¿Pagar indemnización como condición para desistimento?

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Mis padres firmaron exclusividad con una inmobiliaria para venta de finca y han desistido. ¿Pueden exigirles los honorarios?

Mis padres firmaron un contrato para que una inmobiliaria EN EXCLUSIVA promocionara su inmueble durante 6 meses con la cláusula de que si se retiraban antes de su caducidad, los honorarios serían abonados. Mi padre está temporalmente incapacitado por...
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Desistimiento del contrato

En el artículo 11 de la ley de arrendamientos dice que "el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que lo comunique al arrendador con un mínimo de seis meses..." Si...
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Desistimiento de contrato de alquiler por el arrendatario

A finales de Mayo de 2014 firmé un contrato de arrendamiento en el que figura lo siguiente: El plazo de duración de este contrato es de 1 AÑO, a contar desde el día 30 de mayo de 2014, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por periodos anuales...
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Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato

Mi pregunta es la siguiente: desde diciembre 2012 he alquilado un local donde tengo mi comercio de venta al publico. El alquiler pactado en el contrato es de 1200€/mes bruto durante 5 años. A partir de julio 2013, el dueño me rebajó el alquiler a...
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Desistimiento de contrato, no avise con 30 días de antelación

Hice 1 contrato de alquiler de 1 año, comenzando el 15/06/2019, he pagado la renta y los suministros todos los meses. Con la pandemia murió desgraciadamente mi padre ( Covid_19), con lo cual mi madre se quedo sola con mi hermana pequeña. Ella estaba...
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Cuanto tiempo debo de dar para rescindir un contrato de alquiler?

El 1 de Noviembre de 2014 firmé un contrato de alquiler por 3 años. ¿Quiero en Marzo del 2016 dejar la vivienda y quiero saber si puedo hacerlo y que me devuelvan la fianza depositada? He realizado mejoras en la vivienda y en el contrato dice que no...
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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

Soy vendedor de una casa y en marzo el comprador me hizo firmar con el un contrato de compraventa de mi vivienda donde vienen específicamente la fecha de la firma, quienes intervienen, la descripción de mi casa y los muebles, fecha limite para...
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Reserva de vivienda

Hace dos años reservamos una vivienda de promoción nueva. A día de hoy el promotor aún no dispone de licencia de obras pues sobre el solar que dispone existe un PAI todavía no resuelto. Algunos de los que dimos la reserva vamos a denunciar al...
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Despido por reajuste en la empresa

A mediados de Octubre la empresa me comunico que estinguian mi contrato laboral con ellos por un reajuste en la empresa. Me comunicaron que esos 15 días trabajados del mes de Octubre, más la indemnización correspondiente, que en total sumado asciende...
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Devolver señal en venda de inmueble

He vendido una casa, y hace un par de meses recibí la señal de comprador, 10 por ciento del total, y firmamos el contrato de compra-venta, poniendo fecha de escrituras para después del estado de alarma o cuando pudiéramos lo antes posible si...
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Resolución del contrato de compraventa de un inmueble

Le quería presguntar sobre un contrato de compraventa que firme en octubre del 2007. He incumplido el contrato como parte compradora por no hacer efectivos los pagos acordados y en contrato especifica lo siguiente; En caso que la parte compradora no...
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Seguro todo riesgo franquicia indemnización valor nuevo coche menos de 24meses

Tuve un accidente el pasado 15 junio y el seguro me está dando largas .Tengo un todo riesgo con franquicia la culpa del accidente mia. El coche es siniestro me piden la factura y el cuadro de amortización por la reserva de dominio (está financiado ),...
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Rescindir contrato alquiler por desidia propietario

Llevo dos años en alquiler en una vivienda a la cual le he mejorado ciertas cosas pero ahora la carcoma se está comiendo la madera de las ventanas y las puertas de las habitaciones. Se lo he indicado al propietario del piso en varias ocasiones, pero...
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Incumplimiento duración de un contrato alquiler

Copio y pego la cláusula del contrato de alquiler que recién se fue el pasado 1 de abril de este mes. Solo estuvo 10 meses desde la firma del contrato. Me gustaría saber que se le puede pedir en concepto de indemnización por incumplimiento de...
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Indepnización por retraso de contrato

Te cuento de forma breve: 1.- En Enero de este año firmo un contrato para la compra de una parcela. 2.- Según el contrato, la fecha limite de entrega por la parte vendedora es del 29 de noviembre de 2008 (hace falta urbanizarla), coincidiendo con la...
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Rescisión de contrato de compraventa de un articulo

Señor adrimay! Bueno si me permite le comento un caso que le acaba de pasar a mi madre que es una señora mayor y que está un poco nerviosa con el tema. Ha comprado un robot de cocina por 250 euros en la típica exposición que hacen algunos vendedores...
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Seguro de daños vivienda hipotecada

La normativa legal obliga a contratar un seguro de daños que recaiga sobre la vivienda hipotecada. Ahora bien, he leído el artículo 10 del Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, y no especifica que deba contratarse una cláusula de subrogación a favor...
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DUDA urgente. Page el traspaso del restaurante y alquiler de local

La cosa es bastante complicada y liosa. Hace 10 años (cundo llegue a España y no hablaba bien español) encontré el negocio firme un contrato de traspaso del restaurante. Lo pague. Además con IVA. El mismo día de firma de contrato de traspaso me...
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No paga la indemnización que el juez le impuso

Mi nombre es Cristina, le explico un poco el caso a ver si me puede dar una solución, el el año 2008 un vecino me empujo por las escalera causándome lesiones, le juzgaron y le sentenciaron a pagarme una indemnización de 1200 euros aproximadamente, el...
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El dueño no cumple con la fecha pactada.

