¿Puedo deducir el IBI de un local comercial?

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Tributación alquileres siendo autónomo (obligatoriedad y tributos)

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Comisión traspaso local

Tengo un local comercial en Barcelona. En Julio/03, el inquilino que había en mi local, traspasó el negocio a otra gente y por este traspaso yo cobre el 20% más su correspondiente IVA por ser el propietario del local. Este traspasó está todo firmado...
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Alquiler por días-alquiler por mes

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Hay que presentar el modelo 347 si has facturado esta cantidad?

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Estado actual de bonificación por alquiler de vivienda a <35 años

Estoy viendo información contradictoria y como se que ha habido cambios recientemente quería asegurarme de la situación actual. En una oficina de Hacienda me han dicho que en 2012, al alquilar una vivienda a una persona menor de 35 años, en la...
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IRPF 2011, ¿Qué gastos son deducibles de un arrendamiento de local? ¿Intereses y amortización?

Tengo un local comercial alquilado, declaro esos ingresos y me practican retención. Para la compra del mismo solicité préstamo hipotecario y me deduzco por los intereses, y por el IBI, pero ahora leyendo los gastos deducibles me surge la duda de si...
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IVA devengado alquiler local comercial

Me gustaría saber is alguien ha visto un buen articulo sobre los gastos con iva que si puede devengar procede de trabajos realizado en un local alquilado (una lista de pinturas, reparaciones, limpieza etc). También, si el iva de trabajos realizado en...
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Interesa crear sociedad para alquilar un local

Actualmente estoy pensando la posibilidad de comprar un local comercial en bruto con la intención de alquilarlo. Mi duda es si me conviene más hacerlo como persona física y tributar por el IRPF o crear una sociedad y tributar por impuesto de...
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Vivienda alquilada cuanto se paga a hacienda

Tengo un piso quiero alquilarlo pero no sé si me será rentable de cara a la declaración de hacienda Tengo ingresos anuales de 24000€ brutos de pensión y quiero alquilar por un importe anual de 8500€ después de deducir gastos de comunidad seguro y IBI...
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Gasto deducible en la renta de alquiler de local

Tengo local alquilado soy un particular y me dicen que puedo deducir el 3% del coste de adquisición que pague hace 5 años. Significa que a la hora de la declaración de este año, tras aplicar el rendimiento y retenciones del año, más gastos, puedo...
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Gastos modelo 184 aeat

Estoy cumplimentando el modelo 184 de una comunidad de propietarios que tienen varios locales comerciales en alquiler y tengo dudas en cuanto a la inclusión de los gastos. ¿Exactamente cuáles son los gastos fiscalmente deducibles? Por ejemplo; son...
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Declaración de iva

He alquilado una nave industrial a una S.L. Mi pregunta es: Que modelos de IVA tengo que hacer a partir de este 1er trimestre y fechas de entrega de estos modelos. ¿Es una alquiler gravado al 18% de IVA por lo que entiendo que todos los trimestres...
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Vivienda Habitual Alquilada!

Tengo un piso en propiedad desde el año 2.004 donde se ha vivido de forma continuada hasta el año 2.007. A partir de ese año nos hemos trasladado por motivos de trabajo (a mi mujer la destinaron fuera de ese lugar; es fácilmente comprobable y no se...
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¿Deducción en el IRPF seguro de vivienda arrendada?

Mi mujer y yo somos arrendadores de un apartamento en la provincia de A Coruña. Queríamos saber si nos deduce para el IRPF el seguro de esa vivienda.
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Se desgrava en la renta la obra de un baño?

Hice una obra en un baño con plato de ducha por bañera, el borrador me a venido a pagar 500 er hacienda, ¿Puedo desgravar la reforma del baño? ¿Los pagos de la comunidad y la contribución?
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¿Persona jurídica vs física?

Actualmente trabajo por cuenta ajena, y realizo otros trabajos para otras empresas como autónoma. Estoy pensando en crear una S.L. Para poder gestionar los ingresos generados : - Inversiones financieras. - Inversiones Inmobiliarias (compra, venta...
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Quisiera saber si yo una persona particular, puedo comprar un local comercial sin tener ni pensamientos de tener un negocio

Yo quisiera saber si puedo comprar un local comercial con idea de después poder hacer una vivienda . O necesariamente tengo que hacer alguna actividad por ser un inmueble comercial. Y si yo pago el 21 de iva hacienda me puede reclamar algo
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Llevar una pequeña tienda

Resulta que voy a poner una tienda de venta de productos de telefonía. Soy autónomo y estoy en estimación directa simplificada. Sé que tengo que presentar el mod. 130 trimestralmente y el resumen anual de IRPF. Tengo que presentar las declaraciones...
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Empresa de alquiler de naves industriales. Declaración de operaciones contables con terceros

Tenemos una empresa que cobra alquileres de naves cada mes, pero en la contabilidad no se ha reflejado el mes de diciembre. El problema que al prepara el 347 nos hemos dado cuenta de ello y no sabemos que hacer. ¿Tendría qué declarar la cantidad que...
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Saldo de dudoso cobro IRPF

Teníamos un local arrendado hace unos años a una empresa Se pagaba a principios de mes el alquiler del mes anterior. (Alquiler mes de enero se pagaba a principios de febrero) Durante el año 2016 se pagaron los alquileres de enero a mayo. Siendo el...
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¿En que casilla de la declaración hay que incluir el seguro de hogar y recibo comunidad?

