Plazo prescripción delito urbanístico Andalucía

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Tiempo límite de prescripción urbanística

Realizado una construcción y quería saber en el caso de sanción urbanística quería saber los pasos de prescripción La prescripción qué se cuenta desde que se inicia hasta que se termina con alegaciones denuncias reclamaciones o como terminaría está...
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Casa de madera en terreno rustico

Mi pareja ha comprado un terreno (2064m) con casita de madera (25m) en Corbvera (Valencia). El campo está ''dividido'' en dos partes: un campo de naranjos y la zona de la casita (que esta vallda). La casa tiene una cocina/comedor, habitación y baño....
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Casa alegal

Compramos un terreno con calificación de urbano que tiene una pequeña construcción de 60 m2 " alegal " . No está en escrituras pero hace más e 4 años que está, así que el ayuntamiento reconoce su existencia. Tenemos luz y agua también la...
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Construir en terreno rustico

Voy a comprar una parcela rustica cerca del pantano de cazalegas, esta a menos de 30 m2 de un mesón, y una urbanización de chalets. Tiene unos 2400 m2 y esta "pelada". Tenemos intención de construir allí un chalet de unos 10 m2 y no tenemos ni idea...
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Legalización caseta en terreno rústico

He contactado con una asesoría de arquitectos y abogados que me aseguran que es posible legalizar una caseta de 32m2 en terreno rústico de 1427m2 por tener más de 4 años (sin ninguna denuncia) la construcción (aportando como prueba las fotos aéreas...
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¿Se aplica hoy el plazo de prescripción de cuatro años para las estructuras ilegales?

¿Existe ahora un plazo de prescripción de cuatro años para las construcciones ilegales? ¿A qué infracciones se puede aplicar este plazo de prescripción? Si se construye una casa legalmente, con una licencia de construcción válida, pero con...
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Comprar vivienda con discrepancia de m2 reales vs. Catastrales vs. Registro

Estamos a punto de firmar las arras de un adosado en Madrid que tiene discrepancia de m2 registrados (142m2), catastrales (152m2) y reales (197m2). Es un adosado de dos plantas. La discrepancia viene de unos anexos que han hecho anteriores dueños en...
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¿Cómo se si una subvención de rehabilitación de la vivienda está exenta o debe tributar en la renta?

Solicitamos una subvención para adaptación de baño porque mi padre tenía alzheimer. Se adaptó el baño. Mi padre falleció y cuatro años después de la solicitud mandaron una carta a mi madre por si quería recoger ella la subvención. La admitió. Mi...
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Construcción ilegal

Me gustaría preguntarte que seria más barato para una construcción ilegal que la han parado los de urbanismo en suelo urbanizable y adaptado a las normas urbanísticas, ¿Hacerle un proyecto o un expediente de legalización? ¿Cuánto suele rondar la multa?
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¿Construcción en suelo rústico puedo?

Hace unos seis años construí un almacén para guardar aperos, ampliándolo hace unos cuatro. Aproximadamente unos 80m2 dentro de una finca de 7000m2. El ayuntamiento me pide ahora, una licencia de construcción que en su día no pedí ya que es terreno...
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Comprar vivienda construida en mitad de suelo rústico

Estoy interesada en la compra de una vivienda cuya construcción se realizó mitad en suelo urbano y mitad en suelo rústico. La vivienda es de los años 80. Querría saber si una vez que compre la vivienda puedo "legalizarla" de alguna manera...
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Tasación de terreno rústico con construcción pero sin escrituras

Mi marido tiene una parcela compartida con sus seis hermanos por herencia de su padre. Ninguno quiere comprar ni vender y nos estamos planteando comprarles a cada uno su parte nosotros. Mi duda es, en la parcela, comprada en su día por mi suegro hay...
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¿Cómo es posible que una casa ilegal aparezca en el catastro?

Tengo una duda que quisiera que alguien me resolviese. Vivo en un núcleo rural y yo soy la ultima casa del mismo, a 80 metros hacia el monte un señor se hizo una casa ilegal de unos 120 metros cuadrados. Y digo ilegal, porque mi hermano tiene una...
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Se puede legalizar un cerramiento

Compramos la casa con un cerramiento en el ático hecho ahora los vecinos amenazan con denunciarlo. El anterior propietario informo en junta y nadie aprobó ni se opuso. Han pasdo 20 años. ¿Qué podemos hacer?
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Expediente infracción ubanistica llevada al juzgado

Hace 3 años me abrieron un plu por infracción urbanística, en la rioja en noviembre del 2015 este caduco me volvieron abrir otro en marzo del 17 que también prescribió, todo ello después de presentar sus correspondientes alegaciones, en 2018 en marzo...
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Casa en Girona sin planos

Necesitaría arquitecto me aconsejara e hiciera planos o proyecto obra de una casa ya comenzada en Girona. Pero necesito ademas honestidad por parte del arquitecto que ha de llevar a cabo planos obra ya que nos hemos topado con alguno que solo busca...
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¿Cuándo prescribe una infracción urbanística?

Hace casi 4 años hice una obra con licencia, e hice cosas que no estaban amparadas en la licencia, es algo que se ve desde la calle, pero nunca me dijeron nada. El viernes alguien del ayuntamiento ha venido a hacer fotos desde la calle, así que estoy...
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Prescripción de delitos por estafa

Expongo dos casos brevemente. 1. Hombre que comete delito de estafa continuada en 08/2007. Se realiza juicio en 11/2011 y sentencia firme a los pocos días. Sin antecedentes penales, 2 años de prisión y el pago de una indemnización a perjudicados...
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Matrimonio por coacción, malos tratos y dos intentos de asesinato. Prescripción de los delitos

Me gustaría saber cuando prescriben estos delitos. Estuve conviviendo con mi ex pareja 4 años y me casé con él debido a presiones y coacciones para conseguir la nacionalidad. En ese momento estaba muy mal debido a los malos tratos y no tenia fuerzas...
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¿Cuándo prescriben los delitos leves?

El 10 de julio de 2020 se supone cometí un delito leve de maltrato domestico y violencia de genero. Es falso de lo que se me acusa . Pero no es hasta junio de 2022 cuando mi ex pareja me denuncia. Me han citado para juicio por delito leve en 2023....
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Tengo un descubierto en cuenta desde hace 16 años y ahora me lo reclaman.

