Suelo urbano con restricción por metros

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Convertir solar en un edificio de viviendas

En mi intento por independizarme, deseo comprar un solar en Aranjuez (Madrid) cuyas características son las siguientes: 1. Superficie: 95 m. 2. Fachada de 9 m. A la calle. 3. Linderos: Según entras a la izquierda y a la parte opuesta a la fachada,...
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No entiendo si esta vivienda esta legalizada o no

Quiero comprar una parcela con una vivienda construida desde los años 70. Mi duda es si esta vivienda, al igual que el resto de la zona, está construida en terreno urbano no consolidado o algo similar. Según el actual dueño de la vivienda, todas las...
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Vivienda legal pero fuera de ordenación

Estamos interesados en comprar un chalet pareado en Mallorca construido en el año 1976. Según la memoria descriptiva de entonces (puesto que he consultado el proyecto en el Ayuntamiento) todo fué legal y el ayuntamiento les concedió el final de obra,...
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Construcción nueva casa

Ibadi vamos a ver te explico lo que quiero hacer, quiero hacerme una casa en una parcela que tengo, mis preguntas son las siguientes: -Que permisos y papeles habrían que sacar. En que orden y cosas. -Necesito proyecto y tales. -Sabes en cuanto ronda...
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¿Cómo cambiar casa de rústico a urbano?

Mi mujer adquirió en el año 2001una vivienda construida en los años cincuenta, esta construida en un solar rustico, pero tiene los servicios de agua, luz y alcantarillado. Paga el IBI correspondiente. Se encuentra en una pedania del ayuntamiento de...
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Problema con ubicación de ascensor en patio de luces

Zamora. 3 edificio de 40 años con 4 alturas. Tenemos un patio de luces de unos 5 por 4 metros donde queremos poner un ascensor. Según normativa, se ha de dejar un espacio de un diámetro de 3 metros "libre" con lo que el ascensor estaría colocado en...
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Compra de local para vivienda

Quiero comprar un local que tiene 82 M2 y una altura total de 5.05m. Quisiera saber si con esa altura sería legal hacer un dúplex y qué permisos necesitaría para hacer la casa. Es un local diáfano.
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Proyecto subir una planta

Antes que nada quería agradecer lo valiosos que son todos los comentarios que hay en esta página web. Quería plantear mi caso, para que me puedas ayudar. Quiero construir una segunda planta sobre una edificación actual, esta situada en Gavá...
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Tengo un terreno urbano de 400 m2 y no me dejan poner ni una casa prefabricada, porqué? Y que puedo hacer?

El terreno es urbano, esta en la mallá (MANISES - Valencia) Es una parcela esquinera y las calles no están echas pero tiene luz y agua, en todas las demás parcelas hay vecinos con sus viviendas y la única pega que me ponen, es que no tengo los metros...
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Si me prestan una autocaravana que ya tiene seguro, tengo la obligación de sacar un seguro a parte?

La situación es que en Julio me quiero ir con una autocaravana fiat p200 a las Dolomitas. En principio no tendría por qué pasar nada, pero no sé si puedo llevar la autocaravana con el seguro que ya tiene o tengo que sacar otro seguro a parte. Por...
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Móvil home, Luz, Agua y Desagüe

Quiero comprar un terreno rústico para instalar un móvil home. He mirado en la web del ayuntamiento y no he encontrado ninguna normativa sobre ello. ¿Dónde puedo ver si existe en ese ayuntamiento normativa sobre ello?. ¿Conoces alguna web donde pueda...
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Qué distancia deben guardar lotubos de Evacuación de Calderas de fachada entre vecinos de que no son de la misma comunidad

Vivo en Gijon semicentro. Mi piso tiene una terraza en el salón, más bien un balcón grande que una terraza, de unos 3-4 m de largo por 0.8-0.9-1 m de ancho, según en que punto; da a la fachada principal. Esa terraza balcón se pensó en cerrarla...
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¿Un ayto me puede obligar a algo como...?

