Compra de piso con carga hipotecaria

Preguntas y respuestas relacionadas

Final pago hipoteca ¿Que debo hacer?

En septiembre termino de pagar la hipoteca de mi casa al banco, y desconozco los pasos a seguir para recuperar del banco las escrituras, supongo que el banco me ofrecerá los servicios de su gestora, con los gastos consiguientes. Yo estoy jubilado y...
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¿Cómo proceder a la cancelación registral de la hipoteca de la promotora?

En el 2008 compré una vivienda a una promotora, la cual tenía una hipoteca con un banco, a la que no me subrogue. En las escrituras de compraventa, se señala que esa hipoteca se cancelará en el mismo día de esas escrituras, para lo que mi banco...
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Reparto herencia entre dos hermanos

Tengo varias dudas sobre el reparto de una herencia entre dos hermanos. No sé si sabré plantearlas de forma breve y clara. 1) Tenemos el certificado de últimas voluntades y el notario ya no ejerce por defunción. - ¿Podemos ir a cualquier notario de...
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Venta de piso y contrato de arras

Tenemos un piso a la venta que tiene una pequeña hipoteca de ¿20.000?. Estamos en negociación para vender a un particular, sin intervención de inmobiliaria, ¿Por un importe de 160.000?. Este piso cuando se compró era un apartamento que luego se unió...
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Cobrar una deuda

Compré un piso hace cosa de un mes. Justo un día antes de la firma de la escritura, me enteré que el antiguo propietario tenía deudas en los suministros. Esa misma noche hablé con el gestor que llevaba el tema y me aseguró que el antiguo propietario...
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Compra venta de casa

Me llamo Luis y quería consultarte una cosa. Tengo intención de vender un piso que actualmente poseo para comprar una casa en otra localidad. Lo voy a hacer a modo particular, pero desconozco los pasos que hay que ir dando, tanto para vender mi piso,...
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Cheque cancelación hipoteca

El jueves voy a formar la compraventa e hipoteca de una casa que compro. En la firma vamos a estar vendedor y comprador y además nuestro gestor con el dinero y el representante del banco del vendedor para cancelar la hipoteca que ellos tienen allí...
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¿Puedo vender mi vivienda teniéndola hipotecada?

Yo no se si estoy en el sitio adecuado para hacer esta pregunta. Mi marido y yo tenemos en mente separarnos por el bien de los dos, imposible la convivencia, el caso es que nosotros tenemos una serie de deudas, hipoteca sobre el piso, un crédito...
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Compra de vivienda con caragas

Inicie los tramites, para la compra de una vivienda, en este caso se trata de una vpo, entregue una señal(bastante alta ) con contrato e arras penitenciales, el diputación autorizo la venta, y ahora el vendedor tiene que dovolver las ayudas para que...
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Compra piso con embargo de por medio

No sé si me podrá asesorar, pero voy a explicarle lo más detalladamente y breve sobre el caso: Resulta que estoy interesado en comprar un piso. El problema está en que el dueño del piso tenía un negocio con un socio, éste le ha dejado tirado, y a él...
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Cancelación de hipoteca al vender la vivienda

Mañana firmo en el notario la venta de mi vivienda, y hablando con la inmobiliaria que me lo está llevando para ultimar detalles, me ha sorprendido que me dijeran que el banco de los compradores, a parte de gestionar la cancelación de la hipoteca con...
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¿Engaño?

En las escrituras de compraventa me llama la atención que aparece una afección fiscal por 4 años( casa comprada desde el 2003) y en este mismo documento el registro de la propiedad hay una nota simple de cargas que dice venta de aguas, hipoteca a...
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Escritura de cancelación de la hipoteca,

En el mes de septiembre del 2009 fui al banco a pedir la escritura de cancelación de hipoteca del piso de mis padres, ya que esta pagada en su totalidad, ¿El caso para mi sorpresa mi padre me dice que le habían hecho dos cargos en su cuenta de algo...
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¿Hay de devolver la señal del contrato de arras?

El día 29 de Octubre firmamos un contrato de arras por un piso que tenemos de mi abuela. Nos dieron una señal de 3000 y ponía que el 15 de Noviembre vencería el contrato. La cuestión es que a la firma de hipoteca nos indicaron que había una...
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¿En la compraventa de un piso me pueden incluir un gravamen no comunicado, no pactado, ni incluido en las arras?