¿Ha prescrito después de 16 años sin reclamaciones de ningún tipo?
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Una casa ilegal con registro catastral

Tengo una casa ilegal sin licencia de obras ni permiso de primera ocupación pero lleva echa 10 años y esta registrada en el catastro desde ace 10 años no tengo multas ni sanciones pueden demolerla el ayuntamiento o tiene derecho a irla a ver po dentro.
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Falsificación firma en documento mercantil

Os rogaría asesoramiento en esto que os planteo: La falsificación de firma en un documento mercantil entiendo que es delito, también entiendo que no seria delito si no se le produce un perjuicio, personal o económico a la persona que se le ha...
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Prescripción delito lesiones por imprudencia grave!

¿Sobre la prescripción de las penas? Un delito a fecha 7/02/2008 (por ejemplo) por lesiones por imprudencia grave, la imputación se produjo casi 5 años despues (una semana antes de cumplirse los cinco años), según el antiguo código penal: Artículo...
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¿Cuál es el porcentaje de la sanción por el impuesto de sucesiones en Andalucía?

Acabo de heredar una vivienda de mi abuelo, yo ya realicé la declaración de herederos y pagos cuando falleció mi padre y no llegaba a los 175000 €. Actualmente me paso, si no pago en plazo, ¿Qué porcentaje pagaré demás un 75% como dice el abogado?
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Prescripción de delito de atraco

Hace unos 5 años una amiga y yo fuimos atracadas a punta de navaja y nos robaron los bolsos (perdimos móviles, dinero, todas las tarjetas...) Al efectuar la denuncia no pudimos reconocer a los ladrones entre las fotografías que nos enseñó la policía....
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Compra de Casa

Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

El problema es el siguiente la vivienda que quiero tiene 3 plantas con un total de 163 metros, pero escriturado solo tiene 63, en la inmobiliaria dicen que se están legalizando los trámites, pero no saben si va a ser posible o no. Me gustaría saber...
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¿URGE Demolición o multa?

Resulta que por circunstancias personales y familiares tengo la necesidad de construir en un terreno urbanizable, dicha parcela se encuentra en la C.A. De Andalucía, en un proceso de sectorización aprobado inicialmente (aprobación final de uno a dos...
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Compro una vivienda con hipoteca en una urbanización alegal que se puede hacer

Es un poco compleja así que trataré de explicarlo lo mejor posible A ver he comprado una vivienda en una urbanización que esta se construyó de forma ilegal en los años 40 al igual que el resto de viviendas dicha vivienda se ha comprado con hipoteca...
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Juicio delito leve, por hurto, ¿Prescribe al año, de la fecha que presuntamente, ocurrio, , si no ha castigado al culpable?

La denuncia la pone una persona, transcurrido mes y medio, desde que dice que pasan los hechos (dice que le roban unos materiales de construccion en un solar que pretende enladrillar, en por ejem. El 9 de abril, pero no lo denuncia hasta hasta el 18...
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Ilegalidad vivienda Registrada y Catastro

Estoy a punto de comprar una vivienda en un pueblo de la sierra de Madrid, y he obtenido una copia de las escrituras. A pesar de que la casa consta en el Registro de la propiedad y en el Catastro, hay algo que me llama la atención de las Escrituras y...
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Compra de finca rústica con casa ilegal

Por otra parte, viendo el plano en el catastro (usando el visor del catastro virtual) aparece la casa. Está edificada al menos desde 2003 puesto que ya aparece en una tasación que entonces hizo el propietario para pedir una hipoteca. La duda es por...
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Inspección Técnica de Edificios

Mi duda es acerca de si se puede construir una habitación más de las que venían en los planos originales y esta pasaría la ITE. La habitación se ha construido poniendo unas vigas entre 2 vigas principales del edificio y la operación se ha repetido...
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¿Prescribe el asignar un uso residencial a una nave de aperos?

Tengo una nave de aperos construida legalmente bajo proyecto. Después de su construcción, en el catastro, aparecen dos referencias, una como rústica y uso agrícola y otra (la neve de aperos) como urbana y uso residencial. Hice un escrito al catastro...
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Como se puede legalizar casa de campo alegal en terreno rustico

Compre 2007 casa de campo terreno 13000m2 rustico escritura ok ibi ok pero ahora dicen alegal
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Pérgola denuncia del ayuntamiento

El ayuntamiento me ha denunciado, la zona está repleta de pérgolas cenadores y ampliaciones ilegales, pero sólo tienen ojos para mi pérgola, es utoportante separada 5 cms de la pared de la ampliación de mi casa, dicen que es una ampliación de mi...
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Recurrir un cuaderno particional en el que no se tuvo en cuenta la colación

Se firma en cuaderno particional en el que no se ha tenido en cuenta la colación. ¿Se puede recurrir el cuaderno particional a efectos de que se aplique la colación o son derechos perdidos? El cuaderno particional se hizo en el febrero 2008. ¿Qué...
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Presentación del impuesto de sucesiones 4 años después.

Mi padre fallecido no poseía ninguna bien ni propiedad, ni vehículo ni nada. Cuando fallecido hace mas de 4 años. Ahorra hemos recibido una notificación. De la consejería de hacienda de andalucia donde nos dicen que no presentamos el impuesto de...
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Multa por construcción sin licencia

Mis padres tienen un problema y necesito ayuda y orientación. Mis padres estaban construyendo un establo para animales dentro del terreno familiar, solicitamos la licencia por obra menor y comenzamos a construir, nos notificaron que paráramos porque...
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Pared medianera y tejados

Mi pregunta es sobre una pared que, no sé si es medianera, de mi casa de dos plantas con otra construcción vieja, que no era vivienda, que acaban de demoler y que quedaba por debajo de nuestro tejado. Hace años nosotros reformamos la vivienda,...
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Legalizar casa en terreno rustico

Antes de nada agradecerte sinceramente tu ayuda. Mi consulta es, se puede legalizar una edificación construida en suelo rustico, ¿Con una antigüedad de más de 15 años? ¿Y lograría conseguir una hipoteca de ella aunque fuera en caso contrario?
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Prescripción de delitos según la pena superior en grado