No tengo mucha idea del tema... Tengo una finca de 1300 m rústica que linda con otras rústicas también. El problema es que según me han contado, uno de los dueños de una de las fincas lindantes quiere construir un chalet y comprar alguna finca (ya...
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Diferencia de metros entre escrit de compra y catastro

Deseo registrar una finca de 1050 metros en registro pero no puedo ya que en catastro dice que tiene 1380. ¿Cómo lo puedo solucionar? ¿Qué pasos debería seguir?
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Denuncian al propietario por segregación

Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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Robo en autocaravana alquilada cubre seguro de hogar

Estando de vacaciones en Francia nos robaron entrando en la autocaravana forzando la cerradura mientras dormiamos. Dimos parte al seguro de hogar y su contestación ha sido que no se considera hurto fuera del hogar. ¿Creen qué puedo reclamar? Yo...
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Altura muro medianero o instalación valla atornillable

Espero que me ayudéis. En la parcela de al lado a mi patio antes había un tejado y ahora han hecho una terraza mirando al 80% a mi patio, intimidad 0, ya que encima esa casa esta 1,6m elevada sobre mi terraza. Hace 2 años que se acabo la obra y en lo...
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Realmente es Terreno rural protegido?

Mi familia tiene rustico un terreno en Segovia, me gustaría en un futuro próximo hacerme una casita pequeña allí. Fui a hablar con la arquitecta del municipio, para saber qué posibilidades tenía de construir, y el caso es que me dijo que al tener más...
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Precio aprox de permisos de obra en ayuntamiento

La semana que viene quiero dar la señal para comprar un terreno llano con muy buen acceso y urbanizable en Padrón (Galicia). En el ayuntamiento me han dicho que es edificable y puedo construir lo que quiero: Una casita pequeña de madera de 50m en dos...
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Construir segunda planta en chalet

Hay un chalet que me interesa comprar pero es pequeño. Si me lo quedo sería sólo si existe la posibilidad de crear una planta arriba. Ahora sólo es el bajo. El problema que veo es que el chalet no tiene columnas. ¿Cómo podría saber antes de comprarlo...
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Cómo puedo regularizar mi vivienda

Tengo una casa que se construyó en su momento en terreno rústico hace 50 años he intentado sacar escrituras de la vivienda y para mi sorpresa me dicen los del ayuntamiento que no hay ninguna forma de hacer escrituras en el cual es imposible de...
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Segregar terreno

Ya hablamos un poco del tema hace tiempo... Mi padre tiene un terreno de 6000m2 y quiero heredar anticipadamente una 6 parte osea 1000 metros. He ido al notario y me ha dicho que tenemos que coger un aparejador para que de acuerdo con el ayuntamiento...
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Casa modular o móvil en terreno rustico

¿Me estaba preguntando si es posible vivir en un terreno rustico con una casa modular, o móvil, se puede? Que condiciones te ponen o que permisos hay que tener, ¿Cómo se haría?
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¿Es legal alquilar una parcela en una urbanización? El interesado tiene intención de poner un móvil-home.

Tengo una parcela en una urbanización y una persona me ha propuesto que se la alquile ante la dificultad de encontrar un sitio para vivir a precio razonable. Su intención es vivir en un móvil-home de segunda mano. ¿Esta operación sería legal?
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Conexión de aguas pluviales a los desagües de saneamiento que bajan a la planta baja por mi vivienda de la planta alta.

Poseo una casa en planta baja de vivienda en división horizontal, el nuevo propietario a decidido reformar totalmente la planta alta, modificando gran parte de la estructura del edificio en división horizontal, amen de cambiar la cubierta o tejado...
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Construir dos viviendas, en un terreno

Ante todo agradecerle el que atienda a leer mi pregunta la cual creo que es bastante compleja, y tiene varias preguntas, cominenzo. Mi novio y yo, vivimos en una casa de unos 150 aprox.de base. El terreno, es del padre de mi novio, (pero no está...
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Cómo documentar y registrar la fecha de ocurrencia de una edificación ilegal para su posterior legalización?

