Venta de un inmueble. Recibo IBI

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Donde pedir una copia de la escritura de la casa de mi madre

Mi madre vive en Barcelona y está incapacitada para viajar a una segunda vivienda que está en Almería (En Almería se firmó la compra-venta y se registró). La casa de Almería la quiere vender, por lo que me dará los poderes para ello, pero no sabe...
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Venta de piso

Tengo un piso con una carga hipotecaria y lo quiero vender. Para no tener que depender de ninguna inmobiliaria, me gustaría que me explicara los pasos a seguir; tanto yo como el comprador.
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Pagar el ibi en coslada madrid

Ante todo gracias por atenderme y felicitarte por el trabajo que haces que me parece estupendo. Te cuento, ¿He vendido mi piso en abril de este año y me ha venido el recibo del ibi y la pregunta es quien tiene que pagarlo yo o el comprador? Unos me...
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Derramas aprobadas antes de las arras

Resulta que estoy en proceso de compra de un piso del que ya hemos firmado las arras y pendiente próximamente de firmar la escritura. Tanto en la negociación de la oferta que hicimos como cuando firmamos las arras se nos dijo en todo momento que no...
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Transmisión de la propiedad al usufructo vitalicio

Mi duda es cuando se ha adquirido la nuda propiedad de unos inmuebles cuya idea es venderlos y la viuda adquiere el usufructo vitalicio de estos bienes y está de acuerdo en la venta, pero los hijos (4) quieren que la madre sea la única beneficiaria...
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Procedimiento monitorio por no pagar una derrama

Tengo una plaza de garaje en el sótano de un edificio de viviendas. Hace unos ocho años la Comunidad nos denunció a varios propietarios de garajes por no pagar una derrama de 400 euros para afrontar unos gastos que, entendíamos, que sólo incumbían a...
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Venta de un piso

Probablemente mi pregunta sea bastante simple para alguien dedicado al tema de la inmobiliaria pero para mi no lo es ya que es la primera propiedad que vendo. A ver si me puedes sacar de dudas. Yo voy a vender mi piso que compré hace 3 años (1999)...
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¿Quién debe pagar una cuota extra mensual de una reforma que se aprobó pero que no se sabe cuándo empezará?

Se aprobó en una junta del pasado año una reforma en el edificio. Para provisión de fondos se está pagando una cuota mensual extra. No se indica en el acta hasta cuándo hay que pagar esa cuota, ni el comienzo de la reforma. Mi pregunta es, si vendo...
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Fecha de escrituración

Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
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¿Qué trámites debo seguir para poner el contrato de alquiler del piso a mi nombre?

Alguien puede contestarme por que nadie contesto de mi pregunta como sacar el alquiler en mi nombre si estoy pagando todo durante ya 15 años. IBI, comunidad, reformas etc. Mis amigos ha diciendo que puedo después de tantos años poner el piso en mi...
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Compra de plaza de garaje. Comisión de la inmobiliaria y gastos

He comprado una plaza de garaje y un trastero de segunda mano en un edificio diferente a mi vivienda, vivo en Granada. Llamé al teléfono que ponía en la cochera y era de una inmobiliaria, con ellos hemos hecho el trato, me piden de comisión el 2,5 %,...
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Compra venta de casa

Me llamo Luis y quería consultarte una cosa. Tengo intención de vender un piso que actualmente poseo para comprar una casa en otra localidad. Lo voy a hacer a modo particular, pero desconozco los pasos que hay que ir dando, tanto para vender mi piso,...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Tengo que devolver la señal de arras firmado en el precontrato de compraventa

Estoy vendiendo mi piso a través de una inmobiliaria y hay una pareja que quieren el piso lo cual han entregado una señal de 2.400€ a la inmobiliaria y la inmobiliaria me dio a mi los 2.400€ bajo firma de un precontrato privado de compraventa y me...
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Transmisión de vivienda e ibi sin pagar

La pregunta va sobre el impuesto de bienes inmuebles, adquirí una vivienda a mediados de año de hace ya más de 2 años, según la ley como la transmisión es posterior a 1 de enero el anterior propietario se tiene que hacer cargo. Bien, este propietario...
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Pago comunidad al entrar a vivir o mes siguiente

Soy presidenta de la junta administradora de mi comunidad de vecinos, somos todos inquilinos ya que son pisos del Ivima de obra nueva adjudicados en régimen de alquiler con opción a compra, La mayoría de los vecinos firmamos el contrato en Septiembre...
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Tengo que pagar las cuotas atrasadas del anterior propietario?

Soy José, compré un local el 15 de Julio de 2015, y el anterior propietario dijo que no pagaba comunidad, y me he encontrado la sorpresa que debía 700 Euros, y la gestora de la comunidad me reclama las cuotas atrasadas del año de compra mas dos...
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¡Qué se puede hacer ante incumplimiento de un acuerdo antes del juicio?

Voy a intentar explicar mi caso, herede junto con 5 primos mas la propiedad del 50% de un piso con garaje propiedad de una tía, ella había desheredado a su única hija ante notario por malos tratos y vejaciones. Al morir mi tía fue cuando supimos que...
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¿Quien paga los gastos de notaria en la compraventa de un garaje, entre particulares ?

