Vivienda vendida hace diez años

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Solicitar hipoteca casa un titular fallecido. Gastos escrituras y plusvalía.

Estamos solicitando hipoteca con doble garantía con la casa de mis suegros. Mi suegro falleció hace 18 años y acabamos de saber que solo se hizo declaración de herederos, pero ni se escrituro la casa a nombre de mi suegra e hijos ni se pagó...
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Compra de coche a particular y avería

Vera hace un mes compre un coche de 6 años aun particular y a los 15 días de tenerlo me han aparecido varias averías mas o menos graves. ¿Puedo hacer algo al respecto?, ¿Tengo derecho a reclamar en algún sitio?
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Venta de vivienda con extinción de condominio

Mi marido y yo estamos pensando hacer una extinción de condominio y quedármela yo, pero querríamos saber si, la vivienda posteriormente se podría vender a un tercero de aquí a unos años en caso de que para el banco sigamos figurando los dos como...
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Quien es el propietario de la vivienda

El propietario de una vivienda es el firmante de las escritura o puede haber una clausura en la cual se indique que puede haber más propietarios que por diversas causas no han podido firmar las escrituras en su día.
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Compra sociedad

Estoy interesado en la compra de una SL, me la han ofrecido a muy buen precio;me estoy irformando si esta libre de cargas, y me gustaría saber los costes por el cambio de nombre, el cambio de objeto social, cambio de domicilio y todos los gastos que...
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Venta depiso con carga

Si tienes un préstamo hipotecario y has puesto el piso como aval, ¿Cuándo quieras vender el piso que hay que hacer para cancelar el préstamo? ¿Se puede vender? ¿Cabe la posibilidad que en el mismo notario el día de la venta una parte del dinero ya se...
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Contrato privado de ARRAS

Espero que no te moleste esta pregunta por adjuntar tanto texto. Vamos a firmar unas arras porque vamos a comprar un piso y no tenemos mucha idea. Podrías echar un vistazo a este que hemos redactado y decirnos si falta o sobra algo. Muchísimas...
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Casa sin escrituras, no registrada y con catastro

Mi madre vive en una casa que compro mi padre(ya fallecido), pero no hay contrato de compraventa, ni escrituras. En el registro de la propiedad dicen que esa vivienda(es un tercer piso de un edificio) está sin separar, que no aparece. Pero pagamos el...
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Compré una parcela urbana y construí un chalet. El cual no está legalizado y pagué la multa del ayuntamiento.

Resulta que quiero venderlo, y claro. El comprador si va al banco a pedir un préstamo, le darán arreglo a la escritura, donde solamente aparece la parcela. Para que la vivienda, aparezca en la escritura, que hay que hacer. En el catastro, si que...
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Venta de un piso

Probablemente mi pregunta sea bastante simple para alguien dedicado al tema de la inmobiliaria pero para mi no lo es ya que es la primera propiedad que vendo. A ver si me puedes sacar de dudas. Yo voy a vender mi piso que compré hace 3 años (1999)...
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¿Qué pasos debo seguir para cerrar un contrato de Arras previo a una compraventa con totales garantías?

Como paso previo a cerrar una compraventa de vivienda, se me plantea la siguiente situación con el inmueble que hemos visitado y que más nos ha convencido. Los actuales propietarios de la vivienda, tienen fecha de salida Abril-Mayo del próximo año...
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Impuesto de sucesiones compraventa documento privado

Mi padre compro mediante una escritura compraventa en documento privado un piso y un bajo a mi tía y tío. Dado que el no lo podía poner a su nombre en el año 2002. Mi tía falleció el 31 de diciembre de 2007. Para elevarlo a publico el 02 de agosto de...
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Boletín instalación eléctrica

Voy a comprarme un piso de segunda mano que tiene 35 años de antigüedad. La cuestión es que llamé a Endesa para saber los trámites para cambiar de titularidad el contrato de la luz, y me dijero que al ser un piso tan antiguo tenía que hacer un...
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Compra de 3o de vivienda sin registrar a través inmobiliaria superando oferta por escrito

