Saber si una parcela es edificable

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¿Segregación terreno urbanizable?

Estoy pensando en comprar un terreno para construirme una casa dentro de unos años. He visto una parcela de 1200 m en una urbanización de Murcia, es urbanizable. Estoy planteándome la posibilidad de segregar esta parcela en dos, ya que solo me harían...
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Puedo construir porche de 15m2

En el catastro me viene que tengo una superficie de 130m2 y un coeficiente de participación de 5,7% . La superficie de parcela de la urbanización es de 2881 m2 y superficie construida 2441m2 . Somos 16 chalets y según he mirado en el castastro...
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Retranqueo - cesión terrenos destinados a viales y espacios libres

Un vecino ha realizado recientemente la construcción de una vivienda y a la hora de ejecutar el muro de cierre de la parcela dejo como 80 centímetros menos que yo de retranqueo a la vía pública (yo dejé lo que se había estipulado en su día de 5...
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Urbanización

Van ha construir una urbanización con unas 600 viviendas al lado de nuestra casa, y la urbanización nos quitan unos 300 metros cuadrados delante de nuestra casa. Me han dicho que aparte de quitarme ese terreno, me van a obligar a urbanizarlo yo...
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Reclamación pago urbanización de calle

Hace 4 años compre una parcela en Extremadura, dicha parcela era resultante de la parcelación realizada de un terreno de 11000m2. Cuando compre dicha parcela de 318 metros, la propietaria ya tenia aprobada la parcelación por el ayuntamiento del...
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Rehabilitación casa

Me vuelvo a dirigir a ti por la buena respuesta que ya me diste hace un par de meses. Vuelvo a estar interesado en adquirir una casa en Sant Andreu y me surgen algunas dudas en cuanto a las posibilidades de su rehabilitación por lo que requeriría de...
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Porche

¿Se necesita proyecto para construir un porche?
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Un terreno paisajistico puede volver a ser edificable?

Tengo una finca que en su dia fue edificable y se bendio una parcela Con el tiempo se convirtio en paisajistico Ahora se inicia nueva ley urbanistica en la cual se abre periodo de alegacionesTendria alguna posibilidad de que volviera a ser el terreno...
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Se puede poner una piscina en una parcela urbana/rustica

Tengo un vecino que me comenta este que va a poner en su parcela una piscina de estas montables para el verano del año que viene las parcelas donde recidicmos lo que es la vivienda esta urbanizada es decir tiene esrituras y tal pero el resto de...
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¿Se puede subir el rasante original de una parcela?

Vivo en una urbanización de casas pareadas. La parcela de la urbanización esta en pendiente, por lo que cada vivienda tiene un nivel original del terreno de unos 50cms aproximadamente. Al tener las casas sótanos las viviendas tienen la entrada...
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Urbanismo me informó mal, ¿Puedo reclamar?

Mi situación: Estoy terminando de construir un piso sobre una planta baja, el piso ya estaba levantado desde hace unos años y terminado por fuera, yo unicamente lo terminado por dentro, para ello solo tuve que sacar un permiso de obra (obra menor),...
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Petición punto de suministro a iberdrola para futuro chalet

Quiero pedir información de condiciones técnicas y presupuesto para poder tener luz en un chalet que quiero construir en parcela rústica. Al inicio de la parcela tengo un poste y otro al lado, en la finca de mi hermana, la cual sí tiene luz y...
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¿Edificabilidad máxima en Boadilla del Monte?

Tengo un adosado en Boadilla del Monte en una parcela de 200m2. En el ayuntamiento me dicen que la edificabilidad máxima son 140m2. Quería ampliar la vivienda cerrando una terraza de obra, pero no sé si me paso de m2 edificables porque no sé...
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Por donde empezar para comprar un terreno y edificar.

La verdad que estoy algo perdido, me gustaría saber como puedo comprar un terreno que realmente me guste, he mirado por internet y no me interesa ninguno y son muy caros. Mi idea es buscar por la zona donde me gustaría (en el campito) construir mi...
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Mi parcela es rústica y la de mi vecino de al lado es urbana. ¿Cómo es posible esto? ¿Se ha olvidado el ayto de recalificarla?

