Denuncia por ratas en propiedad colindante a restaurante

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Rebaño de cabras

Me llamo Felipe, y tengo o tenemos un problema en la urbanización donde vivimos. Resulta que hace unos meses me compré una casa en una urbanización de un pueblo de Sevilla. Una vez instalados nos vemos impotentes al estar soportando grandes olores y...
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¿Puede hacer uso una comunidad de vecinos del cerramiento de una calle por parte del Ayuntamiento?

Vivo en un bloque de piso que en la parte lateral derecha y trasera baja existía una calle que podía ser transitada por cualquiera. La comunidad hace años debido al transito de gente que existía en ese trozo de calle para consumir estupefacientes o...
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Retirada sin medidas de seguridad de elementos de fibrocemento de patio en comunidad de vecinos

En uno de los patios de la comunidad de vecinos en la que vivo, existía desde finales de los años setenta una chimenea extractora de fibrocemento correspondiente a una panadería situada en uno de los bajos. Hace unos meses dicho negocio cerró, y...
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Demolición de casa

¿Tiene al ayuntamiento de un municipio obligación por ley de solicitar aun vecino propietario de una vivienda en mal estado en pleno Casco Antiguo del municipio, es decir, en estado casi de ruinas (tejado hundido, fachada con grietas y...
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¿Cómo proceder ante una casa abandonada llena de palomas?

En frente de mi casa hay una finca abandonada sin ventanas. Las palomas han tomado ambos pisos y terraza como macro palomar. Da la casualidad que mi casa tiene un voladizo en el que a las palomas les encanta posarse. Con lo que mi casa se llena de...
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¿Qué puedo hacer si mi vecino de arriba tira la ceniza del cigarro en mi tendal?

Hace unas semanas que hemos colocado unos tendales exteriores y desde el primer día tengo que soportar y limpiar la ceniza del los cigarros del vecino de arriba(por lógica solo puede ser el siempre cae en el mismo sitio) mi duda es que puedo hacer...
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Forma jurídica de los bares y restaurantes

Querría que alguien me contestara a lo siguiente, por favor. Los bares y restaurantes, normalmente, ¿Qué forma jurídica mercantil adoptan? Es decir, ¿Se suelen constituir como empresas, en el sentido de sociedades (limitadas o de otro tipo)? ¿O sus...
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Cómo saber si es Delito urbanístico

Si un restaurante que ha edificado por fuera de la fachada, ha puesto una escalera hacia un apartamento por un paso público, teniendo la entrada principal por otra calle y usar ese apartamento como almacen (se puede observar un gran frigorífico o...
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Validez burofax dirigido a propietario vivienda

Tengo una vivienda con humedades causadas por un local colindante a mi finca. Dicho local está arrendado y no dispongo del teléfono del propietario, aunque sí tengo su nombre y apellidos. Deseo enviarle un burofax pero sólo dispongo de la dirección...
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Puedo pedir daños y perjuicios por ponerme un negocio de hospedaje lindando a mi vivienda en una urbanización?

Daños y perjuicios. Me han instalado una mal llamada “casa rural”, ya no descanso, no vivo. Me ponen música todo el día a decibelios no consentidos. Cada fin de semana me altero y tengo ansiedad por desconocer quien va entrar. Hay despedidas de...
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Piso "patera"

En nuestra comunidad de vecinos tenemos un piso "patera" (o de "camas calientes", por la gran cantidad de gente que entra y sale de él), que nos causa muchas molestias a los vecinos (ruidos, falta de higiene, etc.). El propietario es un desconocido...
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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Las propiedades abandonadas sin registrar

Mi propiedad asido afectada por la colindante he presentado varios escrito ante ayuntamiento de mi localidad estos me dicen que la propiedad esta sin registra en ningún lado no solo esta dañando mi propiedad sino ser criadero de plagas y riegos de...
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¿A quién reclamar si la casa de mi vecino está tirando la mía?

La casa de al lado a la mía está en ruinas y por culpa de ella va a derrumbar la mía. ¿El problema está en que la dueña falleció y no sabemos a quien reclamar? ¿Qué debemos hacer?
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¿Puede el ayuntamiento tapar 2 ventanas?

Tengo un problema con el ayuntamiento, la cuestión es que van a empezar a construir en un terreno que linda con mi propiedad, en esa fachada mi casa tiene 2 ventanas con antigüedad de más de 25 años que constan en escrituras inscritas en el registro...
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Ruidos y humos molestos y nocivos procedentes de chimenea de restaurante

Desde hace tiempo que han inagurado un bar-restaurante en una lonja de la comunidad de al lado (toda la zona de viviendas habitadas) y han sacado la chimenea de extracción de humos, en una esquina, junto al patio interior, de nuestra comunidad, y a...
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Construir en zona cercana al rio

El año pasado compre un terreno cercano a un río. Es zona urbana. Antes de comprarlo, fui al ayuntamiento y les pregunte si era necesario un estudio de inundabilidad, entonces, al hacer la pregunta me dijeron que si. Me puse en contacto con una...
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El perro del vecino se orina en el balcón y cae al mio

Quisiera saber como y donde puedo poner una denuncia a un vecino. EL problema es que yo vivo en un bajos con terraza y el vecino de arriba tiene un perro siempre en el balcón que no lo saca nunca y por lo tanto se mea y cae toda la orina en mi...
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Inactividad del ayuntamiento

Si he denunciado varias veces ante el ayuntamiento de mi ciudad por los ruidos que provocan los muchos animales que tiene mi vecina en su casa, y el ayuntamiento hace caso omiso a mis denuncias y no me contesta, está incumpliendo la Ley 30/1992?...
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Sustitución de un trabajador

El tema es que se niegan en primera instancia a sustituir a una trabajadora que ha caído de baja por enfermedad y que posteriormente cogerá la baja por maternidad, por tanto baja larga duración. En nuestro convenio dice literalmente "las...
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Dudas accidente de trabajo

Me reincorporo a la empresa después de haber sufrido un accidente de trabajo, en el momento del accidente carecía de medidas de protección obligatorias, quiero denunciar el hecho ante la inspección de trabajo, la duda es si solamente (en el caso que...
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Discapacidad por retinopatia diabética proliferante

Mi nombre es Ana y tengo 43 años y vivo en Madrid. . Soy diabética desde los 16. A lo largo de mi vida he tenido bastantes problemas ( Ingresos por comas diabéticos, 2 partos muy complicados el último de ellos con una preeclampsia severa, 4...
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Tengo un reconocimiento de deuda a 5 años firmado, pero no ante notario. ¿Tiene validez legal?