El artículo 131 del Código Penal establece los plazos de prescripción de los delitos en función de la pena impuesta a los mismos. La duda es la siguiente: por ejemplo, en caso de un delito de contrabando de mercancías comunitarias, la pena genérica...
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Incumplimiento de contrato por parte de la compañía eléctrica

En enero de 2011 firmé un contrato de suministro eléctrico a mi vivienda. En junio de 2016 cambié de comercializadora y al mismo tiempo descubrí que el término fijo de potencia asignado y facturado no era el contratado. Reclamé por vía administrativa...
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Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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Licencia 1ª ocupación

Vivo en una ciudad de Barcelona, el Ayuntamiento de ésta ciudad para poder vivir en una vivienda de nueva construcción pide la licencia de 1ª ocupación que la otorgan ellos, aún no me la han dado elegando defectos en la construcción(leves, no...
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Cual es el plazo de prescripción genérico para las infracciones a las Ordenanzas Municipales

El motivo de mi pregunta es conocer el plazo de prescripción de una infracción cometida contra una Ordenanza Municipal, cuando este no viene contenido en la mencionada norma local. A este respecto, establece el artículo 57 del RDL 781/86, que les...
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Venta de chalet firmado ya contrato de arras

La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
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Legalizar una casa

Resulta que mi abuela me trasmite a titulo de mejora una vivienda situada en suelo urbano (Pontevedra), desde entonces he hecho las escrituras de la casa y la he inscrito en el registro de la propiedad, todo en un intento de poder pedir una hipoteca...
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Parcela rustica con casa

Estoy mirando para comprarme un chalet y me han llamado hoy de una inmobiliaria que me ofertan un terreno rustico según escritura en el cual hay una vivienda tipo chalet, que me dicen que esta escriturada como vivienda y registrada en el registro de...
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Me ha llegado una multa de hace mas de 6 años ¿Qué hago?

La multa es por superar el limite horario en zona azul. Hoy es 10/02/2014 y la multa es del 14/01/2008 y con un vehículo que ya no tengo. ¿A prescrito la sanción?
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¿Cuál es plazo de prescripción en acción de repetición de aseguradoras por accidentes con alcoholemia?

Mi pregunta seria la siguiente, le detallo un poco: Tengo seguro obligatorio y voluntario (50000E) con exclusión en póliza de accidentes con positivo en alcohol, sufrí un accidente de coche dando positivo en alcoholmenia y fui condenado por vía penal...
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Mi situación es que en el año 2012 realice un préstamo donde firme por mi esposa

Firmé un préstamo en el 2011 noviembre. Por la cantidad de 17.300euros. Donde firme yo y por mi mujer . En febrero de 2012 nos divorciamos . Ahora en la separación de bienes Alega petición de peritaje de aquella firma suya y por falsedad de firma en...
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Terreno Rustico, no viene la vivienda en escrituras, pero paga Ibi, ¿Se puede Hipotecar?

He visto un terreno Rustico, en Madrid, en un minicipio de Madrid, me dice el propietario que el la escritura no viene una casa que hay edificada, pero que paga IBI y la vivienda tiene Luz. ¿No tendré problemas a la hora de reformarla? ¿Se puede...
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Deuda prescrita Ayuntamiento

Tengo una duda sobre una deuda que contraje con el ayuntamiento de Ferrol en el año 2004. Me acaba de llegar una orden de embargo con fecha 23-01-13 y se que las deudas prescriben al cabo de 4 años si el que reclama la deuda no te notifica en dicho...
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Legalizar casa

Tengo una casa de campo que cuando la hizo mi suegro hace 20 años con la terraza en el catastro sobre plano era de 150 m2. 60 m2 de casa y el resto de terraza Yo quite la terraza y construí una casa hace 4 años de 100 m2 nos hemos pasado según el...
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Precio proyecto obras

Finalmente me decidí por la parcela que quería comprar. Ahora es cuando más dudas tengo. Yo lo que tenía previsto hacer es una construcción de unos 50metros cuadrados, una vivienda de dos dormitorios, salón-cocina y baño. La construcción la queríamos...
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¿Existe algún modo de vender la propiedad de un restaurante sin la vivienda adjunta?

Mis padres son propietarios de un local de unos 400 m cuadrados en el que en su día, hace más de veinte años, construyeron sin permiso su vivienda habitual junto a un restaurante. La cuestión es que la crisis y una serie de circunstancias han llevado...
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Sobre la nueva Ley de viviendas VPO

Permítame preguntarle una cuestión sobre la nueva ley de la vivienda protegida que el gobierno central aprobó el pasado 1 de Julio en Real Decreto 801/2005 por el que se aprueba el plan estatal 2005-2008 para favorecer el acceso de los ciudadanos a...
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Habitaciones en terraza

Dispongo de un piso con 2 habitaciones ganadas a la terraza. Éstas se hicieron hace más de 20 años. La cuestión es que acústica y sobre todo térmicamente constan de un aislamiento prácticamente nulo. Actualmente quiero rehabilitarlas completamente...
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¿Cuándo prescribe un garaje comunitario ilegal?

Vivimos en una comunidad de vecinos que tiene una antigüedad de 24 años. El constructor, en su día, realizó los garajes comunitarios con una altura que, a día de hoy, se consideran ilegales. Por ello, no podemos solicitar un vado ni limitar la...
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Aparejador por buhardilla

Me he comprado un ático en la zona de Barcelona que mide un 70m2, y me gustaría aprovechar de una buhardilla, obteniendo dos habitaciones mas y un aseo. La buhardilla no esta escriturada, pero en la escritura leo que encima de mi piso hay el tejado,...
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Tengo una finca rustica con casa escriturada

Tengo una casa pequeña y legalizada en una finca rustica, el problema es que la finca esta en cuesta y la casa esta construida en la parte baja, ¿Se podría hacer el mismo tipo de casa en la parte alta y eliminar la vieja?
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Terreno Rústico que debe ser Urbano

Mi padre tiene un terreno Rústico que esta entre un colegio infantil y la casa y terrenos de mis abuelos. El terreno esta pegado a la carretera, pasa la luz por el mismo, se dio permiso en su día para poner un poste de telefónica, llega el agua. En...
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Que plazo de prescripción hay en derecho civil para una herencia

Quisiera saber que plazo hay en derecho civil para reclamar una herencia.
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¿Puedo comprar tranquilamente una finca rústica que ya ha pagado la multa?

