Venta de finca troncales con edicto

Preguntas y respuestas relacionadas

Compra terreno escriturado pero sin registro de la propiedad

Estoy interesado en comprar un terreno, he tenido las escrituras hoy en la mano y el tema lo lleva el gestor de los vendedores, (con el que quiero consultar) pero bueno. El tema es que en las escrituras pone que no hay numero del registro de la...
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Quien hereda si no hay testamento

Mi tío murió sin testamento era viudo y sin hijos, tenia 3 hermanos fallecidos de los cuales somos 9 sobrinos y uno de ellos murió después que mi tío tienen derecho los hijos de mi primo fallecido a heredar de mi tío carnal .
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Resolución de contrato de compra de vivienda

Ageadecerte en primer lugar tu respuesta anterior así como la rapidez de la misma. Mi consulta es la siguiente. Compramos un apartamento con las siguientes clausulas resumidas: 1.- Una cantidad a la firma del contrato. 2.- Una cantidad a los 8 meses...
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Responsabilidad poder especial

Mi pregunta es que cuando yo estaba casada mi ex-marido abrió una empresa en la que me dio por notario un poder especial. En este poder (él es el administrador de la empresa de S.L) me daba facultades para comprar, disponer, bienes muebles, otorgar...
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Derecho tanteo piso fondo buitre?

Necesito saber si existe derecho de tanteo y/o retracto sobre un piso, colindante al mío, que se adjudicó un banco. Este banco, sin aviso, se lo ha “vendido” a un fondo. Mi pregunta es: ¿El banco nos tenía que haber informado de la “venta” a este...
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Adquirir servidumbre por usucapión

Tengo una casa pequenya en el campo en Tenerife, en zona rustica, sin otras casas alrededor. El acceso legal es un camino publico detrás de la casa, no apto para coches y no utilizable cuando llueve fuertemente. Hace 12 años hicieron una carretera...
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Repudié una herencia y los otros herederos la dan por aceptada

El pasado mes de junio mi abuela falleció. Debido a que no tengo relación con la familia, el 9 de noviembre repudié la parte que me correspondía de la herencia (ante notario y después presenté la declaración en los servicios tributarios). Ayer me...
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Legitima de una herencia negativa

Ruego me ayuden en un tema de herencia: Mi marido hizo testamento y me dejó como heredera universal a mi, su esposa y en el caso de que yo falleciera al mismo tiempo que él, a nuestros dos hijos. Todo esto sin perjuicio de la legitima que le pudiera...
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Inmueble de un fallecido. Que sucede luego?

¿Qué pasa cuando el titular de la vivienda fallece? ¿A quién queda sin testamento?
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Legalidad de una donación

¿Es legal que un padre done un piso a un hijo habiendo otros dos como herederos sin su conocimiento y aprobación?. ¿Sería motivo de impugnación de la herencia?. Te pregunto esto porque mi padre antes de morir donó un piso a un hermano mio y este piso...
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Validez legal de copia compulsada o autenticada ante notario publico español

En los próximos días presentaremos mi esposa, nuestra hija y yo nuestros expedientes de solicitud de la nacionalidad española pero nos hemos percatado que en los expedientes de mi esposa y mio nos piden certificaciones de nacimiento de nuestra hija...
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Herencia segunda mujer de mi abuelo

Isabel: Mi consulta es muy sencilla de entender, procedo a exponérsela: Mi abuelo (ya fallecido hace años) fue interventor de una Diputación provincial de Galicia hace bastantes años, digo esto porque recibían un sueldo muy alto. Su segunda esposa...
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Articulo 207 ley hipotecaria

Quiero comprar una finca a 4 hermanos pero aparece en el registro de la propiedad que esta afectada hasta enero de 2012 por el articulo de la lay hipotecaria. ¿Qué significa eso?
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Como puedo vender una finca con una persona que tien coeficiente de participación

He heredado una finca rustica de mi padre y en la escritura dice que los herederos, que somos mi hermano y yo, tenemos un 40 por ciento cada uno y una señora que ha fallecido y no se puede localizar a ningún heredero tiene un 20 por ciento. Puedo...
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Reclamación económica parte de una herencia

¿Puedo reclamar económicamente mi parte (17%) de un inmueble a la persona que tiene el derecho de uso?, ¿Dicha cantidad se referiría a el porcentaje respecto a una tasación?, ¿Cuál sería el procedimiento de reclamación y los gastos?, ¿Quién se tiene...
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Ley sobre herencias

Mi bisabuelo tenia 1hijo y 1 hija le adjudicaron una casa de una cooperativa que las escrituras se firmaron después de 2 años con la mala suerte que el señor murió sin firmarlas por tanto la casa se la quedo mi bisabuela. Se hizo testamento y dejo...
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Quien hereda de un hermano fallecido sin testamento