Voy a comprar una plaza de garaje, mañana tenemos notario, y quisiera saber que es lo que tiene que pagar el vendedor y que es lo que tengo que pagar yo como comprador. Ya que la notaria es de confianza del vendedor, no vaya a ser que me quieran...
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Pago ibi a nombre de otro titular

Siguiendo el hilo de mi pregunta de ayer, comentarte que hoy ha ido mi marido a la oficina de recaudacion con la nota de cobros de ibi a nombre del constructor que nos ha dado y le han dicho que no pague nada hasta que reciba ese mismo recibo a su...
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Administrador no da libro de cuentas, creo cuenta embargada

He firmado contrato de arras para la compra de una vivienda, el propietario me dice que tiene pagada la comunidad de todo el año, pero que la cuenta de la comunidad está embargada y que los vecinos van a denunciar al administrador, ya que no da el...
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Documentación para la venta de una vivienda ante notario

Voy a proceder a la venta de una vivienda sita en una comunidad de propietarios y tenemos ya firmado contrato de arras. La vivienda tiene una hipoteca pendiente parte de su amortización. ¿Qué documentación me exigirá el notario de aportar el día de...
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Limitaciones plaza de garaje

No sé si te acordarás de mi caso, era respecto a una plaza de garaje que el hombre había alquilado la plaza a un coche que se salia bastante de los limites y nos dificultaba el aparcar a nosotros, verás pues resulta que el presidente se niega a...
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Compra/venta de vivienda por inmobiliaria inglesa

Estoy vendiendo mi casa y he recibo un oferta de una inmobiliaria inglesa. El tema es un poco extraño porque dicen que me van a enviar un cheque bancario por un importe superior al precio de mi casa y que una vez que lo tenga disponible en mi cuenta,...
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¿Comprar inmueble con carga hipotecaria?

Expertos/as Mis padres están comprando una casa en el pueblo y estoy viendo por parte del supuesto "agente inmobiliario" demasiados trapicheos y triquiñuelas que estoy intentando arreglar como puedo para que no nos haga el lío como ya pregunté en...
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Mi mujer ha heredado 50% del piso de su madre. El otro 50% se reparte entre 4 sobrinos. El piso esta en venta y ya tienen un posible comprador. La comunidad de vecinos había aprobado 30 derramas de 300 Euros para la instalación de un ascensor. La...
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Pasos para vender una plaza de garaje

Tengo una plaza de aparcamiento en un garaje colectivo, la plaza es de propiedad, está libre de cargas y no hay hipoteca. El comprador no necesita financiación por lo que no hay banco de por medio. Me gustaría saber que tramites debo hacer para poder...
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Tengo una plaza de garaje en la que solo tengo acceso por la rampa ¿Estoy obligado a pagar gastos de comunidad? O solo de garaje

Me están facturando gastos de comunidad así como reformas en la finca gastos de luz, limpieza, ascensor, etc. ¿Estoy obligado a pagar esos gastos? ¿Si yo no utilizo nada de la comunidad ya que mi acceso es por la rampa?
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¿Se puede conseguir Declaración de herederos y una copia del testamento sin desplazarse?

Yo vivo lejos de donde viven mis familiares. Mi madre murió y me han pedido para hacer trámites la declaración de herederos y la copia del testamento de ella. ¿Cómo se pueden conseguir ambas, dónde, y a través de quién sin tener que desplazarme?...
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Normativa garajes Valladolid

Lo primero agradecerte que nos ayudes. A ver yo tengo una plaza de garaje en el segundo sótano en un edificio donde hay viviendas y garajes que he comprado en Valladolid hace treinta años. Para salir del garaje, una vez dejado aparcado el coche en la...
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Debo de pagar un recibo pendiente de comunidad del antiguo dueño?

En Octubre del 2017 compré una vivienda, con certificado del administrador de que tenía todos los recibos de la comunidad pagados, a los dos días de firmar, el anterior dueño devolvió un recibo de comunidad y ahora el administrador me los reclama a...
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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
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Impuesto del ibi

Hace unos 6 meses me compre una vivienda, a una inmobiliaria, en la escritura pone que esta libre de cargas, la nota simple dice que esta libre de cargas, (aunque en el momento de firmar la escritura el notario no pudo confirmar con el ayuntamiento...
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Contrato compra-venta de inmobiliaria

Quería preguntaros si lo que os cito a continuación es normal, habitual o no es del todo correcto. Tengo un contrato de compra venta de un apartamento mio a través de la inmobiliaria. En el contrato aparecen los datos del comprador y los de la...
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Herencia problemática

A tod@s, mi pregunta es la siguiente: Somos ocho hermanos y al fallecer mi madre, viuda, nos hemos reunido para hacer la partición de la herencia que consta de tres inmuebles, no nos ponemos de acuerdo al querer seis conservar todo como esta y los...
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¿Tengo derecho a que me devuelvan las arras entregadas?

