Gasto o amortización en el IRPF

Preguntas y respuestas relacionadas

Desgravar renta alquiler de vivienda 2020

Mis suegros han alquilado su vivienda a unas personas y a su vez han alquilado ellos otra vivienda con ascensor. Ellos tiene 90 años y residen en la comunidad de Madrid. ¿En qué casilla de la renta debemos meter sus ingresos (800 euros al mes)por el...
1 respuesta

Vivienda alquilada cuanto se paga a hacienda

Tengo un piso quiero alquilarlo pero no sé si me será rentable de cara a la declaración de hacienda Tengo ingresos anuales de 24000€ brutos de pensión y quiero alquilar por un importe anual de 8500€ después de deducir gastos de comunidad seguro y IBI...
1 respuesta

Declaración de la renta vivienda con hipoteca alquilada

Quería hacer una consulta sobre la declaración de la renta, en el año 2016 tuve mi vivienda alquilada 11 meses esta vivienda tiene hipoteca aun y ahora a la hora se hacer la declaración de la rebta tengo dudas, los intereses de mi hipoteca los piede...
1 respuesta

No impugnación judicial de un acuerdo de la comunidad de vecinos.

Que nos ha sucedido a mi familia, somos propietarios de un estudio de unos 30m cuadrados situado en el ático de un bloque de pisos, el ascensor solo llega hasta el piso anterior y no tiene telefonillo; además tiene la peculiaridad de que tiene puerta...
2 respuestas

Comunidad acceso garaje y pago cuotas

Quisiera plantearle las siguientes cuestiones. En la actualidad vivo en una zona de viviendas de protección oficial en Galicia, la cuestión es que tengo un piso y dos plazas de garaje, la 2ª plaza la tengo en otro edificio que es de la misma...
1 respuesta

Puedo deducir por vivienda habitual teniendo alquilada la vivienda 4 meses

Compre mi única vivienda en julio de 2007 y no he vivido en ella por razón del empleo. En el ejercicio de 2007, 2008, 2009 y 2010 deducí por vivienda habitual. En septiembre de 2011 la he alquilado, puedo deducir por vivienda habitual 8 meses,...
1 respuesta

Venta piso y plusvalía

Voy a ser conciso: Año 1998 (marzo) compra de piso: Precio compra: 12000000 (¿72121?) Gastos compra: 1243736 (¿7475?) Total: ¿79596? Año 2004 (Junio) Venta piso: Precio venta: 183308 Gastos Venta: 1953.02 (incluido gastos cancelación hipoteca)...
1 respuesta

Reparto Gastos Ascensor Propietarios Trasteros

Somos una mancomunidad formada por cinco comunidades (4 de viviendas + 1 Parking/trasteros) Cada comunidad asume los gastos de su ascensor. El problema que tenemos es que una de las comunidades es donde están ubicados los trasteros. Los propietarios...
2 respuestas

Venta vivienda - renta 2009

He vendido mi vivienda y necesitaría saber qué gastos puedo deducirme en la próxima renta y en qué categoría incluirlos: 1º) Al adquirir dicha vivienda, además de los gastos de notario, registro e impuestos, soporté unos gastos de gestoría: ¿Puedo...
3 respuestas

Olvido de amortización, ¿Cómo se puede modificarlo?

Tengo que hacer un ejercicio de amortización lineal, donde una empresa presenta saldos el día 31/12/08 y el mobiliario (216) aparece 3000. Amortización es de 10%. Lo que pasa que el Mobiliario fue adquirido el 1 de Agosto de 2007 pero ese año la...
1 respuesta

Vivienda a reformar=Sede SL ¿Linea ICO o Leasing?

La cuestión es un poco larga, así que voy al grano: Una S.L. (Unipersonal) quiere comprar un chalet (terreno + casa independiente) como Sede Social y única oficina de la empresa. También será la residencia habitual del único socio y propietario de la...
1 respuesta

Declaración hacienda alquileres

He realizado la declaración de la renta en este año 2012 y tengo una vivienda de alquiler y me han dicho en hacienda cuando he hecho la declaración lo siguiente: Este año 2012 ejercicio de la renta 2011, no puede producir los alquileres de reducción...
2 respuestas

Declarar IRNR con retraso. ¿Cuantos años para tener todo regularizado?

