¿Apropiación indebida o qué delito es?

Preguntas y respuestas relacionadas

El administrador me cesa en la entrega de las cuentas comunitarias por ser crítico en sus actuaciones

Tras denunciar y solicitar en junta respuesta sobre las continuas irregularidades cometidas en su función tanto por el presidente como por el adm., el administrador cesa de enviarme la hoja de gastos mensuales y de las resoluciones de la junta....
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Presidente entrante anular el siniestro dado al servicio jurídico de la póliza de seguro comunidad por apropiación indebida

¿Puede un presidente entrante anular el parte dado a los servicios jurídicos de la póliza de la comunidad por apropiación indebida del administrador.? ¿ ? ¿En caso de que así sea podemos los propietarios por cuenta propia continuar con esa demanda?
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¿Cómo plantear una queja al administrador por proceso indebido y trato abusivo?

La situación es: - Adeudo 800 euros a la comunidad en concepto de derrama. - Los gastos trimestrales (luz, agua, administrador...) los pago puntualmente - En reunión de propietarios de junio de 2011 los vecinos entienden mi situación económica y no...
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¿ Quienes tienen que ser titulares en las cuentas corrientes de la comunidad de vecinos?

En la comunidad de vecinos hay dos cuentas corrientes, una con todos los movimientos de gastos, ingresos,.. Y la otra de un dinero a plazo fijo ( que nadie se había enterado de que existía, y la vecina que la tenía desde que fué hace años presidenta...
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A quien debe ir dirigido un burofax para reclamar algo a la comunidad

En la comunidad de propietarios donde soy presidente desde hace un mes y medio, hay un vecino que no está de acuerdo con lo pactado y firmado en acta, con lo que lo hace saber además de en el acta por burofax. El primero que recepcioné venía dirigido...
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Que hacer si un acta de la junta de propietarios después de debatir un punto dice aprobado por unanimidad pero el punto no se vo

En la pasada junta debatimos un punto para arreglar el saneamiento interior del bloque pero no se voto y en el acta dice aprobado por unanimidad saludos angel
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Estoy obligado a pagar derramas sin recibir fra.?

Por tema de trabajo no acudo a las reuniones de la comunidad, tampoco se me envían las actas, pero me reclaman pagar por derramas sin tener fras. ¿Es legal?
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Cuenta bancaria de la comunidad

Vendí un piso cuya comunidad de propietarios la formábamos los 3 propietarios del edificio, cada uno de los cuales figurábamos uno como presidente, otro como secretario y otro como vocal. En su momento se redacto un acta de constitución de comunidad...
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¿Se puede paralizar o anular las aprobaciones de mi comunidad de vecinos por faltar cartillas del banco?

Quieren hacer obras y aunque esta la ultima cartilla, faltan algunas desde el 2004 y el libro de cuentas no esta al día. Hay irregularidades. No se puede comprobar quien esta al día a la fecha de hoy.
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Problemas en el cese de un administrador de fincas

Somos una comunidad de vecinos de Zaragoza. Hace 2 meses aprobamos en junta la contratación de un nuevo administrador de fincas, que ha resultado un desastre, incumpliendo desde un inicio sus obligaciones y dando un trato delecnable al presidente....
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Autorizado en una cuenta nueva

Mi Sra. Desde hace tiempo tiene una deuda con un banco, ahora en una asociación de vecinos se abrirá una nueva cuenta en ese mismo banco a nombre de la comunidad y quieren poner a mi Sra como autorizada con otra persona mas en esa cuenta. Puede...
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Estoy obligada a pagar una derrama para cubrir la morosidad existente!?

La semana pasada, la comunidad avisa, previo folio escrito a mano con fecha y hora(sin puntos a tratar ni lo que conlleva a realizar reunión extra)de una próxima reunión a la cual no puedo asistir. Tras dicha reunión, me comunican que han aprobado...
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Reclamación de una derrama extraordinaria.

Expongo el tema haber que me pueden aconsejar. Se aprobó una derrama extraordinaria de 2300 € por vecino para unas obras extraordinarias, en el acta no se indica la forma ni el plazo para pagarla. En principio yo manifesté mi disconformidad al...
2 respuestas

¿La uralita es de la comunidad?

Tengo un vecino que quiere limpiar la uralita de nuestro patio de luz y dice que llamará a alguien para que la limpie y que luego pasará la factura a la comunidad. ¿La comunidad de vecinos se tiene que hacer cargo de este pago?
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¿ Puede el presidente de la comunidad de propietarios contratar cosas por su cuenta?