Tengo una parcela situada en una zona en la que se han construido muchísimas casas, hay colegios cerca, etc. Lo curioso de esto es que se encuentra en una avenida y la misma hay parcelas con los mismos metros y todo igual, lo único que nos diferencia...
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Vivienda en terreno rústico con PGOU en trámites

Estoy interesado en adquirir una vivienda de unos 120 m2 contruída en una parcela rústica de unos 3000 m2. Alrededor de ésta hay otras 30 parcelas en condiciones similares: terrenos inscritos en el registro con viviendas sin escriturar en suelo...
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Terreno no urbanizable

Teníamos la siguiente duda, nuestros padres tienen un terreno de 20000 m no urbanizable en el termino de Benidorm y el terreno de enfrente si es urbanizable y están separados por una carretera comarcal, entonces nosotros podemos hacer algo en...
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Obligaciones del vendedor al segregar una parcela en urbanización

Tenemos dos terrenos juntos en una urbanizacion y queremos segregarlos. El Ayuntamiento nos dice que es posible. En uno de ellos ya hay una vivienda legal y en el otro no, pero legalmente se puede construir. Nos comentan que para segregar debemos...
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Altillo máximo edificable

Recurrimos a ti a ver si con tu ayuda podemos aclarar nuestras dudas de una vez. Resulta que nos hemos comprado una nave industrial de 240 m2 + 90 m2 de patio exterior. Queremos hacer una altillo ( de obra sobre una estructura metálica ) dentro de la...
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Casa catalogada Fuera de Ordenación Diferida

Tras mucho buscar por fin he encontrado un piso que me cuadra, se trata de una casa rehabilitada con más de 60 años, con su permiso de habitabilidad, sus permisos de obra y distribuida para 8 viviendas. Resulta que en urbanismo nos han comentado que...
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Ampliar duplex adosado de protección oficial

Tengo un duplex adosado de Protección oficial. Tiene 17 años. Ya lo tengo pagado. Se me ha quedado pequeño y quisiera saber si puedo ampliar algunas habitaciones, ya que tengo un patio interior al que dan 2 habitaciones de abajo y 2 de arriba, sería...
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¿Puede un Ayuntamiento Edificar en Zona Verde?. ¿Cuáles serían los pasos a seguir?

En base a mi pregunta si un Ayuntamiento quiere edificar en zona verde, qué trámites debe seguir.
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Compra de parcela sobrante por un comprador solo

Soy propietaria de una vivienda (planta alta) de una casa que consta de planta baja y planta alta. El propietario de la planta baja quiere hacer una reforma en la casa (hacerla nueva) y debido a ello fue al ayuntamiento y se dio cuenta que había una...
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Vender parcela en partes a distintas personas

Quiero saber como puedo informarme si una parcela se puede vender por partes a diferentes personas. Legalmente como se puede hacer y que necesito.
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Cuáles son los documentos que me van a pedir para rehabilitar una casa declarada en ruinas y su costo?

Quiero comprar una parcela rústica en la cual hay una vivienda (o más bien lo que queda de ella), la parcela es de 50 metros cuadrados y la vivienda era de 3 plantas (un total de 150 metros cuadrados), se le cayó el tejado y la han declarado "en...
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Máximo fondo edificable

Se puede superar el máximo fondo edificable en alguna excepción, en la provincia de burgos son max 20 m mi terreno es interior y las calles están a más de 20 m, dispongo de un paso de servidumbre de 6 m de ancho por donde van las tomas de agua luz y...
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Gastos para la compra de una parcela

Me voy a comprar una parcela de 660 metros cuadrados aproximadamente, es edificable por que al lado de la parcela hay otras casas hechas, mi pregunta seria la siguiente, que gastos tendría(totales) para la compra de la vivienda, sumando gastos de...
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Crédito para almacen agricola

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual paga el IBI y en realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995, luz de gesa, teléfono,...
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Desniveles en terreno

Mi nombre es Martín y soy de la Coruña Mi pareja y yo estamos iniciando la construcción de nuestra casa, al ir al ayuntamiento a pedir información sobre el terreno que íbamos a comprar el aparejador del ayuntamiento se nos ofreció para hacernos la...
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Rehabilitar casa en Sant Andreu (Barcelona)

Estoy interesado en adquirir una casa de dos plantas en el barrio de Sant Andreu (Barcelona). La planta baja hace unos 70m y la primera unos 50m. Entre las reformas que necesita, me gustaría subir una planta adicional abuhardillada sobre la primera....
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Parcela escriturada pero vivienda no

