Cuentas de comunidades de bienes

Preguntas y respuestas relacionadas

Cambiar hipoteca de sucursal

Tengo la hipoteca en Banesto me gustaría cambiarme de sucursal ya que me traslade de ciudad y vivo a 100km, en la sucursal nueva es decir donde vivo ahora me dicen que no hay problema, pero que tiene que querer el director de mi sucursal, me puse en...

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Tributación scp

Tengo una scp en la que hay un socio industrial y un socio capitalista Como deben de declarar en la renta los ingresos cada uno, si su participación es al 50% cada uno.

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Empresa de Plástico

Deseo crear una empresa recicladora de plástico, tengo los conocimientos técnicos requeridos para el funcionamiento del proceso, pero necesito ascesoria en la parte administrativa

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Retirar efectivo de las cuentas bancarias

Agradecería que algún experto me indicara qué derechos tengo a la hora de retirar el saldo que me corresponde de una cuenta bancaria. He realizado la aportación a la entidad bancaria de toda la documentación pertinente y el departamento de asesoría...

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Responsabilidad de los socios de una SLNE

Voy ha especificar mi caso particular para subsanar otra duda que tengo. En la actualidad trabajo como autónomo dependiente prestando mis servicios a una empresa únicamente. A través de la misma he conocido a más gente en mi situación y he hecho...

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Talón al portador

Estimado amigo le formulo la siguiente pregunta: Trabajo en una empresa que tiene varias delegaciones y la central nos envía dinero para los pagos corrientes de la delegación. Antes tenia 2 tarjetas y con ellas sacaba 1200 euros diarios para la...

9 respuestas

Como presidente de la comunidad de vecinos puedo tener acceso a la cuenta bancaria?

Soy la presidenta desde hace 6 meses y quisiera conocer el estado de cuentas de la finca. El administrador me da largas. Quisiera saber si esta actuando o no correctamente y cuales son los pasos legales cuando entra un nuevo presidente: que...

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Comunidades : Demanda impago cuotas comunitarias.

Nuestra comunidad es de pocos propietarios. Tenemos administrador de fincas. El presidente de la comunidad tiene en venta su vivienda y vive actualmente en otra localidad cercana de forma que se despista hasta el caso de no actuar, (aunque no creo...

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Administración de la herencia de una farmacia

Los herederos a partes iguales de un farmacéutico, hasta que se transmita la farmacia, pueden constituir una sociedad yacente para administrarla en ese período. Mi pregunta es de qué tipo es esa sociedad, es mercantil, es civil. Que tipo de...

2 respuestas

Hipoteca para protección oficial

He visto un piso de protección oficial para comprármelo pero como todos estos pisos piden su valor máximo por el que le permiten venderlo la junta, en este caso 66000 euros, más dinero en "b", 81000 euros en "b", total que el piso me costaría 147000....

7 respuestas

¿Es obligatorio contratar un Seguro de Decesos con DKV para abrir una cuenta en el Banco Sabadell?

Soy estudiante de extranjero y necesito abrir una cuenta en España. Lo tengo que hacer en el Banco Sabadell y me exige contratar una Póliza de Decesos para poder abrir una cuenta bancaria y disponer de una tarjeta de Débito. No entiendo la exigencia...

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Hipotecas: cuanto tardan los tramites

Tengo unas dudas sobre la gestión de la hipoteca. Ahora mismo tengo reservada una casa hasta el día treinta de este mes. La gestión de la hipoteca está avanzada: ya está tasada y la entidad financiera me la ha concedido, pero el director de la...

4 respuestas

El administrador se niega a darme documentación

He enviado un burofax al administrador pidiéndole cierta documentación y revisar otra, y "no da señales de vida". ¿Qué puedo hacer para obligarle a que me lo dé-enseñe y qué medidas puedo tomar contra él -es decir si puedo además de exigir la...

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Junta Directiva Comunidad. Cargo externos

¿La Comunidad de Propietarios puede contratar a un administrador y un secretario que no sean propietarios, o sólo puede ser uno?. En mi Comunidad se está pagando a un Administrador, persona física y a un Secretario, persona jurídica.

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¿Es obligatorio tener una cuenta bancaria a nombre de una comunidad de bienes? O basta con una cuenta a nombre de los comuneros?

Estamos pensando abrir una comunidad de bienes aportando dinero y trabajo. No sabemos si por fiscalidad es OBLIGATORIO que la cuenta bancaria a la que entrará el dinero que facture la CB tenga como titular el nombre de la CB o basta una cuenta...

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Compra de casa nueva e hipoteca

A ver si consigue alguien sacarme de dudas o guiarme por un mejor camino, ya que llevo bastante lio con el tema. Tengo vista una casa para comprarla, es nueva sin estrenar, solamente tiene dos meses y el vendedor la vende para hacer negocio, para...

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Devolución de la tasación, por una mala gestión..

Bueno estoy esperando la nueva respuesta de la provisión de gastos de compra-venta y gastos de la hipoteca.. Resulta que tengo aceptada la operación de un piso de 30.000€, y hice una semana antes un préstamo personal de 5.000€ para cubrir los...

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Es obligatorio crear una cuenta bancaria en una comunidad de bienes si los comuneros ya tienen una compartida?