El 9 de junio de 2017 firmé un contrato de arras (confirmatorias) para la compra de un piso de procedencia bancaria (a un grupo inversor). El contrato finaliza el 2 de noviembre de 2017 y entregué 3000€. Al ser un piso de procedencia bancaria debía...
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Contrato de arras en representación

Una agencia inmobiliaria a la que le firmé un encargo de venta de mi piso ha firmado con un comprador un contrato de arras en representación de la propiedad (yo le autoricé a ello), aunque yo ni siquiera he visto dicho contrato. Después la agencia ha...
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Compra de piso con deuda con Hacienda

Hemos dado una entrada de 50 000 euros para un piso que vale 100.000. A la hora de firmar la hipoteca la promotora nos da largas, por lo que nos hemos informado y hemos averiguado que el bloque (los pocos pisos que quedan por vender) tiene una deuda...
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Comunidad propietarios e impuesto finca privada

El tema es el siguiente y es que después de más de 15 años, en una junta de propietarios se acuerda que el IBI de una finca privada (plaza de garaje en escrituras pero físicamente es el cuarto de los contadores de agua) que en su momentó cedió su...
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Compra de un local para almacen

Estoy interesado en un local que esta cerrado para comprarlo, el vendedor me ha dicho que me ocupe yo de la gestión. Mirando por internet he visto que he de ver: - Por el administrador de fincas que me dé un certificado conforme no hay deudas...
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Poner cláusula en escritura para cubrir posibles gastos de deudas pendientes

Tengo varias dudas sobre un tema. Me gustaría saber si puedo poner alguna cláusula el mismo día de las escrituras o hablo antes con el notario u oficina y si quien vende está obligado a aceptarlas o puede negarse y de cuánto importe y cómo formulo la...
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Cuota de comunidad pendiente de propietario anterior

El administrador de fincas de mi comunidad me reclama una deuda del año pasado que a mí entender las debe pagar el anterior propietario, en este caso, la inmobiliaria. Firmé escritura de compraventa en la que se insertó certificado del administrador...
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Contrato privado de ARRAS

Espero que no te moleste esta pregunta por adjuntar tanto texto. Vamos a firmar unas arras porque vamos a comprar un piso y no tenemos mucha idea. Podrías echar un vistazo a este que hemos redactado y decirnos si falta o sobra algo. Muchísimas...
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Se puede incluir en el certificado de deuda de la Comunidad las costas de los monitorios?

Este año me ha tocado ser Presidente y un propietario quiere vender el piso, resulta que es moroso y ha tenido 3 monitorios y 2 ejecuciones, ya que el ultimo monitorio aun no ha finalizado, resulta que tiene comprador, y se le ha facilitado el...
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Inquilinos

Mi caso brevemente contado es el siguiente. En julio de este año alquilamos un piso a un matrimonio aparentemente normal, Pagaron la fianza e incluso les dejamos entrar antes de tiempo por que necesitaban la casa. A lo largo de estos meses no hemos...
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Tipos de contratos compraventa vivienda usada

Estoy ayudando a una amiga jubilada a vender su piso, poniendo anuncios y encargándome del papeleo, sin agencias, pues bien a través de una agencia me ha buscado un cliente (sin comisiones para la dueña del piso) que le ha interesado la vivienda, he...
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Pacto sobre suministros en arras penintenciales

El día 31 de julio firmo en notaría la compra de un piso. La firma se producirá con el contrato de arras penitenciales vencido (vencía el 30 de julio) por causas imputables a la parte vendedora, quienes demoraron en obtener y entregar un documento a...
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Papeleo a la hora de vender piso

Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...
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Incumplimiento de contrato de inmobiliaria

Tengo un problema con la inmobiliaria Red Piso. Resulta que a principios de mayo vi una vivienda con ellos y les dí una señal de 2.000 euros en concepto de reserva de un piso para realizar la compra por 126.000 euros. Al cabo de un mes y medio, me...
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Compra plaza de garaje

Estaba pensando en comprar una plaza de garaje, y desconozco todos los tramites y gastos que esto conlleva, me gustaría si puede asesorarme que gastos además del precio fijado por el vendedor conllevaría, cual sería el porcentaje del iva que le...
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Escritura de aceptación de herencia es valida para la venta de dicho inmueble

En breve venderemos una vivienda que pertenece en un 75% a mi madre y el 25% restante a partes iguales de los tres hermanos, tenemos la escritura de aceptación de herencia donde consta dicho reparto presentada en el registro en su momento. Tambien...
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Venta de piso,el comprador me dice que continúe yo pagando una derrama indefinida de la comunidad

Estoy tramitando la venta de mi casa y en el año 2009 se acordó en una junta aumentar la comunidad en 24e más para tramitar problemas con la constructora y después se acordó en otra junta continuar por tiempo indefinido con la derrama y el me pone en...
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Deuda según presidente comunidad.