Se quiere contrar un seguro general para seis portales sin contar con los vecinos, actualmente cada portal tiene su seguro al contrar ese cada portal dejaría de tener el suyo. Se quieren obras en zonas comunes también sin contar con los vecinos y...
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Anular convocatoria reunión por varios vecinos

¿Varios vecinos pueden convocar una reunión si tienen el 20 por ciento de las cuotas ... Pero ... Pueden esos mismos vecinos anular o impedir que se celebre una reunión?
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¿Como se puede quitar a un Administrador de una Comunidad ?

El próximo 22 de Sept haremos reunión de comunidad donde se renovaran los cargos de Presidencia y Administrador, pero no queremos renovar con los actuales debido a la cantidad de negligencias, ilegalidades y otras cuestiones que suele hacer en...
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Derechos del presidente de la comunidad para entrar en mi vivienda, difundir fotos y acusaciones indebidas.

Acabo de comprar un piso y estoy de obra. Un día el presidente de la comunidad y el administrador sin avisar y sin permiso entraron a la obra y estuvieron "cotilleando" haciendo fotos y demás de mi vivienda. Me acusan de apropiarme indebidamente de...
2 respuestas

¿Como puedo denunciar una suplantación de identidad?

Hace unos meses, se hizo una transferencia en la oficina de la Caixa, a mi nombre de la cuenta de la Comunidad de Propietarios, a una empresa por el cambio de una puerta. La transferencia la tenía que hacer la Presidenta y según la Caixa, fue un...
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Obligación Locales pago elementos comunes

Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Servicio de banca on line en comunidades de propietarios

El 25 de octubre de 2013, fui al banco para el cambio de firmas ya que había sido nombrada Presidenta de mi Comunidad de Propietarios. Pregunté si podía acceder a la banca on line y me hicieron un contrato a mi nombre a tal efecto. La entidad...
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Deuda según presidente comunidad.

Compre una vivienda en 2.005, tengo un certificado firmado por el presidente de la comunidad de entonces como que la vivienda esta libre de cargas. Al año siguiente con el cambio de presidente se dan cuenta que por un error (el propietario anterior...
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Se puede subir la cuota de la comunidad por las bravas, sin ser sometida, esta cuestión a votación?

He recibido la cantidad que he de abonar, por el segundo semestre, y es superior a la cantidad habitual. En ningún momento se ha hablado de subir las cuotas ni se ha sometido a votación. He de pagar lo habitual, ¿O lo que se me indica en este recibo?
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Como presidente de la comunidad de vecinos puedo tener acceso a la cuenta bancaria?

Soy la presidenta desde hace 6 meses y quisiera conocer el estado de cuentas de la finca. El administrador me da largas. Quisiera saber si esta actuando o no correctamente y cuales son los pasos legales cuando entra un nuevo presidente: que...
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Acta de reunión y puntos a tratar

Tengo ciertos problemas con las actuaciones del administrador de mi comunidad, no suelo recibir las actas de las reuniones que se celebran. No me contesta los mail que le mando. En concreto, el último fue para que presentara un tema que me afectaba,...
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Denuncia por obra perjudicial

Hay un vecino en mi comunidad que ha hecho una obra que en mi opinión es perjudicial para los vecinos, ha cambiado la distribución de las habitaciones, donde están los dormitorios el ha hecho salón cocina, la presidenta y yo le advertimos que no lo...
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Impago de una derrama

Soy presidente de una comunidad formada por 6 pisos, nos hemos reunido en Junta Ordinaria, aprobando varios puntos de la orden del día, siendo una de ellos la derrama de 139 euros por vivienda para el pintado y mantenimiento de una trasera del...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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¿Cómo desalojar a ocupas en piso del Ivima?

Vivo en una comunidad en la que tenemos dos viviendas ocupadas por familias que no pagan el recibo mensual. La presidenta no sabe qué hacer, pero al no pagar varios vecinos, la comunidad tiene problemas de dinero... Los pisos ocupados son del Ivima...
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Aprobación de una obra no básica ni obligada

En reciente junta de vecinos, por una mayoría bastante holgada (más del 80%), se ha aprobado la renovación completa de las instalaciones eléctricas de los edificios de la comunidad y un presupuesto de 250.000€ para realizarlo. Ningún inspector...
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Apropiación indebida en herencia y como actuar

En el 2005mi suegra enferma de alzehimer, mi marido y un hermano (ahí otro pero no tienen relación con el), deciden cuidarla alternando a mi suegra para su cuidado cada 4 meses. Como nosotros vivimos en mallorca y mi cuñado en barcelona (domicilio...
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Requisitos para cambiar las firmas de las cuentas bancarias en una comunidad de propietarios