En enero se firmo un contrato de arras para el 29 de junio y ahora el dueño quiere salir más tarde (4 o 5 julio). La fecha ya esta en todos los documentos y la hora de la notaria cogida. Yo dejo el piso de alquiler el 30. ¿Qué ocurre?
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Compañero de piso se va con contrato en vigor

Somos 3 personas con un contrato de alquiler hasta Junio, cada uno pagamos 1/3 del alquiler, y uno de los compañeros ha dicho que se va del piso. ¿Puede hacer eso? ¿O está obligado a pagar su parte correspondiente hasta la finalización del contrato?...
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Demanda por incumplimiento de contrato

Necesito poner una demanda para reclamar un pago. Soy autónoma y tengo un contrato firmado con unos clientes desde hace un año para la organizacion de un evento. A día de hoy, y después de estar un año trabajando en el mismo, los clientes quieren...
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¿Se puede rescindir contrato con administrador de la Comunidad"

Nuestra Comunidad ha votado recientemente que se cambie el administrador actual y tenemos previsto elegir al nuevo. Tras la votación correspondiente en Junta Ordinaria, el administrador actual se agarra a su contrato en el que está el siguiente punto...
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Quiero rescindir el contrato de una vivienda en la que estoy del alquiler, por inhabitalidad

La semana pasada firme un contrato de alquiler, de una vivienda que ha resultado INHABITABLE, llevo una semana viviendo aquí y puedo decir que es totalmente insalubre (cucarachas por todas partes); además de no funcionar el agua caliente, tal y como...
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Anular contrato de venta placa solares por falta de información

El día 25 del presente recibí a un comercial de energía solar ( instalar placa solares para calentar el agua) me explicó como funcioneba, lo que me ahorraba por medio de un ordenador portátil, cuando llego la hora de hablar de precios me dijo que el...
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Cual es el plazo de derecho de desistimiento

Hace unos días hice una portabilidad a otra compañía de mi línea de internet teléfono fijo y móvil, después de unos días concerté la cita con el técnico de dicha compañía, el servicio con esta nueva compañía me fue activado el día 11 de enero fecha...
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Renovación de alquiler y pago de ibi

Se me vence el contrato de alquiler el próximo mes, hace 5 años que estoy en esta vivienda y aparentemente el dueño me renueva el contrato por un año. Mis preguntas son las siguientes: - ¿Debo de abonar el IBI si no figura en el contrato anterior?,...
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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
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Contrato de Arras sin suministro eléctrico

Tengo que firmar un contrato de Arras por la compra de una casa, la casa en su día tuvo electricidad, pero Iberdrola la cortó por impago. Ahora el dueño me la vende pero el coste de dar de alta la luz asciende a 15.000 € porque la linea existente no...
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Un despido un tanto raro ! ¿Podía usted ayudarme?

Comentare mi caso a ver si me puedes ayudar... ( ya que si ves la hora del mensaje es fácil deducir que el problema este me quita el sueño ) el caso es que mi empresa hoy me ha despedido, mi sorpresa ha sido cuando en la carta de despido la cual no...
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Transporte de viajeros

No sé si mi contrato esta vigente, os explico: Empecé a trabajar en una empresa de autobuses en septiembre con un contrato fijo discontinuo, en junio me dieron una nomina que ponía cese por inactividad a 25 de junio, el DÍA 28 firmo un nuevo contrato...
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Falsificación de firma en prueba juicio

Me ha llegado una citación para una vista de un juicio verbal porque el anterior propietario de mi vehículo me ha denunciado por no pagar el impuesto de vehículos que venía a su nombre al haberse hecho la transferencia en febrero de este año. Este...
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¿Me explica alguien el art. 11 de la ley de arrendamientos urbanos?

Vamos a mudarnos y alquilar una vivienda con contrato de un año prorrogable, porque las circunstancias nos obligan, no por gusto, y el dueño de la nueva nos dice que si nos vamos antes de un año, hay que pagar la fianza entera (osea un mes completo)...
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Posibilidad penalizaciones en contrato alquiler

Tengo un piso para alquilar y nunca los inquilinos han cumplido el año establecido en el contrato, en el ultimo contrato puse la clausula que si no se cumplía el tiempo me quedaba con la fianza, ahora lo voy a poner a alquilar de nuevo y me gustaría...
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Entrega de señal de vivienda sin estar en el contrato

Perdona que te esté dando vueltas otra vez con éste tema pero igual se me olvidó comentarte una serie de detalles referentes a mi anterior caso. Como ya conoces lo anterior, paso a contarte ésta serie de detalles. Como sabes ese contrato tiene como...
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Daños vivienda hecho por terceros - empresa - franquicia

He tenido un percance en mi vivienda producido por empresa contratada por comunidad de vecinos. Citada empresa dio parte a su seguro para indemnizar siniestro, que valoró perito de su compañía, pero a la hora de pagar tal siniestro esta compañía solo...
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Desplazamiento lugar de trabajo

Soy una trabajadora de una empresa de servicios; en mi contrato tengo sede social mi ciudad y una jornada laboral de 40 horas. Mi empresa me ha manifestado verbalmente que tengo que ir a trabajar a un cliente situado a 90km de la sede social que...
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Contrato de distribución ¿Puedo rescindirlo?

Tengo firmado un contrato de distribución de helados y productos de heladería. En dicho contrato hay varias cosas que creo que no se cumplen y quisiera saber si puedo rescindirlo. En el contrato se dice que tengo que comprar al proveedor "los helados...
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Contrato a 5 años penalizado

A ver si me puedes resolver una duda. Vivo en Barcelona compartiendo piso y ahora me estoy buscando uno para vivir solo. He quedado con un particular para ver un piso que tiene disponible, el dueño busca a alguien para una larga temporada. Hace un...
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Me despidieron el día 28, me han ingresado la indemnización pero no la nomina del mes, ¿Lo han hecho al revés?

Me despidieron por burofax que me llego el viernes pasado, en el decía que me ingresaban 300 euros de indemnización, pues bien los 300 euros si me los han ingresado, pero no me han ingresado mi nomina correspondiente del mes pasado hasta el día 28...
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Campana extractora inservible, terminar contrato de alquiler

El día 1 de enero firme un contrato de alquiler, la casa ya cuando entre tenia la puerta rota que que el comercial al querer enseñarnos la vivienda no podía entrar y el portero la forzó. Al los dos días nos la enseñó. Pero hicieron una chapuza que al...
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Renové un alquiler sin firmar contrato

La pregunta es que estoy en un alquiler desde hace 3 años, los dos primeros años tuve contrato firmado y demás, este se me venció y renové el alquiler por supuestamente 2 años más, el supuestamente se debe a que ya hace 1 año más (3er) de alquiler...
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Cuanto tiempo he de dejarle a mi inquilino para que deje vivienda por necesidad

Se que tengo que avisar mediante un burofax a mí inquilino para comunicarle que necesito la vivienda por necesidad de un familiar directo pero no sé cuánto tiempo he de darle para que se vaya. Mi inquilino lleva 4 años viviendo allí pero necesito la...
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¿Qué puedo hacer si deseo marcharme de mi piso rentado pero firmé un contrato por un año?