Tengo la intención de comprar una finca rústica en Baleares. Me indican que la construcción fue ilegal y que fue denunciada, pero que pagó la multa correspondiente y ya no se la pueden tirar. ¿Es eso cierto? ¿Una vez que el propietario paga la multa...
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Comprar casa que en las escrituras tiene una planta menos

Estamos en trámites de comprar una casa y cuando nos han facilitado de la inmovilizar la nota simple de la misma hemos visto que los propietarios hicieron una zona de garaje (en planta -1) que no aparece registrada. Estamos bastante preocupados, lo...
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Que hacer ante una incoación de urbanismo por ejecución de obra sin permiso

Cuál es proceso a seguir si la obra fue realizada hace 7 años, tengo unas actas de la comunidad, una dónde me daban permiso 2006 y otra dónde me pedían que parara la obra año 2011 cuándo ya la había terminado, igualmente un correo electrónico y...
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Comprar vivienda sin cédula de habitabilidad

Tengo una duda que a su vez también representa un problema para mi mujer y para mi. Resulta que firmamos un contrato de compra venta con arras penitenciarias donde nos dimos un plazo que vence en un par de semanas para comprar una vivienda...
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¿Existe alguna sanción por no presentar el modelo de sucesiones y donaciones de una persona fallecida sin bienes?

Mi padre falleció el 12.03.2008 y no poseía ninguna bien ni propiedad, ni vehículo ni nada. Ahorra con fecha de notificación 19.06.2012 certificada y recogida el 26/06/12 he recibido una notificación de la consejería de Economía y Hacienda de Murcia...
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Terreno rústico o urbano

El pasado mes de Septiembre compré un terreno supuestamente urbano según nos aseguraron en el ayuntamiento de la localidad. Lo que hicimos fue entregar una cantidad a modo de señal y firmamos un contrato de compraventa. Debido a problemas de salud...
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Construir en terreno rústico

¿Es cierto que se puede construir en terreno rústico siempre que éste tenga una superficie mínima? Mi pregunta se refiere a la Comunidad de Madrid. Gracias.
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Construir piscina sin licencia en Andalucía

He comprado una parcela con una vivienda construida con Escrituras el cual e adquirido a través de una hipoteca Quiero hacer una piscina pero cuando he ido a pedir la licencia o permisos pertinentes para esta me comenta los del Ayuntamiento que no...
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Me pueden derribar casa situada en suelo rústico de especial protección?

En marzo de 2007 instalé una casa prefabricada tipo mobil-home de 76 m2 en una parcela rústica tras consultar en el ayuntamiento de la localidad (andaluz), en el que me informaron sobre un vacío legal respecto a este tema por el cual no tendría...
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Prescripción de delito de calumnias e injurias

Un familiar mío tiene este problema, en Agosto del 2012 una persona hizo unas declaraciones (dijo que andaba en asuntos de droga y prostitución) en la consejería de bien estar siendo estas mentira. Mi vecino se ha enterado de estas calumnias hace dos...
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Si existe un informe de un hospital de una agresión, tiene fecha de prescripción?

Una chica joven pega a su madre y ella se cae se golpea la cabeza. La llevan a urgencias le hacen un informe médico de las heridas que tenga o golpe al caerse etc En el informe clínico pone que esa mujer tiene heridas provocadas por la agresión de su...
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Plusvalía, ¿Tiene "caducidad"?

Hace poco, al fallecer mi padre, pagamos 12.000 euros en concepto de plusvalía por unos terrenos que llevaban escriturados 23 años a nombre de mi padre, ahora me ha llegado campanadas sobre que pasados 20 años con una propiedad no se tiene obligación...
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Construí una habitación sin pedir licencia

Qué sanción podría corresponder si los vecinos, (¿4) no piden el derribo?
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Vivienda construida en terreno rustico y terreno rustico sin escrituras

Me gustaría saber si alguien me puede ayudar a resolver este gran problema: tenemos una vivienda construida en una parcela de suelo rustico sin escriturar (900 m cuadrados) que pertenece a una finca rural de secano que en su día se realizo una sola...
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Caducidad de obras ilegales

En relación con otras preguntas sobre las obras ilegales, has contestado que sería necesario ir al ayuntamiento a denunciar, pero en mi caso ha acudido un perito del ayuntamiento y me ha dicho que efectivamente la obra de mi vecino es ilegal, pero...
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Puedo recurrir está multa por haber sobrepasado el plazo para su notificación?

Hoy 3 de febrero de 2022 me ha llegado una multa del ayuntamiento de Málaga, con fecha 28 de Julio de 2021, por "acceder sin autorización a una vía con el paso restringido a determinados vehículos". Por supuesto, es mi primera noticia pues en su día...
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Obras ilegales-¿A quién debo denunciar?

Están realizando la construcción de una caseta, en terreno rustico propiedad del Ayuntamiento, y han ubicado los materiales en el terreno de mi propiedad. He puesto en conocimiento del ayuntamiento los hechos, y me dicen que la obra no es municipal,...
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Escriturar vivienda heredada

Heredo una vivienda sin escriturar, pero que ha pagado el ibi desde siempre. En el ibi figura tanto suelo como construcción, la cual lleva muchos años Tengo entendido que habría que pedir en ayuntamiento licencia de obra y legalizarla, para después...
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Cuando prescriben los antecedentes penales

En el año 1996 fue detenida una persona con 10 gr. De éxtasis, fue directamente a preventiva y de ahí a la realización del juicio en el cual le pidieron 3 años de cárcel ; nunca se cumplió la pena pues estuvo desaparecido y me gustaría saber si el...
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Prescribe la licencia de ocupación en Andalucía?

