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Servidumbre de paso.
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Qué puedo hacer para entrar a mi propiedad que están encerrada por propiedades vecinas ?
Compré una propiedad (terreno) que está rodeado por algunos terrenos grandes y un condominio pero nadie accede a dejarme pasar por su propiedad. En mi escritura dice que el acceso a la servidumbre está por el oriente pero ya trate de manejarlo...
2 respuestas
Derecho de paso a un terreno rústico
He adquirido un terreno rústico para realizar una plantación de unos 5000 metros. Al terreno se accede a través de un camino que está abierto toda la vida (más de 20 años). Los propietarios colindantes han decidido poner una puerta con llave en dicho...
1 respuesta
Compre tierra hace 25 años y he usado una entrada que no era la suya a un camino público , lo han privatizado. Puedo entrar?
Compre tierra hace 25 años y hice una entrada a un camino que era de una vía del tren pública, el ayuntamiento vendió los terrenos y ahora no quieren dejarme entrar los nuevos propietarios . ¿Tienen derecho ha impedirme la entrada o tengo yo el...
3 respuestas
Se puede constituir una servidumbre de paso, sobre un predio que tiene gravamen hipotecario?
Duda legal, ya que mi profesor de Bienes y Sucesiones no en supo responder.
1 respuesta
¿Puedo cerrar un camino que transcurre por mi finca y que el terreno del mismo ya pertenecía a la finca?
Hace un tiempo adquirí una finca en la zona de Barcelona y solo tengo un vecino y mucho tránsito de personas que pasan por mi finca por dicho camino, me dicen que es camino y que se cataloga por camino porque transcurrieron unos aňos, pero no lo veo...
1 respuesta
Servidumbre de paso, ¿Cómo Funciona?
Mis hermanos y yo recibimos un terreno de mi padres para subdividirlo es necesario una servidumbre de paso que seria una privada de uso común. Mi pregunta es: ¿Tengo qué registrarla? Y de ser asì, ¿Queda cómo propiedad privada o publica? Y los gastos...
1 respuesta
Donde encauzo las aguas del tejado
Estoy levantando en una antigua casa de una planta más la buhardilla, una altura más, (planta baja, primer piso y buhardilla) y el camino que da paso a los terrenos de detrás de mi casa es propiedad de un vecino que tiene un terreno también. El...
1 respuesta
Como obtener servidumbre de paso
Voy a adquirir una finca rústica que no cuenta con acceso directo a camino público. He intentado adquirir las que, lindando con la finca que compraré, sí cuentan con acceso directo. Sus propieterios no desean vender y les comenté que una vez sea...
1 respuesta
Me puedo negar a abrir un camino de servidumbre?
Me piden que ensanche un paso de servidumbre, lo que me perjudica ya q pierdo 2 metros de terreno. ¿Puedo negarme? Estás personas tienen entrada por otro camino y no por el mío, ¿Puedo además cortar el paso? Ya que me han destrozado el camino, ¿Han...
2 respuestas
Pasar tubería de agua por servidumbre de paso
Tengo finca rustica con servidumbre de paso Para personas y vehículos en escritura siendo el mantenimiento del carril de los dos (dominante y sirviente). Quiero llevar agua potable desde el camino publico hasta mi finca y solo lo pedo hacer por la...
1 respuesta
Tengo que ceder todo el terreno
En el lateral de mi finca tengo un camino que antes era de servicio agrícola y ahora catastro lo paso a publico, quería saber si tengo que ceder yo todo el terreno o también el otro colindante.
1 respuesta
Derechos sobre camino de servidumbre
Hace años se creo un camino de servidumbre en este camino un vecino metió luz y agua ahora que queremos hacer lo mismo el vecino se giega alegando que es camino de servidumbre y podemos pasar pero no de servicios y con esto nos niega el agua al resto...
1 respuesta
Puerta en servidumbre
Necesito abrir una puerta en la parte trasera de mi casa, la cual da a un camino de paso a una finca, mi pregunta es si puedo hacerla, ya que la dueña del camino no me deja, pero el beneficiario de ese paso, esta de acuerdo.
