Notas simples

Preguntas y respuestas relacionadas

Fiscalidad nuda propiedad,usufructuario inmueble

Soy propietario de un inmueble que tengo alquilado. Soy propietario en un 66,6% y mi padre el usufructuario con un 33,3%. ¿Cómo declaramos las ganancias?
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Plusvalía por ostentar la nuda propiedad

Quería preguntar el siguiente caso. Mi padre falleció hace 15, quedando la vivienda habitual, con un 50% de la casa en privativo para mi madre, y el otro 50% quedó en usufructo vitalicio para mi madre y al ser dos hermanas el 25% cada una en nuda...
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¿Quién paga los impuestos en donación reservándose el usufructo vitalicio?

Mis padres van a donarme su casa pero se reservan el usufructo vitalicio, entonces mi pregunta es quien paga la plusvalía, mis padres, yo, o los 2 cada uno una proporción. También me gustaría saber como se paga si lo gestiona el notario con...
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Puede un usufructo cederse o venderse al nudo propietario?

Tengo 65 años, parado y pendiente de la jubilación, poseo la nuda propiedad de una finca en la que el usufructo es compartido entre mi hermana y mi expareja por escritura de compraventa, un usufructo que reza como pro-indiviso y vitalicio en dicha...
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Pago de plusvalía para nudo propietario.

El asunto es que mi madre falleció dejando en herencia el 50% de una propiedad que compartía con el cónyuge y que pagaban a partes iguales. La primera duda es que no sé si estaré obligado a pagar al ayuntamiento la plusvalía de ése 50 % de la...
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Divorcio matrimonio en Cataluña

Régimen matrimonial Separación de bienes Cataluña. -Yo soy hijo único y estamos viviendo en una casa de propiedad de mis padres, tiene almacén, primer piso que viven ellos y nosotros en el segundo y en el tercero. Al trasladarnos a los dos pisos sólo...
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Soy heredera universal porque tengo que pagar el usufructo

A parte de pagar impuesto de succesiones mas pluvalia me han dicho que también el usufructo esto ultimo no lo entiendo
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Prescripción nota preventiva de embargo

Tengo la nuda propiedad de una vivienda de la que mi madre es usufructuaria. Sobre dicho usufructo existe en el registro de la propiedad nota preventiva de embargo por una deuda con Hacienda contraída por mi madre. Mi pregunta es, cuando mi madre...
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¿Compra de un trastero embargado?

Quiero comprar un trastero el cual tiene la totalidad del usufructo embargado por el banco popular y por hacienda perteneciente a los padres y la nuda propiedad del hijo libre de cargas. El titular me dice que me vende la nuda propiedad y hacemos un...
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Sucesión intestada

Ha fallecido el esposo sin dejar testamento. Hay varios hijos del matrimonio. En la herencia hay tres viviendas en régimen legal de gananciales. ¿Qué le corresponde a la viuda? ¿El usufructo de las tres viviendas? ¿Se puede cambiar el usufructo por...
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¿Las donaciones son colecionables en una herencia?

Angela zamora ¿Hola mi pregunta es? Si he recibido dos locales en donación que eran un bien privativo del difunto, ¿Son colecionables en la herencia?, ¿Siendo yo heredera universal sin ser familiar conjuntamente con su esposa casados en bienes...
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Herencia con donación dividida en Nuda Propiedad y Usufructo

Hay que llevar a colación una donación encubierta dividida en nuda propiedad, que es lo donado. El usufructo estaba a nombre de los padres, al fallecer estos, que pasa con el usufructo. En espera de su respuesta les saludo muy atentamente
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¿Consolida el nudo propietario el pleno dominio si adquiere el usufructo mediante adjudicación por subasta?

Acabo de adquirir mediante subasta el usufructo vitalicio de una propiedad de la que ya tenía la nuda propiedad. ¿Se considera éste un caso de extinción de usufructo al unirse el mismo y la nuda propiedad en la misma persona?
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Se extingue el contrato en caso de fallecimiento?

