¿Es posible unir un terreno sin edificar, a un local que actualmente tiene licencia de pub y solicitar licencia de discoteca?

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Licencia de apertura diferentes localidades

No sé si me podrá contestar usted a esto o tengo que preguntarlo en otra categoría. Si quiero montar un negocio que consistiría en dar clases teóricas y prácticas (estas serían fuera del local o aulas, aire libre), alquilando un local u oficina en...
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Compra local negocio

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Centro comercial: varios propietarios (cada local tiene dueño) o un sólo propietario que renta los locales Cuál es mas exitoso?

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Cómo organizar una fiesta en discoteca o pub?

Unas amigas y yo se nos ha pasado por la cabeza que sería divertido poder organizar una fiesta en una discoteca para mujeres homosexuales. Los pocos eventos que se organizan de este tipo en mi provincia, tienen una pésima organización (sin...
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Dudas sobre alquiler de discotecas.

Somos 4 amigos universitarios sin experiencia laboral que tenemos en mente un nuevo proyecto para, en principio, en septiembre de 2006. Queremos montar una pequeña discoteca(no más de 300 personas de aforo). Nuestra intención es alquilar una sala...
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Comunidad propietarios. ¿Tengo obligación a contibuir por adquisición de una fica anexa?

Vivo en una comunidad de 10 chalets que se edifico tras la comprar la constructora una finca urbana, con una caaa de piedra antigua. Sobre esta finca, la construra creo una subdivisión, por un lado mi c.p. De 10 chalets con zonas comues y por otro...
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Vecino invade mi propiedad

Me gustaría exponer mi caso y agradecería que me pudieran orientar sobre cómo actuar ante la situación en la que me encuentro. Mi casa tiene una terraza que limita con la de un vecino y de la que está separada por un muro de alrededor de 1 metro de...
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Licencia de obras municipal y propiedad de la parcela

Somos una comunidad de propietarios que vamos a hacer una serie de obras en el edificio y su parcela. A tal efecto hemos solicitado licencia de obra, pero en el Ayuntamiento nos indican que, dado que el vecino de la parcela colindante ha protestado...
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¿Tipo de vallado de parcela urbana?

Actualmente me he comprado una vivienda Unifamiliar aislada y tengo una duda sobre la obligación del Promotor en dejar el vallado de un material determinado. Informaros que 2 lados pegan con vía y camino público, los otros 2 lados pegan con parcelas...
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¿Qué interesa más, sociedad de inmuebles en arriendo o arrendador particular?

A efectos de ahorro fiscal, que es mejor ser arrendador persona física, ¿O hacer Sociedad de Arrendamientos? ¿Qué requesisitos serían los necesarios?
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Vecino construye piscina ilegal en mi finca rústica

Tras el fallecimiento de mi madre en septiembre de 2014 heredo junto a mis dos hermanos la mitad de una finca rústica de secano sin explotación alguna de unos 18.081 m2.(La otra mitad es de nuestro padre) Nuestra sorpresa al comprobar una vez en ella...
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Licencia de cierre de finca

¿En qué planos se basa un ayuntamiento para conceder una licencia de cierre de finca? ¿Da por bueno lo que un ciudadano le lleve sin hacer comprobaciones de los linderos? ¿Se puede transformar la forma geométrica de una finca sin avisar al vecino...
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Adquirir el traspaso de una panadería

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Debo pagar la reparación del garaje de mi comunidad, sin tener plaza dentro de éste?

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Coste de construir una casa en Sevilla capital

Estaba interesado en adquirir un solar en sevilla capital y construir una casa en dicho solar. Es edificable y mi intención sería una casa con dos plantas con terraza y a ser posible sótano (creo que por las casas de alrededor es completamente...
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Ventana servidumbre luces, ¿Pared medianera?

Antes de nada agradecer el trabajo que hacéis todos los que colaboráis en Todoexpertos. Mi problema es el siguiente, hace unos años adquirí un solar que tenía una ventana en la casa colindante, a una altura de unos 5.5 metros. No tiene registrada...
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Construir en suelo urbano

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Finca rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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Hacer una vivienda en un terreno que en parte es urbanizable y en parte no

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Pues es que tengo un Solar Urbano en un pueblo ¿Puedo instalar una Móvil - Home en un Solar Urbano de un pueblo de Castilla - León, sin Licencia ni Permiso?
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Construcción en terreno con dos propietarios

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Queremos comprar un terreno para la construcción de nuestra casa y quería preguntarle que documentos debo de pedir al vendedor para que este acorde a las leyes y no pueda tener problemas más adelante
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Obras no registrada en catastro

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¿Puedo una hipoteca para terreno y casa prefabricada?

