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¿Pueden traspasar un bar?
Preguntas y respuestas relacionadas
Hola me gustaría saber cuanto capital necesitaría para coger una cafetería en traspaso, el traspaso
Me gustaría saber cuanto capital necesitaría para coger una cafetería en traspaso, el traspaso me piden 12000 y en alquiler 550, pero me falta saber el papeleo, asesoramiento, seguros, traspasos de papeleo, impuestos y algunos imprevistos que seguro...
1 respuesta
Traspaso de peluquería
Espero que me puedas ayudar o si no remitirme a otro experto en caso que no esté en la categoría correcta. Tengo una peluquería que quiero traspasar y me gustaría conseguir la plantilla del contrato de traspaso. También saber que porcentaje tengo que...
1 respuesta
Montar una tasca de tapas
Estoy interesado en montar un lugar para venta de tapas (empanadillas/hamburguesas/pizzas pero con posibilidad de venta de alcohol) quisiera saber su recomendación: 1) Traspaso o diáfano 2) Tramites legales (permisos) 3) Tramites para contratación de...
1 respuesta
¿El traspaso de un bar está sujeto a IVA o ITP?
Tengo un bar en un local alquilado. Voy a traspasarlo, pero finalmente he acordado con el propietario del local que se resolverá mi contrato de arrendamiento y se suscribirá uno nuevo con el adquirente del bar. ¿La operación de traspaso está sujeta a...
4 respuestas
¿Quién traspasa el local, estando separados?
Usuario Una amiga mía se ha separado de su pareja después de 10 años. No están casados ni tienen hijos, y ya no se hablan ni se ven. Tienen un video-club en alquiler, inicialmente estaba a nombre de él, pero por problemas económicos, hace dos años lo...
1 respuesta
Tragaperras de bar en traspaso
Voy a coger un bar en traspaso en pocas semanas en Hospitalet, estoy obligado a quedarme con las dos maquinas que tiene la persona del local, que al parecer acaba de negociar por 5 años más un nuevo contrato con la empresa de las 2 maquinas que hay...
1 respuesta
Que comporta para un autónomo adquirir un traspaso de un negocio?
¿Cuándo se hace un traspaso de negocio entre autónomos realmente que es lo que se está haciendo? Hay un autónomo que lo deja y quiero adquirir ese local para que me lo alquile el propietario (que no es el autónomo todavia actual). El autonomo actual...
1 respuesta
Valoración de locales
Necesito ayuda urgente y buscando sitios donde me pudieran ayudar, he encontrado esta web, que no me acordaba de ella, y me he permitido entrometerme en el, perdona por ello antes que nada, pero es urgente, y necesito una respuesta para intentar...
4 respuestas
Me suben el alquiler por una clausula en el contrato
Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
1 respuesta
Ley de arrendamiento vigente en aragon
Me gustaria saber que derechos y obligaciones tengo como arrendador de un local comercial, destinado a cafetería, a la hora de un traspaso. ¿Tengo derecho a un porcentaje del traspaso? ¿Tengo derecho a rescindir el contrato de alquiler? ¿Tengo...
2 respuestas
Traspaso y asesoramiento
Me han propuesto coger el traspaso de una pastelería panadería, es un local pequeño, unos 45 metros cuadrados, la zona es buena, se pagan 480 euros de alquiler, hay una empleada que me ahorraría porque es para autoempleo, tiene su mobiliario, su...
1 respuesta
¿En un alquiler de local se puede realizar un subarriendo o no y como?
Voy a coger un traspaso de negocio el cual no me van a arrendar directamente la dueña del loca, quien es muy desconfiada, sino el inquilino anterior,¿Podría darse esta figura? ¿Y cómo?
2 respuestas
Traspaso de negocio y licencia de actividades
Voy a traspasar un negocio del cual no soy el propietario del local. La licencia de actividades está a mi nombre y suponemos que debe cambiar la titularidad. ¿Este trámite tiene algún coste?. Existe algún otro trámite relacionado con la licencia de...
3 respuestas
¿Tengo qué pagar el incumplimiento de contrato de las tragaperras de otro propietario al que le traspase el bar?
Hace un año y medio traspase mi bar y tenia un contrato con laa tragaperras por 5 años, la comunicación del traspaso fue vía telefónica ya que los mismos de las tragaperras conocían al nuevo propietario, este a su vez ha traspasado de nuevo el local...
1 respuesta
Finalización contrato según ley Boyer
La pregunta es si mi contrato de arrendamiento finaliza el 01/01/2015 o finalizará cuando nos retiremos o fallezcamos. Somos arrendatarios de un local destinado a bar que el contrato original se firmó en 1979 sin fecha de finalización. Se firmó el...
3 respuestas
¿Cuáles son los gastos mensuales para una sociedad s.l.?
Tengo algunas dudas y espero que puedan ayudarme. En primer lugar somos tres personas, las cuales queremos abrir un pub como negocio, y lo primero que nos gustaría saber es, si hacer una sociedad, o simplemente darnos de alta como autónomos. Nos han...
1 respuesta
Licencia de bar
Me llamo laura y estoy intentando abrir un bar, en el ayuntamiento me han dicho que si tiene licencia no hay que tocar nada pero que si no la hay tengo que hacer un proyecto sobre una instalación eléctrica, el caso es que hable con la anterior dueña...
1 respuesta
Deuda crédito personal e hipoteca a 30 años en entidad bancaria diferente: ¿Anotación de embargo o embargo?
En 2019 nos dieron a mi marido y a mí un crédito hipotecario para primera (y única vivienda) en un pueblo. La hipoteca es de 65.000 euros. Decidimos emprender y abrir un negocio de hostelería en este mismo pueblo, para lo que pedí a Caixabank...
3 respuestas
Traspaso de local de negocio
Mi pregunta tiene cierta complicación, es la siguiente: En el año 1980 traspasaron a mi padre un local de negocio y en el año 2004 mi madre se subrogó en dicho local, al jubilarse mi padre. Ahora le toca jubilarse a mi madre...¿Puede traspasarse?...