Yo estoy rentando en una casa donde hay varios cuartos yo llegue ahí con mi esposo en julio del año pasado y el dueño nos dijo que si no queríamos que se nos subiera la renta teníamos que firmar un contrato y lo firmamos por un año, pero ahora ya no...
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Negligencia por culpa de abogada

Quizás parezca increíble lo que le voy a preguntar: En Octubre de 2010 35 personas fuimos despedidos de una empresa que estaba en cierre( de las cuales 7 le hicimos un encargo a una letrada), dicha letrada en febrero de 2011 nos acompaña a la...
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Documento privado compra venta

Quería preguntarle sobre la validez de un contrato privado de compra venta de una finca que hicimos hace un año. La finca se la compramos a un vecino, era de su abuelo que se la dejó en herencia, hicimos el contrato privado con dos testigos que y...
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Consecuencias de dejar el alquiler antes de finalizar un año, según la Ley de Arrendamientos Urbanos

Tengo un contrato de alquiler de vivienda en Madrid regido por la ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos. No hay ninguna cláusula que haga referencia a la rescisión prematura del contrato por ninguna de las dos partes. Me he quedado en paro y me han...
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Puedo desistir del contrato de alquiler?

Mi contrato dice lo siguiente: "El tiempo de duración de este contrato será de 5 años ambas partes convienen que en el supuesto de que antes de la finalización del plazo ... El arrendatario desistiera del mismo deberá presvisar con una antelación...
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Reunión de viviendas en multi propiedad y firma de contrato con letras de cambio de garantía de pago

El viernes dina 17-10-2008 firme una fui a una reunión de esas de viajes y tal de multi propiedad lo llaman de otra manera pero ... Es lo mismo creo. Y lo ponen tan bonito y todo que firme un contrato de compra venta y una letra de cambio en garantía...
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Indemnización por cancelación anticipada en contrato de alquiler vivienda

Acabo de formalizar un contrato de alquiler como inquilino y no me queda claro la indemnización que correspondería si cancelo en contrato antes del cumplimiento. Tengo la cláusula de un mes de indemnización por cada año que quede de contrato. Lo que...
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¿Siempre hay que devolver las arras penitenciales duplicadas?

Tengo una duda para un contrato de compraventa de vivienda, por ejemplo vamos a poner como señal 10.000€. Lo queremos redactar (estamos las dos partes de acuerdo por supuesto) de manera que en caso de desistimiento de la parte compradora pierda la...
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Puedo devolver préstamo si me han dado el coche ya

He comprado un coche nuevo en concesionario, he pagado en metálico 2000 euros y financiado el resto, mediante el concesionario como intermediario, con el banco BBVA, todo por el móvil. En el préstamo se me indica que puedo desistir del contrato en 14...
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¿Qué hacer si mi casero no me devuelve la fianza?

Soy de Granada. Estuve de alquiler en un piso con contrato de un año, pero antes de finalizar ese año me compre una casa por lo cual deje el piso de alquiler 2 meses antes de lo establecido en el contrato que era por un año. Yo avise a mi casero 15...
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¿Cuántos días por año corresponden de indemnización en un contrato de relevo por tiempo indefinido?

Mi situación es la siguiente: tengo un contrato fijo con mi empresa, mi jefe quiere acceder a la jubilación parcial anticipada y se lo ha aceptado la empresa. Por tanto es necesario contratar a alguien desde el paro en su puesto. Me ha tocado. Me...
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Contrato de compra vivienda incumplido.

¿En Junio de 2004 (casi 2 años) firmamos un contrato de compra de un piso sobre planos dando 18.000? (3millones) de entrada. Y ahora que ya están acabados el constructor nos dice que nos tiene que devolver el dinero por no sé que situaciones...
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Precio de píldoras anticonceptivas!

Hace 6 meses que estoy tomando loette, sin apenas efectos secundarios. Para dármela llegó con un análisis de sangre. Me parece abusivo su precio, casi 11 euros! ¿Hay alguna píldora que esté financiada por la seguridad social? ¿Qué criterios siguen...
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Contrato de mantenimiento del ascensor

Tenemos un contrato de mantenimiento con thyssen y nos parece algo elevado de precio (ya que somos 3 vecinos), estamos mirando otras compañías pero mirando el contrato se realizo en 2003 a 5 años, ¿Pone una clausula en la cual sino dices nada (o no...
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¿Puedo quedarme la fianza por incumplimiento de contrato?

Como propietaria he firmado un documento de entrega de llaves; este documento dice que ambas partes renuncian ha ejerecer acciones de orden civil, penal o qualquier otro tipo de indemnización. La inquilina a incumplido el contrato (no preaviso de 1...
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¿Tengo indemnización al ser fijo discontinuo?

Trabajo en una empresa pública dedicada al medio ambiente, en la oficina. He estado con contratos por obra o servicio desde el verano de 2007 hasta que a principios de 2010 me hicieron fija discontinua (modelo 309), aunque he trabajado los 12 meses...
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Actualización salarial

Soy un trabajador del sector de la construcción. Mi pregunta va relacionada en torno a las actualizaciones salariales establecidas en el Convenio. Pese a que el mismo en sus niveles estatal y atonómico (en mi caso particular para la Comunidad de...
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Renovación automática contrato (de una web de hosting). Puedo desistir?

Hace un año hice un contrato con Strato, un servicio de hosting de páginas web... Pague lo de ese año, Pero nunca lo llegué a usar si quiera. Pues bien, cual es mi sorpresa cuando veo que me llega un email con una factura con el importe de este año,...
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Renunciar a la compraventa de piso

He firmado un contrato de compraventa sobre planos en el que se demora la entrega del piso. Dice el contrato: I El vendedor ( entonces la promotora) se obliga a efectuar entrega material del objeto de compraventa con anterioridad al 31 de Marzo 2008,...
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Problemas en videoclub

¿Soy dueño de un videoclub tengo varios socios que se han llevado películas y no las han devuelto ni piensan hacerlo porque el alquiler en algún caso ya asciende a los 1000?, otros han devuelto películas pero se han negado a pagar el alquiler, ¿En...
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Resolución contrato compraventa por incumplimiento

Estoy vendiendo una finca, de forma que el comprador (es una sociedad mercantil que compra como cuerpo cierto) pagó una parte del precio, y ahora debe ir pagando el resto según unos plazos estipulados en el contrato (el último pago se haría en...
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Contrato de arras compraventa vivienda

Hice el día 28 de abril un contrato de arras a través de una inmobiliaria con unos vendedores a los q le corría mucha prisa vender su vivienda por problemas con el banco. En dicho contrato se puso fecha límite para tener fecha de firma el día 21 de...
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¿Es legal un contrato de alquiler si la propietaria ha firmado el contrato desde su casa y no la he visto nunca?

