Reforma defectuosa y factura excesiva adicional

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¿Cuánto me costará la reforma de una casa nueva pero abandonada hace unos años?

Quiero comprar un chalet que fue abandonado hace un tiempo. Los antiguos inquilinos se lo llevaron casi todo. En resumen, me gustaría saber cuánto me costaría reformar, al precio más económico: - 2 baños - 1 cocina pequeña - Poner 10 ventanas y...
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Quiero revestir una piscina

Quiero revestir una piscina con azulejos blancos 15x15 cm. He leído que no se aconsejan por su fragilidad. Pero tengo serias dificultades para encontrarlos en gres de ese formato o menor. Ya que desecho el gresite y el liner. En el caso de que me...
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Debo pagar una reforma de hogar mal ejecutada habiendo abonado el 50% por anticipado?

Contraté el servicio de una empresa de reformas para que hiciese una reforma en mi casa, me hicieron un presupuesto y me pareció correcto. No se especificaba el periodo de obra, pero se me dijo que aproximadamente un mes. Tenía compromiso con unos...
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Presupuesto de reforma piso

Me encuentro en la siguiente situación: Debo tomar la decisión de comprar o no una vivienda a la que hay que reformar (2 x baños y la cocina) Es un piso un una urbanización con 27 años de antigüedad. En dicho plazo la vivienda no ha sido modificada...
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Duda con mampara de 80cm con plato de 70cm

¿Se puede instalar una mampara de 80x80cm en un plato de ducha de 70x70cm? ¿Hay alguna pieza que se coloque al borde del plato para que la mampara de 80cm tenga apoyo? Es un plato pequeño y si pongo mampara de 70 cm me voy a dar golpes por todos los...
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¿Puedo reclamar y/o denunciar por estafa a mi reformista una vez acabada la obra si no tengo factura al haberle pagado sin IVA?

Contraté a una empresa de reformas para que realizase la reforma integral de mi domicilio. El presupuesto, remitido por email, se dividió en dos mitades para su pago, la primera mitad se la pagué al inicio de la obra en julio por transferencia...
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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

Es la segunda vez que se da esta circunstancia en esta Comunidad, En el mes de noviembre nos tuvieron con el frio que hacía todo el mes sin calefacción y lo deciden en un reunión en la que se junta los presidentes de los 6 portales el día anterior al...
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¿Es necesario amaestrar las paredes antes de alicatar?

Voy a reformar cocina y baños se trata de un piso antiguo. HE quitado los azulejos. HE solicitado presupuestos, Algunos albañiles me dicen que es necesario amaestrar las paredes antes de alicatar "a llana" ( creo que lo llaman asi) otro me dice que...
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En el acta de la junta de comunidad de vecinos hay una calumnia

He hecho una reforma en mi casa. En la junta de vecinos me dijo un vecino que había subido a mi casa tres veces para quejarse pasando a mi casa sin permiso y diciendo en la junta que todas las tuberías estaban llenas de cascotes y todo era un...
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Creo que tras embaldosar el baño me han echado pasta de la obra en la bañera,

Desde entonces se atasca, fue mal un tiempo, otro tiempo bien y de repente otra vez mal, lo mismo con el bidet y el vater... Va y viene. Creo que hay algo que se desplaza... Le doy constantemente con el desatascador y alguna vez han salido trozos de...
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Poner media mampara en la bañera

Quisiera que me dijerais si es posible poner una mampara sin tener que hacer agujeros en la pared. Vivo en un piso de alquiler y no me dejan perforar los azulejos. La cortina que he puesto a presión se cae con frecuencia y por eso me planteo lo de la...
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Valoración de presupuesto para alicatar despensa

Estoy solicitando presupuesto para alicatar una despensa que tengo en el sótano. Las dimensiones son 2mx3.5m y 2.2m de alto. Se trata de alicatar solo tres de las cuatro paredes, en total unos 18m2. A todos les he pedido que piquen por completo el...
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¿Quién debe pagar unas filtraciones en terraza?

