Inclusión carencia en hipoteca

Preguntas y respuestas relacionadas

Tengo un préstamo personal que es mejor a la hora de amortizar para ahorrar intereses reducir cuota o plazo

Tengo un préstamo personal donde me queda por pagar 9800 eu y finaliza el préstamo el 18/11/2017 pago una cuota de 305 eu al mes y con un tae al 6 por ciento que puede variar cada vez que se revisa cada año aunque del 6 por ciento no baja, quiero...
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Euribor aplicable a una subrogación a otro banco

Sé que la pregunta puede parecer tonta pero quiero tenerlo claro, tenemos una hipoteca firmada y por mala suerte nos ha subido la cuota porque nos tocaba la revisión en noviembre y tenemos el euribor publicado en octubre, por tanto un 5,2 más o menos...
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Amortización parcial, tiempo o capital

Llevo dos años con una hipoteca a 30 años. Si amortizo cantidades tengo la posibilidad de acortar el tiempo o disminuir el capital ¿Qué es mejor?
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¿Cómo contabilizo mensualemnete un préstamo ico?

Mi empresa el año pasado cogió un préstamo ico de un vehículo 24000euros, y ahora yo he empezado a llevar la contabilidad y no se que asientos tengo que realizar tanto mensualmente, sabiendo que la cutoa es 77,64 de intereses y gastos financieros...
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Refinanciación con ampliación de hipotecas

Acabo de realizar una ampliación de la hipoteca, con dos años de carencia, al cabo de los 2 años volverán a revisar la hipoteca. En esta ampliación se ha realizado por el importe que debía más los gastos que genera este procedimiento, finalmente ha...
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Amortizar más de 9000 euros

Con la cuota mensual de mi hipoteca paso de los 9015 euros anuales máximos de desgravación, la cuestión es si me conviene realizar amortizaciones de plazo aunque me pase de los 9000e, al final de año o no. Por realizar amortizaciones no tengo...
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Cuota de hipoteca más aplicación de gastos y suplidos

No entiendo muy bien los gastos que me aplican en el recibo mensual, de la hipoteca, después de aplicar LA TASA ANUAL EFECTIVA, en el mismo recuadro hay una referencia al pie, del recibo que reza, "no considerados gastos complementarios o suplidos",...
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Cancelación total de hipoteca, conviene o no?

He hablado con el banco porque me queda de capital pendiente de amortizar en la hipoteca 19770 euros. La comisión de cancelación sería 198 euros y ellos me han dicho que me interesa cancelarla ahora porque sería menor que los intereses que tengo que...
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Contabilización préstamo bancario

Te planteo mi duda, hace 1 año la comunidad autónoma nos concedió un préstamo dentro del plan de mejoras etc, con unas condiciones, una de ellas era concedernos una parte del capital a fondo perdido. Este año nos han hecho ese ingreso y ahí surge mi...
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Compensación por amortización anticipada referenciada al Euribor en préstamo de consumo. ¿Es legal?

Hace unos meses firmé un préstamo de consumo de tipo fijo al 15% (ante notario) por importe de 20.000 euros a 5 años. Lo contraté ante una situación compleja la cual ha remitido y estoy pensando en cancelar al menos una parte importante. Al leer la...
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Hipoteca.

Mispreguntas son - ¿Cuál es el banco que da una hipoteca con un diferencial más bajo? - ¿Merece la pena una hipoteca en divisa extranjera? - ¿Qué es mejor una vez se tiene una hipoteca y se desea amortizar una parte del capital, reducir el plazo o...
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Ayuda para librarme de interés fijo de mi hipoteca

Hace algún tiempo te hice una consulta, sobre una clausula que descubrí en la escritura de mi préstamo hipotecario, que lo tengo primeros cinco años fijo al 5,85 % y los 15 años restante variable, cuando dada la bajada de interés y la negativa de mi...
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Interesa más amortizar hipoteca en tiempo o cuota teniendo en cuenta que si reduzco cuota podré amortizar más dinero antes?

He entrado en varios simuladores hipotecarios y todos coinciden en que interesa más adelantar en tiempo que en cuota de cara a reducir los intereses finales que cobrará el banco. Ahora bien, mi caso hay que matizarlo. Mi intención es cancelar la...
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¿Ampliación hipoteca?

Estoy en paro, tengo una hipoteca por la vivienda habitual y he heredado junto a mis dos hermanos dos fincas (33% en propiedad cada uno). En este momento se me presenta la ocasión de extinguir el condominio y quedarme propietaria 100% de una de las...
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Hipoteca + paro

Tengo una hipoteca con ing y me quedaré en el paro el mes próximo; tengo ahorros suficientes en el mismo banco para pagar la mensualidad por un plazo razonable ¿Me exigirá el banco renegociar las condiciones de la hipoteca al pasar al paro? ¿Debo...
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Contabilizar un préstamo a una empresa de la que somos accionistas

Cómo contabilizar un préstamo que concedemos a una empresa en la que tenemos participación. Pero esta empresa nos va a devolver parte de lo prestado, ya que una parte se va a quedar en dicha empresa como aportación.
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Préstamo coste amortizado con periodo de carencia

Tengo que contabilizar un préstamo con periodo de carencia de capital y gastos iniciales en una empresa que aplica el Plan Normal. ¿Supongamos qué las cuotas de intereses son de 10.000? Por cada recibo durante el periodo de carencia . Entonces...
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Amortización de préstamos

Tengo una Hipoteca en ING por un importe de 100.000 euros (hasta 2032) y pago una cuota de 460 euros (interés euribor + 0.33). Solicité un Préstamo personal también en ING y me quedan 8500 euros (hasta el 2013) y pago una cuota de 251 euros (interés...
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Cambio de subrogación de hipoteca

Actualmente tengo una subrogación con una caja de ahorro, y quiero hacer una subrogación con otra entidad. Únicamente quería ampliar el plazo. Preguntando en la nueva entidad me han dicho que los gastos derivados de la nueva subrogación serían...
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Provisión de fondos escandalosa

Hemos solicitado una hipoteca a CajaMadrid y hoy nos han dado fecha de escritura para la semana que viene. Nuestra sorpresa ha sido cuando nos han dicho que la provisión de fondos era de 15.500 euros. Queremos comprar una casa y subrogarnos a la...
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¿Cuándo te conceden un aumento de hipoteca?

