Venta atrás de compra piso por calidad acústica

Preguntas y respuestas relacionadas

Promotor

Hace unos años me metí a promotor de pisos. Para ello, después de obtener las licencias y permisos contraté una empresa constructora que edificó la casa y sus pisos correspondientes. Hace cuatro años hice la entrega de los pisos a los compradores sin...
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Me gustaría saber cuál es la normativa vigente sobre las instalaciones de agua, luz y gas en una vivienda.

Vivo en una casa con terreno y me gustaría saber si la instalación de luz, agua y gas están correctamente hechas. Tengo entendido que las tuberías tienen que estar a una profundidad de unos 80cm y entre las tuberías de luz, agua y gas debe de haber...
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¿Se considera vicio oculto un defecto que no se podía ver?

Hemos vendido un chalet antiguo. Los compradores lo vieron con sus humedades que se veían perfectamente y les pareció bien. Ahora resulta que al destapar el techo que es de vigas de madera pero cubiertas con escayola han descubierto que tienen un...
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Garantía ventanas de aluminio de piso sin estrenar, pero comprado a los 10 años de su construcción al sareb (Banco malo)

Compramos en marzo 2017, un piso a estrenar pero construido en 2007-2008 y vendido por inmobiliria que esos pisos se los quedó el sareb (Banco malo), ahora enero 2018, al llegar el frío y poner la calefacción las ventanas de aluminio se condensan de...
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Mala insonorización en casa de obra nueva

Tenemos una vivienda de obra nueva entregada en junio de 2023. En la vivienda de alado no vivía nadie hasta ahora. Mi pared de mi dormitorio da al salón del vecino, pues escucho completamente todo, conversaciones, pisadas y todo tipo de ruidos como...
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Plusvalía Venta de vivienda en 2017 compleja, con deducción por mejoras y otros gastos que no sé si deducen

Estoy volviéndome loca con el tema de mi declaración del 2017. Explico la situación. En 2003 compré una vivienda habitual en Navarra, a medias con mi ex-pareja, por valor de 108.182 € (gastos inherentes a la compra 9.810,45 € incluida la comisión de...
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Aislar pared comunitaria , paga comunidad obligatoriamente?

El bloque donde vivo es un edificio de tres plantas y una de las paredes laterales del edificio da a un descampado, donde supuestamente el día de mañana iría un nuevo edificio. Ante la queja de los vecinos de la primera planta que en invierno tienen...
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Deducción por compra de nueva vivienda

El año pasado compré una casa en construcción a un tercero que había comprado a su vez a la promotora. Firmamos un acuerdo privado en el que me cedía sus derechos sobre la casa a cambio de una suma de dinero algo mayor a lo que él llevaba pagado. A...
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Derecho por una señal de compra de una vivienda

Mi pregunta para usted es la siguiente quisiera saber que derechos tengo al adelantar la denominada señal para la compra de un piso sin haber firmado aun el contrato de compraventa ¿Si doy marcha atrás pierdo la señal?, ¿También pierdo las mejoras...
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¿Pladur solución antiruidos?

Quisiera saber como aislar acústicamente mi piso del ruido del ascensor comunitario y de los vecinos, tiene 3 años y las paredes deben ser de papel porque se oye absolutamente toda la vida de mis vecinos con total nitidez. Por aqueelo de laprivacidad...
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Aislamiento acústico para paredes

Quisiera saber cual es el mejor tratamiento acústico para una pared que da a mi vecino. El sonido que se mas que nada aéreo: voces, música.
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Ruidos del ascensor que molestan

Hace un año me mudé a un piso que está en un bloque cuyo ascensor, cada vez que se le llama, pega un fuerte ruido, que me molesta mucho porque mi sala de estar da justo a las escalera, aunque también se oye ese chasquido desde el otro extremo del...
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Iva en autopromoción vivienda unifamiliar

Me voy a hacer mi propia vivienda, como si fuese el promotor. Mi duda es, ¿Qué IVA tengo que pagar a los diferentes oficios que me han dado presupuesto? En caso de no pagar el IVA de algún oficio, ¿Qué problemas puedo tener yo?
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Consulta IVA en obra nueva