1 respuesta
Pueden construir una puerta en un compartido con mi propiedad?
¿Puede un vecino colindante que tiene un terreno rústico poner una puerta en un muro compartido de mi casa? Es decir, el muro rodea toda mi casa y es compartido con un terreno rústico de otra propiedad. ¿Puede poner una puerta sin pedir permisos al...
2 respuestas
Tendido eléctrico en terreno rustico
Mi mujer y yo hemos comprado un terreno junto a una urbanización que es suelo rustico. Dentro del terreno por un lado pasan dos postes de luz de madera que da luz a un vecino que esta en suelo urbanizable y por el otro lado también dentro del terreno...
1 respuesta
He mandado requerimiento notarial a vecino que ocupa 11,57 metros de mi propiedad segun catastro . Yo tengo escritura e IBI
Mi vecino ocupa 11,57 metros de mi propiedad y le he requerido para que desaloje. Cuando yo compre en 2021 ya estaba hecho un muro (4,44 m ancho x 3,90 m altura) incorporando esos metros a su propiedad. ¿Qué hago?
3 respuestas
¿Es posible cerrar un camino que esta en propiedad privada que tiene 10 años de antigüedad?
Los vecinos con el antiguo dueño hicieron un camino, actualmente el nuevo dueño quiere cerrar el camino, ¿Me comentan que por antigüedad no se puede cerrar es posible esto?. Esto debido a que los vecinos son muy conflictivos y borrachos
1 respuesta
¿Pueden abrirse ventanas a una finca rústica ?
Mi suegra ha heredado una finca rústica en un pueblo, que se encuentra en el límite del casco urbano del municipio. Según la escritura de propiedad y las notas del Registro de la Propiedad, la finca linda con el núcleo urbano. Pues bien, un vecino...
1 respuesta
Que tengo que hacer para aclarar lindes reales?
Estoy esperando para escriturar una parcela con vivienda, el caso es que revisando en el registro y el catastro hay discrepancia de metros y encima por lo que parece los vecinos tienen unos 20 m2 que no le corresponderían según catastro. Visualmente...
1 respuesta
¿Puedo bloquear un camino realizado por mi en mi propiedad?
En mi finca anteriormente existía un camino "de paso" que utilizaba el vecino por consentimiento mío, ya que mi relación con ese vecino era totalmente llevadera. Realicé unas reformas en mi finca, con el vallado de la misma y le dije al vecino que...
1 respuesta
Servidumbre de paso de fenosa en mi finca
Tengo una finca que tiene una torre de alta tensión de fenosa, la finca no está cerrada, vinieron de unión fenosa distribución a hacer unas obras y les dije que no les dejaba pasar hasta que me enseñaran la servidumbre . Me dijeron que tenían...
1 respuesta
Servidumbre de paso que pasa por mi propiedad
Tengo una servidumbre de paso que está en mi propiedad que pasan varios colindantes. Ellos podrían acceder a sus terrenos por un Camino oficial. ¿Mi pregunta es que si puedo cancelar esa servidumbre y dónde y cómo hacerlo?. Para más información, no...
3 respuestas
Cesión metros para nuevo camino
Estoy pensando en construir en un terreno del que disponemos, en el plan general de ordenación me indica que tengo que ceder para hacer un camino para que la finca que hay detrás de mi vecina pueda pasar, es decir la finca colindante a la mía no, la...
2 respuestas
Servidumbre de paso hecha por otra persona
En unos terrenos que me han tocado por herencia. Tengo un vecino que para acceder a su terreno necesita hacer una carretera. En la escritura aparece la servidumbre de paso. Se la dejo hacer sin que me pague indemnización. ¿De cuántos metros tiene...