Hice una oferta a una inmobiliaria dejando en depósito 3500 euros, por un piso que finalmente un tercero se adjudicó subiendo la oferta. O al menos eso es lo que me comentó la inmobiliaria. El piso lleva más de 2 años sin abrirse. He pedido una nota...
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Compra de parcela

Quiero comprar una parcela rústica y necesito un préstamo. ¿Sería un préstamo hipotecario como el de una vivienda o un préstamo personal? Además tiene construida una casita con una pequeña piscina pero al ser terreno rústico no se puede escriturar....
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Por favor, es urgente. Contrato de Arras

Como vendedores de una vivienda, hemos firmado un contrato de arras penitenciales por el cual el comprador pierde la señal en caso de incumplimiento de contrato. Según nos ha comunicado el agente inmobiliario, el comprador tiene problemas para...
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Valor real de la compraventa.

El martes acudo a firmar la compraventa de una casa de mi propiedad. El banco me pide por medio de la inmobiliaria que firme haber recibido con anterioridad a la compraventa la cantidad de 5000 € que no voy a recibir, elevando el precio real de...
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Problema registro propiedad para vender

Se trata de un inmueble urbano comprado por mi difunto abuelo del que son actuales propietarios su esposa y sus tres hijos. Todos estaban de acuerdo en la venta de la casa para sufragar los gastos de la residencia de mi abuela, por lo que se puso a...
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Finca registrada 2 veces

Una finca rustica de secano aparece en el registro de la propiedad piedad registrada 2 veces a nombre de personas distintas, parece ser que hay un error al registrarla con números de finca distintos, ¿Cuál sería el propietario real?. ¿Si se plantea...
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Extinción de Condominio y proindiviso

Extinción de proindivisos y condominios. 14 08 2012 Hola buenos días Mi pregunta resumida es la siguiente, somos tres los propietarios de una vivienda al 33,333333% c/u. No quieren llegar a un acuerdo de ninguna de las maneras. Son 3 hermanos y uno...
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Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...
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Registrar fincas.

Como esta,.. Quisiera saber si al pasar por notaria unas fincas rusticas y una vez pasadas y después por la oficina liquidadora, y ahora tener que pasarlas por el registro de la propiedad es necesario pasarlas todas o solo algunas pues mis abuelos...
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Firmamos un contrato de arras para la venta de mi casa

Buenoas dias. En su dia firmamos un contrato de arras y en el contrato figuraban dos meses para ir al notario y de esta forma realizar el pago de la totalidad. Han pasado los dos meses y aun me dicen los compradores que hay que esperar mas. ¿Qué...
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IBI no pagado de anteriores propietarios

Me gustaría que alguien me contestara a una duda. Si los actuales propietario de un inmueble pagan sus IBIS todos los anos, pero los anteriores propietarios debieron algun recibo. ¿A quién se los reclama el ayuntamiento a nadie, a los anteriores...
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Herencia-Embargo de casa en venta

Voy a vender una casa (Herencia Materna) la inmobiliaria me dice que antes de realizar la venta se ha de hacer ante Notario la Declaracion de Herederos y registrarla en el Registro de la Propiedad. Dado que tengo problemas de un posible embargo de...
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Dudas en venta antigua VPO

Os cuento, hace siete años compré una casa en mercado libre y precio libre, ahora voy a venderla y cuando he sacado todos los papeles para dárselos a la agencia he encontrado una copia del Registro de la Propiedad donde pone que es VPO, yo supongo...
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Compre una parcela rustica de 1000m con un contrato de compraventa y los impuestos vienen a mi nombre .¿Puedo tener problemas?

Empezare por decir que tengo deudas y no puedo registrar nada a mi nombre. La parcela se compro con un contrato privado hecho por un hestor pero sin registrar.. Se hizo la separación cadastral y los impuestos de los 1000m me llegan a mi nombre.. ¿Qué...
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Poner a mi nombre una parcela.

