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Preguntas y respuestas relacionadas
¿Puedo destinar una vivienda a una empresa?
Estimad@ expert@: La consulta a plantearle es la siguiente. Tengo una vivienda escriturada como tal en un edificio de 18 viviendas y dos locales (éstos dos locales están a pie de calle, planta baja). Mi vivienda (que tiene una hipoteca y está...
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Fin del contrato de Alquiler con opción a compra, y al inquilino no le dan crédito para comprar la vivienda.
Soy propietaria de una vivienda en alquiler con opción a compra que termina el próximo 1 de agosto. Mi inquilino quiere comprar la vivienda pero los bancos no le dan crédito. ¿Qué tengo que hacer si se negara a abandonar la vivienda?
3 respuestas
Desgravar alquiler con opción a compra en renta
En diciembre de 2017 firme un contrato de alquiler con opción a compra, donde se especifica lo siguiente: "D. Xxx, Dña. Xx arriendan la vivienda descrita en el Expositivo I a Dña. Xx por un precio CINCO MIL QUINIENTOS EUROS (5.500€) y por un plazo de...
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Alquiler con opción a compra local
A ver si pueden resolverme una duda. Voy a firmar un alquiler opción a compra y los honorarios de la inmobiliaria dice que son 3000€. 1500 € a la hora de firmar el contrato de alquiler y a los 2 años cuando se ejecute la compra los otros 1500€. ¿Esto...
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Renta y Hacienda en un alquiler con derecho a compra
He decidido vender mi piso y tengo una oferta para "alquiler con derecho a compra" Tengo pensado pedir una prima del 10% del precio de venta (150.000 €) pero no sé que cantidad pedir de renta, la que yo decida, ¿O hay un porcentaje que se suele...
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Necesito una buena idea de negocio
Vivo en un pequeño pueblo turístico de montaña a 5 km. De una importante estación de esquí. La población es de mil habitantes pero en temporadas altas se mutiplica por 10. En el pueblo ya hay hoteles, bares restaurantes, estanco, panadería. Se que es...
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Romper promesa de compra venta
He firmado una promesa de compra venta con una promotora, y no tengo ninguna clausula de rescisión a mi favor. Reconozco que en principio este tipo de contratos se asimila a uno de compra venta normal. ¿He entregado 6000? A cuenta de cantidades en...
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Me resultaría mejor hacer un contrato de compra venta que un alquiler con opción a compra,?
Quiero vender mi casa y me proponen un alquiler con opción a compra, o un contrato de compra venta con pagos mensuales y una entrega inicial y con entrega de llaves,. ¿Cuál me aconsejan que me interesa más cara a Hacienda?
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¿Cómo se si me conviene un traspaso?
Desde principios de febrero trabajo a tiempo parcial en un comercio de alimentación que es a la vez cafetería y en el que también hay venta de pan. Los dueños tienen otros trabajos que les absorben mucho tiempo y no pueden con todo. Debido a esta...
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Creación hostal
Me llamo maría estudio información y comercialización turística. Tengo que hacer un proyecto de un hostal y no tengo ni idea de como montarlo.
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Desgravar compras en piso alquilado Declaración Renta 2024
Soy propietario de un piso que lo tengo en alquiler, en el año 2023 hice compras para el piso y no me di cuenta de desgravarlo, mi pregunta es: Puedo desgravar dichas compras en la declaración de la renta del 2024.
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Compra local mediante ico
Con mi marido y una socia vamos a montar una franquicia de panadería, de momento he pedido una hipoteca sobre mi piso, que no tenía, para ir pagando la obra, el local es alquilado con opción a compra que debemos ejecutar antes de 2 años o la...
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¿Cómo tengo que tratar contablemente un alquiler con opción a compra de un material importe 6000€ vida útil 5 años?
Como trato contablemente un alquiler con opción a compra de material para hacer encofrados de obra por valor de 6000€, vida útil 5 años, en la me hacen 3 fras correspondientes a los 3 pagos, primero a la firma del contrato 2000€, otro a 30 días otros...
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Arrendamiento con opción a compra ,si el vendedor no vende
En el caso de que el vendedor a la hora de vender en un arrendamiento con opción a compra no quiera hacerlo y halla recibido una fianza, ¿Qué penalización tiene?. ¿Debe devolver el doble de la fianza que recibió?
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Empresas con futuro
No pretendo crear una empresa (no al menos en un futuro próximo ), pero tengo una duda: ¿Qué empresas son las que tienen más futuro, las que pueden llegar a ser maduras? ¿La empresas dedicadas al textil? Las que se dedican al sector turístico (...
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Montar una casa destinada al turismo rural
Estoy interesado en adquirir un terreno rural, creo se denomina no urbanizable. Quisiera montar una casa destinada al turismo rural, mi pregunta es si puedo construir desde la nada en este terreno para destinarlo a este fin y si tengo algún requisito...
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Liquidación de empresa
Siempre tuve curiosidad por el tema que a continuación le voy a exponer y me gustaría saber que es lo que sucede en estos casos La empresa en la que trabajo declara concurso voluntario y es inscrito el auto con fecha de 5 de junio en el registro...
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¿Cómo conseguir financiación para un bar de copas?
Yo quisiera montar un bar de copas, seria como un bar anti-crisis pero en la costa, aquí todo es muy caro y mi idea es ayudar a que la gente se lo pase bien gastando poco dinero y a las misma vez harían menos botellón que ya esta prohibido. Mi...
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Maniquís y cuenta con socios
Trabajo en una empresa que es una S.L.U. Tiene un sólo propietario o socio único. Tenemos la cuenta con socios con un saldo de unos 100 mil euros que deberíamos pagarle a dicho socio. ¿Es preferible dejarlos en esa cuenta o es una estupidez intentar...