A todo aquel que lea esta pregunta y gracias de antemano, bueno estamos interesados en comprar un terreno declarado como rústico con una campera de de unos 80 metros cuadrados, el dueño tiene escriturada la parcela de 1500 metros/c pero la campera no...
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Compra terreno escriturado pero sin registro de la propiedad

Estoy interesado en comprar un terreno, he tenido las escrituras hoy en la mano y el tema lo lleva el gestor de los vendedores, (con el que quiero consultar) pero bueno. El tema es que en las escrituras pone que no hay numero del registro de la...
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Caravana en finca privada

En una finca privada, edificable, cerrada con su correspondiente licencia municipal. En la que no existe edificación alguna. Dispone de suministro eléctrico. ¿Puedo tener una caravana instalada? A nivel de habitarla, es decir, seria acampar, aunque...
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Una casa ilegal con registro catastral

Tengo una casa ilegal sin licencia de obras ni permiso de primera ocupación pero lleva echa 10 años y esta registrada en el catastro desde ace 10 años no tengo multas ni sanciones pueden demolerla el ayuntamiento o tiene derecho a irla a ver po dentro.
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Comprar una casa sin escriturar en terreno rustico y donde se paga ibi

Bueno el caso es que es una situación muy extraña. Hemos visto una casa con terreno que encaja perfectamente con lo que vamos buscando pero, la casa esta sobre un suelo rústico, es de madera y no está escriturada. Sin embargo, los propietarios de la...
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Tengo un terreno con 2 ref. Catastrales y una edificación

Tengo un terreno que mi padre me dono en el 2006, con una casa desde 1975 que ya estaba y el la arregló y años más tarde la tuvimos que registrarla en el registro y tuvo que hacer un plano de la casa y fue cuando empecemos a pagar el IBI, según veo...
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Compré una parcela urbana y construí un chalet. El cual no está legalizado y pagué la multa del ayuntamiento.

Resulta que quiero venderlo, y claro. El comprador si va al banco a pedir un préstamo, le darán arreglo a la escritura, donde solamente aparece la parcela. Para que la vivienda, aparezca en la escritura, que hay que hacer. En el catastro, si que...
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Casa prefabricada en terreno ya construido

Un familiar me cede una parte de su parcela en terreno urbanizable en la que tiene construida una casa para que yo coloque una pequeña casa prefabricada. La que he mirado se construye en fábrica y la descarcagan en la parcela sobre una estructura de...
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Terreno urbanizable

Estoy buscando un terreno para recreo, me ofrecen uno que es urbanizable, ¿Me podrías decir si se pude construir en él? Que diferencia hay con terreno urbano.
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Hacer un circuito

Tengo en mente de crear en la provincia de palencia un complejo con un circuito de motocross, uno de enduro y otro de tierra para autocross. Me había fijado en una zona donde han estado sacando muchos camiones de tierra la cual esta catalogada como...
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Problemas licencia de obra.

Me llamo Rubén y soy de Salvatierra de miño, pontevedra. Mi problema es que no me conceden la licencia de obra por que mi terreno está afectado por la modificación de la calle de acceso y no tengo aceras. Esta proyectado el ensanche y urbanización de...
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Saber legalidad vivienda

A la hora de comprar una casita, ¿Qué hay que mirar para evitar problemas?. Hoy en día esta muy de moda comprar una casa y esta estar construida en suelo rustico o similar y que te venga una grúa a tirártela. La duda viene que me han ofrecido una...
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Me compran parcela segregada ¿Qué haríais?

Somos un matrimonio que residimos a las afueras de Barcelona, en una urbanización a 15Km del centro de la ciudad, para ser más exactos. Tenemos en nuestra propiedad, una pequeña finca de 1.400m2 esquineros en la mejor zona de la urbanización, terreno...
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Terreno rustico en pueblo muy pequeño

He comprado un terreno en un pedanía de Guadalajara y es rustico pero alrededor hay chalets construidos urbanos y por la calle lindante con mi parcela pasan todos los servicios. ¿Puedo construir una vivienda y piscina como el resto de los chalets...
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Parcela urbanizada en el registro aparece como que no esta libre de cargas de la junta compensación