Un contrato de arrendamiento es posterior al 2019. No esta recogida ninguna clausula en el contrato respecto a la posible extincion del contrato en caso de que los arrendadores lo necesiten. El piso estaba a nombre de un matrimonio (dos personas)....
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En una escritura aparece que .. Y ** son propetarios de Pleno D

En una escritura aparece que .. Y ** (casados en gananciales) son propietarios de Pleno Dominio del inmueble, y tanto en catastr como en la Rent, aparece que ambos tienen el 50% ¿Cuánto le correspoderia a un cónyuge por gananciales? . El 50% o como...
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Comprar vivienda con embargo

Estoy interesada en la compra de una vivienda que está a la venta y que ya he visitado. Al pedir la nota simple me he encontrado con lo siguiente: el inmueble tiene dos titulares, a uno le corresponde el 100% del usufrcuto y al otro el 100% de la...
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Donación o compraventa de nuda propiedad

Espero ser clara, porque lo mismo es un poco complicado. En el año 2002 compramos un terreno a mis abuelos maternos en un pueblecito de Toledo. Padre - viudo - una mitad indivisa en pleno dominio y una mitad indivisa en usufructo vitalicio. Hijo 1...
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¿Usufructo embargado de un local impide ejercer en ese local la actividad laboral?

Acavo de heredar un local comercial en el que mi marido y yo somos dueños de una CB. Y dueños de todo el contenido del local, lo único que tengo en escritura registrada es el local con usufructo que lo tienen mis padres. Yo tengo el 80% y mis padres...
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Venta de condominio por una sola de las partes

Tengo una vivienda en propiedad junto con otra persona que no es mi pareja ni nada, simplemente alguien que me ayudo a comprarla. El caso es que en esa vivienda vivo solamente yo, la otra persona lo compro como inversión sabiendo que yo viviría ahí....
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Preguntar sobre un embargo de una propiedad donada

Mis padres me donaron su casa hace 3 años, ellos son dueños en usufructo, mi padre falleció asique solo queda mi madre como dueña en usufructo, ahora le reclaman a mi mader una deuda y le dicen que le pueden envargar la casa, mi pregunta es ¿Si la...
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Alquiler de una vivienda con nuda propiedad, usufructuario y en plano dominio

Mi madre compro una vivienda de soltera que y falleció después de ser madre y estar casada con mi padre (1992) No había testamento y no se hizo nada hasta 2016 que se regularizaron los papeles con un notario y se otorgó a cada uno su parte... Segun...
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He recibido la donación del usufructo de un local del que ya era nudo propietario ¿Cómo tributa esto en el IRPF?

En el año 1989 realizamos la compra venta de un local. Yo compré la nuda propiedad y mis padres el usufructo vitalicio. Así hemos estado hasta 2022, año en el que mis padres decidieron donarme el usufructo vitalicio. Por esta donación tributé con el...
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Herencia de nuda propiedad, ¿Hipotecar?

Quería consultar la siguiente situación: Mi novia y yo vivimos en Madrid, tenemos 30 años, y ella trabaja en una caja donde le dan condiciones preferentes para los prestamos e hipotecas. Tiene un piso con hipoteca. Todo a su nombre, ¿De unos...
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¿Pueden echarme de la vivienda mis cuñados?

Mi marido falleció hace 5 años, sin testamento y tenía una vivienda adquirida antes de casarnos. Yo he estado abonando todos los gastos desde entonces previo acuerdo con mi suegra(único ascendiente). Ahora está en una residencia y el resto de sus...
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Justificar uso de la vivienda para justicia gratuita

Tengo que presentar la documentación para solicitar la justicia gratuita. Me piden que justifique el uso que hago de la vivienda donde resido, pero esta es propiedad de mi madre y no puedo justificar contratos ni recibos ya que no hay nada a mi...
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Como escriturar vivienda de soltero

Tengo una duda que todavía no he conseguido resolverla, y es que tengo 29 años, estoy soltero y tengo pensamientos de comprarme una vivienda próximamente. La duda es como he de escriturar esa vivienda de cara a un posible divorcio en el futuro con...
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Testamento lo de uno para otro

Mi suegra tiene el testamento hecho, y tiene 3 hijos, mi suegro está ya muy mal, una vez que fallezca, tienen lo de uno para otro, tiene que pagar mi suegra algo por todo lo que tiene, o sólo se pagará el día que ella fallezca. Hay bastantes...
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Vender vivienda con usufructo y nuda propiedad

El piso de mi madre, que tiene 86 años y que tiene un usufructo vitalicio y una tercera parte indivisa y mi hermana y yo cada una tercera parte indivisa en pleno dominio y una sexta parte indivisa en nuda propiedad. El piso se compró en 1959 en...
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Aplicación de tipo medio de gravamen en sucesiones

Hace casi dos años falleció mi madre, y somos herederos mi hermano y yo, y mi padre, con el usufructo vitalicio del 29% sobre 1/3. No hay testamento. Cuando hicimos el reparto de la herencia lo hicimos todo en pleno dominio, no hay ni nuda propiedad...
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¿Puede echarme de mi casa la dueña del usubfruto, si soy dueña de la nuda propiedad?