Legalización de construcciones ilegales. ¿Cómo documentar y registrar la fecha de ocurrencia de una edificación ilegal para su posterior legalización? ¿Hay otras formas además de las imágenes de satélite en Grafcan?
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Montar un café

Acabo de leerme unas cuantas preguntas y respuestas muy interesantes en esta web. Tengo el proyecto de montar un café y sigo con una duda en cuanto al orden de los pasos para montarlo. Hay un local en alquiler que me gusta mucho para mi futuro...
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2 o 3 viviendas en una parcela

No soy arquitecto, y por lo tanto no entiendo nada sobre calificaciones de terrenos, tampoco se donde podría conseguir esta información, para poder distinguir entre las diferentes calificaciones. Mis dudas, se refieren a poder construir dos o tres...
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Casa rural, plan urbanístico del ayuntamiento y obrar y fiarme del arquitecto, autorizaciones

Voy a hacerme una casa en el pueblo. La zona es pequeña y me gustaría en la primera planta hacer un saliente para hacer la planta un poco más grande a 3 m de altura. El arquitecto me ha dicho que como el pueblo no tiene plan urbanístico se rige por...
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Qué problemas puedo esperar si coloco una casa prefabricada y el tejado no cumple con la licencia de obras concedida?

Quiero poner una casa de segunda mano prefabricada modular (móvil) de madera en suelo urbano. Ya he presentado el proyecto en el Ayuntamiento y de momento el arquitecto municipal ha informado favorable con condiciones y a expensas de recibir informe...
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Recalificar un terreno en la Comunidad de Madrid. Gestiones a realizar.

He solicitado una recalificación de suelo en el Ayuntamiento correspondiente, habiendo recibido contestación del Técnico responsable, informando sobre la situación del terreno rustico según la Ley de Urbanismo. Estoy interesada en continuar adelante...
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Como hacer un croquis para construir una tapia

Ocupo dibujar un croquis para la construcción de una tapia para un permiso de construcción, mide 23 metros de largo 2 metros de alto, y lleva columnas cada metro y medio
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Se puede hacer un parking de caravanas en un terreno rustico

Se puede hacer un parking de caravanas en un terreno rustico ya que creo que hay una ley donde si dejan por ser tipo camping o aparcamiento para caravanas ya que esta fuera de un casco urbano y colindante a una carretera? ¿Se puede considerar inocuo?...
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Crédito para almacen agricola

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual paga el IBI y en realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995, luz de gesa, teléfono,...
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Recalificación de terrenos

Antes que nada muy buenos días y gracias de antemano. La cuestión que planteo es la siguiente, tengo un terreno rustico paisajistico de unos 200 m2, esta situado justo al lado de la carretera con todos los servicios públicos de abastecimiento de...
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Construcción en finca rustica o urbana

Quería hacerte unas preguntas porque estoy interesado en la construcción de una casa o comprarla ya hecha en un terreno, pero tengo muchas dudas, ¿Se puede comprar o construir una casa en terreno rustico sin que haya problemas legales? ¿Hace falta...
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¿Cuánto me puede costar construir una casa?

Quiero construir una casita rural, en un terreno - campo propio, " fuera del distrito urbano" . No se exactamente los metros cuadros, ni las dimensiones, pero en estimación entre 100- 200 m cuadrados en principio. ¿Cuánto me pueden costar las obras,...
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Obras en la terraza de un ático

Quería saber si está permitido realizar obras en la terraza de un ático. Mis vecinos del piso de arriba (que es un ático) han comenzado a realizar obras en su terraza sin consultar a ningún arquitecto y me da miedo que los puntos de apoyo del techado...
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Urgente. Grietas

Vivo en una casa de campo de una única planta. La compre hace unos dos años. Esta casa tienen varias grietas, aunque me dijeron que era de "asentacion" y que no me preocupara. Una de las grietas, se ha abierto más de lo normal, de forma que ha...
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Unir dos pisos contiguos del mismo edificio. Trámites técnicos y legales

Quisiera informarme cómo unir dos viviendas contiguas en el mismo edificio. La idea sería tirar un tabique y juntar ambas viviendas, la vivienda en la que habitamos actualmente ya está reformada, sería reformar la segunda vivienda y unirlas...
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Cómo elegir terreno

Tengo intención de comprar un terreno para sembrar frutales y para huerta, con pozo ó encargarlo yo. En un futuro intentaría construirme yo mismo una casa, con materiales de la zona y otros reciclados. Pondría placas solares, generador eólico,...
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Precio de planos y proyecto de obra. Aparejador.