Compre una vivienda en 2.005, tengo un certificado firmado por el presidente de la comunidad de entonces como que la vivienda esta libre de cargas. Al año siguiente con el cambio de presidente se dan cuenta que por un error (el propietario anterior...
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Derrama pagada antes de comprar vivienda, y que después de la compra falta una parte por pagar

Hace unos meses compré una vivienda, donde el administrador de la comunidad certificó que las cuentas estaban al corriente, incluida una derrama del mes anterior, y dicho documento se incorporó a la escritura de compra-venta. Una vez realizada la...
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Venta de piso sin testamento

Mi padre natural de barcelona, murió en barcelona en el año 1999 sin dejar testamento, mi madre quiere vender el piso que esta situado en barcelona, y darnos el dinero a nosotros, mi madre es natural de murcia, y somos dos hermanos, que es lo mejor...
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Elección del notario

Voy a comprar un piso. Tenemos ya firmado el contrato de arras y la hipoteca me ha sido concedida. El problema es que el vendedor se empeña en que la compraventa se firme ante SU notario. A priori no tengo ningún inconveniente, pero me parece raro...
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Gastos piso heredado

Mi mader es heredera del piso de sus padres, junto a sus dos hermanas menores y un sobrino. Es decir, son 4 herederos. Desde que murió mi abuela, mis padres están pagando los gastos del piso que está vacío. Hace un año, las hermanas de mi madre, sin...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Me gustaría saber que modo es el más apropiado para hacer la venta de una vivienda entre particulares. Que gastos paga cada uno y de que modo puedo conseguir gratuitamente plantillas de los contratos de arras y venta de la vivienda. Le agradecería me...
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Compre un piso en 2016, era de un propietario en 2013, en 2014 se lo quedo un banco y en 2016 me lo vendió a mi. En las escrituras consta que el banco se hace cargo de los atrasos referentes a los gastos de comunidad. En el momento de reclamarle los...
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Documento de reserva de un piso

Estoy llena de dudas y desconfianzas y espero me puedan ayudar. ¿He firmado un contrato de reserva de un piso y he entregado como señal 1000? A cuenta del precio total. El problema es que el piso en cuestión esta repleto de cargas y el banco me pide...
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Documentos a solicitar para comprar vivienda herencia

Ante la posibilidad de comprar una vivienda en herencia que sale todavía a nombre de los fallecidos. ¿Qué documento/s solicitar a los vendedores antes de firmar reserva/contrato de arras? ¿Cómo puedo establecer cuales son todos los herederos, y saber...
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Estafa ante notario

Vendí mi piso y el comprador decidió subrogarse a mi hipoteca el día de la escritura publica. Yo no sabia los pasos a seguir pero en el contrato privado de compraventa donde me dieron parte del dinero se firmo que el día de la escritura publica el...
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Incumplimiento de contrato de arras. Como proceder?

Hace unas semanas vendí mi vivienda y firme con los compradores un contrato de arras penitenciarias. En el se especificaba que se me daba un plazo de 15 días para abandonar la vivienda (tenía que cobrar el dinero de la venta y comprar otro piso y...
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Aclaración sobre una anotación de una nota simple de un inmueble

Aclaración sobre cargas en una plaza de garaje Estoy interesado en la puja de una plaza de garaje que se subastas de manera electrónica. He pedido nota simple al registro y no entiendo lo siguiente que pone en el apartado de cargas: Una ANOTACIÓN DE...
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Hace dos semanas firme un contrato de compra venta con los propietarios del inmueble y la inmobiliaria de intermediaria entre ambas partes. La inmobiliario deja mucho que desear y me preocupa que puedan quedarse ellos con el inmueble y no vendérmelo...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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Dudas sobre el pago del impuesto de la contribución de una plaza de garaje

Hace año y medio compramos un piso y un garaje. Pues bien, este año nos vino el impuesto de la Contribución de la casa (piso) a nuestro nombre y procedimos a pagarlo. ¿Me extrañó que no viniera el de la plaza de parking (? ¿). Ayer recibimos en casa...
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Comunidad de vecinos en venta de Vivienda

Estoy pensando vender mi vivienda. Esta en su día tuvo una comunidad de vecinos, pero esta se disolvio hace 2 años y ya no la tiene (son adosados). La cosa es que en la escritura figura la comunidad. Ya que cuando se vende una vivienda, se exige...
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Contrato de alquiler con opción a compra

Me gustaría que me dijera si me conviene firmar este contrato siendo yo el arrendador vendedor y queriendo que el inquilino pague ibi, comunidad, derramas, seguro y gastos de gas, luz, agua, del piso. Contrato de arrendamiento de vivienda y opción a...
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Gastos que debe asumir el promotor

Mis padres han comprado un piso de un edificio de cual el promotro sólo ha vendido el piso de mis padres (por el tema de la crisis), el resto, está por vender. Mis padres ya tienen la escritura original y todo y, de hecho, el promotor ya ha asumido...
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Deuda de la comunidad de vecinos

Recientemente hemos vendido la vivienda de mi madre de la cual yo tenia una doceava parte al igual que mis 2 hermanos, mi madre lleva 7 años sin vivir allí y mis hermanos la han ocupado durante temporadas. La finca esta deteriorada y de hecho más de...
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Datos bancarios al vocal comunidad

Se ha constituía hace dos meses la comunidad de vecinos, sin comunicar a todos los vecinos se acordaron quiénes serían los vocales. Ahora piden que se entregue un documento del SEPE para domiciliar la cuota mensual de la comunidad, y que este...
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Duda sobre el IBI

Quería saber si el impuesto del IBI se paga a razón del porcentaje de participación en la comunidad de vecinos. ¿Todos los vecinos de mi edificio pagamos la misma cantidad de IBI o la cuota a pagar del impuesto es proporcional a los metros cuadrados...
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He realizado la compra de una vivienda el noviembre pasado a través de una inmobiliaria. El piso tenía un certificado donde decía que a fecha de 30 de septiembre no había deudas con la comunidad y que el piso no tenía derramas. Ha pasado el tiempo y...
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Derrama antes de compra de vivienda.