Logre que me firmaran un reconocimiento legal por una deuda contraída a 5 años, pero no esta firmada ante notario. La deuda asciende a 12000 euros. Me gustaría saber si tiene validez legal, y si hay posibilidades de que al ir por la vía judicial el...
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Consulta sobre demolición de casa

Les planteo la siguiente consulta: A mediados de noviembre presenté instancia en el ayuntamiento del municipio donde vivo exponiendo la situación de la vivienda colindante a mi casa. Dicha vivienda presenta síntomas de ruina (cubierta hundida,...
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Vado para acceso a calle privada

Somos una Comunidad de Propietarios cuyas calles que rodean al edificio también son de titularidad privada y uso privado. Recientemente en Junta hemos decidido poner una barrera automática para limitar el transito de vehículos y su estacionamiento...
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Cuánto tarda el divorcio tras la separación legal

Hace seis años me separé legalmente y de mutuo acuerdo, mi hija de 16 años vive conmigo. Ahora vuelvo a tener pareja y planeamos casarnos. Me interesaría saber cuánto puede tardar el trámite y su coste aproximado.
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El aislamiento del edificio de al lado pretende ocupar 5 cm de mi solar.

Los propietarios del edificio colindante a mi solar (bajo y tres plantas), debido a humedades, me han dicho que quieren aislar la pared exterior del mismo. Dicho aislamiento ocuparía 5 o 6 cm de ancho por todo el fondo y alto del edificio sobre mi...
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Comunidad de propietarios que elude hacer frentes a obras importantes para salvar el derrumbre del edificio

El edificio en el que vivo se encuentra en peligro de derrumbre ya que tenemos un problema de cimentación, por lo que si no se realizan las obras pertinentes nos quedaremos sin casa. Tenemos un informe geotécnico que abala el diagnostico. El problema...
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Relleno en zona de servidumbre y policía cauce fluvial

Un propietario colindante ha realizado un relleno en la zona de servidumbre y policía de un regato. Dicho relleno eleva el terreno por encima del colindante (de mi propiedad) por lo que en caso de desbordamiento, el terreno a inundarse será el mío....
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¿Sería malversación de fondos públicos?

Quería consultar si en comunidad de vecinos los municipio de Valencia, que consta de dos edificios uno de ellos viviendas de compra, y otro edificio de alquiler asequible, en la que los bajos de la comunidad son de una entidad pública que gestiona...
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Dimensiones y medidas mínimas requeridas para construir

Tengo un vecino que está construyendo una vivienda unifamiliar colindante a mi propiedad en la ciudad, ha hecho un desplazamiento de tierra enorme y ha arrimado toda esa tierra al muro de mi patio sin permiso, además ha hecho un pozo de recogida de...
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¿Cuál es el órgano superior jerárquico a la delegación de gobierno de una provincia?

Quiero presentar una recurso de alzada contra una sanción impuesta por la delegación de gobierno de una provincia diferente a la mía. Me abrió un expediente sancionador en materia de consumo. Me informan que debo presentar el recurso de alzada ante...
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¿Qué hago con mis vecinos ruidosos?

Desde hace casi dos años vengo sufriendo molestias por parte de mis vecinos de arriba. Se pasan la noche dando voces y los perros ladrando. Lo puse en conocimiento del casero (están alquilados) y éste me amenazó. Pero es conocedor del asunto, tengo...
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¿Si voy de testigo a un juicio me notifican de algún modo?

Tengo un juicio por una pelea como testigo, ¿Tengo qué identificarme allí? A mi no me ha citado un juez, sólo que la acusada me ha llamada como testigo para ir. ¿Si yo testifico mis padres se podrían enterar porque manden alguna carta u algo?
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Vivo en un edificio con oficinas de administración, me afecta la legislación sobre ahorro de energía

Vivo en un edificio construido en los años 70 donde las 2 primeras plantas se destinan a oficinas de la administración, primero fueron mutualidades y después pasaron a estar las oficinas del Insalud. Recientemente he leído el Reglamento de...
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Legislación aplicable para almacenamiento de vehículos pesados en finca particular

Necesito saber que legislación resulta aplicable en caso de que en una finca colindante a la mía se esté almacenando maquinaria y vehículos pesados con peligro de desprendimiento ya que la finca está en declive, además de las condiciones de...
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Edificio antiguo pertene a varios propietarios

Tengo que realizar una valoración del coste de desescombrar un inmueble en suelo urbano, que se derrumbó debido al mal estado de los edificios colindantes. Dicho inmueble es un edificio de más de 100 años de antigüedad, en el que la planta baja...
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¿Quién puede ver las cámaras de seguridad

¿Quién puede visionar las cámaras de seguridad de una comunidad de propietarios? ¿Requiere acuerdos por los propietarios?
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¿Qué obligaciones y funciones tiene un administrador de comunidad de propietarios?

Somos una comunidad de propietarios nueva, creada a finales del año pasado. Me gustaría saber que obligaciones y funciones tiene un administrados. Ya que el administrador que tenemos, que nos "recomendó" (lo puso) la constructora, creo que tendría...
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Limpieza fincas forestales

Tenemos una comunidad de propietarios de distintos chalets rodeada de varias fincas provadas no urbanizables. Las fincas se encuentran en estado de descuido con el consiguiente riesgo de propagación de incendio a nuestra comunidad. Hemos ido a los...
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¿Es ilegal o no orinar dentro de una propiedad privada concretamente en una comunidad de propietarios?

Me gustaría saberlo ya que tenemos un grupito orinando dentro de una pequeña plazoleta que tenemos dentro de la comunidad, hay dos escaleras y amenecen todos los días encharcadas, sé que en la vía pública es ilegal, pero esté caso es como si lo...
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Tipo de material para el cierre de parcela

Me van a entregar una VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA cuya parcela linda al Sur con red viaria, Oeste camino público peatonal, Este y Nórte con parcelas colindantes. El lado Sur que es la entrada principal con puerta corredera el cierre es con muro de...
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Derecho de acceso a patio comun

Tengo un local comercial en un bajo de una Comunidad de Propietarios. Se ha hecho reforma hace algo mas de un año y se ha instalado aire acondicionado siguiendo la normativa del Ayuntamiento de Madrid, con las revisiones técnicas correspondientes,...
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¿Cómo se denuncia a un ayuntamiento?

