Cambiar suelo de la terraza es privativo o comunitario

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Comprar trastero comunidad de vecinos

Os comento: Mis padres han comprado un piso sobre plano. Nos ha llamado la promotora ya que disponen de un trastero que le ofrecen a mayores. Según la promotora, Ya han hecho la división horizontal, por lo que dicho trastero sería comunitario, pero...
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Pago posible reparación terrados

El asunto es complicado, y largo de explicar, intentaré hacerlo lo mejor posible. Somos 1 comunidad de 60 vecinos, con 7 escaleras cada 1 con su presindente y 1 q es el general, va por rotación, 2 de las escaleras tiene 1 ático cada 1 con terraza a...
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Derrama por arreglo miradores

La consulta es por una obra que se hizo en mi comunidad para el arreglo de fachada y miradores por la entrada de agua por filtración. El arreglo fue del total de los miradores puesto que, aunque algunos no habían tenido filtraciones, se consideró por...
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Color rojo suelo de madera plástico en terraza de uso privativo

Vivo en un primer piso de una comunidad de vecinos de 11 pisos con 3 manos en cada piso. Los primeros pisos disponemos de terrazas con acceso único desde nuestras viviendas, estas terrazas hn estado durante 35 años con suelos de baldosa de muy fácil...
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Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
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Humedades en la terraza de mi ático.

La terraza de mi ático consta en escritura como uso y disfrute. Ahora tengo humedades en el interior de la vivienda y un vecino que vive debajo también las tiene debido a la terraza. Quisiera saber a quien le corresponde la reparación de dichas...
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¿Quién decide el precio de las baldosas en el arreglo de terraza comunitaria de uso privativo?

La comunidad ha tenido que pagar los gastos de una terraza comunitaria de uso privativo. Esto es, se ha cambiado tela asfáltica y se ha embaldosado, porque al propietario de la vivienda le entraba agua en el salón y además corríamos el riesgo de que...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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Arreglo de claraboya y terrazas. Comunidad o Propietario

Vivo en un bajo cubierta desde hace un par de meses, y me surgen varias dudas: Las terrazas no han tenido mantenimiento, las lechadas están a medias, hay musgo, grietas… ¿Su reparación a quien corresponde?Tengo una claraboya dentro de casa, que da a...
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Dudas sobre propiedad terraza ático

Hace cuatro años compré un ático con terraza al mismo nivel y en mi escritura de propiedad dice que adquiero un piso de 120 mts. (no incluye los metros de terraza) y que el piso dispone de UNA TERRAZA ANEJA Y DE USO EXCLUSIVO por mi parte. A la...
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Terraza de uso privativo que no figura en ningún sitio

Voy a comprar un piso que tiene encima una terraza a la que se accede únicamente por dentro de mi piso. Mi sorpresa es que reviso la nota simple, el registro, las escrituras... TODO y en ningún sitio aparece nada mencionado sobre la terraza. Tengo 2...
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Patio Zona común de uso privativo normas de uso

Si un patio-terraza con acceso único por una vivienda cuyo uso es privativo pero se consudera zona común en la que sus reparaciones siempre se han asumudo por todos lis vecinos ¿Se le puede prohibir poner piscina móvil, macetas, arrastre de...
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Patios internos pertenecen a la comunidad

Tenemos un problema, según la compañia del seguro de la comunidad, de filtraciones en el techo de un bajo del edificio, ya que justo encima y sobre una parte del local hay dos patios internos a cielo raso. Cuando llueve cae agua en una parte del...
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El vecino del ático, está ocupando mi terraza y ahora mi lavadero. Ha cambiado la cerradura

Mi abuelo me dejó de herencia mi piso junto con terraza y un lavadero que están en el piso de arriba, era el dueño del edificio, por lo que se reservó la terraza y respartió el resto de lavaderos entre los vecinos, excepto el del ático que no le...
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Filtraciones terraza ático

Somos propietarios de un ático con dos terrazas, que constituyen el techo-tejado de los pisos inferiores y que una de ellas en concreto está causando goteras a uno de estos pisos. En la escritura de compra venta, indica que somos propietarios de un...
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Goteras en último piso por terrazas ¿Privadas?