En mi comunidad de vecinos se ha producido un cambio de firmas en la titularidad de la cuenta corriente, del presidente saliente por el presidente entrante. El nuevo presidente no ha convocado ningún tipo de reunión para manifestar que ahora es él...
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Sanciones por riegos en parcela no autorizada

¿Qué sanciones tiene el regar una parcela que no tiene asignado un pozo y el riego se hace con el pozo de una parcela limítrofe?
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Comisión Mantenimiento cuenta

Hace tres meses me cambié a vivir a una urbanización que consta de 80 viviendas. Revisando las cuentas de la reciente comunidad de propietarios, he observado que por comisión de mantenimiento de la cuenta bancaria abierta cobran a la comunidad 30...
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Vecino de la comunidad no quiere ser administrador

En mi comunidad de vecinos, tenemos un vecino que nunca asiste a las reuniones de vecinos, ni ordinarias ni extraordinarias. Es un vecino educado, que no da problemas. Paga la comunidad sin problemas, ayuda en lo que necesites, pero cuando se convoca...
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¿Se pueden hacer obras en zonas comunes sin consultar en junta con los vecinos?

En la comunidad de vecinos en la que vivo que esta compuesta de 6 portales más el presidente de los locales comerciales y siempre que hay que hacer una obra en zonas comunes no nos avisan se reúnen los presidentes de los portales y toman las...
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El Presidente/promotor en comunidad sin cuotas establecidas en actas, no paga los gastos.

Lo primero agradecer la ayuda al experto. En la comunidad de vecinos (4 propietarios en 24 viviendas) en la que el promotor es el presidente (constituida antes de la compra de nuestro piso para el alta del ascensor), no Hemos establecido nunca...
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Soy autorizado de mi tío en una cuenta del banco

Hace tres meses murió mi tío y no hizo testamnto como se confirmo en su día, ¿Yo era autorizado de su cuenta y saque los 24000? Que había para que no se quedaran bloqueados, el no tenia descendientes directos, ¿Pero dos de sus 6 hermanos viven...
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Es legal que el presidente se baje la cuota?

Mi pregunta es si es legal que el presidente de la comunidad se baje el 50 por ciento su cuota de pago de la comunidad es legal o no es legal?
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¿Cómo actuar ante un único presupuesto en una Comunidad y escogido/aprobado por la mayoría?

Soy propietario de un local comercial, en una comunidad de propietarios, con una cuota de participación del 12%. Dicha Comunidad existe, pero no está legalmente constituida y el tejado, necesita reformas a las que no me opongo. Por razaones que no...
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Recibo en comunidad de vecinos

Soy el presidente de una comunidad de vecinos y vamos a contratar un seguro pero el del local de abajo no ha aparecido por la junta ni ha dado señales de vida ni nada, ¿Cómo puedo pasarle el recibo de su parte correspondiente?
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Financiación bancaria obra comunidad de vecinos

En una comunidad de vecinos hay que construir un muro de contención de tierras. La obra asciende a unos 80.000€ Los tres constructores que nos han ofertado nos indican que no ofrecen financiación sino que es la comunidad quien debería buscarla por la...
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Presidente y Vocales no quieren ejercer sus cargos

Mi Comunidad está formada por 6 portales de la misma urbanización. Se decidió que se elegirían 6 vocales (uno por cada portal) y de entre ellos, por sorteo, saldría el Presidente y el Vicepresidente, que son los que tienen firma autorizada, aunque...
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Me ha tocado ser presidenta de comunidad de vecinos, entre trabajar, enfermedades y demás he cometido errores muy grandes.

Ya ha pasado un año y quiero dejar de ser presidenta. ¿Aunque se nieguen los vecinos a aprobar actas puedo dejar de ser presidenta? Es un cargo que no puedo desarrollar
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¿Es necesario autorización por escrito a la junta de propietarios para que puedan reunirse los presidentes de portales?