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Importar pescado
Estoy barajando la posibilidad de importar lomos de atún desde asia, a lo cual me surgen muchas dudas. Pero la que más me interesa saber es el coste total de la importación en cada uno de los tipos de importación siguientes y cual es el más...
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Alta apartamentos turísticos
Quien me podría ayudar a encontrar con detalle, toda la documentación y requisitos, que hacen falta para dar de alta apartamentos turísticos, y en que organismo (de Málaga, que es mi cuidad) presentarlo. Gracias.- Alguna página web de Málaga donde...
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Casa Rural ¿Alta en IAE? ¿Carga IVA? Epígrafe 685 o 861.1
Tengo dudas en referencia a este tema. Una casa rural se considera vivienda y por lo tanto no imputa iva? O con la modificación de la ley de arrendameintos urbanos de 1/7/2013, donde se excluyen los alquileres temporales, apartamentos, casas que se...
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Contrato alquiler con opción compra
En un contrato de alquiler con opción compra, si el arrendatario llegado el final del plazo pactado no ejecuta la compra, ¿El propietario puede poner a la venta dicha vivienda? ¿El contrato de opción a compra se extingue sin que el arrendatario pueda...
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Arrendamiento maquinaria con opción a compra
Me gustaría saber si una empresa alquila una maquina a otra empres con opción a compra, si tiene que inmovilizarla o se inmoviliza cuando se ejecuta la opción de compra. El caso es una maquina por valor de 365.000 y se pagan unos alquileres durante...
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Crear una scp
¿Podríais informarme de que pasos debo seguir y como proceder en cuanto a presentación de documentos para crear una s.c.p.? Tengo realizado ya el contrato entre las dos partes. ¿Dónde debo dirigirme para presentarlo? ¿Y por ultimo como tributa una scp?
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¿Me pueden decir como funciona un alquiler con opción a compra?¿Y como se declara ha Hacienda?
Tengo una nave y me la quieren alquilar con opción a compra. Mi pregunta es. ¿Qué tipo de contrato se hace?. Si se da una entrada etc. ¿Y como se declara en Hacienda.? Muy agradecida.
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IVA deducible en alquiler de local.
Estoy empezando a trabajar como asesora fiscal y tengo una duda. Según la ley del IRPF, para que el arrendamiento de un local se considere actividad económica, deben darse las siguientes requisitos, necesarios pero no suficientes: Que en el...
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Si muere la usufructuaria de una vivienda alquilada, que pasa con el inquilino?
Tengo mi tía viuda que es muy mayor y tiene el usufructo de una vivienda y la mitad de la propiedad, la otra mitad es de unos sobrinos de su marido ya fallecido. La pregunta es, si alquila el'ojso y fallece que derechos tiene el inquilino y como se...
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Alquiler con opción de compra
Tengo una vivienda en venta y me han ofrecido la posibilidad de adquirir mi vivienda con la opción de alquiler con opción de compra con un plazo de 18 meses. Tengo algunas cuestiones y necesito consejo, con el fin de no tener después sorpresas...
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Organigrama de una microempresa
En la empresa donde trabajo vamos a hacer un organigrama, pero tengo dudas de cómo representarlo, pues es una microempresa en la que sólo trabajamos 2 personas; Es una S.L. Y en la pirámide vamos a poner la Junta General de Socios, pero después...
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Creación de empresa. Autónomos o régimen general
Mi hermano y yo tenemos pensado crear una empresa de servicios de asesoramiento y consultoría. En la actualidad somos ambos autónomos. ¿Al crear la sociedad podemos pasar a régimen general? Cual son los costes mensuales que eso tiene en cuanto a...
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¿Qué hacer si mis jefes no quieren pagarme la baja médica?
Trabajo como camarero de restaurante con contrato indefinido y desde hace un año y medio se retrasan en los pagos. Una serie de actos: encargarme solo de servir la barra, el salón y limpiar el restaurante dos veces al día, que trabaje a la semana...
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Creación club deportivo
Estoy interesado en formar un club deportivo sin animo de lucro, pero ando bastante perdido. Al ser sin animo de lucro, ¿Hay algún problema con el dinero mensual que pague cada miembro? ¿Se podría impartir clases cobrando por ellas? ¿El dinero que se...
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Plan estratégico de RRHH.
Estoy cursando un máster de RRHH y me piden realizar un plan estratégico de RRHH, he decidido realizarlo sobre un hotel de 3 a 4 estrellas pero, necesitaría alguna información ( organigrama, cultura empresarial, tamaño que suelen tener, política de...
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¿Qué sucede con el contrato de opción a compra, si durante la fase previa, la del alquiler, fallece el arrendador?
Mis padres son propietarios de una vivienda (libre de cargas), la cual me quieren alquilar. Hemos hablado de hacer un contrato de alquiler con opción a compra. La fase del alquiler sería de 5 años. La pregunta que me hago es: Si mis padres...
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Contrato alquiler vivienda
Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
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Vivo de alquiler con opción a compra
Vivo de alquiler con opción a compra, mi contrato se firmo el 1/12/2014,el contrato de alquiler son tres años pudiéndose renovar dos mas por periodos de un año hasta un total de 5 si las partes esta conformes, el problema es que la opción de compra...
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Pueden echarme del piso donde resido, teniendo un contrato con opción a compra, sin darme dicha opción?
Hice un contrato de alquiler con opción a compra a los 5 años, a la empresa dueña del piso, con la que se realizo el contrato, le han embargado el piso. Los nuevos dueños del piso ( banco malo) me comunican que cuando cumpla los 5 años del contrato,...
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Cómo se tributa un alquiler con opción a compra por parte del vendedor
Mi madre, mis dos hermanos y yo vamos a poner una casa en alquiler con opción a compra. El comprador nos abona al principio en concepto de prima el 11 % de la cuantía total y pagará rentas mensuales de alquiler durante 18 meses. Mi pregunta es como...
