderme demasiado. El día 06-11, GAS NATURAL a través de una de sus contratas, realiza una instalación en mi domicilio incluyendo un calentador para el...
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Construcción en ingeniería industrial

Me gustaría saber si me puedo dedicar a la construcción de edificios, puentes, etc escogiendo Ingeniería Industrial Superior y luego especialidad Construcción e instalaciones industriales.
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Responsabilidad por rotura de bajante por acción del propietario de la vivienda

Soy presidenta de una comunidad de propietarios y nos ha surgido un problema con una rotura en una bajante general de la comunidad en la casa de un propietario y realmente no sé que hacer. El problema reside en que hace 7 años este propietario (...
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Contabilizar nave construida para la propia empresa, bien de inversión y valoración

Es una empresa de construcción y ella misma ha construcido una nave para la sociedad como almacen ¿Cómo contabilizo este bien de inversión y que valor le pongo?
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Accidente en gimnasio

Hace 4 años tuve un accidente en un gimnasio por el mal estado del suelo, me provocó una lesión de 9 meses de baja. Por amistad en ese momento no denuncié, pensé que había sido mala suerte. Yo me recuperé pero a veces me pregunto si hubiera tenido la...
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Mi empresa se niega ha darme el certificado de empresa

Hace ya dos meses que mi jefe me hecho por motivos económicos, y aun así, se sigue negando a darme los papeles. El inem se los esta reclamando, pero le han dado hasta el día 10 de septiembre para entregarlo y no creo que lo haga. Claro esta que yo no...
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Quien debe pagar la cuota de la comunidad?

Me acabo de comprar un piso. El banco ya pagó la cuota de la comunidad de los años anteriores. Mi pregunta es que como he comprado el piso ahora a finales de Setiembre, ¿Quién debería pagar la cuota de la comunidad? ¿El banco o yo? ¿O se paga a un...
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Aseguradora no asume el coste de reparar muro caído. ¿Qué puedo hacer?

Hace unos días parte uno de los muros que limitan mi parcela se ha venido abajo con la consecuente rotura de alambrada y derrumbe de tierra y escombros. Ha pasado el perito y después de hacer el informe me dice que la aseguradora no se hace cargo...
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Legalizar obra ilegal en urbanismo y catastro

Quería preguntar lo siguiente. Hace unos mese me compre una vivienda en la que al parecer, fallo mio totalmente de no darme cuenta de ello, hay una zona ampliada en la misma que no aparece en el catastro ni en urbanismo. Las obras tienen más de 4...
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Requisitos necesarios para montar un gimnasio

Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
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Votacion en una reunion extraodinaria

Mi duda es al siguiente: Tengo un local nuevo de obra en una comunidad y para hacer las obras pedimos permiso a la comunidad para cambair un desagüe. Nos dijo el administrador que como en los estatutos de la comunidad no dice nada de las obras de los...
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Dimisión sin pre-aviso de 15 días...

Es probable que tenga que dimitir en mi empresa, donde tengo un contrato indefinido, sin realizar el aviso de la misma con los 15 días laborables de antelación. ¿Qué consecuencias tendrá eso en mi finiquito? ¿Es cierto que me descontarán dinero por...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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Obras sin permiso

¿En una propiedad en pro indiviso, hasta que punto pueden hacer obras una parte de los propieparios sin el consentimiento de todos? ¿Pueden obligar al resto, aun siendo mayoría, a participar en dichas obras? Y por ultimo, si esas obras, sin...
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Fuga invisible en la comunidad (no bajante)

Mi madre vive en un entresuelo y en los 2 últimos años hemos notado una humedad excesiva dentro de la casa. Es una vivienda que tiene puerta de salida al patio (zaguan) y además tiene puerta propia a la calle. El caso es que en el zagüan se encuentra...
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Acta de vecindad y obras. ¿Qué es?

