Quién paga la ampliación de un portero automático en una comunidad de propietarios

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Roedores en el falso techo de un piso

En caso de que tenga roedores en el falso techo de mi piso (inmuebles con varias plantas), los gastos de ex terminación de dichos roedores son por mi cuenta, propietario del piso, o los tiene que abonar la comunidad de propietarios
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Sustituir portero automático fermax 20440 por fermax ilot cod 97631

A ver si alguien me puede ayudar recientemente he comprado dos porteros inalámbricos y quería reemplazarlos por los viejos de cable tengo la tabla de equivalencias y el modelo del antiguo para verlo el problema es que el antiguo los cables vienen...
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Cambiar telefonillo por solo timbre

El otro día me quemaron el telefonillo y evidentemente dejó de funcionar. Ahora quería poner sólo un timbre y aprovechar los cables y timbre que ya tenia. El problema es que el telefonillo tiene 7 cables y el timbre con 2 ya basta. Exactamente, en la...
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Telefonillo tegui T-71

E conectado todo pero el timbre arriba no me suena no se porque, se oye abajo, arriba también, se abre la puerta desde arriba pero no suena el timbre, tengo 6 cables y las opciones, 1e. 2. 3 .4 .5 .p. P ..
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Timbre auxiliar para portero automático Swing de TEGUI

Recientemente le han instalado a mi madre un Swing de Tegui (2 hilos) pero cuando está en el salón no oye el timbre por lo que quería ponerle uno en el salón. Por favor podrían indicarme cual poner y donde se debería conectar.
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GOLMAR T-800 - Telefonillo portero - ¿Cableado extraño?

Primero disculpe por mi Español, soy Alemán y hablo el Español todavía no my bien. Segura he hecho varios faltas en la gramática pero creo que me explico. Tenemos en el piso un antiguo GOLMAR T800 telefonillo portero (como he identificado después...
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Gastos Comunitarios a cargo de un vecino

Alquile la vivienda a una persona que resultó ser un mal arrendatario con conductas pocos civilizadas, una vez resuelto el contrato con sentencia judicial la Comunidad cambia la cerradura de la porteria y ahora el administrador me remite un e mail...
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Uso zonas comunes

En las zonas comunes donde vivo hay una esapacio de recreo (columpios, cacharritos) para niños pequeños. El caso es que en uno de los bajos hay una pizzería(fuera de esta zona de acceso a portales) cuyo propietario cuando celebra cumpleaños para...
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¿Quién asume el gasto de reparación instalación de gas comunitaria?

Compre mi vivienda en el año 95, esta y otra vivienda eran las únicas con la acometida de gas natural realizada., el resto de viviendas funcionan con butano. Ahora se produce una avería que afecta al tramo comunitario del vecino. Legalmente ¿Quién...
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Propietario quiere abandonar la comunidad de vecinos. ¿Se le puede dar el gusto de complacerle?

Un propietario quiere abandonar la comunidad, no quiere seguir pagando las cuotas por lo que pidió que le desconectáramos de la antena comunitaria ( es lo único común que compartimos todos los vecinos), cosa que se hizo el día 4 de este año. También...
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Telefonillo marca fermax placa de la calle se ha quedado enganchado

Resulta que en el edificio donde vivo en el portal del edificio hay un telefonillo marca fermax cityline o algo así, pues bien de estar funcionando de forma correcta un día de repente comienza a pitar el telefonillo como si se hubiera quedado...
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Asume la comunidad arreglo en cobertizo en patio comunitario?

Hace unos años compré un piso en una primera planta con acceso al patio comunitario y con uso y disfrute privado. El caso es que el antiguo dueño había construido una caseta de obra en el patio y que la comunidad aprobó en su día. Ahora me encuentro...
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¿Podemos asumir una hipoteca sin asumir la propiedad?