El problema es de un familiar cercano, tiene una hipoteca con el 90% sin pagar aproximadamente, y tiene varios prestamos rápidos de cofidis, celelem... A los cuales ya no puede hacer frente a pesar de tener una nomina fija, mi pregunta es si hay...
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Hipoteca titularizada (novación, modificación o ampliación)

Existe un imperativo legal por el que no se pueda ampliar una hipoteca titularizada. Solicite en 2004 una Hipoteca de 60.000 €, actualmente adeudo 33.000 (me quedan 7,5 años) y tengo una cuota mensual de unos 400 € que me es imposible atender. El...
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¿Ampliación hipoteca u otras fórmulas?

Antes que nada felicidades y gracias por tus consejos, son muy provechosos. Bueno, la duda es la siguiente: Planteamiento: estoy viviendo y pagando LA HIPOTECA DE MI CASA JUNTO CON MI MUJER DESDE HACE 5 AÑOS, LA CASA ESTA A NOMBRE DE MIS PADRES, Y...
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Crédito puente

Esta semana voy a solicitar un crédito puente de 6.000e para una aportación de 30.000e que debo realizar para la firma de contrato de mi vivienda habitual que me la entregan dentro de 16 meses. ¿Durante estos 16 meses tbn debo pagar al constructor...
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¿Reunificación con hipoteca?

Ya que atravesamos una situación muy complicada. En 2007 compramos nuestra vivienda, como necesitábamos el total del precio de compra y no queríamos tener que recurrir a un avalista, hicimos nuestra hipoteca con la única entidad que aceptaba estas...
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Agobio de hipoteca

Me compre un piso en octubre del año pasado. Pedí una hipoteca al 100% de financiación, pero con un interés de 5.36 + 0.6, con 2 años de carencia. No se como puedo bajar el importe de dicha hipoteca(1000 euros), y si las condicuiones que tengo son...
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Cálculo cuota amortización.a tiempo realizada a mitad mes

Quisiera saber si, cuando hacer una amortización para reducir tiempo, a mitad de la mensualidad, la cuota a liquidar que surge varia respecto a las anteriores o bien se mantiene en su totalidad y sólo varia los intereses y el capital que se amortiza....
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Dudosa revisión de Hipoteca

Este mes me han revisado la hipoteca, el interés ha quedado en poco más del 2%, me han bajado más de 300 Euros los intereses pero mi sorpresa ha sido que me han subido 140 Euros el capital cuando la subida que venia teniendo era de aproximadamente 2...
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Cuota de hipoteca

Yo tengo una hipoteca firmada el 25/11/2004 de 166278E a interés variable de euribor más 0.90 ahora mismo tengo una cuota de 944,25E de los cuales 724.37E son de intereses y 219,88E de amortización. ¿Cuándo se supone que empiezo a pagar menos...
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Hipotecado con cuota creciente

Mi pregunta es acerca de mi hipoteca que tengo contratada con bbk desde el año 2006 llevo pagando siempre aunque casi todo solo intereses y amortización de 15 euros: ahora de lo que va desde octubre del año pasado llevo amortizando negativamente es...
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Hipoteca sobre piso en Construcción.

Tengo 29 años y me he comprado un piso a medias con mi novia (1ª vivienda) que aún está en construcción. Pese a ello estoy estudiando las diversas opciones de cara a constituir la hipoteca. El constructor ya ha constituido una hipoteca con un banco...
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Cambiar de Hipoteca y banco

Tengo una Hipoteca en la Caixa (no subrrogable), de 85000 euros y a 26 años, interés a 5,10%, pago una cuota de 648.-Euros. He hecho simulación en ING, y con las misma cantidad de 85000, 26 años, más ampliación de 12800 euros, euribor+ 0,70 i la...
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Pagos adicionales de la Hipoteca

Si uno dispone de unos ahorros extras, ¿Puede darlos a cuenta de la hipoteca y pagar los intereses estando al % que estén en el momento del pago?. ¿Me quedaría luego una cuota fija en la que no influyera el euribor?. ¿Me quitarían algunas...
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Carencia hipoteca y reclamación de gastos

Estoy en proceso de solicitud de una carencia de dos años en mi hipoteca, con lo que en esos dos años sólo pagaré intereses. Para ello creo recordar que me dijeron que me harían una NOVACIÓN de hipoteca. Las dudas que tengo son 1. ¿Al haber hecho...
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Reinverison en vivienda habitual

En mayo de 1996 compre una vivienda por 4000000 de pts, ¿Para ello solicité un préstamo del que en 2004 quedaban pdtes 17000?, ¿Esta vivienda la vendí en diciembre de 2004 por 71600?. ¿En junio de 2004 adquirí otra vivienda como vivienda habitual por...
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No puedo pagar la hipoteca

¿En la actualidad me he juntado con dos hipotecas por un importe de 3200?, y además soy avalista de un préstamo que en la actualidad está pendiente dos letras, por lo que caja madrid me lo esta reclamando. Mi marido solo tiene una pensión por...
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¿Pueden explicarme algunos términos de mi hipoteca?