Tengo una casa adosada que necesita restauración mayor muy importante y me han dicho que haga un Acta de Vecindad por lo que pueda pasar. ¿Qué es? ¿Lo recomendáis?
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Compré un piso y lo reforme el año pasado y entre otras cosas instalé un aire acondicionado en un patio interno del edificio. En el momento de la instalación pregunté a la administración de esa finca si podía instalarlo y no obtuve respuesta en un...
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Negligencia Procurador y Abogado

Estoy con un juicio en contra de una compañía de seguros, el importe reclamado son 180.000€ en primera instancia lo pierdo, pero me admiten recurso. Mi procurador tiene un plazo para presentarse en el juzgado (emplazamiento) para seguir con el...
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Demanda vía juzgado de lo mercantil

Interpuse un procedimiento monitorio ante una empresa que esta en concurso de acreedores, seguramente con pocas posibilidades de poder cobrar las facturas porque la empresa seguramente estará en insolvencia, mi pregunta seria, es posible poner una...
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Como propietaria en Uso y Disfrute ¿Los vecinos están obligados a informarme qué obras quieren hacer en la terraza y su coste?

En el anterior mensaje, de fecha 12 de octubre, planteaba la siguiente cuestión: "Soy propietaria de un piso en una 4a planta de un bloque de 6 pisos, y tengo una terraza de Uso y Disfrute que, según la escritura, es de Propiedad Comunitaria (lo...
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Derribo muro medianero. ¿Que cubre la Responsabilidad Civil?

Se ha derribado un muro medianero hacia la parte del vecino, se le notifica al seguro y me comunica que por la parte de responsabilidad civil cubre los desperfectos ocasionados y la retirada de los escombros, ya que el muro no estaba asegurado. Se...
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Humedad por derribo.

Han derribado la casa contigua a la mía para edificar, como consecuencia de ello el muro de medianería que existe, ha quedado al descubierto y con las lluvias de este invierno, debido a la acumulación de agua sobre el terreno que se asienta, ha...
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Construcción barbacoa en muro lindar

El vecino que tengo al lado ha construido su barbacoa pegada al muro colindante de la dos parcelas, el hecho es que me entra todo el humo mide 1’5m de alto el muro y aparte del muro y la vaya metálica no hay nada que separe una parcela y la otra....
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Incendio Vehículo Parado

Le comento mis padres tienen alquilada una plaza de garaje en un edificio, el coche después de haberlo guardado o aparcado en plaza de garaje al cabo de media hora se ha puesto arder, por lo tanto han venido los bomberos, policía etc... Como es...
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Necesito saber, cuanto tiempo ha de responder un constructor a un promotor de una obra, una vez terminada por reclamaciones efectuadas.
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¿Cuántos contratos "fin de obra"?

Llevo en la misma empresa más de un año y he firmado varios contratos fin de obra. ¿Hay algún límite de contratos "fin de obra"? ¿Puede una empresa mantener a un trabajador con "infinito" contratos fin de obra, toda la vida? ¿Al cabo de un tiempo o...
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¿Filtración de la cubierta del edificio a mi vivienda como actuar?

Desde el mes de setiembre tengo una filtración de agua desde la cubierta del edificio a mi vivienda.. He intentado que la comunidad lo arregle.. Pero el administrador me da largas desde entonces diciendo que no se puede hacer juntas por tema covid.....
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Denunciar a la Comunidad por los Ventanales de la fachada

Quisiera conocer su opinión sobre un tema que me tiene preocupado y que mal que me pese me parece que solo un juez podrá dar respuesta. He intentado en numerosas ocasiones, enviando fotos, correos y hablando personalmente con la presidenta, que se...
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Primeramente agradecerte la respuesta clara y concisa que me has dado. Pero quería consultarte también como contabilizar una factura correspondiente a un estudio geotécnico realizado posteriormente a la adquisición del terreno de la nueva nave. Se...
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Que deberes tengo si alquilo una nave para negocio

Tengo una nave en la bañeza (león), la constrcción es de 1960, se uso como taller y ahora esta vacia. Me la quieren alquilar para abrir un taller, la nave esta muy vieja y no quiero invertir nada, dice que lo arregla el. Pero mi duda es si luego pasa...
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Rescisión de contrato de alquiler.