Queremos comprar un negocio en funcionamiento el cual tiene una hipoteca. En la compra del negocio como forma de pago, nos subrogamos a la hipoteca y entregamos una cantidad de nuestros ahorros, pero no es suficiente para el valor del negocio e...
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Se puede instalar algún tipo de aviso sonoro o visual, en el mecanismo de la cerradura del portero automático al accionarse

Instalé un video portero, ahora al abrir la puerta no hace más que un leve click, nadie esta acostumbrado a decir, empuja, el caso que nadie se entera de cuando abrió, hay forma de instalar algún tipo de aviso en ese mecanismo o al lado, llegaran...
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¿He cambiado el portero automático?

He cambiado el portero automático de arriba. El modelo es tegui T-17U. Estoy volviendo loco yo creó esta todo bien. El altavoz, aprepuerta, micrófono va . Lo que no va es el timbre.
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¿Tengo derecho a disfrutar de la parte de patio exterior de la comunidad que da a la fachada de mi vivienda si ya tengo acceso?

Mi marido es portero por lo que la vivienda en la que Residimos en una residencia laboral por la cual le descuentan de la nomina un dinero al mes a modo de alquiler. El anterior portero no tenia salida al patio por lo que todo el patio entero lo...
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Telefonillo no suena ni abajo ni en casa

Tengo un problemilla no me suena el telefonillo en casa pero tampoco abajo cuando timbras no hace nada he tenido un telefonillo auta sf80 y le e cambiado por un fermax city universal y funciona todo menos el zumbido vamos que tengo el mismo fallo...
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De quien es la puerta entre dos comunidades

A ver si me pueden asesorar con el siguiente problema. Vivo en un edificio que en su parte de abajo tiene plazas de garaje, se da la circunstancia de que por un lado esta la comunidad de propietarios de las viviendas y por otro la comunidad de...
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Quién debe realizar el mantenimiento / sustitución de una pergola instalada en zona comunitaria de uso privatico

En una comunidad de propietarios de 12 casas adosadas, los jardines y terrazas se consideran comunitarios de uso privativo. En la terraza posterior cada casa dispone de una pergola. Con el paso de los años, se han ido deteriorando, algunas mas que...
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Modificación altura acceso garaje comunitario

Soy propietario de una plaza de garaje en un edificio de viviendas. El acceso a los garajes es mediante una rampa. La actual directiva del edificio está pensando en cambiar el portal de los garajes existente ( sistema persiana) por otro con sistema...
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Medianera entre vecinos. Puede la comunidad asumir la reparación de desperfectos entre vecinos.

En una comunidad a unos vecinos se les ha caído la verja medianera. Quieren que la comunidad les repare su medianera... Que no es comunitaria. ¿Algunos dicen que lo pague la comunidad. Es legal que la comunidad si se vota lo haga. Me puedo oponer a...
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Instalación de portero automático

Mi pregunta es como puedo conocer el código de colores para poner un telefonillo de apertura de puerta de portal de 5 hilos pues intento buscar la combinación y lo mismo me abre que suena a la vez, un desastre.
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Instalación ascensor en Comunidad vecinos

La comunidad de vecinos la componen una urbanización de tres edificios. Uno de los edificios está situado en rampa. Para ir al garaje desde el portal hay que subir una escalera de dos pisos. Uno de los vecinos mayor de 70 anos, con la ley en la Manon...
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Gastos de Comunidad e instalación de gas

Somos una Comunidad de pocos vecinos con instalación de gas que vino impuesta por la rehabilitación del edificio pero a la que ninguno de los vecinos nos hemos enganchado. Ahora ha venido un vecino nuevo que sí quiere gas y quiere repercutir a la...
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Portero automático de comunidad estropeado

Mi pregunta es que el portero automático de la comunidad donde vivo, desde hace unos días no funciona correctamente, el telefonillo se oye cuando llaman, pero cuando pulsas para abrir suena el ruido de contacto de la puerta pero empujas y no se abre,...
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¿Como puedo, y a quien, denunciar la existencia de una casa de citas en mi comunidad?

Desde hace varios meses venia observando cierto aumento de actividad en el portal y escaleras, no hay ascensor, de personas que entraban y salian o subian y bajaban; todo ello en horarios nocturnos entre las 24 h y las 6 o las 7 h de la mañana. Pensé...
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Portero automático Tegui Mod. Europa. No funciona el timbre del pulsador de la calle cuando se llama.