Vi un local y los tramites del contrato los hice con el hijo de la propietaria y su asesoría. Nunca he visto ni hablado con la arrendadora. Yo firme el contrato en la asesoría, luego le llevaron el documento a su casa, y me lo devolvieron firmado. He...
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Retraso en la reforma de casa, ¿Debo pagar los días extras?

Estamos haciendo una reforma del baño y la cocina en casa, firmamos un presupuesto de la reforma antes de empezar que nos pareció adecuado, el problema viene cuando tras varios fallos de los obreros la obra se demora dos días más de los previstos,...
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Alquileres: quién para la reparación de electrodomésticos

Llevamos casi 4 años alquilando una casa y hace unas semanas se ha descompuesto el horno, hemos pedido un presupuesto y, además de los 70 euros que ya he pagado por la visita, el coste de la reparación asciende a 260 euros más. Sé que por la LAU...
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Anular un seguro de accidentes después de firmado

Compre un televisor en Valencia, en una de las más importantes empresas de España que vende de todo y quise hacerle un seguro, aparte de la garantía que ya tenía. La señora o señorita que me atendió, me sometió a una presión enorme para que...
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Problema con arrendatario en local

Tengo un bajo en Asturias el cual alquilé hace unos 3 años y medio al actual arrendatario. Al inicio éste me dijo que quería montar una vinatería y como tenía que hacer él mismo toda la obra ya que antes tenía un uso distinto, yo le puse en...
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¿Firmar contrato compraventa solar futura segregación?

Estoy interesado en comprar una finca urbana que debe ser el resultado de segregar la finca actual al 50%. El propietario aún no ha realizado el proceso de segregación y el agente inmobiliario propone realizar un contrato de compraventa privado en...
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Mis inquilinos se quieren ir

Mis inquilinos firmaron el contrato de alquiler por un año prorrogable hasta 5, tenían una subvención de la generalidad por ser jóvenes, y se tuvo que pasar el contrato por el PROP organismo al que se le hizo el deposito de la Fianza. El primer año...
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Impago de alquiler

Hace unos meses tuve que abandonar el piso que tenia alquilado, por haberme salido trabajo fuera de españa, llame a la inquilina para hacerle la entrega de las llaves y finiquitar el contrato pero no se encontraba disponible, y tuve que enviarle por...
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Se ha de compensar al arrendador por irse el inquilino antes del 1er año?

Un contrato de arrendamiento de vivienda de Oct 2019. El iquilino quiere marcharse en Mayo 2020. Hay una clausula en el contrato que dice "Para el caso de desistimiento de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO antes de la fecha de su vencimiento...
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Van a despedirme...

Mi consulta es referente a que acabo de enterarme de que mi empresa va a despedirme, el motivo es por mi sueldo, van a poner a un aprendiz en mi puesto que les sale más barato (yo soy oficial de 1a), el motivo que alegaran sera otro, para no pagarme...
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Consulta sobre el plazo de prescripción de un contrato privado de préstamo personal

Quería hacerle una consulta sobre el plazo de prescripción de un contrato privado de préstamo personal para saber si ya se ha cumplido o no. El contrato se firmó en Girona, a 8 de abril de 2008. En una de las cláusulas del contrato, se obligaba a las...
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Puedo anular o modificar un contrato con un abogado, al haber errores en el D.N.I ?

Ayer hice un contrato con un abogado, lo firme sin mirarlo bien y cuando llegué a casa ví que había varios puntos que me perjudicaban. Sin embargo, a pesar de poner bien el nº de colegiado me puso mal su D.N.I. Y sin letra. Esto valdría para que me...
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¿Cesión de compraventa de piso?

Estoy interesado en un piso que he visto a través de una inmobiliaria, les digo adelante, hacemos arras y pactamos la fecha de escritura, etc. Me dicen que ya hay unas arras hechas, aunque no lo pone por ningún lado, las he visto pero únicamente pone...
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Nota encargo venta piso con exclusividad: derechos y obligaciones

Ayer firmé una nota de la venta de un piso con exclusividad con una inmobiliaria prorrogable al mes si ninguna parte notifica la rescisión antes de que venza el plazo y con una penalización por mi parte de 4,000 euros en concepto de clausula penal....
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¿Cuántos años tarda en prescribir el pago del IBI?

Compro un piso embargado a un banco en abril del 2017. A los pocos meses recibo un aviso del Ayuntamiento que hay una deuda del IBI desde los años 2009 al 2015 del anterior propietario que debo pagar yo por ser propietario subsidiario. El banco no se...
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Devolución de una fianza que ya realice todos los pasos

En mayo del 2016 deje el piso en el que vivía, debido a una baja. El casero me dio largas para devolverme la fianza durante un año y le mande un burofax. En el exigía la devolución de la fianza menos los gastos correspondientes o tomaría acciones...
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Es válido un contrato firmado un día antes de fallecer

Mi padre falleció hace casi dos semanas. La misma mañana de su fallecimiento hizo una transferencia de 26500€ a la cuenta de una agencia y un pago en efectivo de 3500€ el día anterior por la tarde para la reserva de la casa que quería comprar. La...
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Licencia de actividad amenazada para negocio franquicia de panadería con degustación

Acabo de alquiler un local para mi negocio y después de pocos días, el arrendador me ha llamado diciendo que un competidor que estaba interesado también en el mismo local, se enfadado al conocer que el local había sido alquilado, y pese a no haber...
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¿Me puede quitar la fianza? Aunque yo haya cumplido el preaviso de dos meses

Tengo en alquiler un local comercial, el contrato se firmo en noviembre de 2003, por lo cual cumpliría dicho contrato en noviembre 2013, ya que el contrato es de 10 años. Por la situación actual me veo obligada a cerrar la actividad comercial, en el...
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Vivo de alquiler, propietario vende el piso, pueden echarme?

