Nota simple informativa

Preguntas y respuestas relacionadas

Calculo del valor de adquisición de una finca rustica. Irpf

28-4-2003: Fallece mi madre. 06-8-2003: Herencia de una casa + ajuar y una finca rústica en las siguientes proporciones: Padre: 50% pleno dominio + 50% usufructo de la otra parte. (Fecha nacimiento: 14-06-1925) Hijos: 50% nuda propiedad. (3 hijos)...

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Compra casa por bajo precio

Voy a comprar una casa de pueblo a un familiar. Debido a que esta interesado el vendedor en que la casa se la quede un familiar (en este caso yo) me la vende por un precio bajo. Los datos son: Precio de venta 33000 euros Valor catastral 41000 euros...

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Podemos los tres hijos "comprar" la vivienda de mi madre por un precio simbólico para evitar el Impuesto de Sucesiones?

Habíamos pensado en "comprar" la casa donde vive mi madre, y que está escriturada a su propio nombre, para los tres hermanos, y aunque paguemos el IVA, si el precio es simbólico nos podemos ahorrar mucho dinero en el Impuesto de Sucesiones, que en...

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Impuestos por recibir donación de terreno

Primero le explico, mi padre quiere segregar su parcela y hacerme una donación, me puede orientar sobre que impuestos tendría que pagar yo y que impuestos mi padre, la comunidad es cataluña.

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¿Nueva hipoteca o subrogación a la del promotor?

Me gustaría conocer los costes fijos y opcionales de ambas opciones para poder decidirme. Al parecer existen dos gastos asociados a la compra de una vivienda: Gastos de compraventa: (creo que estos no dependen de que me subrogue a la hipoteca del...

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Gastos de adquisición para IRPF de la venta de un piso heredado.

En los gastos de adquisición: ¿Se pone la plusvalía que pagaste al heredarlo? Si heredaste más bienes, ¿Hay qué poner el total del importe del impuesto de sucesiones o solo la parte que corresponde al inmueble? ¿Cómo se calcula la parte del impuesto...

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Declaración de renta tras vender casa heredada

Hace seis años heredamos una casa cuyo valor en la escritura de aceptación de herencia era de 100.700€. En el detalle del importe heredado, constan 70.425€. La casa se ha vendido en 120.000€ Realmente, ¿Cuál es el incremento sobre el que se aplicará...

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Explicación cargas en nota simple

Estoy interesado en la compra de una vivienda de 2ª mano, pero al pedir la nota simple, encuentro que: 1.- Hipoteca: a favor de..., de 586 euros por un plazo de 5 años... Mediante escritura otorgada en 1978... Y tal cantidad para costas y gastos...

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Donación en vida comunidad valenciana , condiciones ,impuestos

Un familiar quiere hacerme una donación en vida de un inmueble en la comunidad valenciana, tengo 48 años y se hace con la condición de usufructo, el valor del inmueble seria de unos 30000€ por lo alto, según nos dijeron en una gestora si el valor no...

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¿Cómo puedo saber si una vivienda está libre de cargas?

Mis padres están interesados en comprar una vivienda y pedimos la nota simple al registro para ver si está libre de cargas el caso es que en el apartado de cargas aparecen unas anotaciones y no las comprendo a ver si alguien me podría aclarar...

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Programa padre complementaria 2012

Le estoy haciendo a un familiar mío la declaración 2013 por programa padre. Resulta que en sus datos fiscales al final le vienen unos datos al parecer creo que atrasos que afectan no al 2013 sino al 2012. En sus datos fiscales se titula así;...

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¿Es legal, para el cuaderno particional, valorar los bienes según la normativa fiscal?

Para valorar los bienes de una herencia, a efectos de incluir ese valor en el cuaderno particional, y utilizar dichos valores posteriormente a efectos de adjudicar la parte de herencia que le corresponde a cada heredero, ¿Es legal utilizar los...

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Cuanto se paga en hacienda por donación de un inmueble en extremadura

Con la nueva modificación legislativa respecto a sucesiones y donaciones en Extremadura con la entrada en vigor de la Ley 1/2015, de 10 de febrero, se aplica una bonificación en la cuota del 99% para donaciones y sucesiones si la base imponible no...

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Recargo de impuestos.

Si una liquidación de impuestos de sucesiones y donaciones, se presenta dentro de plazo, y posteriormente se hace una adición fuera de plazo ¿Por qué se paga recargo?. E igualmente, si una liquidación del impuesto de sucesiones o una de...