Las dudas y preguntas que voy a formular, como veréis, corresponden a alguien con muy poca idea sobre el tema: Quiero rehabilitar una vivienda y la obra va a ser importante. Estoy pendiente de que el constructor me haga el presupuesto pero lo que sí...
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Trámites para recalificar un terreno rústico

Tengo la opción de comprar un terreno que, consultando en la Oficina Virtual de Catastro (https://ovc.catastro.meh.es/) aparece como rústico. Así mismo, las parcelas de alrededor están edificadas desde hace más de 10 años a pesar de que también están...
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Reclamar proyecto perdido a colegio y a arquitecto

Le escribo, porque he perdido el proyecto de vivienda hecho en 1996 sobre el terreno que tengo. Este proyecto está registrado en el colegio de arquitectos y en el ayuntamiento, incluso pagué el permiso de obras al ayuntamiento y pagué el proyecto...
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Construcción ilegal

Me gustaría preguntarte que seria más barato para una construcción ilegal que la han parado los de urbanismo en suelo urbanizable y adaptado a las normas urbanísticas, ¿Hacerle un proyecto o un expediente de legalización? ¿Cuánto suele rondar la multa?
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Tipos de terreno y vivienda prefabricada

Como muchos jóvenes deseo independizarme, pero los pisos son un lujo con los que pocos pueden soñar. Hace poco vi esas casas prefabricadas tan económicas, que no necesitan de cimientos ni nada, solo de un terreno para instalarla. Pero mi problema es...
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¿Si soy ganadero puedo construir en suelo rustico

Pues resulta que tengo una finca catalogada como suelo rustico de 1400 metros cuadrados y me han dicho que si fuese ganadero que podría hacer una vivienda. ¿Con darme de alta en la ganadería ya valdría o hay que declarar otro tipo de cosas? ¿Qué...
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Rustico, urbanizable, urbano

No se si me podrás contestar a una duda que tengo, estoy pensando en comprar un terrenito para recreo de mi familia, la duda es que no se como tiene que ser el terreno, se que el urbano no hay ningún inconveniente en realizar una casita pero en el...
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Catastro y vivienda no registrada

Hace unos 5 años compre una parcela urbana que tenía una construcción parecida a una casa, digo parecida, porque eran 4 paredes y un techo de uralita, con el tiempo lo he ido arreglando y ahora se asemeja más a una casa que utilizo para el verano y...
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Arquitecto ayuntamiento frena licencia chalet

He ido a pedir la licencia para hacer mi chalet y el arquitecto del Ayuntamiento me obliga a varias cosas: las ventanas del sótano al no ser zona computable me obliga a ponerlas con menos del 10% de tamaño que la superficie de la habitación donde...
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Solera de hormigón para mobilhome en terreno urbanizable?

Vale a ver, yo tengo un terreno urbanizable (Edificable, que tiene permiso de construcción) No es rural ni nada por el estilo. Entonces, yo quiero vivir en él con una Mobilhome. ¿Puedo hacerlo sin más no? El caso es, que claro, yo quiero que den el...
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Tramites ante catastro y ayuntamiento de vivienda reformada

Una vivienda de 2 plantas se construyo hace 15 años pero solo por fuera. Este año se han contratado a los albañiles y se ha hecho obra en una de las plantas para destinarla al vivienda. La otra planta sigue sin hacerse o sea no es habitable. ¿Al...
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Cuales son las obligaciones para alquilar mi autocaravana?