Desde hace 2 años tengo un piso en la planta 5ª del edificio. Sobre esta planta hay unas terrazas que nos están causando problemas de filtraciones y humedades, hasta el punto que a mí esta semana se me ha desprendido parte del techo del salón. Parece...
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Cerramiento y otros

En una comunidad de propietarios en la que los áticos disponen de terrazas en propiedad pero estas son la cubierta de pisos inferiores: a) Es esta terraza, ¿A efectos de modificar el pavimento un elemento cómun? B) Qué tipo de aprobación (unanimidad,...
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Ampliar terraza bajo uso privativo con elemento común

Dispongo de un bajo que tiene desde el comedor un acceso a una terraza . En las escrituras simplemente se nombra, sin decir si es privativa o no, si bien es cierto, que en el plano pone uso privativo . Los metros de la terraza no están computados en...
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Cerramiento en terraza de uso privativo

Estoy interesado en la compra de un piso en Barcelona ciudad. Primero de todo, comentar que por el momento no existe comunidad de vecinos, ya que el edificio al completo pertenece a una empresa, que lo va a rehabilitar, y a medida que se vayan...
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Pintura de muro exterior de terraza de uso privativo que da a zonas comunes

Vivo en la planta baja de una comunidad de vecinos. Mi piso tiene un patio de luces y una terraza exterior, ambos comunitarios, pero de uso privativo. La parte exterior del muro que separa mi terraza del resto de zonas comunes está sucia y los...
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Instalación de tubos de gas en mi terraza

Resido en un edificio de 40 propietarios, vivo en el ultimo piso, tengo una terraza que tanto en las escrituras como en el certificado registral de historial de vivienda figura de uso privativo y como anejo de mi vivienda, han colocado por encima del...
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Tengo que pagar yo la impermeabilización de la terraza o la comunidad de vecinos

Cuando compramos la casa, en 1983, éramos los únicos vecinos con terraza (1er piso de casa con 2 plantas y dos familias por piso) Pensábamos que era nuestra la terraza y es comunitaria, ya que su razón no era mas que, servir de techo a unos garajes...
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Desperfectos en terraza-balcón de vivienda

Un vecino de la comunidad tenía una terraza abierta cuyo suelo era de baldosín cerámico. Posteriormente, la cerró con carpintería de aluminio y amplió el salón sustituyendo el solado inicial por parqué. Con el tiempo se le ha levantado y el seguro de...
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Tengo que darle mi seguro si me rompe

Si me rompe los enlaces de los bidones y el techo de los vecinos del último piso tienen desperfectos, yo soy responsable de dar mi seguro de la casa o el seguro de la comunidad.
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Terraza privativa o puedo tener problemas?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "La sociedad promotora se reserva para si y sus causahabientes los...
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Reparación de un patio en usufructo

Vivo en un piso cuyos bajos están en usufructo, hay filtraciones al garaje en algunos de ellos y la comunidad ha decidido levantar todos los suelos, poner tela asfáltica y sustituir la valla por un muro. La comunidad corre con los gastos pero deja el...
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Cuota comunidad terraza uso privativo

Hoy por fin el administrador me ha hecho llegar los estatutos comunitarios, en ellos alcanzo a leer una subsanación sobre las terrazas de áticos y bajos en las que las denominan de titularidad privativa. En su día se decidió que la cuota fueras razón...
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¿A quién pertenece el techo de un ático?

Tengo un ático que en escrituras de propiedad pone el ático más 90 metros de terraza pero el techo de lo que hay construido, o sea el techo de mi ático a quien pertenece, ¿A la comunidad? No tiene acceso con escaleras ni nada, la comunidad tiene una...
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Cambio tejado , quienn debe cubrir los gastos?

Vivo en un ático y se debe cambiar una parte del tejado, ya que es de uralita. El problema es que ese tejado corresponde a una parte que se añadió al comedor construida sobre la terraza de uso privativo. Cuando compré el piso hace 9 años ya estaba...
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¿Qué hacer para evitar cerramientos e infracciones en un patio comunitario?