En mi comunidad de propietarios hay 6 bloques y se están reuniendo los presidentes sin contar con los vecinos para acordar cosas que afectan al interés general y que ya se están llevan acabo, acaso no deberían habernos perdido permiso a nosotros...
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Cartilla de la comunidad de propietarios

En mi edificio somos 4 propietarios hace meses que me devuelven el recibo de la comunidad y cuando e ido al banco a informarme me dicen que me han quitado como titular de esa cuenta y no me pueden dar mas informacion solo dicen que me a quitado el...
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Presupuesto de Gastos Comunidad Propietarios

En mi comunidad de propietarios el dueño de los locales ha estado ingresando la cuota de comunidad establecida por porcentaje en la constitución de propiedad horizontal de manera errónea, siendo menos la cantidad ingresada de la que le correspondía...
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Compre un piso en diciembre a Bankia y aun no se ha constituido la comunidad

Compre un piso en diciembre a Bankia y atodavia no se ha constituido la comunidad, ni se ha limpiado el edificio, las puertas de la cocher están sin llave, se puede acceder fácilmente y recientemente me he enterado que hasta hay un okupa en el otro...
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Admisión a tramite de denuncia a administrador

¿ ¿Creéis qué me admitirán a tramite una denuncia por sospecha de apropiación indebida? Es que tenemos en mi comunidad a un administrador que se niega a dar cuentas de los últimos 5 años, y estoy casi seguro que hay desfalco. Además el presidente le...
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Actas de reuniones, cuentas y facturas

No siguen las normas de las comunidades, no convocan según lo que se establece, no reparten actas, se votan cosas que no han puesto en el orden del día. Si pido al presidente y al administrador actas de las reuniones, cuentas y facturas de la...
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Herencia cuenta corriente, coningresos posteriores

Mi tema es que después de casi 10 años que murió una tía mía, hemos descubierto que había una cuenta corrietne, y cual fu mi sorpresa que al ir al banco, le habían seguido pagando la pensión de viudedad, por lo que ahora hay en la cuenta como 30.000....
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No confío en las cuentas del administrador, puedo exigir que las cuentas sean del banco?

Por experiencia, no puedo confiar en las cuentas que me presenta el administrador, dado que ya ha quedado comprobado que en el pasado ha cuadrado las cuentas perfectamente aun existiendo desfase en las mismas. Estoy intentando que se apruebe el...
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Liquidación anual de Comunidad de Propietarios

Me he incorporado a una Comunidad. El administrador de la finca, presenta en la liquidación anual un apartado de obras varias, por importe de 36000 euros, sin detallar las mismas. En la reunión el administrador lee las facturas, y como el presidente...
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Se puede cortar suministro de agua caliente y calefacción A un vecino?

En una comunidad de propietarios con calderas colectivas y contadores individuales ¿Se puede cortar el suministro de alguno o ambos servicios por impago? En una junta ordinaria comente a los asistentes dispuestos a votar a favor del corte, que...
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Mayorías tramite poderes al presidente de comunidad de vecinos

Uno de los propietarios de la comunidad impugno un acta y ahora el presidente convocó junta extraordinaria para proceder a votar un único punto en el orden del día. 1-. Acuerdo para tramitar poderes para pleitos a favor de abogado y procurador, a fin...
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Derechos de los hijos

Mi suegra falleció hace cuatro años y sus hijos no pidieron el dinero que se supone les correspondía a pesar de estar vivo mi suegro. El problema es que uno de mis cuñados se ha enterado de que uno de sus hermanos que está autorizado en la cartilla...
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Falsificación de firma por hermano

Querría explicarme mejor que en el correo que anteriormente le puse, la persona que me falsifica la firma es un hermano, al cual le puse una denuncia que posteriormente se archiva, me gustaría preguntarle si no le puedo denunciar,¿Podría demandarle y...
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Puede el presidente, en nombre de algún vecino, anular una decisión aprobada en una junta?

Hace poco se aprobó en una junta extraordinaria, la realización de una reparación y mejora de la valla comunitaria. A esta junta, solo asistimos 3 de los 16 vecinos que somos. Pero ya era la segunda convocatoria, para tratar el mismo tema. Los 3...
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Convocar junta extradordinaria con 25% apoyo para que el Administrador ejecute una obra aprobada

Cómo debo convocar una reunión extraordinaria habiendo hablado con varios vecinos (total cuota de participación supera el 25%) para que el Administrador se ponga las pilas y de salida a una obra ya aprobada en otra junta. ¿Debo disponer de las firmas...
2 respuestas

Desacuerdo en pago obligatorio de derrama

Hace un mes (16 de diciembre) asistí a una Junta Extraordinaria de vecinos, fuimos 16 asistentes (incluidos representados) de los 24 que conformamos la Comunidad. En esta Junta, el orden del día consistía básicamente en la propuesta de mejoras de las...
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La pena que pide un fiscal es la que el Juez aplica?