Vamos ha comprar una casa y nos comunican la inmobiliaria que hace unas semanas se aprobó una derrama, de la cual el actual dueño no fue ni a la reunión. Tengo entendido que cuando compras una casa tiene que estar al día con la comunidad. Por lo q mi...
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Contrato de arras finalizado, ¿Cómo procedo?

Mi pareja y yo firmamos un contrato de aras como compradores y entregamos al dueño del piso 20.000€ en concepto de arras. Pasado el plazo decidimos realizar una ampliación del mismo a falta de que nos entregasen el certificado de deuda pendiente. A...
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Gastos de escrituras y aval de doble garantía

¿He pedido uns hipoteca de 95000? ¿Para la compara de una casa de segunda mano pero el valor de esta es de 93000?.. ¿La casa según la mujer de la inmobiliaria esta tasada en 120000 o 130000? Y como yo tendría que pedir del 110% de la hipoteca porque...
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El administrador y vecino no hace sus funciones

Acabo de adquirir un local y el administrador, que a su vez es vecino, no responde a mis llamadas. Antes de comprarlo estuvimos como tres semanas detrás de él para que nos hiciera un certificado con las deudas del local y no hubo forma, al final, ¿De...
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Hace poco más de un año compré la vivienda en la que actualmente resido. Durante estos meses, casi no he residido en dicho inmueble, tan solo ocasionalmente, y es ahora cuando me he mudado completamente. El día que compramos la vivienda a los...
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Vender piso por debajo deuda hipotecaria

Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
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Contrato para una señal

Un amigo mío se va a comprar una vivienda y le me ha pedido si le podría buscar algún contrato para firmar con el comprador en el que conste la señal que le va a dar.
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Hace unos meses compré un local un banco y en las escrituras se indicaba que a fecha de la firma, la propiedad estaba libre de cargas y cuotas de comunidad. La documentación sobre esto se la envié al administrador. Ahora, el administrador de la...
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Ventas inmueble ¿Quién se hace cargo de la derrama?

Tenemos una duda en la comunidad de vecinos, hemos aprobado una derrama por una reparación que hay que hacer en el edificio, hemos decidido hacer esta derrama en 3 pagos. Hay un vecino que vende su inmueble, ha hecho el pago del primer recibo de la...
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Morosidad para pagar parte de la Comunidad

Hace ya varios años, compramos un piso de veraneo entre 3 personas, por aquel entonces, acordamos abrir una cuenta en el Banco a nombre de los tres, en la que mensualmente ingresamos cada uno una cantidad, para ir haciendo frente a los pagos...
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Matrimonio sin hijos, disponibilidad de la herenci

Un matrimonio sin hijos, con testamento, de el para ella y viceversa. Muere el esposo. La esposa heredera de todo. ¿Pero qué necesita para poder ponerse los bienes a su nombre y en general para disponer de los bienes? En España.
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Elmes de agosto del 2002 me compre un piso. Me dieron todos los papeles menos el IBI ( contribución) y me dijeron tanto los de la inmobiliaria, como el notario que eso tardaba un tiempo pero que ya me llegaría. ¿Hay algún sitio donde pueda pregentar...
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En febrero de este año vendí mi piso y compre una casa y ahora me ha llegado el IBI de mi antiguo piso, que se debe pagar entre el 1 de octubre y el 30 de noviembre. ¿Legalmente qué IBI me corresponde pagar, el de mi antiguo piso o el de la casa...
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Pago ibi comunidad de propietarios

Les escribo esta consulta para ver si pueden ayudarnos: Somos una comunidad de propietarios constituida por 3 viviendas y desde hace años llega solo un pago del ibi (y también de la tasa de basuras) a nombre de uno de los propietarios con su nif...
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Hace cuatro meses se murió mi suegro, y están todavía moviendo cosas para arreglar lo de la herencia. Yo leí su testamento y decía que dejaba a su mujer el subfractuo universal (perdón es que no me acuerdo muy bien la palabra) y como herederos a los...
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Hace 7 meses se hizo una junta de propietarios a la que yo me negué a muchos acuerdos abusivos, uno de ellos el establecimiento de las cuotas de comunidad. Tras pedir por burofax al presidente de la comunidad el acta, pocos días después, lo recibo...
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En el año 2008 compramos un piso con una plaza de garaje. Resulta que hoy nos ha llamado un administrador concursal. Que dice que las plazas de garaje han salido a concurso de acreedores. Que si queremos seguir teniendolas tenemos que pujar y si...
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Quiero vender una vivienda en propiedad. Para ello, llamaron desde varias agencias inmobiliarias diciendo que si lo podían vender ellos. Yo les dije a todos que no había problema en que trajeran clientes y lo vendieran, pero que no iba a firmar nada...
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Ante todo, agradecer la atención prestada y el tiempo. Compré mi piso a finales de diciembre del 2007, la gestoría le envió al notario un escrito conforme el piso estaba libre de cargas y sin deudas, y así lo reflejó el notario en el acta o escritura...
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Me han planteado la venta de un garaje. Puedo ofrecer yo, como comprador, un precio y aunque esté por debajo de la tasación, ¿Aceptarlo el vendedor? Si lo llevo a cabo, ¿Qué pasos he de seguir? ¿Tengo qué hacer algún papeleo antes de en la notaría...
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Vendo piso de particular a particular