Soy vecina de una comunidad conectada con otra por un patio comunitario. En dicho patio muchos vecinos están obrando con vallas para poder sacar a sus perros para que defequen y no paren de ladrar a todas horas. Específico que uno de los pisos están...
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Terraza conflictiva

Compré mi actual vivienda de segunda mano, un cuarto piso, hace unos 15 años. El anterior propietario me ocultó el problema que existe con la terraza que tiene la comunidad encima de mi salón. Durante este tiempo he sufrido tres goteras importantes...
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Obra en terraza

Quisiera plantearles la siguiente cuestión. Soy propietaria en un edificio de 24 apartamentos. Los apartamentos de la planta baja constan todos de unas terrazas de unos 30 metros cuadrados y las plantas superiores tienen una terrazas de unos 10...
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Edificio de vecinos, terrazas/balcones

Comunidad con terrrazas-balcones de uso privativo que hasta ahora sin autorización se han efectuado cierres acristalados por cuenta de cada propietario, en su momento cuando se reparo la fachada se cambiaron barandillas que cada uno pago (pues había...
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Terraza en propiedad con problemas

Tengo una terraza que en las escrituras y en la nota simple aparece como que es de mi propiedad. Escrito textual ( Forma parte de esta vivienda una terraza Adosada al lindero sur. Con una superficie ... ) Es un 1º piso con una terraza que da al...
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Quién debe realizar el mantenimiento / sustitución de una pergola instalada en zona comunitaria de uso privatico

En una comunidad de propietarios de 12 casas adosadas, los jardines y terrazas se consideran comunitarios de uso privativo. En la terraza posterior cada casa dispone de una pergola. Con el paso de los años, se han ido deteriorando, algunas mas que...
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Vivienda de nueva construcción planta ático

He adquirido una vivienda de nueva construcción en la que las escrituras literalmente indican "que tiene una superficie útil de xx metros cuadrados y construida de xx metros cuadrados.Tiene además una terraza de uso exclusivo de xx metros cuadrados,...
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Filtraciones en caldereta de bajante comunitaria

Soy propietario en Madrid de un ático con una terraza en la que existen 3 sumideros que conectan con 3 bajantes de aguas pluviales de la comunidad. En uno de ellos y tras las fuertes lluvias que han sucedido recientemente se ha producido una...
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Inundación por bajante ático

Encima de mi habitación se encuentra la terraza del ático, durante unas fuertes lluvias, tanto a mí como a la vecina de al lado se nos inundó la habitación. La comunidad hizo venir un paleta y éste, después de reventarme el techo de la habitación,...
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Construcciones hechas en terrazas comunitarias

Vivo en un 2º piso yel vecino del primero tiene construida una habitacio pegado al suelo de mi balcón hecha de uralita en pésimas condiciones, a conseqüencia se está desprendiendo el balcón de mi vivienda y dicho vecino tiene filtraciones de agua,...
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Denuncia de un vecino a la comunidad

El vecino del ático de nuestra propiedad acaba de denunciar a la comunidad de vecinos porque tiene humedades en el techo de su vivienda. Explicación: El edificio es construido sobre el año 1980. Los constructores se quedaron con el Ático para ellos....
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He de dejar que instalen compresor de aire acondicionado en la terraza de mi ático, que es una zona común de uso privativo mío?

Vivo en el ático de mi edificio, y mi terraza es la azotea del mismo. Al comprarlo, en las escrituras y todos los vecinos lo saben, pone que la terraza es de la comunidad, pero de uso privativo. Un vecino quiere poner en ella el compresor de aire...
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Cambio de propietario con derecho a uso y disfrute de terraza comunitaria

Mi comunidad tiene la terraza comunitaria dividida en dos partes, cada una de ellas es de uso y disfrute de un propietario dieferente. Una de las terrazas es muy grande y no se usa por el propietario que tiene asignado el uso privativo, por lo que...
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Patio de luces privado: Uso por propietario

Tengo un bajo en un edificio de 5 plantas. El patio de 10 m2 está dividido en la planta baja en dos por un muro (la mitad para cada bajo). Esto está así desde la construcción del edificio en 1955 ya que tengo el proyecto original. En las escrituras...
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Contrastar información de estatutos de una comunidad

Estoy metido en una boragine de acoso por parte de una vecina, que con sus artimañas ha logrado captar a dos o tres vecinos afines a ella. Se trata de pequeños detalles que ella y su pareja con la cámara van fotografiando y magnificando ante el...
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Cómo debo actuar con la Comunidad teniendo en Uso y Disfrute un terraza comunitaria con acceso a través de mi piso en este caso?