Un tío ha fallecido y no estaba ni casado, ni con hijos, han realizado la herencia judicialmente y han heredado tres hermanos, uno de ellos antes de aceptar la herencia a facellido, con cónyuje y sin hijos, ¿Quién tiene ahora derecho a la herencia?...
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Derecho sobre una finca ya inscrita

Nuestra abuela era dueña de un solar. No existía inscripción registral del mismo, pero sí aparecía ella como titular catastral. Nuestra abuela, ya viuda, fallece en el año 1984, no dejando testamento y no haciéndose la declaración de herederos...
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Publicación divorcio

Hace ya más de un año que tengo la sentencia de divorcio contenciosa aunque no es firme, porque aunque a mi me la entregó mi procuradora, el juzgado no consigue notificársela a mi marido (él no llevó ni abogado ni procurador). ¿Qué ocurre si no...
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Hipoteca sobre 2 fincas, con carga distribuida

Mi hipoteca es una sola hipoteca sobre dos fincas, con la carga distribuida, pero cuya responsabilidad es solidaria, yo he intentado librerar mi finca pidiendo la cancela parcial de mi finca, pero el banco no me da el importe que queda sobre mi...
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Dinero privativo en caso de divorcio

Estoy tramitando mi divorcio y tengo una duda, hace unos 4 años ingrese en una cuenta bancaria común 60000€ de una herencia que recibi, deje claro de palabra que ese dinero era mio y en ningún momento tuve intención de aportarlo a la pareja, con el...
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Tanteo y retracto vivienda vpo heredada

Por desgracia, mi madre falleció hace un mes y sigo haciendo el papeleo oportuno. Estoy en el proceso de aceptación de hrencia pero todavía no he reunido todos los papeles requeridos. El tema es que el piso de mis padres es Vivienda de Protección...
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Como ejercer derecho de retracto

Al lado de mi casa (en Galicia) se vendió un terreno rústico el cual nosotros queremos. La cuestión es si se puede retractar esa venta. Nosotros somos linderos con el terreno. La persona q lo compró puede ser en el futuro una heredera de otro...
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Servidumbre

Dispongo de una finca que para acceder a ella, he de pasar por un camino de servidumbre no escrita. Al mismo tiempo yo tengo que dejar pasar a otro vecino para entrar en su propiedad. He oído recientemente, que pretenden cortarme el camino(llevo...
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Venta plaza de garaje con inquilino

Puedo hacer contrato de alquiler de plaza de garaje, finca independiente, ¿Con algún tipo de cláusula para que en caso de venta el arrendador se vaya o ejecute tanteo?
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Nueva valoración de inmuebles

Mi padre falleció en 2005 y sus herederos hicimos Declaración de Herederos y liquidamos el Impuesto de Sucesiones pero no se partió ni aceptó la herencia. Ahora queremos hacer la partición y aceptación de la herencia y el abogado que nos lleva el...
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Finalizar contrato con casero ilocalizable

Llevamos un año y medio en una casa alquilada en Madrid. El contrato es desde el 10 de Febrero de 2008 y era por un año (450 euros / mes), prorrogable hasta 5 años. Nos pidió una fianza de dos meses (900 euros en total). Ahora hemos encontrado una...
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Socio casado en bienes gananciales

En una s.l.mi padre tiene el 35%de las acciones. Esta casado con mi madre en régimen de bienes gananciales. ¿Puede mi madre acudir a las juntas y hacer valer su 17 y medio % para votar algún acuerdo? ¿Votando en contra del otro 17 y medio %de mi padre?..
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Tengo 1 hipoteca que firme con mis padres. La casa está a su nombre, pero mi padre ha fallecido.

Tengo una hipoteca que firme junto con mis padres... La casa esta a nombre de mis padres...( mi padre ya esta fallecido) Ahora bien... Yo sigo pagando la hipoteca, ya que yo me hice cargo de pagarla. Mi madre no esta en condiciones de firmar nada...
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Cómo actuar ante un problema de linde

Les voy a detallar mi problema de linde con el vecino, a ver si alguien me podría orientar de cómo actuar legalmente. Hace unos años compré una finca rústica que contiene varias parcelas, la compra se hizo mediante escritura pública ante notario, y...
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Presidencia comunidad, persona anciana

Si una mujer de 83 años, que vive con sus hijos durante todo el año porque no puede valerse por si misma, le toca la presidencia de la comunidad de vecinos donde vivía antes( sigue siendo suya la casa pero no vive nadie allí) ¿Tiene la obligación de...
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El seguro de vida entra en la legitima estricta

Acabo de enterarme que mi padre fallecido tenía un seguro de vida, ¿El se casó de segunda y en el testamento no viene incluido . La pregunta es entra en la valoración de la legítima? ¿Y si puedo pedir informacion en la aseguradora en este caso mapfre?
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Elevar contrato privado a documento público

Tengo un contrato firmado con una empresa por unos servicios que presté en Australia. El caso es que obtuve una cantidad importante y para evitarme problemas (sobre todo con Hacienda) había pensado en elevarlo a escritura pública, suponiendo que así...
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Comprar una parcela rústica y temor a intromisión del lindero.