Tengo una parcela hace más de 20 años la compré pero nunca hice ningún contrato, el ibi viene a nombre del antiguo propietario pero lo pago yo al igual que el impuesto de basuras, también pago la comunidad esa si viene a mi nombre, puedo poner la...
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Saltarse un contrato privado tras tener ya las escrituras

Se trata de un terreno rústico cultivado. Los dueños querían venderlo con rapidez( no se sabe elmotivo exacto, alegaron que necesitaban el dinero) y quisieron vender la tierra ante notario con un precio puesto en el contrato de compraventa y pasados...
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Casa sin registrar

Estamos interesados en comprar una casa antigua, pero nos han dicho que no esta registrada, entonces ¿Cómo deberíamos proceder en caso de comprarla? ¿A quin correspondería registrarla, a nosotros o a los dueños actuales? ¿Qué deberíamos tener en...
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Tramites para vender una vivienda

Le estaría muy agradecido que me explicara con detalle todos los trámites a realizar para vender un piso (sin que intervenga inmobiliaria alguna) en relación a documentación, escrituras, cancelación de hipoteca actual, etc, etc.. He puesto un anuncio...
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Como hacer un contrato privado de una compraventa, me urge saberlo.

Es urgente, di alguien me ayuda... Desearía saber que concepto poner en un contrato privado donde al comprador le queda por pagar un dinero por la compra de una casa pero que ya se ha hecho la compra venta ante notario por una cantidad. Tanto el...
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Escritura Plaza Garaje

Quisiera que me orientara sobre lo que a continuación le voy a detallar: Hace ocho años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en...
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Vender casa sin registrar

Mi madre quiere vender una casita pequeña que ha heredado de su abuela hace muchos años, se paga el ibi todos los años y tiene agua y luz, sin embargo esta sin registrar. Me gustaría saber si la puede vender sin ningún problema sin que este...
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Amenazas y chantaje de un cliente

Mi mujer es autónoma, tiene una pequeña inmobiliaria y hace poco se realizó la venta de un piso. Todo fue bien en la notaría al firmar los propietarios y los compradores, y los propietarios declararon que el piso en ese momento no tenía ningún...
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Ibi primer año obra nueva

Me compré un piso de nueva construcción escriturado en febrero de 2008. En 2009 ya pagué mi recibo del IBI y ahora (mayo 2010) el constructor "considera" que debo pagarlo yo. ¿Me corresponde a mí pagarlo? ¿Si en el contrato de compra-venta no figura...
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Trasteros no legales construidos sin ningún tipo de licencia

En una comunidad de 80 vecinos, hace 13 años se construyeron unos trasteros sin ningún tipo de licencia. Se han hecho en el interior del edificio, bajo cubierta, tabicando con ladrillo. A cada vecino se le dio un trastero. No existen escrituras ni...
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Venta de terreno rústico con casa de aperos

Mi madre de 80 años quiere vender una parcela sita en terreno rústico, con una casa construida, que es la típica de aperos, que si está registrada en el catastro, actualmente no paga nada de impuestos, ¿Si la vende tendría que pagar algo de plusvalía...
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Incremento patrimonial por venta vivienda reinvertido

En 2005 compré una vivienda que fue mi vivienda habitual hasta 2010, momento en el que compré otra vivienda que pasó a ser mi vivienda habitual y sigue siéndolo actualmente. Ahora he vendido mi primera vivienda, con un incremento patrimonial. Si...
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Venta finca rústica heredada. ¿Es necesario algún pago a Hacienda?