Tengo un piso que vender y he puesto varios anuncios en internet pero solo me llaman inmobiliarias y yo lo que quiero es venderlo a un particular ya que lo he reformado y he puesto un precio muy ajustado ¿Algún consejo para llevar a acabo esta odisea?...
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Tramites a seguir

Mi madre ha fallecido hace unos días, estaba casada en régimen de gananciales y tenia testamento, tanto mi madre como mi padre del uno para el otro. Los hijos (somos 2) y no vamos a reclamar nada a mi padre. Mi padre vive en una casa que tenia con mi...
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Herencia no residente

Somos franceses y mi madre falleció en dec. 2010 en francia. Deja en españa un piso, une cuenta y un coche. Tenemos un notaria en francia pero mientras que nos explico que como mi madre estaba fiscalmente francesa teníamos que pagar la herencia en...
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Comunicación de alteración de orden jurídico

He recibido por correo y recogido del buzón el día 28 de mayo una carta de la Delegación especial de economía y hacienda de Cantabria que dice: "ACUERDO DE ALTERACIÓN DE TITULARIDAD.Vista la Comunicación de alteración de orden jurídico presentada por...
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¿Levantamineto de hipoteca y/o deuda?

En noviembre de 1984, termine de pagar el piso que ahora quiero vender. El posible comprador me dice que si he realizado el "levantamiento de hipoteca y/o de deuda" y no tengo ni idea de que se trata.
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¿Qué pasos seguir para vender una casa de pueblo?

Pienso en vender una casa de mis abuelos de un pueblo de Lleida y me gustaría que alguien me asesorara sobre los pasos a seguir.
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Recibos cuotas de la comunidad

Donde vivo tenemos dos administradores uno del edificio y, otro "creo que ilegal " porque no se a consultado con la comunidad para el parking, ¿En el recibo dice " provisión de fondos" es correcto? En le otro " cuota comunitaria "
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El presidente de una comunidad no da un documento legal de lo que se debe de gastos de comunidad, ¿Qué pasos debo seguir?

He comprado una vivienda en subasta, el jueves pasado firmé ante el notario, el caso es el siguiente, en las escrituras de compraventa dice que no se debe nada de comunidad y que renuncio a que me presenten la documentación de la comunidad de...
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Testamento /Herencia

Mi madre falleció, se modifico la herencia, pero no hemos recibido de mi padre la parte de herencia que nos corresponde de nuestra madre, ni se lo hemos pedido. Ahora hay que hacer la declaración de la renta ¿Cómo voy a declarar algo que no he...
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Derrama edificio, quién debe pagar?

Compre un piso en un edificio el cual tiene una derrama por el arreglo de fachada, en la escritura de compra de la vivienda hay un punto en el que se acordó que el vendedor seguiria haciéndose cargo de pagar dicha derrama hasta la terminación de la...
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Derrama extra comunidad de propietarios

En nuestra comunidad hemos tenido que hacer frente a dos derramas extraordinarias para el arreglo de la fachada y la puerta del garaje, las cuotas de la comunidad las pagamos por coeficiente y sin embargo las derramas se han echo a partes iguales, en...
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Herencia de mi abuela paterna sin testamento

Hace ya casi un mes que mi abuela falleció, mi abuelo de dejo todo a ella cuando murió, mi padre murió también, mis abuelos tenían 3 hijos (un mi padre), ahora somos herederos segundos (yo tengo 1 hermano) de lo que seria 1/3 parte de la herencia....
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Plazo de prescripción o caducidad que tienen los acuerdos tomados en Junta y reclamación al anterior propietario

La primera es el plazo que hay para los acuerdos firmados en Junta. Se aprobó el 2006 la instalación de un ascensor, pero ahora en el 2017 la mitad de los propietarios somos nuevos. ¿Tiene validez aún el acuerdo del 2006? Y lo segundo, es que yo...
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Problemas con la comunidad de vecinos

En la comunidad de propietarios en la que vivo, se quieren realizar unas obras de reforma. Para ello quieren subir la cuota mensual, poner otra cuota extraordinaria de 200 euros y más adelante solicitar un crédito al banco. El presidente me ha...
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¿ Se extralimita el administrador con el certificado de deuda?