1 respuesta
Buenas, como saber mis derechos como propietario a una servidumbre de paso
He comprado una parcela, situada como dentro de un polígono el cual se accede desde un camino público, ahora me dispongo a vallar, y ciertos vecinos quieren que deje más anchura al camino, según me comenta el que me la vendió, ese paso se creó...
2 respuestas
Vecino impide acceso a finca
Tengo un vecino que ha ocupado el acceso a una finca de mi propiedad. El acceso a la citada finca se ha realizado toda la vida mediante camino pegado a la vivienda, y que ahora ha ocupado techándolo con cubierta metálica y ocupando el camino de...
2 respuestas
Puedo reparar baches en servidumbre de paso?
El tema es que soy predio dominante de una servidumbre de paso, y mi vecino el predio sirviente no lo lleva muy bien, aunque cuando compró la casa la servidumbre ya existía y además no le causa molestia ya que está constituida en un lateral de la...
1 respuesta
Tengo derecho a paso por camino?
Tengo una finca pero para llegar a ella tengo que pasar por otra. El paso que me tienen que dejar, ¿Cómo se define? El propietario de la finca en cuestión me dice que el paso es peatonal y yo quiero pasar en coche. El camino está, pero por...
1 respuesta
Muro divisorio y derecho de paso
Tengo una parcela sobre la que hay construida una casa. En lo que es el perímetro se la parcela hay muros divisorios con las parcelas vecinales. Para realizar el mantenimiento y eventual reparación de algún muro tengo necesidad de pasar por la...
2 respuestas
¿Puede apropiarse mi vecino de un trozo de mi terreno?
En 1995 con licencia de obras realice el cerramiento de una parcela de mi propiedad, deje un pasillo y una puerta para poder acceder a un camino que linda con mi terreno, en 1997 sin pedirme permiso mi vecino solicito licencia de obras al...
1 respuesta
Qué pasa si parte de mi terreno figura que es de otro vecino en el catastro?
En 1999 compré una finca de 800m según las escrituras (que coinciden con lo que está dentro de mis muros, ya existentes entonces), junto con una vivienda y garaje construidos en 1998. En frente de mi finca había un terreno sin permiso de edificación...
1 respuesta
Votos necesarios en Juanta Vecinal para aprobar la contratación de un abogado
Vivo en un edificio con un parking en el sótano cuya salida de garajes da una parcela que iba a ser parte de la urbanización pero que por ciertos motivos que no vienen al caso no se desarrollo urbanísticamente. Durante mas de 20 años hemos usado una...
4 respuestas
Valla en mi terreno privado
Tras la adquisición de un terreno y heredar otro he decidido vallar ambos terrenos. En uno de ellos había constancia de que había en el pasado una vereda de 90 centímetros. Es lo que se ha dejado. Por otro lado, en la otra parcela, también se ha...
1 respuesta
¿Tengo obligación de recoger las aguas pluviales?
Vivo en una casa con un terreno de unos 600m2 sin edificar ni nada en la parte de atrás de la casa, todo es montaña por así decirlo, y justo abajo de ese terreno tengo un vecino. ¿Me pueden obligar a recoger las aguas pluviales si es todo terreno y...
2 respuestas
La era de las fincas es servidumbre?
Tenemos una finca en la que somos 4 vecinos, en dicho lugar y situada entre las fincas existe una era que según tenemos entendido pertenece a las 2 fincas más grandes del lugar. El problema viene cuando el dueño de una de esas 2 fincas proclama la...
1 respuesta
Cerrar finca en aldea de ourense
Tengo unas fincas que tienen un camino asfaltado por el ayuntamiento, pero ese camino no existe ni como tal ni como servidumbre en el catastro ni en el ayuntamiento, esa calle lleva más de 30 años asfaltada, cualquier vecino tiene paso por otras...
1 respuesta
Mi vecino ha abierto 3 ventanas a mi parcela
Mi vecino está construyendo una casa junto a mi parcela. Ha abierto 3 ventanas que dan directamente a mi terreno. Entre las ventanas y mi linde hay menos de 3 metros. Se trata de una finca situada en un pueblo de Granada. Quisiera saber si es legal...