Hay algunas cosas de mi hipoteca que no entiendo y me remito a esta pagina para ver si pueden explicarme algo. Hace ya mas de 2 años que contrate la hipoteca, fue una subrogación con ampliación. Pedí un total de 125.000€ a 420meses con interés...
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Hipoteca Naranja

Voy a comprarme un piso y necesito una hipoteca a pagar en veinte años. He ido a varios sitios pero al final casi todo salía igual. Ejemplos: Primer lugar: Comisión de apertura 1%, Intereses a 4.70 % durante los cinco primeros años y después Euribor...
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Contabilizar préstamo amortizado cuotas constantes.

Me gustaría si fuerais tan amables en poderme ayudar o orientar en la contabilización de los prestamos ya que no lo domino muy bien. A mi empresa el 31/03/2016 le han concedido un préstamo de 30000€ a 60 cuotas mensuales pendientes de amortizar....
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Nuevas condiciones en Cajasol

En abril de 2007, firme mi hipoteca con Cajasol y como tantos otros con la maldita "hipoteca cuota creciente", con la cual solo he amortizado unos 500 Euros después de 2 años. Hace unos 10 días recibí una carta de la central de Cajasol, la cual no...
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Novación de la hipoteca

Mi banco me ha ofrecido, mediante una carta ordinaria bastante simple, un cambio del tipo de interés variable, a fijo durante 3 años. En la carta especifica que, los gastos únicos son una comisión de modificación de consiciones contractuales de 211...
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Reducir plazo hipoteca

Acabo de recibir la contestación de Uno-E a una solicitud que hice para conseguir una hipoteca. La respuesta es positiva pero me han dicho que el plazo de 15 años que yo había establecido para amortizar la hipoteca (aun siendo funcinario con plaza...
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Amortización de préstamo ¿Cuota o plazos?

No soy bueno con las matemáticas. Tengo un préstamo que pedí para el coche con un interés del 9.35. Me queda por pagar 7322 euros (140 euros al mes) y quisiera dar 3000 euros para quitarme cuota o plazos. .Realmente me viene bien quitarme cuota,...
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Prestamo coche + hipoteca, sugerencias

Tengo actualmente un préstamo de coche por valor de 11.500 euros que vence en 2018, y del que me quedan por pagar unos 10.600 euros. Poco después "me tocó" (supongo que debo sentirme afortunado) una VPO, de la cual tuve que pagar una entrada de...
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Amortizar antes o después de racálculo anual

Tengo un préstamo hipotecario que vence el 19 de febrero del 2024, ¿Me quedarán por pagar unos 35000?, ¿Dentro de nada me van a recalcular la nueva cuota y tenía pensado amortizar 6000? Y quitarme tiempo manteniendo la cuota que espero que baje...
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Amortizo hipoteca y algo no me cuadra

Voy a resumirlo mucho para no alargarme Antes debía al banco 164.518,00 euros y 25 años y medio por delante para pagar, con un interés de euribor+diferencial: 5,39 mi cuota a sido todos los meses de 990,00 euros, pagando unos 740,00 de interés y...
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Hipoteca fija o variable -el BBVA o el ing

Estoy pensando en comprar una casa de 100.000€ de hipoteca y he mirado en el BBVA la fija que seria un TIN 2.5% y un TAE 3.48% y a 30 años una cuota de 395€ y luego esta la de ing variable Euribor +0.99% con TAE 1.76% seria 318€ al mes y la mixta...
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Urgente! Ampliación préstamo hipotecario

Tengo un préstamo hipotecario de 118000 euros a 25 años en 4 años he amortizado 14000 a un interés actualmente de 6% (euibor +1) y la revisión me la hacen en septiembre. Mi duda es la siguiente, necesito 12000 euros y he pensado ampliar el préstamo...
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Qué amortizar primero, hipoteca o préstamo personal, si lo que se quiere a la larga es pagar los menos intereses posibles?

He leído en otros foros que lo mejor es pagar los prestamos que tienen un interés más alto lo cual me genera bastantes dudas. Si lo que se quiere es pagar menos cada mes quizá si sea lo mejor quitar el préstamo personal, puesto que a priori el...
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¿Hipoteca con Euribor o IRPH?

Antes que nada agradecer tu tiempo. Tengo que pedir una préstamo para comprar el piso y ando un poco perdidilla. Después de recorrer bastantes entidades tengo dos ofertas ya seleccionadas, pero no soy capaz de saber cual es mejor ya que una depende...
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Calculo cuota hipoteca tras quitar suelo

Tengo hipoteca desde el año 2007 con un diferencial del 0,7%. Pedí 150.000€ a 30 años. Casi desde el inicio me ha estado aplicando un suelo del 4,9%. He realizado varias amortizaciones parciales en estos años en las que he quitado cuotas. El pasado...
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Contabilizar recibo Liquidación Operación Activo

Tengo unos recibos del banco de la liquidación de un crédito, exactamente pone "Liquidación Operación de Activo" En el me detalla, el capital total pendiente a pagar antes del pago de ese mes y el pendiente de pago después de ese mes, además, del...
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Subrogación o nueva hipoteca

Estoy llevando a cabo un proceso de disolución de condominio con mi ex pareja, que posee el 25% de la propiedad de un piso sobreático sito en Barcelona y yo el 75% restante. El banco donde estaba esa hipoteca, Bankinter, dice que no pueda ampliar...
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Amortizar anticipadamente un préstamo personal

He solicitado un préstamo de 15295, con un interés de 6,95 TIN, y durante las primeras 13 letras no puedo amortizar anticipadamente, a partir de ahí, si amortizo tengo un penalización, del 050, si amortizo parcialmente y del 1% si es el total. Me...
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Subrogación "con condiciones especiales"

Expongo mi caso por si me puede echar una mano inverbrokers. Compramos un piso, mi pareja y yo, ¿Tasado en 161.000? (agosto/2006). ¿Tuvimos qué pedir el 100% del capital del piso más los gastos que finalmente fue 159.000?. Por desconocimiento, lo...
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¿Novación o Subrogación Hipoteca?