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En el interior de mi tienda/estudio fotográfico, ¿Puedo tener fotos de clientes a los que les hice reportajes?
Resulta que antes de empezar cualquier reportaje fotográfico, hago firmar a los clientes un contrato de cesión de derechos de imagen para que quede por escrito si voy a poder subir las fotos en la web o porfolio online. Al mismo tiempo yo les cedo mi...
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Soy arrendador de un local de negocio, puedo entrar en el local solicitándoselo,avisando con antelación para comprobar su estado
Derecho del arrendador para entrar al local de negocio, pidiendo permiso al arrendatario para realizar un soporte fotográfico del local tal y como pone en el contrato ( en una cláusula se puso que se adjuntaba reportaje fotográfico y se firmó por...
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Reducir iva de material comprado
Me gustaria saber cuanto iva me devuelve hacienda al comprar un teleobjetivo fotografico. La empresa es de audiovisuales. Es decir si me devolvera el 100% del iva del objetivo
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Inquilinos comodones, renovación contrato
Tengo una vivienda alquilada con opción a compra (contrato de 2 años) a una pareja aunque el contrato está a uno solo, en marzo harán 2 años, en febrero hay que comunicar ambas partes si compran el piso (cosa que dudo), si renuevan o si yo por el...
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Es viable crear una librería-papelería
Me llamo J. Carlos, estoy desempleado y quisiera saber si es viable montar una empresa de servicio de librería-papelería y diseño gráfico a empresas en Granada. Tengo contacto con bastantes empresas y creo que puede ser una buen negocio, ya que...
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Se puede alquilar con opción a compra un piso de propietaria con incapacidad?
Estamos pendientes de la resolución judicial para la venta de un piso cuya propietaria está incapaz y nos quieren alquilar mientras la vivienda pero nos dicen que alquiler con opción a compra es ilegal, ¿Esto es así?
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Crear Sociedad Limitada Sin Actividad Mercantil
Me gustaría crear una SL Sin Actividad, o dejarla Sin Actividad Mercantil tras su creación, para evitar gastos fiscales y de Seguridad Social. Me gustaría disponer de esa SL para que sea titular de mis dominios y páginas web de foros y anuncios...
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Empadronarme en piso alquilado
Soy inquilino de un piso propiedad de una persona discapacitada que esta cobrando una ayuda de la administración por dicha discapacidad. Tengo contrato de alquiler, pero el propietario no tiene declarado su piso legalmente como alquilado. La pregunta...
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Que deberes tengo si alquilo una nave para negocio
Tengo una nave en la bañeza (león), la constrcción es de 1960, se uso como taller y ahora esta vacia. Me la quieren alquilar para abrir un taller, la nave esta muy vieja y no quiero invertir nada, dice que lo arregla el. Pero mi duda es si luego pasa...
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Nuevo socio de empresa
Que documentos necesito pedir a una comunidad de bienes para poder ser nueva socia de la empresa ¿? Lo único que se es el CIF. Uno de los socios se jubila Y vende su partición, la cuestión es que soy novata en este aspecto y me gustaría que me...
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Préstamo Familiar compra primera vivienda
¿Quiero comprar mi primera vivienda y mi padre me puede dejar 90.000?. ¿Es mejor que me preste solo parte y que la otra parte que necesito pida hipoteca o mejor que me preste el total y así no tener que pedir hipoteca? Por lo que he leído, si hacemos...
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Si no he presentado alta 036 tengo que ser autonom
El supuesto es el siguiente. Mis jefes me propusieron crear una S.L. En la cual yo tengo el 50% de las participaciones y soy administradora única. El otro 50% está a nombre de otra sociedad de ellos. De momento está creada la sociedad y depositada en...
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Cobrar paro y activar sociedad limitada
Mi situación actual es: - Tengo un contrato en régimen general que expira a final de 2010. - Tengo un s.l. Inactiva. Para principios de 2011 me gustaría activar la s.l., coincidiendo con el fin de mi contrato actual, para poder realizar a través de...
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""""TRASPASO""" de un bar en local propio
A tod@s, Quiero traspasar mi bar, con sus licencias y permisos, y luego cobrar el alquiler del local (que también es mio) Me dicen que al ser propietario del bar y a la vez del local no puedo traspasar... ¿Cómo puedo hacerlo entonces? ¿Alguien sabe?
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Autonivelante sobre viguetas de madera
Quiero saber si es aconsejable, colocar un fieltro separador sobre un forjado de viguetas de madera, para evitar que la madera pueda absorber humedad del mortero. Y de paso, ¿Qué opción es mejor?, un mortero autonivelante o una capa de hormigón.
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Necesito vender mi piso rápidamente. ¿Como lo hago
Hace un año me compré un piso nuevo con hipoteca puente y ahora tengo que vender el anterior porque estoy pagando las dos hipotecas. ¿Cuál es la forma más rápida de solucionar mi problema y cómo lo hago?
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Venta por internet cómo autónomo y desgravaciones
Me he dado de alta cómo trabajador autónomo en estimación directa simplificada ya que voy a vender productos alimenticios por internet. Necesitaría ayuda ya que desconozco lo que me puedo desgravar y lo que no. Esta es mi situación: Mi domicilio...
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Comprar vivienda
A ver si me puede ayudar en esta consulta. Me gustaría comprar o alquilar con derecho a compra una vivienda. La utilizaría para ubicar el domicilio fiscal de mi empresa, para poner la oficina y el almacen, pero también me gustaría usarla como...
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Contrato prestación de servicios.
Estoy montando una pequeña empresa de publicidad, y he pensado en hacer unos contratos de prestación de servicios publicitarios, me han dicho que no es necesario, que con las facturas basta, pero, yo lo considero más profesional, además, también...