Lo primero, agradecer cualquier ayuda u orientación que puedan prestarme. A finales de enero un incendio forestal provocado que permaneció muchas horas sin control arrasó una hectárea de pasto de mi finca particular (con vivienda y dada de alta como...
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Plaga de insectos desconocidos en casa

Desde hace un mes tenemos en la zona de la puerta del balcón una plaga de unos insectos minúsculos, de no más de 5 mm, que vuelan (pero poco), y que casi siempre se trasladan "andando". Hemos echado insecticida normal, y mueren, pero al día siguiente...
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Deslindar una finca

Quiero deslindar una finca y tengo problemas con uno de los propietarios de las fincas de al lado. He recurrido a una empresa de ingeniería que me deslinda la finca, basándose en datos históricos del catastro, pero me dicen que no me dan ningún...
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¿Tiene la acera de enfrente de una vivienda alguna legislación especifica relacionada con dicha vivienda?

Actualmente resido en españa, pero no soy de aquí así que pondré un ejemplo para explicarlo mejor, supongamos que un perro hace pis en esa acera, o alguien tira basura o hay unos jóvenes sentados en la acera ¿Podrían la comunidad de propietarios de...
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¿Informe arquitecto correcto?

En mi Comunidad de Propietarios sita en Madrid, edificio catalogado y con ITE pasada positivamente en Diciembre 2010, se está realizando obra de estructura (vigas madera) desde hace más de mes imedio sin que hasta la fecha nos den explicaciones de...
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Certificado COVID para trabajadores : pueden pedirlo ?

Esta pregunta es de Salud y también de derechos y obligaciones . Si me llaman para trabajar en un restaurante, como MUSICO o DJ, y piden el certificado a los clientes de ese restaurante, mi pregunta es : los trabajadores ( camareros, personal de...
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¿Cómo puedo adquirir una finca sin dueño?

Estoy interesada en adquirir una finca colindante, pero según los datos catastrales en el apartado de apellidos y nombre del propietario, pone "en investigación, artículo 47 de la Ley 33/2003". No sé si es propiedad de la Administración (si lo fuera,...
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Plazas de garaje

Han cerrado las plazas de garaje comunitario, cada propietario ha cerrado con un tabique y un portón metálico, lo utilizan para pasar los niños la tarde y a veces la noche, otros para almacenar enseres y otros como tipo gimnasio y almacén, en su día...
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Las actividades deportivas del ayuntamiento para niños tienen que tener un seguro colectivo es obligatorio

Mi hija se a roto el lca y la tienen que operar, jugando un partido contra otro pueblo mi pregunta es obligatorio un seguro para estas actividades aunque sea colectivo
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Por ir a urgencias por que me encontraba mal mi jefe me despidio tiene derecho hacerlo

Trabajo como camarero, y llevo dos meses en un restaurante en mi contrato pone 40 horas, pero todos los días hacemos entre doce y catorce hora tambien me contrataron diciendo que tenia un día a la semana libre pero el primer día que entro me dijeron...
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Forma actuar administrador ante el Coronavirus

¿Cuál es la forma en que un administrador de fincas debe actuar en estos dias de cuarentena por el coronavirus en las comunidades? Deben acudir a las comunidades a garantizar que todo funciona corrrectamente, realizar el mantenimiento que se pueda...
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Retrasos cobro nómina

Tengo contrato indefinido desde 4-4-14. La 1ª nómina la cobré el 17-5-14y no he vuelto a cobrar. ¿Qué puedo hacer?
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Quien debe impermeablilizar un muro nuevo

Un vecino hace una nave nueva, el vecino desescombra en la medianería para hacer cimentación nueva, coloca sus placas de hormigón pero no impearmibiliza 1mt o 1,5mt de muro que se encuentra a un nivel inferior del vecino. Tampoco deja que el vecino...
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Arqueta en el interior de la casa de un vecino

Hoy ha habido un atasco en la arqueta comunitaria de aguas fecales, que parece ser que no esta en la calle, sino en el interior de la casa de un vecino, la policía local de Alicante, ha subido a hablar conmigo posiblemente por que yo fui el ultimo...
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¿Hay legalidades a cumplir respecto a una comunidad de vecinos?

Tengo un piso en una finca donde los vecinos de la comunidad no tienen ningún tipo de interés por hacerle mejoras a la finca, algunas de ellas de primera necesidad. Por ejemplo, las dos últimas plantas (la finca es de 4) no reciben casi agua, de...
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Reparaciones por condición de agravio

Tengo una finca rústica en el campo, adosada a la de otro propietario. Él vive ahí y nosotros no. No nos dejan hacer obras pero el vecino las ha hecho igualmente para hacer el sitio habitable, ya que era una cuadra para animales. Nosotros no queremos...
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Compro una vivienda con hipoteca en una urbanización alegal que se puede hacer

Es un poco compleja así que trataré de explicarlo lo mejor posible A ver he comprado una vivienda en una urbanización que esta se construyó de forma ilegal en los años 40 al igual que el resto de viviendas dicha vivienda se ha comprado con hipoteca...
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Policía Portuaria

Esta mañana la policía del puerto de Valencia me ha puesto una sanción y me ha dejado el papelito rosa en el parabrisas. No indican donde hay que ir a pagar ni la cuantía. ¿Me podrías orientar un poco? ¿Hay qué tener cuidado con este tipo de multas?
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¿Puede un registrador denegar el registro de propiedad si los datos de escritura no coincidencon el catastro?

Quería hacer una consulta sobre una finca rústica que acabo de comprar y es que hay diferencias entre la escritura y el catrasto, al tratarse de una escritura muy antigua 60años han cambiado los propietarios de las fincas colindantes, también ha...
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Cómo entrar en propiedad colindante para arreglar mi casa.