En el año 2005 adquirí una vivienda y entre el 2009 y el 2018 he estado trabajando en Alemania. Ahora estoy en España desde abril 2018 hasta diciembre 2019 y en Enero 2020 me vuelvo a marchar a Alemania. Desconocía el IRNR y ahora antes de marcharme...
1 respuesta

Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado

Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...
9 respuestas

Forma actuar administrador ante el Coronavirus

¿Cuál es la forma en que un administrador de fincas debe actuar en estos dias de cuarentena por el coronavirus en las comunidades? Deben acudir a las comunidades a garantizar que todo funciona corrrectamente, realizar el mantenimiento que se pueda...
5 respuestas

Se pueden vender el hueco de las escaleras de un garaje embargado?

Hace un tiempo en un edificio se embargo la planta de garajes. Un particular la compro y la vendió en garajes. El tema es que un comprador compro el hueco de las escaleras del edificio en dicha planta de garajes y algun vecino del edificio tiene...
2 respuestas

Ascensor cota cero y garaje debajo

Soy el propietario de uno de los garajes cerrados que hay bajo un edificio y por encima de mi garaje pasan las escaleras del portal, ahora quieren ver mi garaje me dice el presidente, porque han hablado de bajar el ascensor a cota cero, lo cual...
1 respuesta

Autónomo desgravar

Hace unos meses comencé a trabajar como periodista freelance y me di de alta como autónoma. En su momento pregunté qué tipo de gastos me podía desgravar, pero la respuesta fue bastante vaga, ya que me dijeron que aquellos relacionados estrictamente...
1 respuesta

Uso de ascensor con llave

Y gracias por adelantado por la respuesta que me puedan dar. En nuestra comunidad hará unos 5 años que se aprobó la instalación de un ascensor en nuestra finca. La mayoría de los propietarios votaron favorablemente pero una parte importante se opuso...
1 respuesta

Terreno y edificio ¿Cómo desglosarlo?

Mi duda es sobre que criterio seguir para desglosar el terreno y el edificio en una compraventa, es decir el precio que hemos pagado es por todo el edificio incluyendo terreno, pero para contabilizarlo debo desglosarlo y tengo dos opciones: -...
1 respuesta

En el 2018 heredamos entre 9 personas un piso

En el 2018 heredamos entre 9 personas un piso el impuesto de sucesiones salió negativo no lo declare. En el 2019 se vende el piso y tocamos a 14,500€ cada uno. A esta cantidad tengo que restarles gastos de la herencia, notario, plusvalía etc por...
2 respuestas

Desgravar vivienda habitual nueva ("por 2ª vez")

La situación es la siguiente: Tengo una vivienda habitual, la cual me he estado desgravando estos años. Ahora, me casé, vivimos en una casa a nombre de mi mujer exclusivamente (y que ella se desgrava) y estamos comprando (dando entradas y pagando...
1 respuesta

Si de enero a junio estuve viviendo en un piso alquilado y a finales de junio compré una casa, ¿Cómo se refleja en el IRPF?

Si de enero a junio estuve viviendo en un piso alquilado y a finales de junio compré una casa, ¿Cómo tengo que reflejarlo en la declaración de la renta?.
2 respuestas

Comunidad con ascensor y piso bajo que no paga mantenimiento

Mi comunidad se constituye de varias alturas y un piso bajo. El piso bajo tiene unas escalera para acceder, por lo que no está exactamente en la planta calle. Como el ascensor para en la planta calle y no en el bajo (tienes unas escaleras para...
2 respuestas

Alquiler de Vivienda.

Haber si hay alguien que se atreva con la pregunta que tiene miga. Pongo todos los datos por si fueran de interés. ¿Tengo una vivienda en Alquiler por la cual cobro 645?. Lo hago en papel normal y no timbrado, y no se si hay que pagar algo hacienda a...
3 respuestas

Poner rampa minusválidos

Vivo en guipúzcoa en un piso de protección oficial desde el año 90, ¿Ahora hay una persona en la comunidad en silla de rueda y quiere poner una rampa de acceso al portal pero como la escalera es muy inclinada quiere ponerla a través de un pequeño...
2 respuestas

Servicios edificio en general

En mi contrato de alquiler dice: Se obliga a pagar la parte arrendataria los servicios y suministros que correspondan al edificio en general, según la cuota de participación del inmueble. Para el supuesto de no estar concretada la cuota, la parte...
1 respuesta

Renta: arrendador y arrendatario

Tengo un piso en propiedad y lo tengo alquilado, ¿Por él percibo 600? Al mes de alquiler (7. ¿200? Anuales, ya que a estado alquildado todo el 2010). ¿Solo el 50% del piso es mío así que sé que solo tengo que declarar 3.600?. Mis inquilinos son...
1 respuesta

¿Paneles frigoríficos directamente gasto o inmovilizado?