Estoy viviendo de alquiler en un piso con contrato firmado en junio de 2019. El dueño quiere vender el piso ( me lo ofreció a mí primero pero no puedo comprarlo ) Al cabo de unos días me llama un asesor inmobiliario, pidiéndome que les deje visitar...
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Factura con franquicia

Tengo que configurar una factura con una franquicia a descontar después de Iva, y el programa no lo contempla. Puedo hacer un calculo externo, para poner la franquicia como descuento antes de iva y que así me cuadre la factura, aunque el importe de...
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Desestimiento alquiler a los 16 meses de contrato

Tengo un contrato de alquiler con fecha 1 de septiembre de 2019 y tengo previsto irme de la casa el 1 de enero de 2021, ¿Tendría q indemnizar al arrendatario con alguna cantidad? A continuación copio la cláusula de mi contrato donde habla de los...
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¿La prórroga es obligatoria?

Al transcurrir los cinco años del alquiler de un piso en Barcelona, ¿Es obligatorio que el propietario me haga la prórroga de 3 años con el incremento pertinente del alquiler o tiene la libertad de elegir hacerme otro contrato con otras condiciones,...
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¿Cuánto puedo descontar de la fianza?

He tenido mi piso alquilado y los inquilinos se han ido antes de tiempo, era un contrato "de un año de obligado cumplimiento, renovable anualmente, hasta un máximo de 3 años", se han ido un año y 8 meses antes de cumplir los 3 años, en contrato pone...
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Cobertura gastos y culpabilidad en accid. Tráfico

Tuve un accidente hace unos días. Vino policía local, levantó atestado. YO ni leí atestado, ni se me dijo que lo firmara, ni tengo copia del mismo. No sé si este es el procedimiento normal. Se me citó para juicio rápido, vía penal, en calidad de...
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Contrato eventual y baja por embarazo

Mi situación es la siguiente: Mi 2º contrato eventual en la empresa finalizo estando de baja por enfermedad (embarazo) pero la empresa no me ha renovado, se que no están obligados pero me consta que mi contrato estaba en fraude de ley ya que no...
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Finalidad de contrato estando de baja por embarazo

Mi situación es la siguiente: Tengo la certeza de que mi contrato esta en fraude de ley porque es un contrato temporal eventual pero no existe eventualidad ninguna sino que he realizado la producción o trabajo normal de la empresa. ¿El 1º contrato...
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Arras o señal para un alquiler ¿Que ley se aplica?

Tengo un "documento de reserva de arrendamiento" en el que dice lo siguiente: "Si la parte arrendataria y/o el avalista (en caso de haberlo) no comparecieran en esa fecha o con anterioridad para la firma del contrato, o comparecieran y no lo...
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Tengo una hija que empezó a trabajar enJunio del 2012, con contratos de un año. Cuando acaba, le hacen otro nuevo de otro año. Ahora en Junio se le acaba el tercero. Si no se lo renuevan, ¿Tiene derecho a alguna indemnización? ¿Y si le ofrecen...
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Mi intención es hacer un contrato de arras para una compraventa de un piso. El piso fue heredado de hermana a hermano y posteriormente a sus tres hijos. El piso aún figura en el registro de la propiedad a nombre de la mujer fallecida, aunque tienen...
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El día 27 de Febrero me despidieron por causas objetivas económicas, dándome un preaviso de 30 días e informándome de que disponía de 6 horas retribuidas semanales para buscar trabajo. También me indicaron que me iban a pagar 20 días por año...
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Hace dos años he firmado un contrato de compraventa de una vivienda en construcción. ¿Hasta ahora he pagado 35.020? Más el iva correspondiente (7 %). ¿A la entrega de las llaves tengo que pagar 140.080? Más iva. ( ¿El precio total es 175.100? Sin...
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Desistimiento de un contrato de servicios telefónicos efecutado de forma presencial en una oficina física

Me dirijo a Uds para solicitarles información, el pasado 24.12.18 contrate los servicios de televisión, internet, telefonía fija (portabilidad desde Orange), y dos líneas móviles (portabilidad desde Orange) con la empresa TeleAguilas (empresa del...
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Como funcionan las arras penitenciales

Hice un contrato de reserva de un trastero que iban a construir en un local en bruto. En el mismo pone que si una de las dos partes se arrepiente, si es la parte compradora tiene que pagar a la parte compradora el doble de lo entregado a cuenta y a...
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Llevo trabajando varios años en la misma empresa pero debido a una serie de circunstancias he decidido dejar la misma, y he conseguido negociar mi despido. En el documento que me dan para finiquitar la relación, hay una clausula de confidencialidad...
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ERE temporal, despido y limbo

Llevo 2 años y medio trabajando como administrativa en una empresa que ha dado beneficio los últimos 3 años. El pasado 4 de Mayo me piden(presionan) firmar un ERE temporal de 120 días, no me explican consecuencias( solo que tendré que trabajar no...
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¿Hay una cláusula abusiva en mi contrato de alquiler?

Mi contrato de alquiler es de fecha 29 de febrero de 2012. Mi duda es si yo me quiero ir antes de marzo de 2017 (fecha en que finaliza mi contrato) ¿Estoy obligada a pagar las 3 mensualidades que indica el contrato en una de sus cláusulas (“El...
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Clausulas abusivas

Firmamos contrato con fecha 01-04-09 y tenemos un año de obligado cumplimiento. Hemos estado mirando las clausulas de desistimiento del contrato con anterioridad al año obligatorio y encontramos la clausula abusiva y poco lógica. Debemos pagar todos...
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Formalización de contrato de alquiler de vivienda

Soy la parte arrendadora de un piso y estoy a punto de formalizar un alquiler de vivienda habitual con fecha 1 de junio, con el correspondiente contrato según la ley. El inquilino me pide el favor de entrar 3 días antes para organizarse con la...
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Cómo es un contrato de alquiler vacacional de larga duración?

Con la pandemia surgió una modalidad de alquiler de habitaciones o apartamento s vacacionales fuera de temporada ) cuando los alojamientos turísticos están vacíos, por varios meses. Estoy pensando alquilar uno pero quiero informarme sobre las...
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Me vendieron una casa pendiente de adjudicar herencia y yo no lo sabia. ¿Se puede 1 negar a vender?