Mi padre y mi madre son comuneros de una comunidad de bienes al 50% como única actividad el alquiler de un local. Tienen una cuenta corriente en común a título particular. ¿Fiscalmente es necesario crear una cuenta nueva como titular la comunidad de...

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Tutor legal

Mi hermano me ha puesto en su testamento como tutor legal de sus hijos, en el caso de fallecimiento de los dos padres y si no tienen más de 18 años sus hijos Mi responsabilidad y funciones como tutor ¿Cuáles son? Entiendo que es adminstar sus bienes...

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Apropiación de cuenta de ahorro

Mi madre que tiene 93 años tiene una cuenta en el banco de sabadell antes la cam, por su edad tiene autorizado a un hermano que vive con ella, antes tenia a otro hermano, lo dio de baja porque en otra cuenta de otra entidad bancaria donde mi madre...

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Cobrar recibo comunidad

Tenemos pendiente de pago el recibo de comunidad de una tienda próxima a nuestra portería, el dueño del local siempre nos viene con alguna excusa para no pagar y tenemos que ir a la tienda más de 4 veces al mes para poder cobrar. Esta persona se...

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Justificante de ingreso en efectivo

En Julio del año 2005, ingrese en efectivo 45.000 euros en una cuentade la entidad IBERCAJA de la que era o es titular otra persona. Actualmente, no encuentro el documento donde aparecen mis datos y mi firma para poder justificar ese ingresos. ¿Qué...

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Quien debe abonar las cuotas extraordinarias tras la venta de un inmueble sin que se pacte nada.

Ha mediado del mes de febrero compro una vivienda a una empresa, dicha vivienda la compro libre de cargas y Gravámenes, el dia de la firma, por problemas ajenos a mí, que soy el comprador, no aportan certificado de la comunidad de propietario, se...

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Cancelar seguro de hogar asociado a hipoteca

Hace menos de un año que firmé mi hipoteca y ahora quiero cancelar el seguro de Hogar con SEGURCAIXA, así que me presente en una oficina (distinta de donde firme la hipoteca) con un escrito dirigido a la aseguradora solicitando la baja y copia del...

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Que son los "recibos al cobro"

¿Qué son los "recibos al cobro" en un estado de cuentas para una comunidad de vecinos? Y me gustaría saber de entre varios conceptos, que es lo que pagan por enteros solo los piso, que pagan por enteros pisos y locales que forman parte de la...

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Apertura de cuenta y cobro sin contrato

Estoy intentando comprar una vivienda. Para lo cual estamos preguntando en varias entidades bancarias. Una de estas entidades me informa de que tengo un saldo negativo en mi cuenta. Esta entidad me ha abierto una cuenta, encargado una tasación y...

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Mi deuda como persona física me puede afectar a una futura S.L.

Haces ya varios años, sufrí un embargo de vivienda, bienes y cuentas por deuda bancaria, Hacienda y Seguridad Social. Las deudas de Hacienda y Seguridad Social ya han sido liquidadas, pero la deuda bancaria no fue totalmeta liquidada a pesar de que...

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¿Un poder especial de una Sociedad Limitada desde ser pasado por el Registro Mercantil?

Necesito una aclaración sobre el tema del asunto, como he comentado me han otorgado un Poder Especial de una Sociedad Limitada y a la firma del mismo nos indico el Notario al Administrador de la Sociedad que es el otorgante, y a mi que no era...

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Las deudas privadas de un administrador no socio de una sl ?afectan a la sl?

Soy administrador de una SL en la cual no tengo acciones, me comentan que mis deudas privadas pueden afectar a la sl y a sus cuentas bancarias ya que figura mi nombre al ser administrador.? ¿Es cierto?

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Placas solares de uno o varios vecinos

Vivo en una comunidad de propietarios de 12 vecinos. Uno de ellos ha propuesto poner placas solares para Eli y hay algunos que también están interesados. Dice que la instalación tenemos que pagarla entre todos y que si algún día alguno decide ponerla...

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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...

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Recibos devueltos.

Lo primero de todo, agradecerte el tiempo que inviertes en leer y contestarme. Mi problema es el siguiente: Tengo una cuenta en una caja de ahorros donde están todas las domiciliaciones. El día 28 de febrero envían el seguro del coche al banco. (Hay...

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¿Tienen los bancos obligación de tramitar los recibos de impuestos?

Concretamente en una sucursal de CaixaBank del barrio San Isidro en Valencia los cajeros automáticos solo admiten el pago si tienes cuenta con tarjeta o libreta del banco, entonces pasas adentro y en caja te dicen que si no tienes cuenta en el banco...

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Legitimar firmas en una entidad bancaria

Una entidad para realizar una gestión, nos pide que ligitimemos las firmas de forma bancaria o notarial. ¿Cómo habría de proceder para realizarla en la entidad bancaria?

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Reclamación de cantidad de un administrador

El administrador de la finca donde tengo mi vivienda actúa de abogado en una reclamación de cantidad contra un comunero, tiene que tener el abogado administrador, la firma con el visto bueno del presidente, o poder general para pleitos, para llevar a...

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Comunidad de vecinos con cuentas turbias.