1 respuesta
Luces, vistas y no edificar en nota simple
Me podría explicar alguien de Vd, s con conocimientos, el motivo por el que en el Registro de la Propiedad no se pueden cancelar las servidumbres de "luces, vistas y NO ED", al objeto de que no figuren en la nota simple.
1 respuesta
Servidumbres de agua, electricidad y paso
Vivo desde hace más de 20 años en una finca rústica dentro de un grupo de fincas que hace más de 30 años se medio urbanizaron para convertir el conjunto de fincas en urbanización. Los promotores parcelaron, hicieron caminos, pozo y depósito,...
1 respuesta
Servidumbre de aguas pluviales en fincas urbanas
He comprado una finca con una construcción en ruina que linda con vía pública y un patio en parte trasera que linda con otros 2 patios interiores de viviendas unifamiliares antiguas. Una de las viviendas vierte las aguas fluviales de sus tejados a su...
1 respuesta
¿Que es el Derecho adquirido entre vecinos?
He leído en ocasiones, que por ejemplo entre vecinos cuando pasa cierto tiempo sobre algo existe el derecho adquirido. ¿En qué consiste el derecho adquirido?
1 respuesta
Ventana en pared medianera
Tengo una vivienda que voy a derribar y construir una nueva, ahora mismo es una vivienda de dos plantas, pero al realizar el proyecto la vivienda no supera esa altura pero en una zona es planta baja, y la vivienda adosada a la mía tiene un pequeño...
1 respuesta
Vallar terreno cortando camino paralelo al principal
Quiero vallar mi terreno, pero por una parte pasa un camino que no esta registrado y en las fotos aéreas del catastro aparece delimitado el camino pero que con el paso del tiempo se ha tapado por no pasar por el, y ahora sólo se ve este camino...
2 respuestas
Duda sobre los limites de mi finca rustica
He comprado una finca rustica que, según datos catastrales mide 642 y según registro propiedad 560 y asi consta en la escritura publica. Consultando los planos del catastro me encuentro que, los 84 m2 de mas son una esquina que ocupa un trozo de...
1 respuesta
Problema con terreno
Tengo un terreno cuya escritura esta a nombre mio y de mis dos hermanos. He tenido problemas con ellos, por lo que quiero hacer la escritura de mi parte del terreno para que cada parte conste a nombre de cada uno. Cuando se lo he dicho a mis...
1 respuesta
Si no existe ventana que existió, existe derecho de servidumbre de luces para futuras construcciones
Mi vecino tenia una tenada con una ventana de 30x no se sabe que da aun terreno que es mio. Hará como unos 8 años derribo la tenada quedando la ventana medio derruida. Con el paso de los años ya no queda prácticamente ni muro. Ahora yo voy a...
1 respuesta
Torre eléctrica de media tensión dentro de mi parcela urbana sin servidumbre registrada, la distribuidora me imputa casi 30.000
Os planteo un caso para opinión de profesionales (abogados, ingenieros, peritos o autopromotores con experiencia similar). Situación de hecho A finales de 2025 adquirimos en escritura pública una parcela urbana edificable en San Antonio de Benagéber...
2 respuestas
Debo dejar paso de servidumbre en una finca que me han abierto puertas, teniendo entrada por vía pública?
Me comentan que el dueño expropiado aseguró que seria calle transitable, las dos tienen entrada por la calle; una esquina a 2 calles y me piden paso de servidumbre de 4 metros y además los demás propietarios de salares cerca a la calle aseguran que...
1 respuesta
Servidumbre de paso de vivienda en Galicia
He adquirido una casa hace 4 años, sin constar en mi escritura servidumbre de paso alguna. El vecino de una casa aledaña ( que tiene otra salida a carretera comarcal), tiene una puerta en su alpendre (galpón) cuyo uno de sus muros linda con mi finca....