Quiero una hipoteca para la construcción de una casa prefabricada, pero también quiero comprar el terreno. ¿Alguna entidad ofrece hipoteca para casa prefabricada y terreno?
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Unir dos locales por medio de patio de finca

Tengo dos locales comerciales en propiedad separados por el patio de la comunidad de la finca, me gustaría saber si es posible conectar ambos locales por un hueco que queda libre en el cuarto de contadores de agua. La pregunta es si legalmente existe...
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¿Puedo vender bocadillos o tapas en un bar?

Voy a coger un traspaso de un bar con licencia, el antiguo dueño no hacia comidas solo vende bebida, Se puede hacer comidas en un bar, creo que es diferente si es cafetería, o pub o bar, ¿Me explican las diferencias?
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¿Qué características ha de tener un terreno para tener condición de solar?

Tengo un terreno que da por un lado a una calle, con viviendas a cada lado y por la parte de detrás está colindante a terrenos urbanizables. Sorpresa la mía cuando fui a construir ya que mi terrero tenia medieras las paredes de los vecinos y me...
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Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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Corralada

Tengo un problema futuro y no sé cómo afrontarlo. Mi padre dividió una casa de varios pisos entre mi hermana y yo. El edificio es en forma de ele, y una ala me la dio a mí, y a mi hermana la otra. A mi parte correspondía además el terreno entre ambas...
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Escriturar ViVienda en terreno a otro nombre

No se si es a ti a quien me debo dirigir para hacerte esta pregunta, te cuento: Estamos construyendo una vivienda en el terreno escriturado a nombre de mi suegro y la duda que se me plantea es si al finalizar la obra podremos escriturar la vivienda a...
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¿En qué condiciones hay que devolver el local arrendado?

En el año 1978 me alquilaron un “huerto” que yo transformé en un bar En el año 2007 resolvimos el contrato y firmamos un contrato nuevo por un periodo de 10 años. Este nuevo contrato dice que los propietarios nos alquilan un “local de negocio”. El...
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Pasos previos a la construcción de una casa

Estoy interesada en adquirir una casa vieja para reformarla, pero tengo varias dudas de si es una buena decisión o al final, me saldrá más caro que adquirir una nueva. Mis dudas son las siguientes: - ¿Qué pasos he de seguir antes de iniciar las...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Terreno urbanizable

Estoy buscando un terreno para recreo, me ofrecen uno que es urbanizable, ¿Me podrías decir si se pude construir en él? Que diferencia hay con terreno urbano.
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¿Puedo hacer un contrato de arrendamiento a mi padre por 1 euro al mes por un terreno?

Tengo un terreno de naturaleza urbana sin construir a medias con mi hermano. La parte de mi hermano si que tiene una vivienda habitual pero mi trozo no tiene nada, es por ello que mi padre lo utiliza como trastero. El terreno no tiene los metros...
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Ventanas abierta que linda, otra propiedad

Hace 24 años en un piso de bloque en el cual efectivamente no se puede abrir una ventana abrimos una ventana porque el patio el que te ama eres todo eres una bodega que no estaba picado ni nada y ahora los 24 años se ha construido en un nuevo piso en...
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Obras sobre una terraza y cerramientos

¿Es legal convertir una terraza de la segunda planta a una habitación más? Debajo de la terraza hay una habitación que quiero unirlas con una escalera de caracol. Mi casa es de una urbanización fuera de un pueblo que se vive a base de placas solares....
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¿Diferencia entre terreno edificable y terreno de figura irregular?

Estoy mirando un terreno que me dicen que no es rustico. Pero mi pregunta es esta dentro de una urbanización que tiene sus servicios de luz, agua, alcantarillado, lo único que falta es asfaltar y las aceras. Y en toda la urbanización hay...
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¿Puedo edificar en esta parcela?

Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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Terreno rústico o urbano

El pasado mes de Septiembre compré un terreno supuestamente urbano según nos aseguraron en el ayuntamiento de la localidad. Lo que hicimos fue entregar una cantidad a modo de señal y firmamos un contrato de compraventa. Debido a problemas de salud...
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Construir en la terraza de los bajos de mi piso

No sé si ésta es la categoría correcta, nos ha salido una muy buena oportunidad de ser propietarios de una vivienda a mi pareja y a mi, es uno de los bajos de un bloque de pisos de los cuales aún están todos por vender. El piso tiene dos dormitorios...
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Validez burofax dirigido a propietario vivienda

Tengo una vivienda con humedades causadas por un local colindante a mi finca. Dicho local está arrendado y no dispongo del teléfono del propietario, aunque sí tengo su nombre y apellidos. Deseo enviarle un burofax pero sólo dispongo de la dirección...
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Denuncia por ratas en propiedad colindante a restaurante

¿Puedo denunciar a los propietarios de dos solares cerrados colindantes a locales de ocio y que no han tomado medidas para impedir que en dichos solares haya una plaga de ratas? Dichas ratas "campan a sus anchas saliendo por la vía publica y ni el...
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Pensando en comprar un terreno: edificabilidad y ocupación

Somos una pareja (no muy joven pero con nula experiencia en estos temas) que estamos estudiando la opción de adquirir un solar y construir nuestra propia casa. Hemos estado viendo varios terrenos y nos ha gustado uno en particilar (cuando digo...
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Hay que pedir un permiso para poner escalera de caracol si las terrazas son mías?

Pues tengo un ático dúplex con una terraza en el salón y la parte de arriba es todo terraza, para subir aunque es mía tengo que subir por la escalera de la comunidad, para poder llegar a la puerta de mi terraza, quiero poner una escalera de caracol...
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Terreno urbanizable con Plan Parcial aprobado pasa a suelo urbano no consolidado por la LOUA

Mi nombre es Antonio y mi consulta es la siguiente: En 2010 compré un terreno que esta situado dentro del núcleo urbano de Mairena del Alcor (Sevilla), estaba calificado como urbanizable con Plan Parcial aprobado y solo a falta de la nueva revisión...
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Cambio de titularidad de licencia de cafe-bar

He alquilado un café-bar, la licencia está a nombre del anterior inquilino, tras hablar con el para que me firme los papeles del cambio, me pide una cantidad de 500 euros por la firma, sino doy dicha cantidad no me firma. ¿Es esto legal?. He ido al...
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Gastos de mantenimiento y actualización de locales ante una separación de bienes

Primero aclararle que le escribo desde Navarra y estamos casados en gananciales. Mi mujer y yo nos estamos planteando hacer una separación de bienes y tenemos una duda respecto a las inversiones que se han hecho en unos locales privativos. El...
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Supone alterar los elementos comunes del edificio un cerramiento en piso bajo que no se ve absolutamente nada desde la calle?

Se trataría de un techo móvil de cristal transparente de solo dos metros de salida, con inclinación de 35 °, y montado con la finalidad de proteger mi terraza de líquidos que desagüan las terrazas de arriba (los desagües de esas terrazas dan...
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Problemas de humedad en medianera

Vivo en un edificio de varios pisos. La pared izquierda del edificio hace de medianera con un solar cerrado en donde no hay ninguna construcción. Tenemos problemas de humedad en el garaje del edificio en ese lado que colinda con el solar. A su vez...
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Techar terraza ático e instalación de chimenea

Soy propietaria de un ático, el cual tiene una terraza y un solarium . En la escritura ambos constan como de mi propiedad, siendo el solarium el techo de mi salón y teniéndolos contemplados dentro del seguro hogar. Quisiera techar una parte de la...
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Terraza pivativa y derechos de modificaciones

Tenemos una terraza en un último piso. La terraza no está descrita específicamente en la división de propiedad horizontal como tal, pero consta su superficie ya que se incluye en su superficie en la cuota de participación. Es decir, todos los otros...
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Obtención licencia C2 bar desde licencia de bodega

Estoy mirando de traspasar un bar que actualmente tiene licencia de bodega, el problema es que el comprador desea que tenga licencia de bar (C2) para poder hacer bocadillos y tapas. ¿Alguien podría informarme de que requisitos necesito para hacer el...
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¿Escriturar? ¿Otra opción? Hola. ¿Puedo comprar y escriturar a mi nombre un terreno rural(6000mts) que en su día compro su actual propietario para aumentar a 10000mts una propiedad y con ello permitir una construcción añadida a la suya ya existente?...
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Terreno rustico. Herencia

Mi pareja tiene un terreno rustico donde queremos edificar una vivienda y el terreno figura a nombre de su madre ya que su padre falleció. El tiene tres hermanas y ahora su madre quiere donarle esa parcela para la vivienda, al fallecer su padre...
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Es necesario el certificado energético para alquilar una vivienda?