Me ha llegado una factura de unos 2000€de unos paneles frigoríficos. Somo un almacen que nos dedicamos a la distribución de frutas y hortalizas. Los agricultores nos las traen y nosotros lo distribuimos. No se si considerarlo un gasto o llevarla a...
1 respuesta

Desacuerdo con recibos de comunidad

Soy comunero de una urbanización de chalets en Segovia. En 2015, la comunidad empezó en Enero a emitir recibos trimestrales según el presupuesto del año anterior, sin celebrar previamente la junta anual para fijar los presupuestos y por tanto las...
1 respuesta

Que casilla debo marcar la 2 o la 3.

Mi situación familiar es la siguiente, casado y con dos hijos un niño de 8 y otro de 6. Mi mujer el año pasado trabajo desde junio del 2014 hasta diciembre del 2014. En la actualidad no tiene trabajo, pero a partir de febrero del 2015 va a cobrar 426...
1 respuesta

Participación local en reformas comunitarias

Tengo un local en un bloque de pisos. Ahora los vecinos han decidió realizar unas reformas en las que se incluyen :fachadas, cubierta, patios de luces, portal, canalización de agua y bajantes. Mi pregunta es si he de participar en el pago de las...
1 respuesta

Alquiler de 1957. Se van a producir reformas en la escalera. ¿Pueden repercutirme los gastos?

MI madre viven en una vivienda alquilada de Renta Antigua. El contrato es de 1957. Actualmente esta pagando 120 €. La comunidad tiene previsto efectuar obras en la escalera de la finca; pintar, cambiar la barandilla, mejorar los escalones, cambiar la...
1 respuesta

Colcacion de ascensor u otra clase de elevación

Somos una comunidad de vecinos de 10 viviendas ( 2x5). Recientemente se nos informo que hay personas con minusvalía y que habría que poner ascensor o un elevador o silla por la barandilla de la escalera... Ahora bien.. Mirándolo bien, la única manera...
4 respuestas

Limpieza de chimenea en una comunidad de vecinos

Somos una comunidad de 8 vecinos, dos tenemos chimenea y los demás no, yo por ejemplo la mía no la utilizo nunca porque no me interesa, el otro vecino la usa, la comunidad insta a que se limpie el tiro una vez al año y la discusión esta servida ¿A...
2 respuestas

Local gatos de comunidad

Tengo un local con un coeficiente del 7,8% en una finca de unos 20 años, yo lo adquirí en1995, hasta ahora tanto yo como el otro local hemos estado exentos de pagar gasto alguno, por que e su día así lo decidieron los propietarios de las viviendas,...
1 respuesta

Amortización móviles!

Como se hace la amortización acelerada de un móvil en el mismo ejercicio, que asientos debo realizar y en que fechas, o seria más correcto amortizarlo con su porcentaje correspondiente.
1 respuesta

Bajo comercial gastos comunidad

Pertenezco a una comunidad de propietarios con una deuda de mantenimiento del ascensor. Por otra parte hemos descubierto que el bajo, un local comercial, no ha pagado nunca cuotas de comunidad, mientras ha estado su dueño de presidente. No hay...
1 respuesta

Gastos no presupuestados en la colocación del ascensor y certificado fin de obra

La factura que nos presenta el arquitecto por la colocación del ascensor de la comunidad ha crecido 1/5 de la cantidad presupuestada. Alguno de los conceptos para el aumento de la cifra presupuestada son: rematado en escalera al hueco del ascensor,...
1 respuesta

Declaración IVA. Incluir gastos en modelo 303

Tengo un local alquilado. He puesto aire acondicionado nuevo y tengo la factura. En el apartado de IVA deducible que cantidad tengo que poner en Base imponible ¿El total de la factura? He probado a hacerlo así y en cuota no me genera nada...
1 respuesta

Contabilizar nave

Necesitaría me explicases cómo contabilizo la construcción de una caseta que han hecho tres albañiles, para guardar sus herramientas. Tengo el valor de la obra nueva que se ha hecho constar en escritura, son 24.000 euros. Pero claro, esa es digamos...
2 respuestas

Instalación de ascensor en una comunidad

Poseo una loja comercial y la comunidad de propietarios quiere instalar un ascensor. ¿Estoy obligado por ley a participar en los gastos de instalación y mantenimiento teniendo en cuenta que en el registro de la propiedad consta que estoy exento de...
1 respuesta

¿Puedo desgravarme una amortización anticipada de una vivienda habitual y el alquiler de esa misma casa el mismo año?