Mi mujer y yo estamos acusado por apropiación indebida, ya que mi mujer es tutora legal de su hno con discapacidad del 99%el hecho es que nosotros presentabamos siempre la correspondiente rendición de cuenta anual desde 2009 pero nunca presentabamos...
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Mayoría o unanimidad para obra en terraza de "uso privativo"

Somos una comunidad de 4 propietarios con adosados, cada adosado tiene una terraza detrás, no visible desde la calle, que es de "uso privativo". Hace años unos 10 años, aunque no se reflejó en un acta, se autorizó a que se hicieran modificaciones en...
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¿Existe un plazo legal para realizar una reforma en fachada que cuenta con el consentimiento unánime de la comunidad de vecinos?

Tengo aprobada, por la comunidad de vecinos, la ampliación del hueco de una de las ventanas de un piso, pero en estos momentos el piso está alquilado y me gustaría saber si existe un plazo máximo legal para realizar la reforma.
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Impuganar un acta

Soy copropietaria de una lonja en una comunidad donde hasta el año 2005 la convocatoria a las reuniones se realizaba (según me dicen hoy) poniendo un papel en el portal, y no se daba copia del acta a nadie. El año 2005 se contrató un administrador y...
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Pueden reclamarme una deuda de comunidad del año 2009.

He tenido un piso alquilado y el inquilino era quien se encargaba de pagar la comunidad, el inquilino se murió en el 2009, y entonces me hice cargo de los gastos de comunidad, como no sabia si el inquilino estaba al corriente de los gastos de...
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Dejadez en las funciones del presidente y el administrador

Compre un piso al banco de los de embargo y supuestamente lo compre libre de cargas que lo pone en las escrituras y mi sorpresa fue mayúscula cuando me presento al presidente y me comunica que hay una deuda desde el 2009 y yo compre el piso el 2011...
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Una propiedad que heredan dos hermanos...

No se sabe cómo uno de ellos vende esa propiedad por su cuenta y riesgo quedándose con el dinero y sin decir nada al otro hermano. Entiendo que eso es robo Han pasado 40 años, ¿Ha prescrito el "delito", o se puede hacer algo?
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Cuota de comunidad desorbitada impuesta por el presidente del edificio: el banco

Este mes hemos comprado un piso y una plaza de garaje en un edificio expropiado a una constructora por el banco. El banco inició la comunidad de propietarios unos 3 meses antes de nuestra compra, proclamándose presidente de la comunidad de...
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Estatutos de la comunidad sin registrar

Hace 11 años se redactaron unos estatutos para la comunidad de propietarios, no se aprobó en junta extraordinaria ni formo parte del punto del día en ninguna junta, sin embargo de forma informal firmamos todos los propietarios de aquel año el...
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Si el una cuenta bancaria hay titulares y autorizados (hijas) de ese matrimonio, pueden sacar dinero de esa cuenta?

Me gustaría hacer una pregunta: En unas cuentas bancarias de un matrimonio que son titulares hay dos hijas autorizadas en esas cuentas, al menos en una de ellas, ¿Esas hijas pueden sacar dinero de dichas cuentas con la libreta o con la tarjeta de la...
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¿Qué sucede si los vecinos rehúsan aparecer en la reunión de cambio de presidencia?

No quieren los vecinos firmar el libro de actas para el cambio de presidencia ni quieren aparecer en la reunión. ¿Cómo hacer para que mis responsabilidades terminen y poder or al banco a quitar mi nombre de la cta?
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Negación del presidente a sacar un tema...

En nuestra comunidad hemos descubierto por casualidad una irregularidad que se cometió hace 3 años y algo en el pago de unas facturas que no están justificadas, son una cantidad importante, se lo hemos comentado al presidente y se niega a decirlo en...
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El administrador y presidente no presentan documentación para una subvención

Hemos hecho una obra de la ITE por importe de más de 100.000 euros y al pedir la subvención en la EMVS resulta que no han presentado todas las facturas, en concreto faltan 3 facturas por un importe aproximado de 6000 euros (y ya les digo yo, que...
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Condonaciones de presidente aprobadas ilegalmente y administrador se niega a hacer una reunión extraordinaria.