Mi aburla me dono la propiedad, que tiene un gravamen del Invu, que vence dentro de un año, ella queda con usubfruto y yo con la nuda propiedad, pero hay muchos de la familia mal intencionados que dicen que van a hacer todo lo posible para que eso...
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Se puede anular un usufructo en una vivienda ya que con esto puede usarla el banco para alquilarla?

Tengo una casa en propiedad pero con usufructo de mis padres que viven con mi abuela debido a que están desahuciados y con deudas a un banco. Con esta situación el banco dice estar en posesión de ese usufructo y quiere alquilar la vivienda echándoles...
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Mi madre compro una vivienda y era usufructuaria .. Al fallecer mi hermano pasa a la nuda propiedad

Somos 8 hermanos y uno de ellos pasa a la nuda propiedad .. Con mi madre vivía uno de mis hermanos su voluntad era que lo vendiéramos para todos pero claro el que vive allí no quiere y los demás si .. El que tiene la nuda propiedad puede vender y...
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Donaciones inter vivos

Mis padres quieren donarme su vivienda habitual para que vivamos en ella mi marido y yo. El tiene 34 años y yo 36. Quisiera saber que deducciones tendríamos por motivo de edad o de parentesco en donaciones y en trasmisiones, ya que estamos buscando...
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¿Testamento o no?

Vivo en Catalunya y estoy casada (y tenemos hijos) en régimen de separación de bienes. Hace cosa de medio año hemos comprado un piso, y lo hemos puesto a nombre de mi marido y mio. Yo poseo además otras propiedades heredadas de mi padre. Mis dudas...
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¿Cómo se aplica la mitad de usufructo en un inmueble?

Mi padre falleció sin hacer testamento, yo soy su única hija. En la comunidad donde residimos, le corresponde a su mujer (que no es mi madre) el usufructo del 50% de la herencia. Solamente hay un piso y mi duda es, ¿Cómo se aplica ese 50%?, ¿Qué pasa...
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Usufructo y nuda propiedad, extinción de condominio

Tengo 1/4 parte de la nuda propiedad de un piso, además del usufructo vitalicio, mis preguntas son las siguientes: ¿Necesito un acuerdo de todas las partes para vender? ¿En caso de no existir acuerdo puedo llevarlo por vía judicial? ¿En caso de...
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¿Cómo sé si mi terraza es privativa?

¿Quería saber si mi terraza es privativa o comunitaria? Según consta en mis escrituras, adquiero con caracter privativo, la totalidad y pleno dominio de la finca descrita en el expositivo I (una casa con dos terrazas)... En ninguna parte de las...
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Como presentar impuesto para cancelar un usufructo

He de cancelar un usufructo vitalicio y no se como hacerlo. Mis padres me vendieron la nuda propiedad de un local de negocios y ellos se reservaron el usufructo a partes iguales esto ocurrió en 2004. En 2009 murió mi madre, y en 2010 mi padre, mi...
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Clausula de reversión entre esposos

Mi pregunta concierne la posibilidad o no de introducir en una donación de la nu-propriedad de un inmueble (a los hijos por ejemplo) una clausula de reversión del usufructo entre los esposos. Es decir que los esposos o uno de los esposos (según si el...
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Arrendador fallecido continuidad alquiler pasados 3 años

Ya fallecida mi padre Mi padre firmó un contrato de alquiler de la casa de ambos que había heredado (la mitad indivisa por extinción de gananciales) y la otra mita en usufructo vitalicio. Si bien, en el contrato de alquiler figura como propietario....
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Restricciones del derecho de usufructo vitalicio

Mi hermano y yo vivimos con mi mamá y mi padrastro, él construyó la casa donde vivimos. Mi mamá posee la nuda propiedad de la casa, sin embargo el tiene un derecho de usufructo vitalicio a su favor. Por este derecho se que no se le puede sacar de...
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Porcentaje participación de vivienda familiar en usufructo

Mi mujer y yo tenemos nuestra residencia habitual en la segunda vivienda de mis padres. La casa está a nombre de mis padres y los recibos de contribución, luz y agua vienen a nombre de ellos. Tampoco les pagamos renta alguna ni hay ningún tipo de...
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En testamento la primera disposición, ¿Tiene mayor peso jurídico?