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¿Compra-venta o donación?

Mis padres adquirieron un piso hace 4 años, y ahora me lo quiero quedar yo, es decir, que esté a mi nombre... Cual es la mejor opción, ¿Compra-venta o donación? He preguntado a varias personas y cada una me dice algo diferente... ¿El valor cadastral...

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Afecciones fiscales en nota simple

En primer lugar gracias a aquellos que se interesen por echarme una mano. Soy absolutamente `manco`en temas de estos. Esta mañana mañana me han entregado una nota simple que solicite hace unos días con el propósito de informarme sobre las afecciones...

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¿De qué maneras puedo proceder para declarar ante hacienda dinero obtenido por la venta familiar de un terreno heredado?

El año pasado en marzo se vendió ante notaria un terreno rústico propiedad de mi abuelo fallecido hace pocos años. El comprador pagó en efectivo mediante cheques a todos los herederos entre los que me encontraba yo, cada uno obtuvo su cheque con su...

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Renta donación y permuta

El año pasado mis padres me donaron un terreno y yo con éste realice una permuta a una constructora para que me rebajaran el precio del piso. Page todos los impuestos relacionados, como el de donaciones y sucesiones, la plusvalía ... Esto lo declaré...

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Permuta dos viviendas o doble extinción de condominio

Actualmente estoy viviendo en un piso propiedad de mi hermana, y a parte tengo un piso con ella al 50% (de una herencia). Queríamos "solucionar" el tema de las propiedades, para al final quedarme yo con el piso en el que estoy viviendo (que es de...

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Quien paga el exceso adjudicación en un divorcio?

¿Si hay exceso de adjudicación a uno de los cónyuges en un divorcio quien debe pagar el impuesto?

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Complementaria

Ante todo les pondré en antecedentes, mi suegro falleció hace cinco años sin testamento, se hizo la declaración de herederos así como la autoliquidación del impuesto de sucesiones(andalucia), bien este impuesto se demoro su pago por una serie de...

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Que significa :"afección proyecto reparcelación liquidación definitiva 16000 euros". ¿Y "liquidación provisional 5000 euros"?

He solicitado nota simple y leo que en el apartado CARGAS sale: - CARGAS POR PROCEDENCIA - Limitación Urbanística. -CARGAS PROPIAS DE LA FINCA- Hipoteca -Afección de esta finca en el proyecto de reparcelación. La finca resta afectada impuestro...

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Tributacion expropiacion forzosa

Mi consulta está relacionada con la tributación del pago de una expropiación forzosa correspondiente a un terreno heredado por el fallecimiento de padre. En 2002 nos expropiaron una finca considerada rústica, estableciéndose el justiprecio de la...

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Extinción de condominio y subrogación de hipoteca impuestos y DUDAS!

Mi pregunta es la siguiente Hace algo más de tres año compre con mi anterior pareja una casa y nos hipotecamos en 250.000€ al 50%. A día de hoy hemos hecho una disolución de condominio, yo me he quedado con el 100% de la vivienda y de la hipoteca y...

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¿El presentar el impuesto de sucesiones conlleva aceptar la herencia?

Mi padre fallecio hace 16 años y en su dia hicimos el impuesto de sucesiones que dio a no pagar. Desde entonces no hemos aceptado la herencia legalmente en la notaria y ahora mi hermana ha fallecido y no ha dejado testamento ni tiene hijos y no...

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Mi piso

Mi mujer, mi hijo y yo vivimos desde hace dos años en un piso de mi padre. Pongamos que el piso está escriturado por 7, se compró por 10 y vale 15 ahora en el mercado. Tengo dos preguntas. Por un lado para que esté a nombre de mi mujer y mio supongo...

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Impuesto de sucesión en extremadura

¿Soy heredero de dos tercios de la herencia de mi padre 135000€ cuanto tendría que pagar?

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Pago de plusvalía después de escritura de aceptación de herencia

Mis padres tenian un piso en gananciales. Mi padre falleció en 2010, e hicimos el correspodiente ISD, resultando negativo a pagar. Mi madre falleció en 2020, permanenciendo en el piso hasta el dia de su fallecimiento, presentando el correspondiente...

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Venta de un piso de donación

Mis padres me donaron un piso en 2008, y ahora decidimos venderlo. ¿Cómo me afecta a la compra venta actual?

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¿ Tengo que declarar el dinero recibido por una reclamación de plusvalía cuando han pasado 5 años desde su autoliquidación?