El Martes 19/04/22 se celebró la Junta general después de casi 2 años sin celebrar ninguna por covid. En esta última junta se ha decidido que como nadie quería ser presidente de la Comunidad se haría por turnos. Se votó que como ser presidente era un...
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Documentos para abrir la cuenta bancaria de la comunidad

He sido nombrada la secretaria de mi comunidad, he ido a abrir la cuenta bancaria y el banco me pide un documento donde yo certifique cuales van a ser las firmas autorizadas para gestionar la cuenta, me podrías ayudar. ¿Cómo tengo que hacer este...
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Una vez aprobada la colocación de canalones hay tres propietarios que se oponen a que bajen por su fachada las tuberías,

Es determinante su postura para paralizar la obra, nos ampara la ley de propiedad horizontal, o tienen que ceder por el bien de la comunidad y a los comentarios de los técnicos.
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Acciones legales o judiciales aprobadas en Junta propietario

Repasando las actas y cuentas de mi comunidad, he detectado otro error o eso creo. En varias actas donde se han tomado acciones Judiciales con un vecino, en 2 ocasiones, en el acta solamente se pone eso : Tomar acciones por tal motivo a tal persona....
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Aprobaciones en junta de gobierno excediendo valor permitido 6,000 eur

Tenemos una administradora y presidente que se empeñan en que aprobemos obras y presupuestos en junta de gobierno sin consultar la junta de propietarios. Según entiendo en la LPH no deberíamos exceder lo acordado en estatutos que son 6,000 eur. ¿Qué...
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Cierre de un patio de luces comunitario y hacer una habitación y ahora quiere vender teniendo más metros

La presidenta de la comunidad tiene un piso en los bajos del edificio sin pedir permiso a la comunidad cerró dicho patio e hizo una habitación con lo cual el piso tiene más metros y ahora quiere vender mi pregunta es tiene que haber unanimidad en la...
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Cuánto se puede reclamar de cuotas mal cobradas?

El administrador lleva varios años cobrando mal las cuotas, a unos vecinos más y a otros menos por unos cálculos mal hechos y nos hemos dado cuenta hace poco. He preguntado y me han dicho que solo se puede reclamar desde la última liquidación que fue...
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¿Puede mi hermana dejar a mi padre sin dinero?

Le cuento mi caso. Es en relación a las cuentas de mi padre. Mi hermana ha manejado las cuentas de mi padre durante los últimos 5 años. Mi padre no le dio ningún poder notarial, únicamente le permitía tener acceso a esas cuentas para controlar su...
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¿Apropiación indebida?

Mi padre tiene 4 hermanos más, entre todos han cuidado de mis abuelos cuando éstos dejaron de valerse por sí solos. Mi abuelo hace un par de años que murió y mi abuela desde hace casi un año la tenemos ingresada en una residencia por su enfermedad,...
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Reparto beneficios y responsabilidad administrador con dinero cuentas sl, caducan?

En el año 2005 monte una sl con un socio (el cual es Administrador único), desde el año 2007 hemos dejado de trabajar, en las cuentas contables aparece un beneficio que no se corresponde con el dinero que hay en el banco, mi socio se niega a darme mi...
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Comunidad solo toma represarías conmigo

Resulta que tengo unos corchos en las vigas de mi garaje, para no rozar el coche, he recibido carta admin, requiriéndome que los retire o toman acciones legales conmigo por que no cumplen normativa, otros vecinos también tienen otros corchos que no...
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Instalación de ascensor en comunidad de propietarios

En mi comunidad de propietarios ha salido el voto por mayoria de la instalación de ascensor por petición de algún vecino con discapacidad. El hueco que tenemos, a pesar de demoler la escalera es muy pequeño y la cabina del ascensor queda de 80 * 90,...
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Estatutos de un bajo prevalecen sobre un acuerdo en acta de la comunidad?

El administrador presentó hoy cuentas 2016 y 2017 que quedaron sin aprobar con un acta redactada desde la ultima reunión, que está aún sin aprobar, porque solo fueron tres vecinos la última vez. En el acta reclama gastos de administración, IRPF y...
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¿Hasta donde un acta de Junta de Comunidad es de obligado cumplimiento?

En mi edificio, varias viviendas son áticos y tienen terraza. Los suelos de dicha terraza fueron cambiados con el tiempo (losándolo) cada uno de los vecinos (pagándolo cada uno). Esto se permitió en Junta ordinaria hace años, pero no quedó registrado...
3 respuestas

Duda sobre hurto y apropiación indebida

Me dirijo a usted a ver si por favor puede darme algún consejo ya que me van a juzgar por los hechos que le describo a continuación y no puedo costearme un abogado para que me ayude a no ser que me concedan uno de oficio. Resulta que el otro día me...
11 respuestas

Junta de Propietarios que no se reúne nunca.

Soy propietario en una Comunidad que sólo se ha reunido en una ocasión. En dicha Junta, celebrada ya hace años, me designaron Secretario. Ahora, el Presidente, que no convoca Juntas, me ha pedido que le firme un certificado para actualizar los datos...
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¿Puede mi padre vender su parte de un piso a mi hermana? Falleció mi madre.