Tengo que realizar unas labores de adecuación y mantenimiento en una fachada de mi propiedad a la que solo puedo acceder desde la finca del colindante. Existe algún trámite para poder ocuparla temporalmente para realizar dichas tareas.
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Requisitos necesarios para montar un gimnasio

Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
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Hasta cuando estamos obligados a sufrir las consecuencias de una obra publica?

Soy propietaria de un pequeño negocio situado en plaza ubicada en el centro de mi ciudad. El pasado 11 de enero comenzaron las obras de un parking subterráneo público. Pues bien desde el comienzo de las obras empezamos a tener pérdidas ( los negocios...
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Casa abandonada y árboles creciendo e invadiendo mi parte

Mi vecino hace años que no pasa por su casa. En su día plantó árboles frutales por toda su finca y ya no se ha hecho cargo de ellos. El problema es que han crecido sin control y ahora están enormes, uno de ellos tengo media de la copa del árbol que...
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¿Está obligado un vecino a vallar un terreno para cultivo en su propiedad?

Un vecino posee en propiedad un terreno que destina al cultivo. Dicho terreno colinda con un paseo por donde transitan los demás vecinos con sus hijos, animales, amigos.. El terreno tiene unos 2 metros de desnivel hacia abajo en linea recta, por lo...
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Multa por no tener seguro

En Abril me quitaron el coche que tenia aparcado en la vía pública por no tener seguro, se lo llevaron al depósito y yo desde allí lo di de baja y los del desguace me tramitaron la baja y se llvaron el coche del deposito municipal. (Decisión que...
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Denuncia por el hueco del patio de luces

La casa adosada a la mía, es una vivienda que tiene más de 200 años y esta prácticamente en ruinas, el ayuntamiento no permite edificar en ese terreno con lo que el propietario debe de restaurarla sin poder llegar al derribo, pues bien, yo edifique...
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Reclamación si la comunidad pierde el juicio

He comprado un piso y no existen derramas pendientes Pero en ningún momento se me comunicó que existe un proceso judicial contra la comunidad, anterior a la compra del piso. Si se pierde ese juicio habrá derrama. ¿Puedo reclamar que la paguen los...
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Acceso a información sobre una edificación

En frente de mi casa están construyendo una vivienda unifamiliar que por lo menos tiene 1000 m2, me gustaría saber si tengo derecho a que al dirigirme al ayuntamiento me faciliten todo lo referente a los derechos de edificabilidad de ese proyecto. Ya...
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Que pasos he de seguir para solicitar la ejecución por incumplimiento del acta de conciliación.

Me han dicho en el juzgado que primero debo poner una demanda de cantidad por incumplimiento del acuerdo, de ser así, ¿Existe algún modelo para presentar en el juzgado?
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Cómo puedo deshacerme de una parcela que heredamos mi hermano y yo con deuda pendiente?

Mi hermano y yo, entre otras cosas, recibimos en herencia, una parcela sita en una zona de un pueblo sin urbanizar, ahora para urbanizar el ayuntamiento nos pide una cantidad de dinero que es casi su valor de mercado (a nosotros y al resto de vecinos...
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Ayuda presentar demanda multa trafico ayuntamto.

Necesito ayuda de un abogado o que sepa,,, por que tengo que preparar una demanda (procedimiento abreviado-----iré sólo----) contencioso ante un ayuntamiento de capital de provincia que me quiere cobrar una multa, me queda un mes para presentar la...
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Después de una obra en la comunidad para cambiar las bajantes por atasco yo adelante un dinero que aún se me debe como lo reclam

Durante una obra en la comunidad de propietarios ante la inacción del administrador de fincas me hago cargo yo como propietaria de hablar con las empresas incluso de adelantar dinero para el arreglo de las bajantes por un atasco importante de todas...
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¿Qué diferencia hay entre juicio de faltas y juicio por delito?

Fui agredido por un encargado (15 días de baja) y después fui acosado e insultado(mobbing)causando baja`psicológica 3 meses, ambas denuncias son juicio de faltas, pero como la segunda denuncia es a causa de la primera denuncia, creo que el juzgado...
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Reclamación de daños Antiguos a la comunidad

Recientemente hemos pedido una subvención para la reparación de edificio (Es antiguo de 1900). Y ahora por lo visto todo es cosa de la comunidad. Hay vecinos que no miraron para sus propiedades en décadas. Y ahora se ponen a reclamar daños como los...
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Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren

Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
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Me reclaman sanción 52000€ por sanción urbanística sin ser el responsable

En 2006 realice la venta de un local mediante escritura publica ante notario a una s.l y ahora me ha venido a mi una notificación de sanción urbanística del ayuntamiento detectada en el año 2008 ya que se pusieron a hacer obras sin licencia y cambiar...
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Cual es la medida que tiene que tener un tubo de extracción que va por la fachada de un edificio, suelo a la salida del local

Estoy montando un precocinados en Moaña, Pontevedra y no encuentro respuesta exacta para la ordenanza municipal y poder saber que medidas debe llevar la salida del tubo de extracción .¿Desde el suelo hasta la salida del tubo de extracción del local...
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Tutor legal

Mi hermano me ha puesto en su testamento como tutor legal de sus hijos, en el caso de fallecimiento de los dos padres y si no tienen más de 18 años sus hijos Mi responsabilidad y funciones como tutor ¿Cuáles son? Entiendo que es adminstar sus bienes...
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¿Puedo pedir una hoja de reclamación por acusarme de hurto por intuición y sin pruebas?

Estando mi hija menor de edad en un establecimiento de ropa para comprar un regalo para una amiga, la acusan de intentar robar, justo en el momento que mi hija estaba en la fila de la caja para pagar. Cuando la niña les pregunta porqué, le responden...
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¿Qué características ha de tener un terreno para tener condición de solar?

Tengo un terreno que da por un lado a una calle, con viviendas a cada lado y por la parte de detrás está colindante a terrenos urbanizables. Sorpresa la mía cuando fui a construir ya que mi terrero tenia medieras las paredes de los vecinos y me...
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Casa que esta junto a la mía amenaza ruina

Mi casa es colindante con una casa que está en muy malas condiciones, de hecho parte del tejado ya se ha hundido, esta casa está pared con pared con la mía y tengo miedo de que la pared que pega con la mía se caiga encima de mi casa´, me produzca...
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Terrazas de bares y ley sobre bebidas alcohólicas y tabaco

Las preguntas son sencillas: ¿Se puede fumar en las terrazas completamente cerradas por los cuatro costados y con techo donde solo dejan una pequeña puerta para entrar? Supongo que no, y otra más, se puede servir bebidas alcohólicas en esas terrazas...
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¿Dónde puedo obtener un plano de los solares resultantes de una parcelación?

