Cesión usufructo sotabanco del tejado

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Segregar un duplex en 2 viviendas

Me gustaría saber si es posible segregar un piso (un duplex de +200m2) en dos viviendas. Ambos pisos tienen puertas independientes quinto y sexto pero están unidos por la típica escalera. ¿Hay alguna ley u ordenanza que lo prohíba?. El motivo es...
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¿Quién tiene que pagar la comunidad y gastos el usufructuario o el propietario con nula propiedad?

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Afecta la ley horizontal para la colocación del ascensor

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Cuota de garaje anejo inseparable

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Me obligan a pagar por el garaje sin que sea propietario del mismo

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