En la primera disposición del testamento, dice que: Lega a su nombrada cónyuge sin necesidad de hacer inventario y prestar fianza, el usufructo vitalicio de la totalidad de su herencia y ruega a sus herederos lo respeten íntegramente. Seunda :...
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¿Se puede calcular la cuantía de un usufructo?

Hace algún tiempo me aclaró Vd. Muy satisfactoriamente unas dudas sobre este mismo tema, por lo que recurro a su asesoramiento de nuevo. Mi suegra donó hace algún tiempo varios inmuebles a mi esposa y su hermano porque con su pensión no podía...
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Subasta seguridad social con nuda propiedad y usufructo

Sale a subasta pública de la seguridad social un inmueble que me interesa pero en la nota simple indica que el 100 x 100 de la nuda propiedad es de una persona, y el 100 x 100 del usufructo de un familiar suyo, ¿Si me lo adjudicase en la subasta qué...
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Se pueden comprar partes en pleno dominio

Un inmueble tiene varias partes en pleno dominio con carácter privativo por titulo de división horizontal y quería saber si una de ellas puede comprar algunas o tiene que comprarlas todas de golpe.
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Debe aparecer mi nuda propiedad en la declaración de la renta?

Mi pregunta es porque tengo el 12,50% en nuda propiedad de varios inmuebles. El año pasado me hizo la declaración un funcionario de hacienda y no quiso poner la nuda propiedad en mi declaración de la renta, aún yo insistiendo pues me aparecía en mis...
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Venta piso en usufructo y nuda propiedad

En el 2012 falleció mi padre, en la aceptación de herencia lego al cónyuge el usufructo universal y vitalicio, pleno dominio del tercio de libre disposición mas la cuota de mejora. En 2019 vendimos un piso y los años que tenia mi madre en el año de...
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Se puede Heredar la plena propiedad bienes privativos ?

En la notaría se firma escritura donación que al fallecimiento pasarían la plena propiedad a los hermanos que tuvieran en su lote propiedades privativas del fallecido el problema es que algunos de los hermanos recibirán todo y otros nada al ser...
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Nuda propietaria

Antes de que muriera mi padre, yo era nuda propietaria de una casa, al morir soy yo la propietaria. No entiendo muy bien esto de la nuda propiedad, me lo podríais explicar. Y si tengo que hacer algún papeleo al morir mi padre o pasa directamente a...
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Donación inter vivos de vivienda habitual

Matrimonio en régimen de separación de bienes y sin hijos comunes. Uno de los cónyuges junto a su único hijo, de anterior matrimonio, son plenos propietarios de la vivienda habitual. Quiere donarle a su hijo la nuda propiedad conservando el usufructo...
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Se computa la herencia en Nuda propiedad para el subsidio

Y agradecida por la atención. Llevo dos meses cobrando subsidio mayor de 55 y junto con la solicitud presente escritura de particion de herencia la cual firmé un mes antes de la solicitud. Soy heredera en Nuda propiedad de parte de inmuebles por lo...
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Donación en vida o herencia a un hijo

Estoy casado en régimen de separación de bienes con una mujer que no es la madre de mi único hijo. Ella tiene una hija de su anterior matrimonio y una nieta. Mi hijo es soltero y sin hijos. Hace unos años, posterior a mi matrimonio, mi hijo y yo...
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Nota simple reclamación herencia

Quisiera saber si podría usted informarme sobre el siguiente asunto gracias. Igualmente quisiera saber cuanto podría costarme los trámites y si en el caso de que yo reclamara y perdiera tendría que pagar costas, puesto que mi situación económica es...
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Como declarar en IRPF la vivienda

Al fallecer mi padre que tenia gananciales con mi madre, se resolvió de la siguiente manera, mi madre se quedo su 50 % de la vivienda en pleno dominio, mas 1/3 en usufructo del otro 50%. Los 4 hermanos el resto. Por diferentes motivos y...
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Nuda propiedad usufructo

