Compra de local comercial

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Quisiera vender mi casa a mi hijo. Precio vivienda 330.000 Hipoteca para. Mi hijo 70%(es lo máximo que concede el banco por ser rústica) Préstamo personal del padre al hijo del 30% restante. Cree que el banco puede aceptar esta operación sin...
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Hipoteca para un local al 100%

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Vivienda nueva

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Quiero montar una tienda de suplementos deportivos, yo y mi novia, ella esta parada, yo soy funcionario, seria una sociedad civil y yo de capitalista y ella trabajadora, ¿Es una actividad inocua? O necesito proyectos,, quisiera un poco de información...
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Aspecto a tener en cuenta al pedir hipoteca

Quiero comprarme una vivienda para pagar al mes unís 200-250€. ¿Qué aspectos debo de tener en cuenta a la hora de solicitar el préstamo hipotecario? No entiendo nada de eso de TAE, ni hipoteca fija variable o mixta, no otras siglas que se utilizan en...
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Ampliación o segunda hipoteca

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El año pasado 2020 adquirí un crédito libre destino por 7 millones empecé a pagarlo bien puntual la cuestión fue que cuando empezó la pandemia me corrieron de la empresa donde laboraba y no pude seguir cumpliendo con las cuotas ya que lo que hago...
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A ver, les cuento; Hace cuatro años que terminé mi relación con mi ex pareja. Entonces llevábamos pagando 7 años la hipoteca de nuestro piso. Al terminar la relación él se marchó del piso y nunca más ha vuelto a poner un euro para la hipoteca o...
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Me gustaría saber si alguien me puede aclarar un poco esta situación ya que no me queda clara. Además de acudir a un experto obviamente me gustaría tener una idea general para abordar el tema. Digamos que tengo una S.L. Por una panadería, desde hace...
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Que cuantía pedir préstamo hipotecario

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Hipotecar una parcela

Busco financiación para una parcela donde tengo intención de construir mi primera vivienda aunque no todavía. Me gustaría saber que entidad ofrece las mejores hipotecas para parcelas, y si mi caso se podría aplicar a hipotecas de autoconstrucción...
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Me dijeron en Caja Madrid que me hacían un estudio de mi hipoteca. Me han dicho que con la subrogación me salen las cuotas mensuales menores y he aceptado. Ahora me dice un amigo que me han engañado, yo creo que no, conozco a los de Caja Madrid de...
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Soy autónomo y en 2014 firmé una Hipoteca de máximos, sin saber muy bien que era, pero no tenía otra opción. En ella cargaron cuotas pendientes que tenía de un préstamo con el banco. Ahora acabé de pagar ese préstamo y debo el máximo de la hipoteca...
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Vivienda sin hipoteca pero dueño con embargos?

He visto una vivienda que me gusta (principalmente por la zona) a un precio ventajoso, la agencia inmobiliaria me comenta que lo venden para hacer frente a un embargo de otro negocio, pero que la vivienda esta libre de cargas. No sé si esto es legal,...
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Gastos Novación

Tengo alguna duda por lo que me cobraron por una Novación. Te explico: Tenia desde 1998, un préstamo cualificado para compra de mi primera vivienda, de 6.461.000 pts. Al interés que le correpondia por el plan de la vivienda de un 4.78% En agosto del...
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Me gustaría que me informaran sobre todo lo necesario para abrir un pequeño negocio de venta de pan caliente y derivados. También quisiera saber si, primero, podemos abrir el negocio con la licencia de otro familiar, o si bien podemos usar esa...
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Ampliar Hipoteca inmobiliairia y comprar segundo piso

Estoy proprietaria de un piso que alquilo 500€ al mes. Para comprarlo, hice una hipoteca que me viene 250€ al mes. Hoy mi proyecto es comprar otra vivienda y alquilarla también. ¿Quería saber cuales serian los requisitos para poder ampliar esta...
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Venta, alquiler con opción a compra, ¿Alquiler? Ampliación de hipoteca,¿Cancelación y nueva hipoteca u otras opciones?