Hace unos meses y después de fallecer mis padres, realizamos la declaración de herederos pertinente en el notario. La posesión a repartir es una vivienda donde vivían mis padres desde hace más de 40 años. En el año 1985 la vivienda sufrió una...
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¿Pueden exigirme las escrituras para sacar la licencia de obra?

Tengo un inmueble cuya antigüedad es de 25 años y que en su momento no se escrituro ni se pidió licencia de obra, ahora estoy pensando en construir encima de el y en el ayuntamiento me piden las escrituras del edificio para darme la licencia de obra,...
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Infracción obra sin licencia. ¿Ha prescrito o no?

Me encuentro en la siguiente situación; Estoy a punto de comprar una casa que se encuentra en zona Urbana no consolidada. Se trata de una urbanización con un montón de casas que en su día (hace +- 20 años) se hicieron ilegalmente, dado que se trataba...
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Tengo un terreno con escrituras de una casa de dos alturas pero no hay tal casa puedo edificar lo que costa en escrituras?

¿Qué permisos hacen falta en el Ayuntamiento me dicen que no se puede hacer nada ya que hace más de 10 años es cierto?
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De Finca rústica a finca urbana

Tenemos una finca en un municipio de Granada en Andalucia. El ayuntamiento nos ha pasado la finca de rústica a urbana pero con apenas la mitad de metros aludiendo a que al realizar este trámite el ayuntamiento se queda con un porcentaje para zonas...
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Buenas. Siguiente paso después de meter construcción en el catastro

Tengo un suelo rústico. Hice una construcción y un abogado me aconsejó que lo metiera por el catastro para pagar su correspondiente ibi y así poder meterlo en la escritura. Me ha venido aprobado en el catastro. Y no se el siguiente paso. Si tengo que...
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Herede un terreno con una usufructuaria

Gracias por ofrecer esta orientación a las personas de a pie. Verán yo entiendo algo de estos temas, pero ahora estoy un poco perdida. Hace nueve años, mi padre falleció, sin testar, dejándonos a medias con su segunda esposa un bien inmueble, que en...
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¿Puede haber concluido el plazo para reclamar una donación?

¿Puede prescribir una donación que perjudica la legitima pasado ya más de 15 años desde que se realizo y 10 desde la muerte del donante teniendo en cuenta que hoy la hemos descubierto?
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¿Qué pasa si no pagas una multa por una falta de hurto?

¿Hace más de 3 años robe en dos tiendas una comida estaba pasando una mala época i otra unas botellas de jack Daniela me pusieron dos multas que no pague nunca me fui de España ahora estoy en Francia mi pregunta es an pasado más de 3 años puede pasar...
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Prescripción por suspensión de juicio

El 29/01/2014 tenia un juicio por estafa, el 02/12/2013 se me declara en rebeldía por no ser hallado ni compadecer en la requisitoria, al tener pendiente el juicio oral se suspende y archivan los autos. Cuando prescribiría el delito, me encuentro...
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Caducidad procedimiento devolución ayuda rbe

El 25 de Julio recibí, como tantos otros jóvenes, ¿Carta del Ministerio de Vivienda informándome de que la ayuda para el alquiler que recibí durante 2008 y 2009 no me correspondía por superar mis ingresos los 22.000? Brutos anuales y que me...
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¿Puedo reconstruir una cuadra sin tener que registrarla/legalizarla?

Necesito saber si es posible reconstruir una cuadra en ruinas que nunca llegó a estar inscrita en el registro de la propiedad, sin tener que solicitar permisos ni registrarla ni dedicarme a la agricultura o ganadería.
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Construcciones ilegales en la azotea y derrama para reparar daños

Vivo en un edificio de 3 plantas que consta de 6 viviendas y cada una tiene su propio espacio en la azotea. La comunidad de vecinos la conforman mi edificio y dos más muy similares. Cuando se construyeron (hace 25 años), dicha comunidad "dio permiso"...
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Continuar arrendamiento rústico más años

Hace cinco años que llevo una finca rústica arrendada. El contrato se hizo para seis años, por lo que cumple el año que viene sobre diciembre. El propietario no da señales de vida en todo el año, ecepto para cobrar en la fecha estipula el rento, ni...
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Supuesta agresión a chica en discoteca + parte de lesiones leve

Tengo 23 años. En octubre de 2012 a la entrada de una discoteca tuve un altercado con una chica donde esta asegura que yo le pegué un puñetazo en la cabeza y que me propasé con ella y su grupo de amigas con insultos y calumnias. Eso pasó en octubre...
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Dudas sobre procedimiento

Con fecha 14 de ABRIL de 2008 recibí una resolución del Ayuntamiento de mi localidad donde se me dice que se me inicia un expediente de restablecimiento de la legalidad urbanística, dándome dos meses para iniciar la legalización de una piscina y...
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Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
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Multa por construir sin licencia

Que me ha surgido, formamos parte de una comunidad de vecinos, de naturaleza rústica, formado por pequeños terrenos igualmente divididos y con escritura de 500 metros cada uno. Compramos este terreno hace 10 años el cual disponía ya de una vivienda...
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Legalización de vivienda.

Poseo una vivienda de dos plantas, planta baja dedicada a garaje y planta superior dedicada a vivienda. Hace dos años habilite la planta baja como vivienda, sin aumentar metros, utilizando las ventanas existentes, muros exteriores, etc... Hice las...
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Vivienda en terreno rústico con PGOU en trámites

Estoy interesado en adquirir una vivienda de unos 120 m2 contruída en una parcela rústica de unos 3000 m2. Alrededor de ésta hay otras 30 parcelas en condiciones similares: terrenos inscritos en el registro con viviendas sin escriturar en suelo...
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Mi inquilina reclama un mes de fianza 600€ a los 6 años

En el 2010 alquile mi piso durante 6 meses; al finalizar el contrato yo le devolví la fianza pero hoy después de 6 años me llama y me dice que no lo recuerda;
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Manipulación kilómetros coche, ¿Prescripción delito 5 o 3 años?.

Hace un tiempo (casi 4 años) adquirí un vehículo de segunda mano a mi vecino y lamentablemente he descubierto que el kilometraje del mismo está manipulado. Ahora, al pedirle explicaciones me lo ha reconocido verbalmente pero dice que le da igual...
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¿Se aplica ahora la norma de prescripción de cuatro años?