1 respuesta
Finalización de contrato "decreto Boyer"
Mi pregunta es la siguiente. Alquilé hace 30 años un local que transformé en local de negocio, bar, con un contrato indefinido y mas tarde los contratos indefinidos dejaron de ser indefinidos y la fecha de finalización, por el decreto Boyer, es la de...
3 respuestas
Problema con arrendatario en local
Tengo un bajo en Asturias el cual alquilé hace unos 3 años y medio al actual arrendatario. Al inicio éste me dijo que quería montar una vinatería y como tenía que hacer él mismo toda la obra ya que antes tenía un uso distinto, yo le puse en...
4 respuestas
Subarrendar mi local de negocio
Tengo un local de negocio y quiero traspasarlo, porque me quiero mudar de ciudad y no puedo atenderlo El problema es que con la crisis que hay la gente no tiene dinero y los que lo tienen no quieren arriesgarlo Me ha surgido la posibilidad de...
1 respuesta
Traspaso ¿Hay que dar parte al dueño del local?
Tengo un pequeño negocio en un local de alquiler, y estoy pensando en traspasarlo. ¿Es cierto que hay que darle un porcentaje del traspaso al dueño del local? ¿Qué porcentaje es?
1 respuesta
Adquirir una Panadería degustación
Estoy pensando en adquirir una panadería degustación en pleno centro de Barcelona (c. Balmes conf. C. Valencia). ¿El traspaso son 90000? Y el alquiler del local son 1600?/mes. He podido comprobar realizando varias visitas anónimas en diversas franjas...
3 respuestas
Nueva ley de arrendamientos
Tengo intención de alquilar un local de bar restaurante en cantabria, que lo lleva una persona que se quiere jubilar, pide un traspaso y el alquiler que paga es realmente bajo con lo que el negocio se hace bastante atractivo desde mi punto de vista,...
1 respuesta
¿Qué es mejor un alquiler o un traspaso?
Quiero quedarme con un bar en ávila, tiene licencia de bar-restaurante, me ofrecen un alquiler de cinco años, clausulas de que si valla mal el negocio poder desvincularme del bar. Me piden un alquiler mas un aval, o la opción de traspaso. ¿Cuál seria...
1 respuesta
Fondo de comercio
Una empresa ha traspasado parte de su negocio a uno de sus extrabajadores. El contrato que han firmado ambas partes es privativo sin pasar por notario y no se ha hecho escritura pública. ¿Debe hacer la empresa una factura en concepto de fondo de...
1 respuesta
Normas de traspaso de local
Tengo una tienda de moda infantil, cogí un traspaso hace un año y medio, lo hicimos sin notario y entre nosotros pero con contrato. Mi pregunta es: ¿Lo puedo traspasar al precio que yo quiera? ¿Le tengo que dar un porcentaje a la propietaria si no me...
1 respuesta
¿Tengo algun derecho con un contrato verbal?
No se si stoy en el apartado correcto. Me ivan a traspasar un negocio para el cual he pedido un prestamo para poder hacer frente y que me han concedido en el banco. A los dos días d la firma me dice el dueño del local q no me alquila por ser...
1 respuesta
En un Contrato de compra/venta y cesión de negocio saber significado de clausula
Que significado especifico tiene la clausula siguiente "El cedente vende al cesionario la totalidad del negocio, incluido el fondo de comercio del negocio, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente" ¿Esto...
1 respuesta
Contabilizar una cesión de negocio
Tengo un negocio de venta de ropa, bajo la forma jurídica de S.L.Unipersonal. Lo he estado desarrollando en dos locales, uno propio y otro arrendado. La tienda que tenía alquilada, como no obtenía beneficio la he traspasado a la empleada que tenía....
1 respuesta
Traspaso de local
Estoy pensando en coger un traspaso de un local de fiestas infantiles, aunque no me interesa el material que tiene sino la licencia de apertura, puesto que tengo pensado negociar el alquiler con el dueño, al que conozco, y solamente me interesaría el...
1 respuesta
Tengo que cambiar la actividad de un S.L.?IVA?
Me gustaría saber si alguien me puede aclarar un poco esta situación ya que no me queda clara. Además de acudir a un experto obviamente me gustaría tener una idea general para abordar el tema. Digamos que tengo una S.L. Por una panadería, desde hace...
2 respuestas
Que gastos son del arrendador del negocio
Tengo alquilado un local y el negocio, y queria saber que gastos son los que tienen que ahcerse cargos los caseros, como digo no es mio ni el negocio ni el local, es un bar, y cada vez que se romper algo por el uso y dado que es exigencia del negocio...
1 respuesta
Traspaso de bar sin permisos definitivos de ayuntamien
Don Jaime, le agradezco muchísimo de antemano su amabilidad al aclarar mis dudas Monté un bar y solicité permisos de apertura al ayuntamiento, después de presentar el ingeniero el proyecto, me conceden el permiso ambiental, y el ingeniero me dice que...
1 respuesta
¿Se puede montar una tienda de polllos al ast con licencia C2?
¿Con una licencia C2 de bares se puede abrir una tienda de comida para llevar?.. Es urgente.. Tengo un bar con licencia C2, y lo quiero traspasar, la persona que lo quiere coger quiere montar una tienda de venta de comida para llevar y pollos al ast....
1 respuesta
Extinción de contrato de arrendamiento
Tengo un local comercial alquilado desde 1970, que fue actualizada la renta en el 2000. En este contrato se especifica el único uso al que puede estar arrendado. Así como el derecho al traspaso. Ahora la sociedad que allí estaba no está trabajando,...
1 respuesta
Me amenazan con dar de baja el bar que tengo alquilado.
Mis padres son propietarios de un bar. El actual inquilino, ademas de deber varios meses de alquiler, les ha solicitado la rescisión de contrato a final de este mes. El problema es que les pide dinero bajo la amenaza de que va a dar de baja el bar, y...
2 respuestas
Traspaso de bar, deberes y obligaciones
Estoy barajando la posibilidad de quedarme con un traspaso de un bar. Visto lo que hay de curro quiero probar con esta clase de negocio. Nunca he sido del oficio pero si soy un todoterreno y además creo que la gente que me rodea dará la cara y...