Mi nombre es Sebastián y tengo unas cuantas dudas que me gustaría resolver. Tengo una vivienda vpo que compre en 2003 y quisiera venderla, alquilarla con opción a compra, o alquilarla por este orden( debo 16500 euros hasta junio del 2023) El precio...
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Añadido en CIRBE por "carta de patrocinio" débil

En el año 2007 se realizó una operación bancaria con una importante entidad española. No se nos solicitó avales, sino una "carta de patrocinio" o "confort letter" catalogada como débil, en la cual se nos requería a los firmantes dar un uso correcto...
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¿Puedo desgravar a hacienda una hipoteca entre particulares?

Tengo una hipoteca anterior a 2013 y quiero hacer un préstamo personal con un familiar a un interés del cero por ciento para eliminar la deuda con el banco. ¿Al eliminar la hipoteca con el banco y tenerla con un particular me seguirá desgravando ante...
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Queremos comprar un negocio en funcionamiento el cual tiene una hipoteca. En la compra del negocio como forma de pago, nos subrogamos a la hipoteca y entregamos una cantidad de nuestros ahorros, pero no es suficiente para el valor del negocio e...
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Embargo de usufructo

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Mi banco me ha quitado la clausula suelo sin yo pedirle nada, pero se niega a devolverme lo cobrado de más hasta ahora porque dice que no es abusiva. Cuando me aprobaron la hipoteca tuve que firmar un documento en el que decía el tipo de interés a...
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Deducciones Autónomos

Deducciones (18/09/05) Me gustaría por favor me clarificases las deducciones en los siguientes casos (además del 5% de gastos de difícil justificación que ya he considerado): A) Oficina declarada en vivienda habitual (10%) en Ciudad A, por motivos de...
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Yo estoy mirando de montarme una franquicia en la que me piden 39.000 euros de inversión, royalti de 5% y 20 % de pago por el lugar, ya que esta franquicia se ubicará dentro de El Corte Inglés y no tendré que alquilar local. De momento estoy...
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Préstamo con bancos chinos

Querría preguntarle si se puede hacer operaciones de créditos con bancos de china. Un conocido me lo ha comentado, pero yo no estoy muy convencido con el tema. Ya que en los bancos de España me están poniendo muchas trabas a la hora de pedir un...
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Compra local mediante ico

Con mi marido y una socia vamos a montar una franquicia de panadería, de momento he pedido una hipoteca sobre mi piso, que no tenía, para ir pagando la obra, el local es alquilado con opción a compra que debemos ejecutar antes de 2 años o la...
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Porque tengo hipoteca tantos años

Estoy pensando que estoy siendo timado. Compramos la casa en el año 2001 por valor de unos 80.000€ con una hipoteca de 25 años a través de la antigua caja de ahorro de el monte. Me vino la cosa mal de trabajo y coincidió que la caja de ahorros el...
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Vender vivienda hipotecada

Ante todo daros las gracias de antemano sobre la pregunta que os voy a formular, de cuyo tema soy totalmente ignorante. Tengo esta hipoteca: .recibo nº 137 .recibos pendientes 163. Saldo pendiente 51.887,35 euros. Cuota de amortización 248,47 euros....
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Interesa crear sociedad para alquilar un local

Actualmente estoy pensando la posibilidad de comprar un local comercial en bruto con la intención de alquilarlo. Mi duda es si me conviene más hacerlo como persona física y tributar por el IRPF o crear una sociedad y tributar por impuesto de...
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Comienzo de negocio: apertura de bar de copas

Somos un grupo de jóvenes que están a punto de terminar la carrera universitaria y queremos con paciencia y mucho trabajo empezar un negocio. Vamos a constituir una Sociedad de Responsabilidad limitada, quizás de Nueva Empresa. Somos un buen equipo...
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Hipoteca 80% - requisitos

Le planteo mi caso. ¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 . ¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar? Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras...
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¿Vale la pena solicitar préstamos en estos tiempos de inestabilidad económica?

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¿Concesión de hipoteca?

Intentare ser breve pero sin dejarme cosillas en el tintero... Tengo 28 años y he visto un piso de nueva construcción que me gusta, cuesta 201.000 euros (más el iva, gastos etc) ha calculado que me saldría por unos 221.000 e, la cuestión es que...
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Quisiera que me ayudara. Me han ofrecido la posibilidad de comprar una vivienda a un precio de ganga. La vivienda en cuestión tiene 200m2 y me la venden por 90.000euros. La venden a ese precio porque es de una herencia y quieren quitársela de encima...
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Le explico mi pareja y yo tenemos 1 hipoteca que llevamos al día hasta el momento, un par de prestamos que también llevamos al día pero con algún retraso en las cuotas y otros prestasmos y tarjetas que no están el día y tengo varias preguntas 1º De 1...
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A todo expertos, Hace unos años compré un local para montar un negocio por el cual me tuve que hipotecar con caixa Tarragona, la cual me marco un interés mínimo que debía pagar en que el Euribor bajara, un 3,75%, como sucedió bajo mucho mas. ¿Mi...
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¿Subrogación o Hipoteca?