Compre una parcela en 2011 ya urbanizada, tengo licencia de obras y todo lo necesario para la construcción, pero al pedir una nota simple en registro me viene que no esta libre de carga en la junta de compensación urbanística. ¿A qué es debido eso si...
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Puedo levantar una casa de bloques? Gracias por sus respuestas

El ayuntamiento me obligó a derribarla casa de mi abuelito porq la declaró en ruinas, con solo dos días de tiempo desde q recibí la informacióninformación y sin opción a reforma. ¿Puedo levantar una de bloques? ¿Q pasos tengo q seguir para q sea todo...
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Tengo una pregunta sobre si se puede subir la altura de un muro medianero y poner una terraza.

Tengo una casa en un pueblo a la cual voy muy poco al año. Esta mañana he ido y me he encontrado con que mi vecino ha subido el muro medianero, mi parte y la suya, o sea, ha construido sobre él a otro piso más de altura y se ha puesto una terraza que...
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Licencia de obras municipal y propiedad de la parcela

Somos una comunidad de propietarios que vamos a hacer una serie de obras en el edificio y su parcela. A tal efecto hemos solicitado licencia de obra, pero en el Ayuntamiento nos indican que, dado que el vecino de la parcela colindante ha protestado...
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Problemas con el vecino

Vivo en una casa unifamiliar, y, hay pared con pared otra casa igual, en la parte trasera tengo un pequeño patio, una edificación que uso como almacen y al final una parcela de terreno todo esto linda totalmente con el vecino. Si observas las dos...
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Cuando prescribe una ampliación sin licencia.

Hace 18 años compré un cortijo en el campo de 120m2 (escriturado, registrado y al día de IBI) al año siguiente se reformó (sin licencia) y se le añadió 45m2 en la parte de arriba (q no figuran en escritura). Un vecino nuevo al que el ayto. Le ha...
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Terreno o parcela sin dueno

Pues mi pregunta es la siguiente tengo mi casa de campo y quiero ampliarla no la construcción si no más bien lo que viene siendo la parcela ya que son terrenos rústicos, y alado mio hay una parcela llena de malesa que nadie ha cuidado de ella desde...
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Parcela de 220m2, cuando el mínimo es de 400m2

Tengo una nave que se ha destinado a usos agrícolas, con una superficie de 220m2 en terreno urbano, osea se puede edificar, pero claro el ayuntamiento me pide que tengo que tener 400m2... Tengo dos naves colindantes que se encontraban en mi misma...
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Terreno rustico o urbano

Compre un terreno rustico en una urbanización de chalet, el terreno reúne todos los requisitos para ser terreno urbano, cuando fui al notario a pasar las escrituras a mi nombre en las escrituras aparece como terreno urbano, en el ayuntamiento de mi...
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Venta de terreno rústico con casa de aperos

Mi madre de 80 años quiere vender una parcela sita en terreno rústico, con una casa construida, que es la típica de aperos, que si está registrada en el catastro, actualmente no paga nada de impuestos, ¿Si la vende tendría que pagar algo de plusvalía...
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Necesito saber la edificabilidad de una parcela y si se puede construir un pareado.

Tengo una parcela en las afueras de Madrid, de 228 m2, y tiene construida una casa de 189 m2, el resto es jardín. Me gustaría saber que edificabilidad tiene, he leído algunas preguntas-respuestas y lo he intentado en la pag. De Ayuntamiento de...
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Puedo denunciar a mi vecino por no drenar sus aguas?

Hemos dividido un prodiviso de manera oral y vallando. Mi vecino no ha construido esa parte de su casa, mi parcela está más baja que la suya, la rebajamos con permiso del ayuntamiento, era una necesidad de la obra. Se ofreció drenaje de su parcela...
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Que tipo de licencia para legalizar una anexo a vivienda

Tengo una casa y una finca de 1085 m 2, he solicitado para hacer un trastero de 25 m 2 y un churasquero de 13 m 2 que me han concedido. Hoy quiero añadir un baño al churasquero y un techo mobile entre el churasquero y el trastero donde hay 25 m 2...
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Mi vivienda tiene dos referencias catastrales

Tengo un solar donde hace 22 años edificamos una casa. Ahora en la parte final del terreno queríamos edificar otra pequeña casa pero me dijeron que el terreno igual lo habían recalificado en rústico ya que hay terrenos de alrededor que son rústicos....
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Piscina de poliester elevada no enterrada en el suelo

Quiero poner en mi parcela una piscina de poliester tengo entendido mientras no la entierre y esta no este anclada al suelo se considera piscina desmontable / movible queria saver si es asi es una piscina que es para enterrar pero segun el fabricante...
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Venta de chalet firmado ya contrato de arras

La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
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Duda sobre escritura.