En Noviembre de 2016 vendí un piso y en Enero 2017 pagué la autoliquidación de Plusvaliá al Ayuntamiento ( a pesar de tener perdidas en la venta ). En el año 2019 lo reclamé vía judicial, después que hubiera distintas sentencias. En el año 2022 el...

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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...

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Transmisión patrimonial onerosas

Le escribo desesperadamente ante un impuesto que desconocía, le explico en diciembre del pasado año 2010, compre una vivienda la cual costo 260000 euros y su tasación fue de 270000, pague todos los impuestos correspondientes, pero mi sorpresa es que...

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Duda gastos deducibles

En febrero del 1992, según escrituras, compre un piso que ha sido nuestra vivienda habitual hasta que compramos otro y nos fuimos en eso del 2009. Doné a mi hijo en enero del 2008 el antiguo piso por un valor de 80000 € y luego estuvo alquilado un...

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¿Impuesto ISD?

Les agradecería que me ayudasen un poquillo sobre esta duda. Hace dos años me hice una cuenta vivienda, mis padres tienen un terreno en el cual a mi mujer y a mi nos gustaría hacer una casa, pero la pregunta es la siguiente, si ese terreno me lo...

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Que significa en una nota simple "Afección: Caucional"

Estoy interesado en la compra de un local y al pedir la nota simple me aparece lo siguiente: "cargas exceptuando afecciones fiscales. - Afección: Caucional. Afección de garantía a favor del Estado, provincia o municipio, en los términos del articulo...

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Herencia sin testamento de un coche

Mi padre murió en julio del 2011. Tenía un coche recién comprado. Según la pareja de él, ella había puesto 5.000 euros. Yo se los he dado y me he quedado con el vehículo. Sigue estando a nombre de mi padre ya difunto. ¿Debo de camiarlo a mi nombre? Y...

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Declaración en renta donación de vivienda

Necesito saber si la donación de una vivienda a un hijo se declara en la renta del donante.

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Recargo por Fuera de plazo en autoliquidación Impuesto de Donaciones y Sucesiones

He recibido una carta a día del 20/12/2022 certificada de la Dirección General de Tributos de la comunidad de Madrid en la cual me reclaman un importe, por presentar la autoliquidación del impuesto de Donaciones y Sucesiones fuera de plazo. La muerte...

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Valoración fincas rústicas por herencia

Tengo que valorar las fincas rústicas por la herencia de mis padres, me ha dicho el notario que estoy exento de pagar el impuesto de sucesiones, mi duda es como valorar las fincas rústicas, conozco su valor catastral que es muy bajo, pero ¿No sería...

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Fiscalidad indemnización por salida del hogar

Una buena amiga ha recibido una indemnización que en el convenio de divorcio se describe como "ayuda e indemnización por salida del domicilio conyugal", sin embargo otra cláusula del mismo convenio dice que "no es procedente la fijación de la pensión...

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Tengo una casa que herede y quiero ponerla a nombre de mi hijo, ¿Cuánto me costara?

Mi padre falleció y m dejo esta casa que esta aun a su nombre, yo quiero ponerla a nombre de mi hijo, ¿Quisiera saber que tengo q hacer y cuanto m costara?

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¿Hay que reducir el valor de adquisición del usufructo aunque sea un terreno rústico, sin vivienda?

Una señora obtiene por donación el usufructo vitalicio de un terreno rústico y sus hijos la nuda propiedad. El terreno no tiene vivienda ni nada, no ha estado nunca alquilado. En 2022 se vende y le dicen que hay que restar al valor de adquisición del...

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¿Una donación de un terreno en Guadalajara no tiene exención por vivir en Madrid? Puedo recurrir

Mi padre donó en vida a mi madre una parcela urbana y varias rústicas en Guadalajara. Ambos estaban empadronados en Madrid (mi madre aún lo está) a pesar de tener casa en Castilla la Mancha. Un año y medio después de la muerte de mi padre la hacienda...

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Anular la presentación de la declaración

He recibido el borrador de la declaración del IRPF y me sale a pagar 67 euros, pero no estoy obligada a presentarla, pero por error la he confirmado y ahora no sé que debo hacer para anularla.

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Valor catastral - ITP

Me gustaría saber qué valor toma el Catastro a la hora de calcular el ITP que habrá que pagar de una vivienda de segunda mano. El recibo del IBI de este año del actual dueño, tiene un valor catastral, pero en la página web de la comunidad de Madrid,...

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Carga en nota simple de vivienda

Voy a comprar una propiedad y en la nota simple que he solicitado al registro aparece lo que adjunto. ¿Por favor podría indicarme lo que significa? Muchas gracias!