En 2017 alquile el piso donde vivía desde 2009 el 15 de enero. El cual era mi vivienda habitual y me podía desgravar hipoteca y las amortizaciones anticipadas. Hicimos una amortización anticipada del tope 9040euros cada uno antes del 15 de enero,...
1 respuesta

Interpretación salvedad en el título costitutivo.

Consta lo siguiente: Los gastos de cada portal, escaleras, ascensores y su sala de máquinas, así como su entretenimiento y conservación, serán satisfechos a partes iguales entre las viviendas y locales de cada portal. La pregunta: En estos momentos...
2 respuestas

Renovación ascensor, ¿Deben pagar los locales comerciales?

Vamos a cambiar de ascensor, por antigüedad y dejarlo en cota cero, evitando así cualquier barrera arquitectónica. ¿Deben las comercios del edificio, abonar su porcentaje correspondiente o hay alguna circunstancia en la que no? Tengo entendido que...
4 respuestas

Estatutos de un bajo prevalecen sobre un acuerdo en acta de la comunidad?

El administrador presentó hoy cuentas 2016 y 2017 que quedaron sin aprobar con un acta redactada desde la ultima reunión, que está aún sin aprobar, porque solo fueron tres vecinos la última vez. En el acta reclama gastos de administración, IRPF y...
1 respuesta

Modelo 130 - Contabilizar gasto de compra de ordenadores para alquiler

Me dedico al alquiler de ordenadores y teléfonos móviles. Mi pregunta es cómo reflejo el gasto de la compra de estos ordenadores en la casilla de gastos en el modelo 130: 1. Reflejo el importe total de la compra, contabilizado como compra de...
1 respuesta

Motivos se pueda exonerar a los bajo de un edificio pagar mantenimiento ascensor.

En la comunidad han instalado un ascensor nuevo, en el titulo consta que locales comerciales no pagan mantenimiento ni reparación portal y escalera, ni luz ni limpieza. ¿Están obligados pagar mantenimiento ascensor? Y los pisos bajos que se...
1 respuesta

GAsto ordinario o extraordinaria la rotura de un móvil

Los móviles forman parte de los gastos ordinarios, ¿En caso de rotura también? Lo Porque si fuese extraordinario, se le aplicara lo mismo a rotura de bicis monopatín etc...
3 respuestas

Impago de la cuota de instalación de ascensor

Nos ha surgido un problema en la comunidad. En junta general se aprobó por unanimidad (uno de los vecinos no compareció, pero estuvo su madre en representación) la instalación de un ascensor en el portal. Llegada la fecha del primer pago la empresa...
1 respuesta

Gastos anteriores a constitución Comunidad

Compré hace año y medio un piso en un edificio con 15 viviendas, obra nueva. Al poco tiempo lo ocupe para vivir. Sólo vivimos 3 vecinos. Quedan 2 viviendas por vender, y el resto (10) no se han venido a vivir todavía. El promotor desde entonces ha...
1 respuesta

Gastos de comunidad y alquiler

Vivo en un piso de alquiler y en el contrato pone que debo hacerme cargo de los gastos de comunidad, somos pocos vecinos y la mayoría de pisos pertenecen a mi arrendador. Yo vivo solo en el entresuelo en un piso de unos 60 metros, el resto de pisos...
1 respuesta

Pago sustitución ascensor exento por los estatutos

Somos propietarios de un local comercial. Hace unos años se cambio el ascensor de la comunidad y tuvimos que pagar nuestra parte de la derrama. El propietario del otro local entró en juicio y finalmente tuvo que pagar igual. Por aquel entonces por...
1 respuesta

Decl. Renta 2023, Inmueble alquilado, se suma el IVA al valor de compra para calcular la Base de amortización, (casilla 130)

Días, Tengo un piso al quilado al 50%, y en el cálculo de Amortización pongo el valor catastral (30.000€) casilla(123) Importe de adquisición (90.000€+7% de IVA)+(Gastos Notario 2.000€), el 50% casilla (126) ¿En el importe de adquisición se suma el IVA?
2 respuestas