Soy propietario de una vivienda en alquiler y el inquilino hace dos meses que no me paga. El contrato de alquiler indica que si no lo hace puedo rescindirlo. Me gustaría saber el modo de proceder, comunicaciones que he de hacer ya que no contesta al...
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Venta de una mi parte terraza comunitaria

Quiero vender mi parte de terraza, la terraza mide 8×4 = 32m² es de construcción antigua, el precio m² donde yo vivo es de 1000euros m² obra nueva, quisiera calcular por cuanto la puedo vender mi terraza, mi piso hace 116m² agradezco la explicación y...
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Reclamar retirada obras arrendamiento

Mi inquilino me ha comunicado que da por rescindido el contrato de arrendamiento. Hasta aquí estoy de acuerdo. El problema reside en que cuando entró en el local realizó una serie de obras de gran envergadura( levantó parte del suelo a más de medio...
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Responsabilidad de propietaria del local en los bajos en la reparación de la fachada de la comunidad.

Soy propietaria de un local en un edificio viejo en San Sebastian. En los 8 años que llevo en el local, he reparado y pintado varias veces el exterior del local( sin reclamar nada a la comunidad), ya que habia humedades por un problema de tuberías...
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¿Quién debe pagar la eliminación de humedades?

Hemos alquilado una casa en Mayo pasado. Ésta se encuentra en el campo. Tras un Otoño muy lluvioso y con poco viento seco han salido, repentinamente y avanzando muy rápido, varias manchas negruzcas de humedad en varias habitaciones y estancias, por...
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Terraza conflictiva

Compré mi actual vivienda de segunda mano, un cuarto piso, hace unos 15 años. El anterior propietario me ocultó el problema que existe con la terraza que tiene la comunidad encima de mi salón. Durante este tiempo he sufrido tres goteras importantes...
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¿Qué validez tiene que el vecino coloque un hierro de ferralla pintado fluorescente en el límite de las fincas?

Soy novata en esto de terrenos, compré una finca y en el límite había estacas rojas. Luego hice un topográfico y me colocaron las estacas desviadas dos metros hacia dentro de mi parecela con respecto a las originales. Ahora han vendido la finca de...
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Me piden que tase el valor de las reformas que se han ejecutado en una nave industrial.

Soy un arquitecto joven que se enfrenta por primera vez a realizar una tasación. Me piden que valore las obras de reforma que se han hecho en una nave industrial. Investigando en la red y en algunos libros de los que dispongo he averiguado que las...
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Temperaturas

Trabajo en una empresa del sector de las químicas (caucho y metal) y nuestro trabajo es el de vulcanizar, tenemos asimilado que hemos de pasar calor, pero hasta cierto punto. Tenemos un termómetro que nos dice la temperatura en el exterior e interior...
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Cómo debo actuar con la Comunidad teniendo en Uso y Disfrute un terraza comunitaria con acceso a través de mi piso en este caso?

Soy propietaria de un piso en una 4a planta de un bloque de 6 pisos, y tengo una terraza de Uso y Disfrute que, según la escritura, es de Propiedad Comunitaria (lo señala en letra pequeña, en un anexo, al final del contrato). El acceso a la misma es...
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Derribar tabiques en reforma integral

Estamos pidiendo presupuestos para una reforma integral de un piso antiguo de hormigón. Es un segundo piso en un edificio de 5 plantas. Nos ha surgido la duda de cómo podemos saber si un tabique se puede derribar o no, por si es un elemento...
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¿Qué garantía tengo tras la reparación del coche?