Para preguntar si es necesario el disponer del certificado energético al alquilar una vivienda y si lo exigen o no, ¿Al depositar la fianza ante la administración?
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Abrir un pub

Antes de escribir estuve leyendo varios hilos respecto a esto y voy a escribir mis dudas ya que no he encontrado alguno que las resolviera. Queremos montar un pub entre 5 socios. Lo primero es que el local ya ha sido pub y esta cerrado actualmente...
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Construcción de casa en terreno con cuevas

Adquirí un terreno a fin de poder construir una casa como segunda residencia y, tras estudio topográfico con georadar, resulta que existen cuevas en el subsuelo y cubren una amplia zona de la propiedad. Descubrimos que dichas cuevas son artificiales,...
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Se puede agrupar o agregar en una sola escritura 4 terrenos urbanos juntos?

Quiero comprar unos 4 terrenos urbanos colindantes son de una herencia por lo que hay 4 escrituras. ¿Se pueden agregar o agrupar en una sola escritura? ¿Primero se compran y luego se unen?
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¿Construir en solar urbano no consolidado?

Estamos en la tesitura de comprar un solar urbano de 1.000 metros cuadrados en la provincia de Granada. El solar cuenta con dos cuevas a rehabilitar pero son muy pequeñas y queríamos ampliarlas hacia afuera. Hemos indagado por su ubicación la...
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Acceder a un bado por la rampa de un paso de peatones

Me gustaría saber si puede haber alguna pega o prohibición para acceder a un local con el coche, cuya puerta de acceso está justo frente a un paso de peatones con rampa en el bordillo al otro lado de la acera, sin tener que pagar un bado para ello.
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Terraza cedida para siempre o no?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "ceder el uso de los patios a los propietarios o usuarios de las...
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Construir en azotea comunitaria

Soy propietaria de un piso en un bloque en el que somos 8 propietarios repartidos en 2 plantas. Mi piso está en la segunda planta por lo que toda mi superficie del piso se corresponde con una parte de la azotea . Quisiera saber si puedo plantearle a...
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¿Se puede meter terraza al salón?

Quiero hacer reforma en mi piso, tiene un salón muy pequeño y una terraza bastante grande. Seria quitar la puerta cristalera y tirar como un metro de tabique, y así poder unir media terraza al salón, por fuera quedaría como si hubiese acristalado la...
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Muro construido en mi propiedad sin consentimiento

Hace años compre un solar sin edificar, el vecino está haciendo obras en su jardín y ha empezado a levantar un muro en mi propiedad (solo separa los dos jardines), por entero y sin mi consentimiento. Cuando hablé con él le dije que el muro lo estaba...
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Paso por servidumbre para hacer obra reparación frentes de terraza

Las terrazas dan a un patio de otra comunidad y para poder sanear los frentes de las terraza tenemos que pasa por su patio y solo dejan montar y desmontar el andamio colgado y poner la valla de seguridad. Nuestro Bloque es de 10 plantas y el único...
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Licencia de actividad de bar alquilado

Veréis, mi madre tiene un bar alquilado y reciéntemente me he enterado que el inquilino ha puesto la licencia a su nombre. ¿Qué quiere decir esto por favor? ¿Significa qué mi madre ya no tiene la licencia o es algo que se hace normalmente durante el...
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Fiesta privada n local

Estamos pensando unos amigos y yo organizar una fiesta en un local(antiguo pub)de música dance, para la gente del pueblo, en principio para todo aquel que quiera ir, hasta que se llene la sala. La gente que vaya va a pagar un dinero para pagar la...
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Quisiera alquilar una nave para poner un negocio y estoy un poco perdido en el tema de la licencia. Entiendo que para abrir un negocio necesitas la licencia de apertura que te facilita el ayuntamiento, ¿Qué cuesta mas o menos?, pero la licencia...
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Tengo un local que es un bar, era de mi propiedad pero se lo ha quedado el banco por no pagar la hipoteca. Ahora esta a nombre del banco pero yo sigo abierto al público, no me han echado aún. Si decidiera en estos días traspasarlo a un tercero ¿El...
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Matrimonio de 15 años en sociedad legal de gananciales, llevan a cabo un negocio de placas solares fotovoltaicas en las que pagan el excedente de energía a cambio de producción. Las placas solares se instalaron en un terreno rústico (campo/parcela)...
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Vivo en un sobreático desde hace 9 años. Desde hace 3 ó 4 años entraron a vivir una pareja en el ático debajo de mi vivienda. Este ático tiene un cerramiento construido desde antes de que yo viviera aquí y la verdad que nunca me planteé si ello...
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Tengo una duda, que espero podáis resolverme o darme luz para poder resolverlo. Os cuento: Quiero comprar una finca rústica agrícola, que no se siembra, que actualmente es de tres herederos. Dicha finca rústica está dividida en tres partes como...
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