He comprado una vivienda sobre plano el año pasado con un IVA del 10%, todavía no se ha finalizado y faltan por hacer pagos. La duda es que he visto en una promoción de obra nueva que el IVA aplicado es del 8%, no sé si será debido al COVID para...
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Opinión sobre aislar acústicamente casa

Vamos a aislar la pared que da con un vecino muy ruidoso mi casa es un adosado y con el da el salón y dormitorio principal me han dado un presupuesto de 60 euros metro cuadrado sería pkb2 lana de roca, pladur membrana acústica y pladur de nuevo me...
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¿No tenemos cuadro eléctrico dentro de casa.Es un vicio oculto? ¿Es legal vender así con cedula?

En el piso que acabamos de comprar no tenemos cuadro eléctrico dentro de casa y no lo habíamos visto antes de comprar. Si queremos apagar la luz del todo hay que ir donde está el cuadro eléctrico de todos los vecinos. ¿Esto es un vicio oculto? ¿Es...
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Sentencia a favor de c. De propietarios contra promotora

Por sentencia firme, la promotora y constructora que hizo las viviendas en las que vivo ha sido condenada ha realizar las obras necesarias para resolver las deficiencias en la construcción; la promotora ya no existe, no sabemos si liquidada o...
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¿Puede vecino de chalet pareado hacer terraza que invade mi espacio visual?

En chalet pareado, el vecino se ha hecho arriba una terraza transitable desde dónde se puede ver el resto de los jardines de las casas siguientes, la mía incluida, mi piscina... ¿Es legal? Parece que el ayuntamiento le ha dejado pero... Puede invadir...
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Colocación de suelo

Tengo intención de colocar el suelo de mi casa nueva pero estoy hecho un lio por las distintas técnicas que hay. Mi intención es poner gres porcelánico, el constructor me dice que e de rellenar 10 cm. En total ya que pasara la instalación del agua...
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Compra de casa sin seguro decenal

Estoy interesado en comprar una casa de obra nueva que no dispone de seguro decenal porque se hizo la casa como autopromotor. Es decir la casa era para esa persona lo que pasa es que se han divorciado y la quieren vender. ¿Qué problemas me puede...
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La casa vecina desagua su piscina en mi arqueta

Pasados 5 años de la compra de mi casa con terreno de 500 m2, nos damos cuenta que el vecino tiene conectado el desagüe de su piscina a nuestra arqueta de la bajante de aguas del tejado. Nos dimos cuenta porque debido a la cantidad de agua de la...
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Casa sin cimentación

Hemos comprado un casa hace dos años, en una aldea gallega, es una antigua casa de labranza de mampostería de granito que ha sido reformada reformada hace unos 5 años. Lo único que se ha conservado de ela casa original es la estructura de mampostería...
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Coche averiado con vicios ocultos

Compre un coche de segunda mano a un compraventa con contrato de un año de garantía el 17 de octubre pues lleva el coche llen un taller desde el 26 de octubre por una avería Mayor en el motor, culata ... Hay que cambiar el motor, el comerciante ni me...
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¿Posible solución a problemas con el sonido en la vivienda?

Ya he planteado la pregunta sobre si denunciar o no a la constructora por graves defectos en mi vivienda, como escuchar todo lo que mis vecinos de arriba y al lado hablan, taconeos ... Por ello quisiera por favor que no me tomaran por loco, pero...
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Ruido ascensor en el ático

Escribo porque vivo en un ático bastante antiguo, diría que construido en los años 50 / 60, y no nos deja dormir el ruido del ascensor, el caso es que el ascensor es el del bloque contiguo que es igual que el mío, pero es otra comunidad diferente,...
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Puede el canalón de aguas fluviales de un vecino estar enterrado en mi parcela?