Recientemente me han ofrecido una parcela rústica de aproximadamente 2 hectáreas de olivar. Está cercana a otras parcelas mías pero no soy lindero de la misma. He escuchado que si la compro, durante un tiempo, algún lindero de la misma pueden revocar...
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Permuta

Somos tres hermanos, que tenemos tres fincas ( dos de ellas pisos ) en situación de pro indiviso. Queremos quedarnos con 2/3 de un piso cada uno y dejar la otra finca como está. La fórmula parece sencilla: uno de los tres permuta con otro su parte en...
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Venta de una donación con usufructo

Mi suegra hizo donación de sus inmuebles repartiéndolos entre mi mujer y su hermano, con el que no tenemos relación. Se reservó el usufructo vitalicio, y ahora sabemos que mi cuñado ha vendido un piso y presumimos que no ha liquidado a su madre lo...
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Mi nuera viuda tendría acceso a mi herencia?

A ver, que me explico: Tengo una cartilla del banco con un depósito a plazo fijo. Estoy legalmente divorciado, y en esta cartilla figuramos como titulares mi hijo y yo. Por desgracia mi hijo falleció en accidente hace cuatro meses pero aún no lo he...
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Compra venta finca inmatriculada

Estoy interesado en comprar una propiedad que no está registrada que procede de una herencia no documentada. Los que dicen ser sus propietarios me proponen dos modelos de actuación siguiendo los consejos de su Notario: Uno es hacer un acta de...
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Valoración finca

¿Hace 3 meses 4 hermanos compramos una finca entre los 4 por 1.000?. ¿Pues ayer le llego a 1 SOLO DE NOSOTROS una carta de Hacienda en la que dice(yo aun no la leí) que la finca esta valorada en 8.000? ¿Y hay que pagar una multa o sanción de 600?...
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Cláusulas de Obligado Cumplimiento en VPO

Se me presenta una duda casi existencial ... He preguntado en algún foro pero no hay respuesta. A ver si tú me la puedes aclarar. Cuando se realiza una escritura en la notaría... A la hora de la compraventa de una VPO del año 1975 en segunda...
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Multa en parabrisas sin fecha

Me pusieron una multa en un pueblo por estar aparcado en zona de prohibición, me dejaron el papel en el parabrisas y viene sin fecha, no se si tengo algo a mi favor por ser así o quizás la tendría que pagar sin mas.
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Tengo escritura de donación hace 35 años de mis padres, pero no se pudo registrar porque estaba en concentración parcelaria el t

Pues no se como en la concentración parcelaria se la adjudicaron a otro familiar, que puedo hacer, el catastro esta a mi nombre, pago ibi durante un montón de años, me hice mi casa, este familiar que vivía en el pueblo me usurpo la finca o como es esto.
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¿Me pertenece la legitima de la venta de un piso ?

Mis yayos fallecieron dejando un apartamento a sus tres hijas. Mi madre fallecio hace un mes y el apartamento ya se ha vendido. Al no estar mi madre en vida, quisiera saber si me corresponde algo de la venta del apartamento. Tengo una hermana...
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Saber que derechos tengo para comprar una casa que era de mi madre

Mi madre, ya fallecida, vendió la casa de mis abuelos y ahora quisiera saber si en caso de que la vendan, que prioridad tengo sobre otros familiares.
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Nueva ley arrendamientos urbanos

Teniendo en cuenta la nueva ley de arrendamientos urbanos, me gustaría saber si aún inscribiendo el contrato de alquiler en el registro de la propiedad y hubiese un cambio de titular del inmueble, este nuevo titular podría rescindirme el contrato de...
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Herencia + Problemas de familia

Veamos si algún experto puede aconsejarme en cómo proceder antes un problema que se nos presenta a mi hermano y a mi. Ocurre lo siguiente: mi abuela, fallecida el pasado mes de Junio, tiene 3 hijos. Uno de ellos es mi madre, también fallecida...
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Transmisión de participaciones entre socios

Soy administrador/socio de una sociedad limitada con 8 socios más. La empresa no va bien y algunos socios desean abandonarla. Los dos socios mayoritarios, tenemos más del 25% cada uno, queremos adquirir dichas participaciones a su valor nominal, y no...
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Urbanización de terrenos, cargas legales y transmisión de la propiedad de fincas