Uso del ascensor durante una reforma

Acabo de comprar una vivienda y la estoy reformando. Es un sexto piso. El edificio tiene un solo ascensor que se instalo a posteriori. La comunidad de vecinos me ha dicho que no puedo usar el ascensor para que lo obreros que realizan la reforma suban...
1 respuesta

Normativa garajes Valladolid

Lo primero agradecerte que nos ayudes. A ver yo tengo una plaza de garaje en el segundo sótano en un edificio donde hay viviendas y garajes que he comprado en Valladolid hace treinta años. Para salir del garaje, una vez dejado aparcado el coche en la...
1 respuesta

Deducción vivienda habitual alquilada

Durante el 2011 estuve viviendo con mi pareja (no estamos casados ni nada) en el piso que teníamos comprado al 50%, por el cual nos hemos estado deduciendo durante 6 años como adquisición de vivienda habitual. El asunto es que en abril del año 2011...
4 respuestas

IRPF 2016 Rentas por alquiler de vivienda. Gastos amortización

El año pasado (2016) tuve alquilada por primera vez una segunda vivienda. He repasado, en mi condición de lego, el tratamiento fiscal que tendrían esos ingresos. Pero me sugen algunas dudas: - Los gastos por amortización del inmueble ¿Tienen qué...
1 respuesta

Se puede anular acuerdo de ascensor en comunidad?

Comento los detalles : - Se trata de un edificio antiguo con dos escaleras independientes, 4-5 plantas sin ascensor y con dos comunidades de vecinos independientes entre sí, una por escalera. - Hace unos años se unen las dos comunidades en una sola...
2 respuestas

¿Quien tiene que pagar las cuotas mensuales pendientes de una derrama por una obra anterior a la compraventa?

En la primera visita a un piso antes de comprarlo, acompañados de la inmobiliaria y el dueño, le preguntamos a este último si había o no derramas pendientes de pago. Nos contestó que que no había derramas pendientes de pago. En ese momento, nosotros...
4 respuestas

Administrador facilita acta falsa y no facilita información ascensor

Hicimos una reunión hace seis meses a la que acudimos 10 de los 20 vecinos, se hizo una votación para aprobar la instalación del ascensor con un resultado de 6 votos a favor y 4 en contra. El administrador facilito un acta sin firmar en la que hizo...
2 respuestas

Diferencias entre: Amortización contable y Fiscal

Me gustaría saber qué diferencias hay entre la amortización contable y la fiscal.. Porque yo creo que en contabilidad estoy amortizando como debería ser fiscalmente y dudo ya si lo estoy haciendo bien o no.. No se si existe algún libro o página donde...
1 respuesta

Desgravación de una licencia de obras

La empresa para la que trabajo, pagó hace unos años una licencia de obras para construir unas viviendas pero las viviendas no se construyeron al final. Esa licencia, se contabilizó como gasto fiscal. Y ahora Hª, nos dice, que las licencias no pueden...
1 respuesta

¿Cómo actuar ante una apropiación de un hueco de escaleras?

El asunto es que soy el presidente de una comunidad que vamos a instalar un ascensor y para llegar a cota cero empezamos la obrapicando las escaleras del portal y nos encontramos que debajo del descanso del portal un local comercial lo esta ocupando...
2 respuestas

Los locales comerciales están obligados a pagar la instalación de un ascensor?

Soy propietaria de un local comercial. Los vecinos del edificio quieren instalar un ascensor que va por fuera del edificio; ocupa parte de la carretera y de cada piso saldría una pasarela hasta el edificio. ¿Estamos los locales obligados a pagar esa...
2 respuestas

Como desgravar un piso en propiedad que tengo en alquiler

El año pasado 2017 en Octubre compre un piso para alquilar a terceros, yo tengo una vivienda donde vivo y este le tengo como inversion. Tengo dos preguntas ¿1ª Puedo desgravarme algo como casera? Ibi, gastos luz y agua, gastos escrituración, etc...
1 respuesta

¿Cambiar de inmovilizado?

Feliz año a todos.. Quería saber si es posible hacer este asiento: D. 216 H. 219 Expongo: en 2011 contabilice unas facturas de inmovilizado en la cuenta 219, y ahora me dado cuanta que tienen que ir a la cuenta 216, ni tampoco las he amortizado...
1 respuesta

Me quieren echar de mi alquiler porque el propietario quiere vender

Estoy alquilado desde junio de 2018, luego en junio de 2019 renovamos el contrato y ahora, pasado apenas año y medio, el casero dice que necesita pasta y que quiere vender y que tengo que buscarme algo. ¿Esto es correcto? ¿No tengo derechos? ¿Deberá...
2 respuestas

Compré un piso a medias, pero luego hice una extensión de condominio. ¿Cómo lo reflejo en la renta?