Somos una comunidad de propietarios de 10 viviendas. Antes de exponer el tema quiero decir que los balcones de los voy a exponer el problema han sido modificados por cada propietario algunos han metido el balcón dentro de la vivienda para ganarle...
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Reparar armario melamina, mampara y blanquear plástico

Tengo un armario de melamina en el balcón y está bastante dañado por las esquinas, en algunas zonas se ven desconchones y me gustaría saber si existe algún producto para tapar estos agujeros y proteger las esquinas. También quiero saber cómo puedo...
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¿Siniestro pte. De arreglo caducado a los dos años?

Quería haceros una consulta sobre un siniestro en una cocina de una vivienda donde en el año 2008 por fuga de agua tuvieron que abrir la pared por varios sitios, rompiendo azulejos y demás, los azulejos no aparecían, por lo tanto, mediante la...
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¿ Quien paga la reparación filtraciones terraza comunitaria de uso privativo ?

Un propietario de un ático solicita a la comunidad la reparación por filtraciones en su vivienda. Las filtraciones vienen desde una terraza que hay sobre su vivienda, siendo esta de uso privativo y exclusivo de este mismo propietario . En esta...
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Profundidad de una ventana de PVC es igual al ancho del marco más el nacho de la guía de la persiana.

En relación a la anterior pregunta que formulé en relación a la guía PVC de una ventana voy a volver e reformular la pregunta que quedaría en resumen así ¿La profundidad de una ventana de PVC es igual a la anchura de marco más la anchura de la guía...
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Reforma con arquitecto y fin de obra

Tengo un local en un edificio que no estaba en las condiciones legales para habitar. La comunidad de propietarios nos explicó que iba a ir un arquitecto e iba a certificar qué mejoras se tenían que hacer. Una vez hecho esto, según m2 tuvimos que...
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¿Cambiar inodoro roca modelo góndola sin obras?

Tengo un inodoro roca modelo góndola salida vertical. Muy antiguo. Quiero cambiarlo por un modelo nuevo sencillo victoria por ejemplo. Parece que la salida de los nuevos modelos no coincide con la del góndola. Por este motivo me dicen que hay que...
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Obra baño con paredes de pladur

Tengo que hacer una obra en el baño y tengo las paredes de pladur, han venido tres albañiles para hacerme un presupuesto y nos dicen que es complicado quitar los azulejos sin romper el pladur, y las opciones son quitar el azulejo y si se rompe el...
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Opinión mampara de baño

Quiero comprar una mampara de baño y he mirado la marca ECOMAMPARA. Los modelos Helénica de aluminio vidrio de 6mm y el Modelo V5 que en principio es de mayor calidad pues las bisagras son de acero inoxidable y el vidrio de 8mm y tiene menos...
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Cambiar bañera de hidromasaje por ducha

Quiero cambiar una bañera de hidromasaje por un plato de ducha. La bañera trae incorporada una pequeña columna con ducha y rociador y un grifo monomando. Y en ninguna de las paredes (todas ya alicatadas) hay salida/tomas de agua. Así que creo que...
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Sanisplit 3

El problema es que el plato de la ducha se llena bastante antes de ponerse a funcionar la bomba y evacuar el agua. El plato está a más de 20 cm. Del suelo. He probado a elevarlo más y no consigo mejoría, sigue quedando un charquito de agua. No se...
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Precio reforma cocina y dos baños?

Mi mujer y yo estamos barajando la posible reforma de nuestra cocina y dos baños y estamos solicitando algún que otro presupuesto y la verdad que existen diferencias considerables entre ellos ( disponemos de tres ya ) y con la esperança de que algún...
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Puse una puerta está en malas condiciones y no me la arregla quien me la puso

Puse una puerta en mi chalet en la parte de fuera la solicité lacada en blanco para no tener q pintarla todos los años, el problema es que él año pasado se me lencanto el lacado, llame al que me la puso y se la llevo otra vez a lacar pero a los dos...
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Comunidad de propietarios: problemas presupuesto obra

En mi comunicad de vecinos se ha aprobado un presupuesto para hacer unas obras de raparación del mismo por la parte exterior. Para conocer los daños y poder saber la reparación a realizar se acordó contratar a un arquitecto el cual dio un informe ....
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¿Si cierran una galería se sobreentiende que deben arreglar la fachada?