Quiero comprarme una casita, y cuando he ido al registro a por una nota simple, en titularidades aparece el nombre del dueño de la casa (todo bien) y a continuación algo que no me ha gustado mucho aunque realmente no se lo que es y dice así:...
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Corrupción

Mi pregunta es si puede una notaria que ha sido requerida por un legatario, soy heredera única, para que ejerza de albacea-contador-partidor disolver la sociedad de gananciales, repartir patrimonio privativo como ganancial sacar de la cuenta...
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Herencia del cónyuge sin testamento

Estoy casado, no tenemos hijos ni padres ninguno de los dos, pero ambos tenemos hermanos. De momento no hemos hecho testamento, pero nuestra intención es que en caso de fallecer uno de los dos el otro herede por completo todos nuestros bienes. Se da...
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Puede1heredero(45%herencia),reclamar parte o el total de lo que le dejaron a su hermana(55%herencia)

Tememos que al fallecer el padre, (la madre ya falleció y pagaron a hacienda lo que le correspondía cada hermano y todo conforme sin problemas) el hijo, abogado y con grandes conocimientos en estos temas jurídicos, pueda reclamar o perjudicar a su...
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¿Devolución de Hacienda de fallecido con un heredero no residente?

Mi padre falleció en el 2017 y a la hora de la declaración salió a devolver una cantidad mayor de 2000€. Somos 5 herederos y uno de ellos es no residente, y en el banco nos dicen que no se puede abrir una cuenta bancaria conjunta entre residentes y...
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Como saber en cuanto ha comprado mi deuda un fondo buitre

Tengo una deuda con una financiera, la cual ha vendido mi deuda a un fondo buitre, como se hace para saber el que cantidad la ha vendido, y si me puedes pasar un formulario para enviar dicho escrito.
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Abuelo español residente en francia y fallecido.

Mi abuelo como he dicho, era español pero casado y con residencia en francia y ya fallecido, hace ahora 10 años. Tuvo 2 hijos mi padre español, el mayor y residente en españa y otro hijo, (hermano por parte de padre) y francés y residente en francia....
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¿Qué papeles necesito?

Mi preguntas es que tipo de papeles necesito para poder sacar el dinero del banco de mi abuela y ponerla casa a nombre mio y de mis dos hermanos que somos los herederos mi abuela vivía en andalucia y la casa esta en córdoba.
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Compra piso 2ª mano & prot. Oficial

Estoy a punto de comprar un piso de protección oficial de 2ª mano y tengo un montón de dudas. No sé por dónde empezar... Los dueños del piso se van a vivir a otra provincia y quieren vender el piso que compraron hace apenas un año. Quieren redactar...
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Pagan lo mismo en una reforma los propietarios que poseen el 50% de la finca, qué los que poseen solo el 25% escriturado?

Tenemos una finca en la que hay que hacer una reforma de un tejado. La finca pertenece por escritura notarial en un 50% a un familiar y la otra mitad a dos hermanos(25 % cada uno) . La cuestión es que este familiar alega que el no debe pagar el 50%...
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Como puedo ver el testamento de mi madre fallecida?

Vivo en un piso propiedad de mus padres. Mi madre falleció hace dos años y me ha llegado que antes de fallecer cambiaron el testamento. La relación con mi padre es casi nula y quisiera prepararme por si mi padre me deja en la calle
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Chilena quiere venir a España por un año con su hija menor de edad. ¿Puede si tiene contrato?

Tengo una amiga chilena que quiere venir a España por un año con su hija menor de edad. ¿Puede conseguir visa para su hija si ella (la mamá) tiene un contrato de trabajo aquí? Si es que no, ¿Podrían venir las dos legalmente por un año de alguna otra...
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Embargo bienes por deudas de la sociedad

¿Es posible que una empresa de recobro de deudas, me reclame y me amenace con el embargo de mi vivienda, si no se efectúa en plazo de cinco días un ingreso a su cuenta?. Teniendo en cuenta, que en la empresa el administrador único es mi padre, y yo...
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Herencia en usufructo. Cuando se puede disponer de ella

Mi padre falleció hace casi 6 meses dejando testamento en el que se conceden para ambos el usufructo de viudad universal. Según me indican en la Notaría, a mi me ha correspondido la nuda propiedad de una cuarta parte indivisa de los bienes tanto en...
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Reclamar legitima de hijos. Y tramites.