He comprado un chalet sobre plano. El chalet es adosado y hace esquina, está retranqueado por lo que no está pared con pared con el vecino, dejando la pared del chalet del vecino visible. Los tejados estan en aguas y recoge el agua un sistema de...
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Goteras y humedades

Soy propietario de un piso en la última planta de un edificio de protección oficial construido en 1.993. Tengo goteras y humedades en algunas de las habitaciones. En una reunión de vecinos celebrada hace 3 años, se acordó el aportar cada propietario...
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Compra de vehículo con los kms. Modificados

He comprado un vehículo hace 5 meses y al pasar la itv he descubierto que en la anterior revisión el coche tenía más kms. Que los que tiene actualmente. Cuando hicimos el contrato de compra-venta no hicimos constar los kms., la única prueba que tengo...
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Seguro defecto construcción

Usuario Nuevas respuestas Preguntas activas Preguntas finalizadas Preguntas descartadas Preguntas en el tablón Modificar datos personales Hazte experto Favoritos y bloqueados Categorías favoritas Expertos favoritos Bloqueados Herramientas Robot de...
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Puedo pedir indemnización por 5 bajantes con codo en vivienda ?

He adquirido vivienda de nueva construcción y no hemos dado cuenta que tenemos 2 bajares con codo en baño secundario pluvial y fecal, otras 2 bajantes con codo en salón pluvial y la última bajante en cocina también pluvial, estaban sin insonorizar...
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Que responsabilidad tengo sobre una casa que he vendido hace 2 meses?

Hace 2 meses vendí la casa en la que vivía y la pareja que me la compró ahora me pide que arregle unas pérdidas de agua que hay en 2 tuberías del jardín. Ellos se escudan en que son vicios ocultos y que tengo por ley que arreglarlos. ¿Me podéis...
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Promotora de vivienda no quiere pagar la comunidad

He comprado un piso en una zona residencial, en el contrato de compraventa dice que son de 200 viviendas. Hay 44 viviendas construidas y en su mayoría escrituradas (excepto la mía de momento), el resto de viviendas aun no están construidas. La...
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Amenazas y chantaje de un cliente

Mi mujer es autónoma, tiene una pequeña inmobiliaria y hace poco se realizó la venta de un piso. Todo fue bien en la notaría al firmar los propietarios y los compradores, y los propietarios declararon que el piso en ese momento no tenía ningún...
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Que ocurre si pierdo el juicio y tengo que pagar las costas. Soy insolvente.

Siguiendo con mi caso de que mi hermana quiere demandarme para sacar a juicio la casa que hemos heredado las dos y que somos copropietarias al 50% cada una y en donde vivo yo sola. Si ella me demanda porque yo no quiero vender la casa y vamos a...
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Aparición de vicio oculto en compra de vivienda de segunda mano pasados 6 meses

En el caso de una compra de vivienda de segunda mano: ¿Existe alguna posibilidad de realizar una denuncia por vicio oculto pasados los 6 meses?. El caso sería haber descubierto graves problemas de aislamiento acústico (tanto aéreo como de impacto)...
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Desperfectos en vivienda comprada en diciembre

Compré una vivienda en diciembre y tiene fallos que no me avisaron. Una de las puertas con ventana de una habitación que sale a una terraza no llega a cerrar, está rota desde el primer día, pero en las visitas como la tenían abierta no se apreciaba...
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Estamos interesados en comprar un piso sobre plano, pero las obras están paradas.

Estamos interesados en comprar un piso sobre plano. Lo que pasa es que las obras ahora mismo están paradas... De hecho a penas se han empezado a hacer los cimientos. Pero nos aseguran que para el 2010 estará terminado. Nos piden dar 3000 euros de...
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¿Cómo reducir el ruido de la puerta de un garaje?

Vivo en un chalet pareado con tres vecinos más, es una casona grande dividida en cuatro. Tenemos un garaje comunitario, con una puerta batiente a la que en su día (año 2000, con los anteriores propietarios) se le instaló un sistema de apertura...
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Cómo dejar de oír al vecino de abajo

Mi problema viene de abajo, ya que un lateral del piso pega con otro edificio y no oigo absolutamente nada, y el salón si pega con los vecinos de al lao y se les oye hablar como si estuvieran dentro de mi casa, pero al ser el salón no me molesta...
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Impuesto transmisiones patrimoniales en andalucia

He comprado una casa por el valor de lo que le quedaba de hipoteca que eran unos 114000 € a una constructora - promotora que solo le quedaba esa casa y estaban deseando deshacerse de ella, la cosa es que como es lógico lo escrituro a la cantidad de...
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Me pueden demandar por no cumplir contrato con promoto

Hace dos años empecé con una promotora el pago aplazado de recibos para una vivienda, ¿Llevo entregado 12.000?, hace ya semanas que me citaron para firma la escritura y ni mi banco y varios a los que he ido me dan el préstamo, también contaba con mi...
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Sótano privativo d tienda. No declarado en el registro y con grave humedad según ite. ¿Quién paga?