Mi marido y yo compramos un chalet frente a mis suegros. La casa estaba cerrada 6 años y nos la enseñó uno de los dos hijos. Nos pidió 30.000 € de señal y el resto a la firma de la venta. Fuimos a un api a firmar el contrato, y no pedí ver...
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¿Debemos seguir pagando el crédito de mi padre?

Mi padre falleció el pasado 13 de marzo. En el momento de su muerte tenía un crédito con CETELEM y otro con FRACCIONA de unos 6000 € cada uno. El crédito se pidió para pagar un tratamiento dental con VITALDENT. A día de hoy no sabemos que pasos...
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Mi arrendador se niega a devolverme la fianza

Mi duda es sobre un contrato de alquiler. Soy inquilino de una casa alquilada que he tenido durante 9 meses, mientras que la duración del contrato es de 11 meses. Por motivo de una plaga de cucarachas (tengo un certificado de desinsectación que así...
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Festivos trabajados

Quisiera saber si cuando trabajas un día festivo nacional te tienen que dar un día de descanso teniendo en cuenta que en mi contrato hay un clausula en la cual dice que estoy a disposición de la empresa todos los días del año pero con los descansos...
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Problemas con los inquilinos y gastos

Le escribo porque tengo un problema con mis inquilinos, le comento: Tengo arrendado un piso desde hace a penas un año y resulta que cuando lo puse a alquiler el piso ya tenia inquilinos porque simplemente se cambio de propietario, podía no haber...
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Cláusula en hoja de visita

Me parece que he mandado la pregunta al tablón público, ando un poco pez en esto. Mis primos buscaban un piso grande, miraron varias inmobiliarias y encontraron uno en una página web, que indicaba 420000 Euros. Van a verlo, firmando hoja de visita y...
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Agregar clausula en contrato alquiler

Tengo un inquilino hace 2 años que siempre me ha cumplido y no tengo quejas. Me pide que en la próxima renovación del contrato agregue una clausula que diga que puede irse antes de la fecha de vencimiento, osea antes de la fecha de renovación en la...
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¿Como denunciar a TELEMEDICAL por lo que considero una estafa a mi madre?

Mi madre, es una mujer de 72 años, viuda, vive sola, con el dinero justo para llegar a fin de mes y con problemas de depresión. Por acompañar a su hermana, asistió a una reunión de esta empresa, TELEMEDICAL, que organiza para jubilados en un hotel,...
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Despido disciplinario por no presentarme en desplazamiento

Tengo un contrato temporal y mi empresa quiere deshacerse de mi como represalia enviándome a un destino muy lejano en un plazo de 7 días. Firmé no conforme la carta con la orden ejecutiva y no me presenté en el sitio, pero hasta el día de antes seguí...
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Compra no realizada por culpa de la vendedora

Tenía apalabrada la venta de un local con una inmobiliaria, y también había dado una paga y señal de 500 euros, pero después de semanas de arreglar papeles y con la hipoteca firmada por mi parte... Ahora dice la dueña del local que NO lo vende. La...
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¿Cuántos contratos "fin de obra"?

Llevo en la misma empresa más de un año y he firmado varios contratos fin de obra. ¿Hay algún límite de contratos "fin de obra"? ¿Puede una empresa mantener a un trabajador con "infinito" contratos fin de obra, toda la vida? ¿Al cabo de un tiempo o...
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¿ Cómo y dónde puedo renunciar a un contrato con un centro de estudios financiado a plazos antes de los 14 días naturales ?

Después de leer varios casos que contáis, me siento muy identificada y me ha pasado lo mismo. Firmé el contrato con un centro hace una semana y pagué la matrícula hace más de 2 semanas, después de un montón de inconvenientes el centro no cumple con...
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Juicio de faltas por agresiones

Dentro de un par de meses tengo un juicio de faltas por agresión yo soy el demandado y mi cuñado el demandante tuvimos una pequeña pelea en una cena familiar y hubo agresión mutua me propino un puñetazo y se lesiono la mano y tenia algún arañazo en...
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¿Que honorarios debo pagar a mi abogado?

He recibido una indemnización por un accidente de tráfico que asciende a 7460€, mi abogado me reclama el 10% de la indemnización que corresponde a sus honorarios que pactamos previamente, la cantidad es 746€. Mi aseguradora (línea directa) me hace un...
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Quiero dejar mi trabajo actual

El pasado 12.07.12 firme un contrato de trabajo eventual a tiempo completo por circunstancias de la producción por un periodo de 6 meses. Me han incluido una clausula adicional que dice lo siguiente: "El trabajador se compromete expresamente a...
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LA CRUZ ROJA me echa por que estoy de baja

OS CUENTO, entre por una sustitución de una baja, que en principio de esperaba que fuera de un mes, mi contrato es hasta final de sustitución de la persona, o sea, hasta cuando regrese esa persona, luego de un mes de currar allí, me entero que la...
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Finalizar contrato de arrendamiento de piso

Quiero finalizar mi contrato de un piso porque me he comprado un piso. El contrato era de 1 año, cuando termino el año pues el contrato se prorrogo como dice la ley por años y hasta un mínimo de 5 años. Como te digo y me quiero ir del piso llevo 1...
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Subida de honorarios sin justificar

Tengo un presupuesto para la realización de una casa y ahora para que me den el certificado de fin de obra me envían la factura con un aumento de 2000 euros sin motivo aparente. A mi me urge el certificado de fin de obra para conseguir la licencia de...
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Dejar un piso de alquiler

Hemos alquilado una casa y no nos adaptamos quisiéramos finalizar el contrato a los seis meses mi duda es sibel contrato es de tres años tendremos que pagar alguna penalización
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Deuda contrato alquiler local comunidad de bienes

Intentare explicarme lo mejor posible. Mi novio formo con un socio una comunidad de bienes y montaron una tienda de videojuegos. El negocio va mal y se ven obligados a cerrar. Como nadie les asesoro firmaron un contrato del alquiler de un local con...
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Indemnización por cierre con contrato 501

Llevo 3 años y 6 meses trabajando e n un local de hostelería con un contrato 501 por obra o servicio a tiempo parcial. Han amenazado con cerrar y me gustaría saber más o menos como debo hacer para calcular la indemnización que supongo que me deberán...
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Indemnización o no