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Compra de un vivienda en opción a compra
Desde 30/11/2011, vivo en una vivienda en opción a compra. El 29/11/2021, terminó el contrato, unos meses antes(abril 2021), (previamente hubo una renovación por 5 años más hasta un máximo de 10 años desde la fecha inicial del contrato), una...
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Cambio en condiciones del alquiler
Mi padre tiene un local arrendedado a una sociedad limitada de la cual es socio en un bajo porcentaje. La duración del contrato del alquiler pienso que es demasiado larga ya que lo firmo por 15 años. Estamos pensando en que el local pase a mi poder,...
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Prorroga contrato alquiler de vivienda con opción a compra
En enero 2021 alquilé como propietario una vivienda con opción a compra a 2 años, ahora el inquilino como no ha podido conseguir el préstamo para comprarla me pide otro año más de contrato, yo se lo voy a aceptar, quisiera saber si en el nuevo...
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Pago IRPF por alquiler en opción a compra
Si recibo ingresos por alquiler en un contrato con opción a compra me imagino que se deberán declarar y pagar estos ingresos por alquiler en la renta de cada año. Pero cuando haga la venta del bien, se ejecute la opción a compra, al precio de venta...
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Cláusulas contrato Alquiler con derecho a compra.
Voy alquimari casa con una opción de compra a tres años. Quiero incluir una cláusula que indique que todas las reparaciones que surjan durante ese periodo o asta la compra definitiva, sean a cargo del inquilino/comprador, entiendo que es una compra...
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Firmar apoderado contrato arrendamiento y desalojo
Mi duda surge que el contrato de alquiler de local lo firma el administrador previa acreditación fehaciente, actuando en nombre de una S.A. Pregunto: 1º.- Debo poner en el contrato que este Sr. Asume el compromiso solidario junto a la empresa que...
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Tengo una sociedad limitada en el campo de la construcción y estoy meditando cerrarla.
Soy gerente de una empresa relacionada con el sector de la construcción, y desde el mes de octubre del 2008 estamos teniendo ciertos problemas monetarios y por consiguiente, con los trabajadores. Hemos tenido que dejar de pagar recibos de seguros...
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Renta antigua ,traspaso y extinción de contrato
Dispongo de una cochera de renta antigua, destinada ocasionalmente a almacén de productos de otra actividad que llevo ejerciendo desde 1970. Dicho almacén o cochera, nunca estuvo abierto al público, por lo que no conozco como encasillarlo en la ley...
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Comprar despacho profesional como inversión
Estoy interesado en alquilar con opción a compra un despacho profesional (loft). La idea sería alquilarlo y proceder a la compra pasados los 5 años de alquiler, descontando todas las cantidades del precio de venta. El precio que he negociado por el...
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Venta alquiler local
Estamos buscando un local para montar un negócio, le hemos hecho al propietario Una oferta, pargarle un alquiler con opción a compra en 5 años. Esta de acuerdo pero Que en vez de en cinco años que sea en dos años la opción de compra, y si no la...
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Papeleos para convertir un chalet en casa rural en sierra madrileña
Tengo un chalet en Soto del real y quería poder alquilar la casa entera los fines de semana o semanas para grupos. Quería saber que es necesario o donde puedo acudir para que me informen. La casa será de unos 400m2 y 1000 de parcela con una piscina
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Como montar un restaurante
He leído como intercambiabais información a cerca de como montar un restaurante y estoy muy interasada en conocerla. Soy de Jerez y quiero independizarme en esto de la restauración ya que llevo algunos años trabajando mucho para los demás y ya es...
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En alquiler de una oficina destinada a vivienda, como inquilino, no sé si puedo prorrogar contrato hasta el mínimo de 3 años.
Me pasa lo siguiente: Hay un edificio en mi ciudad, Valencia, que se hizo para oficinas pero actualmente están alquilándose en su gran mayoría para vivir. Yo llevo 2 años viviendo, y en agosto me termina el contrato. El casero quiere subir el precio,...
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Joven empresario
He montado una empresa comercial de artículos de salud y menaje del hogar, de televenta en casas como ediciones rueda, planeta, etc. He oído que hay empresas similares que usan las reuniones de ventas en hoteles, restaurantes... Y que salen muchas...
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Arrendamiento local comercial derechos y obligacio
Necesito la ley de arrendamiento de local coemrcial. Se ha caído el techo del bar y quiero saber lo que puedo reclamar al arrendador y si puedo dejar de pagar alquiler.
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Vendí mi moto y el comprador me llama con una avería a pagar, la cual me reclama
Hace cosa de un mes vendí mi moto (una scooter 125) de particular a particular y firmamos un contrato compra venta y todo bien ... Hasta hoy. Me llama el comprador y me dice que al día siguiente de comprármela la llevo al taller y que la reparación...
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Nuevo propietario. Contrato anterior
El motivo de mi correo es para solicitar su ayuda. Yo a partir de ahora LATERAL CB. Propietario terrazas a partir de ahora SR. MARTÍNEZ. Primero. Con fecha 1 de marzo de 1985 LATERAL CB efectúa con el SR. MARTÍNEZ un primer contrato de alquiler, de...
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Que fiscalidad se aplica en un contrato de alquiler de industria? Se cobra IVA al arrendatario? Retenciones?
Vamos a proceder a alquilar un negocio, ¿Qué fiscalidad se aplica en un contrato de alquiler de industria? ¿Se cobra IVA al arrendatario? ¿Retenciones?
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Rai y Asnef
Estoy constituyendo una empresa y tengo un socio con una participación del 20%, yo soy el administrador y el que tengo los poderes, a nivel personal estoy en rai y asnef, ¿Puedo tener problemas con la nueva empresa? ¿Hasta qué punto me puede...
