Oficio de Dirección Técnica

Preguntas y respuestas relacionadas

Margen de error para ejecución de proyectos

Tenemos un proyecto para acondicionamiento de un local y queremos hacer una pequeñas correcciones sobre el mismo. El proyecto está ya visado y lo que queremos es recortar un metro el escaparate y como consecuencia de ello alargar un metro la fachada....
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Problema límite con el arquitecto

En mi casa han habido unos desperfectos de ejeución que no se corresponden con el proyecto, en el plano hay proyectado un hueco para el ascensor, pero cuando fui a ejecutarlo, me encontré con que tuve que hacer el foso, y romper el primer forjado,...
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¿Podemos contratar a un arquitecto diferente del que realizó la obra para el certificado fin de obra

Vamos a adquirir una casa propiedad del banco, que fue embargada al propietario constructor. Está acabada pero no tiene realizado el fin de obra. El arquitecto y aparejador que la hicieron pretenden cobrarnos 10.000€ por firmar el certificado ya que...
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Vigas colgantes que me salen a la calle

Como autopromotora, mi marido y yo estamos construyendo una vivienda unifamiliar. Las obras empezaron en septiembre. Mi vivienda es de dos plantas y, en la primera, por un error en el plano del arquitecto, tengo dos vigas que me salen a la calle y se...
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Obligaciones del Arquitecto

Mi pregunta enlaza con la respuesta recibida por un experto (mil gracias por la rápida y sincera contestación! )Del día 21/07, de este foro (ver abajo y ver pregunta "certificados calidad /x fin de obra". El documento es extenso y no permite copiar...
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Dirección técnica de obra

Desearía saber si par un proyecto de una vivienda unifamiliar de 2 planttas y garaje, la dirección técncia de obra puede ser llevada por un ingeniero técnico de obras públicas en vez de por un aparejador Gracias y un saludo
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Legalizar vivienda obra antigua

Tengo una vivienda en un pueblo de Granada. Resulta que lleva más de 28 años construida y, ya se sabe, antes no había tantos requisitos y papeles. Pues bien, quiero escriturarla pero resulta que en el catastro solo aparece la piscina en el terreno,...
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Realizar una construcción

Tengo una parcela de 270 m2 en una zona que es urbanizable (nota simple), y quisiera saber cuales son los pasos a seguir para poder construir un chalet, esto es en la zona de guadalajara pegado a madrid. Trabajo en obra y todo el tema de la...
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Compré vivienda (2012) embargada con obras sin licencia (2006) y pozo sin registrar (2000).

En estos momentos intento resolver una invasión de ramas y troncos de árboles en mi vivienda. Los propietarios de estos habían chantajeado a los anteriores propietarios con amenazas de denuncias por las obras del epígrafe. Las hojas de estos árboles...
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Construcción casa de pueblo

Sabrías decirme todo el papeleo (planos licencias permisos...) necesarios para construir una casa de 80 metros con bajo cubierta en pueblo pequeño de la sierra de ávila
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Documento datos resistencia forjado de edificio

La constructora no dispone de esta información al tratarse de una edificación terminada en el año 98. Quería saber si es posible conseguirla en el catastro, registró o archivo del ayuntamiento o donde puedo conseguir esos datos.
3 respuestas

¿Puedo hacer una habitación en un patio?

Dispongo de una vivienda unifamiliar en un pueblo y quería aprovechar el patio para hacer una habitación y encima una terraza y mi pregunta es:¿Habría qué hacer proyecto con arquitecto y aparejador? ¿Cuánto puede costar? Sería en un pueblo de...
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Proyecto bloque de 11 pisos

Somos una promotora y vamos a realizar el primer proyecto de pisos y tengo una pregunta que realizar referente a que proyectos son obligatorios y que proyectos no son obligatorios como: Electricidad, Ventilación mecánica, telecomunicaciones, paneles...
2 respuestas

Reforma ampliación de casa

Tengo una casa de un único piso y dos plazas de garaje y una terraza que se sube con una escalera (40m2) El primer piso se eleva, o sea, que al entrar subes unos 15 más o menos escalones. Pues bien, queremos ampliarla haciendo un 2º piso aprovechando...
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Intervención Arquitecto Técnico

En la última Junta de la Comunidad de Propietarios en la que resido, se acordó contratar a un arquitecto técnico con objeto de que realizase visita al edificio por patologías en los voladizos de la Comunidad así como en balcones de las viviendas. El...
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¿Qué documentación necesito para hacer una obra?