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Declaración renta, rentas alquiler no abonadas por inquilino

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Desgravar por alquiler de 2ª vivienda

Yo actualmente me desgravo por un piso que es vivienda habitual en Castilla y León, lo tengo al 50% con mi pareja. Por otro lado, este año he comprado una 2ª vivienda (con hipoteca) en Madrid, en este caso la vivienda es 100% mía, y la he puesto en...
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Entrega de modelo 390

Tengo un local de mi propiedad que lo tengo arrendado y para tributar el IVA me di de alta con el modelo 036 y he ido haciendo el modelo 303 trimestral. 1.- Ahora estoy haciendo el modelo 390 para presentar en un banco (no telemáticamente), una vez...
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Modelo 130 siendo autónomo y alquilando local comercial

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Decl. Renta 2023, Inmueble alquilado, se suma el IVA al valor de compra para calcular la Base de amortización, (casilla 130)

Días, Tengo un piso al quilado al 50%, y en el cálculo de Amortización pongo el valor catastral (30.000€) casilla(123) Importe de adquisición (90.000€+7% de IVA)+(Gastos Notario 2.000€), el 50% casilla (126) ¿En el importe de adquisición se suma el IVA?
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Alquiler de local de negocio a nombre de dos personas

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Gastos deducibles

Sigo con el modelo 130 y quería saber en la casilla 02 dónde los gastos fiscalmente deducibles si me puedo deducir las cuotas de autónomos, ¿El préstamo ico y el préstamo hipotecario y en caso afirmativo sería a partir de la fecha en la que me he...
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Retenciones sobre un alquiler local comercial e iva

He arrendado un local comercial pero entrara en vigor a partir de uno de septiembre,¿Podríais decirme que retención me deben aplicar? 19,5% o 20% También he invertido un dinero en el local, me puedo descontar el iva de las facturas aunque sea del...
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Alquiler a menores de 35 años

Tengo un piso en España que he alquilado a unos estudiantes, he escuchado algo sobre que al ser menores de 35 años no lo tengo que declarar a Hacienda. ¿Me puede aclarar el tema? ¿Y si lo tengo que declarar, qué gastos me pueden desgravar?
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Contabilidad oro segunda mano

Mi pregunta es acerca de la contabilidad para un negocio de compraventa de oro usado, verás se que el iva soportado no es deducible el problema es que no se como contabilizar las facturas de gasto, porque no sé si: 1. Poner el total de la factura...
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Dudas renta y alquiler

Soy propiertario de un piso al 50% con mi hermano; el piso esta ya pagado y libre de cargas. Lo tenemos alquilado y queremos hacerlo constar en la declaración de la renta; ¿En qué parte de la declaración van esos ingresos? ¿Puedo ponerme yo como...
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Gastos deducibles en vivienda alquilada

He tenido durante el 2002 una vivienda de mi propiedad en alquiler, y me gustaría saber cuales de los siguientes gastos puedo deducir en mi declaración de renta: -Cuota mensual de la Comunidad de Propietarios. -Cuotas para provisión de fondos de...
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Renta 2015: pongo retenciones del alquiler de local comercial?

Mi marido como fisioterapeuta autónomo, alquila una sala donde realiza su trabajo a un centro médico. Este alquiler se realiza con las retenciones correspondientes y presentamos el modelo 115 trimestralmente donde pagamos esas retenciones. Mi duda...
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Desgravación vivienda habitual en renta

Tengo una duda con respecto a si se puede o no desgravar la hipoteca de la vivienda habitual y a la vez declarar ingresos por arrendamiento de esa misma vivienda. Mi caso es el siguiente: tengo una vivienda propia, la que declaro habitual y de la que...
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Arrendador no residente

Alquile la que ha sido mi vivienda habitual los últimos 5 anios en mayo y actualmente me encuentro en el extranjero. No se cuanto tiempo me quedare aquí y si finalmente seré persona no residente en Espania. Mi duda es respecto a la declaración de mi...
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¿Los pagos de una I.T.E.Desgravan en el IRPF?.

El año anterior tuve que desembolsar por las obras de una Ite. Más de 7000 euros, y quisiera saber si es posible en el ejercicio de la declaración de la renta de este año IRPF, la posibilidad de alguna desgravación.
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Somos una asociación sin ánimo de lucro

Somos una asociación sin ánimo de lucro. Estamos en el CNAE 9499. Somos 5 trabajadores y nosotros mismos llevamos todo el papeleo, nóminas, seguros sociales, etc. Solicitamos la exención del IVA y ya la tenemos reconocida. A parte del modelo 110 y el...
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Son deducibles los gastos comunitarios o IBI... En el alquiler de plaza garaje

Tengo alquiladas unas plazas de garaje, con su contrato y emitiendo las correspondiente facturas. (Estoy dado de alta en hacienda como arrendador), y me pregunto si para la próxima declaración son deducibles los gastos de la comunidad de propietarios...
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Gastos deducibles Modelo 130 autónomo dirección fiscal

En octubre hice mi primera declaración del Modelo 130, y dentro de los gastos deducibles me pareció obvio poner el importe de la cuota de Seguridad Social, incluso un amigo más informado que yo en temas fiscales me dijo que sí. Pero ahora me entró la...
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Renta: arrendador y arrendatario

Tengo un piso en propiedad y lo tengo alquilado, ¿Por él percibo 600? Al mes de alquiler (7. ¿200? Anuales, ya que a estado alquildado todo el 2010). ¿Solo el 50% del piso es mío así que sé que solo tengo que declarar 3.600?. Mis inquilinos son...
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Compra de un vehículo

Un cliente me comenta que quiere comprarse un vehículo de 47000 euros, y como no quiere ponerlo a nombre de la empresa, la duda es que en la concesión le ha dicho que por 6000 euros más tiene un modelo superior pero que solo puede desgravar la mitad,...
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Declaración de iva 036

Tenia una propiedad en alquiler pero que por impago prolongado durante todo este ejercicio no he percibido renta alguna, aunque se han generado una serie de gastos judiciales (abogado, procurador,...). Siempre he estado haciendo la declaración...
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Impuestos sobre venta de local comercial en Madrid.