Falleció mi madre, y el piso según el notario ha quedado así divido: 50% de mi padre Del 50% de mi madre: 21% en usufructo para mi padre, por tener 68 años 19,5% para cada hermana (39% restante) Esto esta bien así, o debería de ser 50% de mi padre y...
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¿Como crear una comunidad de propietarios si no conocemos al resto de los dueños?

A ver coy a empezar por el principio para que seentienda bien todo, nosotros compramos un piso en un bloque de cuatro casas en total, dos de ellas son del constructor, una de su hijo y y la otra nuestra. Desde el principio el constructor nos dijo que...
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La administradora de mi comunidad quiere convocar junta ordinaria sin mi autorización

Llevo un año siendo la presidenta de mi comunidad y estoy viendo ciertas irregularidades por parte de la administradora (arreglos sin autorización, poner candados y no hacer copia de llave al presidente, pagos en cheques al portador, etc...). El caso...
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Relevo de junta de gobierno

Una comunidad de 8 vecinos en la que la junta de gobierno esta formada por una presidenta y un secretario-tesorero que hace ambas funciones. Los presidenta convoca junta extraordinaria y decide prescindir del secretario-tesorero por no llevar...
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Cobro c/c al fallecimiento

La verdad es que nunca pensé tener que verme en esta situación aunque ya son muchos los años aguantanto. Hace once años que conocí al que hace 4 meses es mi esposo, cuando le conocí estudiaba, vamos ha empezado a tener dinero hará unos 7 años. Más de...
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La presidenta gasta mucho más que el presupuesto acordado

Mi comunidad consiste de 390 pisos, de las cuales hay unos 75 que aun no están vendidos y están en manos de los bancos. Hace años, al principio del todo, la comunidad pasó por una situación muy mala y estaba casi en la bancarrota. Después de que pasó...
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Cuenta bancaria en comunidad de propietarios

Somos una comunidad de tres propietarios, un vecino administrador y yo presidente, se realizo junta para cargos y para cuota, no se trato cuenta bancaria, pues bien cuando la administradora abrió la cuenta y ante sospechas con el dinero le dije era...
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Qué hacer si nadie quiere asumir Presidencia de Comunidad?

Lo intentaré resumir porque es largo y ya deprimente... Pido por favor, solo especialistas en el tema, no opiniones personales ya que me urge porque nos vienen encima temas muy urgentes que solventar y no habrá nadie para resolverlos. Al año de...
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¿Qué diferencia existe entre comunidad de propietarios y mancomunidad?

Leyendo la escritura de división horizontal y la primero acta de cuando se constituyó, poner en los dos sitios que se constutiye como comunidad de propietarios. Somos 6 bloques más locales comerciales, es ahora cuando se ha formado un lío exigiendo a...
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¿Puede hacerse esto en una comunidad?

Mi pregunta es sobre una comunidad de vecinos. Recientemente se han cambiado los cargos como todos los años. Cada vez que se cambian por lo visto han de ir al banco que tiene la comunidad para gestionar pagos, y lo que corresponda. Hoy nos hemos...
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Posible caso de apropiación indebida/estafa en herencia.

Hablando con una amiga sobre su herencia me he quedado de piedra. Resulta que, su padre estuvo durante la ultima parte de vida en situación de dependencia, cobrando una pensión de más de mil euros al mes. Con sus ahorros de los tiempos en que...
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Si la junta directiva es corrupta, ¿Tengo alguna forma de negarme a pagar derramas no necesarias?

Como digo, vivo en una comunidad con una junta directiva corrupta, el presidente tiene cierto poder relacionado con festividades del pueblo, por lo que en el edificio muchos les hacen la pelota, incluso sospecho que el administrador de fincas también...
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Uso indebido de zona común en garaje

El edificio dónde tengo la plaza de garaje pertenecía a un sólo propietario, él dividió el garaje en 13 partes iguales y las vendió. En la actualidad, está haciendo uso de dos zonas comunes (bajo la rampa de acceso) para aparcar vehículos, alegando...
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Robo, estafa, daño y perjuicio a terceros, apropiación indebida de todos los bienes de una herencia por un sobrino

Mi hermana y mi cuñado se quedaron con todos los bienes de mi abuela haciéndola firmar un documento de compra venta en una notaria llevando a mi abuelo que había perdido la cabeza para firmar como testigo poniendo el dedo, se quedaron dos casas una...
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¿En qué tipo de delito se incurre alquilando una plaza de garaje de la que no se es propietario?