Tengo una casa adosada me gustaría quitar el tejado y hacer una terraza, a a la cual para subir habría que hacer una escalera interior, mi pregunta es ¿Qué pasos debo seguir para empezar a realizarla?
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Un proyecto de obra

Quisiera saber cuánto suelen cobrar el arquitecto y el aparejador por un proyecto de obra y por la dirección de la ejecución, para la construcción de una casa de 200m. Si es un tanto por ciento ¿Me podéis decir cual es el que se suele aplicar?.
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Si eres Promotor y no estas dado de alta como constructor, ¿Podrías hacerte tu propia vivienda?

Les pongo en situación: El Promotor que digo, contrato a una constructora, la cual, saco su licencia de obra, y resulto, que dicho Promotor, tiene bastante experiencia en el ámbito de la construcción. Es oficial de 1ª Encofrador, Encargado de obra,...
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Tramites ante catastro y ayuntamiento de vivienda reformada

Una vivienda de 2 plantas se construyo hace 15 años pero solo por fuera. Este año se han contratado a los albañiles y se ha hecho obra en una de las plantas para destinarla al vivienda. La otra planta sigue sin hacerse o sea no es habitable. ¿Al...
2 respuestas

Compra chalet

10/10/2010 Usuario Hola, buenos días, primero que nada darle muchísimas gracias por atenderme, el tema es que quiero comprar un chalet en un pueblo de toledo, pero este a pesar de que esta casi terminado solo le faltan remates y terminar las...
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Trámites e impuestos construir tu propia vivienda

Quiero construir mi propia vivienda, y me gustaría saber los trámites (permisos) e impuestos que debo solicitar-pagar, antes de nada quiero ver si es factible.
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Segregar terreno

Ya hablamos un poco del tema hace tiempo... Mi padre tiene un terreno de 6000m2 y quiero heredar anticipadamente una 6 parte osea 1000 metros. He ido al notario y me ha dicho que tenemos que coger un aparejador para que de acuerdo con el ayuntamiento...
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Documentación Fin obras

Nos han ofrecido un chalet propiedad de una entidad bancaria en un pueblo cerca de Manresa con fecha de construcción de 2006 en el catastro. Según nota simple dicha propiedad figura en construcción y la inmobiliaria nos informa que posee planos y...
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¿Cómo se acude al comité de ética del Colegio de Arquitecto por mala praxis de un profesional?

En que nos encontramos. Se le encargo a un Arquitecto un edificio de diez mil metros cuadrados en 10 alturas. Los honorarios fueron pagados así: Proyecto 80.000 euros y Fin de Obra: 40.000. Siendo él director de la obra (incluidas instalaciones y...
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¿Es ilegal la obra que quieren hacer mis vecinos? ¿Qué consecuencias tendría?

Necesitaría consejo acerca de unas obras supuestamente "ilegales" que quieren hacer mis vecinos. Resulta que nuestra comunidad son pisos nuevos en los que en la zona hay mucho viento, y a causa de esto quieren hacer un cerramiento en soportales (en...
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Construir habitación y aseo en la azotea.

Tengo una casa terrera en Tenerife con muchas humedades que estoy tratando de arreglar pero en vista de que no se si podré solucionarlo me estoy planteando construir una habitación en la azotea y un pequeño aseo para alejarnos de la zona húmeda....
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Aparejador por buhardilla

Me he comprado un ático en la zona de Barcelona que mide un 70m2, y me gustaría aprovechar de una buhardilla, obteniendo dos habitaciones mas y un aseo. La buhardilla no esta escriturada, pero en la escritura leo que encima de mi piso hay el tejado,...
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Rehabilitar una casa

Me gustaría que me aclarases unos conceptos sobre las documentaciones que hay que presentar para una rehabilitación, y sobre quién los tienen que realizar. Se trata de rehabilitar una casa de pueblo en Alaba. Ya tenemos las licencias para derribo de...
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Trámite para legalizar una vivienda