Me gustaría por favor que me aportases un poco de luz a una decisión creo bastante importante. He comprado un pequeño piso de nueva construcción y renta libre que me entregan en mayo de este año. Me encuentro en la indecisión de si me debería...
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Estoy valorando comprar una casa que tiene planta baja y dos alturas. Aunque no haya división horizontal y según el registro todo es una casa-habitacion, en el registro también indica que el bajo está destinado a fines comerciales, si el vendedor ha...
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Estamos mirando de adquirir una vivienda y me gustaría saber si hay algún banco o caja que miren el 80% de tasación independientemente del valor de compraventa, para así poder afrontar el máximo del importe de la compraventa, ya que tenemos ahorrado...
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Tengo una consulta para un familiar. Se compró una vivienda antes del 2013, unas veces se ha podido desgravar y otras no por no tener trabajo. Este año sí puede hacerlo, pero tiene una duda. Para que le concedieran el préstamo tuvo que poner de...
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Estoy estudiando la posibilidad de subrogar mi hipoteca. Me surgen unas cuantas dudas en cuanto al trámite y comparación de las ofertas. - ¿Qué datos debo tener en mi poder de mí hipoteca actual para poder hacer una comparación real con las nuevas...
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Y si es una oportunidad única en mi vida? No se que hacer... Compro una casa "medio" heredada? O no estaría a mi alcance?

Tengo 41 años, estoy soltera, vivo de alquiler, no tengo ahorros, tengo trabajo fijo, y estoy pagando un préstamo de unos 3000€. Mi madre y mi tía han heredado una casa. Me han preguntado si quiero comprarla, Y no sé qué hacer. Mi madre me cede su...
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¿Qué márgenes aplico a la venta de los productos para-farmacéuticos?

Que pasos he de seguir para poder montar una empresa de distribución para-farmacéutica y farmacéutica. Me explico mi idea es montar una distribuidora de ámbito autonómica de productos de farmacia (en un principio para-farmacéuticos y luego...
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?Es amortización anticipada no subrogatoria?

Mi anterior banco me concedió hipoteca autopromotor para construir mi casa. Pasados unos pocos años me doy cuenta que pago demasiado para como está el mercado, a la vez que no es un banco ya de mi agrado. Hago con ING un intento de subrogación que...
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Financiación para mis clientes.

Tengo una empresa y los servicios que presto son bastante caros para los clientes, de modo que estoy buscando alguna forma de conseguirles financiación para que puedan permitirse dicho servicio. No sé si la mejor opción sería que yo llegara a algún...
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Venta de vivienda tras hipoteca puente

En 2002 compramos un piso por valor de 120.000 € y en el 2008 compramos un chalet, realizando una hipoteca puente por un importe de 660.000 €, donde se escrituraron 3 viviendas (una vivienda que usamos como aval, por 200.000 € aprox., la nueva...
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Tasación de un piso de protección oficial

Tengo una duda respecto a la tasación de una vivienda de VPO, ¿El banco se tiene aque ajustar al valor de compraventa ( es decir al valor del modulo )? ¿O puede tasar la vivienda como valdría en renta libre? Es que antes de la crisis tenia entendido...
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Cancelado de hipoteca, ¿La tengo que hacer?

Tengo un piso de protección oficial que acabo de vender al ayuntamiento, el tema es que el banco en su día me dejo el dinero avalando la casa de mis padres. La semana que viene tengo cita con el notario y allí me darán un talón con el precio de...
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Mi pareja y yo tenemos una hipoteca a medias y ella quiere ceder su parte a mi pareja actual se podría hacer y cómo?