Me gustaría saber si alguien puede confirmarme o aclararme las dudas respecto a la venta de un local comercial lo mas detallada y concretamente posible ya que hasta ahora nadie me lo ha podido explicar. La empresa XXXX S.L. Adquirió un local en 2002...
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Simulación declaración de la renta

Hasta la fecha (y desde el 2004), me he estado desgravando el máximo por deducción en vivienda habitual. Sin embargo, este año, es posible que la alquile. Me gustaría, por tanto, hacer una simulación en la declaración de la renta para ver cuál sería...
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Presenar el mod. 130 sin la totalidad de las facturas

Estoy ayudando a una persona a presentar el modelo 130 de los trimestres del 2009, que aún no ha presentado. Bien, me ha entregado facturas, pero me dice que no las tiene todas porque se le quemaron en un incendio de su negocio. Al hacer el libro de...
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Facturación módulos

Un cliente me hizo una propuesta. ¿Necesita qué le haga una obra por el valor(el presupuesto)de 15.000?. Necesita una factura para esta obra, y yo tenia darse de alta como autónomo. Me gustaría estar por módulos. También tengo más trabajitos, ¿Pero...
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Persona física:peluquería

Mi mujer va a montar una peluquería como persona física y va a contratar a una persona y me salen varias dudas: 1/ ¿Se pueden deducir las facturas con fecha anterior al comienzo de la actividad? ¿Y si no es así como se podrían deducir? ¿2/ Cuáles son...
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¿Son deducibles los gastos agencia de alquiler piso?

El año pasado me mudé a un piso de alquiler por lo que pagué unos gastos de agencia y gestoría, mi sueldo está por encima de 26.000€, ¿Puedo desgravarlos en mi renta 2014?
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Confeccion IVA 303 trimestral para deducir 90 eur de gastos de pintura en local de la actividad

Me podrian indicar en que casilla del impreso mod 303 de IVA, puedo anotar incluyendo 90 euros de IVA, de una factura que me ha abonado mi seguro de una reparacion. Y que el seguro me ha pagado mi factura presentada pero no el iva que yo pague....
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Gasto deducible. Suministros en el arrendamiento

Tengo una vivienda arrendada. Tengo entendido que los suministros se pueden deducir, están a mi nombre las facturas y cargadas en mi cuenta pero es el inquilino el que me las paga cuando le envío la factura. ¿Me las puedo deducir yo? Es que si se...
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¿Cuales son los impuestos y gastos de una tienda informatica?

Porque estoy un poco confundido... Hace 2 meses he montado una tienda de informática, en la cual desarrolla estas actividades: Venta equipos informáticos, repuestos, tablet, portátiles, etc; Diseño gráfico y web; Reparación de equipos informáticos....
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¿Como contabilizo el pago de la renta del local, si aun no inicio actividades?

Acabo de hacer el pago del primer mes de renta del local con cheque pero aun no inicio actividades, ¿Entonces mi pregunta es tengo que empezar a contabilizar antes de empezar las actividades?
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Sobre rescisión contrato arrend. Y aspectos legales

Soy propietario de un inmueble arrendado en la Comunidad de Aragón, con contrato de alquiler formalizado a través de inmobiliaria, el cual rescindiré el 31 de los corrientes por mutuo acuerdo con la arrendataria (a propuesta de ella): 1º En el...
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¿Qué porcentaje de amortización se debe aplicar al vender un inmovilizado adquirido en el mismo ejercicio económico?

Nos gustaría saber el asiento contable que se debe realizar para contabilizar la venta de un local comercial que se ha adquirido en el mismo ejercicio económico, ¿Qué % de amortización se debe aplicar?
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Deducción IVA 2018 pendiente en mod.303

Debido a una revisión del IVA del 2018 el cual se solicitó a devolver, el importe finalmente devuelto por la Agencia Tributaria fue reducido por unas cuotas soportadas que serán deducibles ahora en el 2019 (debido al hecho concreto del que se...
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Préstamo persona para comprar una vivienda como inversión para alquilar.

Solicite un préstamo personal para pagar una pequeña parte de un piso como inversión. El piso está alquilado y quisiera saber si puedo desgravar este préstamo como gasto deducible a la hora de tributar los rendimientos del alquiler.
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Sobre alquiler de local

Próximamente he de alquilar un local en barcelona, como trastero y cerrado al publico y quisiera saber que aparte del Iva que te cobra el dueño, ¿He de presentar algún impreso ha hacienda? Trimestralmente, ¿Y en la declaración de hacienda he de...
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¿Es obligado hacer o llevar un libro de contabilidad en una asociación cultural taurina sin animo de lucro? ¿O solo con llevar un balance de ingresos y gastos seria necesario? Además me gustaría saber que tipo de modelos se tienen que presentar. Es...
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Como se paga el iva en el alquiler de un garaje?

Me gustaría poner en alquiler un garaje, al parecer para hacerlo bien y legal hay que emitir una factura con su correspondiente iva, creo que hay que rellenar un modelo 303 para ingresar ese iva en hacienda. ¿Mi pregunta es si también hay que...
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No lo he entendido Iva 303

Es que queria sabes en que casilla se pine. Y cual es el enunciado de la casilla. Este impuesto es muy serio y no quiero equivocarme. Yo soy la propietaria de un local alquilado y cobro 500 eur por mes. Por tanto en el modelo 303 trimestral pongo...
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Arrendatario jubilado

Soy jubilado y tengo arrendado un local comercial que esta siendo usado para la venta de productos informáticos y demás. La cuestión es, siendo yo jubilado ¿Cómo debo actuar con respecto al IVA e IRPF por dicho alquiler? El recibo lo pasa el...
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¿Cómo deducir la amortización de local alquilado?