Hace unos días hice ya una consulta sobre la liberación del usufructo y me contestó el experto que cuando muere el usufructuario, si se quiere, hay que solicitar en el registro de la propiedad que figure que ya no tiene esa carga, pero que no es...
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En el borrador del IRPF aparezco como nudo propietario porque el usufructuario era mi padre pero él falleció en 2017

Mi madre falleció en 2004 y mi padre en febrero de 2017 hasta esa fecha el era usufructuario de una vivienda en la que ha vivido siempre junto a mi madre . Somos 4 hermanos, el valor de la casa era tan bajo que aunque presentamos el impuesto de...
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Usufructo y nuda propiedad

Hace años, mis padres y yo compramos un piso en valencia. Yo soy el nudo propietario y mis padres son usufructuarios hasta que mueran. Ellos tienen su casa en albacete y viven en ella. Yo vivo en el piso en el que ellos son usufructuarios, y pago...
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Pleno dominio de participación indivisa

? Quería acudir a una subasta pero no comprendo alguno de los términos utilizados, agradecería su ayuda, el texto es el siguiente: "Pleno dominio de una participación indivisa de 2'0087 por ciento de la finca registral N.7084, a la que se atribuye...
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¿Qué impuestos, se pagan por usufructo y nuda propiedad?

Mi tía, soltera, compro una casa en el año 80 que puso a nombre de sus seis sobrinos quedándose ella con el usufructo de dicha vivienda. Ahora ha fallecido y mis primos quieren comprarnos a mi hermano y a mi nuestra parte de la vivienda. Mi pregunta...
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Extinción del usufructo o disposición total de la nuda propiedad

Mi padre es usufructuario de su casa y yo su nudo propietario. Ahora mismo está ingresado en una residencia porque tiene Alzheimer. Mi hermana, con la que no tengo relación, el mismo día que ingresamos a mi padre, entró en su casa y se llevó:...
2 respuestas

Pueden embargar una cuenta bancaria

Me han embargado una cuenta bancaria donde recibia mi nomina estaba a mi nombre, y tengo miedo que me embarguen también las cuentas des mis hijos que son menores de edad pueden embargarles una cuenta bancaria donde yo salgo como tutor y mis hijos...
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¿Como calcular el valor de adquisición de un piso heredado para declararlo en el IRPF al alquilarlo?

Caso típico de matrimonio donde fallece el marido y la mujer obviamente mantiene su 50% de propiedad y hereda el usufructo del 50% del marido, repartiéndose sus 2 hijos el 50% de Nuda Propiedad, 25% cada uno. En la adjudicación de herencia se valora...
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Pago de impuesto de Plusvalía por transmisión en condición de condominio hasta el fallecimiento de su usufructuaria

Mi padre fallece en octubre de 1997 legando a mi madre el usufructo universal vitalicio de su herencia, con dispensa expresa y obligación de hacer inventario, prestar fianza y en pago de su mitad de gananciales se adjudicaba el pleno dominio de la...
2 respuestas

Que significa "Participación: Totalidad del pleno dominio con carácter privativo"

Mi hermano se ha casado por lo civil, y al año ha comprado un piso y en la escritura pone, que participación "totalidad del pleno dominio con carácter privativo". Actualmente quería vender el piso, pues quiere separarse de su mujer. ¿Podría venderlo...
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Repartición de herencia y problemas

Mi esposa falleció 23/09/2006, dejando testamento, legando el usufructo universal y vitalicio al cónyuge. En fecha 29/12/09, se realiza escritura de la propiedad, un piso y un garaje a favor mío, una mitad indivisa en pleno dominio y otra mitad...
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¿Se tiene derecho a herencia si muere antes mi tía carnal que mi tío político ,no tienen hijos y el testamento del uno para otro

Mi tía carnal murió antes que mi tío político .. No tienen ni hijos ni padres.. Hicieron un testamento del uno para otro .. Existe algún derecho para la familia de mi tía (hermanas y sobrino/as ) o por el contrario se lleva todo la familia de mi tío...
2 respuestas

Piso sin testamento quien hereda

Espero explicarme bien: Veran mi padre fallecio, y dejo un piso sin testamento mi madre gracias a Dios sigue viva, y tengo un hermano, he solicitado una nota simple a la camara de la propiedad de Malaga (Andalucia). La cual dice lo siguiente:...
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Usufructo vitalicio. Extinción por renuncia y compra de un nudo propietario