¿Alguien me podría informar de como legalizar una vivienda en Maçanet de la Selva (Girona) y cuales serían los trámites a seguir? Necesitaría contratar a un Arquitecto, o un aparejador, ¿O a los dos...?, El coste de dicha legalización va en relación...
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Cambiar arquitectos y aparejador

Quiero prescindir de los arquitectos y el aparejador que tengo actualmente y, poner a otros que ya me han dado su aprobación para quedarse con la obra una vez los que están hayan renunciado. En la obra no está hecha ni la cimentación. No se ha hecho...
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Comprar vivienda inacabada

Estoy pensando en comprar una casa cuyas obras no están finalizadas, básicamente le faltan los acabados. Si sólo faltan los acabados (rebozados, suelos, techos... Etc) y no hay que tocar ningún tabique, ¿Es necesario el arquitecto (entiendo que para...
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Construcción de una nave agrícola

Me gustaría que me informaras sobre este tema: Tengo una pequeña finca de 15000 metros que me la han dejado de herencia, en esta había un cortijo caído y una pala que he metido lo ha derruido y me ha hecho una explanada, no tengo escritura del...
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Precio Proyecto habilitación de Cambra a Vivienda

Quería preguntar por los honorarios de un arquitecto en la realización de un proyecto de rehabilitación de una cambra a vivienda. Eso, que tenemos un piso declarado aun cambra (sin tabiques ni nada de nada) y queremos hacernos nuestra primera...
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Rehabilitación de cubierta.

Las circunstancias concretas son: * Una antigua vivienda de más de 100 años, con vigas de madera y cañizo o tablas soportando las tejas apenas sostenidas al modo tradicional con barro. * Se segregó en dos, pero quedó una viga de madera que apoya sus...
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En una obra de remonta de un piso el aparejador ha venido solo dos veces

La obra ha durado casi un año y el aparejador ha venido dos veces contadas. Yo que no soy experto he tenido que ir cada día para controlarlo todo. Ahora finalizada la obra me pide una serie de certificados de las empresas suministradoras de material...
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¿Aparejador y arquitecto para seguir con un proyecto?

En la actualidad tengo hecha una casa (lo que es la estructura + escaleras que consta de garaje, primer y segundo piso) La casa da a dos calles, y como ya tenemos algo de dinero ahorrado queremos cerrar por delante y por detrás lo que es la parte de...
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Encontrar planos de un edificio

¿Cómo puedo averiguar donde están las bajantes de un edificio? Acudí al ayuntamiento para ver los planos de mi edificio pero tan sólo son los de la licencia de obra y necesitamos saber el trazado de las tuberías y desagüe de las aguas pluviales ya...
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Nos han engañado, amenazado y pretenden impedirnos construir nuestra casa.

Desde la desesperación e impotencia, nos hemos animado a consultar en este foro por si alguien puede darnos algo de luz en nuestro problema. Por medio de un amigo común, hablamos con un aparejador para que se encargara de construir nuestra casa, un...
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Grietas edificio piso

He heredado un piso en un edifico de casi cien años. Tiene una serie de grietas en la zona de las ventanas de la fachada y una en un muro de carga. Llevan bastante tiempo ahi y no hace mucho arreglaron la zona de los sótanos para arreglar las...
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Construcción casa unifamiliar

Estomos interesados en adquirir un terreno en la zona de mirasol sant cugat del valles pero no sabemos ni por donde empezar. Para la compra del terreno tenemos que hipotecarnos la cantidad de unos 60.000 euros que es lo que nos falta para comprarlo y...
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Precio fin de obra

Me dirijo a ustedes a ver si me pueden orientar. Hace un tiempo me encamine como autopromotor de una vivienda unifamiliar. Solicite la REDACCIÓN DE PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR y liquide el pago del proyecto...
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Pedir permiso obras

Queremos pintar la fachada de la comunidad, ¿Hay qué solicitar permiso de obras al ayuntamiento si no vamos a molestar a nadie ni a modificar nada?
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Trasteros

Soy jose de bilbao y me interesaría saber que gastos y que tramites acarrea dividir un local de 80 m2 en 8 trasteros para su venta individual.
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Licencias necesarias para abrir un bar y costes