Tengo un cacao considerable ... Me explico: En junio del 2005 compre con otra persona un piso, el año pasado, también en junio hicimos una extinción de condominio y me quede con el piso íntegramente... De cara a la declaración 2010 yo meteré, como lo...
1 respuesta

Limpieza de escalera siempre la hago yo

Cuando compre el piso en 2004 se encargaba una vecina de la comunidad y de la limpieza, y pagando menos de comunidad, también era la presidenta, no había libro de actas pues desapareció con los antiguos propietarios, todo iba muy bien y no había...
3 respuestas

Mayoría necesaria para mejora ascensor.

En mi comunidad de vecinos nos hemos planteado cambiar al ascensor, que ahora para entre plantas. Se trataría de ponerlo en el hueco de la escalera y de todas formas habría que poner un elevador porque unas escaleras del portal son inevitables, no se...
2 respuestas

Comunidad de Prop.

Respecto a una situación surgida en la comunidad de propietarios. El caso es que yo soy propietario de una lonja y en la comunidad se va a plantear la posilibidad de poner ascensor. Lo que quiero saber es si esto me afecta a mi, pues por ejemplo...
2 respuestas

Instalación de ascensor en comunidad de propietarios

En mi comunidad de propietarios ha salido el voto por mayoria de la instalación de ascensor por petición de algún vecino con discapacidad. El hueco que tenemos, a pesar de demoler la escalera es muy pequeño y la cabina del ascensor queda de 80 * 90,...
3 respuestas

Instalar ascensor en comunidad de vecino

Tengo una duda sobre la instalación de un ascensor en mi comunidad, que gastos supone tener un ascensor complementando el de limpieza, agua, administrador, ¿Etc...? Somos 10 vecinos, pero los dos bajos no cuentan, y otros vecinos no quieren, ¿Se...
1 respuesta

Amortizaciones empresa de grúas

Acabo de montar una empresa de grúas en España (Andalucia), y me gustaría saber cuales son las amortizaciones máximas y mínimas, como se hacen, cuando se hacen, en fin, un poco de todo.
1 respuesta

¿Tenemos algún derecho los inquilinos?

Vivo en un piso alquilado desde el 1 de Octubre de 2016. Firmamos un contrato por un año, que se venció el 1 de Octubre de 2017. Sobre esa fecha, le pregunté a la propietaria si era necesario firmar un nuevo contrato para su renovación o si...
3 respuestas

Como se debería repartir este gasto?

He comprado un piso de obra nueva, y la administradora de fincas nos ha pasado los presupuestos para este año, tanto para los pisos, como para los parkings. En mi caso no tengo plaza, y veo que el mantenimiento del ascensor repercute 100% en los...
2 respuestas

Mi madre se fue a vivir con su padre a en 2016 y en 2018 el falleció.

Mi abuelo vivía en un piso del ivima y en agosto de 2015mi madre se fue con el ya que era muy mayor. En 2018 el falleció y ahora quieren echar a mi madre del piso si no estaba empadronada en enero de 2015.
1 respuesta

¿Tengo derecho a acceder por los ascensores al garaje si soy propietaria de la vivienda, pero con plaza en alquiler?

En mi Comunidad se hicieron obras en la planta de acceso a los garajes, decidieron hacerla únicamente los propietarios de vivienda que tienen plaza de garaje en propiedad, sin hacer reunión con todos los propietarios tanto de viviendas como de...
1 respuesta

Desgravación hipoteca cambio de vivienda habitual

El 15/Ago/2020 he cambiado de vivienda de una propiedad a una en alquiler. Me desgravaba la hipoteca y estoy pensando en hacer una amortización parcial antes de que acabe el año. ¿Podría desgravarme esa amortización parcial al estar hecha en este año...
1 respuesta

Rellenar Renta Web venta inmueble heredado

Haber, poniendo en situación. Herencia por la muerte del abuelo, 4 hijos, uno de ellos fallecido anteriormente, con 5 cinco hijos el fallecido. Con lo que la herencia sería a razón del 25% por cada hijo, y un 5% por cada nieto para completar el 100%....
1 respuesta