En 2016 compré un piso a través de agencia con hipoteca en Banco Sabadell. Actualmente voy a reclamar los gastos hipotecarios, y tirando del hilo estoy descubriendo que tanto en las escrituras de compraventa, como en el pago del ITP correspondiente,...
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Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
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Quien paga los gastos de la firma de una hipoteca

Voy a firmar una hipoteca y quería saber que gastos tengo que pagar yo y de cuales se tiene que hacer cargo el banco. La tasación de la casa me la han cobrado a mi, ¿Quién paga gastos de notario etc?
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Gastos transferencia OMF en compraventa

Al comprar mi casa, en notaría, dentro del precio, se destinaron unos 112000 euros para cancelar la hipoteca de los vendedores, mediante transferencia omf, que me supuso un coste adicional de unos 560 euros. ¿Tengo qué asumir ese coste extra como...
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Subrogarse en una hipoteca

Tengo mi piso en venta y el comprador me propone el subrogarse en la hipoteca que tengo sobre mi vivienda. ¿Mi banco me cobraría por cancelación de la hipoteca, o solo el porcentaje por subrogación(0,65).? ¿Qué gastos tendría que soportar como...
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Venta de piso tramites

Te estaría muy agradecido si me pudieras informar de todo los trámites a realizar en la operación que te comento. Tengo un piso del que me quedan 70.000 euros de hipoteca y acabo de firmar un contrato de arras de venta. A) Tanto el comprador como yo...
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Cancelación Registral de la Hipoteca

Voy a vender un piso;y quisiera saber que es exactamente la "cancelación registral de la hipoteca"y quien la paga, si el vendedor o el comprador;y si se puede llegar a aun acuerdo por escrito de que sea el comprador. También de que depende el...
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Comprador que se subroga en mi hipoteca

Un inversor está interesado en comprarme la vivienda por el importe que reste al subrogarse en la hipoteca.( Es decir, voy a perder todo lo que he pagado hasta ahora. ). La forma que tienen de trabajar, según me han comentado, es que durante el...
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Contrato de arras con carga

Tengo intención de comprar una vivienda de segunda mano. Según me comentó el agente de la inmobiliaria, el piso está hipotecado. Mi pregunta es si se debe incluir en el contrato de arras la condición de que el vendedor cancele dicha hipoteca en el...
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Contrato de arras con cargas...

Soy nuevo en esto de comprar piso y tengo miedo de meter la pata. El caso es que he decidido comprar un piso y estoy redactando el contrato de arras. Por el propietario se que el piso tiene una hipoteca pendiente que éste va a cancelar en el momento...
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¿Te pueden obligar a firmar la subrogación a la hipoteca del promotor?

Estamos a punto de firmar contrato de compra venta de un piso, y te obligan a subrogarte a la hipoteca que el promotor tiene contraida con el banco. ¿Esto es legal? ¿Qué ocurre si firmamos y luego no nos subrogamos? ¿No podríamos llegar a la firma...
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Extraña hipoteca de empleado de banco

Actualmente tengo una hipoteca suscrita con CatalunyaCaixa, banco en el que trabajaba y en el que me ofrecieron ciertas ventajas de financiación como empleada. Ya no trabajo allí y me interesaría subrogar él préstamo hacia otro banco. Me encuentro...
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Extinción de condominio entre 5 hermanos?

Pague la totalidad de la hipoteca de un piso de mi padre fallecido en 2009 con un valor en hacienda de 60000 y catastral de 20000 ahora mis hermanos a quienes he pagado una cantidad promedio de 5000 euros a lo largo de este tiempo me van a firmar,...
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Comprar piso con pago aplazado un año por no lograr hipoteca en ese tiempo

Quiero comprar un piso y, a pesar de no tener ningún problema aparente para lograr préstamo hipotecario, cuando todo está a punto, surge un problema en la nota simple: limitación por el art 207 de la LH, que, por estar inscrito en registro por...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
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¿Quién devuelve el dinero por vpo?

Le ruego me responda a la mayor brevedad posible dado que me urge. Hace 7 años compre el piso donde resido, en las escrituras de compraventa aparece escrito que la vivienda tenia dos hipotecas una a un banco y otra a la promoción de vivienda de...
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Venta de vivienda y gastos de cancelación de la hipoteca

Voy a vender una vivienda a la que aún le queda hipoteca. El comprador también va a hacer una hipoteca. ¿Puede el banco del comprador imponerme la gestoría que se encargará de la cancelación de mi hipoteca? ¿Podría hacer yo los trámites?
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Cambio de escrituras...