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Testamento impuestos

¿De qué manera ahorro más dinero? Dar, donar, ceder, vender, no se que palabra utitilizar, mi patrimonio en vida a mis hijos o que estos los hereden una vez fallecidos. ¿De qué manera se pagan menos impuestos? En definitiva cual seria la manera,...

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Herencia en Cataluña renunciada mediante precio por bilbaína

Yo soy de Bilbao, y mi madre murió en mayo de 2016 en Barcelona (residía desde hace 30 años) y nos dejó a partes iguales su vivienda a las dos hermanas (mi hermana vive en Barcelona desde hace veinte). Yo renuncié a la herencia ante notario mediante...

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Cargas en mi nota simple sobre impuestos Itp y Ajd

He ido a recoger la nota simple de mi vivienda ya que he saldado mi hipoteca con el banco y quiero tramitarlo en registro. Mi ignorancia sobre las cargas que aparecen en ella es la siguiente. RELATIVO A LA INSCRIPCIÓN 6ª DE FECHA 23 de Noviembre de...

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Posible reclamación de hacienda por ITP

He ido al Registro de la Propiedad, para comprobar en que estado se encuentrauna plaza de garaje que tengo interés de comprar.(Es propiedad de un banco). Con muchos técnicimos en la hoja informativa, aparece SIN ASIENTOS PENDIENTES. ¿Entiendo qué su...

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Impuestos en donación de vivienda

Expongo mi pregunta: Quisiera saber los impuestos que tengo que pagar en el caso de que quiera donar una vivienda a mi padre. Según tengo entendido, el que recibe la donación paga el I de sucesiones y donaciones, que en mi caso (al ser familiar...

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Escritura de Herencia, impuesto de sucesiones, declaración renta.

Mi hermano y yo vamos a vender una finca rústica. Primero estamos haciendo escritura de herencia que en su día cuando falleció nuestro padre no se hizo. Pagaremos impuesto de sucesiones y al notario y registro de propiedad por la escritura de...

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Propiedad de tía de 89 años soltera que quiere regalar a una sobrina

La tía de mi madre de 89 años soltera y con un solo hermano, tiene varias propiedades, quiere entregar en vida como regalo un piso, del que ella es propietaria y en el que nunca ha vivido, sino en éste caso mis padres durante más de 40 años. Cual...

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¿Qué plazo hay para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales e inscribir una finca en el registro Civil?

Voy a comprar una finca rustica y quisiera saber que plazo hay para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) e inscribirla en el registro Civil, desde que se firma la escritura.

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Pérdida Bonificación Impuesto Transmisiones Patrimoniales Andalucía.

En marzo de 2017 adquirí una vivienda beneficiándome de la tasa reducida del 3,5% en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales por vivienda habitual y menor de 35 años. Desde mayo de 2019 estoy empadronado en otra vivienda perdiendo en este caso a...

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Donación de propiedades a hijos

En 2012, un padre dono a sus hijos unas fincas rusticas y viviendas antiguas. En la declaración de la renta el padre tiene que declarar las ganancias patrimoniales de la donación, el padre no tiene ahora patrimonio ninguno con que pagar y solo una...

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Ley de impieesto de sucesiones

En primer lugar quisiera agradecerle el tiempo y esfuerzo que me va a dedicar. Mi cuestión es la siguiente: por motivos de una herencia me encuentro en el proceso de calcular los impuestos por sucesiones y tengo la siguiente duda: En las distintas...

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Compra de vivienda a un banco

Estoy interesada en comprar una vivienda de las que se queda el banco porque la gente no puede pagar la hipoteca. Pero me surgen las siguientes dudas: - ¿Cómo podría confirmar que la vivienda es libre y no de VPO? Les he llamado por teléfono y la...

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Que se paga de irpf al vender una vivienda

He heredado una vivienda que hizo mi padre hace 60 años sin precio de compra por que la hizo el, he pagado el impuesto de sucesiones arreglo 300000€ unos 5000€ el catastro esta en 155000€ por que cantidad se puede vender para estar e xento de pagar...

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Liquidación duplicada por parte de hacienda

Mis padres fallecen en el año 1998 y 2000, respectivamente. En el año 2001, los cuatro hijos del matrimonio efectuamos autoliquidación del impuesto de sucesiones y donaciones por un inmueble que consta de cuatro viviendas de 90 m2 cada una,...