Tengo intención de ampliar mi plazo de la hipoteca o al menos que me mejoren las condiciones, o sea, regatear un poco con el banco, ya que otros que he visto por ahí a priori parecen hacen mejores ofertas y no quisiera tener que subrogarme al 1 %....
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Deducciones Cambio de Hipoteca

Rápido: dic04 compro e hipoteco vivienda habitual 210.000 eur. En Mar07 cambio de hipoteca y banco a 220.000 eur ( 10.000 para reformas). El borrador de hacienda me incluye como gastos la amortización total del 1º préstamo casi los 206.000! (...
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Subrog hipoteca promotor + ampliación

Según he visto en otras consultas, en el caso de haber firmado que los gastos de subrogación o cancelación de una hipoteca de un promotor corren a cargo del comprador, es "negociable" que el promotor soporte este gasto en el caso de decidir contratar...
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¿Cómo se hace el asiento inicial y el pago de las cuotas de un aplazamiento de la seguridad social?

Tengo un problema con la contabilización de un aplazamiento de la seguridad social, ¿Cómo se hace el asiento inicial y el pago de las cuotas?
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Credito Hipoteca-Autopromotor-Disposicion parciale

Soy un autopromotor que me he construido la vivienda habitual. La caja nos concedió un crédito hipotecario y a partir de allí hacíamos las disposiciones parciales de la hipoteca para pagar constructor y demás por certificaciones. Estamos en el punto...
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Préstamo Familiar compra primera vivienda

¿Quiero comprar mi primera vivienda y mi padre me puede dejar 90.000?. ¿Es mejor que me preste solo parte y que la otra parte que necesito pida hipoteca o mejor que me preste el total y así no tener que pedir hipoteca? Por lo que he leído, si hacemos...
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Se pueden negar subrogación aun con peores condiciones

Ya se que parece una estupidez lo que pregunto, pero resulta que he solicitado en mi banco (oficinadirecta.com de Banco pastor) una novación por ampliación de capital, me quedan 47.250 euros de capital y he solitado una ampliación de 19000, me la han...
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Préstamo hipotecario.. ¿Por favor alguien me ayuda?

Intentare ser lo más clara posible con datos reales, Bien, ¿Trabajo en una Promotora que solicito al banco un préstamo de 1.550.000,00? Para la realización de una construcción, se firmo el préstamo el día 19/02/2007. Disponemos del dinero sobre...
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Me subrogo o no

Me he comprado una vivienda nueva de renta libre, la promotora me ha proporcionado una entidad bancaria, Ibercaja, para subrogar la hipoteca. Estoy planteándome subrogarme a esta hipoteca o hacerla con otra entidad que me proporcione mejores...
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Gastos de Ampliación de Hipoteca.

Tengo contratada una hipoteca desde abril de 2007 de 100000 euros, del que actualmente nos quedan por pagar unos 96000. (Pagamos 432,63 de letra) Queríamos solicitar una ampliación de 18000 euros, ahora mismo yo estoy en el paro y mi marido tiene una...
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Novación de hipoteca por divorcio

Tenemos un piso comprado en 2003 con una hipoteca de 84000 euros de la que quedan pendientes 74000 euros de capital. Nos vamos a divorciar de mutuo acuerdo Y yo me voy a quedar con el piso y todo lo que tiene dentro y le voy a dar a mi mujer 45000...
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Mi ex se niega a firmar novación hipoteca para incluir carencia 24 meses (Extinción condominio)

Como muchos, hice hace años la extinción de condominio de mi vivienda habitual con mi ex, dado que él dejó de pagar su parte de la hipoteca tras la separación. La extinción, sin embargo, no es bajo en beneplácito del banco, es decir, hicimos un trato...
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Se puede amortizar hipoteca menos una o dos cuotas para evitar gastos de cancelación?

Me refiero a esto porque si decido abonar la deuda hipotecaria pendiente para cancelación de la misma, tendría unos gastos, pero .. Y si abono el total restante menos una o dos cuotas para evitarlo, ¿Sería posible?
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No poder pagar cuotas hipoteca

Les pongo en antecedentes de mi situación para poder intentar buscar alguna solución, soy autónomo con una scp desde hace unos años y adquirimos personalmente mi mujer y yo algunas propiedades que les detallo más adelante, hace un año montamos una SL...
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No coinciden revisión con simulacros.

Recientemente se ha procedido a revisarme la hipoteca que tengo en vigor. Las condiciones son las siguientes: Nominal: ¿140.594,73? Capital Pendiente: ¿94.629,74? Interés anterior: 5.323% (Euribor+0%, son condiciones preferenciales) Interés tras la...
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¿Esperar para ampliar después de subrogar?

Hoy, en el banco con el que pretendo hacer una subrogación con novación y ampliación, me dicen que primero tengo que subrogarme, y pasados unos días (no han sabido decirme cuantos) tengo que volver a la notaria a firmar la novación y la ampliación....
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Duda sobre subrogación y enervación de la oferta

Te agradecería muchísimo que me ayudaras a resolver una gran duda que tengo: Tengo una hipoteca desde hace unos años con Caixa Galicia (capital pendiente 116.000 eur). Hace un mes aprox. Empecé los trámites de subrogación a otro banco (Deustche...
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Unificar prestamos. ¿Novación?

Soy autopromotora de una vivienda unifamiliar junto con mi novio, y los costes que creímos tener al principio de comenzar han quedado en el olvido. Una vez comenzada la obra nos hemos visto obligados a acabarla con un precio y gastos que han ido...
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Como saber si mi hipoteca esta legal?