Compre un trocito de terreno junto a mi casa que era una parte de un terreno de un vecino. Me lo vendió en 1 millón y medio de pesetas. Hace 11 años de eso. No hubo escritura porque me dijo que no se podía hacer ya que estaba todo junto en su...
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Casa prefabricada en finca rustica

Tengo una finca rustica de 2000 metros cuadrados aproximadamente, y quisiera poner una casa prefabricada, pero no se si puedo al tratarse de una finca rustica. Si pudiera, que tramites tengo que seguir para poder ponerla y si no pudiera que podría...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Derecho de paso en parcela privada

Tengo una era que es urbana, de 5 de fachada y 10 de fondo, entonces el vecino de al lado su parcela era igual a la mía, pero se ha cogido porque ha querido 1m de mi parcela por lo tanto la de él tiene 6 metros de fachada y la mía 4m. En ese metro...
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Vivienda construida en terreno rustico y terreno rustico sin escrituras

Me gustaría saber si alguien me puede ayudar a resolver este gran problema: tenemos una vivienda construida en una parcela de suelo rustico sin escriturar (900 m cuadrados) que pertenece a una finca rural de secano que en su día se realizo una sola...
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Compraventa de parcela no inscrita en el catastro

Estoy hecha un lio y por más que que pregunto nadie (ni el propio ayuntamiento) me saca de dudas. Veremos si usted me puede ayudar, a continuación le explico mi caso. Hemos señalizado la compra de una parcela al ayuntamiento que es en este caso quien...
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Se paga IVA por la expropiación de un terreno?

Tengo una duda sobre qué impuestos hay que pagar en la expropiación de una parcela urbana. El ayuntamiento ha expropiado a un cliente mío (tengo una inmobiliaria) una parcela donde residía. En compensación a esa expropiación han acordado permutar esa...
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Construcción de una caseta de pareo en terreno rústico agrícola

E comprado un terreno de 5200 m2 en Albalat de la Torangers (valencia)rústico agrícola, por lo que he leído no puedo construir y sinceramente ahora económica no podría, pero si quiero pedir la autorización para una caseta de pareo de unos 20m2. Es...
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Registrar dos viviendas

Necesito saber que tengo que hacer y adonde dirigirme para que un terreno que tenemos al 50% 2 personas, que no nos conocemos de nada, simplemente nos vendieron la mitad de la parcela a cada uno, ambos nos hemos hecho una pequeña casa, pero a la hora...
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Sustituir ventanal sobre balcón?

Voy a cambiar o sustituir una ventana doble o ventanal "supuestamente " ... Quería preguntarles, antes de que me vuelvan loco, como se denomina técnicamente, o sea, como se llama al acristalamiento o terraza o ventanal o puerta o etc... ¿Sobre...
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Superficie mínima para construir

Quería saber cual es la superficie mínima de terreno para poder construir en palma de mallorca, se que en alicante varia de 10000 m2 a 20000 m2.
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Construir nave en terreno rustico que no cumple sup.

Desde un pueblo de Ciudad real. Paso a exponer mi problema. Pretendo realizar una nave de apeo de 100 m2 en una parcela rustica, esta parcela actualmente es propiedad de 6 titulares y tiene aprox.7500 m2. Según normativa local se necesitan 10000 m2...
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Comprar terreno y parcelar. Queremos comprar un terreno urbano y nuestra idea es hacernos una casa y vender dos o tres partes.

Nuestra duda es que nos han recomendado informarnos si nos interesa constituir una S.L en vez de hacerlo como persona fisica. Somos un matrimonio de funcionarios y no tenemos nada que ver con el mundo empresarial. No se si merecería la pena...
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Parcela urbana con desguace de coches

Vivo en una parcela con una casa y la parcela colindante, urbana, tiene un desguace de coches. ¿Es legal? En caso de no serlo, ¿Con quién he de ponerme en contacto para denunciarlo? Está muy próximo a mi casa y me da miedo que cualquier incendio, que...
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Cuántos metros son necesarios para construir?