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Que es adjudicar una herencia y que es la extra temporaneidad o temporalidad

Mis padres tenían gananciales, mi padre falleció hace 19 años ( habían hecho testamento los dos a la vez dejando al cónyuge el usufructo y a los hijos la herencia a partes iguales) Mi hermana quiere que adjudiquemos la herencia, que mi madre renuncie...

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Plusvalía o Impuesto Transmisiones Mortis Causa Madrid

Acabo de vender un pequeño porcentaje de una vivienda en Madrid capital. ¿Cuál es la fecha de adquisición de ese bien a la hora de hacer la autoliquidación? ¿La muerte del causante o la fecha de aceptación de la herencia? ¿Puede prescribir la...

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¿Puede mi ex pedirme las rentas para liquidación gananciales?

Tengo que liquidar gananciales tras divorcio y mi ex quiere que le enseñe las dos últimas rentas. Yo soy autónoma y en mi declaración aparece el ingreso bruto y el neto. Trabajo desde casa y me deduzco algunos gastos, pero no tengo claro si le puedo...

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Hemos recibido una herencia junto a unos primos,inmuebles,ellos nos ceden su parte.

Cuál sería la mejor manera de ponerlo a nuestro nombre, donación, venta o extinción y de condominio.

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Comprar piso sin referencia catastral.

Estoy interesado en comprar un primer piso de una vivienda unifamiliar. Es una casa que consta de planta baja y primer piso con entradas independientes. Tiene una única referencia catastral pero dos números de fincas registrales y dos notas simples...

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Hacienda me quiere estafar

Tengo una historia simpática con hacienda resulta que yo compre dos plaas de garaje a una sociedad, en la nota simple me ponía que la propiedad estaba afecta al pago del impuesto, yo entendí en esto que debía de pagar los impuesto correspondientes a...

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Partición de herencia a partes desiguales entre hermanos

Somos 3 hermanos que hemos heredado una casa y varias fincas por testamento a partes iguales. Hemos acordado los 3 que yo me quedaré con la casa al 100% y les pagaré el valor de mercado de su parte. Las fincas las queremos repartir a partes iguales...

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Plusvalía por venta de vivienda heredada

Resido en Madrid capital y quiero vender mi casa. Mi casa era de mis padres y al fallecer la heredamos mis 2 hermanos y yo. Yo les compre los 2/3 a mis hermanos por 120.000€. Ahora la quiero vender por 250.000€ y reinvertir lo que saque en otra...

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Liquidar impuesto de sucesiones

Mi padre ha fallecido, dejando testamento, herederas su mujer y sus 3 hijas, pertenecientes a alicante, estamos a punto de firmar la escritura de partición de herencia, y con ella pagar el impuesto de sucesiones, mi pregunta es: como es mejor y más...

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Cesión temporal de capital de padre a hijo para compra de vivienda

La consulta que quiero hacer es la siguiente: Quiero comprar una parcela urbana que cuesta 150.000 euros, para construir mi primera vivienda. Mi padre me deja el importe de la parcela y cuando esté construida la casa, la hipoteco y devuelvo este...

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Cargas de una vivienda

Quisiera saber un dilema que tengo, dentro de las cargas de una vivienda que quiero comprar en el apartado de cargas pone dos cosas que me tienen en la incertidunbre. Pone esto; ¿Afecta a favor de la Hacienda por 848214? .-Importe de la liquidación...

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Cual de las dos formulas es la mas barata, recibir un piso en herencia, cesión, venta?

Mi abuela me ha dado un piso del cual no hemos hecho cambio de titularidad, esta muy mayor y su salud mental esta justita, que es lo mas adecuado enomicamente, hacer el cambio ahora mientras vive, ¿O después en herencia? ¿Cuál es la mejor formula?...

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Herencia y escrituras inmuebles

Ante todo mis disculpas por si pregunto algo obvio, pero la verdad es que estoy muy perdido a pesar de haber hecho un montón de búsquedas en internet. Bien expondré el caso que va referido a sucesiones y herencias. Resulta que mi madre falleció el...

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¿Que porcentaje me toca pagar?

A la hora de comprar un piso qué porcentaje me toca pagar si tengo 34 años, ¿Va a ser mi vivienda habitual y tengo un patrimonio mayor de 200k?

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¿Si hay una modificación de la hipoteca con cambio de unos de los titulares, cuál es la mejor forma para reducir los gastos?