A finales de agosto del 2012 vendí una finca rústica en un pueblo de la provincia de Huesca. Dicha finca la obtuve a través de una herencia hacia 4 años. MI pregunta es: ¿Tengo qué pagar algo a HAcienda este año en la declaración o debiera haber...
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Venta de vivienda sin cédula de habitabilidad

Hace un par de meses vendí la que era mi vivienda habitual en Cáceres y de la que no tenía cédula de habitabilidad porque es una vivienda del casco antiguo con más de 50 años. El notario hizo constar que no se había aportado la cédula, pero nada más....
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¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

Soy el vendedor de una vivienda. Unos meses antes de vender el piso situado en un edificio de viviendas y dos locales en el bajo, se aprobó en junta de propietarios la rehabilitación de la cubierta del edificio. Para ello la comunidad de propietarios...
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Compra vivienda ite desfavorable

He firmado un contrato de arras para comprar una vivienda hace unos quince días y hoy me entero haciendo una llamada a Urbanismo, por consejo de un amigo, de que el edificio tiene un acta desfavorable en la ITE realizada en Mayo'10, abarcando...
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Tengo derecho a reclamar ?

Me pregunta es la siguiente:mi padre fallecido siendo yo única hija, mi abuela fallecida tenia una herencia de una casa y unos trozos de tierra, creo que ellos no han hecho testamento, Mi abuelo vive aun. Ellos tienen dos hijos mas .Puede ser que mi...
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Compra de piso con deuda con Hacienda

Hemos dado una entrada de 50 000 euros para un piso que vale 100.000. A la hora de firmar la hipoteca la promotora nos da largas, por lo que nos hemos informado y hemos averiguado que el bloque (los pocos pisos que quedan por vender) tiene una deuda...
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¿Quien paga los gastos del tejado?

Hace 4 años compré un ático que tenía añadido de la terraza a la vivienda mediante un cierre de construcción unos 10 metros más. Estos metros no se reflejaron en la escritura puesto que sólo consta el número fijo del catastro que corresponde a la...
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Fórmula para vender vivienda vppl por mayor valor que el pagado

Compré un chalet de vppl (precio limitado) por 240.000€ y actualmente me tasan la vivienda por 280.000€. Por temas de protección no puedo vender la vivienda por más de lo comprado, sin embargo, me han comentado sobre la posibilidad de añadir una...
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Contrato compraventa - escrituras

He comprado un piso de VPA a través de una cooperativa de la que cual era unicamente yo socia. A la hora de firmar el contrato de compra figura solo mi nombre ya que pensé que solo podía firmar la socia de la cooperativa. Pero mi pregunta es la...
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Siendo 4 Propietarios, tienen que firmar todos el contrato de arras de una compraventa?

Somos 4 Hermanas propietarias y mi madre en usufructo. Hemos vendido una casa y estamos todos de acuerdo, pero algunos viven fuera de madrid y necesitaría saber si es obligatorio que firmemos todos el contrato de arras con el comprador o hay alguna...
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Arras y más problemas

Tengo a la venta un piso, resulta que la inmobiliaria me ha traído un cliente, hemos firmado un contrato de arras de 30 días de duración, pues bien esos 30 días ya han pasado, es más vamos hacia los 60 días y todo por la incompetencia del mandatario,...
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IBI contribucion rustica de fincas rusticas

Hace unos años realice la venta de 3 fincas rusticas con olivas firmando un contrato de compra-venta privado. El comprador creo que no ha realizado escrituras de las 3 fincas, pero eso me deberia dar igual a mi( Creo yo), y, por consiguiente, supuse...
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¿Como arreglar el registro de mi casa?

Necesito que alguien me oriente de por donde y como empezar a solucionar el problema que tengo con la vivienda de mis padres que ahora hemos heredado mis hermanos y yo. Mis padres, sobre 1979 compraron una vivienda a una constructora. Cuando iban por...
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Ya tengo comprador para mi casa, ¿Y ahora que?