Les escribo porque necesito que alguien me asesore... Resulta que yo con mi ex tengo un piso desde hace 5 años, y el ahora a decidido quedarse con el, ¿Supuestamente el debe de quitarme de ela hipoteca y darme lo que me pertenece no?... Pues a eso...
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¿Es necesario presentar escritura de carta de pago y cancelación de hipotenca al firmar en notaría venta de casa en Cataluña?

Estoy a punto de vender una casa en Cataluña con una pequeña deuda hipotecaria pendiente inferior a la mitad del precio de la venta (hipoteca que por cierto no aparece como carga en la nota simple del registro que recibí, cosa que no entiendo). ¿Es...
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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
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Qué coste tendría la descalificación de una VPO

Voy a comprar un piso de renta libre según los vendedores y la inmobiliaria, pero al pedir una nota simple me sorprendo que en el registro la vivienda consta como VPO, cuando le comenté a la inmobiliaria que a mí se me esta vendiendo una renta libre...
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Firmando en la notaria una escritura de compraventa, ¿Te pueden reclamar algo no este en la escritura?

He firmado una escritura de compraventa de una vivienda, (yo soy la parte vendedora, )y en la escritura consta que todos los gastos son por la parte vendedora menos los de la cancelación de hipoteca en el registro. Bien, pues ha pasado una semana y...
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Duda al vender con hipoteca pendiente

Ante todo, un saludo. Mi pregunta es la siguiente, tengo una duda, estoy en proceso de vender una casa, pero lo tengo que hacer por mi cuenta, mi casa, tiene una hipoteca pendiente, con lo cual debo pagarla al vender. Mi pregunta, es la siguiente, la...
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¿Si se vende una vivienda hipotecada, tiene el deudor la obligación de cancelar lo primero la deuda con el banco?

En caso de que el hipotecado venda la cosa causante de la deuda y obtenga dinero suficiente para cubrirla, ¿Tiene la obligación de ir al banco y cancelar la deuda inmediatamente o puede seguir pagando las cuotas mes tras mes como venia haciendo y...
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Vendedor piso de segunda mano insolvente

Al firmar el contrato de arras el vendedor me pide una cuantía alta ya que indica no tener dinero para hacer frente a los pagos pendientes. Según el, con esta cuantía podría dejar todos los pagos al día (comunidad y supongo que algo más, es una...
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Disolución de hipoteca compartida

Mi hermano y yo tenemos un piso con una hipoteca al 50%. A mí me gustaría liquidarla entera, ya que mi hermano ya no vive conmigo y no paga su parte. Él me ha propuesto, que si yo pago todo lo que queda, tendríamos que hacer un documento en el...
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Puedo hacer una Extinción de Condominio

A día de hoy estoy casada con mi marido en régimen de separaciones de bienes y tenemos una vivienda al 50% cada uno gravada con una hipoteca en donde somos titulares los dos al 100%. La vivienda fue comprada cuando aún éramos solteros, y al tener yo...
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Interesado en vivienda con hipoteca

Este es mi primer post en este foro que acabo de descubrir y empiezo con un tema espinoso, la compra de una vivienda, allá voy: Estoy interesado en comprar un piso, parece tenerlo todo: superficie, luz natural, buena zona y muy buen precio... Pero me...
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Puedo cambiar la escritura?

No se si te acordarás de mi, te escribí el otro día por email. Por si no te acuerdas de mi caso te lo vuelvo a recordar. Mi expareja y yo tenemos un piso al 50%, el banco no nos concede a ninguno de los 2 la hipoteca por los abales que tenemos, sus...
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Nota Simple cargas

He pedido una nota simple para la compraventa de una casa y en Cargas de la Finca me pone lo siguiente: AFECTA al pago de los gastos de urbanización del 0,367800, equivalente a 4376,744 euros Al margen de la inscripción 4ª, aparece extendida nota de...
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Levantamiento de embargo en nota simple.

