Venta de local - ¿IVA o ITP?

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Transferir vehículo de empresa a particular

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Compra de Local comercial Sujeto pasivo del IVA

He decidido juntamente con mi esposa comprar un local comercial para continuar con la actividad para la cual esta habilitado y, desde la entidad ( el local proviene de una entidad bancaria) me han dicho que debo ser "Comprador sujeto pasivo de IVA"...
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Vender al extranjero

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Venta de terreno por una SL.

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