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Sobre compra de coche empresa a particular. No acabo d
He leído un post anterior tuyo donde hablabais del tema de compra del coche para la empresa. Te escribía el amil a ver si me podrías solucionar 1 dudilla puntual sobre la compra y el IVA, es que no lo acabo de entender. Tengo un centro de...
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Validez jurídica de acuerdo verbal
Describo primero los echos : Hace un mes quedo con los propietarios del un local que veo anunciado en alquiler. Solicitaban 420€/mes, el local es una peluquería totalmente equipada de material mobiliario, me extraña que no pidiesen traspaso, así que...
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Contrato existente en un bar que estaba cerrado casi 3 años
Estoy en tramite de firmar par alquilar un bar-restaurante que estaba cerrado casi 3 años. Según informacion de la generalidad hay un contrato existente con una empres de maquinas tragaperras que finaliza en 02/22 Existe la posibilidad de liquidar...
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Prácticas en España
Soy profesor de español en Francia y quisiera saber cómo puedo encontrar restaurantes españoles de más o menos "alta cocina" que quisieran acoger a estudiantes de hostelería franceses en prácticas. También tengo alumnos que quisieran ir a trabajar en...
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Transmisión participaciones S.L.
En una S.L. Cuatro socias al 25%. Fallece uno de ellos. Los herederos pasan a ser socios por redacción de los estatutos pero desean vender su participación. ¿Valor del Patrimonio neto de la empresa 240.000?, ¿De los cuales capital social 3005?, resto...
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Creación de empresas, Régimen jurídico, S.Limitada
Deseo me asesore, respecto a las repercusiones que tiene, el vender una S.Limitada; constituir otra y volverla a vender. Añadir, el precio de la venta sería mínimo, ¿1000?, una S.L. Ya constituida. Esta gestión sería en España, en Madrid o Málaga.
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Quisiera montar un bar con máquinas recreativas
La duda principal hace referencia a las máquinas recreativas. ¿Alguien me puede indicar a grandes rasgos qué necesito para poder explotar yo como autónomo dichas máquinas?
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Arrendamiento vivienda habitual ¿Lleva IVA?
Tengo intención de alquilar una vivienda habitual con opción de compra. En el modelo de contrato que me ha pasado el promotor entre otras cosas dice que a las mensualidades pagadas por el alquiler se tiene que añadir el IVA. Y que este iva se...
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Cooperativa Vivienda
Mi pareja se apunto a una cooperativa y ya ha pagado la entrada para elegir piso de una promoción nueva que se supone se va a empezar a construir en enero del 2009, mis dudas son si antes de firmar el precontrato ya habría que haber elegido vivienda...
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¿Es rentable un negocio de vending co varias maquinas expendedoras de comida y moviles?
Que me ha salido una propuesta para abrir un Vending de esos de 24 horas. Es una fachada con una maquina de refrescos y una maquina de snack, ademas una maquina de recarga de móviles. Me tengo que buscar un local para montarlo, lo he buscado y esta...
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Organigrama de hotel 5 estrellas
Soy estudiante de Administración y tengo que hacer un organigrama de un hotel y las funciones que desempeña cada área o cargo.
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Presentación cuentas registro
Querría que me dijera si la presentación de cuentas en el registro mercantil puede hacerse en formato papel o unicamente se puede hacer por vía telemática como ocurre con el impuesto de sociedades. También le agradecería que me indicara cuanto me...
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Empresa de gasóleo a domicilio
Me gustaría que me ayudases a averiguar los requisitos para abrí una empresa de venta de gasoil a domicilio para calefacción.
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Como hacer un contrato de alquiler
Tengo que hacer un contrato de alquiler a un padre y a su hijo(mayor de edad). Si hago el contrato a nombre del padre y este fallece, ¿Queda anulado el contrato de alquiler?
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En Contapluscomo hacer amortización con Valor residual
Soy nuevo en Contaplus y estoy intentando hacer las amortizaciones por la opción "inventario". Tengo un coche con 1000, con valor resudual de 100. A la hora de rellenar el cuadro de "gestión de inventario" me pide el cuadro "EUROS" pongo el valor...
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Documentación para realizar reportajes fotográficos en vía publica
Queremos montar una empresa de fotografía turística en mi ciudad, donde realizaremos reportajes fotográficos a monumentos más turísticos e imprimiremos directamente al finalizar nuestro servicio las fotografías que los clientes elijan (un pack), y...
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Impuestos por alquiler de vivienda
Actualmente vivo en un piso de alquiler en Madrid con otros 2 compañeros más. El dueño del piso quiere regularizar el contrato para que el año que viene él pueda declararlo y nosotros podamos deducirnos parte del alquiler. Pero tenemos algunas dudas...
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Que es mejor Turismo o traducción e interpretación?
Pues voy a empezar 2 de bachiller en galicia, pero tengo en la cabeza dos carreras que son turismo y traducción e interpretación, yo siempre quise turismo desde hace unos años pero he descubierto esta carrera que también tiene idiomas y me gusta...
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Arrendamiento con opción de compra
Tengo un piso que voy a alquilar. El futuro arrendatario y yo hemos acordado que haremos un contrato de arrendamiento incluyendo un cláusula que haga referencia a la opción de compra. Hemos pensado en poner que la opción de compra se ejercerá una vez...
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Alquiler con opción a compra, ¿Puedo poner un tiempo máximo de 6 meses para llevar a cabo la compra-venta?
Tengo un piso a la venta y una persona interesada por él que, puesto que aún no ha disuelto la sociedad de gananciales con su ex mujer y hasta que esto no suceda no le aprueba el Banco su Hipoteca, me ha propuesto un "alquiler con opción a compra"...
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Auto-empleo-alquiler
Tengo una casa en Tossa de Mar, y la tengo destinada al alquiler vacacional sobretodo lógicamente en temporada de verano, como tengo trabajo y sobretodo en verano puesto que soy instalador de A/A, los meses de verano la tengo que dejar en manos de...