Tengo un portero automático Tegui Mod. Europa de hace 10/12 años con dos pulsadores en fila (como para dos viviendas), están puenteados para poder pulsar indistintamente en cualquiera de los dos. En la otra parte hay tres telefonillos, uno por...
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Sustituir telefonillo acet en portero comunitario

En una instalación antigua de portero electrónico comunitario TEGUI tiene un telefonillo ACET al que llegan dos hilos que van conectados a los bornes 5 y 6. El sistema no funciona y no sé si se trata de que el telefonillo está estropeado. Desearía...
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B.Días... Soy presidente de una comunidad de propietarios de 6 viviendas(2 por altura) y dos locales comerciales en el bajo.

Necesitamos realizar la reparación del "pesebre" en el tejado y sanear partes de la fachada por la que penetra humedad a la vivienda del tercer piso. En la actualidad, solo resido yo habitualmente, y el resto de los propietarios de forma ocasional,...
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Humedades en garaje por una escalera

Lote de cinco viviendas adosadas, que comparten garaje en planta semisótano. Hay una diferencia de cota entre la fachada norte y sur. Para salvar esa diferencia de cota en la fachada de la primera vivienda adosada hay una escalera. Esa escalera no...
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Portero automático

Necesito ayuda con el portero automático fermax nr 0225. Al levantar el telefonillo se oye un ruido que no deja escuchar interlocutor de la calle. He desmontado placa base la he vuelto a montar y parece que funciona bien, pero al momento otra vez...
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Negarse Puesta en marcha ascensor

Hemos comprado 1 piso es un segundo aunque es como un tercero porq tienes escaleras en el portal. El piso tiene ascensor y estuvo puesto en marcha 2 años (1 años regalo de la empresa que puso los ascensores y otro por coste de los vecinos) pero lo...
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¿Existe obligación de reclamar, avería de agua hipotética de la Comunidad a propietario que se abastece individualmente?

Soy propietario de un local y negocio, dentro de una comunidad que no está legalmente constituida. Accedí a la propiedad mediante escritura y he intentado averiguar, las partes comunes que me son de obligado cumplimiento, solicitando al registro...
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Videoportero golmar shiner no se oye el timbre

Tengo un videoportero golmar shiner y funciona todo perfectamente menos el timbre. Cuando pulsan el timbre no se oye nada Ni se activa el monitor, y en la portería de la comunidad suena como si comunicase. En cambio descuelgo el telefonillo y pulso...
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Puede se el Presidente de la comunidad analfabeto ?

Se hizo la votación para nombrar presidente a las 24,45 horas cuando ya no quedaba nadie de los asistentes y se decidió por unanimidad que fuera presidente la esposa del portero de la comunidad y propietario de vivienda .Es obligación del...
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¿Referencia correcta de este telefonillo para sustitución?

Tengo este telefonillo que necesito sustituir debido a que se encuentra en mal estado pero no me queda claro cual es la referencia correcta, puesto que ni por RF-0048A ni por T-940 UNO encuentro demasiada información. ¿Conocéis algún telefonillo...
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No me funciona apertura de puerta en videoportero Fermax

Acabo de instalar videoportero Fermax Veo 94411 Video Door Entry Kit. Funciona correctamente excepto cuando pulso para abrir la puerta. En ese caso la unidad externa (video) se apaga (imagino que para protegerse a nivel eléctrico). Solo puedo...
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Portero automático Fermax no envía audio a la calle

Tengo Kit Portero CITY CLASSIC 1 vivienda unifamiliar, fuente de alimentación Fermax 4800, desde la calle suena el timbre de llamada y en casa se recibe el tono de llamada, también desde casa se oye a la persona que llama y los ruidos de la calle, mi...
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Por que se activa la cerradura electrónica

He montado un portero automático tegui... Todo instalado... Una vez le doy corriente se activa la cerradura electrónica y no para...¿Por qué puede ser?
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Fachada en vivienda unifamiliar y aire acondicionado

Soy la propietaria de una vivienda unifamiliar adosada en la que tenemos una comunidad que según rezan los estatutos : "cada propietario tendrá la plena propiedad de la casa que haya adquirido así como del jardín y patio privativos y de la plaza de...
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Cuarto comunitario en un portal ¿Pueden tener llaves de ese portal todos los vecinos?