Mi padre falleció hace 3 años. Y mi madre aceptó la herencia. Tenian testamento de lo del uno para el otro. A puesto la casa y comercio a su nombre. Y ahora quiere vender la casa. Somos 3 hermanos. Y mi hermana tiene el comercio como titular de uso....
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Herencia en separación de bienes

Ha fallecido mi hermano y las circunstancias legales son las siguientes: 1 - Existe testamento de 1995 a favor de mi madre (ya fallecida) y en su defecto los hermanos que somos dos. 2 - Contrajo matrimonio el año pasado en régimen de separación de...
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Hijos menores de edad con herencia

La situación es la siguiente: un matriomio con dis hijos, y fallece el hombre. Tiene dos hijos menores de edad, que han heredado dos fincas. La madre, que ha recibido unas ofertas por la venta de las fincas, ¿Qué debe hacer y qué pasa con los bienes?...
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Notificación Revocación Poder General en España

A) Sr(a) experto: ¿Cuál es el proceso en España para notificar al apoderado, de la revocación un poder general? ¿Solicitando a un notario se traslade a domicilio apoderado para participarle o existe alguna otra fórmula?. También quiero saber el...
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Comprar un piso en el momento termina el contrato de arrendamiento

Voy a comprar un piso que actualmente está arrendado a estudiantes, el contrato de arrendamiento tiene una fecha concreta de finalización, y una duración total de 10 meses. El vendedor y yo nos disponemos a firmar la compra-venta ante notario a los...
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Tramites y costes de escrituras de terreno rustico

Me gustaría escriturar un terreno rustico de 13500 m, la única documentación que tenemos es los recibos de la contribución que vienen a nombre del dueño actual. Quisiera saber donde ir, documentos necesarios, y costes... La parcela esta en un pueblo...
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Propiedad de pisos

Mi pareja y yo tenemos cada uno un piso en propiedad. Estamos pensando en vender su piso, y comprar uno mayor. Para pagar la hipoteca, utilizaríamos el dinero obtenido del alquiler de mi piso. Nuestra intenciones que ambos pisos sean de propiedad de...
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Tengo varias deudas y estoy fuera...

Tengo varias deudas con financieras (importes pequeños) y un préstamo personal sin pagar (14.000 euros, firmado ante notario). El caso es que me he marchado a trabajar a la UE y he arreglado el máximo de cosas que he podido en España: la hipoteca...
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Herencia de cónyuge sin hijos

En un matrimonio sin hijos, pero con ascendientes, en caso de fallecimiento de uno de los cónyuges, ¿Hay alguna manera de que el otro cónyuge disfrute la vivienda de por vida, o pueden los suegros exigir la venta y echarle de ella?
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Herencia de un hermano soltero

Ayer hice una pregunta, quizá demasiado resumida. Hoy lo voy a realizar con mayor claridad. En la familia de mi madre eran 6 hermanos de los que cuatro murieron (todos ellos con descendencia) Todos ellos residían en Gipuzkoa excepto el 5º que residía...
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Prescripción preferencia compra parcela por linderos

Me he comprado una parcela de 0,3Hectareas, al ir a firmar al notario, me dijo que si un lindero (vecino) quiere la parcela, me da el dinero que he puesto en la escritura y se queda con la finca. ¿Cuándo prescribe esto?, si la finca era de mi...
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Que prevalece una escritura antigua sin registrar o el catastro

Estoy pensando en comprar una parcela que en escritura pone 340 metros y en el catastro son 285 metros. Dicha escritura es muy antigua y no está en el registro de la propiedad. El problema esque no está dividida con la finca colindante y no sabemos...
4 respuestas

Supuesto de derecho: propietario de fincas según el Código Civil. Derecho de adquisición preferente

Me gustaría me aclarases el siguiente supuesto: A vende una finca a C, quien sabe que con anterioridad A se lo ha vendido a B. C a su vez se lo vende a DE arrendataria de la finca, que la posee y que ignora la transmisión hecha por B. B y DE que han...
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Cambio de precio en la venta de vivienda

El dueño del piso donde estoy alquilado me ha mandado un burofax diciendo que lo va a vender y que me da la preferencia en la compra. El precio son 350.000€. El caso es que después de 3 semanas, y antes de que yo le diese una respuesta (tengo 30 días...
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Compra de terreno y casa

Hay un terreno rustico lindando con el mio(donde vivo)y los propietarios (extranjeros, viven en Holanda) dan instrucciones a un despacho en España para que vendan y este despacho acuerda verbalmente conmigo vendermelo en el precio que salga, se ponen...
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¿Como solicitar un certificado de nacimiento?

Necesito el certificado de nacimiento de mi padre y de mi tía ya fallecidos que nacieron en la Habana Cuba en 1927 y 1920, lo he pedido y me han dicho allí que no se registraron que puede ser que como eran hijos de español lo inscribiera en el...
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Notificación fuera de plazo

He recibido una notificación fuera de plazo (han transcurrido más de los 10 días establecidos por el art.58 Ley 30/92) para la liquidación del impuesto de sucesiones. Quería saber si podría alegar algo en contra o si, por el contrario, la...
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Se puede registrar una casa rústica con escritura notarial, pero sin haber tenido registro nunca

Tengo una casa rústica de 200 m2, que segregaron mis padres de una finca de 1200 m2, me la vendieron con escritura notarial; dicha finca ellos la recibieron de herencia de sus padres sin hacer escritura ni registro, La pregunta es, yo puedo registrar...
2 respuestas

¿Puedo absorver/adquirir dos tercios de una finca rustica siendo propietario de un tercio proindiviso?