He estado amortizando el 2% del valor catastral de mi local durante 5 años, la cuenta era fácil de sacar. No obstante este año lo veo más complicado, pues dice lo siguiente: Descontar el 3% del valor catastral o el valor de adquisición mas gastos,...
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En Septiembre 2017 entre a vivir de alquiler en un piso de VPO con plaza de parking, es la primera vez que declaro alquiler, y me surgen algunas dudas... Al ser una VPO. El piso esta en Barcelona. ¿Qué cantidad es la que hay que poner en concepto de...
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Es la primera vez que presento este modelo 347 de Operaciones con terceras personas, mi duda es si el importe de la operación es el total de la factura, incluyendo la retención y el Iva
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Reducción por alquiler de un piso

Tengo un piso de propiedad en alquiler cuando lo arregle para poder alquilarlo compre todo el mobiliario nuevo eso fue en el año 2014 y lo alquile en el año 2015 y no sabia que se podía desgravar en hacienda, mi pregunta es si se puede desgravar en...
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Ruego me facilites información sobre el modelo 390 que cuentas entrarían en BIENES CORRIENTES Y cuales en GASTOS (de la información adicional del modelo sobre IVA deducible)
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Soy arrendataria desde hace 8 años de una nave industrial con opción de compra. Ahora le he comunicado a la empresa propietaria que estoy interesada en ejercer dicha opción, para lo cual debo recurrir a un crédito hipotecario. Mi pregunta es la...
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Formo parte de una Comunidad de Bienes que tenemos un local que hemos estado alquilando hasta el mes de noviembre. No hemos dado de baja la actividad aunque ya de hecho no la tenemos. Pensaba hacer la declaración trimestral indicando sin actividad....
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Voy a alquilar un local que tengo en un centro comercial a una chica para impartir clases de yoga. Mi pregunta es si es obligatorio que por mi parte tener un seguro y que tipo y si necesito además de un contrato algún tramite más.
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Presentar impuestos alquiler local

He alquilado un local que tengo en propiedad y quisiera encargarme yo de los tramites e impuestos, anteriormente se lo encargaba a una gestoría. Pero pienso que es presentar algún modelo trimestral y luego el anual y lo podría hacer yo, pues además...
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Respecto al modelo 130, casilla 2. Soy albañil y querría saber que gastos puedo deducirme... ¿Sería correcto:...? El recibo del autónomo, seguridad social, ¿Podría también incluir los materiales que compre para desarrollar las obras? ¿Debo utilizar...
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Yo y mi pareja tenemos un piso en propiedad al 50 %. Lo tenemos alquilado, pero todos los gastos del piso, hipoteca y demás lo estoy pagando yo, sale de mi cuenta bancaria. Me puedo deducir completamente esos gastos, ¿Y no al 50 % como me obligan con...
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Que iva puedo desgravar como arrendador de local

He arrendado un local comercial y durante este trimestre tengo que presentar la declaración de iva trimestral(Mod. 303). Dado que tuve que arreglar el local para alquilarlo tengo varias facturas de Pintura, ferretería, etc. Ademas dispongo de las...
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Los vecinos decidimos en junta una derrama para realizar unas obras dentro de dos años. En la cuenta se está ingresando y el fondo que tenemos superó los 1000€ y claro si no hemos tenido gastos superiores a los 3000€ por factura entiendo que no pero...
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Mi pregunta es que estoy en proceso de creación de una S.L que se dedicará al sector inmobiliario y me gustaría saber si yo mismo podría llevar la contabilidad y los libros de la misma, ya que los gastos e ingresos son bien sencillos: recibo luz,...
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Quería saber cuales son los pasos a seguir para aperturar un comercio textil, mi marido esta desempleado, arto de buscar trabajo, hemos pensado asesorarnos para dar el paso. Tenemos muchas dudas, entre ellas aperturar empresa o de autónomo, tiempo de...
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Soy el arrendador de un vivienda en Granada Cada vez que llovía se producía en mi vivienda, debido a una filtración en el terrado; una caída de agua desde el terrado en mi viendo, así que la comunidad decidió arreglar el terrado . Yo realicé el pago...
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Tengo un local comercial alquilado desde hace un mes y estoy dado de alta con el modelo 036 de hacienda, me ha surgido la oportunidad de comprar otro local comercial a una entidad financiera y me ofrecen la posibilidad de comprarlo con iva...
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Estoy interesada en abrir una tienda online de collares para vender en España y en la Unión Europea. No sería mi actividad principal, porque tengo un trabajo fijo a jornada parcial (acabo de reincorporarme al trabajo después la baja maternal)....
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Soy autonomo odontologo con clinica propia en funcionamiento. Tengo decidido cambiar a persona juridica, ¿Sl, slp o slne? Fiscalmente el beneficio societario pagaria al 25% en sociedades, pero si se asigna a los socios ¿Hay qué retener el 18% como si...
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Tengo una duda haber cual de las dos esta bien, paga de total de la factura de alquiler 300 euros. Entonces tengo que hacer la factura teniendo en cuenta que 21%iva y 21% ret., sería: 1º opción: Alquiler local: 247,93 (300 - (300/1,21) + iva 52,06...
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Espero que podáis ayudarme pues tengo una duda para hacer la declaración de la renta este año. Tengo un piso en propiedad, del que estoy pagando religiosamente la hipoteca mes a mes y en Junio del año pasado me fui a vivir al piso de los padres de mi...
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¿Cómo se imputa la desgravación por amortización de vivienda en el alquiler?