Hay un cuarto comunitario dentro de un portal de una comunidad de propietarios, el fin de este cuarto es de almacenamiento de material de construcción y de limpieza de la comunidad. Hay un vecino que ha metido su bicicleta y quiere que el fin de este...
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Responsable de las llaves comunitarias ¿Administradora o propietarios?

Tenemos una administradora que nos pide que alguno de los vecinos guardemos una caja que contiene las llaves del cuarto de contadores de luz, suministro de agua, comunicaciones, acceso al garage para no tener que personarse en el edificio cada vez...
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Telefonillo prolongador

Mis padres tienen un telefonillo marca FERMAX de hace unos 4 años a la entrada de casa y quieren poner en el cuarto de estar un timbre o algo similar para que cuando suene el telefonillo lo puedan oír. C ¿Cómo puedo hacerlo? ¿Qué me recomendáis? La...
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Concepto de fachada

Para reformar un portal necesito saber si la puerta y el exterior de esta, es decir donde están los telefonillos y se considera fachada.
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No me funciona el telefonillo del portero electrónico en mi casa tiene que pagar la comunidad la

No me funciona bien el telefonillo dentro de mi casa pues no puedo abrir la puerta del patio Pregunto tengo que pagar la reparación yo u en su lugar lo tiene que hacer la comunidad Pues al estar dentro de mi casa no se quien tiene que pagar, muy...
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Portero automático abre solo

Tengo un portero marca ALCAD, mod. TES-001 Puede verse aquí: http://www.alcad.net/02productos/listado.php?pulsado=_level0.subsubmenu2.botsubsubmenu1&idioma=esp&instalacion=&grupo=&catalogo=219&subgrupo=214 Lo que quiero hacer es que la puerta de la...
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Retiro de un conjunto cerrado

Tengo un local en las partes de afuera de un conjunto cerrado, quiero retirarme del conjunto pero la administración dice que no puedo pues yo compre ese local siendo del conjunto, ¿Esto es cierto? Lo hago porque no obtengo nada de lo que se les...
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Habitación bajo portal sin aislamiento

Vivo en una planta baja y hay una habitación que esta justo debajo del portal. Esta habitación es fría y a menudo tiene problemas de humedades y moho. El techo no esta aislado y solo hay el cemento. Alguien me ha dicho que es un defecto de...
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¿Cómo conectar un telefonillo fermax 8039?

Han cambiado el portero automático de mi finca y desde entonces depende de como conecto los cables del telefonillo o no se oye el timbre o no oigo a la gente que hay en la calle. Tal y como esta ahora se oye el timbre cuando pican, pero no oigo a la...
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Limpieza de la comunidad por los propietarios

Nuestra comunidad está compuesta por dos portales. Uno de 9 pisos y otro de 6. El nuestro el de 6 pisos siempre hemos hecho la limpieza los vecinos, está recogido en acta y el de 9, tiene una empresa que la hace. Ahora los del portal de 9 vecinos...
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Tubos de agua de vecino pasan por mi terraza, ¿Se puede?

Me he comprado una vivienda. Antes era una casa pero hicieron una división horizontal y ahora hay una familia arriba y yo abajo en el bajos, el cual tiene un patio. Arriba tienen una terraza, imagino con desagües para regar, y por la fachada de mi...
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Gastos de luz en edificio con un único contador

Vivo en un edificio de seis plantas y 34 apartamentos en Las Palmas de Gran Canaria, el cual los últimos años se ha destinado en su mayoría a explotación turística (además, una pequeña parte de propietarios residimos en el mismo). El hecho es que...
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Videoportero de dos hilos añadir un timbre en la planta de arriba

Compre un videoportero en el leroy merlin que va con dos hilos al pulsador y de alli a la cerraja, mi pregunta es ¿Es posible añadir un timbre o zumbador de 220 voltios a la planta de arriba de la vivienda?, que necesitaría o como sería el esquema.
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Tengo que pagar las obras dentro de mi piso para pasar cable de antena comunitaria?

