Se apompa la pintura al rato de secar y aveces se cae

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Reparar pintura techo cocina

Me he decidido a pintar el techo de la cocina;pero me encuentro que esta como descascarillado(hay trozos de pintura que se sueltan de la pared. Me gustaría saber que es lo que tengo que hacer para que el acabado final me quede perfecto.
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Pintar en liso se me queda rugoso

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