Responsabilidad empresa por estafa de un empleado

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Contrato de arras entre particulares

Voy a vender un piso y me gustaría saber que hay que tener en cuenta a la hora de hacer un contrato de arras entre particulares (señal incluida). En mi caso el piso tiene una hipoteca con lo que tendré que pasarle al comprador un certificado de deuda...
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