Yo y dos vecinos compramos 3 pisos en una finca antigua de barcelona. Yo el 4-2011. Sabíamos que había que enyesar, pintar, tuberías, etc, pero tras la compra nos enteramos de que hay un sótano de 50 METROS, al que se accede sólo desde una tienda y...
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Que vidrio tengo que poner para aislar acústicamente el ruido de trafico

Acabo de sustituir una ventana de aluminio por otra de pvc porque tengo problema con el ruido del trafico y no quiero oírlo a penas o nada. Vivo en un 8 y oigo a la noche el camión de la basura las primero autobuses urbanos y ahora también coches, he...
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La promotora no paga la comunidad de vecinos y desconfío de la gestora y el abogado

Hace un par de años que me compre un piso. Y en principio todo iba bien hasta que la promotora entro en concurso de acreedores y desde entonces no paga la comunidad. Tiene el 80 % de los pisos, así que imagínense los gastos. Entonces, desde la...
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Cobrar una deuda

Compré un piso hace cosa de un mes. Justo un día antes de la firma de la escritura, me enteré que el antiguo propietario tenía deudas en los suministros. Esa misma noche hablé con el gestor que llevaba el tema y me aseguró que el antiguo propietario...
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Desistir contrato de compraventa

Hace un mes realizamos un contrato de compraventa para la compra de un adosado en la provincia de Lugo. Por exigencia del ayuntamiento se ha tenido que ceder un trozo de jardín al ayuntamiento para hacer una pista, con lo cual la superficie de la...
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Garantía por compra de barco

Resulta que he comprado una barco de dos motores volvo intraborda, del año 2000, me lo he llevado a otro puerto después de haberlo probado con su expropietario, verlo varado sin ósmosis y con su antifuling, hasta aquí todo perfecto. Después de un mes...
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Insonorizar una bomba de agua

Tengo un problemilla. Justo arriba de mi habitación (ático) hay unos trasteros y en uno de ellos un vecino aloja una bomba de agua que se enciende de vez en cuando durante la noche y molesta bastante. Ya me quejé en su día y me dijeron que la...
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Contrato tipo entre constructor y autopromotor

Vamos a realizar una vivienda en autopromoción y tenemos más o menos claro quien va a ser el constructor. Como nos gustaría formalizar nuestro acuerdo con un contrato, quisiera saber dónde puedo conseguir un modelo básico, para hacernos una idea,...
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Puerta en rellano se puede poner?

Vivo en un edificio nuevo, mi piso es un bajo y únicamente está mi puerta en la entrada del portal y está queda situada detrás del ascensor, hay como un pasillo hasta llegar a mi casa. El problema es que escucho entrar todo el rato a la gente, el...
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¿Vale la pena construir tu propia casa?

Con mi pareja queremos comprarnos una casa y estamos valorando la opción de comprar una parcela y construir una casa a nuestro gusto. El hecho es que hemos estado mirando parcelas y buscando información sobre el coste de edificación y a una primera...
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Hacer una novación en contrato de compraventa

En 2007 compre mediante planos una vivienda que actualmente no he podido escriturar debido a que el promotor se ha declarado insolvente y la promoción de pisos se encuentra ahora mismo paralizada a la espera de que saneen los impagos por parte del...
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Iva

¿Cómo empresa promotora que iva debo repercutir y soportar?
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Iberdrola no me da alta de contrato porque el dueño anterior de la casa tiene deuda con ellos.