Tengo un contrato 401, de 1 año, el primer año me lo han renovado con otro igual .Mi pregunta es si tengo derecho a indemnización, por ejemplo si este año no me lo van a renovar. Y otra pregunta, si yo no quiero que me renuevan el contrato, ¿Tengo...
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Despido tras fin de ERES

He estado en un ERES durante 7 meses y 10 días que se cumplirán el día 16 de Junio. Tenía contrato indefinido. Y mi antigüedad es del 27-6-2006. La empresa a su vez está en concurso voluntario de proveedores. Me han dicho por teléfono que supiera que...
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Nos mandaran la carta el Hospital

Hoy he tenido un juicio de un delito de lesiones leve por agresiones en calidad de denunciante y denunciado. Ala otra persona le piden por la cicatriz, los dias impeditivos y no impeditivos, multa, mas pagar al hospital los dos dias que fui y las...
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Permanencia mínima en prórroga a contrato de alquiler

Hoy, mi arrendatario (una empresa propietaria del inmueble), me ha ofrecido una adenda al contrato de arrendamiento que suscribí con ellos pronto hará 3 años. En la adenda, vuelve a estipularse la necesidad de quedarme como mínimo 6 meses despues de...
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Indemnización al arrendador dentro del primer año cuando él ha comunicado la extinción del contrato?

Alquilamos una vivienda el 15 de Diciembre del 2012, teníamos intención de seguir en ella, pero el 26 de Septiembre del 2013 el propietario nos notificó que no renovaría el contrato ya que tenía la necesidad de vender la vivienda. Nos pusimos a...
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Vivieda de protección oficial

Le expongo mi situación, un tanto irrisoria. Hace ya varios años (firma de contrato de compraventa mayo del 2007) firme un contrato para la adquisición de una vivienda de protección oficial en Oviedo(VPA). Durante este tiempo, la promotora y la...
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Clausula penaliz. Contrato.

Soy Andres, a ver si me puedes ayudar, es simple: He redactado un contrato de compra-venta de inmueble, en el cual yo soy el comprador, y en la clausula que se refiere a incumplimiento, quiero que se refleje, que el vendedor, en caso de arrepentirse,...
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Reclamar devolución de financiación al dentista

Mi dituacion es que hace unos 2 meses fui al dentista a mirar si tenia que hacerme algún arreglo y a prefuntar por un implante la cosa es que salí de allí con un presupuesto de 3200€ que no entendía com opodia tener la boca tan mal pero bueno decidí...
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Finiquito y demás irregularidades

Espero pueda asesorarme sobre un problema que tengo con mi jefe, le relato lo sucedido: Llevo cerca de 6 años trabajando en una empresa que tiene procedimientos poco legales en todos los sentidos creo yo, te mandan a la calle pero sigues trabajando y...
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Inquilino moroso por lo penal

He tenido una pareja de inquilinos (ambos firmaron el contrato) morosos. El tema es que se hizo el contrato en regla, dejaron de pagar a los tres meses, pero el juzgado ha sido bastante rápido en lo del desahucio. Salieron pero se le reclama una...
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Juicio Verbal Falta de pago (Desahucio alquiler)

He estado viviendo de alquiler con opción a compra en una vivienda de protección oficial por un período de 3 años y 6 meses aproximadamente. Siempre he pagado las mensualidades religiosamente hasta que hace unos meses mi situación familiar y personal...
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Me han llamado del banco para quitarme la clausula suelo me lo podrias explicar ya que no entiendo de eso

Clausula suelo el banco me ha lamado para quitarmela que haga un escrito pidiendo que me la quiten y ellos me la quitan esta esto bien
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Resolución anticipada de contrato arrendamiento

Llevo viviendo de alquiler en un piso desde hace 4 años. En el pasado mes de junio renové el contrato pero ahora quiero cambiarme de piso. He avisado al dueño con un mes de antelación. El dueño dice que me va a reclamar 4 meses de alquiler porque en...
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Cláusula abusiva de empresa de telefonía (Masmovil)

Yo había sido usuario de Jazztel hasta este verano. Al terminar mi actual oferta, me ofrecieron continuar con ellos pero con una subida bastante grande. Decidimos buscar otras opciones, y aceptamos una oferta de Masmovil. Vino un técnico al día...
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Firmé una carta de no competencia con mi empresa. Ahora me voy a otra empresa y aunque es de un sector similar, mi trabajo es

¿Cómo me puede afectar? Cobro 35000 y la clausula es de 6000 más intereses, valida por un año desde que deje la empresa, La partida aparece en mi nomina.
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Cuantía de los intereses

Te haré 2 preguntas si me contestas solo a una, me vale. 2003 tuve un accidente coche contra coche el otro conductor dio positivo alcoholemia ¿2004 pagué de mi bolsillo el arreglo del mi coche 2.260? ¿2006 (junio) salió el juicio y la sentencia dijo...
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Previsión malllorquina

Tengo una póliza de indemnización diaria por baja laboral con la previsión mallorquina, ¿Mi póliza cubre un subsidio diario sin franquicia de 20? Diarios del 1 al día 365. Llevo 5 meses de baja con pruebas, rehabilitación, etc, etc. Hace una semana...
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¡URGENTE! Anotación preventiva embargo vivienda

Voy a intentar resumir el problema que se nos plantea: Mi marido y yo vamos a comprar un piso embargado y propiedad del banco. El piso era de una pareja, llamémosla PEpa y PEpe, los cuales tenían la hipoteca de dicha vivienda con el banco POR, al...
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Uso fraudulento de tarjeta de débito

Hace un mes que me hicieron cargos fraudulento en mi cuenta bancaria a través de mi tarjeta de débito, Me hicieron tres cargos de 1000 euros cada uno a través de una empresa llamada money to pay. Todavía no me han devuelto el dinero, el caso es que...
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¿Puedo darme de baja de un curso de CEAC antes de que empiece y después de haber firmado un contrato de pago?

Hace un mes, el pasado 7 de julio, firmé un contrato en el que me comprometía a pagar los dos años que duraba un curso fp de grado superior y pagué 250 euros adicionales para poder matricularme, la cosa es que al investigar de nuevo me entero de que...
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Soy falso autónomo, ¿Cómo salgo de aquí?