Vivo en una comunidad en el que el administrador y presidente son dos vecinos que llevan toda la vida con las cuentas. Desde hace 4 años no han querido hacer junta y ahora que le hemos obligado no nos quieren dar las cuentas, nos han dado un papel...

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Domiciliar el recibo de hipoteca en otra entidad

Bnos Días, la pregunta es muy simple ( ¿Puedo realizar el cambio de domiciliación bancaria del recibo que mensualmente me cargan en mi cuenta a otra cta que tengo en otro banco? ¿), aunque me cuesta trabajo creer que el banco se niegue porque era una...

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Otra de gastos de mantén. En cuenta inactiva

Mi pregunta es muy parecida a otra de por aquí. Me ha llegado una carta de una caja de ahorros que tengo 20 euros negativos en la cuenta. Lleva inactiva unos tres años. Aunque tenga poca importancia la tuve que abrir coaccionado por el director de...

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¿Puede un extranjero no comunitario abrir una empresa en España y seguir residiendo en el extranjero? Yo le llevaría en negocio.

Tengo un amigo con nacionalidad venezolana que vive en Aruba y quería abrir un negocio en España y que se lo gestione yo. Yo seria un empleado de la empresa. ¿Es posible esto?... ¿Qué requisitos son necesarios?. El no tiene intención de residir en España.

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CLAVES para consulta CDAD. Propietarios.

Somos una comunidad de propietarios (un único CIF) que está formada por tres parcelas (en cada parcela hay tres bloques), cada parcela tiene una cuenta bancaria diferente. En las cuentas bancarias sólo figura como autorizada la administradora,...

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Reclamación de deuda a una asociación cultural

A principio de los 90's, creamos y legalizamos una Asociación Cultural sin animo de lucro, que subsistió hasta aproximadamente el año 2002-2003, desde entonces, dicha asociación realmente no existe, pero sigue estando dada de alta. Por descuido, se...

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El administrador de mi comunidad tiene una cuenta única para todas las comunidades que lleva

Hace varios años el administrador de mi comunidad nos comunicó que a partir de cierta fecha, la cuenta bancaria de la comunidad sería una única, común al resto de comunidades que él gestiona. ¿Esto es legal? Por otra parte, los vecinos creemos que...

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Apropiación de una cuenta bancaria

Tiene una cuenta de ahorro en una entidad bancaria, y tiene autorizado a un hijo que vive con ella para que le haga las gestiones pertinentes, antes tenia a otro de mis hermanos y lo tuvo que dar de baja por algunas irregularidades que cometió, hace...

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Local con varios propietarios

Tengo en propiedad una cuarta parte de un local comercial. ¿Puede alquilarse o venderse sin mi consentimiento? ¿Los contratos de suministro pueden hacerse igualmente sin consultarme? ¿Debo abonar la parte correspondiente de las facturas? (El local no...

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Comunidad de bienes.

Marta es propietaria pro indiviso con su hermana Juani de un chalet que fue propiedad de su abuela, la cual se lo lego en herencia a ambas por mitades iguales. Siempre se han llevado bien y usado el chalet de forma común, pasando largas temporadas...

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Dar de baja cuenta corriente sin mi consentimiento

La situación en la que me encuentro es la siguiente. Tengo una cuenta corriente con dos titulares yo y mi padre. Que pertenecían a un negocio familiar. Y hoy he ido al banco y al parecer mi padre ha cancelado la cuenta y ya no aparezco en dicha...

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Administración.. Entrega de información y datos.

Se considera delito por parte de la Junta de gobierno o presidenta de la comunidad de propietarios el hecho de haber entregado todos los datos y cuentas de los comuneros sin antes haber convocado una junta para informarles de la nueva situación de...

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Falsificación en documento privado

Mi madre tiene una cuenta de ahorro en una entidad bancaria y tenia a uno de los hijos autorizado en dicha cuenta, le hacia las gestiones por no tener muchos conocimientos y por la edad en la actualidad tiene 93 años, le dio de baja, porque de otra...

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¿Si hay que hacer modificaciones del acta hay que redactar una nueva o sirve con un anexo?

Hasta hace unos días, era administradora de mi comunidad de vecinos. En la anterior junta se aprobó una mejora por mayoría y en quorum de 3/5 tanto en numero como en cuota de participación de los vecinos. Uno de ellos que no estaba de acuerdo...

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Póliza de crédito a nombre del administrador de la S.L.

Recientemente se ha constituido una S.L. Y se ha abierto una cuenta corriente en una entidad bancaria a nombre de la S.L. Dado que se precisa financiación se solicito una póliza de crédito para la S.L. Pero la han abierto a nombre personal del...

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¿Mala fe del director de la entidad bancaria? (condominio)

He leído bastante sobre la famosa (cláusula, extinción, disolución, etc.) Del condominio. Digo he leído por que ha sido en estos últimos meses. En mi caso, como en tantos otros, cometí el gran error de firmar el documento. Paso a exponer mis dudas y...

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Titular de cuenta bancaria

Mi pregunta es si se puede cambiar de titular una cuenta bancaria y en caso de ser afirmativa la respuesta que procedimientos habría que seguir?

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¿Que porcentaje de plusvalía se paga por la venta de un piso?