Soy propietaria de un piso en una 4a planta de un bloque de 6 pisos, y tengo una terraza de Uso y Disfrute que, según la escritura, es de Propiedad Comunitaria (lo señala en letra pequeña, en un anexo, al final del contrato). El acceso a la misma es...
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Piso cerrado que me causa muchas molestias y vecino haciéndose pasar por dueño. Usurpación o abandono?

Me llamo Pedro y vivo en Barcelona. Primeramente felicitaros por el gran trabajo y ayuda que dais en esta comunidad! He buscado si habían preguntas como mi caso y he encontrado muchas similitudes pero creo que mi caso es mas extenso y que en el fondo...
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Comprar terraza (no hay comunidad constituida somos solo 2 vecinos )

Acabo de comprar un piso y solo somos 2 vecinos el primer piso y el segundo que soy yo encima tengo la terraza y me interesa adquirirla, a día de hoy no hay una comunidad constituida, mi vecino es dueño del bajo ( cochera ) y del primer piso entre...
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Quien se hace cargo de la reparación de una terraza

Mi terraza ha tenido filtraciones de agua que han provocado que en el local de abajo se desprenda el techo y quede la viga vista. Mi seguro de la casa no se hace responsable porque dice que la terraza es elemento común y de la reparación del techo...
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Cobertura seguro de hogar y decanal

Voy a intentar explicarme lo mejor posible, empiezo. Vivo en una duplex que esta en un residencial con más duplex y un par de edificios, el problema que tengo es que por la terraza de mi duplex me entra agua en una habitación, lo más seguro es que...
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Abrir claraboya tragaluz en terraza comunitaria (la cubierta del edificio)

He comprado el último piso de una finca "estándar", es decir, no tiene áticos ni elementos de uso privativo... Simplemente pisos y arriba del todo una terraza común (que nadie usa, ni para tender). En ese piso hay una zona muy oscura por falta de luz...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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¿Qué hacer si el presidente de la comunidad hace uso abusivo de zonas comunes?

He comprado una vivienda en una comunidad de 11 viviendas a través de un banco en la Comunidad de Madrid. La promotora fue embargada en 2008 con sólo una vivienda vendida. Esa familia ha estado viviendo durante 8 años sólos en el edificio, puesto que...
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Daños estéticos en terraza comunitaria uso privativo.

Por razones de filtraciones, mi comunidad de vecinos quiere cubrir con pintura impermeable el piso de plaqueta de mi terraza (pintura tipo parking y arena) y dejarla a vista. Yo les digo que no me opongo a que se lleven a cabo las reparaciones...
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Acceso a terraza comunitaria sin permiso del usufructuario

Vivo en un ático y tengo el uso y disfrute de una terraza comunitaria. El problema es que hay una puerta "trasera" de acceso a esta terraza que la comunica con otra terraza comunitaria de uso comunitario. La llave de esa puerta la tengo yo, puesto...
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Obligación pago pintar escaleras

Vivo en una Comunidad de Vecinos que está compuesta de dos edificios colidantes que comparten un mismo garaje. Además de varios locales en los bajos. Uno de los edificios quiere pintar las escaleras interiores, lo que quisiera saber es a quién...
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Dudas con escritura

En la escritura de nuestro piso pone los m2 que tiene, pero no sabemos si eso incluye la terraza. Por la cifra yo diría que no, pero me extraña que una escritura no la contemple. ¿Sabes si se incluyen esos metros? Y si viéramos que está mal, ¿Cómo se...
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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Como hacer una terraza de un ático privativa legalmente?