Somos una comunidad de vecinos, en dicha comunidad hay una serie de plazas de garaje embargadas al promotor y algunos vecinos han acordado en junta alquilarlas a los propios vecinos y así recibir ingresos extra a la cuenta de email comunidad. No todo...
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Nombramiento de administrador que no consta en acta alguna ¿Es legal?

Que me preocupa. Somos una comunidad de 10 vecinos, que se rige por la LPH, sin estatutos propios. En febrero 2019 nuestro administrador dejó de prestar sus servicios por dimisión. Al mes nos llegó una presentación sin sello ni fecha del nuevo...
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Negación a dar los libros de la comunidad

Vivimos en una comunidad que tenemos el siguiente problema, tenemos un administrador al cual hemos cesado y la pregunta es la siguiente. 1. Se hizo junta extraordinaria (convocada por le presidente de la comunidad y sin estar presente el...
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Creo que mi comunidad me estafa

Hace unos meses mi comunidad me reclama una derrama, de bastante dinero, me parecio raro ya que en nuestra comunidad no hay morosos y siempre se han pagado rigurosamente las cuotas. La comunidad nos dijo que era una deuda de la compañía de gas del...
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Un vecino debe dinero de 1992 a 1996

Es un caso un poco "rocambolesco". Vivo desde el año 2000 en una finca de 8 propietarios en Palma de Mallorca. La historia es la siguiente. Cuando nosotros aun no vivíamos en la finca, el sujeto en cuestión, entre los años 1992 y 1996 habría dejado...
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En una junta de propietarios,se aprobó un punto del acta,que es contrario a la ley,en contra de los dos presidentes

Se aprobó un punto del acta en contra de la ley y en contra de los dos presidentes. ¿Debemos acatar el acta y después impugnarla o simplemente no cumplirla, por ser contraria a la ley?
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¿Qué debe presentar un presidente para justificar una derrama?

Yo vivo en un piso, que me dejaron, me hago cargo de suministros y comunidad, los propietarios al ser de fuera, comunicaron que dejaba el tema de comunidad, decisiones, pagos etc.. A mi cargo. A consecuencia de que un vecino dejo de pagar, después de...
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¿Se podría impugnar esta junta o al menos evitar estos gastos?

Cuando se habla en el artículo 17.3 que dice: 3. El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos,...
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Se puede votar para echar al Administrador-Secretario

Recurro a ustedes ya que en otras ocasiones me han ayudado mucho. Y mi pregunta en esta ocasión tiene relación con otras que ya les he consultado. Le ganamos una demanda a la Comunidad, realmente al Administrador-Secretario, y no queriendo dar su...
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Puedo redactar un acta de comunidad

Soy presidente de una comunidad de propietarios, y vamos a celebrar una junta ordinaria, sin el administrador. Mi pregunta es, si después puedo yo redactar el acta con lo que acordemos en la junta, y reflejarlo en el libro de actas, o eso solo lo...
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Impugnar o corregir un acta de vecinos con una derrama no incluida en el orden del día

Ayer se celebro en mi comunidad de vecinos una reunión extraordinaria para tratar entre otros puntos del día, el sacar los contadores de las terrazas de los bajos e instalarlos en unas cajas en la calle. No asistí a la reunión y al volver de trabajar...
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Recibos de consumos agua caliente atrasados

Soy propietaria de un piso, hace cuestión de un año empezó a leer los contadores de agua caliente una nueva persona. Esta persona descubrió que en 9 viviendas los contadores estaban averiados y por tanto estos vecinos llevaban meses e incluso algo...
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Administrador facilita acta falsa y no facilita información ascensor

Hicimos una reunión hace seis meses a la que acudimos 10 de los 20 vecinos, se hizo una votación para aprobar la instalación del ascensor con un resultado de 6 votos a favor y 4 en contra. El administrador facilito un acta sin firmar en la que hizo...
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Hola¿Qué hacer con un ingreso en mi cuenta bancaria recibido de no se sabe quien?

Esta mañana al consultar mi cuenta bancaria online he visto que tengo desde hace unos 10 días un ingreso a mi cuenta de una elevada cantidad. No viene ningún tipo de concepto y no aparece como transferencia sino como ingreso. Mi pregunta es, ¿Qué...
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Reforma en último adosado de la calle

Recientemente adquirí un adosado que es el último de la calle. Se trata de una calle en cuesta. Mi intención es reformarlo por lo que contraté un arquitecto, el cual, comprobó los datos del inmueble en el ayuntamiento y me sugirió varias opciones de...
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