Quiero vender un piso que compre al comienzo de obra en el 1999 en la provincia de málaga y que lo escriture en septiembre del 2002 por lo que ya tiene los 10 años cumplidos, Lo compre por 55.000 € de los cuales firme una hipoteca por 47.000€ de la...

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Asesoramiento sobre hipoteca

Me gustaría exponer mi caso y que me asesoraras un poco. Estoy pensando en comprarme una vivienda de protección oficial en la cual su valor máximo es de 102.000 euros y su valor de mercado es de 126.000 euros el cual es por el que me lo quiere vender...

8 respuestas

No me dejan ingresar la cuota de la hipoteca porque me quieren obligar a ingresar el dinero en una cuenta deudora

Me han puesto la cuenta en la que tengo un personal pendiente, como cuenta asociada a la hipoteca, y la cuenta que estaba asociada a la hipoteca según escritura de la hipoteca... Pone no aplicable... Con lo que no puedo ingresarlo... El director dice...

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Cuentas bancarias herencia, como gestionarlas

Hay 15 herederos de varias cuentas bancarias y un fondo de inversión, habemos 4 personas con poder notarial autorizados a operar en nombre de todos, queremos mantener una cuenta abierta de las que tenía el fallecido para seguir haciendo frente a los...

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Duda disolución Comunidad de Bienes

Últimamente me preocupa mucho un tema y lo desconozco completamente, me ayudarían bastante en resolver la duda. Mi pareja posee una Comunidad de Bienes con otro socio desde hace 9 años, desde el pasado año ante la situación de crisis actual están...

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¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

Soy el vendedor de una vivienda. Unos meses antes de vender el piso situado en un edificio de viviendas y dos locales en el bajo, se aprobó en junta de propietarios la rehabilitación de la cubierta del edificio. Para ello la comunidad de propietarios...

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Préstamo con dinero bloqueado

He realizado una subrogación con ampliación de capital, he pasado del BBVA a Oficina directa (Banco Pastor), para la ampliación de capital me pidieron un presupuesto de obra y se lo di, les envié el más caro para poder ampliar más la cantidad, las...

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Dudas compra vivienda libre teniendo VPO

Nosotros somos una familia con 3 niñas pequeñas. La casa de VPO en la que vivimos desde hace 13 años se nos ha quedado pequeña, por lo que hemos intentado ahorrar lo más posible en este tiempo y estamos interesados en comprar una vivienda libre de...

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Protección de datos en una comunidad de vecinos

El presidente y el administrador de mi comunidad se niegan a dejarme ver los extractos de la cuenta del banco. Un extracto que contiene: 1.- Ingresos de los comuneros 2.- Pagos de ascensor, limpieza, luz, fontanero, electricista, paleta, asesoría,...

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Apropiación

Mi madre tenia una cuenta en el banco santander, y el abono de su pensión la recibía en esta cuenta, solamente había imposiciones de la pensión y dos recibos que tenia domiciliados, tenia a un hermano mio de titular en dicha cuenta por si le pasaba...

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Creación de comunidad de bienes

Tenemos la intención de poner en marcha una comunidad de bienes entre 3 personas, como técnicos de sonido para dar servicios profesionales a otras empresas, es decir seria una actividad profesional y no mercantil. Mis preguntas son las siguientes:...

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Presidente Comunidad de Propietarios no firma en la cuenta de la Comunidad

En la Junta de Propietarios y al nombrar nuevo Presidente, este no acepta aportar su firma en la cuenta mancomunada entre Administrador y Presidente que por uso y costumbre hay estipulado en la Comunidad, alegando motivos personales y de rechazo a...

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Cambio de condiciones al tramitar hipoteca

Mi consulta está relacionada con la tramitación de un crédito hipotecario que solicité para poder adquirir mi vivienda de nueva construcción. Hace un mes y medio acudí a una oficina de una Entidad Bancaria que ofrecía unas condiciones hipotecarias a...

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Creación sociedad anónima

Estoy creando una sociedad anónima con otros dos socios. Mi duda viene en el momento en que hay que abrir una cuenta en un banco a nombre de una sociedad que no existe y que para crearse necesita de un dinero en una cuenta a su nombre ¿Cómo hago la...

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Que un banco facilite los datos personales del cliente

¿Tiene derecho el banco ha ocultar los datos de un cliente o pueden ser verificados por terceros?. Le hago esta pregunta que viene al caso de un ciudadano marroquí que Marruecos le ha juzgado por haber abierto una cuenta bancaria en Melilla y...

2 respuestas

He heredado de mi padre fallecido unos fondos de inversión que mi padre contrató en una Sociedad de Valores

Dicha Sociedad me dice que para cobrar esta herencia tengo que abrir una cuenta de valores con ellos para traspasar dichos fondos de los que era titular mi padre a mi titularidad para después desde mi cuenta venderlos y liquidármelos. Me han enviado...

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¿Afecta a mi marido una deuda de mi empresa?

Tengo 3 preguntas: yo formaba parte de una empresa en la que eramos 2 socios, mi madre y yo. Firmamos una póliza de 18.000 euros en el 2005 que no se pago y ahora tenemos una demanda de juicio ejecutivo por parte del banco. Quería saber primero si...

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¿Es obligatorio tener cuenta abierta con la entidad con la que firmas la hipoteca?