La comunidad me reclama que pague yo las obras dentro de mi piso para pasar el cable de antena desde abajo hasta la terraza. Hay un informe de un técnico que dice que el cable se pierde en mi piso porque dice que la caja de registro está en otro...
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¿La comunidad de propietarios puede negarse a que me enganche a la acometida de gas?

He adquirido una vivienda en la que hace años la comunidad de propietarios puso gas natural. La propietaria en su día no pago la instalación y he tenido mis mas y mis menos con un vecino. ¿Qué pasos he de seguir para poner el gas yo también? ¿Se...
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Los cables del portero automático no llegan a mi vivienda

A ver si alguien me pudiera echar una mano. Me he comprado una vivienda unifamiliar hace un mes. El portero automático no funciona. He intentado meter cables nuevos pero la guía no hace el recorrido entero y en algún punto se para. ¿Hay alguna...
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Instalar un portero automático vivienda chalet

He comprado una vivienda de segunda mano (chalet individual ). El anterior propietario fue desahuciado por el banco y yo se lo he comprado al Sareb. La vivienda tiene un videoportero automático de la marca Fermax con un amplificador ADS modelo...
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Vecino usa el techo de mi patio interior como su almacen

Mi aparatmento tiene muy mala ventilacion un ventana principal y una pequeña que da al patio . Se construyó en el patio un techo y es una habitacion más, la de lavadora . El asunto es que el vecino de encima ha puesto una escalera desde su casa al...
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Derechos subrogados a un tercero en la comunidad de propietarios

Alquilé una casa con derecho a compra hace 10 años, de la cual pago IBI, comunidad, agua, y todos los gastos inherentes a la propiedad. Aún no hemos escriturado porque nos conviene a los dos el no hacerlo. ¿Puede el dueño de la propiedad subrogarme...
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¿Problemas portero automático-fusible?

Acabamos de cambiar la ubicación de un portero automático, con lo que tuvimos que desmontarlo y volverlo a montar. Funciona todo perfectamente excepto que la señal del timbre a pesar de sonar en el exterior no se oye desde el interior casa. Hemos...
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Obligación de tener constituida una Comunidad de Propietarios (2), y reclamar que 1 no paga los gastos comunes

Tenemos un piso en el pueblo en un edificio de dos viviendas de 1900 la planta baja es otro propietario, tenemos que arreglar el tejado, y nunca hemos constituido la CP, en la escritura consta 1 piso 45% gastos comunes y pb 55% y la planta baja no...
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Portero automatico Auta

Ya te hice la misma pregunta en Julio, pero ahora tengo más datos, a ver si con esto sabes que puede estar pasando. El portero automático es de un solo teléfono, en la placa del telefonillo pone AUTA 5-29. Se empezó a escuchar ruido en el interfono...
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Sustituir portero Tegui año 2001 por Tegui año 2022 Kit de teléfono y placa Serie 7

Despues de ir parcheando el portero individual Tegui me he decidido a cambiarlo por uno actual, ya estaba hecho polvo y se ha llenado de hormigas, lo han dejado para el arrastre, no funciona el timbre del propio portero ni se oye desde el portero...
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Reunión de vecinos de un solo portal de una comunidad de dos portales

En mi edificio quieren a toda costa instalar un ascensor, y quieren hacer una reunión de un solo portal cuando la comunidad son dos portales puesto que solo tiene un CIF y quieren instalarlo en un solo portal, tengo entendido que esto solo se podría...
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Reparación de muro de zona de paso CP viviendas adosadas

Vivo en una comunidad de propietarios de diversas casas adosadas. Para acceder a cada casa hay una zona de paso comunitaria con un muro que está afectado (requiere sanear y pintar). Mi casa es la cantonera por lo que parte de ese muro está dentro de...
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Puerta de hierro de portal de segunda mano (3650x950), estilo Forja.

