Problema en tubería de desagüe general
Hace ya algunos meses un vecino llamó a mi puerta quejándose de que mi vivienda tenía algún problema de aguas y a consecuencia de ello, a él se le inundaba la suya. (Somos vecinos de calle, no vivimos en el mismo bloque)
Inmediatamente, me puse a averiguar cual podía ser la causa de la avería (todo muy extraño, porque mi vivienda tenía sólo un año y por tanto toda la instalación era nueva).
Para ello, levanté mi suelo, localizamos la tubería de desagüe general, y en vista de que todo estaba bien, llamé al ayuntamiento para que ellos averigüasen si el problema estaba en la calle, porque era evidente que de mi vivienda no era.
Cuando el ayuntamiento abre la calle, descubre que una empresa de gas había roto y obstruido mi tubería de desagüe y esa era la causa de los problemas de mi vecino.
Ahora mi vecino me reclama un dinero por los desperfectos causados en su vivienda, y mi pregunta es: ¿Tengo qué hacerme responsable de unos gastos, por un daño que yo no he causado y del que no soy responsable?, porque como le digo el problema estaba en la calle y no estaba causado por un mal uso, por mi parte.
Como es normal, los gastos de albañilería y fontanería de mi vivienda los he pagado yo, pero ¿también tengo que pagar los daños de mi vecino?
Muchas gracias, de antemano, por la atención prestada.
Un saludo
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1 Respuesta
Entiendo lo que expone, pero sigo sin saber si tiene o no Ud. seguro de Hogar. (Que es de lo que aquí se trata).
No obstante...
Su caso tendría fácil solución si tenía Ud. seguro de Hogar.
Si tenía seguro de hogar, sería el propio seguro a través de la garantía de responsabilidad civil quienes hubiesen determinado si era o no Ud. la responsable. (O en caso de no poder determinarlo, cuando menos responder si al final lo fuese).
Además, incluso creo se podría haber ahorrado tener que levantar el suelo, pues su aseguradora hubiese enviado a los reparadores quienes tal vez hubiesen localizado la fuga, la hubiesen reparado, y luego hubiese saneado nuevamente el suelo.
AHORA BIEN, si Ud. NO tiene seguro de hogar:
Respecto a los daños que ocasiona su tubería al vecino, en mi opinión NO debiera ser Ud. responsable, pues como bien dice fue una empresa de gas la que habiendo dañado su tubería ha originado los daños al vecino, y no sólo los de su vecino, sino también los de Ud.
En ese caso, yo contactaría con un Abogado para que éste pudiese obtener un informe del ayuntamiento como prueba de la causa y del causante, así como un informe pericial o fotografías y facturas de todos los daños que a Ud. le han ocasionado, a fin de que su abogado pueda reclamar a la empresa de Gas, y si esta no responde, iniciar un procedimiento judicial contra ella.
De paso, dígale a su vecino que no sólo no es Ud. responsable, sino que además piensa reclamar Ud. todos sus daños a dicha empresa de Gas. (Mas claro imposible).
Si se lleva bien con su vecino, incluso pueden ambos acudir al mismo abogado (demanda conjunta), lo cual haría comprender mejor a su vecino que Ud no sólo no es la responsable sino también una víctima.
En definitiva y en mi opinión, creo que NO es Ud. responsable de los daños a su vecino (por lo menos, no directamente), pero sólo el informe del ayuntamiento que así debiera expresarlo será la única prueba a su favor en un proceso judicial, de ahí la importancia de que su abogado pueda obtenerlo. Caso contrario, sólo le quedaría la opción de un informe técnico (que por no tener seguro, costaría también un dinero).
También tendrá que sopesar si todos estos gastos le compensan.
Recuerde, es responsable quien por acción u omisión, existiendo culpa o negligencia causa un daño a otro.
En su caso, no veo ni acción ni omisión, ni culpa ni negligencia por parte de Ud.
Y si veo la acción, la omisión, la culpa y la negligencia por parte de la empresa de Gas.
LLevele a su abogado este escrito y espere su opinión.
(Nota: también se lo puede enseñar a su vecino).
Suerte.
Gracias por su tiempo y por su consejo.
Seguiré sus indicaciones.
De nuevo le reitero mi agradecimiento
Un saludo
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