Queremos comprar un piso en Madrid, y el propietario tiene un embargo que sale en la nota simple... Mi pregunta es, cuanto tarda el proceso, desde que se paga la deuda al banco, ¿Hasta qué esté desaparece de la nota simple?
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Comprar piso a empresa con cargas

A finales de noviembre visitemos un piso que nos gusto muchisimo, era en la zona que nosotros estábamos buscando y el precio también genial. Al día siguiente de verlos llamemos a la un! Obiliaria para decir que nos quedábamos con el, y a los dos días...
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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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Explicación cargas en nota simple

Estoy interesado en la compra de una vivienda de 2ª mano, pero al pedir la nota simple, encuentro que: 1.- Hipoteca: a favor de..., de 586 euros por un plazo de 5 años... Mediante escritura otorgada en 1978... Y tal cantidad para costas y gastos...
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¿Puedo librarme de una deuda como avalista?

Cuando tenia 17 años el mismo día que me emancipe me llevaron a firmar una hipoteca en la cual figuró como avalista, me han dejado una deuda de 278.000€ a las espaldas y la casa la vendió el que era mi novio y no quito nada de dinero de la deuda, ni...
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Subrogación o nueva hipoteca

Estoy llevando a cabo un proceso de disolución de condominio con mi ex pareja, que posee el 25% de la propiedad de un piso sobreático sito en Barcelona y yo el 75% restante. El banco donde estaba esa hipoteca, Bankinter, dice que no pueda ampliar...
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Nota Simple cargasHe pedido una nota simple para la compraventa de una casa y en Cargas de la Finca me pone lo siguiente:

Hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA con un plazo de amortización de 240 meses con fecha de vencimiento del 15 de abril de 2035, en garantía de la devolución de la cantidad de 65000 - SESENTA Y CINCO MIL euros de principal, del pago de los...
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¿Le pueden embargar a mi marido por una deuda mia?

Tengo una deuda en una tarjeta de crédito. Yo no trabajo y no tengo ingresos de ningún tipo. El piso esta a mi nombre y la hipoteca esta a nombre de mi marido y mia. Estamos casados en regimen de gananciales. ¿Me pueden embargar el piso estando...
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Comprar casa con posible hipoteca pendiente.

Estamos pensando en comprar una casa en un pueblo y estamos mirando si tiene algún pago pendiente y si aún tiene hipoteca, en el caso de comprarla y si tuviera hipoteca pendiente de pago, nos podría dar problemas, ¿Qué pasaría si el que tiene la...
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Que hago con la hipoteca del 2010

Hasta el año 2041 estaré pagando hipoteca. Euribo más 0,90. ¿Qué puedo hacer cambio de banco? Me quedan 57000 e.
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Cancelación gastos hipotecarios

Voy a vender el piso el cual tiene hipoteca y el comprador lo adquiere haciendo una nueva hipoteca en otro banco. Se lo que tengo que pagar a mi banco por penalizar el 1%, pero no se los gastos que voy a tener de notaria, registro y si alguno de los...
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Compra de piso con hipoteca pero voy a pagar de contado

Estamos comprando un piso que posee una hipoteca, nosotros vamos a pagar de contado y con ese dinero el vendedor piensa pagar su hipoteca, ¿Nos preocupa cómo es que se va a firmar y entregar el cheque en el registro sin antes levantar y registrar la...
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Subrog hipoteca promotor + ampliación

Según he visto en otras consultas, en el caso de haber firmado que los gastos de subrogación o cancelación de una hipoteca de un promotor corren a cargo del comprador, es "negociable" que el promotor soporte este gasto en el caso de decidir contratar...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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¿Quien paga los gastos de notaria en la compraventa de un garaje, entre particulares ?

Voy a comprar una plaza de garaje, mañana tenemos notario, y quisiera saber que es lo que tiene que pagar el vendedor y que es lo que tengo que pagar yo como comprador. Ya que la notaria es de confianza del vendedor, no vaya a ser que me quieran...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Impagos del antiguo propietario de comunidad e IBI

En el mes de febrero compre un piso, el anterior propietario no estaba al corriente de los gastos de comunidad y así consta en la escritura, pero ante notario (durante la firma) parte del dinero que recibiría se destino al pago de la deuda de...
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Cancelación registral hipoteca

Al adquirir una vivienda quedó constancia en la escritura que los costes de cancelación registral de hipoteca serían por cuenta del vendedor. Éste canceló la hipoteca con su banco pero no registralmente. Después de 4 años dando largas y ante la...
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Gastos por compra de vivienda