Dudas sobre amortizaciones

Ya para acabar tengo una duda de contabilidad. Si yo aporto a nombre propio equipos informáticos a mi nueva Empresa, ¿Son amortizables? Pero si eso bienes ya los utilicé anteriormente cuando ejercía como autónomo, ¿Son amortizables igual? ¿Debo tener...
1 respuesta

Reclamacion gastos comunidad 2013 y 2014 piso comprado en 2016

Compre un piso en 2016, era de un propietario en 2013, en 2014 se lo quedo un banco y en 2016 me lo vendió a mi. En las escrituras consta que el banco se hace cargo de los atrasos referentes a los gastos de comunidad. En el momento de reclamarle los...
2 respuestas

Que tengo que hacer, para impedir la colocación ascensor?

Vamos a ver, mis padres de 87 y 90 años, con una pensión bajísima, antiguos vecinos de toda la vida, junto a tres vecinos más de un conjunto de 24. Se ven obligados a la instalación de un ascensor, y no lo veo justo, no por falta de solidaridad, sino...
4 respuestas

Gastos deducibles

Sigo con el modelo 130 y quería saber en la casilla 02 dónde los gastos fiscalmente deducibles si me puedo deducir las cuotas de autónomos, ¿El préstamo ico y el préstamo hipotecario y en caso afirmativo sería a partir de la fecha en la que me he...
1 respuesta

Renta 2019 - Alquiler de un local

Estoy haciendo la declaración de la renta y tengo un local alquilado heredado de mis padres. En la parte de amortización de inmueble veo que ha cambiado todo y tengo un montón de dudas. Le agradecería si me las pudiera resolver. En la fecha de...
1 respuesta

Plazo para un pago inesperado

He estado viviendo en una comunidad durante 15 años, y como vivía en el 4º y no se ponía ascensor hace dos años que me fui a otra vivienda. Durante esos 15 años he estado luchando 14 años por poner el ascensor, al final tuve que desistir y marcharme...
1 respuesta

IRPF deducciones en alquiler vivienda

Llevo varios días leyendo normativa e intentando hablar con Hacienda, todo ello en vano. Por ello mi pregunta a ver si alguien conoce la respuesta. Tengo alquilada una vivienda y en la normativa se indica que serán deducibles todos los gastos...
1 respuesta

Instalación de ascensor

Somos una comunidad de vecinos de 17 propietarios de los cuales 12 estamos de acuerdo con la instalación de un ascensor por la escalera (en un principio queríamos instalarlo por el patio de luces, pero como estos 5 vecinos se niegan no podemos porque...
1 respuesta

Contabilizar trabajo productivo

Agradecería cualquier ayuda que pueda darme en lo siguiente. Quiero pedir un préstamo para poder continuar desarrollando un software. Hasta ahora he pagado todos los gastos de mi bolsillo pero ahora necesito ayuda y por eso me planteo pedir el...
3 respuestas

¿Ascensor barreras arquitectónicas pagan las lonjas?

En mi edificio en el portal tenemos antes de llegar al ascensor muchas escaleras y acordamos en una reunión quitar esas barreras y bajar el ascensor a cuota 0. Ahora que ha empezado la obra, las lonjas de la comunidad se niegan a pagar y nos han...
1 respuesta

Pequeñas reparaciones vs condiciones de habitabilidad

Llevo viviendo en el mismo piso de estudiantes de alquiler 4 años el año pasado por estas fechas firmamos el ultimo contrato, aunque es prorrogable hasta el curso que viene. Mi problema es que desde que la dueña alquila el piso(9 años aprox) no ha...
2 respuestas

Plusvalía Venta de vivienda en 2017 compleja, con deducción por mejoras y otros gastos que no sé si deducen

Estoy volviéndome loca con el tema de mi declaración del 2017. Explico la situación. En 2003 compré una vivienda habitual en Navarra, a medias con mi ex-pareja, por valor de 108.182 € (gastos inherentes a la compra 9.810,45 € incluida la comisión de...
2 respuestas

Limpieza de portal y escalera.- Hemos decidido hacerlo los mismos vecinos.