Hace diez días se enciende un piloto en mi vehículo avisándome de una avería. El motor hace un ruido extraño y lo llevo al taller. Allí me dicen que seguramente sea un problema del alternador. Cuando me avisan que el coche esta listo me dicen que han...
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Urgente sentencia fin plazo

Mi marido hace años compró una casa vieja con el fin de derribarla y construir una vivienda nueva. Se contrató a una empresa de derribo para que tirara la casa con la mala suerte que se le produjeron unas fisuras a la vecina contigua. La cuestión es...
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Construccion de Zonas ilegales en una vivienda

Tengo una vivienda en la que se ha contraído en el bajo con el fin de vivienda (se ha contraído un pequeño apartamento independiente ), la construcción se ha realizado de forma ilegal, no cumple las alturas y creo que tampoco los metros cuadrados, se...
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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

Antes de todo decir que he tenido que buscar documentación donde dice que esta comunidad a pesar de haber 6 bloques y locales comerciales, se constutiyó como comunidad de propietarios formando parte de un todo y no de una mancomunidad, decir también...
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¿Es legal dejar sin calefacción a alguien durante más de dos meses?

El tema es que tengo una inquilina en un piso, y en este piso y en el de abajo se formaron humedades y en el rellano de mi piso del edificio también, entonces están mi seguro y el seguro del edificio discutiendo que a ver que pasa bla bla haciendo...
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Placas solares sin permiso de la comunidad

A un propietario de la comunidad lo autoricemos para que en su local lo habilitara como dos pisos pero no nos pidió permiso para instalar placas solares en el terrado ¿Las puede instalar?
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Denuncia por publicar foto en Google

Fui a un dentista, me hizo una chapuza, fui a un perito, me sacó fotos de la boca y el destrozo, avisé al dentista, su seguro pagó el arreglo y se acabó el tema. Luego publiqué unas fotos del desperfecto en las reseñas de Google. Solo las fotos, como...
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Ventanales en fachada

Soy presidente de una comunidad de 25 pisos y varios propietarios me han planteado una serie de preguntas y yo me dirijo a usted por si me puede ayudar. Le envío un enlace para que pueda ver el edificio....
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Buenas tardes, ¿Qué es un informe pericial y un protocolo notarial? Gracias.

Es probable que construyan un edificio al lado de mi casa, y no se que hacer o a dónde acudir para saber que puedo hacer en el supuesto que mi casa sufra algún daño, y aquí con ustedes leí que hay que hacer un informe pericial o un protocolo...
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¿Se puede negar una comunidad de vecinos a entregar el certificado de deudas?

Estoy intentando comprar un piso y resulta que hubo daños causados por fugas de agua en el piso de abajo del que voy a comprar, los anteriores propietarios lo han pasado a su seguro pero entre el seguro y la comunidad no se ponen de acuerdo, cosa que...
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Cobertura del seguro

Me gustaría si me puede informar si es normal que cuando un radiador de calefacción tiene una fuga el seguro no cubra el radiador y solo cubre los daños producidos, y si es así, cuando una habitación está pintada en color si lo que cubre el seguro es...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Me restauran (por internet) mal una antigua fotografía y me niego a pagar. ¿Derechos?

La persona que presta este servicio insiste en que primero se paga y luego se repara el desperfecto. Ante la evidencia me niego a dar una segunda oportunidad, a continuación él amenaza con publicar la foto aunque luego dice que no lo hará. También...
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¿Qué plazo legal tiene un vecino para reclamar daños?

Os cuento, hubo una rotura de la bajante de la comunidad en 2016 en el cuarto piso. Ahora fue en el segundo misma avería y el del primero, moroso, reclama 2.300 euros por daños. El seguro se niega a pagarlos ¿Estamos obligados a pagar los vecinos?...
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¿Quién paga lo que ha roto limpiando un propietario? ¿Comunidad de Vecinos o propietario?