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Contratar un inmigrante para regularizar su situación.
Soy un autónomo de 30 años que trabajo de vendedor ambulante y tengo a un chico boliviano que me ayuda durante una mañana a la semana. No lo tengo contratado ya que no tiene papeles. El caso es que quiero ayudarle a regularizar su situación pero no...
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SLU y mantener el paro
La semana pasada me despidieron con lo cual iré al paro y cobrare el subsidio por desempleo. Aun que pretendo crear una slu para intentar inciar mi propia empresa de servicios. El asunto es que al ser administrador único perderé el paro si doy el...
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Casa rural- donde anunciar la en internet gratis
Soy -j- y tengo una casa tipo rural en la playa de Oliva. La tengo hace años y la alquilo. Ahora por falta de clientes para alquileres largos la he amueblado y quiero alquilar en plan turístico por semanas y eso. ¿Podrás aconsejar me sobre donde...
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Pensionista en busca de hipoteca
Como vas a ver estamos muy flojos en cuanto al tema de las hipotecas. Y tengo muchas preguntas. Voy a intentar explicarme. Mi marido y yo tenemos una invalidez y nos dirigimos a una empresa donde sacan hipotecas para solicitar una hipoteca en...
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Creación de empresas de servicios
Quisiera saber como puedo empezar este negocio sobre una empresa de servicios dedicada a elaborar eventos sociales como matrimonion, baby shower, cumpleaños, celebraciones, entre otros. Me gustaría emprender en este negocio ya que hace4 años que me...
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¿Cómo funciona un traspaso de bar?
Mi amiga y yo nos planteamos coger un traspaso de un bar, me gustaría saber cual es la mejor forma jurídica para asociarnos (somos 2), ¿También quisiera saber si al adquirir un traspaso estoy comprando el negocio que hay montado o solo el derecho de...
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Validez contrato firmado por email
En aras de simplificar un poco un negocio muy pequeño y familiar. Teniendo en cuenta que existe una trazabilidad en las comunicaciones de correo electrónico, la duda es la siguiente: Si yo remito un contrato de arrendamiento por correo electrónico,...
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Fiscalidad en compra local con contrato de arrendamiento previo con opción de compra
Tengo una actividad comercial. Quiero comprar el local donde ejerzo mi actividad y donde tengo des de hace dos años un contracto de arrendamiento con opción de compra. El propietario del local es un particular que solo tiene mi alquiler (hace la...
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Como contabilizar obras
Estoy trabajando en un centro educativo y han realizado una obras de mejora, albañilería, electricidad, etc. Y no se como tengo que contabilizar eso, me ha llegado la factura y no se como contabilizar tanto la factura como el descuento por el banco....
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Información de empresas que se anuncian en Internet
Te mande un mail hace cinco días sobre la manera de poder vender una guardería en Segovia, pero me ha surgido una duda. He visto un montón de anuncios de empresas que se anuncian en internet y dicen que compran toda clase de sociedades en 24 horas o...
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¿Hay que pagar alquiler el tiempo que tarda en firmarse escritura de compraventa?
Tenemos un inquilino de alquiler SIN opción a compra. El tema es que pasado un tiempo llegamos a un acuerdo para compra venta e iniciamos los trámites. Los trámites se han demorado unos meses y el inquilino se niega a pagar el alquiler de ese tiempo....
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Compra de un coche
Quería comprarme un coche y había oído que comprándolo por empresa me podría "ahorrar 2l iva" o tener alguna ventaja fiscal, os ocmento lo que me han dicho y si podéis aclarármelo mejor que mejor... Ah por cierto soy autónomo es decir tengo un...
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Administrador de una SL responsabilidades ...
Soy administrador de una empresa de Hostelería con su Restaurante. Trabajan conmigo cerca de 14 personas, entre camarer@s y cociner@s. Llevamos abiertos cerca de 35 años en pleno funcionamiento. La sorpresa nos ha llegado hace pocos meses, cuando el...
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Incendio en vivienda de alquiler
Si se produce un incendio accidental en una vivienda en alquiler y se producen desperfectos, ¿Quién se hace responsable de las reparaciones? El arrendador no tiene seguro del hogar.
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Impuestos alquiler con opción a compra
Tengo pensado hacer un contrato de alquiler con opción a compra, se fijaría un precio de venta pasados tres años de 65000 euros, descontando de esta cantidad un porcentaje de la renta, pongamos el caso q pasados los 3 años quedan por pagar 30000, mi...
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SLNE o CB
Tengo varias preguntas para usted en relación a lo siguiente. 1. Entre 3 socios vamos a adquirir los derechos de explotación y los bienes de una restaurante de comida variada tipo delivery sin expendio en el mismo local. 2. Uno de los socios tiene...
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Contrato aqluiler vivienda. Urgente
Estoy en un verdadero lio. A ver si alguien me puede ayudar... Hace 11 días vi un piso de alquiler, me gustó y la chica que lo enseñaba nos explicó unas buenas condiciones de alquiler. Al día siguiente entregamos los papeles para que estudiaran si me...
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Propiedades inmobiliarias
Acabo de conocer la página y daros las gracias por existir. Mi pregunta es la siguiente: Mi familia directa y otros familiares muy cercanos tienen varias propiedades inmobiliarias en alquiler (locales, viviendas, terrenos...), la idea es crear una...
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Autorización sin perjuicio del arrendador en alquiler local
Voy a alquilar un local y el arrendatario me solicita autorización para demoler parte de una pared colindante con un restaurante de su propiedad, para ampliar la zona de comedor. ¿Conlleva algún riesgo el darle ese permiso para comunicar los locales?...
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¿Cuántos IAE puede tener una misma 'empresa'?
Mi padre lleva desde hace varios años (12 Aprox.) un negocio de turismo rural en la sierra de cádiz. El está dado de alta en dos epígrafes, no recuerdo los números, pero uno es gestión de alojamientos vacacionales y el otro es Explotación de...
