Tubería bajante del edificio que va por todas las casas. ¿Para qué sirve?

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Vivienda inhabitable

Me dirijo a ti en repersentación de mis padres de 82 y 74 años de edad, tienen un problema de humedades por condensaciones, por el cual viven de manera insalubre en este piso. Resulta que a través de un técnico, éste determina que haciendo algunas...
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¿Son obligatorias rejillas de ventilación al exterior donde se tiene una estufa MÓVIL de butano?

En la administración de fincas de mi edificio nos advierten en cada reunión de que no podemos tener estufas de gas butano porque es obligatorio tener rejillas de ventilación con el exterior "para tener butano", y que no podemos tener nada de butano...
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Como propietario plaza garaje estoy obligado a participar en gastos arreglo terraza edificio

Soy propietario de una plaza garaje subterráneo en un edificio en el cual no vivo, en la terraza del edificio hay que hacer unos arreglos por filtraciones de agua .Mi pregunta es tengo obligación de contribuir económicamente en los gastos de dichos...
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Bajantes pluviales a fecales

Tengo que reformar una vivienda de 30 años, y solo tiene un baño. Una de las habitaciones da a un patio de luces y por ese patio baja una bajante que recoge el agua de la terraza cuando llueve. Esa bajante acaba uniéndose, en los bajos del edificio,...
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Sótano privativo d tienda. No declarado en el registro y con grave humedad según ite. ¿Quién paga?

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Tubo de hierro al lado de la bajante de la cocina

Al romper la cámara entre fachada y vivienda hemos encontrado un tubo de hierro justo al lado de la bajante de agua de la cocina. Parece que esta inutilizado. La duda es saber si puede ser una bajante de pluviales o quizá un tubo de ventilación. El...
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Arreglo de terraza de ático

Vivo en un ático con terraza de nuestra propiedad. Hay que arreglar el solado de la terraza porque está mal. La pregunta es si ese arreglo corresponde o no a la comunidad, al ser la terraza techado de todo el edificio, aunque sea de nuestra...
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Ventilación garaje comunitario. Extracción gases.

Vivo en una urbanización compuesta por 15 dúplex adosados con sótano cochera con un acceso común. Cada sótano es una cochera individual de cada casa. Además hay 9 plazas de garaje que comparten el mismo acceso. Encima de la puerta de acceso a la...
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Cómo debo aislar una bajante?

Vivo en un bajo y resulta que tengo una bajante (de un edificio de 5 plantas) que hace codo en la esquina de mi habitación (donde hay un cajón de pladur), cruza mi baño por encima del falso techo de escayola, hace codo de nuevo y baja junto a una...
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¿Por qué tengo malos olores en el sobretecho de mi vivienda?

Vivo en el último piso de una comunidad de nueve plantas en Zaragoza. El edificio tiene unos 35 años de antigüedad. Este verano nos han realizado la instalación de aire acondicionado por conductos. El problema es que al dejar el sobretecho abierto...
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Problema con arqueta de aguas negras e ITE

Ante todo saludarle. Buenas, soy propietario de un piso, el cual es un bajo, y desde hace 2 años vengo sufriendo una serie de problemas de humedad, olores, plagas de cucarachas etc... El caso, que el edificio, tiene mas de 40 años y recientemente y...
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Respiradero exterior platos de ducha y de bañeras

En América creo que existe pero en España tengo dudas, y pregunto si en los platos de bañeras existe un respiradero en los edificios de varias alturas desde la bañera hasta la parte superior del edificio amén de facilitar su desagüe al estar llena de...
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Olor a Humedad en habitación 80%, pero no hay ni condensación ni filtraciones

Acudo a vosotros a ver si podéis orientarme ya que no encuentro el origen de mi problema, tenia problemas de condensación en el dormitorio, se formaban algunas gotas en el techo, sobre todo en la parte de la esquina, ya que esa pared da al exterior y...
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Atasco tuberia de la comunidad

Tenemos un problema en la comunidad. Unos pisos tienen un atasco en las tuberias y la empresa de desatascos dice que no tiene mas remedio que hacer el desatasco por una lonja que hay debajo de los pisos . El problema esta que los propietarios de la...
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Ventilación primaria de una bajante de desagüe

He comprado un piso hace un par de meses y hay un olor a tubería bastante fuerte en la cocina. Parece ser que viene del fregadero porque cuando abro el armario de debajo de la pila huele muy mal. He probado a cambiar el sifón pero lo que noto es que...
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Mal funcionamiento shunt de baño

Veréis tengo un problema como la ventilación de mi baño. Es un baño interior sin ventanas el cual tiene un agujero de ventilación que da al shunt general de todos los pisos. En el agujero tenemos instalada una rejilla de ventilación con el típico...
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Quitar un bajante inutilizado. Quien lo paga?