En 2008 firmé una Hipoteca con subrogación. Por supuesto me hicieron abrir una cuenta con la entidad, domiciliar la nómina y me metieron con calzador los seguros. Cada 3 meses me están pasando comisiones por mantenimiento de la cuenta, como si los...

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Ingresos y Gastos financieros Pérdidas y Ganancias

En la cuenta de pérdidas y ganancias tengo varias dudas: Los intereses que te da un banco por tu dinero... Va en ¿Ingresos Financieros? Las comisiones del banco por pagos con tarjeta... Va en ¿Gastos Financieros? En la solicitud de préstamo ICO he...

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Sociedad civil particular contrato de subarrendamiento

Estoy desorientado y no se que hacer, soy socio mayoritario de una Sociedad Civil Particular, dedicada a la Hostelería, en las que somos 3 socios, somos familiares con 1er grado de parentesco. Yo tengo el 50% de esta sociedad y los otros 2 socios el...

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Gastos de notaría sin aviso en préstamo personal

Espero que esté preguntando en la categoría correcta. He sacado un préstamo personal con el BBVA en la oficina donde tengo domiciliada la nomina, el director me ha informado previamente de los gastos correspondientes al préstamo, el mismo es por un...

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Cancelación cuenta bancaria de un menor, ¿Tienen que firmar ambos representantes legales o sirve con la firma de uno?

¿Es suficiente la firma de uno de los dos progenitores para la cancelación de una cuenta de un menor de edad aunque ambos aparezcan en la cuenta como representantes legales?

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Reparto de beneficios en C.B

Tengo una pequeña duda. Estoy haciendo un cursillo y dijeron que en una comunidad de bienes, los beneficios, se reparten al final de año entre los propietarios, lo veo un poco raro porque si quieres dejar en reserva voluntaria, tendrías que poder dejarlo.

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Puede venir a casa alguien del Banco siun cliente estáincapacitado para ir personalmente a dicha entidad?

¿Puede desplazarse a casa un funcionariode un banco sí el propietario no puede ir personalmente a dicha entidad? Mí padre quiere añadir a mi hermano y a mi en su cuenta, pero por su edad 89 años no puede moverse de casa.

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Cobro de comisión de mantenimiento en Bankia

Desde el mes pasado han empezado a cobrar comisión de mantenimiento, el problema es que la cuenta esta a nombre de mis padres, aunque figuramos mis hermanos y yo mismo, quisiera cambia la cuenta a otro banco, al mismo nombre, pero surge un problema...

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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...

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El banco se niega a darnos el dinero

El año pasado murió mi abuela. El caso es que ella tenía un dinero a plazo fijo cuyo contrato terminó el pasado 26 de diciembre. Lo que mi tío y mi hermano hicieron, o más bien, lo que la chica del banco les dijo que el banco haría, era que, al...

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No confío en las cuentas del administrador, puedo exigir que las cuentas sean del banco?

Por experiencia, no puedo confiar en las cuentas que me presenta el administrador, dado que ya ha quedado comprobado que en el pasado ha cuadrado las cuentas perfectamente aun existiendo desfase en las mismas. Estoy intentando que se apruebe el...

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Somos dos hermanos y tenemos una carpintería con SL, somos autónomos y queremos montar otra empresa agraria.

¿Sería recomendable hacer una comunidad de bienes y ser comuneros? ¿Llevaría mucho gasto? ¿Qué pasos deberíamos seguir y para pedir el dinero al banco cómo sería?. ¿Nos valdría el mismo autónomo que tenemos de carpinteros?

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Licencia de actividad amenazada para negocio franquicia de panadería con degustación

Acabo de alquiler un local para mi negocio y después de pocos días, el arrendador me ha llamado diciendo que un competidor que estaba interesado también en el mismo local, se enfadado al conocer que el local había sido alquilado, y pese a no haber...

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¿Cómo rellenar el Modelo 036? (Comunidad de Vecinos)

Pues resulta que me toca por primera vez ser Presidente de la Comunidad y al ir a CaixaBank para hacer el cambio de titular de la cuenta, me piden el Modelo 036 o 037. La comunidad tiene un NIF, por lo que creo que se tuvo que presentar dicho Modelo...

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Nombrado presidente de la comunidad de propietarios

Los vecinos están que no se lo creen. No puedo ejercer las funciones de presidente porque el administrador y el expresidente no emiten el acta ni certificación de los acuerdos. No tengo acceso a las cuentas bancarias y mi representatividad es muy...

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Es normal pagar derramas y no tener facturas

Llevo casi 4 años en mi finca, y desde cuando he llegado, no han parado de cobrarnos derramas los administradores. Al principio, eran 25€ Al mes (excepto los meses de liquidación trimestral ) y luego empezaron a cobrar 300€ de derrama por el...

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Información sobre cuenta bancaria comunitaria

Acudo a ustedes porque soy la presidenta de mi bloque de vivienda y la tesorera tiene la cartilla de la comunidad, Estamos en Unicaja mirando los extractos vemos que nos cobran 2 tipos de comisiones una de mantenimiento que son 60€ cada 3 meses y...