1 respuesta
Mi parcela linda con un camino que da a varios vecinos eso pone en escrituraras y el vecino no me deja abrir puerta es legal
He comprado una casa en la cual tengo la entrada principal y en la parte de abajo tengo una finca que quiero abrir una parte de la vaya y arreglala con una maquina .. Pues ahí hay un camino que va a morir a un vecino y otro vecion tiene puerta...
1 respuesta
Servidumbres
¿Se puede afirmar rotundamente que sin estar registrada una servidumbre de paso no existe la misma?
1 respuesta
Desagüe de las aguas fecales en casa pareada
Vivo en una casa pareada, tiene un garaje subterráneo y debajo de la entrada existe como una habitación donde entran los servicios y está la salida de aguas fecales, pero también tengo un tubo que se une a mis aguas fecales del vecino. He revisado...
1 respuesta
Denuncia por el hueco del patio de luces
La casa adosada a la mía, es una vivienda que tiene más de 200 años y esta prácticamente en ruinas, el ayuntamiento no permite edificar en ese terreno con lo que el propietario debe de restaurarla sin poder llegar al derribo, pues bien, yo edifique...
1 respuesta
Problemas para abrir una ventana hacia un callejon
Vivo en una casa de dos plantas ambas mía bueno tengo vecinos a los lados y por la parte de atrás hay un callejón de unos 3 metros y medio y luego comienza la casa de otro vecino, pues el caso es que yo compre mi casa hace unos 6 años aproximadamente...
1 respuesta
Cómo actuar ante un problema de linde
Les voy a detallar mi problema de linde con el vecino, a ver si alguien me podría orientar de cómo actuar legalmente. Hace unos años compré una finca rústica que contiene varias parcelas, la compra se hizo mediante escritura pública ante notario, y...
2 respuestas
¿Puede cerrar el agujero que servia de desagüe de la lluvia?
Tenia un agujero por el muro que divide mi terreno con el de mi vecina, y ella ahora lo ha cerrado. El problema que tengo es que desde que lo ha cerrado a mi se me encharca el agua de la lluvia junto a mi casa y me está entrando agua en la...
1 respuesta
¿Me pueden quitar una servidumbre de paso que en su dia fue voluntaria y obligarme a abrir paso por otro lado?
Mi padre tiene una finca enclavada que linda al sur con un vecino, norte con otro, al levante con el rio y al poniente con otro vecino y un trozo a un camino sin asfaltar y en las escrituras no aparece servidumbre alguna. Toda la vida mi familia ha...
2 respuestas
¿Puedo hacer un camino por la sierra?
En el año 1975 mi padre y mi madre compraron un terreno rústico en la pedanía del bayón en el municipio del hondón de las nieves provincia de alicante. Mi madre falleció en 1990 y mi padre en 1996 y hemos tenido ese terreno de cuatro tahúllas y medía...
1 respuesta
Postes en fincas privadas
En un pueblo de Ávila se instalaron, por una empresa privada de comunicaciones hace unos 20 años, unos postes para subir luz a lo alto de una montaña. Esos 25 postes pasan por fincas privadas y por terrenos del Ayuntamiento, y no hay ningún permiso...
1 respuesta
¿Se puede reclamar un camino de paso? De tal manera amenazan con cerrarla y no dejar pasar a nadie es el único terreno de salida
Para la cual tenemos problema de luz agua; decidimos demandar y exigir derecho de paso alguna sea de uso vecinal, familiar o publico por que al igual que otras personas pasan en tal terreno privado para hacer sus compras en la tienda ya que es el...
1 respuesta
Cerramiento de una ventana por un vecino
Mi problema es que tengo un vecino con el que llevo tiempo teniendo problemas. Ahora ha levantado un muro y me ha cerrado una ventana pequeña (40*40). Su casa está separada de la mía por medio de un canal que se utiliza para canalizar el agua de las...
1 respuesta
Por sentencia judicial quitan un valla
Mis padres tienen una parcela que vallaron hace 12 años, aunque previamene no la tenían vallada, un señor que compro la finca de detrás, los metió en un pleito para conseguir entrada a su finca, alengando que había servidumbre de paso anterior, lo...
1 respuesta
Me cortan un camino y no puedo acceder a una parcela
Hace un par de semana mi vecino me ha cortado el camino por el que accedía a una parcela de mi propiedad desde hacia 7 años (es el tiempo que hace que compré la finca). El anterior propietario también usaba este camino para acceder a una parcela de...
1 respuesta
Terreno rústico sin entrada y cuyo único acceso es a través de otro terreno cuyo dueño ha cerrado, impidiendo acceso
Tengo un tierno rústico de unos 5000 m2, que colinda con otros pero uno de ellos tiene entrada a los demás. El dueño de dicho terreno decidió cerrar la única entrada alegando que por su propiedad no pasa nadie. En el Ayuntamiento me comentaron que...
1 respuesta
Problemas con nuevo dueño terreno colindante
Hola Isaguiver, acudimos a ti como expert@ debido a que nos hemos visto inmersos de repente en un problema con varios frentes y estamos bastante agobiados. Tenemos construida una casa desde el año 79. Por un lado tenemos construida una casa pared con...
1 respuesta
¿Servidumbre de paso sin que figure en ningún sitio?
He solicitado cerrar una finca al ayto. Este me lo deniega porque dice que según planos catastrales existe un camino de servidumbre. Voy al catastro, saco los lindes y todo correcto no existe el camino. En mi escritura no aparece, en la nota simple...
1 respuesta
Camino de acceso se puede cortar
Hemos alquilado una casa que se construio en 1965 .hace 8 anos los dueños vendieron la midad de la casa y ahora como esta enfadado con los dueños de la casa que alquilamos dicen que no puedo acceder a mis casa con coche y que van a construir un muro...
1 respuesta
Cortar una "servidumbre de paso"
Vivo en el campo, en uno de los dos caseríos que conforman un mismo paraje. El caso es que los del caserío de abajo hemos de soportar cómo los vehículos pasan a toda velocidad, atropellando animales, empotrándose en mi casa (no es broma) y causando...
1 respuesta
Camino de paso en parcela
Tengo una parcela en la cual debo dejar paso a la parcela del vecino. El camino de paso por lo tanto está dentro de mi terreno. ¿Puede el vecino poner una cadena que impida el paso en principio del camino, ya que esta en mi terreno? ¿Qué derechos...
1 respuesta
Tengo que dejar paso a un vecino por servidumbre.
Hay con mi vecino salida a dos caminos, y tengo que dejarle salir por el mío, pero el escoge el camino que atraviesa toda mi finca en lugar de salir por el más corto y que me perjudicaría menos. Puedo hacer que salga por el más corto al camino.
1 respuesta
Abrir puerta en pared de parcela de garaje
En parcela garaje comunitario con trastero adjunto la comunidad quiere abrir una "puertecita" y ventana de ventilaciòn en pared lateral, entre trastero y pared de fondo, para acceder al deposito combustible que se encuentra en planta de abajo, ya que...
1 respuesta
Servidumbre de paso para línea eléctrica.
Tengo una finca rústica con luz eléctrica que hace bastantes años pagamos entre varios vecinos y uno de los postes está en un camino rural justo en la linde de mi finca. Un vecino nuevo se ha hecho un chalet en una finca colindante a la mía donde no...
1 respuesta
Averiguar la propiedad de un muro
Un muro antiguo separa los terrenos de dos propiedades, no separa edificación, sino terreno. Una de las propiedades se encuentra más alta que la otra, por lo que este muro de separación hace también de concencion de tierras. He leído que se da por...
4 respuestas
Vecino coge un camino apalabrado y lo registra a su nombre
Tengo un vecino que en su momento apalabro con mi padre dejar un camino (extra)para acceder a unas de sus propiedades. El ya tiene otro con el que puede acceder a ellas, el caso es que antes de morir arreglo papeles y puso a su nombre dicho camino...
1 respuesta
Acuerdo en la indemnización por camino de servidumbre
Nos encontramos en medio de la venta de una finca, ya se ha efectuado el pago de la mitad de la propiedad y a la espera de las escrituras para efectuar el otro pago. A dicha finca se accede por un camino que es compartido por otro vecino, que cuenta...
2 respuestas
¿Puede mi vecino no dejarme pasar la electricidad por su finca?
Tengo terreno rústico con una pequeña casa de aperos sin luz. Para que pueda llegar la luz, tendría que pasar por la finca de un vecino que se niega a dejarme pasar. ¿Puedo hacer algo? ¿Legalmente le puedo exigir que me deje pasar la electricidad por...
2 respuestas
Ancho de caminos
Si un camino posee un ancho de por ejemplo 4 metros durante 28 años aproximadamente, y ahora un vecino lo quiere acotar a tres metros de ancho, ¿Eso es legal?
1 respuesta
Finca rústica
Resulta que necesito usar una finca rústica que quedó sin registrar ni poner en el catastro desde hace sabe dios cuando de la cual no tengo papeles ni nada sólo sabe mi padre donde era su situación y poco más, en el SIGPAC todo el terreno donde está...
1 respuesta
Que luces tienen que tener las ventanas
Tengo una asa en el pueblo que la parte de atrás tiene tres ventanas, dos a 40cm del suelo y la otra enla primera planta. Queremos abrir otra a una altura de segunda planta. Pero esa calle trasera es de servidumbre.(Ahora la tiene escriturada nuestro...
3 respuestas
Tengo un camino de servidumbre para el vecino y aparece en la escritura como derecho de paso.
Es suelo rustico común, y la Generalitat Valenciana está " legalizando" muchas de estas. Para ello necesito instalar una fosa séptica homologada. ¿Puedo instalarla en ese camino, que es mío? Y otra: ¿Podría el vecino engancharse a ella compartiendo...
1 respuesta
Herencia y propiedad.
A tod@s, espero poder explicaros bien el caso y mi duda, y así mismo que alguien pueda ayudarme. Somos 3 hermanos que quedamos huérfanos muy pequeños. De mi madre heredamos un serie de bienes, que al cumplir la mayoría de edad pasé a registrar a...
3 respuestas
Puedo cerrar servidumbre de paso
Poseo una finca donde está mi casa (herencia de mi padre) la cual tiene una servidumbre de paso a una finca más pequeña de un vecino . Esto viene de muy antiguo y ni en mis papeles ni en los de mi vecino creo que figure nada al respecto, pero a...
1 respuesta
Que puedo hacer si el vecino de un predio me quiere cerrar el paso?
Tenemos un terreno que queda en medio de dos predios sin tener aceso al camino antes el predio era el mismo pero se fue dividiendo por herencia y vendiendo a distintos propietarios hay una brecha que pasa por en medio de dos predios y ahora los...
1 respuesta
Acceso a manantial de agua por pista forestal cortada.
Hemos comprado una casa de campo que el suministro de agua está a más de 2km de la casa . El manantial está legalizado en industria desde hace más de 30 años y para poder acceder a el se debe pasar por una pista forestal de tres fincas. Debido a la...
1 respuesta
Mi vecino no me deja pasar a mi parcela por la puerta que construimos entre los dos
Mi pregunta es hace 11 años partimos una parcela que era de mis padre con mis cuatro hermanos hicimos cuatro trozos iguales medidos con una cinta métrica entre los cuatro hermanos todos quedamos de acuerdo. Hicimos dos viviendas las dos una al lado...
1 respuesta
Servidumbre de pasó , terreno rústico. Camino antiguo falso.
Tengo unas tierras en Cataluña (Tarragona) en un parque natural muy conocido. Hace unos años aproximadamente 10/15 .Vinieron a mis tierras gente del ayuntamiento del pueblo más cercano (2km aprox) diciendo que por mi terreno pasaba un antiguo camino...
1 respuesta
Camino particular y acceso
Soy un vecino que pregunta en nombre de una comunidad de copropietarios. El caso es que este verano pasado, cerramos nuestro terreno particular con los permisos y vados pertinentes, necesarios para llevarlo a cabo, todo ello concedido por el...
1 respuesta
Mi vecino construyo sobre mi terreno a 1.5 mts
Mi consulta es porque compre un terreno, construí mi vivienda y al momento de hacer la cedula catastral la agrimensora me informa que la "pared" del vecino esta invadiendo mi terreno en 1.5 mts. Dicha "pared" es una especie de galería y entrada de...
1 respuesta
¿Se puede impedir el paso a un solo vecino?
Se nos presenta un problema con una propiedad cuyo acceso se encuentra en carretera asfaltada y en frente de una carretera (parte de tierra, parte de cemento). Para poder entrar cómodamente en esa propiedad, hace falta entrar mínimamente en la zona...
1 respuesta
Terreno particular afectado por camino excursionista
Soy la propietaria de una parcela urbanizable sita en la localidad de Matadepera(Barcelona). Está sin vallar, virgen y llena de arboles y arbustos. Actualmente estoy solicitando la licencia de obras para construir una casa y me comentan en el...
1 respuesta
Faltan m2 en mi propiedad
Tengo una propiedad escriturada por 108.000 m2 de la cual se hicieron varias segregaciones y finalmente me quedó una finca de 53.000. Se levantaron planos topográficos de las segregaciones pero de la finca matriz no había más que las escrituras. En...
1 respuesta
Como hago para hacer la subdivisión de un terreno?
El tema es. Mi tío vive adelante y yo en el fondo. La casa tienen dos entradas. Una puerta chica que entran ellos. Y un porrón grande que entramos nosotros que vendría a hacer de coche. La pregunta es . Como hago para hacer una entrada de coche para...
1 respuesta
¿Qué puedo hacer si mi vecino ha invadido una parte de mi finca rústica durante más de un año?
Mi vecino y yo somos propietarios de dos fincas contiguas que tienen la siguiente descripción en el Registro de la Propiedad (no están catastradas): − La de mi vecino: “Rústica de 8 fanegas y media de cabida, apta para cultivo, pasto- reo y cría....
1 respuesta
Derecho real de servidumbre sobre mi finca?
Estamos viendo una casa para comprar y como carga tiene un derecho de paso de servidumbre, y la finca anterior también lo tiene para dejarnos pasar porque no hay otro acceso, pero en su nota simple además de la carga de paso que viene detallada,...
1 respuesta
Canalización de aguas pluviales
Estoy a punto de comprar un terreno para construir mi casa y he encontrado uno que se adapta a lo que busco. Pero tengo alguna duda sobre un tema concreto. La zona en la que está el terreno no dispone de alcantarillado por lo que ya sé que tengo que...
1 respuesta
Servidumbre de paso terreno rustico
Por herencia mi mujer eredo de sus padres hace 37 años un pequeño olivar en un terreno de 2800 metros cuadrados, en la provincia de Toledo. Por ara pasar a nuestra finca siempre tenemos q pasar por otro olivar lindero con nuestro olivar, por qué la...
2 respuestas
Puedo cerrarle la ventana a mi vecina? Vivo en un terreno fiscal y mi vecina también ella hiso su casa sobre
Vivimos en terrenos fiscales y mi vecina hiso su casa sobre la medianera y puso una ventana que esta sobre mi patio yo necesito edificar y le deje 30 cm de distancia para poder levantar la pared y no cerrarle la ventana pero ella no kiere puedo...
1 respuesta
Problemas con un vecino por unas ventanas en pared medianera.
A ver si me podía aclarar algo acerca de que puedo hacer con este tema, compre mi casa hace 5 años y la casa era una casa unifamiliar y se dividió hace muchos años y yo compre la parte de abajo, hasta ahí todo bien pero es que a la entrada de mi...
3 respuestas
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