Hemos integrado en la casa una galería cerrándola con tabique e incluyendo dos ventanas, ahora el constructor/reformista dice que le tenemos que pagar por los trabajos de exterior ya que hay que descolgarse. Eso es algo que cuando el viene y lo ve...
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Tengo obligación de arreglar una casa de la que no tengo escritura pero que es de mi abuelo fallecido hace más de 50 años

Desde el ayuntamiento del pueblo de mi abuelo, me indican que mi casa (vamos de mi abuelo el cual murió hace 50 años y no dejo testamento y mi madre su hija también falleció y esa casa no estaba a su nombre) esta en mal estado y tengo que arreglarla,...
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¿Puedo aislar el sonido de una cisterna estropeada de mi vecino de arriba?

Mi vecino de arriba tiene una cisterna en mal estado. El ruido que provoca es leve (en cuanto a decibelios), pero molestísimo y reiterado. Cuando “estiran de la cadena” o bien acaba el llenado y se queda en silencio (un 5% de las veces), o hace mal...
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Derrama terraza comunitaria

Vivo en el último piso y encima tengo la terraza comunitaria. Cuando llueve tengo goteras en dos habitaciones y la cocina. Como consecuencia de ello, tengo, en la habitación de matrimonio, una pared para picar y enyesar, toda llena de moho, que...
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¿Puedo hacer un baño en la habitación?

Me gustaría hacer un baño en la habitación y utilizar el desagüe de la cocina que esta al lado para el desagüe de este baño. ¿Es esto posible?
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Presupuesto modificaciones en obra nueva

Quería preguntar si es normal el desfase tan acusado que existe entre los "abonos" y los "cargos" en un presupuesto de modificaciones sobre plano para el caso de una obra nueva de renta libre. En mi caso, por ejemplo, me abonan sólo 400 euros por NO...
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Baño inundado por patio del vecino más de 1 año. Soy alquilada y no tengo seguro. Como actuar?

Vivo en una casita de alquiler, no contratamos seguro, ya que la idea era mudarnos pronto. Encima de nuestro baño se encuentra el patio del vecino, que no tiene ningún tipo de capa de impermeabilitacion y que las baldosas están mal colocadas por una...
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Indemnizacion seguro hogar

He pasado siniestro por rotura tuberia baño y que han hecho que hayan humedades en la habitacion de al lado. Me dicen que me van a indemnizar con compensacion economica para la pintura. Son 25 metros. ¿Sabes cuánto pagan por metro de pintura?. Por lo...
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Sustitución plato ducha continua la perdida de agua y no da factura

Una empresa de reformas me ha cambiado el plato de ducha porque en principio era el que daba la fuga de agua en el techo de la planta inferior, ahora la fuga sigue existiendo en la misma zona que antes de cambiar el plato, pero la empresa de reformas...
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WC atascado y sale agua por debajo

Creo que por demasiada celulosa el agua del WC bajaba lento desde hace dos día. Pero anoche teníamos, de repente, el cuarto de baño lleno de agua. Al tirar de la cisterna nos dimos cuenta que el agua salía por debajo del WC. No sé cómo desatascar. He...
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Baño reforma completa cuánto puede costar

Un baño pequeñito, de unos 4 m cuadrados (un poquito menos), ¿Cuánto podría ser, aproximadamente, una reforma completa (incluido cambiar azulejos de las paredes y el suelo y placas del techo, mampara de baño moderna, tirar un muro pequeñito y muebles...
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¿Quién debe pagar por daño estructural en mi vivienda?

Tengo 90 años y vivo sola con una pensión de viudedad, vivo en un edificio de bajo y tres plantas más. Mi piso es un bajo. En la fachada exterior han aparecido unas grietas importantes y han traspasado los muros y han entrado en mi vivienda y ha...
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¿Tengo qué pagar una derrama de un vecino?