En el piso del vecino hay un bajante de uralita inutilizado. Está haciendo obra y va a quitarlo. ¿Los gastos corren a cuenta de la comunidad?
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Con respecto a la renovación del suelo del sótano de garajes, discrepo de las opiniones vertidas al respecto.

Discrepo al respecto puesto que el suelo no es un elemento común del edificio, en cualquier caso sería solo y exclusivo de los propietarios de plazas de cochera, ya que si así fuese igualmente sería elemento común cualquier suelo de la comunidad...
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Comunidad propietarios vs bajo alquilado

En el bajo de mi finca hay un local alquilado que no ha realizado nunca(40 años) obras de mantenimiento. Hace unos 30 años hubo un atasco en las tuberías y en consecuencia se hundieron 4 manisas del suelo y poco más. Se les ha ofrecido el arreglo en...
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Cambio completo de desagües

Voy a reformar un baño y cocina por completo y ya puestos me recomiendan que cambie los desagües actuales de plomo y bote sifónico(40 años) por PVC. Tenía pensado poner tubos de PVC de 40 conectados a un codo de 110 injertado a 40 en el que iría el...
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Tapar agujero en cocina de 12cm

En mi cocina, el tubo flexible de aluminio pasaba por donde esta el bajante de fibrocemento de la comunidad. Estaba muy viejo ya y decidí sacar el tubo pero cuando intenté meter otro tubo de 10cm, no cabe porque el tubo de fibrocemento impide y no...
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Como pagar está tubería en una comunidad?

En una finca los locales están exentos de pagar gastos de comunidad. Hay que cambiar tubería de vertido que usan todos, tanto locales como viviendas, ¿Cómo debe de pagarse la factura?
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No se si poner extractor de humos o no en la cocina

Estoy empezando la reforma total de la cocina y tengo dudas de si poner o no extractor de humos. Mi cocina y todas las del edificio dan a una especie de patinillo de unos 3 metros cuadrados donde están las tuberías de agua, las bajantes y las salidas...
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Tuberías y bajantes sobre plano

Estoy pensando la posibilidad de comprarme un piso de segunda mano y, como mi intención es hacer una reforma integral y cambiar todas las estancias de sitio, el propietario me ha facilitado los planos originales para que pueda saber, por ejemplo,...
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Elegir producto para fachada con humedad

Tengo una fachada de una vivienda que consiste en dos paredes de ladrillo revestida por el exterior con plaqueta(azulejo)y las paredes por el interior de la casa se llenan de llenas de manchas de humedad cuando llueve. Existe cámara de aire entre las...
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Falta de ventilación en Trastero-Sótano

Tengo un trastero en el sótano -2, al lado de la plaza de garaje de la comunidad. El trastero da a un acceso común desde el garaje con otro de otro vecino. La finca tiene 12 años de antigüedad y la constructora ya no existe. La puerta de mi trastero...
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Puede la comunidad impedir que se realice un tratamiento antihumedad en muro de carga de mi vivienda

Tengo una pequeña vivienda que tiene dos paredes que son muros de carga, con humedad que la hacena insalubre y en consecuencia inhabitable, incumpliéndose la normativa aplicable a dichos efectos en el Código Técnico de la Edificación (artículo 13.1),...
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Comunidad de propietarios problemas con administrador y la presidenta que reside en otra comunidad de España .