1 respuesta
Licencias bar
Quisiera alquilar un local donde actualmente funciona un bar, el dueño del local está de acuerdo con mis referencias económicas y cuando termine el contrato de arrendamiento con el actual inquilino me ofrece que me hará un nuevo contrato a mi. El...
6 respuestas
Deudas de luz y local de alquiler
Hace meses cogí un traspaso y el alquiler de un local. Según el contrato yo pagaba todos los gastos, como la luz. El lunes me cortaron la luz y yo no tenia dinero para pagarlo. Así que el miércoles los dueños del local la pagaron, me cambiaron la...
1 respuesta
¿En qué condiciones hay que devolver el local arrendado?
En el año 1978 me alquilaron un “huerto” que yo transformé en un bar En el año 2007 resolvimos el contrato y firmamos un contrato nuevo por un periodo de 10 años. Este nuevo contrato dice que los propietarios nos alquilan un “local de negocio”. El...
1 respuesta
Licencia de apertura de un negocio
Quisiera alquilar una nave para poner un negocio y estoy un poco perdido en el tema de la licencia. Entiendo que para abrir un negocio necesitas la licencia de apertura que te facilita el ayuntamiento, ¿Qué cuesta mas o menos?, pero la licencia...
3 respuestas
Negocio de hostelería
Quiero adquirir un bar en traspaso en sociedad con mi mujer. Mis preguntas:¿Qué papeles son necesarios? ¿Qué gastos voy a tener? ¿Cómo averiguar que el bar no tiene ninguna carga fiscal o de tipo bancario? ¿Cómo saber que tiene todos los papeles en regla?
1 respuesta
Cesión o venta de locales de negocio arrendados
Una sociedad limitada con tres socios al 33% desarrolla su actividad en local arrendado. Dos de los socios quieren abandonar el negocio. El otro no, pero los dos primeros prefieren dárselo a un tercero. La pregunta sería: Que sedebe hacer: ¿Vender la...
1 respuesta
Tengo un negocio en el que no soy el dueño del local, ¿Podría "alquilar" ese negocio durante un tiempo incluso venderlo?
Tengo un negocio en el que NO soy el dueño del local, ¿Podría "alquilar" ese negocio durante un tiempo determinado con contrato de por medio o incluso venderlo? Estoy planteándome irme a otro país y quisiera saber si habría alguna de esas dos...
3 respuestas
Puedo traspasar un bar teniendo un préstamo hipotecario que solicite para la inversión de un negocio
Me concedieron un prestamos hipotecario de mi casa para la inversión en un bar, tengo una cuenta negocio como autónomo, ¿Ahora mi pregunta es que no me interesa seguir con el negocio y quiero traspasarlo y la duda que tengo que si tengo que devolver...
3 respuestas
Quien paga el termo de agua caliente en un local comercial arrendado?
Tengo un local comercial arrendado en el que hay una peluquería, que por necesidades del negocio, tiene instalados dos termos de agua caliente. Uno de esos termos se ha estropeado y a ha mojado las paredes y ha dañado alguna instalación. Eso lo cubre...
2 respuestas
Pago único para traspaso
Necesito que me ayudéis con un tema muy importante. En julio he pedido el pago único para traspasar una tienda. En agosto me ingresaron el dinero y a principios de septiembre presenté los justificantes de la inversión : facturas de algunas cosas que...
1 respuesta
Traspaso de local en contrato antiguo
En un contrato de arrendamiento de local de 1980, ya con una subrogación. Cuando parecía que se iba, ahora el inquilino nos ha llamado que tiene un posible cliente para traspasarlo. Las preguntas son: 1) ¿El propietario está obligado a aceptar el...
1 respuesta
Rescisión del contrato
A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...
1 respuesta
Alquiler de planta baja desde el año 1982
Soy propietario de una pequeña planta baja y la tengo alquilada desde el año 1982 al mismo inquilino. Ahora se jubila y va intentar traspasarla ¿Tiene derecho a traspasarla? Si tiene derecho ¿Qué derechos tengo yo y que obligaciones tiene el? En el...
1 respuesta
Tengo un bar musical en un local arrendado. ¿Lo puedo alquilar para montar una cafetería?
Quisiera consultarte el caso que me tiene algo mosca. Te lo cuento: A mi me alquilaron un local vacío y yo tramité todo lo necesario para hacer un bar musical y por lo tanto ahora tengo esta actividad .En su momento llegué a un acuerdo con el...
1 respuesta
Se puede negar el inquilino a limpiar el portal del edificio de forma rotativa como todos los vecinos?
El inquilino no quiere limpiar por turno el portal del edificio alegando que los gastos de comunidad están incluidos en el contrato. Anteriormente limpiaba una empresa, pero debido a la morosidad se ha tenido que rescindir por falta, de fondos. Ahora...
6 respuestas
Asesoramiento: ¿Sociedad civil como mejor opción?
Nos estamos planteando aceptar el traspaso de un negocio, un bar de copas concretamente, está funcionando hace años y después de ver su contabilidad (balance de pérdidas y ganancias del ejercicio anterior), estudiar la viabilidad y hacer un plan de...
1 respuesta
Inquilino monta terraza de bar en la puerta de local alquilado como almacén
A ver si pudiera alguien ayudarme en este asunto que expongo. He alquilado un local, para usarlo de almacén, a un restaurante que hay contiguo a mi local. En el contrato viene estipulado que el objeto del contrato es el espacio compredido dentro de...
1 respuesta
Cesión local
A ver si me puede echar una mano: tengo un local comercial del que compré el derecho de traspaso por un precio. Cuando lo compramos firmamos un contrato de arrendamiento nuevo para renovar los 10 años. Ahora quiero traspasar el local y los dueños del...
3 respuestas
Instalación Máquina Tragaperras.
He adquirido un bar-cafeteria mediante traspaso, en dicho negocio había una maquina tragaperras y yo, en el contrato de traspaso ya he puesto y está firmado que no tengo ninguna responsabilidad sobre dicha máquina. El problema que tengo es que quiero...