Después de comprar una casa he llamado a Iberdrola para hacer el cambio de titular a mi nombre, y al dar la lectura del contador me dicen que hay una deuda de varios años sin pagar, y que no me hacen el cambio si antes no se paga la deuda, o lo hacen...
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Garantías vivienda nueva pero lleva 4años acabada

Garantías vivienda nueva (comprada directamente a promotora) pero que lleva casi cuatro años acabada (hace casi cuatro años que la constructora la entregó a la promotora). Cómo reclamar daños (falta de lamas en persianas, grietas,...), problemas de...
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Manual contabilidad

Me gustaría saber si alguien me puede decir si conoce alguna manual de contabilidad para empresas promotoras, tengo el PGC adaptado a empresas inmobiliarias del CEF, pero me gustaría algo más tipo manual.
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Colcacion de ascensor u otra clase de elevación

Somos una comunidad de vecinos de 10 viviendas ( 2x5). Recientemente se nos informo que hay personas con minusvalía y que habría que poner ascensor o un elevador o silla por la barandilla de la escalera... Ahora bien.. Mirándolo bien, la única manera...
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Aislamiento de las conducciones de ACS y calefacción

Mi pregunta va relacionada con los aislamientos de las tuberías tanto, las de Acs de poliumetano y de calefacción de tubo multicapa. Me he comprado un piso y van todas al desnudo. Agradecería una respuesta de especialistas aplicando la legislación,...
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Marca de frigorífico fiable y de calidad

¿Después de la funesta experiencia con mi frigorífico AEG-eletrolux no frost de 1.000? Que ha cascado a los pocos 3 años de uso, me planteo la compra de uno nuevo; sería un combi de acero inoxidable. Mi pregunta, entre todas las marcas que hay en el...
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Diferencias comprar casa promotor o a particular

Tengo la opción de comprar una casa de la misma promoción a un particular o a un promotor. Quisiera saber a cuanto ascienden los gastos de compra de una casa tanto si la compro a un particular (sin pasar por agencia) como si la compro al promotor de...
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Garantía de tejado

He comprado una casa adosada y me doy cuenta ahora de que el tejado esta hecho de una estructura metálica, encima una cama de aglomerado tratado, encima una tela asfáltica plástica muy finita y encima de esto la pizarra clavada. Me parece un tejado...
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Compra de piso sin electricidad

Somos un matrimonio joven que se quiere comprar un piso en nuestro pueblo y le hemos localizado a través de la página de todoexpertos.com. Hicimos una contrato de compraventa cuando el piso estaba en construcción por lo que se ha aportado una serie...
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Bajo con chimenea que ahora sale humo en el piso tercero

Hace 20 años compre un bajo con chimenea hecha por el constructor, hace unos años un vecino de otro bajo sin permiso conecto a la chimenea una de su bajo, la cual molestaba por que salía humo a los vecinos y la mía también le salía el humo a el, se...
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Ascensor averiado ¿Quien se hace cargo?

Hace un mes compré un piso, se trata de un bloque de pisos que se quedó el banco. Este bloque de pisos fue construido en 2008, se trata de 6 viviendas y solo falta una por vender (propietario el banco). Resulta que el ascensor se encuentra averiado,...
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Rampa invadiendo vía pública.

Estamos construyendo un ascensor en mi comunidad, y uno de los requisitos del proyecto aprobado por urbanismo indica que debemos instalar una rampa de acceso al edificio. El constructor va a construir la rampa, y para no tener que echar hacia atrás...
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¿Puedo exigir aislamiento acústico a la constructora?

A finales de 2008 compré una vivienda para usarla como residencia habitual, se trata de una vivienda pareada y hasta hace poco la otra vivienda colindante estaba desocupada. Ahora tenemos vecinos, el problema y que no se entienda mal pues son gente...
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Ruido por vibraciones puerta garaje

Actualmente vivo en un duplex el cual tiene justamente debajo la puerta del garaje comunitario (30 plazas); el motor está anclado al suelo de mi salón (la puerta es batiente 2 hojas) y el ruido que produce se propaga no sólo en el salón, que es donde...
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Aislar ruido de carretera en finca y casa

No sé ni cómo empezar a explicar el problema que tengo y que no me lo esperaba. Hice una casa en un pueblo de Galicia en una finca que está en carretera y la casa está situada para atrás a 16 metros y la aislè acústicamente de la siguiente manera ya...
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¿Cual es el precio total al comprar vivienda?

Cuando miras un portal inmobiliarios ves los precios de venta de casas, pero: ¿Cuál es el total que se paga al comprar vivienda sin contar intereses hipotecarios? Ej un piso en venta por 100000 euros. Me refiero a otros conceptos que no tengo claro...
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Contabilización de las retenciones en garantía.