Voy comprar un ático y la terraza no aparece en ningún sitio. El edificio pertenece a dos hermanos que solo han vendido 2 pisos y dicen que es de uso privativo pero no aparece reflejado en ningún sitio. No hay estatutos comunitarios. ¿Se puede hacer...
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Quien se hace cargo de la reparación del patio interior

Vivo en un bajo con acceso al patio interior. A este patio solo se puede acceder desde mi piso y desde el piso de la vecina de enfrente, pero está dividido con un murete. El local de debajo tiene daños por agua, en principio, cuasados por una...
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Tiene la comunidad que asegurar mi ático con una valla?

Acabamos de comprar un ático con una terraza que da la vuelta por todo el edificio es solo un ático con lo cual solo los únicos en esta planta, el problema es que tenemos en ala azotea una antena enorme de Movistar y cada dos por tres hay técnicos de...
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Dividir terraza comunitaria en partes iguales para cada vecino.

En un edificio de 16 vecinos, de 5 plantas de altura, 4 pisos por planta y la última para trasteros, 1 por vecino de las. Plantas 2, 3 y 4°. Los propietarios de la planta 1 no tienen trastero al tener los patios comunitarios de los patios de luces....
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Terraza de uso privativa con acceso comunitario? Es legal ?

Estoy pensando en adquirir un ático en 2a planta con terraza de uso privativo de acceso desde dicha vivienda, pero en su momento ( no se cuantos años ará...) abrieron un acceso a dicha terraza desde la escalera e instalaron una escalera de metal en...
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Terraza comunitaria sin acceso directo

En un edificio de 42 viviendas. Con 4 plantas más bajo y una 5º planta con 1 ático. (Alicante) Hay una terraza comunitaria, cuyo único acceso es a través de la vivienda Ático, saltando una pequeña valla de separación con la terraza privativa del piso...
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Unanimidad o mayoría para adoptar un acuerdo

En mi comunidad de propietarios hay una terraza que consta como no transitable y está embaldosada. Los vecinos del ático hacen un uso irregular de ella, ya que han llegado anclar cenadores al suelo o a poner tendederos en ella, provocando graves...
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Cambiar terraza comunitaria a uso privado

Vivo en un cuarto y ultimo piso de un bloque donde tenemos una terraza comunitaria. A esa terraza comunitaria se puede acceder por unas escaleras comunitarias del bloque. ¿ ¿Podría solicitar yo parte de esa terraza como de uso privativo? ¿En caso...
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¿Patio exterior de la comunidad o privado? No hay Estatutos

Nos acabamos de comprar un piso antiguo con patio que da al exterior, cada bajo tiene uno y solo pueden acceder a el desde la vivienda de cada uno. Quieren poner un ascensor y a dos de los patios le quieren quitar un trozo pequeño que ademas tapian...
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Un ático con terreza privativa

Un ático con terraza privativa los metros de esa terraza deben incluirse a los porcentaje pues si la vvda tiene 85m y la terraza 99m y no paga por ella resulta que el ático es el menos porcentaje que tiene de 7 vecinos. Los vecinos estamos...
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¿La uralita es de la comunidad?

Tengo un vecino que quiere limpiar la uralita de nuestro patio de luz y dice que llamará a alguien para que la limpie y que luego pasará la factura a la comunidad. ¿La comunidad de vecinos se tiene que hacer cargo de este pago?
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Terraza en atico con acceso comunitario

Estoy interesado en adquirir un atico que tiene una terraza de 90m2. A la terraza se entra bien por el atico que pretendo adquirir pero luego hay otra entrada directa ya que en la terraza hay una escalera para subir a la caja del ascensor y tambien...
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Filtraciones de un ático

Vivo en un ático-duplex y desde hace casi 1 año tengo una filtración que proviene de la terraza hacia el cuarto de baño del piso de abajo. Llame a mi seguro y me mandaron un perito que dijo que no entraba, llame a la administradora y me mando el...
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Naturaleza de terrazas en Propiedad Horizontal - Alteraciones en las mismas.