Somos en total 17 vecinos, pero propietarios somos 9, los demás son alquilados y por motivos económicos hemos cesado el servicio de limpieza, decidimos los que se presenta a la reuniones limpiar rotativamente ( como hacíamos antes ) los que tienen...
2 respuestas

Obligación de pago de ascensor para discapacitado

En mi comunidad en 2018 solicitó un ascensor un discapacitado. Se votó en junta según art 17.2 (todo guiado por el administrador de fincas) y salieron 22 No y 6 si. Se eximió del pago a 20 vecinos (otra escalera y locales q no lo iban a usar, ya que...
2 respuestas

Instalación de un ascensor en un hueco sin descansillo

Vivo en un edificio de 5 plantas construido en el año 69, el hueco de las escaleras es suficiente para instalar un ascensor, el problema es que la escalera esta mal diseñada, son 4 tramos de 4 y 5 peldaños con un descanso de 90 cm entre ellos entre...
2 respuestas

Tengo un piso alquilado y y he alquilado una habitación a una pareja que ahora no se quiere ir

Si una pareja tiene un contrato de alquiler y alquila una habitación a una pareja de amigos (sin contrato), pero las cosas se tuercen y ahora no se consigue echar a la pareja que tiene una habitación. Se les aviso desde julio que dejen el piso pero...
1 respuesta

Somos una comunidad de propietarios de diez personas la cual tiene ascensor pero una persona tiene llave para subir a su piso

Los de más no, esta eso permitido, también tiene cerrada la puerta que pertenece al descansillo suyo con llave
2 respuestas

Gastos ascensor y limpieza escalera

Soy propietario de un local en los bajos de un edificio, es externo no tiene acceso por la escalera. La finca está compuesta por dos escaleras y un sótano parking. La comunidad me cobran los gastos de una escalera, a partes iguales los pisos y los...
1 respuesta

Estatutos ¿Ilegales?

Yo compro un apartamento de 65 m2 en el año 2002 y en la reunión de constitución de la comunidad el administrador propone de pagar todos a partes iguales, yo me opongo como es normal pues hay apartamentos de 90 y 120 m2, y pienso que no debemos pagar...
2 respuestas

Amortizaciones

Soy autonomo,y de momento la liquidacion del iva trimestral la realiza un gestor,quisiera poder hacerla yo,ya que creo que es facil,pero me frena el tema de las amortizaciones ya que no se bien como funciona.Las tablas de amortizacion ya las...
1 respuesta

¿Quién paga la instalación de una silla salvaescaleras?

Mis padres ( superan los dos 80 años) viven en un bloque de pisos antiguo en un primer piso sin ascensor. Sobre todo mi padre, debido a problemas respiratorios y de movilidad ya le cuesta subir las escaleras. Estamos pensando en instalar una silla...
4 respuestas

Contabilidad del leasing y la amortización.

Necesito que me expliquéis cómo contabilizar un leasing, desde la firma hasta su fin. Tengo claro como reclasificar la deuda. Pero no el tema de la amortización. En las cuotas mensuales, se utiliza una cuenta del grupo 5 y no un gasto, ¿Solo para la...
1 respuesta

Puedo desgravar aún mi alquiler en la declaración de la renta teniendo yo 35 años y mi marido 37?

Llevamos 7 años de alquiler en este mismo piso, nos hicieron un contrato de 5 años de duración, ahora estamos en las prórrogas, que nos dijeron que eran 3 años (el año q viene sería el último año de prórroga) Desde que llevamos de alquiler lo metemos...
2 respuestas

Se puede separar una finca que tiene dos escaleras

Vivo en una finca donde hay dos escaleras la escalera A y la escalera B ahora pagamos los gastos por coeficiente, y los gastos de la escalera sale del mismo fondo ahora tenemos que arreglar la fachada y la parte de la escalera A ocupa mas fachada que...
1 respuesta

Deuda de un vecino en colocación ascensor

En mi finca hay un vecino que no paga comunidad desde hace tiempo, ahora se está colocando el ascensor y tampoco lo paga, ¿Estamos los demás vecinos obligados a pagar su parte?
3 respuestas

¿Quien paga silla salva escalera de un solo tramo para una única vivienda de minusválido?

Finca de 4 plantas con una vivienda en cada una. Comunidad de propietarios instaló ascensor a petición de vecino con minusvalía, pero la puerta del ascensor queda entre plantas, ahora pide silla salva escalera, es gasto de comunidad o del vecino,...
3 respuestas

Obligaciones tributarias por venta local tras alquilarlo años

Hace poco descubrí que a la hora de vender una vivienda, si esta se alquiló un tiempo, en la declaración a Hacienda, el precio de adquisición de la vivienda que se ha vendido, se modifica al tener en cuenta la amortización anual que se aplica a cada...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema