Plazos exceso de cabida (un lindero no localizado)

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Comunidad propietarios. ¿Tengo obligación a contibuir por adquisición de una fica anexa?

Vivo en una comunidad de 10 chalets que se edifico tras la comprar la constructora una finca urbana, con una caaa de piedra antigua. Sobre esta finca, la construra creo una subdivisión, por un lado mi c.p. De 10 chalets con zonas comues y por otro...
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Bloquean el acceso a mi cochera privada en una zona común

Ya llevo quejándome un rato pero ni el presidente ni la administradora de la finca o la gestora que nos lleva a este bloque de pisos y estoy harto, he llamado a la policía varias veces y dicen que como es dentro de la comunidad privada no pueden...
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Ajuste superficie en finca y exceso de cabida

Necesito ajustar los m2 de una finca rústica en escritura a los m2 del catastro, y me dicen que debo hacer un procedimiento en notaría para poner en conocimiento de los vecinos colindantes el exceso de m2, que cuando la compré me dijeron que no era...
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Oferta compra piso no legal por falta de una firma

Quería consultarles si podría anular una oferta de compra por un piso para el que pagó mi marido 3500€ en concepto de señal. La han aceptado ayer, pero en el contrato aparece también mi nombre, DNI, y demás que copio el agente inmobiliario de una...
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Construcción vecino se ha metido en mi terreno

Hace cosa de 4 años, el vecino de la parcela de la lado se construyó una casa y por mala gestión de su constructora, se sobrepasó aproximadamente 3,5 metros cuadrados totales, unos 30 cm a lo largo de 8 metros de largos que tenemos de lindero....
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Exceso de cabida en rustica

Me gustaría saber si las notificaciónes a colindantes o linderos son los que aparecen como tales en el Catastro o en el registro. Y si las notificaciónes son mediante burofax o catas certificadas. También si los honorarios por parte de los notarios...
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Obras en la cochera de la comunidad

Hola todoexpert@s: En reunión de Junta de propietarios, se ha aprobado realizar obras de reparación de desconchones y pintura, en las paredes de la cochera de la comunidad, lo que obliga a estar una semana - duración prevista de la obra - sin poder...
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Es obligatorio pagar la concesión breve de sepulturas en Barcelona?

Mi padre falleció hace 5 años. En este tiempo no he pagado nada por el nicho. Ahora me llega un recibo del Ayuntamiento de concesión breve de sepultura. No me interesa pagar por un nicho. Sino pago pone que iniciarán vía ejecutiva para su cobro con...
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Rectificación de escrituras para aumentar metros

Tengo un problemilla con una finca que compré hace unos 5 años. El tema es, que en escrituras figuran unos 1832 m. Realicé un levantamiento de ésta, siguiendo los parámetros fijados por las escrituras en cuantos linderos y tomando como referencia un...
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Inquilino que no paga suministros y no coge tf

Tengo un inquilino desde hace aproximadamente un año, que no me responde a las llamadas ni a los whatsap. El tema es que el alquiler si que me lo paga, pero los suministros no. Tiene la luz cortada, y por otras fuentes me he enterado que no vive ahí...
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Exumacion forzada de Panteón a perpetuidad

Mi padre falleció hace 50 años y le hicimos un panteón que fue comprado a perpetuidad. Ahora el ayuntamiento quiere obligarnos a exhumar los restos sin dar una explicación lógica. ¿Pueden hacerlo? ¿Qué se puede hacer?
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Tengo desde hace unos años una humedad siempre igual en esta parte del living

¿Cómo puedo saber el origen? Es pared medianera del otro lado es una casa pero no es posible ingresar a ver.
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Es normal dejar un perímetro de 2 cm alrededor de una ventana abatible con rotura de puente térmico?

El instalador de ventanas dice que eso lo tape el albañil con yeso pero el albañil se niega porque dice que se va a agrietar y se va a caer el yeso. ¿Quién es responsable de la situación? Porque creo que yo no.
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¿Es legal que la ETT no page horas extras cuando se superan las 40 horas semanales en el cliente?

Trabajo en una ETT con contratos temporales todos los meses los 10, 15 o 20 días últimos de cada mes. El trabajo lo realizo en otra empresa cliente como carretillero por necesidades de producción. Mi contrato especifica que se me paga por horas y que...
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Venta de un solar heredado

Heredé una casila que estaba en muy malas condiciones, la he derrumbado y ha quedado un solar, ha salido un comprador que me ofrece 4000€, catastralmente esta valorada en 6464€ yo la quiero vender por lo me ofrecen, pero me surge la duda y es lo que...
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Incidencia Fiscal regularización exceso cabida vivienda.

Mi pregunta es relativa a la incidencia fiscal que puede tener la regularización de un exceso de cabida en una vivienda de mi propiedad. La cedula catastral y la realidad física de la finca van de la mano, no así la realidad registral en la que...
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Venta casa prioridad para comprar los linderos?

¿Voy a vender una pequeña casa de 60 metros cuadrados la casa es muy antigua está para demolir y construir? Mi pregunta: ¿Tienen prioridad de compra los linderos de la casa por el mismo precio de venta según ley?
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No encuentro línea de agua potable en mi parcela

Quiero instalar un depósito de agua potable en la entrada a mi vivienda, pero no encuentro la tubería de acceso. Conozco el punto de llegada a la parcela, pero no la dirección seguida: alrededor de la vivienda está pavimentado, y quiero evitar...
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Pago de la tasa de basuras

Mi casero ha repercutido en mi el importe de la tasa de basuras. En nuestro contrato no se especifica nada a este respecto. ¿Es correcto que tenga que hacerme yo cargo de dicho pago?.
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Choque con peatones que iban andando por carril bici

Circulando con mi bicicleta por un carril bici de mi ciudad, observo que de frente, vienen andando por dicho carril, un numeroso grupo de adolescentes, más de 20. Al verme, los primero empiezan a apartarse y yo empiezo a reducir la velocidad, pero...
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Ayer por la noche todas las luces led iluminaban tenuemente, tras hacer algunas pruebas observé que en el cuadro eléctrico y con el buscapolos se me encendía tanto tocando en la fase como en el neutro en cualquier pia, la instalación no tiene cable...
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Qué alquileres están sujetos a retención de IRPF?

Cuando reflejas el ingreso integro por alquiler en la declaración de la renta deriva a una pantalla por si está sujeto a IRPF. ¿En cuáles casos es obligatorio?
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Cierre de un centro de estética que puedo hacer si no termine el tratamiento contratado

Contraté un bono de sesiones de depilación laser. El centro ubicado en mi ciudad cierran sin avisar. Solicito devolución pero me dicen que cuando yo contraté el bono gestionaba el centro un asociado. Yo iba al centro porque conocía la dueña y cuando...
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Error en catastro registro ayuntamiento

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Construí un muro dentro de mi propiedad justo en la línea de separación de propiedad (terrenos) el vecino no estaba, hace 1 mes que llegó a vivir a la casa de a lado... Resano la pared que construí y sin mi consentimiento... ¿Se considera invasión de...
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Comprar vivienda y modificar error m2 de más y valor de referencia catastral por encima del real para pagar ITP Mi hermano tiene pendiente comprar una vivienda vieja para reformar cuando podamos y poder vivir en ella, el problema es que es una casa...
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Solicito accesibilidad .Sra de 85 años y movilidad reducida hace un año y el administrador sigue dando largas¿Qué puedo hacer?

Este mes febrero cumple un año desde que solicité medios para salvar las barreras arquitectónicas para acceder a la urbanización. Mi madre mujer de 85 años. Por suerte creo que conozco la LPH casi al dedillo pero no soy licenciado en derecho. Conozco...
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Informe de la DGT y comprar coche a un particular, ¿Timo?

He solicitado un informe completo a la DGT de un coche que le quiero comprar a un particular, el informe indica que fue matriculado el año pasado y seguidamente pasó la ITV a los dos meses siguiente, pero no indica los km ni en que ITV la pasó....
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Quién paga está calefacción con tres conceptos?

En una vivienda con calefacción central y contador individual, pasan así el recibo -Cuota empresa que toma cifras, hace el reparto etc... -Una cantidad igual a todas viviendas por un determinado consumo -Lo que sobrepase del anterior se factura según...
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Legalizar terreno

Quisiera que me ayudase con el siguiente problema. En 1984 mi marido compró una finca rustica que estaba dividida en 5 parcelas. Ahora hemos querido unificarlas en una y nos hemos enterado que en su día el primer propietario vendió una parcela dos...
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Derecho de retracto terreno rustico

Un vecino colindante a un terreno mio de unos 3.500 metros cuadrados ha vendido un terreno de 1.800 metros cuadrados, no me notifico la venta y con un topógrafo tomaron medidas, las cuales invaden mi terreno. He presentado alegaciones en el Registro...
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Zumbido nocturno en mi vda. Comunitaria por placas solares en la azotea. Imposible dormir, qué hacer?

Han colocado placas solares en la azotea de mi comunidad y tengo un zumbido que baja por el hueco de la escalera y escucho en las paredes que me imposibilita el sueño nocturno. El administrador dice que investigará pero no hacen nada. ¿Qué puedo hacer?
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Nido de ametralladoras obligación de limpieza?

Empiezo chic@s: En febrero compré una vivienda la cual se ha caído la valla medianera y resta la he tirado yo. He pedido al ayuntamiento para vallados licencia pero ahora viene lo bueno. Casualidades de la vida donde cayó la valla había un montón de...
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¿Cómo conseguir que muevan los contenedores de basura de delante de mi residencia?

Hace 13 años que tenemos los contenedores de basura y de reciclaje (de todos los colores) delante de casa. Pasan de madrugada a recogerlos y, con el ruido, perturban el descanso de niños pequeños, ancianos, etc. Aledañamente hay una calle que han...
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Usucapión de parte de la plaza de garaje

He comprado un piso con plaza de garaje; en las escrituras solo pone el nº de la plaza pero no los metros cuadrados. Mi problema es que una vecina ha pintado el límite de mi plaza unos 30 centímetros hacia dentro de mi plaza, alegando que estaba mal...
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Robo ordenador. Ubicar, tengo Adobe

Me han robado el portátil. ¿Puedo localizarlo de alguna manera? ¿Puedo borrar los datos? Tengo Adobe instalado en él y lo comparto con una persona.
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¿Qué horario pueden abrir los gimnasios?

En el local de los bajos de mi comunidad han instalado un gimnasio desde el mes de enero. El local esta mal insonorizado, el suelo no cumple la normativa y cada vez que tiran una pesa al suelo, tiemblan todas las paredes de la finca. Además se oye la...
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Cuánto puedo subir en la renta de alquiler a mi inquilino desde el 20 de julio del 2021?

¿Cuánto puedo subir en la renta de alquiler a mi inquilino? ¿Puedo repercutir el IPC desde que contraje el contrato? Contraje un contrato en el 2021 tomando como referencia para actualización el IPC y ha de hoy en el 2024 todavía no le practicado...
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M2 parcela-linderos

He comprado una parcela urbana pero resulta que el vendedor marcó unos nuevos hitos lindantes para justificar los m2 que habían registrados y escriturados. ¿Le puedo reclamar algo a alguien? He de perder los m2 escriturados y registrados (¿Por los...
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Plazo del INSS para resolver tras 545 días de IT

He estado en situación de incapacidad por 545 días tras los cuales recibí el alta. Presenté reclamación previa junto con informe médico que ponía de manifiesto que no estoy en condiciones de incorporarme a mi puesto de trabajo. La presentación de la...
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¿Se puede exigir legalmente que la calefacción central con gasto individualizado esté disponible 24h?

Un amigo me dijo que él consiguió que su comunidad tuviese la calefacción disponible 24h, argumentando que en el R.D. 736/2020 de 4 de agosto se dice en su artículo 3 apartado 2 que: " los usuarios finales de las citadas instalaciones térmicas...
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Gasto comunes a repartir con caldera ineficiente que provoca grandes pérdidas.

Tenemos una caldera que da calefacción y acs a 4 edificios, con una eficiencia de tan solo el 35%, es decir, el 65% restante contabilizado son pérdidas. Hay contadores individuales de consumo, no uso calefacción. Los gastos de esas pérdidas en gasoil...
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¿Es posible reclamar, o poner una queja, ante la tala y poda de varios árboles?

A ver si alguien me puede orientar: Disponemos de una finca en Zamora en la que al parecer la compañía eléctrica ha talado 3 nogales, destrozado otro, así como varios manzanos. Dicen vecinos que estaban cerca del tendido eléctrico, cierto: las copas...
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Buenas tardes, necesito información sobre el catastro, registro de propiedad y escrituras

Le voy a contar mi caso. En el año 2004 compré una casa en solar urbano, tengo las escrituras de aceptación de herencia (del vendedor), y las nuevas escrituras. El otro día quise mirar la referencia catastral de mi casa y me di cuenta que consta de...
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Caser no se quiere hacer cargo daño ascensor

El ascensor de la comunidad se rompió por una subida de tensión por una tormenta. Damos parte al seguro, viene un perito a ver el ascensor y dictaminan que el daño no está cubierto porque no tenemos contratada AVERÍA DE MAQUINARIA. Mirando la póliza...
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Placas solares agua caliente Comunidad de Vecinos

Es un edificio construido hace 5 años, el cual tiene placas solares para el agua caliente, y llevan 3 años que no funcionan y el repararlo así como el mantenimiento creemos que no es interesante pues no nos sale rentable. La pregunta es si estamos...
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Tengo un descubierto en cuenta desde hace 16 años y ahora me lo reclaman.

¿Ha prescrito después de 16 años sin reclamaciones de ningún tipo?
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Cuanto tarda el SEPE en llamarte para prestación contributiva

Por si alguien me puede ayudar. Me quedé desempleado el día 15 de septiembre. Presente presolicitud de prestación contributiva de desempleo el día 18. Me tienen que llamar ya que tengo la prestación antigua para reanudación y la nueva prestación que...
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Herencia. Compra de un apartamento familiar por solo un hijo a precio muy inferior al mercado

Al fallecer mi madre, me enteré por mi padre que le habían vendido el apartamento familiar a mi hermana mayor. La compra venta se hizo 4 años antes del fallecimiento de mi madre y a precio muy inferior al del mercado. Además mi padre dice que mi...
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Cobro de renta de alquiler desglosada

Estoy alquilando un piso y una de las posibles inquilinas me pregunta si se puede hacer el cobro desglosado, es decir, separar lo que "pagaría" por la vivienda en no más de 550€ al mes y el resto hasta los 850€ que pido, desglosarlo en impuestos,...
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¿Cuál es el procedimiento para denunciar a una empresa extranjera que me tiene contratada como falsa autónoma?

Mi situación es la siguiente. Mi empresa inglesa me tiene contratada como autónoma, pero yo creo que más bien soy falsa autónoma, pues trabajo jornada total como una asalariada, tengo obligaciones de asalariada e incluso un equipo de personas a mi...
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Quien es responsable de la Contaminación de suelo?

En casi de venderse una sociedad propietaria de una gasolinera si dentro de unos años hay jna contaminación de suelo quien es el responsable?
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Ruido aéreo de vecinos en piso de obra nueva (2025) ¿Puedo reclamar?

A ver si alguien ha pasado por esto. Compré un piso de obra nueva en Barcelona (licencia de finales de 2023, entregado hace dos meses). El problema es que escucho hablar a los vecinos de al lado a volumen normal. La promotora se ríe en mi cara y dice...
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Piso vpo de 120 metros con 89 inscritos

Quiero comprarme un piso que he visto de VPO en Andalucía pero me he dado cuenta de que el piso mide unos 120 metros cuadrados aprox. Y en las escrituras pone que mide 89 metros cuadrados. En la inmobiliaria me han dicho que no hay problema, pero...
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¿Aplica la cautela Socini a matrimonio sin hijos (con ascendientes)?

Quería saber si la cautela Socini es aplicable en el testamento de un matrimonio sin hijos, viviendo los dos padres de un cónyuge y la madre del otro. También si es posible ofrecer en el testamento una mayor parte de la legítima a los ascendientes...
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¿Adquirir por usucapión es posible?

Ahora que tengo claras unas cuestiones os cuento un poco a ver si me podéis arrojar algo de luz porque llevo unos quebraderos de cabeza... Adjunto imagen a ver si así me explico mejor. Para resumir, en el año 2009 pudimos adquirir solamente la...
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Guerra abierta con mi seguro

Seguros caser, siempre todo bien, tengo 5 seguros con ellos hasta que un día quise meter uno más (un coche) y sin dar explicaciones me decían que no, que pitaba no se qué cosa y que no me lo iban a hacer ni poniendo a mi padre como conductor ni nada...
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Venta móvil home con publicidad engañosa

Mi hijo a comprado mediante un anuncio en internet una móvil home que se publicitaba como "móvil home de 12X4 = 44 m2". Mi hijo vive en Alemania y vino a verla y le gustó bastante. A los pocos días fuimos mi marido y yo con un contrato que había...
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Pago de suministro de agua en un piso donde estuve de alquiler

Hace tres años estaba en un piso de alquiler y la propietaria nos dijo que nos rescindía el contrato porque lo necesitaba para su hijo. Esta semana he visto que nos han cobrado todas la facturas del agua del piso en mi cuenta corriente desde entonces...
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Voy a vender una propiedad en principio, a distancia. Mis preguntas son: - ¿Cuál es el coste aproximado de notaría para que ratifique mi firma en la venta? - ¿Qué documentos le debo aportar al notario? - ¿Es fiable la gestión?
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Seguro no indemniza el 100% porque argumenta Infraseguro

Dan un valor real muy elevado de la vivienda estando está situada en zona rural de la España vaciada
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Servidumbre de paso terreno rustico

Por herencia mi mujer eredo de sus padres hace 37 años un pequeño olivar en un terreno de 2800 metros cuadrados, en la provincia de Toledo. Por ara pasar a nuestra finca siempre tenemos q pasar por otro olivar lindero con nuestro olivar, por qué la...
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Consulta sobre declaración de la renta

Percibo una pensión por imbalidez de 1760 euros mensuales, lo culhasta ahora no he hecho la declaración de renta porque no me corresponde. Ahora he recibido por herencia de mi padre que onta de un piso, acciones de bancos y dineo en efectivo. Mi...
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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Como puedo Escriturar terreno rústico segregado?

Compre en el año 2010 un terreno rústico de 1000 metros. Ese terreno esta incluido en una unidad de actuación. Es un terreno segregado de una finca matriz, es decir, que solo hay 1 escritura de la finca principal, la cual tiene el dueño. Yo solo pude...
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Impuesto a cobrar al solicitar AFO en Andalucía

Recientemente he solicitado al ayuntamiento de un pueblo de Jaén el AFO para una vivienda en suelo rústico que tengo. Un vecino que ha hecho lo mismo y su casa es seis años más nueva que la mía no ha pagado ningún impuesto, cuando vino el arquitecto...
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Tarifa de gas para comunidades.. ¿Inconstitucional?

Imaginemos que a los rubios les cobran una tarifa de gas regulada por el gobierno, pero los morenos no tienen acceso a esa ventajosa tarifa. Sería inconstitucional ¿No? La misma discriminación ocurre con la tarifa regulada por el gobierno o TUR,...
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Hijuela terreno que valor tiene ?

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De quien es la tubería de desagüe desde la pared de la casa al desagüe

Quería saber de quien es el desagüe desde la pared de la casa al desagüe del ayuntamiento. ¿Ese tramo es privado o publico.?
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Puedo pasar el curso de ceac a otra persona si yo no estudio? Alguien puede decirme cómo hacerlo

Cursos ceac necesito información gracias, ayuda Ayuda Urgente
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Problema parcela rustica

Hace unos 10 años compre un terreno rustico de aprox 5000m2. En escrituras. Resulta que realmente la parcela cuenta con 6800 m2, aunque estos 1800 m2 restantes no figuran en las escrituras, ya que, según el antiguo propietario y algunos vecinos...
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¿Es legal que me llamen del 806 solo para decirme que están disponibles ?

Quisiera que me aclararas dos dudas acerca del numero 806 : Duda 1 - se que no te pueden llamar ellos a ti, tu los tienes que llamar pero mi duda es : ¿Es legal que te llamen solo para decirte que ya están disponibles para tu llamar y hablar con...
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Que puedo hacer si una BIE de incendios dificulta el acceso a mi plaza de garaje.

He comprado una plaza de garaje y en el pasillo de acceso en la pared hay colocada una BIE de incendios que me dificulta el acceso a mi plaza de garaje, ya que del otro lado hay una columna y me impide maniobrar bien para entrar y salir. Se lo he...
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Cuarto de calderas de calefacción distancia

Tengo una casa en un pueblo, mi vecina a puesto un cuarto de caldera de calefacción pegada a mi pared cuando no sea metida en mi pared, tengo dudas ya que por su lado no puedo entrar lógicamente, la chimenea roza mi pared y esta a menos de 2 metros...
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Hace 2 años y medio me puse en manos de un abogado para reclamar cláusula suelo, se han ganado los juicios y el dinero esta consignado desde Mayo 2022! ¿No me lo han pagado y mi abogado a reclamado varias veces... Que pasa? Lo necesito cobrar por...
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Valor de escritura adquisición o de ISD

Heredamos varios inmuebles que en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) se valoraron en una cantidad determinada. En ese momento no existía valor de referencia oficial para estos bienes. Dos años después, conseguimos vender los inmuebles por...
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Tengo una propiedad que tiene una anotación preventiva de embargo caducada y sin cancelar... ¿Puedo hacer con esa propiedad lo que desee?. No existen otras cargas. El caso es que se hizo anotación preventiva de embargo hace 5 años por una demanda que...
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Quería plantear una duda sobre una factura de honorarios de abogado. He recurrido en un procedimiento de responsabilidad patrimonial contra la Administración. La sentencia ha sido estimatoria y se me han abonado dos conceptos diferenciados: por un...
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Tengo un piso alquilado, fecha contrato 15/01/25. Tengo que avisar al inquilino de la actualización de la renta un mes antes de cumplir el año, o sea tengo que enviarle la carta como máximo el 15/12/25. Mirando por internet todos los ejemplos (salvo...
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Tengo una propiedad escriturada por 108.000 m2 de la cual se hicieron varias segregaciones y finalmente me quedó una finca de 53.000. Se levantaron planos topográficos de las segregaciones pero de la finca matriz no había más que las escrituras. En...
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Estoy en tramites de comprar una casa vacacional en León. Los metros que figuran en la escritura que tienen los herederos no coinciden con los metros del catastro por lo que nos han informado que los propietarios tienen que solicitar un Acta de...
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Me apunté a un curso online y he querido desistir por la poca calidad del material y servicio y me han dicho que no puedo desistir porque he recibido el material a pesar de comunicárselo antes de que pasaran los 14 días
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Expongo el caso de un matrimonio en régimen de gananciales sin hijos, él tiene sus dos padres y ella su madre, viven en una casa VPO hipotecada a plazo fijo en la que se gastado unos 45 mil euros y quedan por pagar unos 80 mil, dos coches y unos...
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Consulta sobre pared medianil o medianera

Tengo un problema con mi vecino de la casa que está detrás de la mía, la cual está separada por un medianil( lo que yo entiendo pared divisoria de las dos fincas), la cual separa solamente los dos terrenos que tenemos adheridos a nuestras casas. El...
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Me gustaría que me asesoran sobre el conflicto con una aseguradora y la renovación del seguro

Un mes antes de la finalización de una póliza de seguros de coche, me pongo en contacto con la aseguradora para ver la cuota y me dan una cuota que excede en precio y me dicen que es porque el año anterior, el cual contrate el seguro hice el pago por...
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¿Quien es el dueño de la pared lindera?

Les paso a contar. Llevo alquilando un inmueble hace unos 4 casi 5 meses, mi actual vecino notifico que realizaría obras en nuestra pared lindera, la cual da a mi patio y al living de él, en esta pared yo tenia unis ganchos que se utilizan para una...
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Te tiene que hacer el taller presupuesto antes de arreglar auto?

El año pasado tuve una avería con el coche. Mi situación económica no es la mejor y el coche son mis manos y mis pies como se suele decir para poder trabajar. Sin coche pues no puedo trabajar. La misma grúa que me lo recogio tiene taller mecánico por...
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Discrepancias con catastro

En el año 2000 compramos casa con finca de 510 m con escritura ante notario y pasamos al registro de la propiedad, en el año 2014 hacemos un exceso de cabida también ante notario y pasamos al registro ahora tenemos 610 metros. El problemas es que en...
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¿Avisar con 30 días de varacion de ipc o irav?

Si en el contrato, pone que se exime al arrendador el comunicar las variaciones de ipc o irav por cuanto son publica en prensa y tv, supongo si se avisa el día 20 para el mes siguiente, será correcto ya que esta así pactado en contrato
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¿Forma de eludir la limitación de actualizar ipc?

En los contratos de arrendamiednto que cumplen los 5 años, o los 8 años, no los renuevo, mando burofax. Y poteriormente hag nuevo contrato para 5 años con nuevascondiciones, así obvio las limitaciones de este gobierno de m... Que tenemos
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Compra de finca con vecino

Quiero comprar una finca, pero el vecino ha cegado el escorredor que divide ambas. Se está aprovechando ambas partes del escorredor, cuando debería ser la mitad para cada finca. Mi pregunta es; si compro la finca ahora, ¿Puedo demandarle para que...
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Cobrar Paro estando de alta en IAE

Soy trabajador por cuenta ajena desde hace 20 años, en actividad ahora mismo. Además soy propietario de una autocaravana que muy puntualmente quiero alquilar en forma particular. He estado averiguando y debo darme de alta en hacienda en el IAE para...
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Mi vecino dice que tiene que pasar por mi campo para ir al suyo, porque le viene más cómodo

Mi vecino dice que tiene que pasar por mi campo para ir al suyo, si pasa por otro llega llano, pero dice que por el mio le viene más cómodo. No tiene la finca registrada y yo no tengo servidumbre en la escritura ni en el registro al igual que el.
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¿Donde reclamar a una empresa parte de un grupo?

La empresa duchakit no tiene Cif propio sino que es parte del Grupo Thermiluxe y en la factura que me dio de cambio de bañera por ducha no aparece su dirección, solo aparece la dirección y Cif del grupo Thermiluxe. En la web de duchakit si ponen la...
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Publicidad engañosa por parte de una página en Instagram

Una página en Instagram prometió camisetas gratis si seguían unos pasos, que solo se pagarían los gastos de envío. El caso es que hoy era el día de reclamarla y los gastos de envío que salían era de 9,99€ cuando normalmente los cobran a 4,95 €. Hubo...
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Lindero

Mi problema es que vivimos en el campo y tenemos parcelas todos los vecinos de unos 2000 m a las que el señor que las parceló hizo el muro de separación o linderos, ahora tenemos un vecino que compró de segunda mano su casa y dice que el muro que...
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Incomprensión de la declaración de la renta

Los último 4 años he estado trabajando en una empresa hasta agosto del años pasado por un despido. Me dieron una indemnización de 2790 euros además del finiquito y a partir del siguiente mes empecé a cobrar el paro (es de 14 meses). Cómo saben,...
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Herencia y propiedad.

A tod@s, espero poder explicaros bien el caso y mi duda, y así mismo que alguien pueda ayudarme. Somos 3 hermanos que quedamos huérfanos muy pequeños. De mi madre heredamos un serie de bienes, que al cumplir la mayoría de edad pasé a registrar a...
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Después de la aceptación de la herencia, ¿Cómo hay que hacer para tener la escritura de propiedad del piso para poder venderlo?

Después de la aceptación de la herencia, como hay que hacer para tener la escritura de propiedad del piso para poder venderlo. Una vez se ha hecho el cambio en el registro de la propiedad y se han liquidado los impuestos... ¿A dónde tengo que ir para...
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Muro de medianería

Un vecino compro un chale en una urbanización, el vendedor 2 años Hatra construyo un muro con una puerta sin permiso de la comunidad y que años atrás la comunidad no emprendieron acciones legales. Pero los planos Urb. Tiene marcados los linderos de...
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Podemos reclamar a una compañía de cruceros?

Fuimos con una naviera alemana, en la que tenía que ser un viaje maravilloso, se convirtió en una pesadilla. Hubo una virasis, que afectó a mi marido y a mi, que hizo desalojar el barco para desinfectarlo, salió en prensa. Solo el penúltimo día se...
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Te pueden plantar enredaderas en pared de mi casa que da a finca del vecino?

Vivo en una casa de pueblo y una de mis paredes da al patio de un vecino el cual es el techo de su garaje. No se si se puede considerar medianera o no, pero sólo da soporte a mi casa, ya que se observa que existe una pared propiamente medianera...
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Es legal falsifica un acta de una reunión de vecinos

Tenemos a un presidente que lleva como 12 años en el cargo, pues bien, esta persona esta utilizando La comunidad para lucrarse, se ha puesto un sueldo de 75 eur como mantenedor, pero cuando hay que cambiar una bombilla, enchufe, etc. O el cobra ese...
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Deudas subsidiarias en comunidad no constituida

Ante una obra obligada por la inspección de un edificio . Hasta que punto debe responder un solo propietario de las deudas de los demás (5) ya fallecidos Y herederos sin responder También debe responder con sus bienes aparte de el piso (No me manden...
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Agua compartida entre dos viviendas

Mi suegra finada, dejo en herencia a sus dos hijos dos viviendas colindantes independientes, una para cada uno, que comparten el medidor de agua, una de las viviendas tiene el medidor y surte de la misma a la vivienda contigua desde hace muchos años,...
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Rectificación Declaración Renta 2025 ganancias acciones por rendimientos capital mobiliario (Casilla 0031)

Hace unos días después de confirmar el borrador de la Agencia tributaria de la declaración de renta 2025 y dando por buena entre otras las operaciones por venta de acciones a través de Trade Republic, nos hemos dado cuenta que en los datos fiscales...
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Duda sobre los limites de mi finca rustica

He comprado una finca rustica que, según datos catastrales mide 642 y según registro propiedad 560 y asi consta en la escritura publica. Consultando los planos del catastro me encuentro que, los 84 m2 de mas son una esquina que ocupa un trozo de...
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Intereses y costas en una reclamación de cantidad

Desde hace tiempo vengo teniendo problemas con el administrador de fincas que llevaba lo de mi conunidad, me viene haciendo reclamaciones por una deuda contraída con la comunidad ya satisfecha, esta deuda me la ha reclamado por 5 juzgados, uno de...
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Reclamación de gastos formalización hipoteca

Según las últimas noticias por sentencias favorables a clientes, voy a iniciar la reclamación de los gastos de formalización de mi hipoteca. Mi cuestión es la siguiente, en su momento creí haber cancelado la cuenta de dicha entidad pero he visto que...
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¿Cuándo una pared deja de ser medianera? ¿Existe alguna ley en el código civil sobre esto?

Me gustaría preguntar cuando una pared deja de tener servidumbre de medianería, o si está se mantiene de por vida. Es decir, se compró una CASA la cual tenía pared medianera con la casa que es contigua en un de los lados. Esta CASA, debido a que se...
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Valor de adquisición de vivienda heredada

Mi marido y yo compramos un piso en gananciales en 2005 por 100.000€. En 2020 mi marido falleció, en la escritura de aceptación de herencia dicho piso me lo adjudica por 50.000. En 2024 vendo dicho piso por 70.000€. Mi pregunta es si en Renta el...
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Compra de finca rústica y problema con vecino

Hemos visto una finca rústica que nos gusta mucho para comprar pero el vecino, como no quiere tener vecinos al lado, nos ha dicho que no nos molestemos en empezar los trámites de compra, porque él se acogería al derecho de retracto de colindantes y...
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Luz led emergencia y fija escalera

Tengo que conectar una luz led que hará de emergencia y luz fija sobre ascensor, en la conexión tengo tres entradas, L-N y una en medio de ambas cómo debo conectar la alimentación, ¿Debo hacer algún puente?.
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Impuesto transmisión patrimonio, cómo reclamar

En la fecha de 31 marzo 2021 compré vivienda construida en 2010 por 105.000€ 89m construidos más 3m. Cuarto de lavadora. He abonado 10.075€ a la agencia tributaria canaria sobre el nuevo baremo de 155.444 de tasación. He presentado una tasación...
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¿Quién debe de pagar el acta de notoriedad?

En 2008 compramos dos parcelas a una señora, una parcela de rustica (800 m) y otra de urbana (614 m), que si figuraban en catastro a su nombre. En la escritura de compraventa pone que ambas parcelas se corresponden con la finca registral numero ____,...
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¿Como inscribo en el registro de la propiedad una expropiación forzosa si no tengo el acta de ocupación?

Estamos recopilando papeles para tramitar una herencia de mis abuelos cuyas tierras rústicas fueron parcialmente expropiadas en el 1988 para la construcción de la A-92. Tras pedir notas simples al registro de la propiedad, en estas figuran las...
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Garantía reparación en taller mecánico

Quisiera saber si tengo derecho a reclamar una reparación de hace 8 meses, Según el taller me ponen las últimas pastillas de freno hace 3 años, tengo la factura donde pago el cambio hace 8 meses Al vehículo le han desaparecido de repente las...
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Cómo denunciar una estafa Ponzi (Juicyfields)

En junio de 2022 fui víctima de una estafa ponzi, en el caso Juicy Fields. Hay poca información en prensa pero varios medios indican que fue admitida una querella en 2023 por el juzgado de instrucción número 6 de la Audiencia Nacional. Hay multitud...
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¿Se puede exigir la tala de un ciprés?

Vivo en un segundo piso y en frente tengo una casa con unos cipreses de unos 15 m o más de altura. El problema es que tapan visibilidad en las vistas desde mi balcón y cuando hace un poco de viento levantan mucho polvo.
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Conexión wifi que distancia puede llegar como máximo?

Tengo una finca que tiene 1km de larga más o menos y tengo 3 pívots de riego tengo en la perforación (que está en un lateral) un router con wifi. Mi pregunta es si puedo poner una antena o un extensor o algún aparato para que la señal de wifi le...
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Compra de vivienda en nuda propiedad

Estoy valorando la opción de invertir en una vivienda, comprar en nuda propiedad y me gustaría tener el consejo de algún experto a algunas cuestiones. No tengo demasiada experiencia en temas inmobiliarios, ¿Es recomendable recurrir a algún abogado o...
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Ruido de tuberías y mal olor en el baño.

Desde hace un tiempo tengo ruido de las tuberías al tirar de la cisterna como si hubiera aire por las tuberías o hiciera el vacío y también tengo a menudo mal olor. Esto coincide con una obra que hicieron en el piso de abajo. En idealista he visto...
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Denegación de permiso de cala - es posible?

Tengo una casa en suelo rústico, construida hace más de 40 años. Por la calle pasa la tubería de Canal Isabel II y los dos vecinos que tengo están conectados (se conectaron hace unos 20 años si no me equivoco), pero la propietaria anterior no se...
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Que me puedo deducir de una hipoteca

Tengo una consulta para un familiar. Se compró una vivienda antes del 2013, unas veces se ha podido desgravar y otras no por no tener trabajo. Este año sí puede hacerlo, pero tiene una duda. Para que le concedieran el préstamo tuvo que poner de...
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Usufructo de piso a padre para alquileres y luego donación padre a hijo

Soy ciudadano español residente fiscal fuera de la UE, con varios pisos en alquiler en espania. Debido a mi condición de no residente, tengo que pagar un 24% de impuestos por alquileres, y no puedo desgravar por ningún concepto (seguro alquiler,...
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¿Me pueden cobrar si solucionar el problema del coche?

Deje el coche en el taller por que se descargaba la batería al cabo de una semana siguen sin saber donde esta la avería me devuelven el coche y me quieren cobrar 300€ eso es legal
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Escritura de la casa.

Te quería preguntar una duda, en la escritura vienen refrejado 128 metros cuadrados pero el tasador dice que la casa mide 198 metros cuadrados, quien debería reescriturar, el antiguo dueño, no. Bueno en caso que yo firmara la nueva escrituración y...
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¿Puede el banco cambiar condiciones sin avisar?

Llevo muchos años con el mismo banco. Primero eran CajAstur, después Liberbank y ahora Unicaja. He leído las condiciones del último contrato de cuenta que me han enviado y no dice nada del cambio de condiciones. Sin embargo, desde enero de 2025 me...
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Subir cuotas comunidad de vecinos

Quería saber si en una comunidad de 36 vecinos si se quieren subir las cuotas de la comunidad en las que se paga según cuota de participación. ¿Tienen qué estar todos los vecinos de acuerdo? ¿O solo seria la mitad de los vecinos mas uno para que lo...
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No me llega internet a casa

Quisiera tener wifi en casa y estoy en un pueblo y no llega. Tengo un CPE210 TP-Link y router viejo y lo que quería preguntar cómo podría hacer para tener. Tengo dos posibilidades: en el pueblo HAY RED rural pero no me llega a la casa porque son...
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Aclaración nota simple para compra de una parcela

Quería adquirir una parcela, pero cuando he solicitado la nota simple en el registro de la propiedad para ver si tenía alguna carga y comprobar quien era el verdadero propietario, he visto que el apartado "cargas propias de la finca", aparece un...
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Impugnar acta notoriedad exceso de cabida

Es posible impugnar un acta de notoriedad por exceso de cabida de una finca rustica por ser propietario de una finca colindante y no haber sido citado. Dicha finca la adquirí por herencia al fallecer mi padre y al parecer al realizar la citación no...
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¿Puedo poner una chimenea en un tercero?

Quería saber si puedo poner una chimenea es un tercero es sacarla a una pared de un jardín trasero que no es de mi finca del bloque que no se usa ay dos arboles plantados i poco más pero e tirado a ponerla i el amo del jardín me a dicho que no...
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Amortizar hipoteca desgrava en la declaración de la renta?

Mi hipoteca es de antes del 2013, al 50% con mi mujer. Cada año en la declaración nos sale positiva al poder desgravar la. Mi pregunta es, ¿Si amortizamos capital nos desgravara igual? O por lo contrario al no pagar intereses de este dinero no... No...
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Como colocar una denuncia por estafa

Di 500.000 pesos a una profesora para que me tramitara un cartón de bachiller, eso fue hace más de 20 días, según ella no se demoraba más de 8 días ahora no me responde las llamadas ni los mensajes que le dejo, no me responde ni por la plata ni por...
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¿Puedo hacer una ventana junto al terreno de mi vecino?

Hace tiempo abrí un hueco en mi habitación que daba a un terreno vecino para tener más ventilación, pero el propietario del terreno se me ha quejado y lo he terminado tapando. Vivo en un tercer piso y desde hace diez años el terreno de mi vecino ha...
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He solicitado la pensión no contributiva y tarda de masiado

Solicite la pensión no contrubutiva hace año y medio y hace 2 meses recibí la carta de que estaba concedida pero sigo sin percibir ningún ingreso del solicitado de este quería saber una vez aceptado cuanto suele tardar dicho ingreso y si suelen...
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¿Puedo reclamar a un taller mecánico por una reparación no conforme?

Hace 9 meses lleve la furgoneta al taller de confianza para una reparación de el cambio de marchas. Al poco tiempo me dijo que ya estaba reparada y le dije de poner la furgoneta a la venta. En este tiempo se rompió la luna de atrás alegando que...
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Quitar al Administrador para que un vecino haga su gestión y ahorrarnos ese gasto.

Se puede en cualquier momento prescindir del Administrador para que un vecino haga su función y poder ahorrarnos su cuota, ¿Ya qué solo somos trece vecinos y no podemos hacer mejoras en el edificio? Y si es posible, ¿Tenemos qué comunicárselo a él o...
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Portabilidad de teléfono sin dar de baja la fibra

Si al hacer una portabilidad de telefonía con todo, no me dan de baja la fibra y me doy cuenta tres meses después, quien tiene que hacerse cargo de esos recibos.
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Incumplimiento del reglamento interno de comunidad de propietarios

Tal y como en otra ocasión vds explicaron a otro usuario, en el caso de incumplimiento del reglamento interno por parte de un propietario, el presidente (con la aprobaciópn de la junta) puede iniciar acciones para la cesación del vecino infractor. Mi...
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Cuál es la duración media de la vida útil de la tela asfáltica instalada bajo loseta de terraza de ático en Madrid capital?

Soy propietario en Madrid de un ático con terraza comunitaria de uso privado. Que tiene filtraciones en el piso de abajo.. Hace unos 20 años la comunidad procedió por el mismo problema al cambio del suelo y de la capa asfáltica que hay instalada bajo...
3 respuestas

Los ruidos y vibraciones se han apoderado de mi vivienda.

Cambiaron de dueños el negocio de carnicería y despiece venta de pan comestibles etc. Me ocasionaba problemas de ruidos, vibraciones etc. Me notifican el cese de la actividad. El local estuvo cerrado 15 días a puerta Cerrada haciendo obras...
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Avería en robot de limpieza cecotec conga 1590

Desde ayer el robot ha dejado de funcionar. Mientras está en la base de carga, apago el interruptor y empieza a parpadear la luz roja rápidamente y emite un pitido largo. Cuando enciendo en interruptor y pulso el botón de standby, el robot retrocede...
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¿Cataluña cambio empadronamiento se puede perder la bonificación en I. Sucesiones por vivienda habitual?

Comunidad Cataluña. Mi Abuela siempre ha vivido en Barcelona, donde tiene un piso. Padece de Alzheimer y ahora vive con nosotros, en un pueblo de la provincia de Barcelona. Mi consulta es: si la empadronados en nuestro pueblo. ¿Cuándo fallezca...
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Desgravar compras en piso alquilado Declaración Renta 2024

Soy propietario de un piso que lo tengo en alquiler, en el año 2023 hice compras para el piso y no me di cuenta de desgravarlo, mi pregunta es: Puedo desgravar dichas compras en la declaración de la renta del 2024.
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Pérdida de agua en la unión de una tubería privada con la bajante comunitaria.

Me gustaría que me resolvieran una duda. Tenemos una fuga de agua por una de las bajantes comunitarias del edificio y causa daños a uno de los vecinos. Ha acudido el seguro de la vivienda y, haciendo un agujero, se ha comprobado que el agua sale...
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Actualización de renta de alquiler con carácter retroactivo

Actualmente y desde hace unos 3 años estoy viviendo en un piso de alquiler. Desde que entré no me han subido la renta ( y yo no he dicho nada por si acaso... Además me sonaba de ver por la tele como que no se podía aplicar el IPC por una ley del...
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Informe de inspección del gas

En relación a un informe negativo de una inspección que ya se ha resuelto la anomalía y que no era de la instalación y lo hemos arreglado nosotros mismos. Solo había que hacer otra rejilla de ventilación de inspección desfavorable solucionado...
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Pago de honorarios sin firma de contrato

Le hice una consulta al respecto de un divorcio de mutuo acuerdo a un abogado conocido, tenía una duda respecto a una cláusula que no sabía si aceptar. Me dijo que lo miraba y me decía algo, le pregunté por sus honorarios y me respondió: por eso no...
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Puede el administrador de una comunidad de vecinos negarse a facilitar documentación de obras y gastos de la comunidad

Soy propietario de un piso de una comunidad de vecinos, he solicitado toda la documentación sobre las obras que se realizan el la cubierta del edificio, y se niega a recibirme y dármela, ¿Puede el administrador negarse a recibirme y darme la...
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Saber si se puede denunciar por acoso?

En el Barrio de un familiar, hay una Franquicia de una conocida Agencia Inmobiliaria. Y, por lo que me cuentan algunos vecinos de esa zona y lo que yo misma he podido ver estando allí de visita, los Comerciales o Agentes, no sólo se dedican a lo más...
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Qué opciones a justicia gratuita hay?

Estoy metida en un buen lío y en él a mis padres. Mi duda es, hay otras opciones (defensa gratuita o más asequible) cuando no tienes derecho a abogado de oficio. En el 2007 con 23 años compre una vivienda y con mis padres de avalistas. Yo tengo...
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Reclamación ante inss por no dar cita

Mi padre tiene 66 años, tuvo un problema con su pensión y fue a la oficina del inss a pedir información. No le dejaron entrar porque no tenía cita y le dijo una empleada de prosegur que pudiera cita por Internet. El no sabe, no si quiera tiene...
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Licencia de cierre de finca

¿En qué planos se basa un ayuntamiento para conceder una licencia de cierre de finca? ¿Da por bueno lo que un ciudadano le lleve sin hacer comprobaciones de los linderos? ¿Se puede transformar la forma geométrica de una finca sin avisar al vecino...
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