Tengo una hipoteca con interés fijo a un 5.30% y tengo un impago de 20.000 euros el cual quiero poner al día, ¿Pero me gustaría que alguien me aconsejará que tengo que hacer? Ahora que el euribor baja... Mi hipoteca esta fija en 5.30 y no baja ...
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Cambiar de irph a euribor

Tengo una hipoteca en banesto con irph y según me comentan con el euribor me resultaría más barata la cuota mensual. Tengo el tipo de interés nominal al 5,20 TAE 5.326 y el diferencial 0.25. Me gustaría que me dieras tu opinión ya que a relación de...
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Como hacer el registro contable de un pago por cuota de préstamo bancario.

Quisiera que me den una mano con una duda que tengo si no es mucha molestia. Quisiera saber como se registra el pago de una cuota bancaria por concepto de préstamo, se que la cuota posee dos partes, los intereses (A) y la amortización sobre el...
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Amortización de capital en hipoteca

Soy residente en Castilla la Mancha donde tengo un VPO (Acogido al PLan de vivienda 2005-2008). La duda que tengo es, una vez hayan pasado 5 años desde la formalización de la hipoteca (para no tener que devolver la ayuda directa recibida), ¿Qué...
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Como aportar dinero a la hipoteca

Quiero aportar dinero a mi hipoteca y tengo entendido que lo más rentable para mi seria amortizar capital y reducir años, debido a un largo esfuerzo he podido ahorrar 24000E y los voy a dar para quitarme años de mi hipoteca, os cuento... Debo 123749...
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Carencia en préstamo promotor finalizada

Estoy construyendo una casa unifamiliar y puede que la construcción no termine en el momento de finalización de la carencia del préstamo promotor y por tanto no pueda disponer del total concedido. El banco me dice que tendría que ampliar el plazo del...
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¿Hipoteca alivio? Sera verdad

Tengo con mi pareja una hipoteca del 2005 con irph-cajas al 3,300 y la revisión fue en octubre pasado y estaba al 6,338 . Antes pagaba fijo 960 y ahora 1400, Mi mujer esta parada y queremos que nos la paren o hagan algo porque solo con mi sueldo no...
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¿Novación es desgravable en Hacienda?

Compré mi vivienda habitual en 2012 y por lo tanto en plazo para desgravarmela. En el año 2016 he hecho una novación con mi banco ¿Me puedo desgravar gastos (notaria, gestoría, registro) y la oferta vinculante que pagué a la otra entidad?
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¿Con qué euribor se revisará mi hipoteca?

Formalice mi hipoteca el 22 de junio de 2006 con interés del 4,5 + el 0,85. Revisión anual. Ahora me toca la revisión el próximo 22 y la gerente del banco me dice que me la revisaran con el euribor al 31 de marzo. ¿Es cierto esto?. Yo tenía entendido...
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Amortización parcial ¿Ahora o cuando me baje el tipo?

+ Tengo una hipoteca desde hace 4 años y actualmente estoy en un interés del 5,81 (Euribor + 0,40). La revisión me corresponde en julio y quería hacer una amortización parcial, reduciendo tiempo. Mi duda es ¿Cuándo es más rentable? ¿Hacerlo ahora o...
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Crédito personal o hipotecario

¿Desde hace tres años hice una hipoteca cambio de casa por 76000?. ¿Cuándo vendí mi otra casa entregue 30000? ¿Y desde entonces hasta ahora me quedan 42000? De hipoteca. Mi pregunta es la siguiente:¿Quiero comprar un coche y me hace falta unos 12000?...
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¿Hipoteca o pignoración de valores?

Me quiero comprar una casa, y los bancos me están volviendo loca. Ahora mismo manejo dos posibilidades. Son las siguientes, en ambos casos sobre un importe de 55.000 euros: Hipoteca a 35 años, a euribor + 0,75. Hay que contratar un seguro del hogar....
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Pago la hipoteca a duras penas

Y buenas tardes. Tengo un hermano con un problema con su hipoteca. El gana unos 1500 euros al mes y ahora pago 1200 de hipoteca y como comprenderás eso es imposible de llevar. Esta casado y tiene dos hijos. El banco en el cual esta es el banco...
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En que fijarse al subrogar hipoteca

Estoy estudiando la posibilidad de subrogar mi hipoteca. Me surgen unas cuantas dudas en cuanto al trámite y comparación de las ofertas. - ¿Qué datos debo tener en mi poder de mí hipoteca actual para poder hacer una comparación real con las nuevas...
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Prestamos de socios a sociedad Limitada (2º parte)

Después de toda tu ayuda he elaborado (en una cuestión anterior 30/01/2010) un documento al que me gustaría echaras un vistazo y me aportaras tus mejoras/ errores que pueda contener respecto a como lo formalizarías tu ... ¿Otra duda es ... Para...
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Crédito o ampliación hipoteca

Desde marzo del 2003 estoy pagando una hipoteca de 138.000 euros con interés del 0,75 más euribor a 30 años. Ahora vamos a hacer una reforma en casa, y necesitamos 3000 euros. Mi duda es la siguiente: 1) ¿Es mejor contratar un crédito personal, o por...
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2ª hipoteca: ¿Dos independientes mejor que una?

Me gustaría que me asesorarais sobre el siguiente tema: ¿Mi marido y yo estamos pagando en este momento una hipoteca (vivienda habitual) con un capital pendiente de 107 000?, un diferencial de 0.5 y nos queda un plazo de 16 años para terminarla....
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¿Persona jurídica vs física?

Actualmente trabajo por cuenta ajena, y realizo otros trabajos para otras empresas como autónoma. Estoy pensando en crear una S.L. Para poder gestionar los ingresos generados : - Inversiones financieras. - Inversiones Inmobiliarias (compra, venta...
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Gastos de cancelación.