Quiero comprarme una vivienda. Sería mi primera vivienda ya que ahora vivo con mi suegra. Quería saber todos los gastos que conlleva comprar una vivienda nueva o de segunda mano a parte del valor que tengo que pagar por la vivienda. Por favor...
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Necesito consejo con la venta de mi piso con Hipoteca a un cliente que tiene el dinero en metálico

Voy a vender mi piso a un particular que tiene el dinero (no necesita hipoteca). Mi piso tiene una hipoteca que cancelaré con el dinero que me entregará. La hipoteca la tengo en ibanesto y me han dicho que el día de la firma no vendrá apoderado, que...
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¿Quién redacta las escrituras de un piso?

¿El banco? ¿El notario? Voy a comprar un piso. Si se quieiren añadir clausulas en las escrituras, como la de fijar una fecha posterior a la de la firma para la entrega de llaves, y una penalización monetaria por cada día de retraso en la entrega...
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Compra piso sin préstamo hipotecario

Quiero adquirir una vivienda a precio bajo. Sin hipoteca. Pidiendo un préstamo en el banco. La vivienda me cuesta 48.000 euros. Que gastos pueden derivarse de la compra de este piso, ¿En total mas o menos? Registro notario... ¿Etc... Es un porcentaje...
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Falsificación documentación escritura compra vivienda

Hace un par de semanas escrituramos delante de notario y banco la compra de una vivienda donde se especifico que el inmueble estaba libre de cargas. En aquel mismo momento el antiguo propietario presento un documento supuestamente firmado por el...
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Como vendo un piso con hipoteca

Quisiera vender mi piso porque no puedo pagar todos los gastos que tengo de hipoteca, prestamos, tarjetas, etc. Mi duda es que si yo todavía tengo hipoteca (¿125000? Aprox), ¿Cómo se hace la operación con respecto al comprador?. Me explico: para que...
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He firmado un contrato de arras penitenciales para la compra de un chalet en el cual se especifica que esta libre de cargas.

En el contrato de arras se especifica claramente que se encuentra libre de cargas y gravámenes, pero no es así y tiene una hipoteca pendiente de 132000 €. ¿En la firma de escritura puede exigirme el notario que liquide la hipoteca como parte de pago...
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¿Es necesaria la presencia de un apoderado del banco el día de la escritura?

Estoy pendiente de realizar una venta de mi piso. Ha surgido el siguiente problema: tengo una hipoteca pendiente y lo que se iba a hacer era que los compradores iban a hacer una transferencia vía Banco de España y otro cheque para mi. Hoy se les ha...
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Venta de inmueble sin cancelar hipoteca

Quisiera saber si legalmente es posible vender un inmueble con carga hipotecaria pendiente sin cancelar dicha carga; partiendo de la base que el vendedor se comprometiera a saldar la deuda en el futuro y el comprador asumiera ese riesgo (un familiar,...
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¿Escrituro ahora o en el 2010?

Voy a comprarme un piso pero no sé si hacerlo este año o en el 2010. Una opción es escriturar este año, porque ¿Los notarios, gestores y demás implicados en el papeleo de una compraventa de piso, suben los precios a primeros de enero? La otra opción...
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Gastos de compraventa y gastos de hipoteca

Soy de Cataluña y he pedido una hipoteca de 80.000€. Necesito saber los gastos total de 80.000€ que me correspondería a mi de: Compraventa y hipoteca Y los gastos total de 80.000€ que le corresponden al banco: Compraventa y hipoteca
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Estafa ante notario

Vendí mi piso y el comprador decidió subrogarse a mi hipoteca el día de la escritura publica. Yo no sabia los pasos a seguir pero en el contrato privado de compraventa donde me dieron parte del dinero se firmo que el día de la escritura publica el...
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¿Quién ha pagado la cancelación de la hipoteca?