En mi comunidad de vecinos antes no estaban legalizada la comunidad aunque dos de cinco vecinos si pagábamos los recibos de la comunidad. Uno de ellos, las vigas de su casa según dice él están en mal estado y que podría ser un peligro en su vivienda....
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La reforma no esta bien acabada

Me acaban de realizar una reforma integral dirigida por una empresa en su totalidad. Ahora segun elos ya esta finalizada pero hay cosas como alisado y pintura de la vivienda no esta bien acabada, suelo terraza no es tal cual lo pedimos y en la...
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Caldera Saunier Duval Isomax Condens F 35 E

Mi caldera ha empezado a fallar al encender la calefacción este invierno. Si sólo tengo encendida el agua caliente no falla, si pongo la calefacción si. Pierde agua por un tubo negro que se ve en las fotos, es como si le faltara un taponcito. Es...
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Como alquilada puede el casero obligarme a pagar una factura variable en lugar de cuota fija de comunidad

Llevo 15 años de alquiler en un piso, la historia es complicada. Cuando firme el contrato me hice cargo de la cuota de 20 euros en gastos de comunidad. A partir de ahí las subidas me las comunicada el presidente, no el casero quien parece creer que...
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¿Abuso de confianza en la reforma de casa?

Quería preguntar sobre unas reformas que realicé en mi piso. Es un piso de unos 60 M. (aprox.). Y las facturas que finalmente tengo que pagar. No sé si esta pregunta se la debo hacer a usted, pero por intentarlo que no quede! Es un piso con años...
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Creo que me han estafado, pero no sé si este es realmente como se califica lo que me han hecho

Acabo de hacer una reforma en mi casa, y una de las cosas que hice fue ponerme una instalación de calefacción en la que pedí presupuesto para una bomba de calor de una marca específica, que me fue presupuestada con modelo y precio. Estoy teniendo...
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Reparación Daños Vivienda Régimen CP

Quisiera que por favor me dieran consejo sobre como tengo que actuar legalmente en la siguiente situación: En una terraza tengo humedades en el techo, provenientes de la fachada del edificio. Esto se ha puesto en conocimiento de la Comunidad desde...
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Daños por agua parqué Seguro Hogar

Por una avería de agua (rotura de latiguillo de lavabo) el parqué se mojó y se ha estropeado bastante (2 habitaciones, pasillo y salón) El parqué estaba acuchillado y barnizado de hace 9 meses. El parquetista del seguro ha dicho que no puede volver a...
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Siniestro en hogar me niegan el IVA

En agosto del 2012 sufrí un accidente en casa estando yo de vacaciones, tenia un acuario de grandes dimensiones "1000 litros" y se rompió derramando todo el agua por la vivienda, no me percate de los daños hasta regresar, por lo que pudieron pasar...
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Cobertura Seguro hogar plato de ducha rajado.

Me salió una humedad en la pared del salón donde colinda con la ducha. Resulta que el plato de ducha está rajado. Los de la empresa reparadora me han dicho que también habría que cambiar los azulejos porque el plato está incrustado en ellos y no se...
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Las votaciones de reformas en zonas comunes son por mayoría o unanimidad

En el mes de diciembre se celebro una junta en la cual se aprobaba una derrama para una zona común a reformar, la votación debería haber sido por mayoría o unanimidad, así mismo, cual es el plazo legal para reclamar el dinero si ha habido...
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Mampara para ducha sobre puerta corredera

Hemos reformado el baño para colocar una puerta corredera y ahora tenemos el problema de la mampara de la ducha. La zona de ducha va de una pared a otra del baño (160cm) y uno de los laterales de la mampara coincide con la puerta corredera. Habíamos...
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Certificaciones de obra

¿Un arquitecto, puede hacer certificaciones de obra?. Tenemos en proyecto una obra, para la cual, hemos contactado con dos autónomos para realizarla, al no ser constructora, ¿Quién debe darnos las certificaciones obra? ¿O ellos mismos pueden emitir...
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Responsabilidad por caída de azulejos en vivienda

He sufrido en mi vivienda una caída repentina de los azulejos de una pared sin existencia de humedades o fugas de agua. Mi seguro del hogar no se hace cargo por considerarlo Daño paulatino por defecto constructivo, comentándome el perito que tampoco...
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Problema con una acuerdo de junta sobre antena de tv

Hace un año, antes de residir en mi actual piso (del cual era propietario) acometí una reforma integral del mismo (era un compara de segunda mano), instalando todo nuevo (luz, agua, gas, antena tv y telefonía, todas las conducciones nuevas así como...
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¿Azulejos rectificados?