Voy a montar un bar/restaurante en un local que acabo de comprar. Me han dicho que tendré que contactar a un ingeniero para las siguientes servicios: LICENCIA DE ACTIVIDAD - proyecto y certificación LEGALIZACIÓN Y GESTIÓN BAJA TENSIÓN LICENCIA DE...
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Cambio cubierta

Cuanto me puede costar UN PROYECTO y quien puede realizarlo (arquitecto o aparejador) para SUSTITUIR TOTALMENTE LA CUBIERTA en Casa de pueblo con las siguientes características: Dos vertientes de 35 m2 cada una . Desmontar y retirar la cubierta...
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Incumplimiento de contrato en obra

Hace unos meses firmé un contrato para realizar una obra en una vivienda de mi propiedad. En el contrato que firme con el constructor, era de siete meses mas uno de incidencias sin penalización. El contrato lo firmamos en julio de 2011 y la obra se...
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Estética en fachada

Llevo un tiempo queriendo restaurar la fachada de mi casa; se trata de una edificio de 3 plantas con 8 mt de fachada. Por una parte me gustaría hacer en dos de las tres ventanas existentes por planta (de 1mt cada una) hacer dos o tres ventanales; el...
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Requisitos para comprar casa prefabricada

Somos una pareja de Segovia que estamos planteando adquirir una vivienda prefabricada de madera en un terreno urbanizable de nuestra propiedad y tenemos muchas preguntas. ¿Cómo conseguimos llevar el agua hasta nuestro terreno? ¿Y la luz? ¿Qué...
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Construcción en finca edificable.

Quiero hacer cuatro paredes con tejado a doble agua en una finca edificable. Dicha obra será sencilla y supuestamente barata de hacer.- A la hora de pedir presupuesto de arquitecto, para la obra de unos 50 m2, me da una precio cercano a 5.000 euros...
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Cuanto cobra un arquitecto y un aparejador normalmente por el proyecto de construcción de unifamiliar?

Me gustaría saber el coste aproximado de un arquitecto y un aparejador para la construcción de un unifamiliar. El coste de la construcción aproximado será de unos 130.000 euros.
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Puedo denunciar a mis vecinos por modificar las ventanas en un edificio de patrimonio arquitectónico de barcelona

Estoy haciendo obras en mi piso y cuando lo compre me dijo el vicepresidente de la comunidad que nadie de la finca pedía permiso por ser muy caros por esas situación de ser patrimonio arquitectónico de barcelona, lo pregunte y efectivamente era caro,...
2 respuestas

Ampliación del presupuesto de una obra por malas mediciones.

Me gustaría lanzar una cuestión a ver si algún me puede informar y dar su opinión. Tengo una casa que está formada por la vivienda o edificio, un sótano o garaje debajo de la casa y en un lateral un patio/jardín. Llevaba tiempo con problemas de...
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Unir dos pisos contiguos del mismo edificio. Trámites técnicos y legales

Quisiera informarme cómo unir dos viviendas contiguas en el mismo edificio. La idea sería tirar un tabique y juntar ambas viviendas, la vivienda en la que habitamos actualmente ya está reformada, sería reformar la segunda vivienda y unirlas...
4 respuestas

Factura de arquitecto

De nuevo me acaban de pasar una factura de arquitecto sobre un proyecto de levantar muro y poner techo nuevo al tener que tocar estructura me han dicho que el proyecto tiene que ir firmado por arquitecto y aparejador de proyecto básico 1400 de...
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Chalet en terreno urbano sin fin de obra .

He adquirido una vivienda, sólo tengo planos de la misma, la vivienda tiene luz, ínternet, agua de pozo de la zona, ...(está totalmente terminada. He contactado con el colegio de arquitectos ya que el ayuntamiento no tiene documentación de la misma,...
2 respuestas

Procedimiento y Gastos Rehabilitación Vivienda

Estamos analizando la posibilidad de comprar una casa para reformar. Ante la ignorancia del tema, quisiera asesoramiento sobre los pasos que hay que realizar y los gastos totales que tenemos que tener en cuenta (ayuntamiento, arquitecto,...
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Particular promotor de su vivienda ¿Es posible?