En primer lugar daros las gracias por adelantado por las posibles respuestas y felicitaros por la labor que hacéis con gente como nosotros que tenemos problemas o dudas de legislación o procedimientos y nos ayudáis. El caso que nos ocupa es el...
2 respuestas

Cambiar testamento de una notaria a otra

Soy de Sevilla. Y me gustaría que me ayudasen a saber si cambiar un testamento realizado en una notaría y yo este quisiera pasarlo a otra, si esta misma por sacarlo tendría derecho alguno de cobrarme algo por ello y si la nueva notaría también me...
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¿Quién decide la fecha de firma de escrituras (piso)?

Mi contrato de arras marca como fecha límite el 24/08/2018. Queremos firmar antes y los propietarios se niegan. ¿Podemos hacer algo?
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Mis padres quieren vender finca rustica

Mis padres quieren vender una finca rustica. Somo 3 hermanos y yo y mi hermano mediano estamos interesados en la compra. Hay alguna ley que indique quien tiene prioridad a la hora de la compra y si los vecinos colindantes tienen preferencia antes que...
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Venta de una propiedad compartida

Una propiedad es compartida por cuatro personas, aunque en porcentajes distintos. La que posee menor porcentaje, concretamente un 5% se niega a vender esa propiedad. ¿Pueden los otros tres propietarios vender esa propiedad de alguna forma?
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Puede el comprador elevar un contrato de compraventa a escritura pública sin el vendedor

Quiero comprar un terreno urbano y el propietario vive en Alemania. El problema es que no vendrá hasta dentro de un año. Me ha dicho que para mandar un poder notarial a un hermano que vive aquí le resulta complicadísimo. ¿Entonces mi pregunta es si...
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Herencia y hacienda

Mi suegro falleció en diciembre 08 y dejó entre otras cosas un chalet que era su segunda vivienda. La viuda (mi suegra) puso el chalet en arrendamiento legal y es la beneficiaria de dicho alquiler. Hace unos días mi mujer recibe en casa una...
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Ajuste superficie en finca y exceso de cabida

Necesito ajustar los m2 de una finca rústica en escritura a los m2 del catastro, y me dicen que debo hacer un procedimiento en notaría para poner en conocimiento de los vecinos colindantes el exceso de m2, que cuando la compré me dijeron que no era...
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Tras un embargo, ¿Qué procedimientos son los más adecuados y que documentos debo tener?

No se si se acordara que le comente sobre un embargo y que ya le comentaría más adelante, pues bien ya tengo más datos por si me pudiera aconsejar. En enero de 2007 llego una carta REDUCCIÓN DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES I ACTOS...
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Venta inmueble sociedad a socio

Hace un tiempo heredamos las participaciones de una sociedad dedicada a compraventa de inmuebles. En la actualidad está inactiva y solo tiene un inmueble. ¿Puede la sociedad vender dicho inmueble a uno de los socios? Quisiéramos saber si esto es una...
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Herederos de heredero

Recientemente ha fallecido una tía abuela que no tenía hijos y otro familiar se ha puesto en contacto conmigo para que le haga llegar nuestros DNI y direcciones con el fin de entregarlos al notario (por expresa petición del notario al que llevó el...
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¿Y Si aparezco en el BOE como deudora?

Perdón se me olvidó antes, tiene que constar fehacientemente que me han avisado dos veces por certificado para que publiquen mi nombre y mi deuda en el BOE.? Y si no notificaron la segunda vez y me publican (BOE) puedo pedir, ¿En el tribunal...
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Escriturar o no vivienda

Les agradecería mucho que me dieran orientación sobre la siguiente situación Compré una vivienda sobre plano, pero como hay crisis y se retrasaban más de un año en entregármela, les dije que me penalizaran con el 50% de lo entregado (aprox....
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Compra de solar para autoconstrucción

Estoy interesado en un solar cuyo titulo de propiedad no creo que no está inscrito en el registro, y quisiera saber: 1º) riesgos que corro si lo adquiero(me han comentado algo sobre el art. 205 y siguientes de la ley de propiedad inmobiliaria) 2º)que...
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¿Es imperativo el poder notarial en juicios?

La cuestión es el saber si es imperativo en forma legal, el hecho de que para que un abogado te defienda en un juicio, deba tener un poder notarial al efecto, o si puede ejercer esta defensa sin necesidad de tal poder notarial. La misma duda se me...
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Tiene solo una parte del usufructo

Mi madre tiene el usufructo de una casa de campo, ella no tiene la totalidad, solo una parte, puede alquilar la finca aún no teniéndola, de 9000000 partes tiene 540000 partes, ella tiene 87 años.
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Notificaciones cuando se vende una deuda y derechos del deudor.