¿Existe algún lugar o alguna manera de obtener la relación de los solares que resulten de una parcelación? Me explico. Existe un terreno de 15.000 metros inicialmente según consta en el registro de la propiedad. Ese terreno ha sido parcelado y sus...
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Registrar finca

Estoy intentando registrar una finca en la coruña a mi nombre (dicha finca esta entre dos auntamientos, la practica totalidad en uno y tiene una pequeñísima parte en otro ayuntamiento) y me paso lo siguiente: En el registro se arman un lio con los...
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Me pueden cobrar los administradores de una finca una cuota sin haber sido aprobada en asamblea de propietarios

En asamblea de propietarios se decidió por mayoría bajar la cuota de la comunidad un 15%, y el 1 de enero nos llega un recibo con una subida de la cuota anterior sin aprobarla en la junta de propietarios. ¿Esto es legal? ¿Nos podemos negar a pagarla?...
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¿Cómo hacer que los propietarios fumiguen?

Llevamos más de un año en un piso de alquiler. Al llegar nos encontramos cucas muertas por todo el piso. El primer año no tuvimos problemas, pero ahora tenemos una plaga grande en la cocina y se va expandiendo por el resto de la vivienda (cocina,...
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Animal que va a propiedad privada abierta

Ya que tengo un vecino, el cual su jardín está pegado a la carretera, sin verjas, ni vallas, nada, alejado de su casa, entonces todos los animales cercanos van a defecar en él, éste vecino me ha amenazado porque piensa que mi perro va...
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Finca rústica con casa rehabilitada

Vamos a comprar una finca rústica de unos 14000 m2. Hay una casa de campo de 60m2 rehabilitada. Esta casa no consta en escritura del propietario actual, él dice que fue construida hace más de 50 años... Yo quería instalar mi vivienda en esta casa...
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Estamos en trámites de divorcio, las medidas provisionales finalizaron y mi ex miente

Hace medio año que tuve un juicio de medidas provisionales previo al divorcio que le puse a mi mujer (por adulterio). Al haber abandonado ella voluntariamente la casa, no hay hijos, y ser mi situación económica más débil en ese momento, estas medidas...
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¿Me pueden reclamar la declaración de la renta del 2009?

El año 2009 no presente la declaración ya que me dijeron que no estaba obligado, y ahora me manda una carta la agencia tributaria reclamandome 957€
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Administración se desentiende de localizar un terreno.

La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad, con las especificaciones en cuanto a los lindes.. Norte con ... Sur con ... Este con... Oeste con... Sin embargo no figura en el Catastro. Del Catastro nos remiten al Ayuntamiento y en el...
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Insalubridad en la calle por perro vecino

Tengo un vecino que nos tiene la calle completamente plagada de meadas de su perro. Es exagerado y he hablado con el dpto. De sanidad del ayto. Y me comentan que de momento sólo puedo interponer una queja. ¿Realmente existe alguna forma legal para...
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Quebrantamiento de una orden de alejamiento

Un compañero de una amiga mía tiene una orden de alejamiento de 500 m. Del domicilio de mi amiga y de los lugares de trabajo. Hoy este individuo ha aparecido por el trabajo a llevar el parte de confirmación de baja. El lugar de trabajo que es una...
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Siniestro sin culpa

El otro día tenia el coche estacionado y me dieron un golpe por detrás. El mecánico me ha dicho que la reparación sera mucho mas cara que el valor del coche. Todavía no lo han peritado pero si me ofrecen el valor venal del coche me han fastidiado...
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Cuanto debo esperar para un contrato indefinido

En abril cumpliré 4 años con mi contrato de obra y servicio en una empresa de telemarqueting no me han modificado aunque me cambiaron de campaña me gustaría saber si debo esperar a que ellos me digan o debo perdir el cambio de contrato de todo este...
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¿Cómo adquirir la condición de solar urbanizable de una parcela en suelo urbano consolidado sin frente a vía pública?

Tengo una parcela de 720m2 situada en suelo urbano consolidado en la que pretendo edificar conforme a las normas del Plan General de Ordenación (PGO) de mi municipio para dicha unidad de actuación. El caso es que desde la Gerencia de Urbanismo del...
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Normativa sobre resaltos en vías públicas.

Un vecino ha puesto un resalto por su cuenta y riesgo en un camino municipal, aprovechando una obra para pasar unas tubos. Es un camino asfaltado que tiene tránsito habitual de camiones hacia un almacén agrícola colindante. Dichos camiones, pasan...
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Denuncia por tener cannabis

Mi pregunta es que debería acer o como debería recurrir una multa por encontrarme cannabis en la mochila que es para consumo propio ocasional, en ese momento que me pararon no iba fumando ya que solo fumo en mi casa, y quisiera información para...
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¿Tiene que cortar los árboles de su linde vecino terreno?

Estoy en la fase final de la compra de una parcela en el municipio de Gijón. Delante de la parcela pasa un vial publico (de unos 5,5m de ancho aprox) y al otro lado del vial hay una finca en la cual el propietario tiene árboles de gran altura en la...
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Abogada especializada en derecho penal

Soy de Madrid y necesito contratar los servicios de una buena abogada especializada en derecho penal para un caso de presuntos abusos sexuales. ¿Podrían aconsejarme alguna y cuales son los honorarios normalmente que cobran normalmente para estos casos?
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Arboles de la vecina pegados a mi valla

Vivo en un chalet adosado y la vecina tiene arboles plantados a medio metro o menos de la valla de separación que es una pared de ladrillo de 2 metros, los arboles ya tienen más de 4 metros y yo tengo una terraza cerrada a ras de la pared que llega a...
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Llamada de una financiera

Estamos recibiendo en mi casa llamadas de una financiera CETELEM, he buscado el numero en internet, preguntando por una vecina mía. Me dice este señor que le de el teléfono a mi vecina. Al preguntarle porque tiene mi teléfono, me contestan que como...
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Paso por servidumbre para hacer obra reparación frentes de terraza