En mi edificio la limpieza la realizamos los propios vecinos. Uno de ellos mientras limpiaba me ha roto el felpudo de la entrada de mi vivienda, colocado en el rellano, o sea, en una zona común, ¿Quién debe pagarme un felpudo nuevo: la comunidad, el...
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¿Tengo la obligación de volver a reparar la medianera cuando ya lo hice hace 14 años cuando derribe el edificio?

Hace 14 años derribe un edificio y la pared medianera la proyectamos con poliuretano, ahora el vecino dice que tiene humedades porque el poliuretano se ha hecho viejo en alguna zona. El vecino dice que lo tengo que arreglar yo, porque yo derribe el...
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Obligatoriedad de aislar pared medianera

Feliz año a todos los foristas. El edificio en el que vivo linda por un lado con un solar sin edificar y esta pared medianera no está aislada, sino simplemente tabicada con ladrillo sin lucir, lo que nos produce a los vecinos de ese lado del inmueble...
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Licencia de obra y sancion

Vivimos en una finca de suelo protegido o rústico, es una construcción antigua de mas de 100 años, el tejado de la nave se ha derrumbado y hemos llamado a los albañiles para repararlo, solamente el tejado, las paredes siguen siendo las de adobe. El...
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Compro un articulo y antes de enviármelo el vendedor se da cuenta de un error y cancela el pedido

He comprado a través de internet un articulo, lo he pagado, el vendedor acepta el pedido y lo pasa a preparación. Pues bien, en ese momento me envía un email, diciendo que no tiene stock. Al día siguiente me envía otro email, diciendo que el código...
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Accidente coche ceda paso sin culpa

Primero no hubo parte amistoso y vino la policía Yo estaba en un ceda con poca visibilidad y pare y cuando me disponía a salir un coche en dirección prohibida me sale por la derecha y me colisiona en la parte delantera izquierda El dice que me lo...
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Indemnización accidente laboral

Quisiera que me informara sobre la indemnización que me tiene que abonar el seguro del centro de oficios en torrevieja-alicante. Patrocinado por el SERVEF Y EL FONDO SOCIAL EUROPEO. Le explico el día 20 de enero de 2011, estando realizando las...
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Readmisión de un empleado por error de mi gestoría

Tengo una pequeña empresa en la que trabajamos 4 personas (incluido yo). He despedido a una empleada por bajo rendimiento y por una notable pérdida de ingresos de la empresa. Decidí dar el despido improcedente y no buscarme problemas intentando otro...
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Abandono de mantenimiento edificio locales, obligación de mantenimiento

Anexo a el edificio de viviendas, de la comunidad de propietarios, y participando de la misma, existe un edificio de carácter industrial, en situación de abandono por el propietario, sin ventanas, y sin mantenimiento interior desde hace más de 20...
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¿Se tiene derecho a u a Indemnización por accidente laboral?

Me han comentado algo respecto a que por haber sufrido un accidente laboral, por el que todavía esroy de baja, se tiene derecho a una indemnización. Desconozco como es realmente este tema y el procedimiento aue hay que seguir para reclamar dicha...
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Problema en tubería de desagüe general

Hace ya algunos meses un vecino llamó a mi puerta quejándose de que mi vivienda tenía algún problema de aguas y a consecuencia de ello, a él se le inundaba la suya. (Somos vecinos de calle, no vivimos en el mismo bloque) Inmediatamente, me puse a...
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Está obligada una comunidad de vecinos a poner un ascensor para minusválido?