Mi abuela dejó una casa en herencia a sus 3 hijos, 1/3 a cada uno y además el usufructo vitalicio de la casa a una aún viva. Los otros dos ya han fallecido. Ella quiere renunciar al usufructo para poder vender la casa. Si yo, como heredero de una...
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Gastar el dinero siendo nudo propietario

Sin saber, he pasado a mi cuenta un dinero del cual soy nudo propietario. ¿Lo tengo que devolver?
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Se puede anular usufructo si el titular no reside en la vivienda y está empadronada en otra ciudad?

Tenemos vivienda en propiedad por herencia con usufructo a favor de la última esposa de ntro. Padre, pero hace 4 años que no vive en ella y está empadronada en otra ciudad distinta. Al estar la vivienda vacía, queremos venderla ¿Cómo podemos...
3 respuestas

Cambio cerradura de piso deshabitado

Situación: Ante notario se formalizó compra-venta de nuda propiedad de un piso heredado. Ahora el usufructo se ha extinguido por fallecimiento. Las llaves las tiene una tercera persona y parece que no tiene intención de entregarlas a su dueño. La...
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Impuestos compra vivienda con usufructo

Después de reservar una vivienda nos informan que es de dos hermanos, uno con el nuda propiedad y otro con el usufructo. Quieren hacer la cesión en el momento de la venta y nosotros queremos asegurarnos tanto en las arras penitenciales como en el...
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Deuda a pagar por nudo propietario

A mi padre le estaban construyendo una vivienda un constructor cuando falleció (mi padre). A su muerte dejó unas facturas sin abonar. En la herencia dejó como usufructuaria vitalicia a su esposa y como nudo propietario a sus hijos. ¿Quién tiene que...
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Testamento

¿Se puede testar sobre los bienes cuando unicamente se tiene la nuda propiedad? Gracias
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Adjudicación y partición de herencia

Resumo y espero lograr explicarme bien: Mi hermana falleció, dejando como herederos a su marido (con 40 años) y a la hija (11 años) en común con éste. En el testamento mi hermana deja estipulado lo siguiente "Lega a su citado esposo a elección de...
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Liquidación herencia

Estoy liquidando una herencia, hay testamento y en el existen legados. Entiendo que previamente a la adjudicación de la herencia, tengo que hacer la liquidación de la sociedad de gananciales, y la pregunta es que si puedo hacer la liquidación de la...
1 respuesta

Error en el valor de participación en impuesto de sucesiones

Ahora entraré en el problema con el impuesto pero primero expongo un poco el caso. Hace 4 años falleció mi padre y me quedó en nuda propiedad una quinta parte del piso de mis abuelos ( 4 tíos míos tienen el resto) y mi madre el usufructo de mi nuda...
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Usufructo vitalicio.

Según el código civil el usufructo se puede subrogar, ahora bien la pregunta es la siguiente, tres hermanos tenemos la nuda propiedad de unos bienes y uno de ellos asimismo posee el usufructo vitalicio. Este puede declarar usufructuario a un hijo...
1 respuesta

Corrupción

Mi pregunta es si puede una notaria que ha sido requerida por un legatario, soy heredera única, para que ejerza de albacea-contador-partidor disolver la sociedad de gananciales, repartir patrimonio privativo como ganancial sacar de la cuenta...
1 respuesta

Usufructos y nudas propiedades

Mi pregunta se refiere a esta dualidad existente en muchos pisos españoles. Mi duda es la siguiente: En principio hay dos usufructuarios vitalicios. Uno de ellos muere. Mi pregunta es: si alquila ese piso el otro usufructuario ¿El nudo propietario...
1 respuesta

Renta y herencia. Usufructo vitalicio, e hijos herederos

Mi consulta es con respecto al periodo de renta con respecto a herencia. I. Mi padre ha fallecido en julio de 2019 y dejó testamento en el que lega el usufructo vitalicio de todos los bienes de la herencia a mi madre, con relevación de fianza e...
3 respuestas

Herencia finca no inscrita en el Registro de la Propiedad

Estamos haciendo los trámites de Manifestación y Aceptación de herencia de mi madre fallecida en diciembre de 2012 (la de mi padre, fallecido en 1995, ya se hizo hace bastantes años) y nos ha surgido el siguiente problema: Mi madre compró estando ya...
1 respuesta