Las terrazas dan a un patio de otra comunidad y para poder sanear los frentes de las terraza tenemos que pasa por su patio y solo dejan montar y desmontar el andamio colgado y poner la valla de seguridad. Nuestro Bloque es de 10 plantas y el único...
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Ayer se publico en un medio de prensa local, una noticia hablando de una persona de un club, cuya componente pertenecía a nuestro grupo, y que por diferencias la tuvimos que invitar salir del mismo, pero en la que en sus líneas calumnia no solo a...
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Sobre una multa

He recibido carta de pago del Ayuntamiento de Málaga: Multa 200 euros, aparcar en "minusválidos" (ORD. MOVILID.35), Av. Arroyo de Los Angeles, 74. Fecha denuncia 27-02-2013. Fecha del decreto 4-12-2013, fecha limite de pago 20-01-2014.- (Dos meses...
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Delito de estafa

En año 2011 una empresa me ofreció un trabajo con contrato comercial según cual debería hacer algunas transferencias, lo hice unas pero luego me parecido algo sospechoso y lo deje. Dos meses después la policía me trato como imputada de estafa. A mi...
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Sanción administrativa

Mi duda era la siguiente, hace aproximadamente dos años me llego una multa a mi domicilio de 360 euros por consumo de cocaína en la vía publica y esto fue porque un verano la Guardia Civil encontró esta droga en el suelo y hubo tanta mala suerte que...
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¿Construir en solar urbano no consolidado?

Estamos en la tesitura de comprar un solar urbano de 1.000 metros cuadrados en la provincia de Granada. El solar cuenta con dos cuevas a rehabilitar pero son muy pequeñas y queríamos ampliarlas hacia afuera. Hemos indagado por su ubicación la...
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Denunciar a un Ayuntamiento

Hace dos meses mi vecino colindante me solicitó un permiso para edificar un muro de separación entre las dos parcelas de 2,20 m de altura ya que quería construir un garaje seguido del muro; la condición que pusimos fue que el muro cumpliera esa...
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Vecinos molestos. Como demandarlos?

Soy la administradora de la comunidad y a la vez vecina. La propietaria de uno de los inmuebles a alquilado el piso a unos inquilinos los cuales hace ya 5 años estuvieron en nuestra comunidad. Están empezando ha hacer lo mismo como habitar el...
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Construcción vivienda ocupando terreno público

En un municipio están construyendo una vivienda que limita con la mía con una calle muy estrecha y me da la sensación (están echando todavía los cimientos) de que no están guardando las distancias con mi vivienda y están ganando centímetros alrededor...
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Orden de ejecución de obra en un solar

Un Ayuntamiento ha emitido una orden de ejecución de obra sobre un solar con un muro perimetral de piedra, propiedad de varios herederos. ¿Es obligatorio para el Ayuntamiento que notifique esta orden a todos los herederos o basta con notificarla a...
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¿Obligación de asistir como testigo a un juicio oral?

Me han citado para un juicio oral dentro de 2 semanas como testigo por un hurto ocurrido en el hotel donde trabaja hace 2 años. Desde hace un año vivo en Noruega y trabajo con lo cual me es imposible asistir al juicio. Pero la notificación dice que...
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¿Cómo evito que ratas se acerquen a un balcón?

Durante varias mañanas descubrí excrementos que, me dijeron, serían de ratas (nunca las llegué a ver) en mi balcón. El lugar siempre está limpio y no le encuentro mucho sentido a que pasen por ahí. Como no quería intentar lo del cebo, ya que mi idea...
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Puedo pedir al banco propietario del bajo que ponga rejas en su piso?

Somos un bloque de tres vecinos. El segundo es propiedad de servihabitat. El primero es el mio. Y el bajo es de otro banco que no sabemos cual. En el bajo han intentado ocuparlo 6 veces ya que las ventanas estan abiertas y solo con subir la persiana...
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Ladridos constantes de perros

He visto las consultas que hay hechas, y aunque un poco, me ha aliviado saber que no soy la única que sufre estas molestias. Mi caso es que los dos perros de mis vecinos de al lado, (duplex colindante) no paran de ladrar en cuando ellos salen por la...
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Casa ilegal en el campo. Cual es el tiempo de caducidad del delito ?

Tengo una casa ilegal en el campo .la hice hace un año y esta totalmente terminada .hay alguna forma que se entere el ayuntamiento que dicha casa es ilegal se hizo sin proyectos y sin ningún papel y en cuantos años tiene que pasar sin darse cuenta ....
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Que hacer para que Iberdrola modifique un trazado de línea BTy elimine una palomilla, situada en el tejado de una casa en ruina?

Compramos una parcela, en la cual había una edificación en ruinas,( Suelo Urbano) Y en una parte del tejado( que queda) Hay una palomilla de luz que da servicio a los vecinos colindantes. Vamos a empezar a demoler dicha edificación y cuando nos...
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¿Pueden obligarme a pagar una cuota sin que tenga coeficiente de participación?

Vivo en una urbanización residencial de uso privado (según el PGOU) en la que no tengo cuota de participación. El caso es que el promotor inicial de los terrenos no realizó jamás escritura de propiedad horizontal de la parcela en la que se construyó...
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Puerta entrada comunidad fuera de normativa

Hemos cambiado la puerta de acceso a la Comunidad, y resulta que está fuera de las medidas de paso de la normativa actual del municipio en materia de accesibilidad. El problema está en que el industrial declina responsabilidad alguna ya que el...
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Multa por llevar una bolsa de presunta marihuana

A un familiar le ha llegado una multa por falta grave porque la policía le encontró una bolsita de 4 gr de una sustancia tóxica, presuntamente marihuana. Es de aplicación la Ley Orgánica 4/2015, de 30 de marzo, de protección de la seguridad...
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Ordenan te de transferencia no autorizado

Hace unos meses, la presidenta de la Comunidad, en teoría hizo una transferencia de la cuenta de la Comunidad de propietarios, por el cambio de una puerta de acceso al terrado comunitario, utilizando mi nombre como ordenante. Según CaixaBank, fue "un...
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Ruido en la puerta del garaje