1 respuesta
Traspaso bar-recuperar dinero
Muy grande. Mi pareja y yo estamos al punto de traspasar un bar. Lo hemos encontrado, hemos negociado y llegado al final a un acuerdo con los propietarios. Antes de darle el dinero nos pidieron de hacer la transacción en negro para no pagar el IVA....
1 respuesta
Promesa de traspaso de local de negocio.
¿Hay alguna diferencia entre el contrato de promesa de traspaso de local de negocio y un contrato de traspaso de local de negocio. Qué consecuencias jurídicas tiene para las partes? ¿Es el contrato ineficaz o invalido?
1 respuesta
No me paga el alquiler de local comercial
El inquilino lleva 3 meses sin pagar la renta del alquiler del local comercial-desde que se dio de baja de la actividad y cerro el local comercial-¿El propietario que puede hacer?
3 respuestas
¿Puedo pagar un traspaso de un bar en cuotas mensuales sin problemas?
Me gusta un bar que lo he traspasado 2 años atrás y ahora me gustaría recomprar-lo de la persona que le vendido
1 respuesta
¿Contrato de alquiler o de cesión?
¿Qué diferencia hay entre contrato de alquiler y contrato de cesión de un local?
1 respuesta
Cine en provincia
Soy propietario de un cine que se construyó hace 15 años, cuenta con una sola sala para 700 personas. Está ubicado en el centro de una población de 40,000 habitantes. Hasta hace un año rentaba películas de 35mm de los distribuidores oficiales, sin...
9 respuestas
Obtención licencia C2 bar desde licencia de bodega
Estoy mirando de traspasar un bar que actualmente tiene licencia de bodega, el problema es que el comprador desea que tenga licencia de bar (C2) para poder hacer bocadillos y tapas. ¿Alguien podría informarme de que requisitos necesito para hacer el...
2 respuestas
Ayuda para traspasar mi negocio
Quisiera por favor, que me dijera como puedo traspasar con urgencia mi negocio. Es una cafetería que está situada dentro de un centro comercial. El motivo del traspaso es que estoy trabajando por las mañanas en un trabajo fijo y por las tardes estoy...
2 respuestas
Traspasos y alquileres
Mi pregunta es sobre los traspasos. Estoy mirando locales para poner un negocio, y me estoy encontrando con muchos locales que llevan cerrados mucho tiempo, más de 3 o 4 meses, e incluso años, donde piden unos traspasos desorbitados. Querría saber,...
1 respuesta
Comisión traspaso local
Tengo un local comercial en Barcelona. En Julio/03, el inquilino que había en mi local, traspasó el negocio a otra gente y por este traspaso yo cobre el 20% más su correspondiente IVA por ser el propietario del local. Este traspasó está todo firmado...
1 respuesta
Arrendamiento de negocio
Me gustaría saber si se puede o no arrendar un negocio por parte de un inquilino que tiene un contrato de arrendamiento sobre un local. En el contrato de arrendamiento del local no se permite el subarrendamiento, pero no tengo claro sie esa...
1 respuesta
Que hacer si el dueño del local me denuncia
He adquirido un traspaso en diciembre de 2013 y me garantizaron (incluido el dueño del local) que el negocio estaba muy bien, etc. Etc. Que pasa que a los 2 meses he visto que el negocio era una ruina que no sacaba nin para el alquiler del local. He...
1 respuesta
Regentar el bar de un centro cívico
En un pueblo de menos de 100 empadronados. El centro cívico dispone de un local cedido de forma gratuita por el Ayuntamiento, y que dispone de una barra de bar, cocina, etc. Me han ofrecido regentar el bar del centro cívico porque los socios no...
3 respuestas
Valorar precio traspaso clínica dental
Estoy interesada en adquirir el traspaso de una clínica dental en madrid. La actual propietaria de la clínica (no del local, éste es arrendado a una tercera) es una SL, pero no quiere venderme la sociedad. Ella ha valorado el traspaso en 60000 euros...
2 respuestas
Agencia de viajes
Como digo en el asunto mi idea es montar una agencia de viajes en una loclidad de 7000 habitantes en la que la única agnecia que hay va a cerrar porque el agente hay que buscarlo en el bar cuando tenia que estar en la agencia. Puel lo dicho, esa es...
1 respuesta
Traspaso de bar con multas
Estoy pensando alquilar un local con un bar, me piden un traspaso asumible. Tiene licencia de cafeteria, pero se que tiene denuncias y expedientes abiertos por incumplimiento de la hora de cierre. Al hacer el traspaso y poner la licencia de apertura...
2 respuestas
¿Puede el arrendador enseñar local de arrendatario?
Soy arrendataria de un local en el que tengo mi negocio. He manifestado al arrendador la intención de dejar el local el día 30 de septiembre. Me ha pasado en 2 ocasiones que, en horario comercial, se ha pasado por el local 2 personas según dicen...
3 respuestas
Explotar un negocio que no es mio
El año pasado una conocida nos hablo de la posibilidad de coger el traspaso de un parque de bolas de esos que organizan cumpleaños. El precio que nos pedía por el traspaso era muy alto. Ha seguido un año más llevándolo ella pero se siente mayor y...
1 respuesta
Alquiler de negocio
Mi pregunta es en relación al alquiler de un negocio que tengo alquilado a una persona. El otro día fui y me dijo que había pagado las cargas de los extintores, pero que el retimbrado de estos lo tenía que pagar yo. Este trabajo ya esta echo y por lo...
1 respuesta
Obligatoriedad de 037 en arrendamiento de local
Tengo un local heredado que está arrendado a un autónomo que puso un bar. Le hago factura que tiene retención e IVA . ¿Tengo obligación de darme de alta en el 037 o en algún otro impuesto?. Actualmente solo realizado declaración de IVA.
2 respuestas
Rescisión contrato arrendamiento en la prórroga
Soy inquilino, tengo un contrato de arrendamiento regido por la LAU de 03/11/94, el contrato se celebró con fecha 10/02/13. En uno de los puntos del contrato pone "al finalizar este contrato o cualquiera de sus prórrogas, la parte arrendataria dejará...