Tengo mi casa en venta, y me acaban de llamar para decirme que me la compran y que vamos a hacer el contrato de compra-venta y así me pagan la señal para iniciar los trámites. Esta casa la compré nueva y es de renta libre, como todo estaba en manos...
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Cesión de derechos compra inmueble antes de escrituras

Expongo la situación: Hace dos años firme un contrato de compra-venta de un piso, sobre plano. Puse a la venta mi casa actual, con intención de venderla antes de los 2 años, fecha de entrega, y pagar la compra del piso nuevo con fondos propios. La...
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Venta y subrogación de hipoteca

Necesito que nos informe sobre la venta y subrogación de una vivienda. Nos han propuesto para facilitar la venta y concesión de hipoteca, una venta más subrogación de hipoteca. La vivienda está en venta por 1xxxxx, queda una pequeña hipoteca por...
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No quieren entregarme mi casa

Hace casi dos años compre un piso, fueron terminados con unos meses de demora en abril, el 11 de abril se hizo la entrega oficial de llaves, hay vecinos viviendo allí desde entonces y a mi no me la quieren dar, ni me cogen el teléfono, he hablado con...
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Donación piso madre a 4 hijas en vida

Somos 4 hermanas y mi madre quiere venderme a mi el piso(la escritura esta solo a su nombre ). Con el dinero que yo la pague repartirlo entre las 4 hermanas .Queremos hacer esto porque mis hermanas están necesitadas de liquidez. El piso quiere...
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Casa en mi Pueblo a nombre de los Padres de mi padre, eredada yo de mi padre sin escrituras.

A mí padre ya fallecido hace 10 años. Eredo por herencia del patrimonio de sus padres una casa en mi Pueblo hace 60 años, y sus tres hermanos eredaron los que les toco del patrimonio de sus padres todo correcto. Hace 39 años me tocó por herencia a de...
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Tema herencia y vivienda. Como se si una vivienda tiene escritura?

Mis padres tienen una vivienda. Mi madre ha fallecido y mi padre me quiera dejar la vivienda a mi. En casa no encontramos ningún papel. Mi madre tenia todo guardado, pero he dado vuelta todo y no encuentro nada. Se que la vivienda fue construida con...
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Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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¿Qué pasos debo seguir para vender mi vivienda actual y pagar así parte de nueva vivienda adquirida?

El año pasado compré una vivienda nueva, en construcción, que me entregarán durante el primer semestre de 2016. Actualmente vivo en un piso de mi propiedad que no tiene ningún tipo de hipoteca, libre completamente de cargas. Mi idea es poner en venta...
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Constructor no quiere escriturar

En 2006, después de muchas negociaciones para que el constructor nos hiciera un aval, firmé contrato de compraventa entregando el 30% del valor de la vivienda. Literalmente dice vendedor "vende" a comprador. En 2008 finalizaron la obra. Nos dirigimos...
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Incumplimiento comprador abandono de la vivienda

En octubre se formalizó un contrato de arras pactando que a pesar de firmar la compraventa y la hipoteca( cosa que se hizo en noviembre) la entrega de la vivienda se haría como máximo el 15 de enero de 2018. Se les dio este plazo porque les tenían...
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Ejecución de hipoteca

Tengo un crédito promotor para 40 vivs. El edificio esta al 90%, es de 3.5 millones de euros. Tuvimos un avance según la última tasación de 3% que no pagó el banco porque quieren una garantía adicional (que no tenemos) para asegurarse el pago de los...
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Antes de casarnos mi marido y yo compramos una casa, pero el IBI viene a su nombre ¿Es correcto?.

Mi marido y yo compramos al 50% una casa de nueva construcción en 2001, el recibo viene a nombre suyo que es quien hizo el trámite en el Ayuntamiento. Nos casamos en 2005 y posteriormente compramos una segunda vivienda también al 50% en gananciales....
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Es obligatorio asistir comprador y vendedor a la firma de un contrato de compraventa

Estoy vendiendo mi piso con una inmobiliaria y tenemos que firmar el contrato de compraventa y la inmobiliaria quiere que lo firme yo primero que soy el vendedor que lo devuelva firmado y ellos se lo llevan al comprador para que lo firmen. Yo he...
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¿Dónde conseguir copia segregación de parcela urbana?