De 15 años de estar viviendo en mi piso, llevamos unos meses sufriendo el ruido que produce la puerta del garaje de la comunidad. Vivo en un 2º piso, estando sin habitar el 1º, que era el vecino que se quejaba por el ruido y así lo engrasaban. Ahora...
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Documento público a efectos del delitos de falsedad documental

Un informe de un arquitecto técnico municipal, funcionario público en plantilla del ayuntamiento, que se dicta dentro de un procedimiento administrativo de infracción urbanística, valorando unas obras realizadas en una parcela y dictaminando que las...
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Responsabilidad civil susbsidiaria por falsedad documental de arrendatario

Tengo un propietario que quiere que le gestione y administre su vivienda en alquiler. En el contrato de Administración se indica que "El GESTOR no se hace responsable en los casos en los que el ARRENDATARIO pudiera cometer falsedad en cuanto a la...
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Palomas anidan en ies público

¿Se le pude reclamar al instituto una limisma y desinfección de la zona? Están en una ventana, y se dedican a anidar ahí. En algunos sitios se llegan a acumular más de 2cm de heces y plumas.
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Que prevalece una escritura antigua sin registrar o el catastro

Estoy pensando en comprar una parcela que en escritura pone 340 metros y en el catastro son 285 metros. Dicha escritura es muy antigua y no está en el registro de la propiedad. El problema esque no está dividida con la finca colindante y no sabemos...
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Dolor en un lado de la rodilla

Hace unos días vengo presentanto un dolor en el lado derecho de la rodilla izquierda pero solo cuando camino, me da a ratos pero cundo me da es persistente y molesto, ademas de generarme una sensación incomoda, me parece raro porque cunado estoy...
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Ventana tapada por vecino

Soy presidente de una comunidad de propietarios con una servidumbre de luces correspondiente a un vecino colindante pero ajeno a la comunidad. Las ventanas de varios pisos de mi comunidad dan al patio de luces de dicho vecino y todas ellas tienen...
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Evitar la usucapión

Tengo un trozo de terreno rustico que lo compre hace un año pero el colindante que compro hace 26 años esta metido dentro de mi terreno una franja de 6 por 110 metros y dise que no me los da 1ªse paraliza la usucapión al yo figurar en el catastro...
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El arrendatario de un restaurante decide dejar el local comercial pero pretende un dinero para la licencia de actividad

El arrendatario de un restaurante decide después de 4 años dejar el local comercial donde explota su actividad. El local tiene licencia del año 2000, pero al firmar el contrato se hizo un cambio de titularidad de la licencia. El propietario...
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¿ Cómo me puedo deshacer del 50% de una propiedad que tengo con mi tía ?

Tengo una casa antigua al 50% con un familiar, que está dando problemas a los vecinos y puede derrumbarse. El ayuntamiento nos ha notificado, que en el caso de no hacernos cargo de los problemas de la vivienda, se procederá a su derrumbe y...
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Qué tengo que hacer para poner una denuncia a un supermercado en condiciones insalubres?

El supermercado que hay debajo de mi casa tiene una plaga de cucarachas, reconocido por la persona que lo lleva y se niegan a tratarla, además está sucio y salen malos olores del almacén y de donde tienen el horno porque hacen pan, tampoco sé si...
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Incumplimiento de un contrato de arras, en la compra-venta de una vivienda.

Tengo firmado un contrato de arras "penitenciales" con una inmobiliaria, por un importe de 6000 euros, tras haber llegado a un acuerdo para la compra de una vivienda. Pasados 2 días me llama la inmobiliaria y me comunica que el propietario pide...
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Plaga de ratones

Mi problema es que vivo en un ático y en los falsos techos de escayola de todos los áticos hemos descubierto una plaga de ratones, ya que se meten en los plafones de iluminación incrustados en la escayola del techo. Puestos en contacto con una...
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Zona verde

El 15 de agosto le hice la misma pregunta a un experto y estoy esperando que me conteste mientras vuelve de vacaciones a ver si alguien me puede ayudar : Hola, hace unos 3 años compre un solar en una urbanización a muy buen precio, con los planos...
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VELARA an­ti­conceptivo hormonal

Quisiera saber si el anticonceptivo hormonal Velara Tabletas con la siguiente composición, (Etinilestradiol, clormadinona) Forma farmacéutica y formulación: Cada tableta contiene: Etinilestradiol... 0.03 mg Clormadinona... 2 mg Durante los siete (7)...
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Compra solar que figura mal en catastro

Voy a comprar un solar el cual es casi todo urbano y un 5% de su superficie es rustico. Estos datos me los ha dado el ayuntamiento. El caso es que me gan dado una nota simple del registro y ahí si viene bien la superficie y linderos. Pero en el...
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Mi madre y mi hermana han sufrido hoy una agresión. Ambas partes han denunciado. ¿Posibilidades?

Esta tarde mi hermana (25 años) y mi madre (50 años) venían desde Málaga dirección Granada en un coche, con equipaje y un perro. Llegando ya a nuestra casa se les ha parado el vehículo. Al parecer la batería se ha roto por completo, con lo que ha...
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Procedimiento para el pago de Pensiones Alimenticias

Mi Nombre es Amparo, y necesitaba su orientación Llevo un año y 8 meses conviviendo con mi enamorado, así mismo me encuentro con 8 meses de embarazo. El embarazo comenzó con riesgo de perdida, deje de trabajar hace 6 meses, pasando a ser total...
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Centro comercial: varios propietarios (cada local tiene dueño) o un sólo propietario que renta los locales Cuál es mas exitoso?

Definir si los Centros Comerciales exitosos/fracasados son aquellos con un modelo de gestión que permite que cada local sea adquirido por un comprador externo y luego administrado por una Junta de Propietarios conformada por sus dueños. El modelo de...
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No he cobrado el mes de setiembre y la empresa me da largas. ¿Qué puedo hacer?

Trabajo en una empresa de lo más chapucera que os podáis imaginar, y de hecho estoy buscando trabajo porque ya he llegado al extremo de pasar vergüenza trabajando aquí, pero desafortunadamente necesito el sueldo, como cualquiera, y cuando tienes...
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Instar judicialmente la formación de la comunidad

Vivo en un edificio que consta de dos viviendas y 6 locales, los cuales no están dados de alta y en los cuales no hay comunidad de propietarios formada. He citado a los demás propietarios vía burofax para reunirnos e instar la formación de una...
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Vecinos y Palomas

Mi consulta y duda planteada es la siguiente, (no sé si puede tener cabida en esta sección) pero no sabía dónde remitirla. Creo que tiene que ver con la Ley de Propiedad Horizontal Intentaré explicarlo brevemente. El hecho está en que soy el...
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¿Cuánto tiempo tiene la administración para responder a una consulta?