Entrega de llaves piso al pleno propietario al extinguirse el usufructo por fallecimiento

Al fallecer mi padre paso automáticamente a tener la plena propiedad de un piso. Las llaves hasta ahora las tiene mi hermano con el que no me hablo. Ha pasado casi un mes del fallecimiento y aún no se ha puesto en contacto conmigo para entregármelas....
2 respuestas

Herencia y patrimonio

Muy señor mío: La familia nos encontramos en una situación problemática, por la siguiente cuestión: Nuestros padres son bastante mayores, y con problemas mentales moderadamente graves (alcehimer), son poseedores de un pequeño patrimonio; ellos tienen...
1 respuesta

Como gestionar la herencia de mi padre

Recientemente ha fallecido mi padre y no sabemos muy bien como gestionar la herencia que consta de 2 casas, una plaza de garaje y un dinero en cuentas corrientes y fondos. Aunque en principio todos queremos favorecer a mi madre, nos plantearon que si...
1 respuesta

Se pretende la venta de un proindiviso, usufructuaria la mdre, que prohíbe la entrada a uno de sus hijos, que quiere tasar

Una madre usufructuaria, con poder general del marido, prohíbe la entrada para tasar el inmueble a uno de sus hijos dueño en proiniviso con el resto de cinco hermanos a partes iguales, para tener más exactitud en los precios de mercado ya que se...
1 respuesta

Cómo tributa IRPF herencia dineraria

Mi padre falleció en agosto de 2017 sin haber hecho testamento. En la declaración de herederos solo figuramos como interesadas mi madre, mi hermana y yo. Tenemos la intención de otorgar el usufructo vitalicio a mi madre de todo el patrimonio,...
1 respuesta

Renuncia del usufructo para comprar una casa

En temas de (papeleos).. Estoy interesado en adquirir una vivienda unifamiliar en la provincia de guadalajara, sería vivienda habitual, pero cuando he pedido la nota simple me he encontrado que el propietario no tiene el 100% del pleno dominio, si no...
1 respuesta

Venta de un piso el cuál soy propietario del 50%

Mi consulta es sobre un piso del que soy propietario del 50% junto a un amigo que tiene el 50% restante, el caso es que, para que la madre de mi amigo no se quedase en la calle y porque dijo que mi parte me la iban a pagar en cuánto tuviesen dinero,...
1 respuesta

Al fallecer usufructuaria y vender propiedad quién paga la liquidación del usufructo

En primera herencia la mitad de un piso va con usufructo y la otra mitad para otros 2 herederos, al fallecer la parte con usufructo se procede a vender el piso y nos dicen (los herederos del 50-0/0 y el usufructo) que hay que liquidar el usufructo y...
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Tengo derecho a vivir en una propiedad que aparece a mi nombre pero el usufructo es de mi mama?

Quiero saber si tengo derecho a vivir en una propiedad que aparece a nombre de mi hermano y mía sin pagarle un arriendo a mi mama ya que el usufructo es de ella? Nunca hemos visto nada de esa propiedad, ningún dinero, ¿Ni nada y si quisiéramos vender...
2 respuestas

Vender un bien en usufructo

Vivo en una vivienda unifamiliar dividida en 3 plantas, mi abuelo antes de fallecer dejo una planta a cada hijo y de usufructuaria a mi abuela, bien mi madre es 1 de las hijas(heredera) y mi abuela vive en la planta inferior con mi tío(heredero),...
1 respuesta

Desgravación gastos exención de dominio nuda propiedad

Mi hermano y yo teníamos el 50% de la nuda propiedad de 2 inmuebles. O sea, yo tenía el 50% de la nuda propiedad de un inmueble y otro 50% de la nuda propiedad del otro. Lo mismo mi hermano. Mis padres tenían el usufructo vitalicio. Este verano...
2 respuestas

Se puede cancelar un usufructo de una parte de una propiedad en la escritura de herencia de la otra parte de la propiedad

Una madre, viuda, es propietaria del pleno dominio del 40 % de una vivienda y del usufructo del 60 % restante, del que tiene la nuda propiedad un hijo único. ¿Al fallecer la madre, en la misma escritura de herencia del 40 % de la vivienda se puede...
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Piso varios copropietarios, uno con embargo por mayor valor a su parte proporcional

Tengo muchas dudas a la hora de comprar una vivienda donde en el registro figura como sigue (a cada persona le llamo por una letra diferente): LOCALIZACIÓN:__________ TITULARES: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, QUE, L, M, N, O, cada uno es propietario...
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En caso de fallecimiento de uno de los padres (con testamento) ¿Cuánto hay que pagar a la Junta de Andalucia?