Somos una promotora y desearía me resolvieran una cuestión relacionada con la contabilización de unas retenciones en garantía del cumplimiento de un contrato de obra con una constructora. Dichas retenciones se venían recogiendo en la cuenta 4008XXX,...
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Compra de vivienda nueva defectuosa.

Tengo una amiga que compró una vivienda nueva sobre planos a una constructora que al día de hoy ya no existe. Resulta que poco a poco están viendo que la vivienda, en la llevan viviendo sólo unos meses, presenta unas ínfimas calidades en cuanto a...
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Indefensión en la compra de una vivienda

Hace dos años y medio firmamos la compra un chalet de obra nueva que en este momento está en el proceso de obtención de la licencia de primera ocupación y un mes aproximadamente será entregado. La cuestión es que a primeros de abril nos enteramos al...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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Compra unifamiliar

Tengo una serie de problemas con la compra de una casa. Voy a hacer una descripción de cómo se han desarrollado los acontecimientos, de tal manera que pueda tener una idea más o menos clara de lo que me está pasando, y así poder aconsejarme de que...
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Problemas con el plano y arquitecto y aparejador

Tengo problemas con el arquitecto que realizó el plano de una vivienda, en dicho plano hay un hueco de ascensor, pero durante la obra hubo un error de ejecución ya que me llamó el constructor para decirme que en el primer forjado no habían dejado el...
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Vicios ocultos tras la compra de una casa

Acabamos de comprar una casa en Madrid. El caso es que después de comprar, hemos hecho una pequeña reforma y durante la misma, nos hemos dado cuenta de que la cocina (que estaba recién reformada) tiene los azulejos mal pegados y se caen. Según tengo...
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Reclamación por vicios ocultos en compra coche segunda mano

Hace dos meses compré una furgoneta y al mes la llevé al taller para unos arreglos que eran visibles, pero, al final, le han salido varias cosas: hay que cambiar los amortiguadores en las cuatro ruedas y pérdida de aceite en el motor. La factura por...
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Opinión sobre la tienda "clickelectrodomesticos"

Hace poco tiempo solicité información sobre la tienda clickelectrodomesticos, porque encontré precios muy buenos en algunos electrodomésticos, pero me aconsejaron que no comprara en esta tienda, me podrías aconsejar alguna en la cual tuviera...
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Las siguientes averías pueden considerarse "vicios ocultos?

Al día siguiente de comprar un coche a un compraventa, le informé que notaba un click extraño en el embrague. Quitó importancia y me aseguró que el embrague estaba revisado a más de la mitad de su vida util. A los 13 días y habiéndole hecho...
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¿He sido engañado con respecto a los metros cuadrados al comprar un piso? ¿Que puedo hacer o reclamar?

Resulta que he comprado un piso y al revisar la escritura vemos que tiene 35m2 útiles cuando desde un comienzo solo nos hablaron de 52m2 construidos. El anuncio en la web solo decía 52m2 sin distinguir si eran construidos, útiles, etc. En el email...
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Hasta cuando la compensación alimenticia

Soy un hombre y padre eso ya sabemos lo que significa, bueno mi caso es el siguiente estoy separado desde hace ya 4 años en nuestra vivienda conyugal mi ex a metido a su amigo a pesar de tener dos hijos. La pregunta es tengo una chica de 22 años la...
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Persiana eléctrica o manual por ruidos

Quiero cambiar las ventanas de mi casa y quería saber si puede llegar a ser muy notable el poner la persiana manual, de toda la vida, o ponerla eléctrica donde el tambucho de la persiana es estanco porque no tiene salida de cuerda. La diferencia de...
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Venta de piso por pago de hipoteca

Tengo que pagar a hacienda por la venta de un piso de mi propiedad, tuve que vender el piso porque tenia una hipoteca a nombre de un familiar, y este no podía hacerse cargo de la deuda, así que lo tuve que vender. El importe de la venta del piso ha...
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Liquidar contrato privado de compra-venta

¿Quería saber si es posible anular un contrato de compra venta con una promotora a la cual le entregue una cantidad en concepto de arras penitenciales y algunas mensualidades y todavía no se a elevado escritura publica, según el contrato al ser yo el...
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Contrato reserva vivienda

Voy a comprar una vivienda sobre el plano. ¿El promotor me pide una señal de 3000? Mediante un contrato de reserva, pero aún no tienen licencia de obra por parte del ayto. Y en el contrato de reserva no figura el precio total de la vivienda, ya que...
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¿Sigue en vigor el RD 1093/1997 sobre la Ley Hipotecaria?