Me gustaría conocer como se reraliza el cálculo de la casilla para deducir los gastos por amortización de vivienda en alquiler. Ejemplo: Precio de compra venta de la vivienda en 2015: 100.000 Amortización : 3% La cantidad deducible en renta de 2017...
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Incluir datos modelo 115 declaración renta

Soy autónomo con un bar y tengo el local alquilado a mi nombre, es decir, soy el inquilino. Trimestralmente ingreso en hacienda las retenciones del local a través del modelo 115. La consulta a realizar es, si yo como inquilino, puedo incluir en la...
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Pensión de viudedad con complemento de mínimos

Mi madre depende de una pensión de viudedad con complemento de mínimos, este año tiene un alquiler y otros ingresos dinerarios por lo que se va ha pasar de la cantidad que indica la seguridad social máxima sin cónyuge. Tengo dos dudas una es que...
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Que es deducible en el IVA...

Soy diseñador gráfico y soy autónomo... Estoy haciendo mi segunda declaración del iva y tengo algunas dudas de las facturas que puedo, o no, deducir.. Por ejemplo: - Alquiler de mi despacho - Póliza del seguro - ADSL - Restaurantes - Transporte...
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Casillas modelo 303 - compra vehículo empresa

Hemos comprado un vehículo de empresa y en el modelo 303 nos vamos a deducir el 50% del IVA ya que va a ser usado por el administrador tanto para trabajar como para uso personal. ¿En qué casillas iría del modelo 303? ¿Operaciones interiores de bienes...
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¿Se puede deducir la cuota de autónomo?

En el caso de ser propietario de varios locales, los cuales se encuentran alquilados, se declaran en el IRPF como capital inmobiliario y se declara en el modelo 303 el IVA. El epígrafe de alta en el modelo 036 es 861.2. Para poder cotizar a la...
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Desgravaciones tienda on line

Tengo una tienda on line de suministros de jardinería que es más un hobby que un negocio (factura poquísimo). Aún así esta registrada y es completamente legal tanto a nivel de Administración como de Hacienda. No hay tienda física; es mi domicilio...
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Contratode arrendamiento de vivienda con uso prof

Soy intermediario inmobiliario y se me ha planteado una operación relacionado con alquiler de vivienda, tengo una inquilina que quiere dessarollar actividad professional dentro de la vivienda que quiere arrendar, el tema es saber que tipo de contrato...
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Alquileres a menores de 35 años

Me dijeron el otro día, que el arrendador que alquila a menores de 35 años que ganan más que el sueldo mínimo profesional (ni idea de cuanto es eso hoy en día pero me sorprendió que en vez de decirme que no debían pasarse de un tope, me dijeron que...
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Devolución IRPF cuando puedo reclamarlo

Soy pensionista y tengo dos locales comerciales arrendados. Mi pensión es de la media. ¿En febrero puedo recuperar el IRPF que ingresa el arrendatario ya que cobro poco de pensión o hacienda hace el calculo de la pensión más lo que saco de los...
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Estimación objetiva

Tengo una peliqueria, en local en el que estoy es alquilado y el dueño ademas de cobrarme el iva me descuenta el 15% de retención, estoy obligado a presentar mod, ¿115 estando en régimen de estimación objetiva? En este mismo régimen en referente a...
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Comprar despacho profesional como inversión

Estoy interesado en alquilar con opción a compra un despacho profesional (loft). La idea sería alquilarlo y proceder a la compra pasados los 5 años de alquiler, descontando todas las cantidades del precio de venta. El precio que he negociado por el...
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Modelos e impuestos de una frutería cuando quien la regenta es persona física

He asesorado a una amiga en la apertura de una frutería y después me ha pedido ayuda para el papeleo durante el resto del año. Me gustaría saber qué modelos son los que hay que rellenar periódicamente y cuales los impuestos a tener en cuenta. Creo...
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Contrato de alquiler a un familiar.Hacienda

Voy a alquilar un piso a mi padre y hemos pactado el primer año 250€ y a partir de la primera prórroga anual 400 y así lo haremos constar y la fianza que tengo que depositar en el AVRA sería de 250€. Mi pregunta es que si el la próxima declaración de...
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Desgravación IVA compra local comercial

He adquirido un local comercial en bruto. Ha sido primera transmisión así que he tenido que pagar IVA sin poder realizar la inversión de sujeto pasivo. Tengo la intención a medio plazo (un par de años) de acondicionarlo y ponerlo en alquiler, pero...
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Modelo 347 en comunidad de vecinos

En mi comunidad de vecinos el administrador de fincas, ha cobrado por el modelo 347, el irpf, mi pregunta es: ¿Tributa a hacienda la comunidad? Y que es el modelo.
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Alquiler local

Te agradecería me indicases como contabilizo el alquiler de un local para oficinas y almacen. También necesitaría saber que impresos de la agencia tributaria necesito cumplimentar y cada cuanto tiempo
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Modelo 130 IRPF estimación directa simplificada sin ingresos

Tengo que hacer el modelo 130 IRPF de hacienda y tengo varias dudas: 1. ¿La cuota deducible de SS en el modelo 130 es el total del recibo de cada mes? 2. Al ser Liquidación de estimación directa simplificada, el gasto deducible es el total de las...
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Declarar un local