Somos un matrimonio de 63 años con dos hijos de 33 y 35 años, mis propiedades son la casa familiar, y tres viviendas más de diferente valor, y algo de efectivo en el banco, quisiera saber como se distribuiría todo esto en caso de fallecimiento de uno...
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Puedo comprar un piso en un edificio al propietario en nuda propiedad?

Me gustaría saber si puedo comprar un piso (a reformar 100%) en un edificio al nudo propietario. El edificio consta de 16 pisos y quiere vender alguno para empezar las reformas del mismo. ¿Puedo comprarlo sin tener problemas? En caso afirmativo, que...
2 respuestas

Puede mi hermano vender la casa de mi madre si ella estaba en usufructo vitalicio y el de titular.. Mi madre a fallecido

X corcustancias se puso a mi hermano de titular en la propiedad y a mi madre en usufructo .. Puede vender .. La casa sin problemas .. Todavía quedan 9 años de hipoteca .pero mi madre quería que al fallecer se vendiera para todos sus hijos.
2 respuestas

Tributación usufructo y nuda ppad extinción por venta

Tengo que declarar en este IRPF la venta el año pasado, de un inmueble heredado. Estaba dividido en nuda propiedad y usufructo. Por lo que he entendido la fecha de adquisición es 1984 aunque se hiciera la escritura de aceptación en el 2004, que es la...
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Pago reparaciones

Soy la mayor de dos hermanos. Al morir mi padre, este me dejo en hertencia la propiedad pro-indiviso de un piso (junto con mi hermano), dejándole a mi madre el usufructo. Llegada la hora de hacer reparaciones en el edificio en que se ubica dicho...
1 respuesta

¿ Es posible legar el usufructo de un inmueble sin tener el pleno dominio?

Ha fallecido mi abuela. El único hijo que le quedaba vivía con ella (tuvo 3 en únicas nupcias; 2 fallecieron antes que ella). En el último testamento que realizó, dejó el usufructo vitalicio del piso a ese hijo que le quedaba. El piso era 50% del...
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Donación usufructo

Estamos pensando en hacer una donación del usufructo de nuestra vivienda habitual a mi madre, quedándonos nosotros la nuda propiedad. La vivienda tiene una hipoteca pendiente, la cual entiendo que debemos seguir pagando nosotros ¿Es así? Pero los...
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Piso en nuda propiedad

Tengo un piso en nuda propiedad. Lo está pagando mi padre, que tiene junto con mi madre usufructo vitalicio del mismo... Ahora viene la cuestión... Mi padre y mi madre se han separado y él está eludiendo todas sus responsabilidades (incluidas las...
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Puesta de ascensor en la comunidad

Van a poner un ascensor en la comunidad. Y yo soy usufructuario, se que yo no tengo que pagar que tienen que pagar los dueños del piso, pero si los dueños se niegan a pagar y la comunidad los denuncia que pasaría conmigo podrían embargar el piso y...
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Terreno pro indiviso. Derechos y obligaciones

A tod@s: Estamos baranjando la posibilidad de comprar un terreno para construirnos una casa y nos hemos encontrado con un terreno que lo quiere vender en pro indiviso. La finca se trata de una finca mixta: 430m2 urbanizables y 860m2 de rustico. En un...
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¿La herencia de mi tía la deben recibir sus familiares cuando ella fallezca?

Tengo un tío que se ha quedado viudo y los familiares más cercanos somos los sobrinos, cuando vivía su esposa se dejaron el usufructo uno al otro y su esposa hizo un testamento que deja lo suyo a sus sobrinos. La pregunta es : si los familiares de la...
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Es lo mismo dominio privado de uso publico que dominio publico.

El Ayuntamiento ha montado un mercadillo en una plaza en la es un dominio privado de uso publico(abajo hay garajes), ha sacado un pliego para la adjudicación de los puesto. En el pliego pone"la ocupación del dominio público". ¿Mis preguntas son es lo...
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