Techos, con humedades, bufos y cuarteados

Ayudame en esto, quiero pintar los techos de mi piso, las obras del terrado de arriba terminaron hace un mes o más, pero mi techo quedo con manchas de humedad, partes bufadas y cuarteadas también en varios sitios, yo he preocedido a aplicar antihumedad en las manchas, a quitar lo bufado con una espátula, locuarteado lo he saneado y lo he masillado con megafino, también he aplicado sellador al agua menos donde he puesto antihumedad todo esto ha secado 24 horas, el problema esta que cuando estoy aplicando la pintura plástica blanca al techo, cuando el rodillo va rodando se va llevando, la pintura anterior, esta bien que haya tapado las ranuras del techo con megafino, me lo aconsejaron y lo aplique, pero porque se lleva la pintura anterior o que producto me hace falta aplicar gracias experto

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