En el edificio de mi comunidad tenemos un bloque central de 8 plantas, y en los bajos de cada esquina un apartamento de una planta, cuatro en total, con accesos independientes con una pequeña escalera. Estos 4 apartamentos no contribuyen a los gastos...
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Inconvenientes por obra comunitaria en vivienda particular

Soy propietaria de una vivienda, concretamente un bajo de una finca de 12 vecinos. Actualmente, tenemos agua comunitaria con otras fincas y debido a las deudas sufrimos muchos cortes de suministro. Se ha propuesto hacer la obra de instalar contadores...
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Quién debe correr con los gastos de una caldera y salida de gases si no puedo utilizar la mía por rotura de la chimenea comunita

La caldera no funciona porque la salida de gases a una chimenea comunitaria debe estar fisurada. La administración me dice que es complicado reenfundarla, ¿Si tengo que poner otra caldera porque la mía es atmosférica y solo puede salir a la chimenea...
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Si a mi hijo le han tirado el portátil al suelo sin querer y esta la pantalla rota pero el portátil funciona ¿Quién lo paga?

¿Lo digo porque hoy le han tirado el portátil sin querer que hago?
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Mis padres me prestaron dinero para la compra d un pisito, me pueden exigir la devolución inmediata?

Soy una mujer con invalidez absoluta por problemas físicos, compré en abril un pisito en una finca antigua, lo alquilé ya que me prestaron 27.000€ mis padres para la compra, no podía pedir hipoteca o préstamo personal y quería devolverles lo antes...
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Siniestro de trafico

Quería comentar un caso que me esta pasando y me esta sacando de quicio: Tenia mi vehículo aparcado cuando otro vehículo se salto un semáforo y atropello a una persona y pego contra mi vehículo, el causante del accidente se fue sin socorrer ni dejar...
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Compra de una Casa con construcción ilegal

Vivimos en en chalet de alquiler desde hace seis años. Ahora hemos hablado con los propietarios para comprarlo. Este chalet tiene una parcela de 385m y en el fondo de la misma los dueños construyeron una caseta de 32m sin permisos. Hubo una denuncia...
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¿Que es gastos generales y beneficio industrial de una factura de empresa de construcción?

Tengo un presupuesto para unas obras de una instalación de ascensor y quería saber que es el 13% que me han cobrado de gastos generales y el 6% de beneficio industrial?
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¿Se puede denunciar, a la comunidad o a los vecinos en general, porque me han estropeado la ropa que tenia tendida con lejía?

Me han estropeado varias prendas de ropa, 2 camisetas, 1 pantalón, ropa interior etc que tenía tendida. Alguien de los pisos superiores arrojó lejía o similar, o tendió algo impregnado en ella, lo que causó que la ropa quede estropada e irreparable....
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Demolición casa con daños en la medianía

Los vecinos de la casa colindante, empezadon a demoler la casa sin cuidado, sin ser de manera manual. Cuando casi estaba demolida, se dieron cuenta que la pared medianía tenia unos daños estructurales importantes, el muro está casi totalmente vencido...
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Humos a patio de luces por extractor del vecino ..

He comprado un piso y me doy cuenta ahora que el vecino de abajo ha sacado hace años según me dice el portero y parece, la salida de humos de su cocina al patio de luces. Esa salida esta debajo de mi ventana y me atufa cada vez que abro. El edificio...
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¿Debemos pagar al local con una empresa para hacer obras en la comunidad de vecinos?

En mi comunidad estamos en trámite para hacer las obras de la ITE (Inspección Técnica de Edificios), pero nos encontramos con el problema que para empezar las obras hay que entrar en un local donde hay una empresa y solamente nos deja entrar a cambio...
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Gafas rotas por mi hijo a un tercero

El otro día por motivos de trabajo mi mujer le pidió a un amiga que se quedara en nuestra casa con nuestros 2 hijos(y ella venia con los 2 suyos)durante 3 horas, por un despiste mi hijo cogió las gafas de sol graduadas de esta amiga y las rompió, di
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Construcción de TRASTERO en zona privativa, prescripción de dicho TRASTERO. Me lo puede derribar la comunidad? Dicen

Mis padres hace años, y estoy segura q con permiso de la CCVV, construyeron un TRASTERO en la azotea en nuestra área privativa. Han pasado muchos años, mis padres han fallecido y mi hermano y yo (herederos) disfrutamos de la casa. La CCVV ha decidido...
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¿Debe cubrir el seguro decenal las goteras y filtraciones?