Se tenía que hacer unas obras para reparar unas tuberías que estaban taponadas unas arquetas que también estaban a reventar. El presupuesto d e la obra lo aprobaron los vecinos pero no venía especificado ni la cantidad de materiales ni las horas de...
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Retirada techo de uralita en mal estado de local

En mi finca existe un local vaío con techo de unos 50m2 de uralita. Una parte del techo del local es el suelo de una terraza de la finca. El resto del techo da al aire libre. El techo está en muy mal estado, se esta hundiendo y esta rompiéndose por...
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En la ultima reunión un vecino se queja que en primavera le aparecen hormigas en casa, y responsabiliza a la comunidad

Dice que le entran por una cámara de separación que tiene con un piso contiguo de la otra escalera. No hay más vecinos que se quejen de tener hormigas. ¿Es responsabilidad de la comunidad intentar solucionar el problema? ¿O la responsabilidad es de él?
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Escape en tubos del gas de los vecinos

Me he enterado que hace unos meses hubo un escape de gas en nuestra comunidad de vecinos. La reparación la fuga de gas, y el cambio de varias llaves del gas de diferentes vecinos se cargó a la cuenta de la comunidad. ¿Se hizo lo correcto? ¿La...
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Condensación en uralita aislada con paneles de poliestireno por el interior.

Hemos reformado la casa de campo y ahora al poner la estufa de pellets y el frio hay una condensación enorme y nos causa goteras en el falso techo que pusimos. El clima es muy húmedo y ahora en enero bastante frio... Tengo varias ideas en mente pero...
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Ruido bajantes de agua

Cambiamos la bajante de aguas (antes era de uralita)La nueva es de diámetro mayor y al bajar el agua hace un ruido fuerte al pasar por mi piso. ¿Sera qué coge aire y por eso suena?
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¿Como se soluciona la condensación ascendente?

Después de buscar por internet alguna solución para el problema que acontinuación paso a describirle, observe sus comentarios en una página donde había gente con problemas parecidos al mio, gracias de antemano por su tiempo. El caso es que compre mi...
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¿Es legal modificar una bajante de pluviales?

El edificio donde vivo es antiguo, unos 100 años. Posteriormente a su edificación, y en terreno de otra comunidad, se construyó un taller, en un plano más bajo, de forma que los bajos de mi edificio dan a la cubierta horizontal del taller de esta...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Comunidad Propietarios que se niega a cambiar bajante comunitaria

Con respecto a mi pregunta de ayer, una vez hablado con la administradora que me comunica que van a parchear los agujeros de la bajante y que en agosto se expondrá como orden del día la consulta del cambio de la bajante. ¿Mientras yo estoy con más...
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Gastos de un sótano en comunidad de vecinos

Soy el propietario de un sótano destinado a guardar trastos, en un edificio de A Coruña que tiene pisos, garajes y bajos comerciales, y también propiedades individuales somo es mi caso (sótano). Hace unos días llega una circular que indica que se ha...
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Sifón de bañera antigua con tuberías de plomo

El desagüe de la bañera hay días que se vacía, antes lo hacía de vez en cuando y ahora muy seguido y huele mal, no está atascado y es de plomo
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Humedad en trastero en sótanos de la finca

Tengo un trastero ubicado en el sótano del inmueble, por debajo de la vivienda de un vecino. Las paredes del trastero la conforma una de las zapatas y parte de un muro de contención del terreno ya que el trastero esta a unos 170 cm. Del suelo del...
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Distancia bajantes de baño. ¿Dónde consultar planos del edificio para ver las bajantes?

He estado revisando en esta página algunas preguntas sobre bajantes en relación a un problema comunitario que tenemos en mi edificio. Es una comunidad pequeña. Unos vecinos compraron un piso e hicieron unas obras tirando paredes, cambiando la cocina...
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Ruido bajante en primer piso

Tengo un ruido fuerte en la bajante general de inodoro. Es una bajante en un mocheta al lado del armario y suena una barbaridad cada vez que tirar de la cadena. Es bastante raro porque el ruido lo tengo en la mocheta y como si retumbase debajo de mi...
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Filtración de agua y seguro de la comunidad

Les contacto a ustedes porque no sé muy bien qué es lo que puedo hacer. Tengo una vivienda alquilada en el tercer piso de un edificio de seis alturas. Mi vecino de abajo se queja de que tiene humedades en el techo de su baño, y efectivamente las hay....
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Como aislar pared bajante

Tengo dos habitaciones que tienen dos paredes cada una que dan al exterior (piso de esquina) y en la esquina de esas paredes hay una bajante (43 por 27 cms.) En cada habitación. En esas habitaciones hay armarios empotrados y la bajante esta justo...
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Humedad en el dormitorio