El año pasado, compramos un local comercial entre tres personas, como personas físicas, y es donde desarrollamos nuestra actividad como arquitectos. ¿Se debe declarar la adquisición de el local en la renta? ¿Por qué valor? Se tiene de hacer...
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Tratamiento fiscal alquiler de piso a un hijo

Voy a alquilar un piso a un hijo por unos 200 € al mes. El valor catastral es de 13064,50 €. Quiero hacer contrato y legalizar la situación ingresando la fianza donde corresponda. (No se si esto se puede hacer o no). ¿Cuál es el tratamiento fiscal?...
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Alquiler con pago parcial en dinero negro

Me encuentro en una situación un tanto controvertida, la cual es la siguiente: 1. Soy arrendatario de un local comercial desde hace 5 años y como consecuencia de la crisis que atraviesa el país, de la cual no nos libramos nadie le pedí a mi...
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Declaración renta alquiler

Alquilé mi piso el Septiembre pasado, hice un contrato de alquiler con el arrendatario y el quiere declararse el piso en su declaración de la renta, yo también querría hacer todo legal, pero ahora he oído que tendría que haber inscrito el alquiler en...
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Obligaciones de una Sociedad Civil

Tengo que llevar la contabilidad de una sociedad civil y tengo algunas dudas. La sociedad está creada en estimación directa simplificada, por lo cual se que tengo que llevar libro de gastos e ingresos, pero no contabilidad completa. La sociedad es...
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Alquilar mi vivienda habitual para irme de alquiler

Visto la situación económica actual, y al no poder vender mi vivienda para comprar otra, estoy barajando la idea de alquilar mi vivienda habitual para ir de alquiler. Me gustaría saber lo que tendría que pagar ad hacienda para alquilar mi vivienda y...
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Deducción vivienda habitual alquilada

Durante el 2011 estuve viviendo con mi pareja (no estamos casados ni nada) en el piso que teníamos comprado al 50%, por el cual nos hemos estado deduciendo durante 6 años como adquisición de vivienda habitual. El asunto es que en abril del año 2011...
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Retenciones alquiler local

Mi padre , como particular, tiene un local debajo de su casa y lo lleva alquilando muchos años.El anterior inquilino se nos fue y ahora lo vamos a alquilar de nuevo a una empresa.He leído que actualmente la retención es del 21%, con lo cual el...
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Que impuestos hay que presentar en Hacienda siendo autónomo (comercio minorista) en estimación directa?

Voy a abrir un negocio (comercio minorista), y me voy a dar de alta como autónomo en estimación directa. Tengo entendido que mis proveedores me tendrían que facturar con recargo de equivalencia. ¿Mi duda es si tengo que hacer declaraciones...
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¿Iva de compra de TVs para hostals desgrava?

Tengo un Hostal arrendado y quiero comprar unas 20 TVs para las habitaciones porque las que hay son viejas, me desgravaría el iva de dichas televisiones. Las compraría y pagaría yo como propietario.
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¿Afecta en algo la hipoteca de un local comercial en la renta?

Este año he comprado un local comercial, teniendo en cuenta que la renta cuenta del año pasado entiendo que este año no me afecte en nada. Pero quisiera saber si para el próximo me pueden devolver algo, ya que en la compra me han cobrado muchos...
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Compra local negocio

Duda:Compro local de negocio, antes estaba arrendada y ahora hemos comprado el local con derecho a retracto, muchos gastos como se contabilizan, primera operación póliza de crédito, apertura, etc., modelo 600, gastos notario, y ahora voy hacer...
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Alquiler vacacional por temporadas cortas

Actualmente tengo una segunda vivienda que prácticamente no uso durante todo el año. Estoy pensando en alquilarla por temporadas cortas, tipo alquiler vacacional. ¿Cómo me afectaría esto desde el punto de vista fiscal y que procedimiento tendrí que...
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Una asociación puede subarrendar parte de su local a un hostelero?

Estoy en la Junta Directiva de una asociación de un pueblo de Andalucía. Recientemente nos hemos trasladado a un local que cuenta con licencia en vigor de hostelería (bar/restaurante). Nos hemos planteado alquilar la parte de la barra (cocina y...
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¡¿Debo pagar el IBI siendo inquilino?!

*** Antes de nada muchas gracias por los servicios altruistas que hace, en verdad gracias. En segundo lugar he estado buscando mi respuesta antes de escribirla pero sinceramente no la he encontrado tal cual. En mi pregunta está prácticamente todo. En...
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Solicitud devolución IVA Sociedad sin actividad

Tengo u¡Na sociedad inactiva desde el mes de octubre y tengo estas preguntas: 1. Voy a solicitar la devolución del Iva soportado, ¿Tengo qué poner una cuenta que pertenezca a la empresa o puedo solicitar el ingreso en una cuenta personal? 2. Este año...
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Que fiscalidad se aplica en un contrato de alquiler de industria? Se cobra IVA al arrendatario? Retenciones?

Vamos a proceder a alquilar un negocio, ¿Qué fiscalidad se aplica en un contrato de alquiler de industria? ¿Se cobra IVA al arrendatario? ¿Retenciones?
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Obligaciones autónomo estimación directa

Resulta que mi pareja es autónomo con estimación directa simplificada, al ser ingeniero técnico, entiendo que la actividad no es mercantil, esta dado de alta con fecha 07/07/2009. Con una Excel, he ido anotando todas las compras que ha hecho. Como en...
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Venta por internet cómo autónomo y desgravaciones

Me he dado de alta cómo trabajador autónomo en estimación directa simplificada ya que voy a vender productos alimenticios por internet. Necesitaría ayuda ya que desconozco lo que me puedo desgravar y lo que no. Esta es mi situación: Mi domicilio...
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¿Incluir ingresos exentos por formación en modelo 303?