Somos una pareja que hace un año adquirimos un solar de 600 mts. Para construir un chalet unifamiliar con piscina. Entre escoger arquitecto, definir el proyecto de construcción que deseábamos, hacer los trámites correspondientes a la solicitud de...
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Mis vicisitudes con un constructor

Un constructor me presentó un presupuesto de contrato de reforma de obra para mi segunda casa o residencia por valor de 40mil €, aunque en el Ayuntamiento declaró menos de 30. El presupuesto de 40mil € me lo presentó por wasap, nunca lo firmamos. De...
2 respuestas

Como sacar la altura para un tejado nuevo

Tengo una casa unifamiliar, y quería reformar el tejado, quitarle entero que actualmente es un tejado a 4 aguas y esta sujeto con rasillón (palomero) y mi intención es pedir presupuesto para ponerlo a dos aguas y hacer una boardilla, quiero hacerlo...
1 respuesta

Rehabilitar casa en Sant Andreu (Barcelona)

Estoy interesado en adquirir una casa de dos plantas en el barrio de Sant Andreu (Barcelona). La planta baja hace unos 70m y la primera unos 50m. Entre las reformas que necesita, me gustaría subir una planta adicional abuhardillada sobre la primera....
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Rehabilitación de edificio

Necesito que alguien me diga los pasos a seguir. Resulta que nos han dado una subvención para rehabilitar un edificio que tiene 60 años y según nos han dicho, en el proyecto dice que hay que picar cantos de forjado y fachada, luego poner mortero...
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¿Obra prescrita es obra terminada?

Compré hace 4 años una vivienda, escriturada y registrada en el Registro de la propiedad pero sin acabar. Sin acabar en el sentido de que no había pasado el fin de obra. El caso es, que la licencia de obra más o menos se solicitó en los años 90 y a...
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Construir dos viviendas, en un terreno

Ante todo agradecerle el que atienda a leer mi pregunta la cual creo que es bastante compleja, y tiene varias preguntas, cominenzo. Mi novio y yo, vivimos en una casa de unos 150 aprox.de base. El terreno, es del padre de mi novio, (pero no está...
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Concurso para plaza arquitecto tec./inspector de obras

No sé si me podrás ayudar un poco, verás soy Arquitecta Técnica y resido en Barcelona, actualmente estoy en el paro y me he apuntado a un concurso de un ayuntamiento cercano a mi residencia para una plaza de Arquitecto Técnico/ Inspector de obras,...
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Cerrar una terraza para ampliar vivienda

Me gustaría cerrar una terraza para ampliar la vivienda, la terraza mide aproximadamente 4,80 cm de largo por 1,3cm de ancho. Me gustaría saber si es posible hacer esta obra ya que no hay vigas de carga, pero al ser un muro de fachada es bastante...
2 respuestas

Permiso de obra

Quisiera saber si me hace falta un permiso de obra. Mi casa está en España. Estoy realizando algunas reformas en mi casa, y según tengo entendido hay dos tipos de permisos, mayor y menor. Ahora bien, si lo que quiero es mover el tabique que divide...
1 respuesta

Obras comunidad vecinos

Me ocurre lo siguiente, edificio 10 años antigüedad, algunos vecinos se quejan de humedades, condensaciones etc, yo tengo perfecta mi casa alguna condensación pero he pintado el techo afectado y listo, el otro día en votación salio si a efectuar un...
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Cerrar balcón en piso, soporte peso cerramiento.

Quiero cerrar el balcón de mi piso, con aluminio rotura puente térmico, doble vidrio 4+4.2mm- cámara 12- 6 mm interior . Las medidas del cerramiento aprox. 4 metros longitud balcón, ancho de 1 metro y 2,5 de alto. Estas medidas dan como peso del...
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¿Puedo negarme a presentar un informe a la comunidad?