Expertos/as: Vaya por delante mi gratitud por el hecho de que existan estos espacios de asesoramiento virtual y gratuito; y por el tiempo que puedan dedicar a la respuesta de mi pregunta. Soy propietaria de una vivienda en planta primera de una...
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¿Puedo comprar la terraza del vecino?

Vivo en la última planta de un edificio (ático). En este ático hay 2 terrazas separadas por una valla metálica. La mia que se accede des de mi piso y la del vecino que se accede des del rellano de la escalera (zona común). Ahora el vecino se vende el...
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Embaldosar terraza comunitaria privativa para impermeabilizar

Una terraza comunitaria, pero de uso privativo se tiene que impermeabilizar por humedades La pregunta es si la comunidad está obligada a embaldosar, ¿Lo cuál no añade a la impermeabilización? Ya que la impermeabilización se consigue limpiando...
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El tener un patio de luces comunitario en régimen de uso y disfrute, que te permite tener el él.

El tener un patio de luces comunitario en régimen de uso y disfrute, qué derechos y obligaciones conlleva. Si el único acceso es por la vivienda. Se puede tener una mesa y dos sillas, bicicleta o juguetes. Un gato.
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Filtraciones terraza ático.

Mi problema es que tengo filtraciones procedentes de la terraza del ático, que pertenece a la comunidad. El vecino del ático ha ampliado su salón sobre la terraza del ático. La comunidad dice que como el ha hecho un mal uso de la terraza corresponde...
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Obra en patio considerado elemento privativo en edificio de viviendas.

Vivo en un bloque de viviendas en la que las primeras plantas disponemos de un patio interior (uno cada uno) de 35 metros cuadrados. En escritura viene bien reflejado que es un elemento privativo, incluso mencionando que en caso de avería o problema...
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Terraza de uso privativo con pared contigua a pasillo comunitario y ventana de luz y ventilación

Tengo una zona de mi terraza de una primera planta (debajo mío están los apartamentos bajos de la comunidad) que tiene una ventana que da al pasillo de los vecinos y quiero hacer un cerramiento para almacenaje y evitar de paso que todo vecino que...
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Pavimento de terraza muy agrietado

Tengo un ático con una terraza muy grande de uso privativo donde todo el suelo de la terraza está lleno de grietas. Cuando compré el piso, el presidente de la comunidad me dio un bidón de una pasta que imagino es caucho líquido y me dijo que pusiera...
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Escape en tubos del gas de los vecinos

Me he enterado que hace unos meses hubo un escape de gas en nuestra comunidad de vecinos. La reparación la fuga de gas, y el cambio de varias llaves del gas de diferentes vecinos se cargó a la cuenta de la comunidad. ¿Se hizo lo correcto? ¿La...
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Placas fotovoltaicas en cubierta (terrado) de propiedad comunitaria de uso privativo de uno de los propietarios.

Somos una comunidad de propietarios pequeña (1 local y 4 pisos). Habiamos pensado en instalar placas fotovoltaicas en el terrado del edificio que es de propiedad de la Comunidad de Propietarios, aunque de uso privativo de uno de los propietarios....
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¿Cubre seguro la reparación de gotera?

El perito de la compañía aseguradora de la comunidad de propietarios ha visitado mi vivienda y ha valorado que la reparación de los daños producidos por la filtración de agua originada en terraza transitable de la comunidad si que lo cubre pero que...
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Fuga agua terraza daño estético

Tuve una fuga de agua por rotura de una tubería oculta, la comunidad de propietarios me comentó que debía de avisar a mi seguro de hogar para la reparación ya que era dentro de mi vivienda. Así hice y repararan la fuga, rompiendo algunas baldosas de...
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Resulta que a mi pareja y a mi nos han donado un piso dentro de una comunidad de vecinos. Nuestro piso es el ultimo, y estamos reformandolo, ahora tienen que empezar con el cerramiento de la terraza y nos hemos dado cuenta que el vecino del primero...
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Acceso/os a terraza

Estamos a punto adquirir un ático que consta de una terraza a nivel de vivienda y una segunda en la planta superior que es la cubierta total de la finca, a la cual se accede desde una escalera desde el interior de la vivienda, de la que tenemos el...
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Reparación de terraza

Les escribo porque tenemos una terraza en casa con problemas de filtraciones y no sabemos quien se tiene que hacer cargo de los gastos de reparación. La terraza es de uso exclusivo nuestro (los propietarios), figura en las escrituras de nuestra...
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Local independiente de la comunidad pero con las instalaciones básicas en zonas comunes de esta.