Mi problema es sobre los honorarios notariales. La última Ley Hipotecaria 41/2007 de 7 de diciembre dice: -------------------------------------------------------------------------------- Artículo 10. Cálculo de los costes arancelarios . 1. El...
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Hipoteca Tranquilidad Banesto

Tengo contratada desde el año 2007 una hipoteca tranquilidad Banesto. En esta hipoteca con dos tramos (10 años a tipo fijo y el resto a variable) tiene una cuota fija y lo que varían son los años de amortización. Tras todas las fluctuaciones de...
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Cambio porcentaje de amortización

Hasta ahora en nuestra empresa ha llevado la contabilidad una asesoría que amortizaba el máximo permitido utilizando las tablas oficialmente aprobadas, quería saber si se puede reducir el porcentaje de amortización de los elementos siempre y cuando...
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Gastos por rectificación de hipoteca

Hace 5 años constituí una hipoteca en la cual estamos de titulares de ella 4 personas, pero la única propietaria soy yo, pues bien, el primer año me desgrave el 100%(pues soy yo la única que paga la hipoteca) y no hubo problema alguno, pero los...
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¿Podría pedir una ampliación de hipoteca?

Te explico mi situación. ¿Hace unos 4 meses escriture mi nueva casa por un valor de 219000?, comprada a través de una sociedad cooperativa. ¿Este viernes nos comunicaron que teníamos que hacer frente a una deuda a la que cada cooperativista le tocaba...
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Vender piso por debajo deuda hipotecaria

Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
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Hipoteca, coste de certificado deuda cero

He cancelado una hipoteca que tenía con el banco Santander, sí banco Santander que lo sepa todo el mundo y para hacer la cancelación registral necesito el certificado de deuda cero que deben expedir ellos y por el que me piden 90€! Creo que no es...
2 respuestas

Error en escritura hipotecaria

Firmé un crédito hipotecario y otro personal el 15-1-2008 para compra de un local. El 15-nov-08 me hacen la revisión del hipotecario y me suben el interés, me doy cuenta del error y lo comunico al banco. El 15-dic-08 hacen la revisión del personal,...
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¿El IAJD si me subrogo lo tengo parar igual?

Necesitaría me intentase aclarar alguna dudas. Voy a escriturar la vivienda a 1 mes vista + o - tengo la posibilidad de subrogarme. Aquí viene la 1ª duda. ¿El IAJD si me subrogo lo tengo parar igual? Otro experto me comento que no, salvo que haga...
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Préstamo, ¿Financiera o ampliación de hipoteca?

Sería para la compra de un coche. Tengo muchas dudas, así que perdonad mi ignorancia. El caso es que quiero comprarme un coche que cuesta unos 27000 euros, tengo la intención de dar unos 7000 euros de entrada (más si puedo), entre mi mujer y yo...
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Cuotas préstamo hipotecario varían todos los meses

Me gustaría saber por qué las cuotas mensuales de mi préstamos hipotecario varian siempre. Comencé pagando 517,04 € en febrero de 2018, y actualmente vengo pagando unos 565€. En la entidad bancaria me dicen que las variaciones se producen porque...
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Nota Simple cargasHe pedido una nota simple para la compraventa de una casa y en Cargas de la Finca me pone lo siguiente:

Hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA con un plazo de amortización de 240 meses con fecha de vencimiento del 15 de abril de 2035, en garantía de la devolución de la cantidad de 65000 - SESENTA Y CINCO MIL euros de principal, del pago de los...
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Obligaciones en la subrogación

Tengo una hipoteca con Barclays al Euribor +0.45 y he recibido una oferta de Ibanesto al 0.35, corriendo ellos con TODOS los gastos de la subrogación. Además, me dan la posibilidad de ampliar la hipoteca y no me cobran comisiones de mantenimiento,...
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¿Que interés hipotecario me conviene más, fijo o variable?

Tengo una hipoteca a 30 años desde finales del 2012 con un interés del 1,6% + euribor y con un suelo de 2,5%. Me acaban de llamar del banco para decirme que van a eliminarme la clausula suelo y que tengo que elegir una de las cinco opciones que me...
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Requisitos para la dación en pago

¿Qué requisitos requiere que te acepte el banco la dación en pago?. Me imagino que mientras el capital pendiente no alcance el valor de mercado, pero si eso fuese así, para eso lo vendo yo. Es que si no dan la dación por más o menos lo mismo que...
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Carencia en préstamo hipotecario

En breve voy a pedir un préstamo hipotecario, he oído hablar de la carencia durante los primeros años del préstamo, dicen que pagas menos cuota al mes, mi pregunta es, si pago carencia durante los 5 primeros años, ¿A partir del año siguiente pagare...
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IRPF - Gastos deducción vivienda habitual

En la declaración de renta, a la hora de la deducción por adquisición de vivienda, ¿Son deducibles todos aquellos gastos que se deriven de la escritura de constitución? Me explico, en mi escritura, me establece que si tengo contratado con el banco un...
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Cancelar anticipadamente reduciendo plazo...

He ido cancelando anticipadamente un préstamo hipotecario durante todo este año y he pasado de tener una hipoteca de 164000 a 127000, he cancelado 35000 más las amortizaciones mensuales de la letra. El caso es que antes con con 164000 terminaba más o...
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¿Puede el banco denegar el levantamiento del aval?

Hace unos años compré un piso del que me concedieron una hipoteca del 100% poniendo un terreno de mi propiedad como aval. ¿En el registro de la propiedad aparece el aval por un valor de 50.000?. ¿El caso es que quiero vender el terreno por 80.000?...
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¿Puedo desgravar a hacienda una hipoteca entre particulares?

Tengo una hipoteca anterior a 2013 y quiero hacer un préstamo personal con un familiar a un interés del cero por ciento para eliminar la deuda con el banco. ¿Al eliminar la hipoteca con el banco y tenerla con un particular me seguirá desgravando ante...
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¿Me interesa cancelar o depositar e dinero?

Me acaban de despedir de mi empresa y me han ofrecido dado una indemnización de 45 días por año. El caso es que a día de hoy todavía debo 58000 euros de hipoteca que tengo contratada a interés fijo de 5.5 y que finaliza en el 2022. Las cancelaciones...
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¿Préstamo personal o hipoteca para 30.000€?