Te he dado las gracias a tu respuesta anterior y me enrollaba con la duda de que si puedo negarme a presentar un informe de las obras realizadas por mi en mi casa a la caomunidad, tengo un vecino molesto conmigo y me lo exigió hace dos años y ahora...
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Termo eléctrico en patio sin techo

A tod@s. Resulta que nos compramois una. Dich casa y la constructora ha puesto todos los calentadores/termos electricos en el patio de luces. Dicho termo es bastante alto, con lo cual sobresale basta nte la medianera con otros vecinos (somos 4 que...
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Permisos para construir una casa. Precios aproximad

Me gustaría saber para construir una casa de 90 metros en Zaragoza: PERMISOS que he de pedir. PRECIO aproximado de construcción del metro2. PRECIO de arquitecto, aparejador, etc...
2 respuestas

Como conseguir el certificado de Final de Obra

Hemos comprado una parcela con 4 casas en la provincia de Cuenca a través de un embargo del banco, las casas están totalmente acabadas y estaban destinadas a alojamiento rural y restaurante. El problema es que en la escritura pone que se están...
2 respuestas

¿Cambio de Titularidad o Licencia Nueva Apertura?

Quiero abrir una tienda de golosinas al por mayor en mi municipio, esta en Andalucia. El local que he elegido es una nave que antes fue un gimnasio fitness. Mi pregunta es si para mi negocio solo haría falta un cambio de titularidad o abría que pedir...
2 respuestas

Se puede alterar la cubierta y los laterales de una de las partes de un edificio en obras de reacondicionamiento.

Se están realizando unas obras en el edificio y se ha alterado estéticamente una parte de la cubierta con el lateral y las dos fachadas poniendo un canalón en la bajante de la cubierta a la fachada y unas pletinas esquinales en las propias esquinas...
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Como se finaliza la dirección de un proyecto con un arquitecto por no cumplir plazos de entrega y desacuerdos en ejecución

Se producen desacuerdos importantes con el arquitecto en la ejecución de la obra y motivado por ello se ha rebasado el plazo acordado para la finalización de la misma
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Honorarios proyecto rehabilitación

Al pedir la licencia de obras en un pueblo de Zaragoza nos pidieron un proyecto de arquitecto para realizarlas. Hemos pedido un presupuesto pero nos parece un poco exagerado el precio que nos han dado (6. ¿600?). ¿La obra que vamos a realizar nos...
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Fachada en barcelona

Mi padre tiene una fachada en Barcelona ( ciutat vella) un edificio de pocos inquilinos. Un vecino ( enfadado por temas de contrato ect) ha denunciado al Ayuntamiento que la fachada está en mal estado, para fastidiar al propietario y tenga que gastar...
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Legalizar oficina en nave

¿Cuáles son los tramites a seguir para construir y legalizar unas oficinas en una nave?. Recientemente mi empresa a comprado una nave industrial diáfana de 300 m2 y queremos construir unas oficinas dentro de 60 m2 en planta baja y 60 m2 en planta...
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Negar pagar rehabilitación edificio por ser muy barato

Mi pregunta es si me puedo negar a pagar un presupuesto para la rehabilitación del edificio, no por que no tenga dinero si no por que me parece muy barato y no muy fiable. Yo eh presentado varios presupuestos de 3 empresas distinta y un arquitecto...
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Elevar cubierta abuhardillada en solo una parte del ático

He preparado un montaje (muy cutre) para que entendáis mejor lo que tengo en mente. Hace unos meses compré un ático en Madrid, con una parte pequeña abuhardillada. Casi la totalidad del ático tiene una altura interior estándar (2.4m). La casuística...
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Filtración agua de lluvia en fachada

En vivienda unifamiliar de reciente construcción, menos de dos años, cada vez que llueve nos aparece humedad en el interior a lo largo de toda una pared, doce metros a la altura del suelo unos 30 cm. El suelo de la vivienda esta levantado por encima...
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Proyecto de ejecución para apertura de un velux bajo cubierta

Quiero abrir un hueco el tejado para colocar un velux que de mas luz al salón. La colocación seria en el faldón de la cubierta del edificio (bajo cubierta), el recubrimiento es hormigón con "mallazo". La colocación de la ventana seria entre viguetas,...
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Proyecto de obra mayor o menor y coste

De antemano me gustaría dar las gracias, por la ayuda que supone tener respuesta a cualquier pregunta que se haga. He comprado una vivienda de unos cien años en guipúzcoa, que tengo que renovar por completo. Quiero sacar un segundo baño y tirar 2...
2 respuestas