4 respuestas

Reparto de dinero cuenta bancaria fallecido a herederos

Quisiera saber como y en que tiempo realiza un determinado banco el reparto de el dinero que existe en cuenta de un fallecido a los herederos. Ya está hecha la escritura natarial y firmada por los herederos del reparto de los vienes. ¿El banco puede...

3 respuestas

Dimisión como administrador único

Semanas atrás he dimitido como administrador único y gerente de una sociedad limitada. La empresa cuenta, aparte de mi, de un accionista que es el mayoritario y que debe nombrar a un nuevo administrador. ¿Puedo ser contratado en este periodo por una...

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Extracto bancario comunidad de vecinos.

Quisiera saber que puedo hacer cuando el administrador de fincas de mi comunidad, se niega a darme/mostrarme el extracto bancario de la comunidad, argumentando que le tiene que dar permiso el presidente. Llevo esperando algún tiempo y no recibo...

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Impuestos socio aporta dinero a sociedad

Quisiera saber, qué impuestos tienen que tener en cuenta, si un socio presta dinero a una sociedad de nueva creación, hasta que la sociedad se vaya desenvolviendo. He oído que hay que formalizarlo. Valdría con un documento interno entre ellos, o hay...

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Que documentación hay que aportar una sociedad propietaria de una vivienda para tener voto en reunión de propietarios

Se convoca reunión de propietarios. Una de las viviendas está a nombre de una sociedad limitada, por lo que se, es unipersonal. Acude una persona en nombre de la sociedad. ¿Tiene qué tener poderes para poder representar a la empresa? ¿Qué tipo de...

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¿Se puede perder más dinero del que invietas en una S.L. Sin ser administrador?

Si participo en una S.L. Con un % que no implica mayoría ni voy a ser administrador ¿Mi responsabilidad va unicamenete hasta el lmite de lo invertido o más allá?

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¿Puede un administrador de fincas cesar en su cargo y poner otra persona ?

Tenemos contratada una administración de fincas, el administrador ha cesado en su cargo y ha nombrado a otra persona sin avisar a la comunidad, solo al presidente para decirle que tiene que ir al banco a cambiar la autorización de la cuenta .

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Indemnización del Seguro de la Comunidad

Vivo en un ático. En febrero cayeron casi todas las tejas, rompiéndome los velux, inundándome toda la vivienda, me quedé sin 2 ordenadores, impresora, lavadora, nevera, la ropa apesta a humedad, las paredes están negras del moho, el techo del baño...

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Extractos bancarios de la cuenta de la comunidad

Mi pregunta es sobre como saber, si todos los propietarios del edificio, hacen el ingreso en la cuenta del Banco. He solicitado en varias ocasiones, a la presidenta y a la Administradora, que enseñen los ingresos que hacen todos los propietarios,...

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Desaprobación de las cuentas del año próximo a termina

Soy el presidente de mi comunidad de vecinos a la que voy a convocar para la aprobación de cuentas del ejercicio que va a terminar, aprobación de los nuevos presupuestos, renovación de cargos, etc... No voy a aprobar las cuentas porque he detectado...

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Plazo para cambiar titulares cuenta corriente comunidad vecinos

Antes de las vacaciones de verano hicimos la última reunión de vecinos, donde se decidió el cambio de presidente y secretario. A día de hoy no se ha cambiado la titularidad de las cuentas corrientes (hacer constar a los nuevos presidente y...

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Responsabilidad de gerente

Le cuento en pocas palabras mi historia. Hasta el pasado jueves, yo era gerente de una PYME, pero di mi baja voluntaria hace un mes, cumpliendo con el plazo que tenía previsto en el contrato. El motivo de mi baja fue que los socios no ponían dinero...

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La falsificación de firma es legal?

Quisiera saber si es legal la falsificación de firmas, lla llevo del 2007 con este tema y lo único que hace el juez es harchivar el asunto, por falta de pruebas, no encuentra la autorizacion mía, para que el dinero desapareciera, firme una póliza de...

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Reclamación Daños Agencia Protección de Datos

Me animo a consultar. Un banco, de forma deliberada, decide que unos recibos pendientes de un préstamo, se carguen en una cuenta de una persona que NADA tiene que ver con el préstamo, salvo una relación de parentesco con el titular. Se lleva la doble...

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Acceso azoteas

Tengo un problema con el acceso a la azotea de mi bloque que es zona común en donde tengo mi unidad exterior de mi aire acondicionado instalada de construcción porque ya venía mi piso equipada con él de construcción. Dicho lugar es el emplazamiento...

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Es delito no reflejar en el acta de Junta información relevante para los comuneros?

En una Junta de Propietarios y actuando como Presidente, aporte documentos de las Administraciones Publicas (Local y Autonómica) que contradecían la información aportada por el Administrador y Letrado sobre obligaciones de reformas. En el acta...

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Obras en la comunidad. ¿Podemos exigir al administrador todas y cada una de las facturas?

¿Está el administrador obligado a darme copia de las facturas de todas las reparaciones y obras realizadas? ¿Cómo he de solicitarselo?

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Administrador facilita acta falsa y no facilita información ascensor

Hicimos una reunión hace seis meses a la que acudimos 10 de los 20 vecinos, se hizo una votación para aprobar la instalación del ascensor con un resultado de 6 votos a favor y 4 en contra. El administrador facilito un acta sin firmar en la que hizo...