Voy a comprar una vivienda valorada en unos 200.000€. Tengo gran parte del dinero pero necesitare entorno a 30.000 o 40.000€ para poder adquirirla. He leído que hacer una hipoteca tiene asociados unos costes fijos que un préstamo personal no los...
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Entre los prestamos hipotecarios

Me quiero comprar mi primera vivienda y no se a que banco solicitarle el préstamo hipotecario, es por eso que me gustaría saber su opinión a día de hoy, sobre a que banco arrimarme para esta gestión. El valor de la vivienda es de unos 150.000 euros,...
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Dudas extinción de condominio

Expongo mi situación actual ya que estoy bastante perdida: Mi ex novio y yo (no hemos sido ni pareja de hecho, ni matrimonio), compramos una vivienda al 50%. He de aclarar antes de todo, que mi él es italiano, y una vez que solucionemos todos los...
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Mejor hipoteca ¿?

Desearía saber que hipoteca me interesa más, tengo que pedir una hipoteca de 126000e, es un piso VPO, tiene menos de 10 años y lo vende por separación, ya tiene los papeles echados para poder venderlo, le queda devolver las subvenciones. - Una...
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Refinanciación de hipotecas, ¿Me proponen cláusulas abusivas?

Mi cuestión trata sobre unas refinanciaciones de dos hipotecas que tengo con mi banco (BBVA). Resulta que realicé una hipoteca cambio de casa, para poder comprar la casa actual y poder vender la antigua. Esta hipoteca tenía una carencia de 2 años...
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Hipoteca de doble garantía

Quería hacerte una consulta haber si me puedes ayudar. Queremos comprar un piso entre mi pareja y yo, valor de tasación y de compraventa coinciden en 240000 euros. Yo tengo un piso que compre antes de estar con ella, valor de tasación 195000 euros...
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¿Como calcular los honorarios del notario por cambiar la hipoteca de entidad bancaria?

Queremos cambiar la hipoteca de banco ya que el diferencial es muy alto, al preguntar los gastos de gestión, entre otros gastos están los honorarios del notario, el cual tengo entendido que podemos elegirlo nosotros, nos ha parecido un poco elevado...
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Subrogación más préstamo personal

Quiero comprar una casa y a la vez venderle la mía a los vendedores. Yo se la vendería por 206000 euros esta tasada en 230000. Esos 206000 son los que me quedan de hipoteca que supongo que ellos se subrogaran. A ellos les quedan 43000 euros de...
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¿Vale la pena pedir esta hipoteca?

Este es mi ultimo año de desgravar en la cuenta vivienda, y he mirado mucho y creo haber encontrado un piso que me satisface plenamente. ¿Pues bien el piso cuesta 175000?. ¿Y tenemos ahorrados de muchos años de trabajo unos 120000? El tema está en...
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Subrogación en una hipoteca de una VPO

En la hipoteca de una VPO, se me ofrece una subrogación con una entidad bancaria (Laboral). ¿Qué cantidad ahorras al subrogarte y en que gasto te la ahorras? ¿Que diferencia hay coger una hipoteca con otra entidad o hacerlo con la que te ofrece la...
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Disponer efectivo hipoteca abierta

Yo tengo una hipoteca abierta de la caixa, nos vamos a comprar un coche y necesitamos financiar 7000 euros pero de disponible solo tenemos 5295 y he pensado si seria posible amortizar de golpe 2000 euros para que aumente el disponible y me quito un...
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Gastos novación modificativa

Me pongo en contacto con usted para realizarle una consulta: He escriturado y me han entregado las llaves del piso. Bien, ¿El problema es que me querían cobrar 450? En concepto de novación hipotecaria, ya que ampliamos el plazo establecido al...
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¿Amortizar hipoteca?

En primer lugar daros las gracias a los que hacéis posible un foro tan estupendo como este. Bueno mi consulta es la siguiente:Tengo una hipoteca y actualmente dispongo de unos ahorros(alrededor de 20000 euros) mi pregunta es ¿Me interesa actualmente...
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Consulta sobre subrogación hipoteca a interés fijo

Resulta que tengo una hipoteca a 20 años por importe de 96000 euros inicial, formalizada en octubre de 2.008, primeros cinco años a interés fijo al 5,85% y resto variable, pagando una mensualidad de 679,50 euros, de los cuales de capital amortizo...
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Comisión Subrogación Hipoteca a Interés Fijo

Tengo una hipoteca en la que hice una ampliación en Octubre del 2008 y me la pusieron a un interés fijo del 5,85%. Debido a la bajada del Euribor tengo una oferta muy importante de DEUTSCHE BANK (Euribor + 0,27) para subrogarme y en mi entidad...
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Hipoteca para vivienda en copropiedad

Mi padre nos va a donar una casa en un pueblo a mi hermano y a mi. La casa necesita unos arreglos así que nos vamos a tener que meter en obras. Mi hermano tiene un dinero ahorrado que es el que va a invertir, pero yo no. Así que yo estoy pensando en...
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Quitar avales de préstamo hipotecario

Para quitar a un aval de mi hipoteca que al firmar era tan sencillo ahora no lo es... Los avales solo avalaban por 50.000€ y al abonar dicha cantidad se nos dijo en el notario que se quitaban automáticamente?ahora son todo problemas... El problema...
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¿Cancelación o subrogación de hipoteca?

Tengo una hipoteca de mi piso de la que me quedan por pagar 20.000 euros. Pagamos el Euribor + 0,65. Nos vamos a hacer una vivienda que nos va a costar 120.000 euros la construcción dado que la parcela la tenemos pagada. El piso seguimos con el,...
10 respuestas

Embargo de vivienda con usufructo vitalicio

En el año 2007 Avalamos a una sobrina con 40000 euros de una propiedad que tenemos en donación con un usufructo vitalicio de mi suegra que hoy tiene Alzheimer. El total del montante de la hipoteca de nuestra sobrina era de 207000 euros, con lo que,...
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Rompí por con mi pareja y quiero comprarle su parte de la hipoteca. ¿Cual es el mejor procedimiento?