Soy autónomo y mi situación es algo complicada. (Un experto de la web me ha dicho que es posible que este en una situación de falso autónomo). Firme un contrato de compra venta de servicios con clausulas que considero abusivas, pero cómo esta firmado...
2 respuestas

Arrendamiento con clausual penal

Tengo un contrato firmado de arrendamiento firmado por un año (soy el arrendatario), con una clausula penal por la cual si desisto del mismo tengo que pagar la anualidad entera. LLevo 3 meses en el piso, y ahora lo quiero dejar, ¿Qué puedo hacer? Me...
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Romper unilateralmente precontrato / carta de oferta

Actualmente estoy en un trabajo y otra empresa me ha ofrecido un puesto (tras pasar un proceso de selección). Me mandaron un carta con la oferta (datos básicos como centro de trabajo, sueldo, día de comienzo...) que firmé y devolví. Unos días después...
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Cancelar contrato compra-venta

Hace un año firmé un contrato de compraventa y por motivos personales necesitaría cancelar, si es posible legalmente, el contrato. Dimos una cantidad inicial y cada mes damos otro importe. El único párrafo que hace alusión al tema es el siguiente:...
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¿Al desistir del alquiler he de pagar el mes entero? He avisado con más de 30 días

Contrato de alquiler que finaliza los 3 años el 17 de abril 2018, desisto el 19/2/2018 por escrito para entregar llaves el 23/3/1018, me quieren cobrar todo el mes de marzo, ¿Es normal? Hasta ahora en otros alquileres me han porrateado los días del...
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Rescisión de contrato de Arras

Hace tres semanas firmé la compra de mi vivienda. Cuando estaba buscando vivienda recurrí a una inmobiliaria que me ofreció varios chalets, encontrando entre ellos el que me gustaba. Se firmó un contrato de arras con los dueños del piso, que no lo...
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Fogasa 40%

La empresa en la que trabajo cesa su actividad el 31 de diciembre. Ya me han dado la carta de despido en la que me dicen que me pagará el 60 % la empresa (a plazos y según vaya pudiendo) y el 40 % restante que lo solicite al Fogasa. He estado mirando...
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Desistimiento de contrato de alquiler de vivienda antes de lo firmado

Tengo un piso alquilado, el contrato se hizo (en gestoría)con duración de un año, en el contrato se reflejo que si abandonaba la vivienda antes de el año firmado, tendría que abonar las mensualidades hasta cumplir el año firmado . Hoy martes nos ha...
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Ayuda con indemnización por accidente de tráfico

Me gustaría que me hicieran un favor y si pudieran responderme a esta duda, estaría muy agradecida. Estoy como asegurada en una compañía de seguros de automóvil y tras tener un accidente no siendo yo la culpable y admitiendo la parte contraria su...
2 respuestas

¿Puedo desestimar/rescindir un contrato de un curso habiendo pagado la matricula como reserva de plaza ?

Firmé un contrato para realizar un curso y además aboné una matricula (hace dos días). Y ahora lamentablemente por causa de fuerza mayor me es imposible realizar el curso. ¿Puedo desestimar el contrato?. A pesar de que hay una clausula que dice que...
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Recuperar la señal dada para la compra de un piso

Para la venta de un piso se hizo un acuerdo de compraventa en el cual el comprador, hizo una entrega de una señal de un 10% +- del valor total del piso. En el acuerdo, no pone que son penitenciales, ni penales,... Así que suponiendo que son...
3 respuestas

Estafa con una empresa de recobros

Hace casi dos años contrate una empresa de recobros, para cobrar una deuda de casi 4.000 €, les deje como provisión de fondos 1.500€, por acuerdo verbal si no se conseguía nada en 2 meses me devolvían los 1.500€, pasaron 3 meses y no consiguieron...
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¿Clausula legal "antidemanda"? 8 o 45dias?

Hace unos días pregunte por un cambio de contrato que me hacían en la empresa. Llevo un año i pico trabajando en la empresa con un contrato de obra i servicio, durante este tiempo he trabajado para otros proyectos que no eran míos. Ahora el jefe me...
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Negligencia de abogada

Quizás parezca increíble lo que le voy a preguntar: En Octubre de 2010, 35 personas fuimos despedidos de una empresa que estaba en cierre( de las cuales 7 le hicimos un encargo a una letrada), dicha letrada(estaba colegiada y asegurada en aquel...
4 respuestas

Consecuencias de incumplir contrato de arras antes de ingresar la señal?

Dos conocidos negociaron la venta de una casa. En el contrato de arras en cuestión dice que el comprador se compromete a comprar el piso y que deja una señal de 3.000 euros, que deberá ingresar en un plazo de 8 días o pierde sus derechos. Si en 3...
1 respuesta

Penalización desmesurada de un distribuidor de telefonía a un vendedor autónomo contrato mercantil

Mi mujer firmó un contrato mercantil como autónoma para vender a empresas líneas telefónicas de un distribuidor de telefonía, resulta que un cliente al que vendió ella (previo estudio de riesgo aceptado por la distribuidora), ha dejado de pagar las...
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Que cantidad tiene que indemnizar el inquilino al arrendador si incumple la clausula de duración del contrato

En el contrato de arrendamiento que le hicimis a una persona pone que en una clausula : " El arrendatario podrá desistir del cobtrato una vez que hayan transcurrido al menos 6 meses de arrendamiento y siempre que lo comunique al arrendador con un...
3 respuestas

¿Cuál es la cláusula que no me deja vender el coche que he financiado?

Me compré un coche en octubre de 2006 financiado, ahora me interesaría venderlo, le sacaría un dinero, pero la financiera dice que no puedo, me gustaría saber cual es la cláusula que dice que no puedo venderlo para tenerlo claro, el problema es que...
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Pacto de no competencia o de no concurrencia

¿Hace unos diez meses firmé un contrato de directivo en el cual se incluía una cláusula de no concurrencia de un año por la cual se me pagaba una cantidad de 12.000? ¿Dentro de la parte fija de mi sueldo de 60.000? Brutos anuales (¿A los que se...
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Contrato laboral firmado en nombre del trabajador por la empresa

Día 11 de Enero empiezo a trabajar sin tener el contrato firmado. Comienzo a trabajar pero sin firmar el contrato y he pedido firmar dicho contrato por parte mía y de la empresa y me han mandado el contrato ya firmado por la empresa y HAN FIRMADO...
3 respuestas
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