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Convocar junta extradordinaria con 25% apoyo para que el Administrador ejecute una obra aprobada

Cómo debo convocar una reunión extraordinaria habiendo hablado con varios vecinos (total cuota de participación supera el 25%) para que el Administrador se ponga las pilas y de salida a una obra ya aprobada en otra junta. ¿Debo disponer de las firmas...

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¿Es suficiente un recibí firmado como prueba judicial de un préstamo entre particulares?

Hace meses presté bastante dinero a un amigo. Es de fiar y sé que me lo devolverá. Sin embargo si no hay nada firmado y él falleciera en un accidente o similar me quedaría sin la devolución. Él tiene inmuebles que en caso de defunción se repartirían...

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Desvincularme cuenta compartida

Tengo una cuenta compartida con mi antigua pareja. En la cuenta hay saldo positivo, pero me preocupa que pueda ocurrir algo, ya que yo también seria responsable. Me esta costando mucho que ella vaya a darse de baja por una u otra razón, yo me persone...

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El administrador de mi comunidad no da su dirección y me niega las actas donde se fijan las cuotas a pagar.

Acabo de comprar un piso y el Administrador, sin informarme nada de las Asambleas, actas y demás me pide la cuenta del Banco para domiciliar recibos. Me ha negado las Actas donde figuran las cuotas de cada vecino y las derramas. Me ha negado la...

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Hipoteca Abierta La Caixa

Llevo casi 10 años con una hipoteca abierta de La Caixa con todos los pagos al día. Resulta que ahora tengo que hacer unos pagos extras (seguro de coche y unos recibos atrasados del coche fuera de La Caixa). El caso es que la hipoteca que tengo la...

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Hermano me ha vaciado la cuenta bancaria de herencia

Sorpresa cuando llegue a banco a sacar efectivo de lo que recibí del reparto de la herencia de mi padre y dijeron estaba vacía. Un hermano se había echo dos transferencias a otra cuenta, y dice como es apoderado lo puede hacer, yo soy titular y el...

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¿Cómo pagas la compra de una vivienda?

Quizás les parezca absurda mi pregunta, pero es la primera vez que lo hago así, me explico. La primera vez que compré un piso no tenia ahorrado nada y cuando se firmó la compra, si no recuerdo mal, el banco ingresó la hipoteca en mi cuenta bancaria y...

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Falta de legitimidad del Administrador de Fincas

Tras impedir la consulta del Presidente de unos comprobantes de gastos de la Comunidad, el Administrador ha convocado una junta extraordinaria, estableciendo el orden del día y sin firma alguna. En el orden del día, de forma velada, expone unos temas...

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Funciones del administrador de fincas

En mi comunidad de vecinos tenemos contratado a un administrador de fincas (una empresa) y quería saber si ellos tienen obligación de arreglarnos, a mi y a otra vecina, unos papeles relativos a un error en la numeración de las viviendas. Me...

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Comisión Mantenimiento cuenta

Hace tres meses me cambié a vivir a una urbanización que consta de 80 viviendas. Revisando las cuentas de la reciente comunidad de propietarios, he observado que por comisión de mantenimiento de la cuenta bancaria abierta cobran a la comunidad 30...

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Peugeot expert combi mixto, ¿Puede obtener una mdl?

Voy a comprar una peugeot expert combi mixto y necesito la autorización mdl, ¿La puedo conseguir?

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Compra de piso con carga hipotecaria

Hace dos años escrituramos una vivienda nueva, en el momento de hacerlo, ante notario hicimos entrega de un cheque por el valor de la cantidad pendiente de pago ya que habíamos realizado anteriormente entregas parciales. Al cabo de 3 meses,...

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Como exigir, la solución a disposición de fondos a una Entdad Bancaria, cuando tienen desde hace (6) meses toda la documentació

Tengo entregada toda la documentación reglada en Asesoría Jurídica de una Entidad Bancaria y según me comenta la oficina bancaria, no contestan a sus llamadas o correos. ¿Cómo hacer para solucionar de una vez, las disposición de los fondos exigidos...

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Contabilizar un préstamo a una empresa de la que somos accionistas

Cómo contabilizar un préstamo que concedemos a una empresa en la que tenemos participación. Pero esta empresa nos va a devolver parte de lo prestado, ya que una parte se va a quedar en dicha empresa como aportación.

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Procedimientos para hacer una cancelación anticipada de mi hipoteca

Mi situación es la siguiente; recientemente a mi marido, su madre, le ha echo una donación de dinero para que cancelemos nuestra hipoteca. Hemos echo primero una disolución de condomino, puesto que tenemos separaciones de bienes y nos interesaba...

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¿Titular o firma reconocida en cuenta bancaria de los padres?

Dadas las edades de nuestros padres junto con mis hermanas hemos pensado en añadirnos como titulares en las cuentas de nuestros padres a fin de evitarnos problemas en un futuro para poder recuperar sus ahorros aunque no se trate de grandes sumas de...

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Administrador anterior no entrega actas ¿Qué hacer?

Mi pregunta es para abogados expertos en temas de Propiedad Horizontal. INtentaré resumir el problema: Durante muchos años nuestra Comunidad de Propietarios (en Madrid) fuimos administrador por una Sociedad Limitada, cuyo administrador colegiado...