Espero que puedas decirme que y como hacer esto, te explico: Estoy divorciada hace tres años, desde entonces mi ex me pasa 200 e. Para la casa ya que la compramos entre los dos y tenemos una hipoteca de 94000 e. En este momento. Yo estoy pagando la...
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No entiendo cargas en nota simple

Estoy en el proceso de hacer el contrato de arras para comprar una vivienda con plaza de garaje. He pedido dos notas simples en el registro, la de la vivienda y la de la plaza de garaje. En la parte de cargas tengo la siguientes dudas: - Aparece una...
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Amortizar gastos intereses

¿Se pueden amortizar los intereses cobrados en un arrendamiento financiero o leasing?
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Cambio de titularidad en la hipoteca

Me separo de mi pareja sin estar casados, ni ser pareja de hecho, con un nene de 16meses. Me quiero quedar la casa yo, pero de que manera nos saldría más barato hacerlo por que estamos con poquito dinero y los gastos son elevados de notaria,...
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Firmar una provisión de fondos en la hipoteca

¿Si firmo una provisión de fondos estimada sobre los gastos de una hipoteca tengo derecho a reclamar la devolución? Si el banco me hace firmar una provisión de fondos estimada antes de firmar la hipoteca, para luego poner en una cláusula económica de...
3 respuestas

Co-herencia. Canc. Hipoteca vs Mantener inmueble

He recibido 1/4 parte de un inmueble indivisible en co-herencia. Tengo una hipoteca de mi piso, estoy en primeros años, de 15M a 30años ¿Cuál es la mejor opción? - Vender el inmueble y si mi parte llega a 15M (que es viable), ¿Cancelar la hipoteca? -...
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Hipoteca cuota creciente

En junio de 2006 firmé una hipoteca de cuota creciente (2% anual) con Caja de Madrid con un diferencial de EURIBOR + 0,39. Ahora me doy cuenta de que lo de la cuota creciente es bastante fastidioso y me gustaría saber cómo puedo deshacerme de ella....
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¿Pueden embargar mi vivienda por prestamos de otras entidades financieras?

Tengo un piso valorado en 130000€ y me quedan por pagar 80000€, el problema es que por ayudar a pagar un tratamiento de mi cuñada en Venezuela he acumulado una deuda de casi 81000€ con distintas entidades, la entidad a la que más le debo son 20000€....
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Mi banco ha enervado la subrogacion que estaba tramitando pero no me ha enviado una oferta que mejore las condiciones

Hace unos meses inicié una subrogacion de hipoteca con ing. Mi banco ha enervado el 04 de febrero ante notario( quinceavo y ultimo dia posible para enervar segun la ley). He visto que la ley establece un segundo plazo de 10 dias hábiles para...
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Socio presta dinero a Sociedad Limitada

Perdón por ser tan torpe, a veces me pasa que pienso que los demás ya saben de lo que estoy hablando, y me salto algunas cosas. Voy a intentar explicar bien la situación. A) El socio presta dinero a la Sociedad Limitada. (No se aumenta el capital, es...
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Amortizo tiempo y cada vez bajo menos tiempo...por qué?

Os escribo para plantearos la siguiente consulta. Tenemos una hipoteca desde 2010 a 25 años con un interés fijo del 2.55% fijado por el Gobierno al ser VPO de régimen privado y autonómico y que se ha mantenido constante hasta Mayo 2015 de este año...
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Notificación Hacienda ejercicio 2018 por novación de vivienda habitual

He recibido una notificación de Hacienda de resolución con liquidación provisional, me reclaman la diferencia del dinero devuelto por ellos con su nuevo cálculo, me explico, firmé una hipoteca en el 2007 para vivienda habitual por tanto la he estado...
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Amortización parcial, cuota o tiempo con desgravación

Quería saber si me pueden ayudar en la siguiente cuestión. Tengo una hipoteca desde antes del 2013, concretamente 2012, por lo que obtengo desgravación fiscal por ella y quiero realizar una amortización parcial del préstamo. Mi duda surge si...
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Prestamos bancarios: apertura y amortización asiento

Dejamos un tema a medias y quedamos en que cuando pudiera responder a algunas preguntas que me hizo, continuaríamos. Pues bien, en primer lugar le pongo mi primera consulta para que su ubique usted: "Tengo una duda: ¿La empresa para la que trabajo...
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Vender un piso seminuevo en un pueblo de Toledo, la inmobiliaria argumenta que pedimos mucho dinero

Tenemos un gran problema y no sabemos como salir de esto. Va hacer tres años que compramos un piso en un pueblo de Toledo, ahora lo queremos vender, de hecho llevamos con él en venta como un año y medio y nada de nada. Hemos ido a ponerlo en una...
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Debo un crd 5000e otro 10000e, una targeta credito 5000e (todo del carrefour) y una visa la caixa 2400e, hipoteca 45000e

Son 159, 89, 150, 247, 89, de cuota yo podía ir pagando, pero en octubre dejo de cobrar el paro y solo entrara 426 del subsidio de mi mujer Intentado ampliar hipoteca abierta... De la caixa Pero me dicen que no son una ong... Que puedo hacer, me esta...
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Subrogacion y novacion o cancelacion y nueva hipoteca?

Mi padre tiene una hipoteca firmada con cajamar en septiembre de 2003 con una condiciones no muy buenas, indice de referencia es el IRPH de cajas de ahorros más 0.5%, comisión por subrogación, cancelación parcial y total de un 1%, ¿Novación 2% siendo...
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