Firme escrituras de compra venta el día 23-12-2010 de piso de segundamano. Tras mucho luchar para conseguir la hipoteca y tras sucesivos cambios cada día por parte del banco en cuanto al interés (dos días antes de la firma me subieron el interés del...
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Venta de Piso

He vendido un apartamento el cual estaba hipotecado. El crédito ascendía a 144000 Euros. Como cuando compré el apartamento con la tasación no era suficiente, un familiar hipotecó un piso vacío que tiene (como hipotecante no deudor) para cubrir el...
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Cancelación de inscripción de hipoteca en el Registro por caducidad

Mi abuelo compró una vivienda en 1982 y la pagó al contado, en 2002 nos la donó a mi hermano y a mi haciendo la correspondiente escritura pública. El otro día fui a pedir una nota simple en el Registro y veo que tiene una carga de una hipoteca cuyo...
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Costes levantar hipoteca

En este foro he visto que existe un procedimiento para levantar la hipoteca tu mismo ahorrando costes. Si no me equivoco los pasos serían. 1.- Pedir al banco escritura de cancelación de hipoteca ( ¿Te suelen dar esto sin problemas? ) 2.- Ir a...
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Hipoteca banesto problema

Resulta qué hemos comprado (todavía por firmar) una vivienda que tenía embargada el banco Banesto, bueno pues bien, este banco nos da el 107 % del valor de la vivienda, a la hora de comprar el piso nos pedían dos mil euros para hacer la reserva y...
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Reclamar Gastos Hipoteca al Banco

En 1995 adquirí una vivienda en construcción mediante una hipoteca subrogada a la del constructor. De ella, en su día, hicimos solo una escritura de compraventa y al ser V.P.O. Quedó exenta del pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y...
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Compra de piso libre de cargas? (mentira)

Byenas tardes, compré un piso al banco librr de cargas y una vez mio, me dice la comunidad que se deben 4300 euros de comunidad y que lo tengo que pagar o irán por lo judicial, he llegado con ellos a un acuerdo para pagarlo poco a poco en unos meses,...
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¿Opciones legales de poder dividir una deuda de dos titulares?

Le pido disculpas de ante mano, no he podido escribirle antes porque no tenia dicha información y he estado sin portátil. Como le indique ya tengo el informe CIRBE en el aparece que tengo una deuda total de 45.000€ y esta dividida en 7.000€ de gastos...
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Compra vivienda ya hipotecada como hacerlo de forma segura

Tod@s Haber si me se explicar, me venden una vivienda muy por debajo de su valor, y pese a lo que me cuenta el vendedor, me da desconfianza, me dice el vendedor que tiene una hipoteca de 75.000e, que el paga 50.000 y yo los 25.000 que restan, pedi...
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Quien paga IBI y comunidad pendiente en compraventa vivienda

Transcribo una clausula de un contrato de compraventa de vivienda que no acabo de tener muy clara, especialmente el último párrafo, y la mención del año natural y el inmediatamente anterior. ¿Quién asume estos gastos, segun esta redactado, el...
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Una hipoteca sin seguro de hogar se puede anular

Resulta que mis padres han sido victimas de una estafa en la compra de una vivienda, ellos pagaron el precio total de la vivienda a la constructora la cual no realizó la cancelación económica de la hipoteca, declarando ante notario que dicha...
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¿Qué trámites hay que realizar con la documentación tras firmar un contrato de compra venta de casa?

Vamos a comprar un piso, ya hemos firmado el contrato de compraventa con el vendedor (después de pedir la nota simple) y hemos hablado con el banco para ver qué hipoteca puede darnos. Una vez que he hecho esto, ¿Ahora cuál es el siguiente paso?...
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Comprar vpo madrid

He preguntado a un par de expertos, pero me urge y espero podáis ayudarme. Pregunta en dos partes: 1) Quiero comprar un piso de VPO que todavía no se puede descalificar. Su valor legal es de 108.000 Euros (sin contar garaje y trastero), pero me lo...
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Fin del pago de la hipoteca

Por fin lo he conseguido, este mes he pagado el ultimo recibo de mi hipoteca y me pregunto...¿Y ahora que?,. Por lo que he leído por varias web, lo primero tengo que solicitar a mi banco un documento llamado hipoteca 0, y con este certificado y las...
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Que pasa siel vendedor no tien el certificado de cancelación de hipoteca y se acaba el tiempo del contrato de compravent o arras

Voy a comprar una vivienda y dimos una señal de 6000 euros para la reserva de la vivienda. El contrato es de 3 meses y se finaliza el 26 de noviembre. Los vendedores por lo visto no tienen el certificadode cancelación de hipoteca o algo así, les está...
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Elección del notario