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Cambio de titular en el contrato del agua?
Soy administrador solidario de 2 sociedades, en la primera de ella con mi mujer y en la segunda con mi mujer y mi hermano. Hace unos días compré un local a nombre de la primera sociedad. En dicho local la mayor parte de la actividad será hecha por la...
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Impuestos a pagar en un alquiler con opción a compra
Estoy a punto de firmar un contrato de alquiler con derecho a compra. Las personas que van a comprar la casa quieren alquilarla hasta que nazca su 3º hijo (en noviembre de este año), para poder beneficiarse a la hora de escriturar por ser familia...
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¿Como comprar un piso y vender el que tengo?
Estoy barajando la posibilidad de vender el piso que tengo actualmente, ya que se me ha quedado pequeño, y comprarme otro que se adapte a mis actuales necesidades, el problema es que no se que hacer : compro realizando un contrato de arras, mientras...
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Comunidad propietarios electricidad
Vivo en una finca donde la instalación eléctrica ya está muy vieja y se debe de cambiar, Yo estoy en el ultimo piso, y estoy teniendo muchos problemas. Se quema el fusible cada dos por tres y lo peor es que tampoco de mantiene en el agujero de lo...
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Sobre contratos discontinuos y antigüedad laboral
Empecé en un Hotel Marzo 2007 con contrato de 6 meses y lo rescindieron en periodo de prueba al 19º día pagándome el finiquito, volvieron a llamarme en el mismo Hotel a la semana dándome empleo por servicios temporales como extra (remunerados por...
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Como dar de alta una casa en el campo para alquilarla
Mis padres tienen una casa de campo cerca de un sitio muy turístico y me preguntaba cuales serían los pasos a seguir para explotarla como negocio. La casa tiene tres pisos individuales (que no segregados) con entrada independiente para cada uno, la...
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Contrato prácticas hotel Región de Murcia.
Mi nombre ed Rosa, me han propuesto trabajo de recepcionista rn practicas en un hotel de la Region de Murcia, yo tengo 33 años y hace un año acabé la diplomatura en Turismo. Yo actualmente trabajo indefinida en una empresa ajena al Turismo pero me...
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Factura de particular a empresa en venta vehículo.
Voy a vender un vehículo usado y el comprador es una empresa SLP. Me piden de hacerles una factura, no va a haber IVA obviamente, creo que simplemente la quieren por temas de contabilidad y cómo justificante de pago. Soy trabajador por cuenta ajena,...
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SL alquiler domicilio fiscal
¿Puede utilizar una Sociedad Limitada su domicilio fiscal como piso de alquiler? Es decir: ¿Una Sociedad Limitada puede alquilar su domicilio fiscal (en este caso un piso) a unos inquilinos, sin que en el mismo se desarrolle actividad empresarial...
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Documetación necesaria discoteca
Quiero abrir un bar de copas-discoteca en la sierra de Madrid, ya he negociado el precio pero necesito saber todos los documentos que necesito para poder abrir con todo en vigor. El local ha tenido todas las licencias (de discoteca) durante mucho...
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Una S.L. En mi domicilio habitual
Estoy interesado en constituir una S.L., será para abrir un negocio de limpiezas en Alicante, mi duda es si podre poner como domicilio social mi domicilio habitual (siendo este un piso en alquiler), así de esta forma me ahorraría el alquiler de un...
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Organigrama depto AABB
Necesito ayuda con un organigrama del departamento de alimentos y bebidas. Para un hotel de dos restaurantes, dos bares y una cafetería
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Compra de piso sin electricidad
Somos un matrimonio joven que se quiere comprar un piso en nuestro pueblo y le hemos localizado a través de la página de todoexpertos.com. Hicimos una contrato de compraventa cuando el piso estaba en construcción por lo que se ha aportado una serie...
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Estanco-expendeduria de tabaco
Como se puede montar un estanco y después pedir loterías del estado.
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Recomendación de Software para Hoteleria
Software para Hoteleria Argentina Me encuentro en la búsqueda de un software para Hotel, he probado varios, realmente a TODOS siempre algo le falta. Desde la atención por ejemplo, o los costos que piden o a alguno siempre "algo" le falta y no...
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¿Qué hacer si mi casero no me devuelve la fianza?
Soy de Granada. Estuve de alquiler en un piso con contrato de un año, pero antes de finalizar ese año me compre una casa por lo cual deje el piso de alquiler 2 meses antes de lo establecido en el contrato que era por un año. Yo avise a mi casero 15...
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Relación laboral o relación mercantil en el caso de prestar mis servicios a una agencia de viajes
Yo, Julian, soy una persona que organiza excursiones. En estas excursiones me encargo de todo, desde el alquiler del autobús, de recoger y devolver a los turistas al hotel, fijar la ruta, organizar la comida en un establecimiento previamente...
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Incluir un inquilino a un contrato de alquiler
Tengo un contrato de alquiler con un inquilino, se ha ido a vivir con él un amigo para repartir gastos. Y quieren que se incluya en el contrato al nuevo, creo que hay que hacer un anexo pero no lo tengo claro, ¿Me gustaría saber cómo se hace?, hay...
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Revocar contrato de alquiler antes de vencimiento
Quisiera saber qué puedo hacer para revocar un contrato de alquiler de un piso de mi propiedad cuyo plazo no ha vencido. Hace un año que me quede viuda y necesito vender el piso para pagar la hipoteca y hacer frente a los gastos que tengo en el día a día.
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Aval bancario y fianza
Estamos pensando en quedarnos con un negocio que está funcionando actualmente y que da beneficios (casa rural patrimonio artístico), nos piden aval bancario de 6 meses (18.000 euros) y fianza de 10.000 euros, no nos piden traspaso por lo cual el...