Os cuanto es caso para que podáis poneros en situación. Mi padre hace años compro una parcela a un cuñado para construir una casa, en la cual vivo yo actualmente, hicieron una segregación del terrero para ello. La casa no está escriturada pero en el...
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Como puedo echar a un hermano de un piso que hemos heredado entre tres hermanos y uno la ocupo sin permiso.

Mi madre murió hace 5 años, tenía dos viviendas e hicimos división de herencia, así que mi padre se quedo con uno y los tres hermanos con otro, no la hemos escriturado aun a nuestro nombre pero uno de mis hermanos ha ocupado la casa sin...
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Titularidad trastero - hueco de escalera-

Hace años compré mi apartamento a un tercero, Gustavo, hicimos contrato de compra-venta y me indicó que el trastero- hueco de escalera- pertenecía al apartamento. Hasta día de hoy he hecho uso del mismo sin ningún problema y los vecinos anteriores a...
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¿Revocar Compraventa "ficticia" entre hermanos?

Mi abuelo y mi tio (M.) Tenían una parcela en propiedad a medias. 3 años antes de que mi abuelo falleciera se la compró a su hijo y le pagó una cantidad, pero no llevaron ante notario, por lo que no constaba esa compra y tampoco escrituraron. A los 6...
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Puede quedar una propiedad a nombre de 2 personas. ¿Mi pareja pidiendo hipotecario por 50% y yo efectivo del otro 50%?

¿Puede quedar en escritura la propiedad a nombre de 2 personas donde mi pareja pediría el 50% de financiamiento y el 50% mio seria al contado?
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Venta solar, otro comprador antes de escriturar

Tengo un solar que he llegado a un acuerdo para su venta, el viernes me dio 100 euros de señal, pero delante del notario dice que le interesa retrasar la firma de escrituras 3 semanas, cosa que no me gustó. 2 días después encuentro otro comprador que...
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Gastos de compra venta de escritura

Estoy comprando una casa y hablando con los dueños no llegamos a un acuerdo sobre quien debe pagar los gastos de escritura de la compraventa de la vivienda, aquí en huelva tengo entendido que se suele pagar a medias pero no se si hay algo escrito o...
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¿ Puedo reclamar al comprar un coche de segunda mano?

Hace cuatro meses compré un coche de segunda mano a una persona que actuaba en nombre del propietario. Tuve que cambiarle los silent-bloc de la dirección y ahora tengo que cambiarle el embrague, además de tener la dirección cascada. Mi pregunta es :...
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Titulares compraventa = hipoteca?

Voy a comprar un piso del cual hice contrato de compraventa privado hace unos días únicamente a mi nombre, pero está previsto que el banco nos conceda la hipoteca a mi y a mi padre. Mi consulta es, ¿Es necesario entonces que conste mi padre en la...
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Casa recién comprada descubro luz enganchada

Compre casa el 30 Diciembre de 2014 y estuve esperando que los dueños me dijesen la compañía eléctrica. Al planear obra y no vivir todavía en esa vivienda no le di mayor importancia. En la casa hay luz y evidentemente estará enganchada, no se si a un...
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Denunciar compra-venta coche entre particulares

El día 28-01-13 por la mañana veo un coche de segunda mano de un particular y por la tarde lo examina mi mecánico dándome el visto bueno. El miércoles 30-01-13 por la mañana se hace el contrato de compraventa en una gestoría y se paga el coche (2000...
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Compro una vivienda y el vendedor no quiere irse hasta agotar "el plazo" ¿Qué hago?

Expertos/as. Intentaré ser lo más claro posible para que me podáis orientar en este tema ya que escrito es un poco complicado de explicar: Mis padres viven en la capital, se han comprado una casa en un pueblo y esta la van a vender. El mismo que le...
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Vivienda regalada, puedo saltar un registro?

Mi madre compró una vivienda, y me la quiere regalar en unos meses, el contrato y todo está a su nombre, ¿Puedo registrarlo en el registro a mi nombre?
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Mi hermano quiere comprarnos el piso pidiendo una hipoteca, nosotros queremos cambiar a otro piso pero lo ideal seria mantener la hipoteca actual para beneficiarnos de las condiciones que tenemos con ella, ¿Es posible seguir pagando esa hipoteca...
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Traspaso de escrituras.