Voy a comprar un piso. Tenemos ya firmado el contrato de arras y la hipoteca me ha sido concedida. El problema es que el vendedor se empeña en que la compraventa se firme ante SU notario. A priori no tengo ningún inconveniente, pero me parece raro...
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Articulo 1158 código civil enriquecimiento sin causa

Voy a intentar explicar una situación que esta pasando con un muy amigo mio extranjero. En el año 2001 la ex-mujer del amigo firmo un contrato privado de compra-venta con un promotor entregando toda la cantidad dineraria acordada entre ambas partes ....
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Certificado saldo a cero

Ayer rebuscando papeles, me encontré con unas facturas de cuando vendí el piso anterior. El piso lo vendí en verano del 2006 y en las facturas me cobran 104,50 +IVA por certificado de saldo a cero entidad canceladora. Mi pregunta es: Me han de cobrar...
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Incumplimiento de contrato de inmobiliaria

Tengo un problema con la inmobiliaria Red Piso. Resulta que a principios de mayo vi una vivienda con ellos y les dí una señal de 2.000 euros en concepto de reserva de un piso para realizar la compra por 126.000 euros. Al cabo de un mes y medio, me...
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Hipotecar mi vivienda más la que quiero comprar

De nuvo, ¿Tengo hipotecado un piso en 50000? ¿Pero me quiero comprar una planta baja por 100000?. ¿Cómo el banco no me permite ampliar el hipotecario que tengo pues contrato un nuevo préstamo hipotecario de 150000?(100000para la planta baja y los...
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Avalistas de un préstamo cancelado

Mis padres nos avalaron cuando nos compramos una casa en 2004. La casa se vendió en 2005 y el préstamo hipotecario fué cancelado. Ahora, al pedir un informe al registro de la propiedad de que la casa de mis padres está libre de cargas, nos...
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Deuda comunidad de propietarios - compraventa

He venido una vivienda con deuda con la comunidad de propietarios, realmente ha sido una dación en pago pero en la escritura el banco pone que es una compraventa para cancelar el préstamo hipotecario. El caso es que yo informe de la deuda con la...
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Casa con dos cargas hipotecarias personales

He visto una casa en un pueblo de la sierra norte de Sevilla que tiene dos cargas hipotecarias de dos prestamistas. El total de las dos deudas es de unos 35.000 euros pero el precio que negocié es de 27000, (menos que la cuantía de los prestamos). El...
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Donación de piso con hipoteca

Me gustaría contar con su opinión sobre este tema que me urge. Tengo un piso a la venta y un vendedor interesado en comprármelo (increíble, ¿No?) Pero el banco no quiere que se subroguen a mi hipoteca porque "no tienen suficientes ingresos" (más que...
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¿Cual es el precio total al comprar vivienda?

Cuando miras un portal inmobiliarios ves los precios de venta de casas, pero: ¿Cuál es el total que se paga al comprar vivienda sin contar intereses hipotecarios? Ej un piso en venta por 100000 euros. Me refiero a otros conceptos que no tengo claro...
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Comprar piso con hipoteca y dos embargos

Estamos interesados en comprar un piso de segunda mano en Málaga y, al pedir la nota simple, hemos visto que está gravado con dos hipotecas y dos embargos, un embargo administrativo por impago del IBI y otra anotación de embargo por impago de las...
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Mi casa aparece con dos hipotecas como carga

Compré mi casa a finales del 2005 a una constructora. En la escritura ponía que yo me hacía cargo de los gastos derivados de la cancelación de la hipoteca que tenía, pero yo firmé la hipoteca con otro banco. Cuando pasó el tiempo y fui a hablar con...
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Deuda pendiente después de la venta del piso

¿No hay forma de poder vender mi piso y lo que queda pendiente seguir pagándolo? Estoy leyendo otro caso que por no poder hacer frente a la cuota si podría venderlo por menos y lo que queda, ¿Pedir un préstamo personal. Y el tema de Quita hipotecaria?
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Gastos por subrogación mitad hipoteca

ES la primera vez que entro aquí, así que lo primero darte las gracias por adelantado. ¿Te cuento hipoteca abierta por un capital concedido de 211040 del que solo cogemos 176310,51?. Me separo de mi pareja y hacemos disolución de comunidad y yo...
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Venta libre de cargas ¿Es suficiente el certificado de deuda cero de la hipoteca?