¿Está actualmente en vigor el plazo de prescripción de cuatro años para las construcciones ilegales? ¿A qué infracciones puede aplicarse este plazo? ¿Es posible, si una casa se construye legalmente con una licencia de construcción válida, pero con...
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Cuando prescribe un delito si no se sabe la fecha de dicho delito

Tengo un amigo al que la novia dice que le va a denunciar por haber entrado en su WhatsApp. No tiene pruebas y dice que esto pasó en 2014 pero no sabe precisar el día. Dependiendo del día que fuese ese delito estaría ya prescrito ( 5 años). ¿Cuándo...
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Construcción vivienda en suelo rústico (Galicia)

Pregunta sencilla: ¿Se puede construir una casa rústica en una finca rural en Galicia? He leído la ley y me queda claro que tiene que tratarse de explotaciones ganaderas, agrícolas u otros fines detallados. La duda es: 1) Eso es así siempre, ¿O el...
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Vivienda en Chiclana de la Frontera

Estoy en conversaciones para comprar una casa en Chiclana. La situación urbanística de este pueblo es caótica. El PGOU lo cambian cada dos por tres. La mayoría de las casas en campo son ilegales. Mi consulta es la siguiente: La casa estaba en Suelo...
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¿Me pueden reclamar la declaración de la renta del 2009?

El año 2009 no presente la declaración ya que me dijeron que no estaba obligado, y ahora me manda una carta la agencia tributaria reclamandome 957€
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Construcción de TRASTERO en zona privativa, prescripción de dicho TRASTERO. Me lo puede derribar la comunidad? Dicen

Mis padres hace años, y estoy segura q con permiso de la CCVV, construyeron un TRASTERO en la azotea en nuestra área privativa. Han pasado muchos años, mis padres han fallecido y mi hermano y yo (herederos) disfrutamos de la casa. La CCVV ha decidido...
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Construcción en patio de luces

Se trata de un patio de luces que así ha sido históricamente, pero que por error catastral, viene reflejado como propiedad de una de las viviendas que dan al mismo. A este patio dan 8 viviendas independientes, sin ser comunidad de propietarios ni...
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La Plusvalía prescribe? O debo pagar doble plusvalía?

Mis padres compraron un piso en 1964 en Barcelona. Mi madre falleció en 2004 y mi padre no pagó la plusvalía correspondiente. Se quedó como usufructuario y nosotros como nudos propietarios. Él falleció en 2015 y aunque tarde, mi hermano y yo,...
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Construcción en una parcela rustica

Que tengo par ver si me la puedes aclarar: tengo un terreno con un total de 14.500 metros cultivado de melocotones, hace 6 años hice un proyecto para la construcción de una nave de aperos ( es lo que me permiten en este terreno al ser rustico), me lo...
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Desgravar vivienda habitual sin empadronamiento ni domicilio fiscal por desconocimiento.

Ponerme en contacto para ver si pueden ayudarme, En diciembre de 2012 compre una vivienda, de la cual me estoy desgravando la hipoteca. Por total descuido mio, ni he cambiado el domicilio fiscal, ni he modificado la dirección del empadronamiento de...
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Prescripción de delitos prisión e inhabilitación

Si un delito tiene una pena de prisión de uno a cuatro años, multa de doce a veinticuatro meses e inhabilitación especial por tiempo de dos a seis años. ¿Cuándo prescribirá? Es que si se tienen cuenta el tiempo de prisión sería a los 5 años pero si...
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Segregación rustica de regadío

En el 2003 compré un porcentaje de una parcela en pro-indiviso con 2.500 m2. En 2005 se hizo un cambio de cultivo a regadío. Hemos ido al ayuntamiento para la segregación (en Castilla la Mancha la unidad mínima es de 2500 m2) pero nos dicen que al no...
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Prescripción de un delito de estafa y falsedad

¿Cuál es el plazo de prescripción de un delito de presunta falsedad en documento publico y estafa en grado de tentativa cometido presuntamente en el año 2006?.
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Cual es el plazo de caducidad

En 2009 invertí un dinero que al vencer en 2010 tuve perdidas, después me he enterado que fui objeto de publicidad engañosa .ahora quiero denunciar al gestor por este motivo pero antes desearía saber si esto estaría prescito o caducado legalmente a...
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LEGALIDAD vivienda fuera de ordenación

Gracias primeramente por este tipo de espacios donde la gente pueda aclarar sus dudas. ¡ Desconozco si estoy en el sitio correcto. En su defecto, por favor desvíen al sitio correcto¡ Quiero comprar una vivienda unifamiliar en un terreno rústico de...
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Límites construcción

Tenemos un terreno en un pueblo en el que se construyó hace muchos años un parking subterráneo de 100m2 para alguna día construir una casa encima. Parece ser que en la época en que se construyó se tenía que dejar 3m. De la obra al límite del terreno,...
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Una falsificación de firmas en documento publico ¿Cuándo prescribe? Se puede denunciar a los herederos del que hizo la firma .

Es una falsificación de firma para apropiarse de las es copetas de su padre .las querían también los otros hermanos
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Legalización de inmueble

Poseo una parcela urbana y en ella hace dos años construí una pequeña nave de 50 m2, careciendo de licencia de obra. Lo que quiero es legalizar la citada construcción, y la pregunta es ¿Debo solicitar ahora una licencia de obra? ¿Cómo debo proceder?...
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Reclamación legítima vía BUROFAX

A tod@s!!! Empiezo por mí caso, antes que nada destacar que todo esto pasa en Cataluña. Resulta que hace poco llega a mis manos el testamento de mí abuela (mí padre falleció en el año 1994 y mí abuela en 2002). Al leerlo, veo que mí abuela con...
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Pago de Pintura en fachada por bajos comerciales

Tenemos unos bajos comerciales en una finca de cuatro alturas. Hace diez años pintaron la fachada y me reclaman el importe de la parte que me corresponde cuando no llegaron a pintar la cota 0, es decir la parte de la fachada de la planta baja. Soy...
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Puedo construir en un solar que en escritura pone solar edificable y viene el ibi zona urbana