1 respuesta
Tengo un contrato indefinido hecho así por mutuo acuerdo, es una tienda de ropa (regalo, bisutería y moda pone en el contrato)
Según lo escrito tengo derecho a traspasarlo pero las leyes han cambiado y estoy confusa. El local esta embargado por hacienda y va a salir a subasta, no se que hacer pues me jubile y ahora lo lleva mi marido que le queda un año para jubilarse. ¿Cómo...
1 respuesta
Voy a coger una rostiseria en traspaso ya funcionando y quisiera saber que permisos son los que tiene que tener para que no me e
No se los permisos necesarios de una rostiseria que ya esta funcionando. Y quisiera saberlos pues me la voy a quedar por un traspaso. Pero no quiero que me engañen.
3 respuestas
Duda sobre traspaso de bar
Estoy en negociación con el inquilino del bar el dinero del traspaso y como no estoy de acuerdo con la cantidad que me exige por el traspaso y parece que necesita dinero si o si me ha enviado un precontrato ya que le corre mucha prisa por coger...
1 respuesta
Traspaso de actividad: qué es el valor de las paredes?
En el contrato de arrendamiento de local, que es del año 1996, hay una cláusula que pone que el arrendador percibirá el 25% del valor que corresponda a paredes. Se va a realizar el traspaso de actividad y me gustaría saber que valor es el...
1 respuesta
Podemos desalojar justificadamente a unos inquilino
Bueno resulta que mi hermano, a través de mi madre, ofreció un piso (que resultó ser de protección oficial) a una agencia inmobiliaria. La agencia sabía que el piso era de `protección oficial puesto que presentamos un papel que confirmaba que sí era...
1 respuesta
Compra venta sin iva
Traspaso un restaurante donde se va hacer un documento de compra venta el cual se queda toda la maquinaria, tpv, neveras, mesas, sillas etc.. Me quieren hacer factura con IVA y según tengo entendido va exento de IVA es correcto .
1 respuesta
Bar entre varias
Somos tres chicas menores de 35 y queremos abrir un bar. No sabemos qué forma jurídica elegir, si cooperativa o soc.limitada. Tampoco sabemos qué trámites hay que hacer ni si se puede cambiar de nombre. Los propietarios sólo han hablado del alquiler,...
1 respuesta
¿Quién debe pagar el proyecto y obras para el aumento de potencia eléctrica ne local comercial?
Le Expongo mi duda: Soy propietario de un local comercial que está alquilado desde el 1 de noviembre de 1994, desde entonces ha sufrido diferentes traspasos en los que únicamente se hacía mención al aumento de renta y a la duración del contrato. El...
2 respuestas
Traspaso negocio hotelero por jubilación
Tengo conocimiento de un negocio hotelero el cual el propietario se juega bila a finales de año y estaría interesado en adquirir un traspaso, que debo tener en cuenta para adquirir el traspaso El negocio actualmente esta funcionando y tiene una buena...
2 respuestas
Forzar disolucion SCP
En la actualidad soy socio de una S.C.P. Con otra persona. La situación de la empresa en este momento es de pérdidas desde hace meses, y la situación personal con mi socio es insostenible. Le he planteado a mi socio diversas opciones como comprar su...
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¿Realquilar un bar o negocio?
Bueno pues eso que tengo un bar pero no soy propietario del local pero si del negocio y tengo licencia y todo en regla para explotarlo y mi intención ya que el bar no funciona como yo querría y por que me a salido una oferta seria de trabajo es...
1 respuesta
Traspaso de negocio y alquiler de local.
Tengo pensado coger un traspaso de un negocio. El local que tiene el traspasante no es propiedad. Está alquilado. Al yo adquirir los derechos del traspaso del negocio, ¿Me subrogo en el contrato de alquiler del local?, dicho de otro modo, si el...
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Renovación de alquiler de un bar
Tengo un bar arrendado, soy el dueño y el día 30 de septiembre terminaba el alquiler siempre que algunos de los dos lo comunicara con un mes de antelación su intención de no renovar, como no hubo ninguna notificación quedo renovado automáticamente...
1 respuesta
¿Cuándo acaba la obligación de fiador solidario?
Mi señora firmó un contrato de arrendamiento de un local comercial en 1998, en 2008, hemos llegado a un acuerdo con otro señor y dado que nos permitían traspasar, lo hemos hecho. Yo estaba en el contrato de arrendamiento de 1998 como fiador personal...
1 respuesta
Traspasar un negocio y cambiar la ubicación
Mi mujer tiene un negocio de pastelería mayorista que quiere traspasar. Tenemos una persona interesada en el negocio pero dice que acaba de alquilar un local en otro sitio, le interesa todo (maquinaria, recetas, clientes etc) salvo la ubicación (el...
1 respuesta
Minoración por incentivo a la inversión en actividades de temporada (módulos)
Durante el ejercicio 2009, 2010 y 2011, obtuve ingresos por cuenta propia en una pequeña empresa que tenía a mi nombre. Esta actividad estaba sujeta a módulos (estimación objetiva) la cual por algunas peculiaridades mi rendimiento neto del módulo me...
1 respuesta
¿Es necesario u obligatorio cambiar licencia de Pub en traspaso?
Quiero coger un local en traspaso, un pub, y necesito saber si es necesario u obligatorio cambiar la licencia a mi nombre. Me han indicado que si, pero el actual dueño no lo ha cambiado desde que se hizo cargo del negocio, hae 5 años, y nadie le ha...
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Compraventa de negocio en local alquilado
Tenia una academia en un local alquilado. Hace año y medio decidí por motivos personales no continuar con el negocio y buscar a alguien que se hiciera cargo de él. En mi contrato de alquiler ponía expresamente que tenía prohibido el traspaso por lo...
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Que puedo vender en un local cuya licencia es de bar bodega.?
Tengo pensado abrír un restaurante y el bar que me gusta para iniciar el negocio es un bar cuya licencia es de bar bodega. ¿Qué se puede comercializar con esta licencia? Es decir, ¿Puedo cocinar y servir en el mismo establecimiento comida elaborada?...