Haber si me puedes ayudar. Mi padre tiene una casa en el campo y un piso a su nombre, y por unos motivos que no vienen al caso quiere ponerlo todo a mi nombre preferentemente o al mio al de mi hermana. Yo tengo 20 años y mi herma 16. El notario me ha...
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¿PISO qué no se declaro en el momento de la compra?

Mi novio compro hace unos 5 ó 6 años un piso en efectivo ante notario y testigos como comúnmente suele hacerse, como tenía unos días para declararlo pidió la documentación al notario diciendo que declararía él personalmente, que por dejades y...
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Contrato de arras con inmobiliaria

Voy a firmar el lunes una señal de 3000€ (por un piso de 35000€) y he solicitado el modelo de contrato que voy a firmar y me lo han enviado: Contrato de arras o señal DE UNA PARTE: D. ………………………, con DNI: ……….. Y Dña. ………………., con DNI: ……………….., ambos...
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Quien paga IBI y comunidad pendiente en compraventa vivienda

Transcribo una clausula de un contrato de compraventa de vivienda que no acabo de tener muy clara, especialmente el último párrafo, y la mención del año natural y el inmediatamente anterior. ¿Quién asume estos gastos, segun esta redactado, el...
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El comprador no hizo la transferencia

¿Sabéis de alguna forma rápida que pueda el comprador de un vehículo transferirlo a su nombre?. Hasta la fecha ha pasado completamente y a mi suegro le ha llegado el impuesto anual por su culpa y ahora se niega a pagarlo y sigue con el coche. Tengo...
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¿Se pagan impuestos por dinero venta casa heredada empleado amortizar hipoteca 1ª vivienda?

Estimado experto, ante todo muchas gracias por su ayuda. Hemos vendido una casita de pueblo heredada hace 3 años, que estaba registrada como aportación al matrimonio; y con todo el dinero obtenido queremos amortizar parte de la hipoteca sangrante que...
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Días rescindir contrato venta coche

¿Puedo rescindir un contrato de venta de un coche si la empresa que supuestamente lo ha comprado no me paga? ¿De ser así que plazo tengo desde la fecha del contrato de compraventa?
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¿Quien paga los gastos de notaria en la compraventa de un garaje, entre particulares ?

Voy a comprar una plaza de garaje, mañana tenemos notario, y quisiera saber que es lo que tiene que pagar el vendedor y que es lo que tengo que pagar yo como comprador. Ya que la notaria es de confianza del vendedor, no vaya a ser que me quieran...
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Registro de vivienda comprada hace 19 años que no pagó impuestos

Hace 19 años mis padres compraron una casa que me regalaron y pusieron a mi nombre. Quiero venderla y para ello me recomiendan que la inscriba en el Registro de la Propiedad. Según he averiguado, para ello debo presentar la escritura de compra y la...
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Pasos para vender una plaza de garaje

Tengo una plaza de aparcamiento en un garaje colectivo, la plaza es de propiedad, está libre de cargas y no hay hipoteca. El comprador no necesita financiación por lo que no hay banco de por medio. Me gustaría saber que tramites debo hacer para poder...
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Aunque aun no hemos realizado el reparto de la herencia, tenemos una vivienda que nunca se escrituró y que no figura en el registro de la propiedad, aunque mi madre estuvo pagando IBI más de treinta años, pero al no figurar a nombre de nadie y...
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Extinción de condominio de un solar cuyos propietarios de forma proindivisa son una persona física y una sociedad

Hace unos 30 años, los 3 hermanos recibimos en herencia una vivienda, cada uno con igual participación proindiviso de una tercera parte (33,33%). El valor escriturado del total de la vivienda fue al cambio actual de 9.000 €. Hace 12 años esta...
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La obligación del pago de facturas de vivienda (electricidad, gas, agua...) ¿Corren a cargo del residente o propietario?