Estimado Compañer@s 1º banco popular presenta una demanda monitoria contra mí, por una supuesta deuda de una tarjeta de crédito que adquiere de citibank, mientras banco popular pone la demanda de monitorio y yo solicito abogado de oficio, banco...
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Segregación terreno

Actualmente mi hermana y yo compartimos un terreno de 607 m2. Las escrituras están a nombre de los dos. Yo voy a construir en la parte que me corresponde, por lo que vamos a segregar el terreno en dos mitades. Además la parte que me corresponde...
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Finca rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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Herencia en Navarra y derecho de usufructo

Mi hermana ha muerto y estaba casada, aunque no convivía con su marido (el tiene una casa en Sevilla (en propiedad) y otra en Madrid (alquilada en la que reside) y mi hermana una en Pamplona (de su exclusiva propiedad y en la que residía y estaba...
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Como es la casa rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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Defecto de forma en Notificación de la Providencia de

Quisiera saber si se considera defecto de forma, si en la Notificación de la Providencia de Apremio se describe, literalmente, el siguiente texto: "El Tesorero en cumplimiento de lo dispuesto en el art1/8culo 171 de la Norma Foral General Tributaria...
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Deuda contraída con hermana de 30000€

Le hice a mi hermana un préstamo de 30000€ ante notario en el 2005. Ahí constaba que se devolvería en el plazo de un año más los intereses y que si no pagaba se le embargarían todos sus bienes. Hasta el día de hoy no me ha dado nada porque además se...
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Adquirí una propiedad rustica en título privado, ¿Cómo puedo elevarlo a público?

Quisiera saber, si la propiedad que adquirí en título privado, hace un año, puedo elevarla a pública, a mi nombre. No quiero venderla.
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¿Cuanto cuesta en el mercado una troncal E1?

Para un trabajo de la universidad me piden saber cuanto cuesta una troncal E1 en el mercado, con el fin de hallar la viabilidad de un proyecto.
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A nonbrado como testaferro a mi hermana,

El tema es que de los cuatro hermanos que somos yo he sido el que más ha estado cuidando de mi madre( 20 años) mis hermanos venían a verla esporádicamente, hace un año aproximadamente mi madre tubo un accidente y a mi me pillo viajando, así que,...
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Herencia de un primo

Hace poco falleció un primo hermano de mi madre ya fallecida. No dejó testamento y los herederos legales son varios primos hermanos del fallecido ( igual parentesco que el de mi madre). El primer abogado que llevaba el caso me solicitó documentos...
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Cesión usufructo sotabanco del tejado

En las escrituras de constitución del edificio, se indica que el sotabanco del tejado ( camarotes) está en usufructo del inquilino, por lo que no se puede vender, pero ¿Se puede ceder? Yo no lo uso y hay alguien que le puede dar uso. Si vendo mi...
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Minuta notarial por novación hipotecaria

Tengo una pregunta para usted relacionada con la minuta notarial de una operación bancaria que firme no hace muchos días. La consulta es la siguiente: Debido a la situación económica que actualmente estamos atravesando tuve que negociar una novación...
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Herencia abintestato

Ha surgido en relación a una herencia (colateral hermanos y sobrinos, 4 partes), que una de las partes a no disponer dinero para pagar impuestos y demás gastos se la quiere pasar su parte a su hijo, y así figurar él en la declaración de herederos. Es...
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Qué tipo de poder notarial hay que hacer para que mi hermano acepte mi parte de herencia en mi nombre y no pueda decidir más

Quiero que sólo pueda aceptar mi herencia y no pueda decidir por mi que no la quiero que entonces pasaría a el. La aceptara por poder como si lo hiciese yo y no tenga otro poder ni decidir ni nada sobre mi parte sólo aceptarla
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Compra Casa sin escriturar

Estoy pensando en comprar una casa en un pueblecito. Esta casa era de una persona que murió hace 10 meses, esta sin escriturar (esto parce que es habitual en el pueblo). La heredera es una tía del fallecido. Esta señora es muy mayor y solo tiene 3...
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¿Hay alguna Ley o Reglamento que obligue a un consulado español en Reino Unido a asistir a todos los servicios notariales...?

Yo y mayoría de mis hermanos vivimos en Reino Unido. Queremos reclamar una herencia testada ante un notario en España de un familiar fallecido. Quiero saber si hay alguna Ley o Reglamento que obligue al Consulado español en Londres a que podamos...
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¿Cómo funciona la aceptación de herencia en Aragón?