Tengo una duda con respecto a la declaración trimestral del IVa que debo realizar ahora con el modelo 303. Soy autónoma y realizo trabajos de traducción (epígrafe 774) y enseñanza de idiomas (824), así que emito algunas facturas con iva y otras sin,...
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Voy alquilar una cocina ciega y el gas esta puenteado

Voy a coger un traspaso de una cocina ciega y me he enterado hace poco de que gas esta puenteado. El local cuenta con licencia de actividad desde 2013, con instalación de gas y restos suministros legalizados. Me tienen que emitir cerrtificado de...
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Gastos deducibles capital inmobiliario

Consultando con otro experto la siguiente pregunta... Son gastos deducibles para calcular el rendimiento neto del capital inmobiliario a.- Los intereses de la hipoteca que recae sobre el inmueble arrendado b.- La amortización c.- IBI y gastos de...
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Mi arrendatario no presenta los modelos 115

Alquilo un bajo comercial y mi arrendatario no ha ingresado (presentado) el modelo 115 del año fiscal 2021 mientras yo sí lo he hecho. ¿En qué me puede perjudicar fiscalmente que no lo haya hecho?
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Quien paga el termo de agua caliente en un local comercial arrendado?

Tengo un local comercial arrendado en el que hay una peluquería, que por necesidades del negocio, tiene instalados dos termos de agua caliente. Uno de esos termos se ha estropeado y a ha mojado las paredes y ha dañado alguna instalación. Eso lo cubre...
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He vendido un local por debajo del precio catastral en 2019. ¿Como se incluye en la declaración de renta?

Estoy haciendo la declaración de renta de 2019 y en enero de ese año vendimos un local comercial sin plusvalía. Se presentaron todos los documentos a la hacienda de la comunidad valenciana y ayuntamiento. Mi duda es como debo incluir esto en la...
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Alquiler de habitación en piso compartido. ¿Cómo hacer la declaración de la renta?

Alquilo una habitación en mi casa, por 200 euros al mes a una amiga, desde abril de 2012, con derecho a zonas comunes (salón y cocina), porque estoy en paro y no puedo pagar gastos mensuales (facturas, comunidad, ibi, etc). Le he hecho un contrato...
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Declaración de lo aportado a un crédito hipotecario

Tengo un crédito hipotecario que pedí para comprar un local comercial, quisiera saber si estos pagos los puedo declarar como rendimientos del capital inmobiliario, además lo tengo alquilado ¿Dónde declararía los rendimientos generados por este alquiler?
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Rescisión del contrato

A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...
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¿Modelo hacienda para una peluquería?

He abierto una peluquería y me he dado de alta en Régimen Especial de Autónomos, fui Hacienda y me dijeron que tenia que llevar un libro de Ingresos y Gastos y que tenia que presentar el modelo 130 trimestral, pero además de este, ¿No se si debería...
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Desgravar amortización inmueble renta

Es el primer año que le estoy haciendo la declaración de la renta a mi madre. El año pasado se lo hacía una asesoría y me surge una duda. Ella es titular de una oficina en alquiler. La tiene desde que se divorció de mi padre, antes era 100% de mi...
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Deducciones piso en alquiler el primer año del alquiler

Adiquirí un piso para alquilar en junio del 2018, y lo alquilé el Julio del 2018. ( En los datos fiscales me salen 221 días de propiedad) Para las deducciones, en el caso de la amortización de los bienes muebles del 10%, si el resultante del 10% son...
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Irpf 2011 alquiler local

Mi pregunta va relacionada con la declaración Irpf 2011, sobre arrendamiento de locales de negocio. He tenido en el 2011 dos inquilinos, y no sé si los datos se ponen juntos en la misma pantalla o por separado... La siguiente pregunta es que unos de...
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Recomendación Renovación contrato alquiler local

Tengo un negocio y llevo en el local de alquiler ya varios años. Se firmó al inicio un primer contrato de 5 años y a su finalización la duración se ha ido prorrogando anualmente. Mi duda es qué me recomiendan ya que actualmente supongo que estoy un...
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Alquiler de una habitación en la renta

En el año 2022 he tenido una habitación de mi casa alquilada. Las otras habitaciones estaban cerradas con mis cosas y cuando necesitaba pasar algunos días en esa ciudad también las usaba yo como vivienda aunque ya no estoy empadronada allí ¿Cómo se...
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Declaración de las operaciones realizadas con terceros

Trabajo en una empresa de contable y ahora estoy preparando el 347 del año 2004. Uno de nuestros clientes ha recibido una factura nuestra después de haber declarado el IVA en enero, y no la ha reflejado en contabilidad en el 2004. Nos ha llamado...
2 respuestas

¿El alquiler de un espacio de co-working es deducible de impuestos?

Veo que el alquiler del local u oficina es deducible de los impuestos a pagar pero ¿Es deducible también el alquilar de un espacio de coworking (y que requisitos cumplir para ello si esto fuera posible)?
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Deducir cuota de alquiler de vehículo - Autónomos

Soy autónomo en el epígrafe 4791 (comercio al por menor con correspondencia por internet). Tributo en IRPF por estimación directa simplificada. Necesito un vehículo para uso personal y profesional. En el supuesto de que el renting/leasing/alquiler de...
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Arrendamiento de local, ¿Fisnza y pago del IBI?