Con la nueva ley del suelo en Andalucia, la cual entra en vigor el día 23 de diciembre de 2021, para poder construir o poner casa prefabricada o móvil en suelo rústico, ¿Cuántos metros necesito? Tengo una un terreno rustico de regadío de 1639 metros,...
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Parcelas proindivisos con casa construida en el año 2008 , puedo escriturar y registrar la casa para poder declarar haciend

Me urge saber .expongo. Quiero comprar una parcela que esta en proindeviso tiene una casa construida desde el año 2008 lo que quiero saber si yo puedo escriturar y registras esa casa porque va a ser mi vivienda abitual ya que vendi mi piso en...
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Vecino construye piscina ilegal en mi finca rústica

Tras el fallecimiento de mi madre en septiembre de 2014 heredo junto a mis dos hermanos la mitad de una finca rústica de secano sin explotación alguna de unos 18.081 m2.(La otra mitad es de nuestro padre) Nuestra sorpresa al comprobar una vez en ella...
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Se puede escriturar la casa y el terreno no?

Tengo una casa en una parcela de una finca indivisa, siempre nos han dicho en catastro, ayuntamiento etc, que no se puede escriturar ni pasar por el registro. Ahora un arquitecto me dice que el tiene un notario y un registrador que me lo pueden...
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Celosía de aluminio en solarium

Recientemente he adquirido una vivienda con solarium, que como sabrá, es simplemente un piso que luego tiene una escalera de caracol en la terraza para subir a la parte de arriba, de forma que tengo un solarium de los mismos metros cuadrados que la...
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¿Me estaba preguntando si es posible vivir en un terreno rustico con una casa modular, o móvil, se puede? Que condiciones te ponen o que permisos hay que tener, ¿Cómo se haría?
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Proyecto para mobile home

Tengo una parcela urbana en un pueblo de Burgos en el cual el ayuntamiento me exige un proyecto para poder instalar un mobile home en dicha parcela. El problema que me encuentro es que los mobile home no tienen proyecto con lo cual no puedo...
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Terreno Edificable y sin CAMINO, ni público, ni privad

Si te das cuenta he cambiado el titulo porque creo que el otro estaba mal, perdona si vuelvo a abrir el tema, pero veo... Hola de nuevo, si recuerdas así empezaba la otra vez, pues tengo que decirte que vuelvo a cambiar el titulo, porque el camino no...
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Vivo en una calle peatonal somos dos torres y en medio una calle peatonal, nuestras fincas en escritura consta una única calle y dos números ( uno para cada finca) el resto de patios estábamos denominados como "escaleras". Tiempo después de la compra...
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Mi nombre es Javier, estoy interesado en comprar una Parcela en la urbanización de Tarazona en el municipio de la Rinconada en Sevilla. Necesito asesoramiento para poder realizar una compra segura. Te cuento la situación de la casa: Tarazona...
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Como lograr que me informe el ayuntamiento?

Por dos veces he mandado hoja de instancia al Ayuntamiento de Casarabonela, 29566, ambas veces mi pregunta no ha sido contestada, no se qué puedo hacer, para que me contesten la información solicitada, he estado esperando los seis meses...
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Tengo un bajo con jardín en Alcorcón, de 2 dormitorios, y quiero hacer una habitación más aprovechando espacio del jardín. La parcela es 2200 metros cuadrados. Y según el proyecto de ejecución de obra de febrero de 1995, la ocupación es de 792,79...
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Hace años decidí construir un merendero en un terreno rústico. No me informé ni de distancias a los lindes de los vecinos ni parecido, el caso es que mi merendero linda con los límites de la finca del vecino a 3 metros y según el vecino se deben de...
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Me llamo Luis y soy nuevo en este foro espero que puedas solucionar una duda. Quiero construir un porche de madera en a parte trasera de mi casa que es adosada a otras en la izq y drch y en esa parte trasera dan los terrenos de las tres casas, mis...
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He consultado en la referencia catastral de una propiedad que poseo de una herencia proindiviso con un familiar. Se trata de un local comercial y 2 plazas de garaje en planta baja. He consultado por internet en el catastro y aparece un plano que ya...
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Mi pareja y yo estamos a punto de comprar una casa directamente al constructor cerca de Barcelona y tenemos algunas cuestiones de última hora que nos están impidiendo ir adelante en la compra: El constructor nos ha salido después de decirle que sí y...
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Compre un terreno urbano, edificable por supuesto para hacerme una vivienda. El día que tenía que marcar con el arquitecto las linderas llame de buena fe por supuesto al propietario que linda el terreno y marcamos y estuvo de acuerdo. Ya me he puesto...
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Exceso o defecto de aprovechamiento