Vivimos en un departamento 2piso en el cual desde siempre hemos tenido este problema, pero ya no aguantamos más. Hemos pintado con buenas pituras anti hongos o humedad y no mejora nada, no podemos cambiarnos asique solo podemos luchar contra este...
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Olor desagradable en toda la casa

Tenemos un olor desagradable en toda la casa, como a orina. No podemos localizar de donde proviene exactamente, parece que se acentúa cuando la vivienda de arriba esta habitada, y cuando no lo esta disminuye o desaparece. Estos gases de las tuberías...
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¿Cómo puedo quitar ruido procedente de la bajante en el WC?

Recientemente he hecho reforma integral en mi piso (planta intermedia) y he aprovechado para aislar acústicamente las bajantes, con resultados positivos. El problema ahora está en que el ruido se ha "trasladado" al propio WC, se escucha muy fuerte el...
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Desagüe aire acondicionado en tubería amianto. ¿Peligroso?

Tras la instalación del a.c no tuvimos más opción que conectar la salida de agua a la tubería de uralita: ¿Pueden viajar las partículas de asbestos de regreso hacia el Split y respirarlas en la estancia o es eso imposible por el mecanismo de los...
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Ruido en bajante pvc

Tenemos un problema con un ruido que ocurre en la bajante de aguas del baño cada vez que traga agua caliente. Es un ruido como de golpeteo (como si fuera el ruido de una gota al caer), el problema es que el vecino de abajo oye este ruido con mucha...
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¿Cómo diagnosticar la causa de malos olores a tuberías en vivienda?

Edificio de viviendas construido en el año 1955, consta de planta baja+4 pisos, con una sola vivienda por cada planta. El vecino del segundo piso, que vive solo, informa en reunión de propietarios que en su vivienda tiene malos olores de tuberías en...
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Cambio de caldera atmosférica a condensación.

Tengo que cambiar mi caldera atmosférica y he pensado en una de condensación (o estanca, para mi duda creo que es lo mismo). Vivo en una comunidad de pisos, siendo el mío el bajo, y teniendo por encima un solo vecino con el que comparto la chimenea...
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Humedad TRASTERO

Tengo un trastero en el sótano del edificio que sufría mucha humedad y malos olores, cuando el resto de vecinos no padecían tanto, así que me he decidido y lo he picado entero aplicándole en primer lugar mortero normal y a continuación mortero blanco...
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Bloqueo de la bajante general

Vivo en una comunidad de cuatro vecinos, el bajo es un local al que le sale agua por el sumidero del baño cuando los vecinos utilizamos la lavadora, bañera... Etc. Vino una empresa de desatrancos y dijo que la tubería esta taponada porque la galería...
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Sacar tiro estufa por pared

El tema es el siguiente. Voy a adquirir una propiedad y en el salón, sube una "columna" ( no es tal, no sé cómo explicarlo) por dónde en teoría va una salida de humos ( en el tejado hay una chimenea). No se de dónde viene esa salida ( de la cocina no...
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Construccion de sotano

Tengo pensado construir una casa de dos plantas y 60 m2 de base. Quiero dotarla de un sótano, y quisiera saber si tendría que hacer cimientos al sótano o el mismo sótano valdría como cimientos. También me gustaría que me indicaras diferentes formas...
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Poner inodoro en una buhardilla, ¿Se puede?

Pongo la pregunta primero por si no quereis leeros el tocho, si os interesa saber mas de como és abajo teneis toda la descripción: ¿Se podría conectar el desagüe de un inodoro al tubo de PVC de aireación de otro inodoro del piso de abajo? ¿En...
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¿Porqué suena el sumidero de mi ducha cada vez que tiro de la cadena?