Estoy a punto de vender un piso en Catalunya para lo cual he pedido al Secretario-Administrador un certificado de deuda y cuando he ido a recogerlo he visto que en el certificado hay información del estado del edificio que puede perjudicar la venta....
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Modificación del titular y pago del IBI

Mis padres fallecieron y dejaron su casa a mi segundo hermano y a mí, dejando excluído a un tercer hermano por haber recibido en vida de ellos su parte en dinero. De la propiedad mi segundo hermano posee el usufructo (es discapacitado) y yo la nuda...
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Puedo denunciar a la comunidad y a la presidenta

Mi problema viene de casi 2 años atrás. En mi piso tengo unos problemas por capilaridad que hasta donde yo sé debe hacerse cargo la comunidad. Desde que informé del problema, se han hecho 3 reuniones, he mandado un burofax de mi abogada, ha venido el...
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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Que se puede hacer en una herencia que unos quieren vender y otros no

El caso que expongo es de un piso con 5 herederos los cuales 2 de ellos tienen la mayoría por testamento y los otros 3 la legítima, el tema es que uno de los que tiene la mayoría está desaparecido y los otros dos que tienen la legítima no quieren...
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Compraventa local destinado a garaje

Quiero saber si vendo un local destinado a garaje (sin actividad comercial) por el mismo precio que lo compré en su día ¿Qué impuestos he de pagar? ¿Cuánto he de tributar a hacienda?
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Comunidad de vecinos deuda anterior propietario

He comprado una vivienda que tiene una deuda con la comunidad de vecinos desde 2009 incluso alguna derrama de 2011 y 2013. Según tengo entendido yo solo tengo que hacerme cargo de los dos últimos años, ¿Es así? ¿Y las derramas?
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Gastos en notaría de una compraventa

Quería saber si es correcto que me puedan cobrar 350 euros en notaría en la venta de un piso, después de haber pagado 850 euros de aceptación de herencia 200 euros en el registro de la propiedad, 500 euros de plusvalía. Pensaba que en la compraventa...
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Recibos atrasados comunidad de propietarios

He comprado un piso y tiene deuda de comunidad de propietarios quien es el responsable de esta deuda ¿ Son 4 años y es un importe de más de 5.000€
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¿Se puede negar una comunidad de vecinos a entregar el certificado de deudas?

Estoy intentando comprar un piso y resulta que hubo daños causados por fugas de agua en el piso de abajo del que voy a comprar, los anteriores propietarios lo han pasado a su seguro pero entre el seguro y la comunidad no se ponen de acuerdo, cosa que...
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¿Estoy obligado a pagar una deuda que no es mía?

En junio he comprado un piso, en la firma del notario el vendedor presentó el certificado de la comunidad de que el inmueble estaba libre de cargas, y un día antes de la entrega de llaves se personó en la administradora de la finca a pagar todos los...
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Mi madre no puede hacer frente a su vivienda. ¿Qué es mejor? Comprársela por 1€, por dación...

Mi madre es una persona alcohólica que está cobrando una ayuda de 400€. Ella tiene un piso en propiedad del cual le queda una hipoteca de unos 30.000€ por pagar. Con lo que ella recibe del alquiler de el piso paga la hipoteca (ella vive en casa de un...
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Fin del pago de la hipoteca

Por fin lo he conseguido, este mes he pagado el ultimo recibo de mi hipoteca y me pregunto...¿Y ahora que?,. Por lo que he leído por varias web, lo primero tengo que solicitar a mi banco un documento llamado hipoteca 0, y con este certificado y las...
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Soy el propietario de un chalet. Y lo voy a alquilar 2 años y al final de ese periodo el comprador. Lo compra

Tengo un chalet. La inmobiliaria me a encontrado a una persona que quiere un año de alquiler y renovarlo otro año. Total 2, al finalizar ese tiempo la persona se compromete a pagarlo. La inmobiliaria quiere hacer un. Contrato en el que el futuro...
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Propuesta de contrato de compraventa de inmueble

Tecnocasa ha traído un cliente muy interesado en comparme la vivienda que estoy vendiendo. Me comentan que si finalmente se decide, vamos a firmar una propuesta de contrato de compraventa. Supongo que es lo habitual y parece que este contrato de...
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Subvención por ascensor en comunidad

En año 2015 sé puso el aasensoren la comunitat, en Añó 2017 ho compre el piso y ahora sé recibe la parte de la subvenció para repartir entre los vecinos, l'ós que me vendieron el piso me reclaman esta cantidad, pero to ya compre el piso a precio...
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Doble embargo sobre una vivienda

Estoy interesado en la compra de una vivienda que fue embargada por el banco y que ahora lo vende pero me encuentro que al ir al registro tiene pendiente una segunda orden de embargo sobre la vivienda a nombre del anterior propietario. Mi pregunta es...
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Inmobiliaria que pretende denunciarme

Una inmobiliaria me enseñó varios pisos, estuve interesado en uno de ellos, pero no llegamos a acuerdo económico. Además de esto, no querían dejarme una copia del posible contrato de reserva del inmueble (para que yo pudiese estudiar todas sus...
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Compraventa piso/garaje

Tengo una duda respecto a la compra de una vivienda con garaje cerrado "incluido" en el precio. Pues bien, el caso es que estamos interesados en adquirir un inmueble que en principio y según el propio anuncio del mismo, es un duplex de unas...
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¿Qué hacer cuando el presidente hace caso omiso a todo lo que se le plantea?