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Impuestos arrendamiento Local
Un tío mío se ha jubilado y ha traspasado el restaurante. Tenemos claro que hay que ingresar el IVA (21%) de la renta en Hacienda, pero ¿Hay alguna forma de recuperarlo?. Es decir, ¿Se puede desgravar?
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Traspaso de un bar
Estoy interesada en el traspaso de un bar y me interesaría saber dónde me podrían facilitar el estado financiero del negocio y si tiene deudas tales como impuestos que no se hayan pagado, demandas legales pendientes por resolver o facturas viejas...
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Financiación pequeño comercio minorista
Quiero abrir un negocio pequeño de complementos de mujer y bisutería. He pedido financiación al banco, y les dije que me miraran financiación a través del ICO, y fuera del ICO, ya que lo del ICO, no sé si me interesa debido a que me han dicho que son...
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Plazo para alquiler de local para restaurante
Tengo un local para alquilar y el futuro arrendatario me pide un plazo de 20 años. ¿Es un plazo lógico o es mucho? Me da miedo hipotecarme con ese inquilino tanto tiempo con una renta fija desde el día de hoy.
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Como calcular el alquiler de un local.
Estoy por montar un negocio de hostelería, pero quiero negociar con el propietario del local una cláusula de alquiler de acuerdo a la rentabilidad real del negocio. De ser posible este sistema. Cual sería el porcentaje a aplicar, sobre que base se...
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Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado
Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...
9 respuestas
Venta parte de una sociedad
En la actualidad tengo una sociedad en régimen de Comunidad de Bienes con mi socia al 50%. Debido a que no puedo atender este negocio por una cuestión de tiempo, mi idea es vender mi parte, con opción preferente de compra para mi socia. El negocio...
2 respuestas
Puedo pedir daños y perjuicios por ponerme un negocio de hospedaje lindando a mi vivienda en una urbanización?
Daños y perjuicios. Me han instalado una mal llamada “casa rural”, ya no descanso, no vivo. Me ponen música todo el día a decibelios no consentidos. Cada fin de semana me altero y tengo ansiedad por desconocer quien va entrar. Hay despedidas de...
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Siniestro que nadie se hace responsable
Soy propietaria de un piso que actualmente esta arrendado. Es la planta baja de un edilicio, la señora de arriba hizo obra cambio bañera por ducha y desde entonces tenemos humedades importantes. Hable con ella, que es inquilina y le pedí que avisara...
4 respuestas
Hola, quiero saber en que me repercutiría el ceder una licencia de apertura de un negocio
Tengo una tienda de alimentación en alquiler y la licencia de apertura lógicamente está a mi nombre puesto que es de mi local, de mi negocio. Yo alquilé dicho negocio por razones que no vienen al caso, ahora mi inquilino me dice que quiere poner la...
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Alquiler de local sin licencia
He alquilado un local de hostelería. En el contrato pone que el local tenía la licencia de hostelería cuál es mi sorpresa que cuando hacemos el cambio de titularidad el plano del Ayto lleva sin actualizar desde 1999 habiendo hecho obras en el local...
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Rescindir contrato de alquiler - Local comercial
Hemos "comprado" un traspaso de un local al cual le quedaban 4 años y 6 meses (aproximadamente) de contrato de alquiler. El problema es que el negocio no da lo suficiente para hacer frente a todos los gastos. Llevamos 3 meses con el y ya no podemos...
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¿Tengo derecho a indemnización ya que quieren romper el contrato antes de finalizar el primer año?
Tras seis meses de firmar el contrato, la entidad arrendataria quiere dejar el local, ya que el negocio no le ha ido tan bien como esperaba. Esta es la cláusula de duración del contrato: La duración del presente arrendamiento es la de 5 años, a...
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Tengo que dejar mi inversión en un local, ¿Si el casero no hizo inventario y quiere echarme?
Tengo un local alquilado por 10 años, se me termino el contrato, y se renueva anualmente si ambas partes quieren. Lo hicimos verbalmente, pero ahora mi casero me quiere echar del negocio al encontrar alguien que le paga más, hemos acorcado mi marcha,...
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Necesito información sobre el contrato de compra-venta y sus efectos fiscales
Alguien que me asesore, voy a traspasar un local dentro de una semana, mi abogado me dice que no haga traspaso, si no contrato de compra-venta. Si hago contrato de traspaso, ¿Qué impuestos se pagan? ¿Cómo influye a efectos fiscales? Y si es contrato...
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Negocio para alquilar
Soy una mujer de 56 años y soy propietaria de un local muy apropiado para instalar un bar. El problema es que yo no quiero explotarlo ya que no me siento preparada para estar al frente de un negocio así, si hago la obra y alquilo el local a alguien...
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Dudas sobre si seguir con una empresa
Tengo una empresa de suministros con dos puntos de ventas desde hace 20 años. Estos dos últimos años hemos tenido problemas con algunos trabajadores y en la actualidad debido a la crisis hemos reducido la plantilla de la empresa de 9 a 4...
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Empleado coge traspaso tienda donde trabaja
Mi jefa dice que está mirando para jubilarse, aún no tiene la edad pero creo que si que tiene años cotizados, la tienda ha bajado mucho pero para sacar un sueldo si que da y hemos estado hablando de si me interesaría el traspaso, yo estoy a media...
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¿Puedo vender bocadillos o tapas en un bar?
Voy a coger un traspaso de un bar con licencia, el antiguo dueño no hacia comidas solo vende bebida, Se puede hacer comidas en un bar, creo que es diferente si es cafetería, o pub o bar, ¿Me explican las diferencias?
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Se puede Traspasar Negocio en quiebra?
Si el negocio se declara en quiebra, y quedan sueldos y proveedores por pagar. Se puede traspasar el negocio a un familiar o tercero, ¿Sin qué este tenga que hacer frente a las deudas? ¿O conviene traspasarlo antes de caer en quiebra? En caso de...
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¿Cómo desahuciar a un inquilino moroso de mi local comercial?
Alquilé un local comercial (Bar) de mi propiedad hace 16 meses. Los pagos se han ido demorando paulatinamente y a día de hoy el inquilino adeuda tres mensualidades (2700€). El contrato se firmó por diez años, el inquilino desembolsó 20000 € en...
