Regularización de alquiler pasados ya 4 años del contrato

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Llevo once años de alquiler y nunca me notificó el casero la subida del ipc

Después de once años sin subirme el ipc ahora quiere el casero hacer un anexo donde me sube el alquiler 135 euros y vuelve a poner que se actualizará cada año la renta con la subida del ipc. ¿Se puede considerar que empieza otro periodo de cinco años?
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Calcular IPC alquiler desde 2009 sin actualizar

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Mi inquilino no paga ¿Qué opciones tengo?

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Subida IPC en el alquiler y modificación de cláusulas del contrato

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Contrato de alquiler local

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