Tengo derecho alguno si no compro el terreno?

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Que pasa si compro un terreno Rústico que le tocó en herencia a uno de las herederos pero que no puedo registrar?

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Tengo mi tía viuda que es muy mayor y tiene el usufructo de una vivienda y la mitad de la propiedad, la otra mitad es de unos sobrinos de su marido ya fallecido. La pregunta es, si alquila el'ojso y fallece que derechos tiene el inquilino y como se...
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