En una venta de una vivienda, que tiene hipoteca pero ya se ha saldado, y hay certificado de deuda cero, aunque aún no se han iniciado los trámites de cancelación de la hipoteca y su registro. El comprador compra al contado. El contrato de arras dice...
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Senal al comprar piso en promoción

Tengo un piso en otra localidad distinta a la mía esperando a ser vendido pero en la próxima semana me van a llamar para firmar el contrato de un piso nuevo en promoción que reserve hace un mes (sin señal ni nada, no la pedían) la cuestión es que a...
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Vender vivienda hipotecada

Ante todo daros las gracias de antemano sobre la pregunta que os voy a formular, de cuyo tema soy totalmente ignorante. Tengo esta hipoteca: .recibo nº 137 .recibos pendientes 163. Saldo pendiente 51.887,35 euros. Cuota de amortización 248,47 euros....
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Compra de piso embargado

He visto un piso que me interesa pero está embargado. El precio es muy interesante pero no tengo claro si puede compensarme la operación y me han surgido muchas dudas ¿Se puede vender un piso que está embargado? ¿Qué problemas puede suponer esto para...
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El vendedor tarda mucho para firmar escritura

Hace un mes firmé el contrato de arras para la compra de un piso dejando saber que ya tenía la hipoteca aprobada, que podía fijar fecha para la semana siguiente y entregando el 10% del precio al comprador. Desde entonces todo han sido problemas por...
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¿Qué pasa si una vivienda tiene cargas o cuotas impagadas al comprarla?

Es posible que en breve realicemos la compra de una vivienda de segunda mano. Pedimos la nota simple para comprobar si la casa estaba libre de cargas, y los anteriores propietarios nos dijeron que la única carga que tiene la casa es una hipoteca que...
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Compra piso con embargos hacienda

En teoría en unos días firmo para comprar un piso con dos embargos de Hacienda. El banco se encargaría de cancelarlas con las cartas de pago que ya tenemos, pero tanto gestoría como notario dicen no estar seguros de si una vez pagadas hacienda...
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Disolución de condominio de VPO cataluña, el banco no quiere asistir a la firma ¿Qué hago?

Deespués de dos años he conseguido que mi ex-pareja con la que tengo un piso venga a firmar la disolución de condominio, él es quien se queda el piso. El problema ahora está en que el banco se niega a ir a la firma, me dicen que no tienen que ir, que...
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Préstamo por mi piso

Si pido un préstamo o crédito para crear una empresa avalando con mi piso. ¿Podría venderlo mi piso una vez concedido el prestamo?
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Contrato de arras finalizado, ¿Cómo procedo?

Mi pareja y yo firmamos un contrato de aras como compradores y entregamos al dueño del piso 20.000€ en concepto de arras. Pasado el plazo decidimos realizar una ampliación del mismo a falta de que nos entregasen el certificado de deuda pendiente. A...
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Fin de contrato de trabajo y firma compraventa piso

Mi pregunta es que hace dos dias firmemos ante notario la compraventa de un piso, todo genial y ya tenemos el piso. Lo que ahora me an dicho para registrar la escritura y pagar impuestos etc... Tardarán un maximo de 3 meses. Hoy me an confirmado que...
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Liquidación de bienes gananciales

En el mes de abril 2010 me divorcie llegando a un acuerdo con respecto a la vivienda con mi expareja. Se procedió a la liquidación de bienes (vivienda)de la parte que se abonó durante el matrimonio con una cantidad(20.000euros) siendo esta cantidad...
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Estafa con escrituras

Mi pregunta es sobre un préstamo hipotecario, hace seis años aproximadamente el banco me concedió un préstamo hipotecario, el cual empece a pagar normalmente. Hasta que no pude pagar mas el banco al ver que estaba atrasado en mas de cinco cuotas...
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Subrogación a préstamo hipotecario

He comprado una vivienda y en el contrato de compraventa viene la siguiente clausula: " 9.500.000 pts que serán abonadas en su momento a través de la subrogación del comprador en las obligaciones derivadas del crédito hipotecario que la parte...
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Subastan mi piso el 8 de junio, ¿Qué hacer?

Por impago de hipoteca mi piso, cuya hipoteca comparto con mi expareja, sale a subasta el 8 de junio de esta año, es decir, dentro de una semana. Tengo un posible comprador y el banco me ha pedido documentación para intentar venderlo y que nos...
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