Mi padre tiene en propiedad un piso compartido con sus 4 hermanos a partes iguales. En el piso residen él y una hermana, con su hijo de 37 años. Los pagos de Comunidad, IBI, etc se reparten entre los 5, pero se acordó verbalmente que los gastos de...
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Le voy a vender a unos gitanos una casa antigua e ibamos a hacerlo ese día pero faltaba el certificado energético y esta semana dicen que ya lo tienen pero mi madre tiene miedo de que nos e cambie bien el registro del nombre de los propietarios y...
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Hace 2 años compre junto a mi novio una casa, el contrato lo firmamos los dos. En mayo se va a escriturar y la voy a poner a mi nombre sola y la hipoteca también la pagaré solo yo, ya que durante este tiempo nos separamos. Se lo he comentado a la...
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Cancelar el contrato de la compra de una vivienda con cláusula peligrosa

Quería plantear una consulta acerca de una compra de una vivienda que se hizo en Septiembre 2007, cuestión que también sería importante tener en cuenta ya que no se si ha podido prescribir el plazo para ejercer cualquier acción. Se firmo un contrato...
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Donación de inmueble

Me gustaría saber cuánto vale, aproximadamente, firmar una escritura de donación de vivienda en notaría y cuánto vale registrarla en el registro de la propiedad.
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Elección notario compraventa

Se que como compradores podemos elegir el notario para formalizar la compraventa. Lo que ocurre es que vivimos en una ciudad diferente a la de residencia de los vendedores (donde se sitúa la vivienda que vamos a adquirir). Me pregunto si podemos...
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IBI casa vendida en abril

En teoría corresponde pagar al que era propietario a primero de enero, pero he leído que el Tribunal Supremo establece que el venderdor tiene derecho a repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo que cada una de las partes haya disfrutado...
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Notaria, registro y subrogación:venta de vivienda.

A parte de otros gastos que ya conozco;¿Quién debe pagar la notaria y el registro en la venta de una vivienda? En este caso yo vendo. Se pueden acordar mediante contrato privado que lo tiene que pagar(¿Notario y registro)el comprador? Por ultimo, mi...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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Se puede comprar una casa a nombre de un solo cónyuge?

Me gustaría saber si es posible comprar una casa a nombre solo de mi marido y que yo no aparezca, la cuestión es porque tengo deudas de mucho antes de estar con el y no me gustaría que por mi culpa le quiten o embarguen la casa.
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Pagar el ibi en coslada madrid

Ante todo gracias por atenderme y felicitarte por el trabajo que haces que me parece estupendo. Te cuento, ¿He vendido mi piso en abril de este año y me ha venido el recibo del ibi y la pregunta es quien tiene que pagarlo yo o el comprador? Unos me...
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Casa de pueblo sin registrar

Asunto: Deseo comprar una casa de pueblo de Zamora. El padre y la madre (ésta murió hace tres años, el padre antes) ya fallecidos no registraron la casa que data de 1900. Los propietarios actuales son los hijos del matrimonio, son 5 hermanos y tienen...
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Referencia catastral por titulares

He adquirido recientemente una parcela en división horizontal. He pagado la tasa de transmisión por cambio de titularidad, y llevé mis escrituras al registro de la propiedad. Allí me indicaron que no pudo ser validada por no presentar la referencia...
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Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.

Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
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Gastos compraventa casa cueva

Es la primera vez que compro. Entonces no sé que es lo que tendría que pagar en total de impuestos, contando copia escritura, el valor de la compra seria de 60000€. No quiero pedir préstamo, pero si me gustaría pagarle al vendedor "particular"40000€...
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Trámites a la hora de comprar una finca rústica

Somos de Madrid y estábamos interesados en comprar una finca rústica en Cuenca. La finca está catalogada como C-Labor o Labradío secano y posee una edificación a rehabilitar de 160m² según catastro calificada como agrario, que creemos que significa...
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