Presenté una queja al ayuntamiento de mi ciudad pidiendo que se tomaran medidas ante la insalubridad de un solar. La duda que tengo es cuanto tiempo puede tardar la Administración en responderme.
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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

Antes de todo decir que he tenido que buscar documentación donde dice que esta comunidad a pesar de haber 6 bloques y locales comerciales, se constutiyó como comunidad de propietarios formando parte de un todo y no de una mancomunidad, decir también...
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¿Qué hago si mi vecino no tiene fosa séptica?

Vivo en una zona rural, y mi vecino más próximo, vive en la casa de su abuela. La casa la construyeron sin licencia, haya por los años 70 y no tiene fosa séptica, ni pozo negro, si no que " sus miserias", bajan por una tubería, que a partir de cierto...
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Quitar valla metalica y construir muro en medianera

El año pasado en Agosto de 2022 compré una vivienda unifamiliar adosada que esta ubicada en un residencial que no tiene comunidad de propietarios constituida. Por una de las partes de nuestro adosado (derecha) tenemos un inmueble deshabitado...
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Como proceder ante una causa archivada por inactividad

Somos una comunidad con un 50% de morosidad, un de los morosos tiene el piso en subasta (hace casi 3 años) y es insolvente. La única opción de cobrar es que el banco se le adjudique la subasta y poder reclamarles a ellos la deuda. Nos hemos informado...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
2 respuestas

Techado uralita en mal estado

Ahí va otra pregunta, en mi edificio de dos plantas en la parte de la azotea la mitad de ella esta con techado de uralita que nadie sabe quien la instaló y eso está llevando a otra disputa entre los vecinos. Sabemos que está instalada mínimo desde...
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Propietario de parcela inscrita en R.Propiedad, sobre la que la Junta CyL tiene construido un edificio público.

Dispongo de un terreno heredado inscrito en el Registro de la Propiedad. Resulta que sobre esa parcela hay construido un edificio público desde hace bastantes años. La administración no puede acreditar la transmisión. ¿A quién corresponde la...
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Quien gestiona el dinero de la comunidad

Me ha tocado ser presidenta de la comunidad, tenemos una plaga de cucarachas y queremos fumigar.Hay por todos lados rellanos etc. Tengo el problema que hay un vecino el más antiguo que es el que tiene el control de la cuenta en el banco y el no esta...
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Casa ajacente declarada ruina dueño desaparecido - humedad

La casa colindante a la mía ha sido declarada ruina por el Ayuntamiento, nos entra humedad y agua de esta casa. Esta en el casco viejo y esta protegida por lo que tiene una order de rehabilitación. El problema es que el dueño esta desaparecido y por...
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Administración.. Entrega de información y datos.

Se considera delito por parte de la Junta de gobierno o presidenta de la comunidad de propietarios el hecho de haber entregado todos los datos y cuentas de los comuneros sin antes haber convocado una junta para informarles de la nueva situación de...
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¿A quién puedo acudir para que los vecinos del piso superior dejen de arrojar heces de mascotas a mi balcón?

Vivo en una Unidad en Medellín, en un piso 15 y los vecinos del piso 16 no sacan a su mascota (perra) a hacer sus necesidades afuera del apartamento, y la enseñan a que sea en el balcón, y teniendo en cuenta que los balcones solo tienen reja y no...
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Documentos con registro de entrada ayuntamiento

Soy un presidente de una entidad menor resulta que presento ante el ayuntamiento un recurso por unas obras sin proyecto ni publicación que afectan directamente a la entidad menor. Presento el recurso ante el ayuntamiento me ponen el registro de...
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Despido objetivo por traspaso?

A mi pareja le han despedido hace unos días, según la empresaria por causas objetivas por reducción de ingresos. Mi duda es que esta señora ha cogido un dinero por "supongo" traspaso del local. El local cambia de dueños y realiza la misma actividad...
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Soy propietaria de un atico con terraza comun de uso privativo,la comunidad me prohibe verter agua por el desagüe

Resulta que el desagüe esta conectado a un inbornal de aguas pluviales ¿Me pueden prohibir que pueda echar agua por la terraza o utilizar mangueras pa regar las plantas, limpiarla etc, o puedo exigirles que cambien la conexion del imbornal de...
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He tenido un accidente "in itinere" ¿Puede la mutua obligarme a darme de alta?

He tenido un accidente de camino a casa desde el trabajo. Iba en moto y un coche invadió la rotonda por la que yo circulaba y me atropelló. La ambulancia me llevó al hospital y tengo los partes de lesiones de urgencias. Llamé a la mutua y me han...
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Caja de palomos en azotecomunitaria ¿Es ilegal?

Eramos 4 viviendo, actualmente somos dos, y los otros se han hecho una casa el de los palomos no es dueño de su vivienda sino su hermano. Hice reunión hace 18 años ante una gestora se firmo y ordena que el 31/12/1994 retire la caja de palomos. Pero...
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¿Pueden denunciarme por calumias e injurias?

Denuncie una serie de irregularidades que estaban ocurriendo en la bolsa del servasa sobre 2 personas hoy me ha llamado un abogado para decirme que van a denunciarme por calumias y que voy a tener que demostrar la denuncia que e puesto ¿Pueden...
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Colmena de abejas que molestan a los vecinos

En el edificio que tenemos enfrente hay una colmena de abejas. No hay día en el que alguno de estos insectos se meta en nuestra casa a través de balcón o ventanas. Hemos avisado a ka comunidad y dicen que en el Ayuntamiento no hacen nada... ¿Qué...
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Servicio de ascensor anulado para obligar a que paguen morosos

En mi comunidad de vecinos somos 22 puertas. Debido a que hay irregularidades en los pagos de alquileres y comunidad por algunas personas, el administrador ha decidido suprimir el servicio de ascensor como una medida para obligar a los morosos a...
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