Que al, tengo un problema con el perito del ayuntamiento por que dice que no puedo construir. Cuando compre el solar, en escritura pone que son 425 metros edificables, el ibi desde siempre viene como suelo urbano, el solar esta cerrado desde hace 20...
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Notificación y prescripción de deuda con la Seguridad Social

Mi consulta es la siguiente: Tengo una deuda con la seguridad social desde 1994 Que asciende a unos 50.000€, la última notificación recibida decía: “Habiéndose procedido a la declaración de crédito incobrable con fecha 28-11-2005, en cumplimiento del...
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Como saber si prescribió la responsabilidad del avalista

Yo era uno de los socios de una S.L. Con la que comenzamos la construcción de una promoción de viviendas financiada por un banco de la que éramos además avalistas, debido a la crisis inmobiliaria de 2007 esta promoción fracasó. El banco comenzó un...
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Legalización de obra

Soy el propietario de una casa unifamiliar en Andalucía. La casa consta de sótano, 1ª y 2ª Planta. Varios vecinos han alzado el patio que existe a nivel de sótano, de forma que lo elevan hasta la primera planta. Unos lo han hecho de forma legal, con...
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Problemas patio interior

Soy propietario de una cochera en una planta baja a pie de calle junto con otras 17 más en la planta de encima hay 8 pisos vivienda y en el centro un patio interior por el cual acceden a dichas viviendas hará unos 4 años se hizo un arreglo al patio...
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Reclamación cuotas de comunidad impagadas

El propietario de los locales de negocio, que forman parte del edificio donde resido, y que integran la comunidad, de la que soy secretario, únicamente tiene obligación, según los estatutos, de pagar una cuota anual de comunidad, y que no es otra,...
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Legalizar construcción preexistente

Te he estado preguntando sobre un garaje. Resulta que éste se hizo en un pueblo hace 30 y pico años y mucho me temo que no está legalizado, osea que en el Ayuntamiento no consta como edificación legalizada. (En esa época y en ese pueblo las cosas se...
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Reclamación después de 5 años

En mayo del 2007 el termo eléctrico del agua rompió y vació sus 150 litros de agua, levantando el parqué y filtrándose a la vivienda inferior y produciéndole daños en la pintura de las paredes de la vecina. Se dio parte al seguro y vinieron los...
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Cartel Publicitario Carretera Madrid - M501

El motivo de mi consulta es referente a un cartel publicitario y a una sorpresa inesperada. Resulta que hace una semana alquilé una finca que se encuentra junto a la carretera M501, se encuentra en la Comunidad de Madrid, concretamente en el...
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Cargas en nota simple sobre finca rústica

Acabo de sacar una nota simple de una finca rustica que heredamos mis hermanos y yo al fallecer nuestro padre. La misma presenta una carga de una hipoteca a favor de entidad financiera que recoge un principal, intereses ordinarios, de demora además...
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Se puede embargar parcela pro-indiviso?

Me gustaría que me diese solución a un problema al que llevo dando vueltas desde hace tiempo. Tengo una parcela en terreno no urbanizable dentro de una finca, es decir un porcentaje (%), y en las escrituras que hice en su momento indica claramente el...
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Plazo reclamación por cónyuge préstamo hipotecario

Veamos este caso: Un matrimonio suscribe un préstamo hipotecario con una entidad bancaria en el 2003, luego en el 2006 dicho matrimonio se divorcia y ella se queda con la casa y el contenido, la ex esposa sigue pagando el préstamo hipotecario hasta...
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Construcción casa de campo al lado de un arrollo

Desearía me informasen sobre los derechos que tengo. Alrredodor de 8 años pedí en el ayuntamiento de mi pueblo un permiso para alambrar un terreno y me lo concedieron, pero no me dijeron que tenia que pedir otro a la confederación hidrográfica del...
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Impuesto de patrimonio

Voy a intentar resumirte la pregunta lo máximo posible, aunque es algo complicada, espero explicarme lo mejor posible: Los bienes de capital y patrimonio (dinero y posesiones) esta a nombre de 4 hermanos y al fallecer uno de ellos, todo debe pasar a...
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Detectives Privados para Demostrar Infracción de Protección de Datos y Daño al Honor

Hace tres años trabajé en una fábrica donde un pequeño encargado recibió información sobre mi CV y vida laboral de forma improcedente por parte de jefes de la misma, puesto que no era necesario que contara con esa información. Este hecho no requiere...
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Recurso infracción tráfico por prescripción o caducida

En abril de 2009 recibo notificación solicitándome que identifique al conductor por infracción cometida el 09/12/2008, antes de agotar el plazo para presentar alegraciones le pido a mi compañía de seguros de automóviles que presente un recurso...
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Prescripción multa "botellón"

En el mes de Octubre fui multado por consumo de alcohol en la vía pública, si bien yo no estaba bebiendo, la palabra de un agente se que vale más que la mía. Ahora, más de 6 meses después les ha llegado a mis amigos la notificación de multa, y a mi...
2 respuestas

Cerrar un camino

Tengo una casa en el pueblo y pegada a ella un trozo de terreno (lo que se llama en los pueblos una hera). Entre medias de ambos había en su día un pequeño camino por el que cabía solamente una persona o animales de tiro (una mula o un burro para...
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¿El error del cartero puede servir para una alegación?

El cartero dió por desconocido mi domicilio, así que el Ayuntamiento publicó en boletín la notificación que me enviaba, por lo tanto el plazo de prescripción se ha aplazado. Si hubiera notificado en su fecha, el embargo que ahora se produce ya...
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Vivienda escriturada parcialmente en terreno rustico

Estoy planteándome comprar una casa en terreno rústico en Madrid y he encontrado una que parece que cumple con lo que busco. El caso es que parece que han realizado una ampliación añadiendo una planta superior y me temo que en la escritura no se ha...
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Me reclaman una supuesta deuda de hace 6 años

¿Pues resulta que me ha llegado una carta en la cual una empresa que no conozco (que se dedica por lo visto a gestionar deudas) me reclama un importe de unos 40? En relación a un servicio de televisión digital que di de baja allá por el año 2002. La...
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Finca de 1000 metros en suelo No urbanizable común. Existe una casa matriz y una escritura única, posteriormente

Tras acuerdo se divide la finca (no segregada) y posteriormente hace 25 años se construyó sin licencia una casa anexa/adosada la matriz. ¿Se podría escriturar la segunda casa y parcela? ¿Se podría legalizar la casa y la finca? ¿Sino es así, se podría...
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¿De cuánto tiempo dispongo para reclamar una cantidad de dinero que presté a mi ex hace casi 5 años?