A continuación les detallamos algunas dudas que tenemos con nuestra hipoteca y sobre cómo proceder con ella: - Descripción actual: Tenemos una hipoteca con dos titulares. - Lo que queremos: cambiar uno de esos titulares (el nuevo titular adquiriría...

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El usufructo extinguido y liquidación de la cuota resultante normativa de aplicación.

Tengo que hacer efectivo el pago de una cuota por la extinción de un usufructo vitalicio, del 2016, y en la notificación mencionan la Ley 29-87 ISD y el reglamento estatal de aplicación RD 1629-1991, de una valor 7500€ nos sale un tipo del 10%. –A...

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¿Cuánto debería pagar a hacienda por donar 20.000 euros?

En Vizcaya,¿Quién pagaría? ¿El donante o el receptor? ¿Seria mucho?

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Plusvalía aplicable en una donación

Me gustaría saber de qué forma se paga la plusvalía correspondiente a la donación de un inmueble, en qué consiste y cómo se calcula el importe. Entiendo el que dona tributará en la declaración de la renta por esa plusvalía. Si es así, que se declara...

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¿Puedo ceder mi parte de un piso en propiedad con mi expareja a mi hija de 8 años?

Vivo en bilbao, en un piso con mi pareja(no estamos casados) y mi hija de 8 años. Nos vamos a separar y quiero cederle mi parte del piso en propiedad a mi hija. ¿Es posible y en qué condiciones quedamos todos(fiscales, patrimoniales, etc...)?

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Valor catastral de la parcela

De nuevo y disculpa por volverte a preguntar. Tengo una duda importante respecto a lo que tengo que pagar de ITP por la compra de la parcela. La compra-venta se ha fijado en 35.000€. La autoliquidación real sería del 7%= 2.450€. Pero he calculado el...

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Como leer una nota simple

Tengo la nota simple de una vivienda que quiero comprar y que no está terminada. No entiendo lo que pone en cargas, lo escribo tal como aparece por si alguien me puede ayudar. Gracias. "No consta registralmente la finalización de la obra ni la...

2 respuestas

Donación de padres a hijos en distintas Comunidade

Un pariente cercano ha sido adjudicatario de una vivienda Social de la Caixa. Este tipo de viviendas se las conceden (tras pasar por bastante burocracia) a los clientes de dicha entidad con pocos recursos económicos. Mi familiar tiene una minusvalía...

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Impuesto sucesiones

Faltan dos semanas para que se cumplan seis meses desde el fallecimiento de mi abuela. Como mi padre falleció hace unos años, mi hermano, mis tíos y yo somos los herederos de varios inmuebles que todos ellos ocupan y utilizan excepto yo. En estos...

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Donación en vida o testamento

Mi tía abuela no tiene descendencia alguna, y quiere dejarme a mi como heredero de su piso. La cuestión es que si no me equivoco, al fallecer y traspasarme a mi el piso, los impuestos a pagar son realmente grandes por no ser descendiente directo, y...

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Impuesto sobre una donación que no conocíamos

Tenemos un problema con los impuestos creados de una donación que se realizó en el 2006. Somos cinco hermanos y nuestra madre los implicados en el asunto. Después del anuncio en esas fechas de que para las Donaciones estaba exento de pagarse el 99%...

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Sobre Impuesto de Sucesiones

En primer lugar, me gustaría saber si fraccionando el pago del impuesto de sucesiones que debo abonar en la Comunidad de Andalucía (¿Por una vivienda valorada en 100.000?, ¿Me dicen en la Notaría que pagaré unos 18.000?), puedo alquilar o vender la...

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Nueva valoración de inmueble para minimizar la ganancia patrimonial en una posible venta

Mis abuelos fallecieron en 1998 dejando tres hijos y como único bien un piso. Se liquidó en plazo el impuesto de sucesiones (no saliendo a pagar) pero no se partió y aceptó la herencia. Catorce años después, se va a proceder a partir/aceptar la...

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Herencia y venta de finca que se declara

Hace dos años heredé una finca de finca solo el 50% y ahora se ha vendido. Mi pregunta es ¿Qué debo hacer para poder desgravarme o no pagar mucho a hacienda? La finca es de una herencia, no es primera ni segunda vivienda, ha habido contrato de arras....

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Pasos para tramitar una herencia

Me gustaría saber los pasos para tramitar una herencia, además de sitios donde se hacen los distintos pasos, plazos y cuanto dinero podría suceder En caso de que no hubiera testamento la declaración de herederos se podría hacer de forma privada sin...

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¿Liquidación provisional? Itp.