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¿Mejor manera para traspasar un inmueble de una SL a dos menores que son familiares de los socios?

Actualmente hay una sociedad que se crea por la escisión parcial de una anterior existente para dedicarse al alquiler y compra-venta de inmuebles. En dicha escisión a esta nueva sociedad pasan tres propiedades desde la anterior sociedad, una libre de...

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Estructura ilegal en fachada

Estimad@ experto, paso a exponerte mi caso con la esperanza de que puedas ayudarme. Hace 6 meses que compré mi actual vivienda. El antiguo propietario, donde antiguamente existía una fresquera, en la cocina, tras una reforma la cerró con una ventana...

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Donde incluir en el I. Sociedades las retenciones atribuidas por una CB a una SL

Una SL tiene el 33% de una Comunidad de Bienes. La CB le ha atribuido a la SL su parte de los ingresos, los gastos y las retenciones, y la SL las ha recogido en su contabilidad. Las retenciones le vienen a la CB de su facturación por arrendamiento de...

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¿Con solo falsificar tu firma, te pueden sacar dinero de tu cuenta del banco?

Hace poco, caí hasta tres veces en el timo de los falsos sordomudos, en el que te muestran una hoja falsificada de una asociación de sordos. En la ficha hay cuatro casillas: Firma, ciudad donde resides, código postal y donativo. Bien, cuando descubrí...

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Certificado de saldos

Mi padre acaba de fallecer y tenía testamento. Para la lectura del mismo necesitamos el certificado de saldos, ¿Pero en el banco (Cajamadrid) quieren cobrarme 92? De comisión por emitirlo. ¿Según la normativa del banco (colgada en internet) por este...

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Retrasos por parte del Banesto en pago de Herencia

Me gustaría me aclarase una cuestión relacionada con una herencia, si es tan amable. Va a hacer ya un año (28-03-09), que falleció nuestro tío sin dejar testamento otorgado, el era soltero y sin descendencia, por lo que nosotros, mi hermana y yo...

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Administrador no gestionas las cuentas

Somos una comunidad constituida hace 2 años y medio aprox. Transcurrido el primer año, durante el que otro propietario y yo mismo ejercimos como presidente y tesorero, decidimos contratar a un administrador y después de casi un año y medio mis...

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Respuesta del banco sobre engaño en clausula de condominio.

Antes de nada y de reavivar todo lo que vuelvo a exponer sobre mi mi caso, quiero dar las gracias de antemano a todos los expertos, que con su ayuda logran que los que nos sentimos verdaderamente desamparados, veamos legalmente luz al final del...

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Titularidad de la cuenta corriente de la Comunidad

La cuenta corriente de mi comunidad de vecinos está a nombre de la empresa Administradora. No disponemos de ningún extracto de cuenta mensual ni anual. ¿Esto es legal? ¿Cómo puedo exigir que esté a nombre de la comunidad?

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Alquiler comunidad de bienes

Poseo una comunidad de bienes con un contrato de alquiler de local. El contrato es de 1980 y el propietario me ha comunicado que a finales de 2014 termina. ¿Esto es cierto? Tengo entendido que al ser una comunidad de bienes y desempeñar una actividad...

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Reclamación

Puse una reclamación sobre un préstamo y la actuación del director de la oficina al servicio de atención al cliente del grupo banesto vía burofax, me respondieron por carta que habían recibido la reclamación y que según su reglamento disponen de dos...

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Vecino de la comunidad no quiere ser administrador

En mi comunidad de vecinos, tenemos un vecino que nunca asiste a las reuniones de vecinos, ni ordinarias ni extraordinarias. Es un vecino educado, que no da problemas. Paga la comunidad sin problemas, ayuda en lo que necesites, pero cuando se convoca...

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Contrato de cuenta bancaria y la cuenta bancaria

¿Se puede transformar una cuenta indistinta en mancomunada si todos los cotitulares lo piden? ¿Se puede cancelar el contrato de cuenta bancaria y dar de baja la cuenta de varios titulares, a petición de un cotitular? ¿Es obligatorio que se firme un...

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Comunidad propietarios con portales autónomos

Una comunidad con 3 portales que funcionan de manera autónoma en gastos de luz, limpieza, arreglos de escaleras etc pero las cuotas de los comuneros según el porcentaje asignado se ingresan en una cuenta unitaria de la comunidad para atender el...

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Como pide financiación hipotecaria una CB?

Somos tres socios dispuestos a crear una CB y queremos montar un negocio en un local alquilado. Para poner en marcha dicho negocio, hay que reformar el local y necesitamos financiación. La CB no tiene bienes inmuebles en común, pero si cada comunero...

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Préstamo ico

A ver tengo una s.c. Y supuestamente estoy cediéndola a una sociedad nueva siempre mía, una s.l. Siendo la sl una sociedad nueva y pidiendo un préstamo me dicen que lo mejor y lo más fácil, es que fuera por materiales tipo maquinaria o mobiliario...

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Que pasa con el apoderado de una sociedad limitada cuando fallece el administrador único

Siguen teniendo los mismos derechos a la información y convocatoria de juntas los herederos de las participaciones gracias buen día

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