Tengo varias dudas respecto a este tema. Tengo una autocaravana y como no la utilizo siempre me gustaría alquilarla. Alguien conocido me dijo que tenía la posibilidad de abrir una empresa express... ¿Alguien sabe como se hace? ¿Requisitos? Mi otra...
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Muro medianero

Tengo una casa en un pueblo junto a otra. Mi vecino dice que va a hacer obras para lo que afectara al muro de mi casa, que el dice que es medianero. Yo digo que no es medianero el muro. Como puedo actuar antes de que el vecino inicie las obras para...
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Conseguir planos de la red sanitaria de una ciudad.

Me gustaría saber donde puedo encontrar los planos de la red de alcantarillado de cualquier ciudad de España. Supongo que son de dominio publico. En el caso de que se tenga que pedir al ayuntamiento de la ciudad ¿Qué me pedirán? Ya que yo no los...
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Ventana en cerramiento. ¿Servidumbre de luces y vistas?

Hemos hecho un cerramiento de la terraza en aluminio. Se informo a los vecinos y no pusieron pega alguna. Sin embargo, el vecino de la finca de al lado nos va a denunciar por haber puesto una ventana que da a su terraza, que se encuentra a un nivel...
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Denuncias de vecina y multa del ayuntamiento

Vivo en una urbanización y en mi vivienda tengo 3 perros de compañía.A La vecina de al lado no le gustan los animales y cada vez que mis perros ladran les graba con un móvil y envía la denuncia al ayuntamiento acompañada de esas grabaciones dentro...
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Problema con el muro divisorio de mi propiedad

Soy propietario de un local comercial urbano, en cuya parte posterior tiene una terraza cerrada con un muro alto. Recientemente se ha comenzado a construir un chalet colindante con el muro de mi terraza, y han rellenado todo de tierra y levantado una...
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Montar casa rural

Tengo una finca en un pueblo y estaba pensando hacer unas cabañas para montar una casa rural. Me gustaría saber para hacer unas cabañas de unos 25 metros cuadrados necesito un arquitecto y si es asi, el precio aproximado. También si puede informarme...
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Error en catastro registro ayuntamiento

Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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¿Se puede cerrar una finca rústica?

¿Se puede cerrar una finca rústica en Galicia? Tengo un terreno en propiedad el cual tienen un paso de servidumbre y me gustaría cerrala, ¿Se puede? Eso sí, el paso de servidumbre no lo tocaría para nada, seguiría abierto como siempre.
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Local con poca altura. Posibilidad picar solera.

Estoy buscando un local en La Coruña ciudad para montar un despacho profesional. Me ofrecen uno a buen precio y que me puede encajar, pero solamente tiene 2,20 metros de altura. Debajo del mismo no hay ni garajes ni ningún otro espacio habitable,...
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Construir en zona cercana al rio

El año pasado compre un terreno cercano a un río. Es zona urbana. Antes de comprarlo, fui al ayuntamiento y les pregunte si era necesario un estudio de inundabilidad, entonces, al hacer la pregunta me dijeron que si. Me puse en contacto con una...
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Responsabilidad de grietas y hundimiento y compresión de pared por negligencia.

Vivimos en una casa de unos 60 años de antigüedad y el vecino de arriba ha realizado obras. A raíz de las obras (que todavía no han terminado y comenzaron en abril) nos comenzaron a salir humedades en todos los techos de todos los cuartos de la...
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Conexión nevera portátil a batería de coche

Acabo de comprar una caravana que trae un aparato llamado "Mover" que sirve para realizar las maniobras de aparcamiento de la misma. El caso es que este aparato se mueve con la energía de una batería auxiliar alojada en el arcón de la caravana y que...
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Hacer cochera en solar urbanizable con piscina

Tengo un solar de 290 m2 en una urbanización de Jaén el cual quiero cercarlo con petacas, y en el interior a mitad del mismo quiero hacer una cochera con una chimenea, para darle 2 usos, durante el invierno meter material agrícola y durante el verano...
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Vivienda al lado del instituto

Cuando me compra la casa me dijeron que iban a hacer un instituto de secundaria al lado... Claro pero no pegado imaginate la pared de la derecha da directamente al patio del colegio imaginate como es eso no hay nada de separación esta el tabique y el...
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