Suplico que alguien me ayude a entender la carta certificada que he recibido y por la que aun estoy temblando. El caso es el siguiente, me viene la carta con una liquidación provisional por un importe a pagar de ¡5780,28 euros¡, no entiendo nada, se...

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Calculo de plusvalía de una permuta

Acabo de heredar junto con mi hermano la casa familiar y vamos a permutarla por unos pisos que construirán en el mismo terreno el valor cadastral es de 46.554 y el valor de los pisos de 432.000. Me gustaría saber aprox. ¿A cuánto puede ascender el...

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Donación o compraventa de nuda propiedad

Espero ser clara, porque lo mismo es un poco complicado. En el año 2002 compramos un terreno a mis abuelos maternos en un pueblecito de Toledo. Padre - viudo - una mitad indivisa en pleno dominio y una mitad indivisa en usufructo vitalicio. Hijo 1...

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Impuestos venta finca rustica

Realicé la venta de una finca rustica en Diciembre de 09 (contrato firmado por las partes y entrega de una parte del precio y entrega de la finca) y la escritura se realizaró en Marzo del 10, a la entrega del resto del precio. 1.- Fiscalmente ¿Cuál...

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Traspaso de escrituras.

Haber si me puedes ayudar. Mi padre tiene una casa en el campo y un piso a su nombre, y por unos motivos que no vienen al caso quiere ponerlo todo a mi nombre preferentemente o al mio al de mi hermana. Yo tengo 20 años y mi herma 16. El notario me ha...

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Sucesiones y donaciones

Mis padres tenían un piso en madrid valorado en 480.000 euros y una casa en Segovia valorada en 240.000 euros. Al morir mi madre, y antes de hacer la partición de la herencia entre los cuatro hermanos decidimos que yo me quedaré con la parte de la...

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¿Cuánto cuesta heredar?

Estamos en la situación fatal de que mi padre se encuentra terminal, y queremos saber los impuestos que hay que pagar cuando fallezca. No existe testamento actualmente: Resido en la Comunidad Autónoma Vasca, régimen gananciales, no hay bienes...

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Error liquidación Hda. ISD declarado inicialmente por menor importe

Espero ser clara pero es un poco engorroso. Revisando documentos he descubierto que al liquidar el ISD por una donación, se pagaron los impuestos correspondientes al valor de la nuda propiedad, (importe indicado en escritura menos el valor del...

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¿Doble Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en compra vivienda que no ha actualizado titularidad en Registro?

Estamos a punto de comprar una vivienda a los dos herederos de dicha propiedad. La propiedad está registrada en el Registro de la propiedad, pero no a nombre de los herederos, sino a nombre de una señora que cuenta con el 100% de la titularidad por...

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Tributar por donación, compraventa o sucesiones.

Me planteo el siguiente caso: Poseo un piso adquirido por 150.000€ en 2006, en Zaragoza cuyo valor catastral es de unos 32.000€ a mi solo nombre (soy divorciado y tengo 65 años), resido en Zaragoza, comunidad de Aragón. En mi testamento que todavía...

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Dónde se paga el impuesto de donación

Me van a donar mi tía y mis primos una vivienda. ¿Dónde debo pagar el impuesto de donaciones? Los donantes y yo vivimos en una CC. AA. Y la vivienda está en otra.

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Compra de vivienda Hipotecada

Estoy pensando en comprar una vivienda y se me presentan una serie de dudas que si podéis me gustaría que me aclaraceis: 1º. Yo ya poseo otra vivienda anterior la cual ha sido mi vivienda habitual durante más de 3 años. Me han dicho que si uso la...

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Carga tributaria del donante

Mis padres quieren donarnos un piso (a mi único hermano y a mi) que lo tienen escriturado en 50.000 euros hace más de 20 años y que debe donarse en escritura por no menos de 300.000 según hemos podido constatar. Dado que mis padres no vienen...

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Impuestos donación de un vehículo a un socio

Mi pregunta se refiere a los aspectos fiscales de la donación de un vehículo de una empresa a uno de sus socios. En la empresa se daría de baja de inmovilizado, y en este caso, como está totalmente amortizada, no tendría efectos en la cuenta de...

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Sujeta a afecciones fiscales y afecta a limitaciones derivadas del régimen de Propiedad Horizontal

Ese texto es de una compraventa de una finca/vivienda en Cataluña. Puede explicarme qué significa eso: "Cargas, gravámenes y limitaciones. La finca descrita se encuentra sujeta a afecciones fiscales y afecta a las limitaciones derivadas del régimen...

