Puede el ayuntamiento darme permiso para segregar?

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Hace 12 años vendí la mitad de un terreno bajo un contrato privado, hasta el día de hoy el ayuntamiento de la zona no dejaba segregar parcelas, quiero tramitarlo ahora. ¿Cómo tengo que proceder para declarar el importe de la venta que fue hace 12 años?
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Si compro un trastero en un bajo, puedo conectar la luz y agua de mi piso que es un 7º?

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Dos casas en una parcela

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