¿Puedo liquidar el IBI en un contrato que vence el 31 de julio de los 5 años anteriores? ¿Podría cobrarlos si en el contrato esta incluidala cláusula adjunta? El arrendatario dice que no me dará las llaves hasta que le devuelva la fianza el día 31 de...
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Arrendador de locales y ahora autónomo

Mi consulta es algo liosa, así que lo explico lo mejor posible:- Tengo local comercial alquilado los 12 meses del 2016 y estoy dado de alta en el epígrafe de arrendamientos. - El 1 de diciembre de 2016 me di de alta de autónomo porque monte una...
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Puedo alquilar el vehículo de un socio de mi SL por días

Mi padre, mi madre y yo somos socios a partes iguales de una empresa. Mi padre tiene un furgón que a la empresa le interesaría usar solo por unos días al mes, todos los meses, pero no nos interesa cambiar la titularidad del vehículo. ¿Tendría qué...
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347 venta local

La venta de un local entre una SL (vendedor) y autónomo (comprador), se ha realizado sin EMITIR FACTURA, y tributando por el ITP. El vendedor debería declarar la venta de este local en el 347 del correspondiente periodo.
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Arrendamiento nave industrial

Si una persona jubilada y propietaria de una nave en un polígono industrial, decide arrendar esta propiedad a un autónomo por una cantidad mensual determinada. ¿Qué obligaciones fiscales tendrían cada una de estas personas, por dicha operación mensual?
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En qué consiste un traspaso de local

Actualmente tengo un local arrendado y el inquilino quiere realizar un traspaso del negocio no de la Propiedad. En si lo que quiere es una cierta cantidad de dinero a cambio por la maquinaria y los gastos que ha invertido en ese local. Yo cuando...
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IBI en la declaración de la renta

En 2020 tuve una vivienda alquilada hasta el 10 de julio, fecha en que se la vendí al arrendatario, le cobré los 6 primeros meses de alquiler y los últimos 10 días no, pagando a parte la comunidad de julio y una derrama de 70€, también pagué el IBI...
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Modelo 184 de Hacienda comunidad de propietarios ?

Si mi comunidad no tiene ingresos ya que solo pagamos las cuotas para cubrir nuestros gastos estamos obligados a hacer dicho modelo informativo 184. Solo ingresamos derrama para una posible obra de fachada y cuota para gastos
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Si alquilo un local quien paga el Iva, Ibi y comunidad?

Tengo un local comercial y quiero alquilarlo, durante los años que esté alquilado a usen le corresponde pagar el iva, ¿Ibi y comunidad?
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Declarar ingresos turno de oficio en modelo 347

¿Mi duda es si los ingresos de turno de oficio al estar exentos de IVA han de ser declarados en el modelo 347? Desde el Colegio de Abogados no envían una factura, solo una carta informativa con el total y la retención correspondiente
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Gastos desplazamiento socios

Bajo este concepto tengo dos facturas: Una de gasolina en la que falta por especificar la matricula del coche y otra de gastos de hotel de un desplazamiento de los socios. ¿Estos gastos en qué cuenta los podría englobar 629? ¿Y el iva es un gasto más...
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Desgravación préstamo personal para compra de vivienda

En 2017 compre una vivienda por valor de 60000€ y pedí un préstamo personal de 25.000€ a ING, no tenia comisión de apertura ni gastos. El importe a adeudar sale a 29.914,08€ lo pedí el 6/9/2017 y vence el 3/9/2024 TAE 5,38% Nominal 5,25% Quisiera...
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Reclamar IBI en renta antigua con pacto expreso.

Mi Padre es propietario de un piso arrendado en régimen de renta antigua. El contrato es de Febrero de 1983. El inquilino se niega a pagar más que la renta que le toca ya que en el contrato hay una clausula que dice textualmente: "4. El arrendador...
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Empresa y alquiler de local

Estoy a punto de crear una empresa de servicios teatrales. La fórmula que he elegido es la SL nueva empresa. Simultáneamente estoy en trámites para comprar un local. Me gustaría saber si puedo posteriormente alquilar ese local a la SL de forma que...
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Puedo deducir por vivienda habitual teniendo alquilada la vivienda 4 meses

Compre mi única vivienda en julio de 2007 y no he vivido en ella por razón del empleo. En el ejercicio de 2007, 2008, 2009 y 2010 deducí por vivienda habitual. En septiembre de 2011 la he alquilado, puedo deducir por vivienda habitual 8 meses,...
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Como declarar gastos y alquiler en la renta

09:09 Buenas tardes soy casera de un piso, tenía contrato alquiler anterior al 2015 del cual me he estado desgravando los gastos, los inquilinos se marcharon en septiembre del 2017 pero entraron otros. Con lo cual, ¿En la declaración de la renta debo...
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Puedo desgravar renta 2014 gastos contrato alquiler?

Una de mis hijas alquiló un piso en Julio 2014 en Barcelona, con un desembolso por gastos correspondientes. Según el Programa Padre de la Agencia Tributaria y por sus ingresos se puede deducir el alquiler por estar por debajo de la Base Imponible de...
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Un remolque de 2.700 € iva incluido, ¿Es un bien de inversión a efectos de IVA?

Un automono compra un remolque de 2.700 €, que va a amortizar al 16%, en 6 años. Entiendo, que en los gastos de cada trimestre durante esos 6 años, meterá la parte proporcional de ese gasto, sin iva. Ahora bien, ¿Cómo se cubre el modelo 303, del...
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Gastos de un Autónomo - Alquiler del local en IRPF 2015

El año pasado tuve por un tiempo un local alquilado, y pague al propietario a final de año el alquiler total y este me hizo un recibo con su IVA y Retención por todos esos meses. ¿Puede desgravármelo de la Declaración de Renta?
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¿Contrato de alquiler o de cesión?

¿Qué diferencia hay entre contrato de alquiler y contrato de cesión de un local?
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