Me gustaría saber dónde podría encontrar una puerta de hierro de portal de segunda mano (3650x950). Recursos por internet, además de segundamano. Es, milanuncios.com y negocios situados en Barcelona. Para comprar una puerta de comunidad nueva ¿Cuál...
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Comunidad propietarios. ¿Tengo obligación a contibuir por adquisición de una fica anexa?

Vivo en una comunidad de 10 chalets que se edifico tras la comprar la constructora una finca urbana, con una caaa de piedra antigua. Sobre esta finca, la construra creo una subdivisión, por un lado mi c.p. De 10 chalets con zonas comues y por otro...
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Pueden obligar a un propietario a pagar el seguro de una comunidad?Es una comunidad de unos bloques de viviendas no de un portal

¿Pueden obligarme a pagar el seguro de una comunidad? Hablamos de una comunidad de bloques de viviendas no de un portal en concreto. Hasta ahora lo había pagado pero después de un siniestro en el cual el seguro no me cubrió todos los desperfectos me...
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Vivienda de portero ilegal

Vivo en una comunidad, en la que en su día también vivió el promotor del edificio, este destinó el piso 10 A a ser la vivienda del portero, que siempre ocupó esta vivienda, pero a la muerte del promotor, sus descendientes siguen teniendo la...
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Camo cambio un portero automático

Tengo un portero antiguo de la marca urmet y lo quisiera cambiar por un portero a3 3 viv. Tegui
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Conexión portero automático Extel WE 2509-bis

Intento cambiar un portero automático(solo el aparato de interior) . El antiguo es de la marca Golmar, el modeloT-810B, por uno de la marca Extel, el WE 2509-bis. Tengo 5 cables de colores (blanco, verde, amarillo, rojo y azul) y 8 posibles tornillos...
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Sin manual como localizo cable portero automático

Me gustaría saber como puedo localizar a que pertenece cada uno de los cables de un portero eléctrico no digital. Tengo uno telefonillo montado de una marca diferente pero quiero montar este que es de otra marca, y no quiero utilizar tabla de...
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Portero electronico diabolico

Desearía instalar en el teléfono del portero automático un interruptor para desconectar el timbre y evitar así las molestias que ocasionan carteros comerciales, visitas despistadas, el lector del gas y demás "amigos" que tienen la virtud de llamarme...
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Telefonillo fermax 8044 no funciona timbre

Tengo un fermax 8044 y no me funciona el timbre, sí el abrepuertas, es lo único que funciona, también tengo la clavija de teléfono suelta no tengo donde engancharla, intentaré subir una foto a ver si me podéis ayudar ... Tengo en el 1 el rojo, en el...
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Cambio telefonillo portero modelo fermax 20440 por fermax 8039 y no suena.

He sustituido un telefonillo fermax 20440 x un fermax 8039, abre el portal, suena la botonera de la placa, pero en el teléfono no suena, serian tan amables de poder darme luz a este problemilla.
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Agua comunitaria

Y gracias de antemano mi queja es la siguiente si alguien me puede asesorar, compre un local comercial en el año 2006, y según escrituras y papeles estaba fuera de cargas, ahora me reclaman la comunidad el agua que no se pago en el año 2002 al 2006,...
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Están obligados a pagar gastos de eliminación de barreras arquitectónicas todos los vecinos?

Si por mayoría se decide la acometida de reforma de portal para la eliminación de barreras arquitectónicas (ascensor, hueco escaleras, iluminación) (aprox 6200 e cada piso) en una comunidad de 10 vecinos, donde dos de ellos tienen sus pisos en venta...
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¿Célula de habitabilidad en sótano bajo local comercial?

El tema es muy importante y estoy un poco desesperado la verdad. Hace 4 años adquirí un local, con licencia de local comercial, donde hace 40 años que ha sido continuamente una farmacia, pero desde que lo cogí yo es un colmado, con licencia de...
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