Querías realizaros una consulta sobre un problema que me ha surgido. Tengo un local comercial que compre el día 5/5/2005. El antiguo propietario firmo en su día con los vecinos que el local no estaba incluido en la comunidad de vecinos (Nosotros no...
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¿Pueden hacerme quitar una caseta de madera que puse en la terraza (de obra anclada y a medida) con permiso de la comunidad?

Hará cosa de unos 9 meses decidimos poner una habitación más a la casa en forma de caseta de nuestra terraza. Vivimos en un entresuelo y tenemos una terraza de unos 100 metros cuadrados. Pedimos permiso a la comunidad ya que la caseta sería hecha a...
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Como saber si un cuartito en mi terraza es de comunidad o privado

Tengo una terraza privada grande y el hueco de la de la escalera del bloque, lo han aprovechado haciendo un cuartito, que esta tejado. Es primer piso. Los vecinos quieren que quite la euralita del tejadillo. ¿Pero no sé si es comunitario o no.Donde...
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Es viable denunciar a la comunidad por incumplir el artículo 10.a

Se me filtra agua con la lluvia por el marco de la ventana y se cuela a la parte inferior de la balconeras en la pared, un perito dice que es por un cierre de defectuoso preexistente de obra, e hablado con el administrador y dice que en su vida jamás...
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Barandilla de terraza

Estoy interesada en saber si una barandilla de terraza se considera comunitaria o privada. Por tener que cambiarla, y no saber quien tiene que efectuar el gasto del cambio.
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He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
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Cerramientos en galerías privadas y/o comunitarias de uso privativo

En mi comunidad existen las típicas galerías privadas de cada piso pero el ultimo piso tiene una terraza de unos 50 metros cuadrados perteneciente a la comunidad pero de uso y disfrute del propietario del piso por el que se accede. Mi pregunta es:...
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Cómo saber cuánto he de pagar como vecino?

Me gustaría saber cuánto he de pagar en una factura de la comunidad, que asciende a 15000€, si mi coeficiente es el 6,6%. Y me gustaría saber si la reparación hace 15 años que se originó, el edificio se construyó en el 2004 y el propietario afectado...
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En nuestra comunidad no existe azotea comunitaria. Las terrazas que hay en la azotea son de uso privado por los vecinos que ocupan los áticos (algunas de ellas son el techo de nuestro piso). Éstos a su vez tiene como techo un tejado de tejas. En la...
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Humedad en terraza de uso privativo

Quisiera saber quien tiene que pagar por humedad, sabiendo que un vecino puso unas jardineras y estas ocasionaron filtraciones en la terraza... Quien debe responder ¿Seguro del vecino? ¿Seguro comunidad? ¿O vecino? El propietario coloco unas macetas...
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Ático con terrazan

La vecina d abajo tiene humedades en una habitación donde pasa el desagüe de mi terraza hasta el bajante común, yo le dije que al ser la terraza lo dijera a la comunidad, esta llamo al seguro i este dijo que era por desgaste del desagüe i n se hacia...
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¿Terraza comunitaria o privada) ayuda urgente

Vivo en un piso compuesto por tres plantas, mi piso es el segundo encima mio aun habiendo otra planta no me pisa nadie, bueno hay dos terrazas, una de ellas es contigua al de encima mio osea esta terraza esta dentro del apartamento que esta en la...
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Abrir a su antojo ventana comunitaria que da a terraza comunitaria de uso privativo.

He comprado un primer piso que tiene acceso a través de la cocina a una terraza comunitaria de uso privativo. En las escaleras del edificio, al lado del ascensor hay una ventana que da a mi terraza, tiene cristal opaco para dar intimidad pero tengo...
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