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¿Quién debe pagar la reparación del termo eléctrico?
Tengo una duda relativa a quien debe asumir el coste del arreglo de un termo eléctrico de una vivienda que tengo alquilada. Le pongo en antecedentes, porque sé que la LAU es un poco ambigua en este sentido (por un lado pone que el arrendador debe...
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¿Tengo derecho a quedarme con la recaudación de las maquinas?
Voy a coger un bar en traspaso mi negociación se hará directamente con el propietario del bar (no hay un arrendatario) y mi pregunta es que si tengo derecho a la recaudación semanal de las maquinas o eso le pertenece al propietario del local una vez...
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¿Cómo funciona un traspaso de bar?
Mi amiga y yo nos planteamos coger un traspaso de un bar, me gustaría saber cual es la mejor forma jurídica para asociarnos (somos 2), ¿También quisiera saber si al adquirir un traspaso estoy comprando el negocio que hay montado o solo el derecho de...
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Impuestos por subalquiler
Mi pareja tiene un bar de copas que está intentando traspasar, pero al interesado no le conceden el dinero del traspaso, pero está interesado. Esta persona es de confianza y cabe la posibilidad de subalquilarselo (siempre que el dueño del local nos...
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¿Puede la comunidad prohibir ceder la plaza de aparcamiento a alquilados estudiantes?
Soy propietaria de un piso en una comunidad con un parking privado pero sin plazas numeradas. Yo estoy pagando por 2 plazas (he pagado doble para todos los arreglos que se han hecho en el aparcamiento). Este año he tenido que alquilar el piso a unas...
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Validez jurídica de acuerdo verbal
Describo primero los echos : Hace un mes quedo con los propietarios del un local que veo anunciado en alquiler. Solicitaban 420€/mes, el local es una peluquería totalmente equipada de material mobiliario, me extraña que no pidiesen traspaso, así que...
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Trabajo en una empresa S.L. Verbalmente me han dicho que me van a despedir con un mes de liquidación por que el jefe se jubila.
La empresa tiene 2 locales. En el que yo estaba lo han traspasado a otras personas con otro nombre y otro cif. Y me han enviado a mi al otro local alegando que próximamente también lo van a traspasar y debo esperar allí el cierre por jubilación....
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Inventario cierre
Tengo que traspasar mi negocio, y necesito hacer un inventario final de las existencias. Mi pregunta es si al presentarlo a la persona que le voy a traspasar, tengo que incluir en el precio de los artículos el 16 % de iva, que ya he pagado.
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Comienzo de negocio: apertura de bar de copas
Somos un grupo de jóvenes que están a punto de terminar la carrera universitaria y queremos con paciencia y mucho trabajo empezar un negocio. Vamos a constituir una Sociedad de Responsabilidad limitada, quizás de Nueva Empresa. Somos un buen equipo...
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Traspaso con dudas
Estoy traspasando mi tienda y tengo una interesada en comprarla. ¿Estoy pidiendo? ¿25.000 pero esta persona solo tiene? 22.000, ¿Así qué yo le propuse hacerle 10 cuotas de? 300 por este dinero que le falta, al mismo tiempo me pide hacer el traspaso...
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Bar, instalación eléctrica contador fachada
Compré un local, cuya actividad era un bar. El cuál a estado 7 años cerrado. Lo compré hace 6 meses, lo alquile como bar, ya que e conseguido la licencia. Los contadores de la finca, están arriba del edificio. Le di 2 meses al inquilino de carencia....
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No puedo pagar el alquiler del bar
Veréis estoy en una situación bastante delicada en la que ya no puedo más. A finales de Octubre de 2010 cogí una cervecería mediante traspaso (la cervecería había estado cerrada 2 años y medio) y me pidieron de traspaso 18.000€, 12.000€ al firmar el...
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Requisitos para el traspaso de un bar
Me gustaría que me ayudaran, tengo un bar y lo tengo para traspasar, tengo una familia muy interesada y antes de todo me gustaría que me informaran sobre todos los requisitos necesarios para el traspaso,, también me gustaría que me informaran sobre...
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Patio uso comunitario.el paso es servidumbre?
Aranjua Hola, mi consulta: Patio uso comunitario con entrada desde la calle, también existe un local de la comunidad que es bar y tiene salida a dicho patio comunitario. Hace 3 meses aprobamos por UNANIMIDAD que el patio se usará para nuestras motos,...
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Las dichosas maquinas tragaperras y fin de contrato
Soy dueño de un bar pero no lo regento, pues hace casi diez años un inquilino monto dicho bar y puso maquinas tragaperras, a los cinco años renovaron el contrato para cinco años más de las maquinas sin permiso de nadie, por que según la ley bla, bla...
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He heredado de mi padre fallecido unos fondos de inversión que mi padre contrató en una Sociedad de Valores
Dicha Sociedad me dice que para cobrar esta herencia tengo que abrir una cuenta de valores con ellos para traspasar dichos fondos de los que era titular mi padre a mi titularidad para después desde mi cuenta venderlos y liquidármelos. Me han enviado...
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Querria que cerrasen el bar de debajo de casa
Vivo en unos boladizos y lo de debajo son locales, hasta hace unas semanas el local de abajo a sido muchas cosas (zapatería, drogería...) pero ahora estamos viendo como están montando una especie de bar pequeño, no ha pedido permiso a nadie de la...
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Obligatoriedad de abrir cuenta de valores
Voy a heredar de mi padre unas acciones. Están en una cuenta de valores del banco BBVA. Este banco me obliga a abrir una cuenta de valores en su entidad para poder traspasar las acciones que me corresponden. ¿Mi pregunta es Estoy realmente obligada a...
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Mi casero no cumple el contrato de alquiler
Mi pareja y yo acabamos de firmar un contrato de alquiler para coger un bar, esta abonado la fianza y un mes y diez días por adelantado, el caso es que la fecha de inicio del dicho contrato es el día 22, el bar ahora está ocupado y me a dicho el...