Hace unos años presté a mi ex dos cantidades de dinero: una en noviembre de 2013 y la segunda en febrero de 2014. Ambas suman 2000 euros. Por motivos de salud no me he encontrado en condiciones de reclamar mi dinero antes, no estaba para luchas ni...
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Reparto beneficios y responsabilidad administrador con dinero cuentas sl, caducan?

En el año 2005 monte una sl con un socio (el cual es Administrador único), desde el año 2007 hemos dejado de trabajar, en las cuentas contables aparece un beneficio que no se corresponde con el dinero que hay en el banco, mi socio se niega a darme mi...
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Prescripción de las faltas y delitos

Planteo mi consulta. He sido imputado en un juicio de faltas por injurias leves, por hechos cometidos en junio de 2007 en un foro de internet. Hasta febrero de 2009, no se me ha notificado, ni informado de nada y desconocía la existencia de la...
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Plazo prescripción reclamación pago factura

En Octubre de 2006 realicé unas obras en mi domicilio previo presupuesto. Al finalizar dicha obra la empresa que la realizó me presentó otra factura adicional por trabajos que a su entender, no se habían presupuestado. En conversaciones con la misma...
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Requerimiento de la renta 2008

Compro vivienda 18-3-2002 y la vendo el 25-4-2008. El 12-5-2006 compro otra vivienda nueva hipotecando la vieja y la nueva, lo que llaman hipoteca puente y el 25-4-2008 la vendo y el comprador de la casa vieja se subroga a la hipoteca de la vivienda...
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Plazo de prescripción

Tuve un siniestro con el coche el 18/04/04, el cual se resolvió con un parte amistoso. Me enviaron una carta por parte del seguro (AMA seguros), diciéndome que lo llevara a peritarlo que no había problema, según ellos la enviaron el 26/04/04, pero yo...
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Mi vecino accede a mi terraza a través de su cerramiento

Vivo en un sobreático desde hace 9 años. Desde hace 3 ó 4 años entraron a vivir una pareja en el ático debajo de mi vivienda. Este ático tiene un cerramiento construido desde antes de que yo viviera aquí y la verdad que nunca me planteé si ello...
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Cómo elegir terreno

Tengo intención de comprar un terreno para sembrar frutales y para huerta, con pozo ó encargarlo yo. En un futuro intentaría construirme yo mismo una casa, con materiales de la zona y otros reciclados. Pondría placas solares, generador eólico,...
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Falsificación documento público: prescripción

Quisiera saber el plazo de prescripción de un presunto delito de falsificación en documento público hecho por un particular. Un atento saludo.
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Sanción urbanística, por obra ilegal

Se me ha abierto un expediente sancionador por edificar en zona pepman(huerta tradicional, en la rioja)es un delito que se comete muy habitualmente, quisiera saber si estas sanciones prescriben, y se que sea sancionado ha bastantes edificaciones,...
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Plazo notificar multas trafico

Me ha llegado una notificación de una infracción de trafico. La fecha del hecho es el 11/10/2008 y se me ha notificado el día 15/05/2009, aunque el escrito va firmado con fecha 13 de mayo. La infracción se ha calificado como grave, por lo que...
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Cómo recurrir a multa + grúa en zona minusválidos

El día 14/07/10 a hs 17:41 (Málaga) he aparcado el coche en zona minusválidos pero la señalización y es muy mala solo hay un disco vertical no se sabe si es a la derecha o la izquierda la zona para minusválidos y tengo entendido que tiene que haber 2...
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Casa ilegal

En enero adquirimos una vivienda que su anterior dueña, llamémosla POR, recibió por herencia en 2008. POR recibió las escrituras de un trozo de tierra de 3500 m2 en el que no figuraba ninguna casa, entonces para poder venderla "legalizó la casa". La...
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Como registrar parcela indebidamente segregada

Mis padres hace mas de 40 años compraron una parcela, mediante notario y escrituras de por medio, que era la segregación de un terreno rustico mucho mas grande. Al ir a registrarla en el Registro de la Propiedad les dijeron que dicho terreno constaba...
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¿Despido ilegal?

Entre en una empresa de la construcción en la provincia de Cádiz(andalucia) hace dos años y medio. El contrato era entonces de terminación de obra, pero me lo cambiaron hará 6 meses por uno de fijo en obra. Hará dos meses como cambie de obra con la...
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¿Como escriturar casas si solo tengo escritura del terreno?

Tengo la siguiente inquietud y espero de su colaboración, En años pasados compre un terreno y dicho terreno tiene escrituras a mi nombre (soy propietario), en dicho terreno se construyeron 4 casas (1 piso, 2 piso, 3 piso, 4 piso), ahora quiero vender...
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Hay que pagar la multa de los peajes de Portugal?

He recibido una carta por correo normal de una multa de los peajes de Portugal del 2019, ¿Me gustaría saber si es legal para pagar o no?
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Legalizar porche de casa

En el año 2003 me concedió el ayuntamiento licencia para la construcción de un porche adosado a mi casa según los planos que se entregaban. En los planos aparecía el dibujo de un porche abierto, es decir, lo que es el tejado apoyado en unos pilares...
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Tengo un terreno con 2 ref. Catastrales y una edificación

Tengo un terreno que mi padre me dono en el 2006, con una casa desde 1975 que ya estaba y el la arregló y años más tarde la tuvimos que registrarla en el registro y tuvo que hacer un plano de la casa y fue cuando empecemos a pagar el IBI, según veo...
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Sos, los plazos de la justicia

Estoy pendiente de la resolución de un Concurso-Oposición a Personal Laboral Fijo de la Xunta de Galicia, el resultado definitivo de este debería haberse efectuado antes del inicio del 2004, y a día de hoy lo único que sé, es que está pendiente de...
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