Construcción unifamiliar

Estoy considerando la posibilidad de comprar un terreno a la venta en un pueblo de la costa de Vizcaya. Según me han indicado, la parcela tiene concedida licencia para edificar un unifamiliar y en el precio se incluye la urbanización (es una zona en...
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Proyecto de arquitecto

Quería saber como puedo saber mas o menos que me puede costar un proyecto de arquitectura. Se trata de convertir una ventana en puerta para tener acceso a una terraza. Imagino que no es un proyecto muy complicado. ¿Qué puede decirme? El albañil no va...
2 respuestas

Memoria técnica visada de la actividad

Necesito saber cuanto debería costarme una memoria técnica para un local pequeño, una orientación para tener más o menos una referencia de si me hacen pagar demasiado o no.
2 respuestas

Ampliación vivienda en 35 m2 para uso como porche/salón

Estoy planteándome ampliar mi vivienda en unos 35 metros. Las condiciones de edificabilidad, distancias a linderos, etc son las siguientes: - Vivo en una casa unifamiliar aislada construida sobre parcela de 1600 metros. No hay, porque así lo dice el...
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Comunidad de propietarios exige un técnico a un local para reparar chimenea

Ya que por mas que miro la LPH y las nuevas modificaciones introducidas por la Ley 8/2013, pero no consigo resolver una duda: El Ayuntamiento exige a un Local ampliar la chimenea de cubierta independiente de un local, ya que un vecino dice que sale...
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Problema con el arquitecto, y hueco del ascensor

Me hacían una casa a cambio de obra, pero la constructora quebró, y me hago cargo yo si me quiero terminar mi casa, llevo con esto ya tres años. Como la promotora quebró, el arquitecto quiere cobrar el proyecto, el resto que le debían del proyecto de...
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Por donde empezar la reforma

He comprado una pequeña casa de una sola planta de 50 metros cuadrados, la casa es del año 1965. Los vendedores solo disponían de contrato de compra-venta del mismo año con lo que no se escrituró ni se registró pero ese tema ya lo estamos...
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Permiso de obras y minusvalía.

Mi familia y yo vivimos en una casa vieja dentro de un pueblo. Por tema económico hemos decidido reformar poco a poco la casa nosotros. En una ocasión me enseñaron el impreso de permiso de obras en el ayuntamiento, y es demasiado farragoso porque hay...
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Casa de bloque de hormigón

Podría alguien orientarme si me podrían hacer la casa de hormigón lo que son los acabados los haría yo, ¿Cuánto puede estra el m2? ¿Una vez teniendo el hormigón lo demás es estética por fuera verdad? Y dentro hay que forrarla con algo especial, se...
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Bioconstrucción

Queremos arreglar una vieja casa de pueblo. Tenemos que cambiar el tejado, bueno la cubierta, porque las vigas ( a falta de mirarlas más a fondo) parece que están bien. También tenemos que cambiar las ventanas, instalar calefacción y revisar la...
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Compra de Casa

Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
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Precio Fin de Obra.

¿Cuánto debe costar un documento de Fin de Obra, si el precio del plano costó en su momento 7.000? ¿Hay algún baremo que mida el precio máximo y mínimo a pedir, por dicho documento? ¿El arquitecto nos reclama 4.200? Y nos parece un poco abusivo....
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PVP metro construido

Soy de Córdoba y me gustaría que me orientaras sobre cuánto me puede salir el metro cuadrado construido de una casa adosada. La superficie útil por planta son 43 m y son dos plantas (planta baja, recibidor con escalera, aseo, salón y cocina con...
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Reclamación arquitecto y aparejador

Firmé un contrato con un equipo de arquitecto y aparejador para realizar un proyecto de reforma y ampliación. En él se acordaba pagar un tanto por ciento al final de la obra. El problema es que la memoria ha tenido fallos y omisiones que me han...
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Licencia de apertura y licencia de obras

Voy a abrir un negocio, un centro de estudios, en una oficina. Hay que hacer algo de obra, básicamente es cortar las aulas con pladur, tirar un muro para alargar esa sala, romper puertas para hacerlas más grandes, y pulir es suelo. Eso, nada más. La...
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