Alguien me puede explicar como se calcula el exceso de aprovechamiento en un proceso de reparcelación de un PAI, ¿De una parcela en la que hay una vivienda que ocupa la mitad del terreno?
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Vivo hace 40 años en mí casa ( estilo americana de 2 plantas con terraza arriba y al frente, de la cual también se accede al interior de la misma) al lado por más de 30 años hubo un lote vacío. Hace unos años hicieron 3 casitas. Que adelante c/una...
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Ampliación de garaje

Vivo en un unifamiliar pareado de planta baja, mi casa y la de mi vecino solo están unidas por el garaje y cuando el tabique se acaba continua una valla hasta el limite de la parcela. El garaje carece de pared en el fondo que lo cierre. Mi consulta...
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Sale a cuenta comprar un terreno urbano no consolidado?

Me han ofrecido un terreno en Barcelona y estoy dudando si va a ser un quebradero de cabeza y al final no voy a poder edificar nada. En 2015 se clasificó como suelo urbano no consolidado incluido en un polígono de actuación urbanística. Es una calle...
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Finca de tierra de relleno

No se si esta pregunta irá en esta categoría o no, pero me ha parecido la más apropiada. Estoy mirando el comprarme un chalé, construido en una parcela, cuyo terreno está construido con tierras de relleno. Este terreno está en desnivel, por lo que...
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Edificar en finca rustica con aprov. Agropecuario

Poseo una finca rustica con aprovechamiento agropecuario de 3700 m2 en un pueblo de unos 40 habitantes en la provincia de León, dicha finca es la primera que se encuentra fuera del plan urbanístico, ya que la finca colindante se encuentra edificada....
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En al ayuntamiento por el momento no me deja construir pero en mis escrituras reza la vivienda como la parcela como urbana

Haber si alguien me puede ayudar yo he comprado una vivienda atra vez de hipoteca en mis escritura reza tanto la vivienda como el resto de la parcela y en el catastro como parcela urbana y cuando me encuentro la solpresa a ir para pedir un permiso de...
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Como puedo construir en una finca edificable si no linda con ningún camino ?

Soy una chica Asturiana y tengo una parcela donde me gustaría construir una casa, el caso es que hemos ido al Ayuntamiento pertinente ( Cudillero ) a preguntar qué permisos debemos solicitar y cómo hacerlo, y me dicen que no linda con ningún camino,...
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¿Unos planos para construir casa 90m2 que validez pueden tener si nos los vende con un terreno una inmobiliaria?

Venden un terreno edificable, en Esparreguera (Barcelona) y tiene planos para construir una casa de 90 m2. ¿No los he visto pero… que validez pueden tener? ¿Se pueden modificar? Cuanto costaría modificar (¿En caso necesario) poner al día en el...
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¿Puedo hacer un cerramiento entre dos parcelas?

Mi duda es si puedo "obligar" ha hacer un cerramiento entre dos parcelas a mi vecino. Entre las 2 parcelas hay un muro divisorio de bloque de hormigón y valla metálica, que va desde el arranque de las parcelas hasta la mitad del terreno y de ahí...
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Vivir en casita de aperos sin cedula

Soy nuevo aquí y la pregunta tiene que ver con Mallorca. Estoy harto de vivir en la ciudad y quiero ir al campo. Mi idea es comprarme una casita de aperos como no necesito más superficie me centraría unicamente en ir arreglándola poco a poco. Una y...
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¿Problemas si compro Casa "en construcción", con ampliación de proyecto que no me interesa realizar?

Voy a comprar una vivienda unifamiliar en un pueblo de Guadalajara. El proyecto inicial era una casa de una sola planta de 130 metros construidos, y la planta de abajo diáfana. Así empezó el autopromotor a edificar y recibió del arquitecto el "final...
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