Mi pareja y yo tenemos una hipoteca a medias, le hemos dado la opción ya que el no kiere la casa de que mi pareja actual y yo nos quedemos con la vivienda quedándonos mi pareja y yo con la hipoteca y como propietarios de la vivienda, ella me pide 18...
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IRPF - Gastos deducción vivienda habitual

En la declaración de renta, a la hora de la deducción por adquisición de vivienda, ¿Son deducibles todos aquellos gastos que se deriven de la escritura de constitución? Me explico, en mi escritura, me establece que si tengo contratado con el banco un...
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Hipoteca con segunda garantía

Actualmente, tengo una vivienda, con hipoteca de la que me quedan 116.000 euros. En la actualidad está tasada en unos 145.000 euros. Necesito ampliar la hipoteca a 145.000 euros, para reunificar todos mis préstamos, tarjetas, etc. Teniendo en cuenta...
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Puedo recuperar el capital amortizado en mi préstamo hipotecario

Se que mi casa esta tasada por un valor elevado creo que 236.000€ y tengo concedida una hipoteca de 132.175€ que es lo que pedimos mi pareja y yo. A día de hoy queda pendiente un capital de 106.060€. Y me gustaria saber si se puede solicitar al banco...
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Hipoteca cambio de casa

Hace 1 año y medio que mi marido y yo nos compramos un apartamento (porque era lo más económico que había), y la verdad, se nos ha quedado un poco pequeño. Estamos viendo que ahora sería una buena época para comprar uno más grande, porque un piso el...
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Hay alguna forma de DESGRAVAR en la compra de propiedades?

Quiero montar una empresa con la intención de comprar propiedades y alquilarlos.. Tengo entendido que si creo una Sociedad Limitada, tendré que pagar impuestos de sociedad antes de comprar las propiedades... Si soy autonomo, tendré que pagar el IRPF...
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¿Qué es mejor para que me concedan una hipoteca?

Tengo 2 hipotecas de dos viviendas. He vendido una de ellas por la que después de liquidar la hipoteca he obtenido una ganancia por la venta Queremos comprar otra vivienda y no sé si que es mejor de cara a que me concedan esta hipoteca. O bien, con...
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Tasación de una vivienda vpo en proceso de descalificar

Es la primera vez que escribo, tengo una duda que me esta quitando el sueño. Estoy en proceso de compra de una vivienda que se inicio la solicitud para ser descalificada, Tengo que hipotecarme y tener una tasación alta para que el 80% de la tasación...
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Comprar un negocio en funcionamiento

Mi nombre es Pedro y estoy intentando estudiar la viabilidad de comprar un negocio que ya está en funcionamiento y que me lo venden por motivos personales. El negocio en cuestión es una heladería situada en la provincia de Cadiz, y ésta seria...
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Escritura a porcentajes de una vivienda

Me gustaría conocer si es posible escriturar un piso entre dos personas a un porcentaje diferente cada uno, es decir, por ejemplo a un 30% - 70%. Por otro lado, si esto es posible, las deducciones fiscales por compra de primera vivienda, ¿Cómo se...
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Negocio para alquilar

Soy una mujer de 56 años y soy propietaria de un local muy apropiado para instalar un bar. El problema es que yo no quiero explotarlo ya que no me siento preparada para estar al frente de un negocio así, si hago la obra y alquilo el local a alguien...
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Es posible préstamo hipotecario mayores 70 años

Mis padres necesitan comprarse un piso. Al tener mi padre 73 años y mi madre 70 . Es posible que un banco les pueda dar un crédito hipotecario por una parte de la vivienda. Mi padre está también enfermo
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Vender o alquilar mi parte del local comercial heredado.

Explico la situación de la nota simple. Vivienda (planta de arriba) y local comercial (planta de abajo). Vivienda tiene el 50% pleno dominio que es de un familiar. Y el local comercial que era de mi madre que al fallecer, mi padre lo repartió de la...
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Actividad de alquiler de vehículos sin conductor siendo autónomo

Me dedico a la intermediación en alquiler vacacional y también pongo en contacto empresas de rent a car con los clientes y me pagan una comisión. Ahora me gustaría comprar algún vehículo y ofrecer yo directamente el servicio pero ando bastante...
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Documentos para alquiler

Quiero alquilar un piso y el propietario me pide fotocopia de la nomina y fotocopia del carnet de identidad ¿Es normal que se quede con esta documentación? El alega que es un formulismo para llevarlo al abogado y redactar el contrato, también me pide...
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