Como solicitar la división del bien común de las propiedades en donación

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Espero realmente que me puedan ayudar. Los abuelos de mi marido fallecieron sin dejar ninguno de ellos testamento. Como herencia (que él sepa) dejaron dos casas ubicadas en Castilla la Mancha. Cuando fallecieron, sus descendientes (su madre y 2 tíos)...
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¿Se debe donar o hacer una compra venta al resto de titulares de una propiedad heredada?

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¿Cuánto me costaría todo incluido más o menos donar un piso a mis hijos? Si en el catastro pone que el piso vale 30.000€
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Reparto herencia

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Casa en propiedad indivisa en herencia.

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Donaciones y IRPF

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Reparto herencia y Usufructo no universal

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