Cada vez que tiro de la cadena del inodoro, suena un potente ruido como de succionar agua a través del sumidero de la ducha. Sin embargo, esto no se produce solo en este momento, sino que ese succionar también se produce varias veces al día sin...
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Daños tubería trastero problemas seguros

Os comento aunque he visto algún mensaje parecido al mío hay una diferencia con ellos y es el siguiente.. Aunque sé que es obligatorio el seguro del hogar, al hacer con mi banco una "refinanciación " por temas de cláusulas suelo creímos que teniamos...
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Sobre el desagüe del w.c

Estoy reformando un piso y me he encintrado el sanitario de salida horizontal apoyado sobre un pilar de 24 cms. De profundidad. La pregunta es: puedo eliminar ese pilar o son los bajantes.. Puedo cambiar el w.c... De sitio pero cerca... Si es así...
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Llave de plantilla de acs cerrada en caldera Junkers

Hace un par de semanas mi caldera Junkers Zerastar de condesación empezó a fallar. El caudal de agua de los grifos de agua caliente era muy débil. Además sólo duraba 3 o 4 minutos el agua caliente. El técnico que ha venido ha dicho que la llave de...
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Normativa Caldera pellets y leña viviendas adosadas

Mi vecino puso una caldera de pellets y leña. Mi problema es que su salida de humos comparte chimenea con mis respiraderos de los baños. El problema es que aunque elevó su tubo de salida( aprox 50 cm) cuando hace viento ( casi siempre en Santiago) me...
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Autorización para acceder a un tejado de un edificio vecino.

Estoy haciendo reformas en mi casa y necesito acceder al tejado del edificio vecino para poder quitar una chimenea que está sujeta a la fachada de dicho edificio, puesto que la ley asi lo exigía cuando se instaló hace muchos años. Tiene mucha altura...
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¿Tendré qué comerme los humos?

Vivo en un edificio de 5 plantas. En el bajo van abrir un restaurante. En el proyecto del local, la salida de humos está en la parte trasera del edificio a unos 4m de este (en el primer piso hay una terraza, por lo que no puede apoyar directamente)....
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Vibraciones en tuberías

Vivo en una comunidad de 3 alturas de 12 años de antigüedad y desde siempre se ha oído bastante el fluir del agua. Pero desde hace 3 meses aproximadamente, cuando se abre cualquier grifo de agua fría en la comunidad las tuberías dan la sensación que...
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Rotura tubería general de agua del edificio, ¿Quien paga desperfectos?

Ha habido una fuga descomunal de agua en una vertical del edificio a raíz de una variación de presión del agua, lo que ha originado una rotura de tubería de esta vertical, justo entre el piso del vecino de arriba y el nuestro. Afectandonos gravemente...
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Tengo un tubo de uralita que presuntamente es una de las las salidas de ventilación del pàrquing. El capuchón de dicho tubo se encuentra entre el primero y segundo. No me parece bien y creo debería de estar hasta arriba y fuera del edificio. ¿Se...
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A que se pueden deber los ruidos de golpe seco en las tuberías?

De un tiempo a esta parte cuando los vecinos usan la ducha, además de escuchar como corre el agua se aprecia un golpe seco cada cierto tiempo hasta que deja de caer el agua . Llevamos viviendo en el edificio 13 años y esto ocurre desde septiembre...
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Ruido en cañerías del baño al caer agua por la bajante

Me gustaría que me pudieras ayudar u orientar sobre un problema que me ha surgido en mi WC. El problema es el siguiente: Desde hace unos días me suenan las tuberías de la bañera, lavabo y bidé. Esto pasa si algún vecino tira de la cadena o en...
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En la comunidad que vivo de inquilino había unos problemas en la bajante del edificio que estaban reparando unos fontaneros contratados por la comunidad porque el seguro de la comunidad no lo cubría. No se que habrá pasado que por culpa de un atasco...
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Ventilar sótano en casa unifamiliar con chimenea solar

Quiero ventilar el sótano de una vivienda unifamiliar de manera natural. El sótano tiene un volumen de 100metro cuadrados con una estrecha pero larga ventana que da a la calle ( aproximadamente 17cm por 200cm ) El arquitecto me ha puesto una...
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Bajante de vertidos pasa por espacio privado

Recientemente he descubierto que una bajante de vertidos que utilizan dos viviendas (2º y 3º) por encima de la mía, esta ocupando un espacio de mas de 4 metros en horizontal que pertenece a mi propiedad. Ademas de pedir la retirada de esa tubería...
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¿Cómo aíslo un chum de ventilación de un baño por el que me entra olor de la cocina del vecino?