Hace tres meses que me compré un piso en Sevilla y la vendedora me dijo que el portero automático no funcionaba pero que no tenia mas que hablar con el presidente de la comunidad para que me lo instalaran. Tres meses después sigo sin mi teléfono...
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Compra de piso a un banco

A quien corresponde pagar los ibis y comunidades, si la casa ha estado cerrada 9 años, desde que la promotora quebró, y luego se la quedaron los bancos que ahora la venden, esto es en Córdoba capital, lo digo por si varía las leyes tributarias...
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Como puede obtener un certificado de compra de un inmueble que compré hace 20 y no tengo escritura

Hace 20 años compré un inmueble del cual tengo el contrato de compraventa y las letras que pagué pero no realizamos la escritura pertinente. Hace ya tiempo un notario me dijo que podía presentar esta documentación en el juzgado y que ellos...
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Reclaman ibi después de la venta

Mi problema es que hace un año y medio vendí una casa, mas concretamente la firma de la compra venta ante notario se hizo el 31 de diciembre del 2010. Ahora después de año y medio he recibido 2 cartas del ayuntamiento de dicha localidad donde esta...
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Vivienda en usufructo alquilada

A un familiar le han dejado una casa de la herencia de su padre pero la casa esta alquilada y el usufructo es vitalicio para la viuda, si nuestro familiar acepta la herencia quien debe declarar a hacienda ese alquiler, pues el heredero no cobra nada...
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Pagar la Comunidad de plazas de garaje

Vivo en un residencial el cual tiene varias plantas de garaje, yo soy titular de dos plazas las cuales estoy al corriente de las cuotas de la comunidad y del impuesto del IBI del Ayuntamiento, me siento perjudicado porque hay vecinos que son...
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La comunidad de vecino pagan todos por igual?

En un edificio el pago de la comunidad se paga todos por igual o los que tienen más metros en su casa pagan más por el que tiene menos metros teniendo lo mismo 1 trastero y 1plaza de garaje?
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Derechos por el pago del IBI

Tengo un inmueble en una finca rustica y no tiene agua corriente, mi ayto. Me la deniega por no tener licencia de edificación del inmueble, más no por eso dejan de pasarme un recibo de IBI, quisiera saber si tengo derecho a reclamar el enganche del...
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Ibi parking sin catastro individualizado

Hace 6 años hemos comprado una plaza de parking cerrada en el garaje que pertenecía a una sociedad. Ahora estamos pensado en venderlo y nos hemos encontrado con que no hay ninguna información respecto al pago del Ibi. Todos estos años se nos ha dicho...
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Gastos por la venta de Garaje

Soy propietario de 1/9 parte de un garaje en las Islas Baleares y voy a venderlo. ¿El precio real de la venta es de 30000? Y quisiera saber: 1º.-Que tengo que pagar yo como vendedor, Impuestos, ITP, IVA, Registro, etc. Y que tiene que pagar el...
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Segunda Inmobiliaria con precio mas bajo, problemas si compro?

Recientemente he visitado un piso con una inmobiliaria, el precio de este piso es de 60.000€. Al dia siguiente, y como de costumbre, segui buscando en internet mas inmuebles y me encuentro el mismo piso en otra inmobiliaria por 50.000! 10000 menos!...
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Sobre derrama extra

Vivo en una comunidad en la que en la actualidad, se va a proceder a la sustitución de las ascendentes de agua. El presidente de mi comunidad sin poner previa junta de propietaros para comunicar importe del extra a pagar a pasado de este punto y...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Impagos del antiguo propietario de comunidad e IBI

En el mes de febrero compre un piso, el anterior propietario no estaba al corriente de los gastos de comunidad y así consta en la escritura, pero ante notario (durante la firma) parte del dinero que recibiría se destino al pago de la deuda de...
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Cambio pago comunidad por coeficiente

Se va a realizar la reunión anual en mi comunidad y quisiera proponer al presidente que aparezca en el acta de la convocatoria que se haga una votación para cambiar el tipo de pago, hasta ahora se estaba realizando a partes iguales entre los vecinos...
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Voy a comprar un piso en una finca de 2 pisos. El piso vecino es moroso y me dicen que al comprar el piso debo asumir la deuda

Expongo el siguiente caso: Pretendo comprar un piso en un edificio de 3 alturas, es decir, de 3 vecinos. El bajo es un local, el piso medio es de una persona morosa y yo compraría el piso de la tercera planta. Me comenta la inmobiliaria que hay un...
4 respuestas

Quien paga IBI y comunidad pendiente en compraventa vivienda

Transcribo una clausula de un contrato de compraventa de vivienda que no acabo de tener muy clara, especialmente el último párrafo, y la mención del año natural y el inmediatamente anterior. ¿Quién asume estos gastos, segun esta redactado, el...
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Dudas renta y alquiler

Soy propiertario de un piso al 50% con mi hermano; el piso esta ya pagado y libre de cargas. Lo tenemos alquilado y queremos hacerlo constar en la declaración de la renta; ¿En qué parte de la declaración van esos ingresos? ¿Puedo ponerme yo como...
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