Se trata de un caso de copra-venta de una casa a un propietario particular. Respecto al anterior propietario en su escritura figuraba la cláusula de que los gastos de urbanización corrían por cuenta exclusiva de la Promotora. El nuevo propietario...
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¿Es Legal utilizar materiales en obra parada?

Quería preguntaros vuestra opinión respecto a lo siguiente. Nos acabamos de comprar una casa que se inicio su construcción en el año 2010 y por motivo de la crisis pararon las obras dejándola un 60% construida. El caso es que los azulejos de baños y...
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Medianera entre adosados

Vivo en un adosado de reciente construcción en un pueblo de Sevilla (licencia de obras 2.007). Como oímos prácticamente todo de los vecinos, he preguntado cuál es la separación, qué medianera tenemos. El de la promotora dice que doble tabique con...
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¿Qué opciones tengo de recuperar parte de mi propiedad que mi vecino "compró" al anterior dueño hace 25 años?

Hace 11 años que compré un inmueble en el cual faltaban 0,45 m2 que el vecino dice habérselos comprado al promotor que vendió el edificio. Me consta que la compra-venta se hizo sin escriturar ni inscribir nada en el registro. ¿Tengo alguna...
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He comprado un coche a un particular y a los dos días me doy cuánto que tiene avería grave

El día 10-01-2018 compro un vehículo a un particular que me decía que de motor estaba perfecto y a los tres días veo que está perdiendo aceite por la Junta culata, unas de las averías más costosas, ¿Qué puedo hacer?, El traspaso se hizo por una...
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¿Obtener plano de mi piso?

¿Dónde se puede obtener el plano de un piso? Supongo que la constructora tiene que haber registrado los planos en alguna entidad
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Se estropea la caldera a los picos días de vender el piso

En noviembre vendí un piso y en septiembre hice la revisión de la caldera presentado un informe de que la caldera no presenta anomalía ninguna. Ahora el comprador del piso dice q le tengo que pagar la caldera y si no me va a denunciar. ¿Qué problema...
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Que se le puede reclamar al seguro decenal el primer año?

Se que el primer año se puede reclamar terminaciones o acabados o vicios en obra nueva, ¿Pero exactamente qué defectos son esos? Explico mi caso, compre una vivienda de obra nueva, quedan dos meses para que se cumpla el año desde que las entregaron,...
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Qué opción elijo para aislar pared vecino?

Quiero poner algo de aislamiento acústico en una pared que da con el vecino por ruido de voces y música. Nada exagerado pero es solo un ladrillo lo que nos separa y se entienden hasta las conversaciones. Alguna vez he medido con una aplicación de...
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¿Pueden embargar mi piso a la promotora?

Tengo un contrato de compra-venta con una promotora. Hasta la fecha, he pagado un 20% del precio del piso. Aún no hemos escriturado, aunque la vivienda ya está terminada. Me he enterado de que la promotora tiene deudas y van a embargar sus...
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Aislamiento acústico en piso nuevo

Vivo en un ático que tiene aproximadamente 3 años. Lo compre de nueva construcción y algo que me molesta bastante es el ruido que se oye de los otros vecinos. Según la memoria de materiales la separación entre viviendas es a base de doble pared de...
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Baldosas y vicios ocultos (vivienda segunda mano)

En junio he comprado una vivienda de segunda mano. El piso pertenece a un bloque edificado en 1996. A los pocos días de comprarlo, me enteré de que unas cuantas baldosas se movían al pisarlas. Al fijarme más detenidamente, me enteré que, por lo...
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Renunciar compraventa de piso nuevo

Pues soy uno más ante la situación de haber comprado un piso en muy mala época pero en fin.. He leído ya algo sobre posibles causas de incumplimiento por parte de la constructora para poder utilizarlo como causa de cancelación de contrato compra...
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