Tengo una bomba de frio calor en casa, la unidad interior la tengo en el falso techo de un baño, pero por el chum de ventilación me entra el olor de la cocina del vecino, y la bomba de aire distribuye el olor por toda la casa. ¿Cómo sello el chum y...
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¿Rellenar cámara de aire o que otra cosa podría hacer?

Gracias por adelantado a todo el que intente ayudar. En mi piso, una zona es bastante más fría que el resto de la casa. Sobre una habitación en invierno es una nevera. Tiene 2 paredes al exterior, y el aislamineto no es efectivo. He mirado a través...
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Eliminar la humedad de un sótano...

En mi casa tengo un sótano donde guardo herramienta y cosas que se usan poco o por temporada, pero en este hay mucha humedad ya que no tienen ningún tipo de ventilación mas que el aire que entra cuando se abre la puerta pues regularmente se mantiene...
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Vivo en un edificio en Cabezo de Torres, Murcia. Es un inmueble de 3 plantas, con 3 pisos por planta, construido en el año 2000. Además, tiene planta baja(garaje+sótanos). El problema que yo veo es que el humo que proviene del garaje, del extractor...
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Máquina de conductos. Olor a desagüe y tuberías.

Tenemos una máquina central de conductos (AA y calefacción), Mitsubishi Mr. Slim Inverter, y desde que la tenemos nos da problemas de olores. La tenemos ya casi 4 años, han pasado por aquí tropecientos fontaneros y nadie da con la tecla, y el olor es...
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Mal olor baño.

He reformado la fontanería del piso y ocurre lo siguiente: cuando el vecino de arriba desagua cantidad o si no se usa el baño durante algunos días se produce un olor insoportable. He destapado el bote sifónico y efectivamente, cuando esto ocurre el...
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Bajante por debajo del suelo local

Tengo un local que estoy haciendo reformas, al cambiar el suelo en un trozo se me abrió un hueco y me fije que hay una cámara sanitaria por donde pasa la bajante de la comunidad, la bajante tiene varias fugas y es de uralita, todo el hueco de abajo...
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¿Se puede suprimir el ruido de agua correr por una bajante insuflando aislante en el patinillo donde se ubica?

Agradecería su sabio consejo para tratar de solucionar un molesto ruido de agua correr por una bajante, la cuál, proviene del ático que está encima de nuestro piso (sólo se oye cuando llueve), por lo que entiendo que el agua de lluvia la recoge el...
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Bajante vecino de su wc dentro de mi casa a todas horas ruido de su cisterna o sus pipís, ¿Qué puedo hacer? Es molesto de noche

Como digo es muy molesto estar dormido y de momento escuchar el chorro de la cisterna el caso es que el codo de esa tubería está en l techo de la habitación de mi hijo y el ruido es horrible, ¿Hay alguna manera de que la comunidad m lo solucionará?...
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Tengo una duda que me está realmente calentando la cabeza. Tengo una casa construida en el año 2007 y debido a una mala gestión en su construcción debido quizás a la falta de supervisión del constructor para sus obreros, la casa presenta humedades en...
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Me cuestión es la siguiente. El promotor del edificio en construcción que linda con el nuestro ha comprado y pequeño local ubicado en nuestro edificio y lo está destinando a cuartos para alojar elementos comunes de su edificio, (en este caso los...
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Estoy realizando unas obras de mejoras en el cuarto de baño de mi vivienda, cuando se repente la tubería que va desde la bajante hacia mi contador reventó. Avisé al presidente de la comunidad y a mí compañía de seguros. Desde mi compañía dicen que es...
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Desde hace unos años, las manchas por problemas de humedad/condensación en el dormitorio principal de mi casa van aumentando, con presencia de aspergillus en pared (que da a la calle, orientación norte), techo y avanzando poco a poco a pared paralela...
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Reparación de muro de zona de paso CP viviendas adosadas

Vivo en una comunidad de propietarios de diversas casas adosadas. Para acceder a cada casa hay una zona de paso comunitaria con un muro que está afectado (requiere sanear y pintar). Mi casa es la cantonera por lo que parte de ese muro está dentro de...
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Desde hace un par de meses me viene sucediendo que el inodoro me baja el nivel de agua, nunca se llega a vaciar pero queda justo al límite de poder dejar pasar aire. Lo extraño es que no pasa de continuo, me explico, sucede una vez cada dos tres...
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