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Derecho un local que siempre se ha negado a pagar la comunidad del edificio a poner una chimenea que pase por zonas comunes
Para ponerlos en antecedentes: Los propietarios de un local adherido a un bloque de viviendas, a cuya comunidad de vecinos pertenece por la escritura del edificio, siempre se han negado (durante más de 30 años) a pagar las cuotas de Comunidad de...
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Obras sin permiso en un local alquilado
Mi novio tiene un antiguo granero alquilado desde hace 7 años. Ahora ha descubierto que el arrendatario ha subarrendado una parte (no se especifica nada en el contrato) y que el subarrendatario ha hecho algunas obras sin que nadie le pidiera permiso....
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El propietario no me devuelve el aval!
Hace tres años me hice autónoma y alquile un local para montar una heladería. Ilusa de mi que firmé un contrato solo leyéndolo por arriba y con la ilusión que tenía no había quien me dijera que no (si desean solicitar una copia para verlo puedo...
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Alquiler de un restaurante persona física o persona jurídica.
El arrendatario "persona jurídica S.L" de un locar comercial destinado a restaurante al cual solo se le alquila la explotación del restaurante y sin ningún tipo de traspaso, "solo alquiler mensual", con lo cual la licencia sigue estando a nombre del...
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No quieren renovarme alquiler del local de mi negocio, puedo hacer algo?
Y expertas. Mi suegra tiene un pequeño negocio, un bar-restaurante. Lleva 15 años trabajándolo y el local es alquilado, nunca ha habido ni problemas de pagos ni denuncias ni nada con el local y el dueño. El dueño del local a través de burofax de...
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Cartel en fachada de local comercial
El inquilino de un local comercial propiedad de mi padre ha cubierto la fachada del local con un cartel donde figura además de una fotografía relativa al producto que vende, una publicidad ajena al negocio... Quería saber si el arrendatario del local...
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Contrato de arrendamiento, cláusula irregular
Leyendo el contrato de arrendamiento me encuentro con esta clausula: En caso de venta la vivienda arrendada, las partes acuerdan la renuncia por parte del arrendatario al derecho de adquisición preferente, de acuerdo con la previsión establecida en...
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Hola soy autónomo y tengo un bar en quiebra¿Que puedo hacer?
Soy autónomo tengo 55 años y un bar alquilado con muchas deudas, no consigo traspasarlo .pues toda la maquinaria mobiliario y licencia es todo mio pero lo peor es que tengo deudas de cotizaciones a la seguridad social, tengo carta de embargo pero ya...
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Seguridad Alquiler piso
Voy a poner a mi piso en alquiler y quisiera obtener algún dato de "seguridad legal". ¿Existe en la legislación leyes que protegen al arrendador en caso de que el inquilino deje de pagar el alquiler? En caso de que fuera así, ¿Se pueden especificar...
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Voy a coger un negocio de traspaso, ¿Cómo se si es caro o barato?
Estoy mirando para coger un negocio de hostelería traspasado... Aun no se lo que me van a pedir, porque cuando pregunté no estaba el dueño y el empleado que había me dijo que creía que eran 70.000€, ¿Cómo se si lo que me va a pedir es caro o barato?...
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Si alquilo un bar en vez de hacer un traspaso, puedo empezar a trabajar de inmediato o debo tener la licencia a mi nombre?
Me gustaría abrir un bar. He visto que hay locales que no te traspasan el negocio, solo lo alquilan. ¿Eso significa que puedo pagar el alquiler y empezar a trabajar? ¿O por lo contrario debo pedir una licencia?
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Local arrendado para negocio.
Estoy interesada en un local en un centro de jubilados que es apto para una peluquería. Este club de jubilados no pertenece ni al ayuntamiento, ni al gobierno, sino que pertenece a los curas. Este local hace años lo utiliza una señora que firmó un...
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Cesión local de negocio con demanda de impago
Tengo un local de negocio en propiedad y el inquilino me debe 4 meses de alquiler. Le he puesto una demanda de desahucio por impago de rentas. Me acabo de enterar por casualidad que piensa hacer cesión (traspaso) del local sin decirme nada puesto que...
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Comprar casa con inquilino
Tengo intención de adquirir una segunda vivienda en la costa; la cuestión es que la vivienda tiene un inquilino que, creo, está sin contrato. ¿Qué obligaciones tendría yo para con ese inquilino una vez la compra se hiciera efectiva? Quiero decir que,...
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Arrendador abusivo y demanda de impago
Tengo un local en alquiler desde hace dos años. Cuando lo alquilé era un basurero y lo he reformado y convertido en un bar de copas. Tenía una licencia muy antigua de café bar pero como ya digo el local estaba en desuso y tuve que reformarlo en su...
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Subarriendo de un local comercial
Tengo alquilado un local comercial donde desarrollo la actividad de supermercado. El contrato especifica que puedo subarrendar parcialmente la actividad sin comunicárselo al propietario siempre que se siga manteniendo la misma actividad. ¿Me ha...
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¿Traspaso de bar sin la licencia definitiva?
Los usuarios, mi duda entre otras muchas es la siguiente, estoy en negociaciones para coger en traspaso un pequeño bar en Madrid, el problema que me está nublando la decisión es que el actual titular del bar no tiene en su poder la licencia...
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Baja licencia actividad bar
Es sobre la licencia de actividad de un bar. Presenté todos los papeles sobre el cambio de titularidad hacia mi nombre, certificado de ingeniero técnico, documentación con contrato con mi firma y la firma del antiguo titular con documento que...
3 respuestas
Duda Urgente Contrato Alquiler Local
Tengo las siguientes dudas en relación a un contrato de alquiler de un local que estoy por formalizar con el propietario. Las dudas que tengo son: - Si me ponen "a partir del 5º año el arrendador podrá revisar la renta previo acuerdo entre las...
2 respuestas
Denunciar a quien me hizo el traspaso de mi negocio
Hace casi 2 años, mi marido acepto un traspaso de un taller de motocicletas, se suponía que la licencia de actividad estaba casi concedida a falta de poner una rampa de minusvalidos, a día de hoy no existe licencia aunque está en trámite en el...
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