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¿Es obligatorio declarar la devolución de IRPF, sea cual sea el importe, en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones?

Cuando la declaración de renta, de una persona fallecida, sale a devolver y esa cantidad es igual o inferior a 2.000€, en el IRPF hay que presentar para su devolución una documentación, en la cuál no se incluye el justificante del Impuesto de...

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Como tributa el impuesto de sucesiones-

He leido muchas respuestas y hay algo que no me queda claro. Vamos a heredar dos inmuebles, fincas rusticas y saldos bancarios, entre cinco sobrinos a partes iguales -es así como dispone el testamento-. Entonces a la hora de pagar el impuesto de...

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Dudas sobre fiscalidad

Estoy haciendo un cursito de IRPF y tengo unas dudas para contestar a unas preguntas por lo que agradecería que por favor me las aclaren. 1) ¿El beneficio obtenido por la venta de un elemento afecto a la actividad económica se considera Ganancia...

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Adjudicación de herencia

Intentaré ser lo más clara posible en mi pregunta: mi madre falleció en 2010 dejando un piso. Somos dos hermanos, solteros ambos, mayores de edad, y mi hermano viviendo en otra comunidad. En el momento del fallecimiento mi hermano me otorgó el poder...

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Impuesto de sucesiones, cuando se disfrutaba de uso de habitación y fallece

Antecedentes. Madre fallece sin testamento, se presentó impuesto de sucesiones. Año 2005. Padre fallece año 2012(NO SE PRESENTÓ IMPUESTO SUCESIONES) y hace testamento, beneficiando CON USO DE HABITACIÓN a un hijo, el cual falleció hace unos días. LA...

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Plazos aceptación herencia

Mi madre se murió en febrero i ha dejado, en su testamento, a sus tres hijos su parte de la propiedad de una vivienda. Los tres hijos queremos vender la casa. Como primer paso, antes de poder venderla, tenemos que aceptar la herencia. Por un lado, he...

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Problema con parcela y registro de la propiedad

Lo primero quiero agradecerle el tiempo que dedica a personas como yo, muchas gracias de antemano. Saludos Le explico: - Mi abuelo falleció hace 18 años, tenía en propiedad varias parcelas pequeñas y alguna cuadra para animales, en su pueblo natal...

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ISD-Donación de una vivienda en vida

Mi madre quiere comprar un piso y quiere ponerlo a nombre de su hija. Esto se considera un Donación en vida ya que la hija no aportará dinero en la compra de la vivienda. En la vivienda vivirá ella pero prefiere dejar las cosas solucionadas en la...

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Transmisiones patrimoniales onerosas

En diciembre del 2010 he comprado una vivienda en 260000 euros y su tasación fue 270000 pagando todos lo impuestos correspondientes, en el día de hoy recibo una carta que dice que debo pagar 3000 euros en concepto de transmisión patrimonial onerosa,...

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¿Existe alguna sanción por no presentar el modelo de sucesiones y donaciones de una persona fallecida sin bienes?

Mi padre falleció el 12.03.2008 y no poseía ninguna bien ni propiedad, ni vehículo ni nada. Ahorra con fecha de notificación 19.06.2012 certificada y recogida el 26/06/12 he recibido una notificación de la consejería de Economía y Hacienda de Murcia...

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Registro Propiedad División Judicial Herencia

Quisiera preguntar lo siguiente: De la división judicial de la herencia me corresponden 125000 euros (120000 inmueble y 5000 fincas rústicas). 1.- ¿Tengo qué acudir a un notario o sirve la resolución judicial? 2. ¿Puedo elegir Registro de la...

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Declarar finca rustica vendida Renta 2018

El año pasado hemos vendido una finca rustica que heredo mi mujer de sus padres. Me gustaría saber en que apartado tengo que reflejar la cuantía ingresada y si dicha cuantía se puede minorar por algún concepto.

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Nota simple del Registro y Ley Hipotecaria

Estamos en los primero trámites para comprar una casa y en la nota simple aparece lo siguiente. La verdad es que no entendemos absolutamente nada. ¿Alguien podría decirme si es seguro adquirir la vivienda y si tendríamos problemas para que nos...

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Impuesto de Autoliquidación y Escritura de adjudicación herencia, ¿Quién te informa de ello?

Falleció un familiar mío, y ahora después de casi 5 años, me han reclamado que entrega papel de pago del impuesto de autoliquidación, que no tenemos. Con lo que nos han puesto una sanción de 150€ por no presentar en su momento el documento de...

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