Quería saber como funciona el derecho foral en Aragón en el caso de que mis padres no hagan herencia ni testamento.
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Alzamiento bienes

Mi abuelo era uno de los dos socios de una Sociedad Limitada. Debido a un problema tributario la empresa fue sancionada por Hacienda y mi abuelo en ese momento temeroso de las consecuencias vendió su casa a su hijo formalizando escritura ante...
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Arras firmadas a espera de derecho de tanto por la Generalitat. ¿Puedo perder el dcho de compra?¿Me devuelven el doble de arras?

El pasado mes de febrero firmamos las arras de un piso. Había una clausula en la nota simple que indica derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya. Los propietarios 3 días antes de la firma (que era el 23 de marzo) se dan...
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¿Cómo puede hacer testamento una persona mayor?

Tengo una tía mayor y somos 15 sobrinos. No ha hecho testamento y en estos momentos en que se encuentra peor (tiene 85 años y se le va un poco-bastante la cabeza) todos los sobrinos nos hemos desentendido de ella excepto mi hermano y su mujer que la...
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Demanda no quiere recibir notificacion

Hace unos meses que gané un juicio porque el demandado no se presentó. Me debe abonar una cantidad de 600€. Ya me ha llegado la notificación, por lo que he ido a ver si la sentencia ha sido firme. Me comentan en el juzgado que al demandado no lo...
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Como pagar ITP de vivienda con terreno y escrituras independientes?

Voy a comprar una casa que tiene su terreno de 3000m2 en frente de la casa, pero la casa tiene su escritura y el terreno otra y quiero comprarla como vivienda habitual y no sé cómo tengo que pagar el ITP que sería del 3%, entiendo que pagaría por el...
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Venta finca rústica heredada. ¿Es necesario algún pago a Hacienda?

A finales de agosto del 2012 vendí una finca rústica en un pueblo de la provincia de Huesca. Dicha finca la obtuve a través de una herencia hacia 4 años. MI pregunta es: ¿Tengo qué pagar algo a HAcienda este año en la declaración o debiera haber...
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Plazo del juzgado para publicar un edicto

Estoy a la espera de que el juzgado publique un edicto en el tablón, pero pasan los días y no lo hace, ¿Qué plazo tiene para publicarlo? El abogado lo presentó hace ya más de un mes y no se publica. Creo que el demandado debe conocer a alguien en...
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Derechos y deberes de los hijos y usufructo del cónyuge por herencia de una vivienda de un progenitor por fallecimiento

Mi padre falleció. Estaba casado con mi madre en bienes gananciales. La vivienda era de mi padre al 100%. Somos dos hermanos. Tenía las últimas voluntades, que desconocemos cuales eran. Cuando mi padre falleció mi madre hizo cambio de escrituras...
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Comunidad de vecinos: puerta no declarada en el proyecto de propiedad horizontal

En nuestro residencial tenemos 2 puertas de acceso, la principal y una secundaria que hemos estado usando desde que se nos entregaron las viviendas hace mas de 4 años. Un vecino ha exigido en junta que se impida el uso de esta puerta de acceso porque...
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¿Compra venta o donación?

Mi tío quiere transmitirnos a mi hermano y a mi unas fincas rusticas de escaso valor ( 5000 euros según valor de catastro)que hace 10 años le vendió mi padre para evitar que fueran embargadas. Estamos estudiando la posibilidad de una compraventa o de...
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¿Quién segrega, comprador o vendedor?

Me podéis informar quien esta obligado a realizar la segregación, ¿El qué vende una parte de su finca en propiedad o el que compra esa parte?
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¿Cómo hacer con una vivienda comprada como soltero?

En 1994 adquirí una vivienda como soltero, en 1995 me case y desde entonces mantengo el régimen de gananciales. La finca la adquirí con una hipoteca que dejamos de pagar el año pasado con el dinero de ambos debido al régimen matrimonial expresado, en...
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Venta a precio módico ¿Es delito?

Hace años un anciano al que conocía de toda la vida me pidió que lo cuidase ya que no podía vivir solo y su hija no quería saber nada con él. Yo lo llevé a mi casa y vivió conmigo hasta que falleció al cabo de 4 años. Como no quería dejarle nada a su...
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Demanda por servidumbre de paso

Hace poco heredé una finca olivarera en Córdoba y ahora he recibido una notificación en el juzgado indicando que el propietario de una finca colindante me demanda por una servidumbre de paso. No ha habido ninguna comunicación anterior por su parte,...
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En una aceptación y adjudicación de herencia se puede incluir el articulo 205?

El notario procedió con la aceptación y adjudicación de herencia para inscribir catastralmente, al llevarlo al abogado para registrar, el nos dijo que al notario le falto incluir el articulo 205, ¿En ese documento y me envío devuelta al notario quien...
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