Estoy muy perdida y necesito vuestra ayuda, os comento: Se trata de un duplex, donde la planta 2ª es abuhardillada, la vivienda es nueva construcción con firma de escritura Julio 2007. Desde hace un año en mi dormitorio, comenzaron a salir unas...
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¿Preaviso de 15 días o un mes?

Escribo para hacer la siguiente pregunta. Estoy trabajando actualmente en un despacho de ingeniería con un contrato por obra. Llevo trabajando 10 meses y tengo la oportunidad de cambiar de trabajo. Mi empresa suscribe los contratos con el "convenio...
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¿Quien asume los gastos para Ignifugar una nave industrial?

Yo soy propietario de una nave industrial la cual la tengo alquilada hace 3 meses. Al inquilino, para que le den la licencia de apertura de actividad, una de las cosas que le exigen es que la nave esté protegida contra incendios, es decir ignifugada....
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¿Tengo derecho a que me busquen un coche de sustitución tras un accidente?

He tenido un accidente el cual el culpable es el otro vehículo, todo correcto incluso el parte amistoso, mi pregunta es, al llevar el coche al taller para repararlo me quedaría sin el, el taller no tiene coche de cortesía... ¿Tengo derecho a que me...
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Después de una obra en la comunidad para cambiar las bajantes por atasco yo adelante un dinero que aún se me debe como lo reclam

Durante una obra en la comunidad de propietarios ante la inacción del administrador de fincas me hago cargo yo como propietaria de hablar con las empresas incluso de adelantar dinero para el arreglo de las bajantes por un atasco importante de todas...
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Construcciones ilegales en la azotea y derrama para reparar daños

Vivo en un edificio de 3 plantas que consta de 6 viviendas y cada una tiene su propio espacio en la azotea. La comunidad de vecinos la conforman mi edificio y dos más muy similares. Cuando se construyeron (hace 25 años), dicha comunidad "dio permiso"...
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Valor inmovilizado

Hemos adquirido una nave industrial, y me gustaría saber como valorar el inmovilizado si por el valor de compra de la nave o por el contrario por el valor de compra más todos los gastos de notario y ITP que han surgido de la operación.
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Adaptación de zonas comunes para discapacitados

Quisiera saber si una comunidad de vecinos está obligada a pagar una obra que facilite el acceso a una piscina comunitaria a las personas mayores que viven allí y que pagan, al igual que el resto de los vecinos, los gastos que esta piscina ocasiona.
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Casa adosada con jardín individual

Ibaldi ja te comente anteriormente lo de mi problema, pero ahora resulta que me han dicho que es ilegal, pero no se donde verificarlo . Bien tengo una casa adosada con jardín i los vecinos quieren subir la paret medianera i tapar el jardín i hacer...
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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¿Quién es responsable de los daños?

Hace unos meses apareció en mi casa y en la de un vecino unas manchas de humedad a raíz de una gran tormenta que provocó que el agua se filtrara a través de la terraza comunitaria hacia los trasteros y pisos superiores (el edificio tiene más de 15...
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Indemnización accidente tráfico estando de baja médica 108 días

Me gustaría saber cuanto me corresponde según el nuevo baremo de 2017.
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Derribo de edificio

He comprado una vieja casa de pueblo en la provincia de Alaba (municipio de legutiano) y estoy realizando los trámites para rehabilitarla: he pedido licencia de obra para retejar, cambiar ventanas, hacer baño y cocina... Toda esta obra, la he pedido...
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Me ha llegado una cedula de citación ¿Qué es esto?

En la citación me pone delito/falta contra la seguridad e higiene en el trabajo y estoy citado en el próximo día de 6 de junio del 2012 a las 10:30 a fin de realizar el ofrecimiento del art.109 de la l.e crim y se reconocido por el medico forense...
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