Unificar dos pisos contiguos sin comunicación a la comunidad

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Estoy por comprar un piso, y quiero hacer obras antes de entrar a vivir. Quiero abrir una ventana que da a una terraza comunitaria a la cual solo yo le daría uso. Quiero hacer esta ventana más grande, pero quiero estar segura que puedo hacerla antes...
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En un ático dúplex, ¿Se puede obrar y cerrar la terraza para aumentar la vivienda, el legal?

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Replanteo de muro interior en terraza; se puede considerar modificación de fachada?

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Porcentaje de edificabilidad de una parcela

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Incorporar la buhardilla

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