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Incumplimiento de contrato de alquiler por una parte
Hace unos meses mi pareja y yo firmamos un contrato de alquiler de una vivienda, se buenas a primera dice que se marcha y que no va hacerse cargo de su parte. Por mi parte, quiero cumplir el contrato, puesto que no tengo dónde ir y tendré que valorar...
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Inmobiliaria cierra sin liquidar ultimas mensualidades
La inmobiliaria que gestiona el alquiler de mi piso ha cerrado sin avisar y con 3 mensualidades pendientes más el deposito que pagó el inquilino en su momento. La oficina esta cerrada y no se puede contactar por teléfono. ¿Cómo puedo recuperar mi...
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Cierre por reformas
Soy empresaria y tengo una duda. El próximo día 15 de agosto empiezo a hacer reformas en mi negocio y ante la imposibilidad de continuar con la actividad he de cerrar temporalmente. Mi pregunta es la siguiente, ¿Qué hago con mi empleado? Se incorpora...
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Tema repos
Necesitaría saber los asientos correspondiente a repos Tanto que sea a corto plazo durante el año como los asientos necesarios para poder contabiliar un repor que tenga días de un año y de otro.
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Necesito asesoramiento para clasificar un organigrama de un hotel de cinco estrellas.
Necesito un organigrama de un hotel de 5 estrellas si alguien tiene con nombres perfecto pero si no noy hay problema+
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Problema para vender un local alquilado
Intentaré exponer la situación, que es bastante enrevesada. Tengo un local a mi nombre, pero existe un contrato privado con mi ex, en el que figura que él es el titular del mismo, como reparto de los bienes efectuados cuando nos separamos. El caso es...
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Repercusión obras contrato renta antigua
Mis padres tienen un contrato de 1970 y han solicitado al arrendador la realización de obras de saneamiento de tuberías de agua por un importe aproximado de 4.000 euros. ¿Qué porcentaje del mismo pueden repercutir al mes?
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¿Quien se hace cargo de un alquiler con opción a compra en caso de problema con casero?
Tenemos la posibilidad de adquirir una casa vía alquiler con opción a compra, nuestra idea es ponerlo a 5 años, porque tenemos que vender otro inmueble durante el proceso y no nos queremos pillar los dedos. La duda que nos surge es qué pasa si al...
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Ayuda con las funciones de las diferentes áreas o secciones de un hotel
Necesito información acerca de las funciones del área de División cuartos y del Área de Alimentos y Bebidas.
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¿En qué consiste un peritaje en vivienda con humedad?
Quisiera saber en que consiste un peritaje en una vivienda con humedades, ¿Cómo lo realizan? Entran a la vivienda, ¿Y lo miran y hacen comprobaciones? ¿Con qué? ¿Algún aparato? ¿Etc? Es que lo quisiera saber puesto que no tengo ni idea de cómo lo...
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Inversión para la capitalización del desempleo
Quisiera saber si la inversión en formación (cursos, máster, etc) puede justificar la capitalización del desempleo
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Alquiler con opción a compra terreno rústico no urbanizable
Tengo a la venta un terreno rústico no urbanizable. Me han llamado para ofrecerme un alquiler con opción a compra y desconozco las ventajas e inconvenientes de hacer esto. Mi deseo es venderlo, esta persona dice que cuando tenga la licencia para...
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Fiscalidad alquiler y negocio
Tengo un Restaurante en Madrid y me han propuesto alquilármelo, el bajo también es de mi propiedad y el empresario que me ha propuesto alquilar mi negocio por una parte me pagara por el alquiler del negocio y por otra parte me pagara por el alquiler...
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Tengo problemas para rescindir el contrato de alquiler de mi vivienda con la empresa que lo gestiona
El pasado año firmé un contrato de alquiler por dos años del piso donde vivo; por razones económicas lo quiero dejar, me he puesto en contacto con los gestores que llevan los alquileres de esta empresa y con quienes firmé el contrato. Su contestación...
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Venta negocio en local propio a los empleados
Estoy planteando a mis empleados que se queden mi negocio de gimnasio. En principio están abiertos a la idea. Me gustaría saber cómo sería en realidad. La venta del negocio por una parte, que podrían asumir con la indemnización que les corresponde...
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Sl para clínica dental
Deseo crear una sl siendo yo mismo el dueño para montar una clínica dental. Y al mismo tiempo ponerme un sueldo fijo y los beneficios de la clínica para la sl. Quisiera saber si es la mejor opción y ventajas y inconvenientes de realizarlo de esta forma.
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Amortización Fondo de comercio y Derechos de Traspaso
Tengo dos dudas respecto a la amortización al Inmovilizado inmaterial. En la contabilidad aparecen activadas las cuentas de fondo de comercio y derechos de traspaso 1º Como con el nuevo PGC ya no se amortiza el Fondo de Comercio ¿Qué hay que hacer...
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Sobre financiación coche con piso sin hipoteca
Tengo un trabajo de esos del tipo 6 meses + 6 meses + indefinido, actualmente me encuentro en el 2º mes del 2º periodo de 6 meses. Tengo un piso en propiedad sin ningún tipo de hipoteca, me quiero comprar un coche y me gustaría saber si con el perfil...
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Comprar un piso en el momento termina el contrato de arrendamiento
Voy a comprar un piso que actualmente está arrendado a estudiantes, el contrato de arrendamiento tiene una fecha concreta de finalización, y una duración total de 10 meses. El vendedor y yo nos disponemos a firmar la compra-venta ante notario a los...
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Casero incumple contrato, no depositó fianza en el IGV
Tengo un piso alquilado en Galicia desde el 01/05/2008, soy menor de 35 años y en una cláusula del contrato pone que la fianza será depositada en el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo. Por lo que cumpliría los requisitos para que hacienda me...
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