Os cuento: Resulta que vamos a alicatar los baños de nuestra casa recién comprada de 2º mano. Nos gustan mucho unos azulejos rectificados que simulan el mármol. En Peña nos dicen que en el futuro, casi todos los azulejos serán rectificados, vamos que...
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Aseo invitados pequeño ¿Pintura o azulejos?

Vamos hacer reforma y tenemos un aseo invitados muy pequeño, ahora está con azulejos blancos muy feos y me gustaría saber si es mejor y más económico quitar azulejos y pintar o poner otros azulejos. Me gustaría dar un toque moderno y elegante, sólo...
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¿Puede ser los promotores en una obra, el arquitecto y el arq. Técnico?

Paso a contarle brevemente mi consulta. He comprado un solar y quiero construir una casa, el arquitecto y aparejador, me han hecho una memoria de calidades así como los planos. A la hora de redactar un contrato, me han puesto como propietario y...
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¿Me pueden pintar solo una pared del salón teniendo en mi póliza daños estéticos incluidos?

Vivo en un adosado y hace unos meses se rompió el desagüe del cuarto de baño de la segunda planta y cayó agua al salón. Tienen que pintar el techo y una pared que quedó dañada. Lo que no sé es si yo puedo exigir que me pinten todo el salón ya que...
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Pintar azulejos y muebles de cocina

Tengo una cocina muy vieja y poco presupuesto para redecorarla, asique en vez hacer obra para cambiar azulejos y armarios me gustaría pintarla entera yo misma. ¿Me podéis aconsejar tipo de pinturas y técnica para pintar los azulejos y los armarios de...
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¿Estoy obligado a pagar el mantenimiento de un ascensor que no puedo utilizar?

Somos propietarios de un piso en cuyo edificio se instaló un ascensor hace aproximadamente unos 4 años. En aquel momento se dió a elegir a los vecinos la posibilidad de aceptar dicha obra. Los vecinos que estuvieron de acuerdo pagaron y los que no...
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Inodoro que pierde agua por la unión con el suelo.

Tengo un Dama senso compacto y, desde que me lo pusieron, hace unos 14 años, al descargar la cisterna, sale agua por la unión del inodoro con el suelo. Lo curioso es que sólo pasa cuando ha estado un tiempo sin utilizarse y, una vez que se empieza a...
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¿Cuánto pueden durar las obras de una casa?

La casa esta construida a un 25% es decir con la estructura, y es primera planta cocina, baño pequeño salón comedor, segunda planta habitación con baño, más dos habitaciones diáfanas, y tercera planta estudio diáfano. Casa unifamiliar con escalera....
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Coste de reforma integral

Tengo que realizar una reforma integral de una vivienda que me he comprado de 105 m2 útiles. ¿He pedido presupuestos a varias empresas de reforma integral y los presupuestos en el mejor de los casos ronda los 30.000?. Pero en este caso no me lo ha...
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Suelo de mi balcon levantado por falta mantenimiento fachada.Que puedo hacer?

En mi balcon se han levantado los azulejos del piso, tiene una raja de parte a parte, es porque hay que hacer mantenimiento de fachada. ¿Se pueden negar a arreglarmelo alegando que cuando se restaure la fachada se haran los balcones?. Ya que no hay...
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Contabilizar factura con descuento promocional

Tengo una factura que describo a continuación: Base: 43.01 IVA: 7.74 Total factura: 50.75 Descuento promocional: -0.75 Total a pagar: 50.00 ¿Cuál sería el asiento?
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¿Cobrar reparación en vez de arreglar coche?

Hace poco me dieron un golpe en el coche y como fue culpa del contrario su compañía se hace cargo de la reparación. Es un coche bastante antiguo pero el golpe no llega al valor de siniestro del vehículo. Tenía entendido que si no quiero repararlo...
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El albañil ha dejado la obra sin terminar (ha dicho que vuelve...)

Quería saber vuestra opinión acerca de una situación que estoy viviendo y que me está afectando a la salud. He iniciado la reforma de un piso. Después de pedir varios presupuestos me decidí por un albañil "de los de toda la vida" porque había visto...
2 respuestas

¿Abuso en el precio de unas reformas?

No sé si mi pregunta está muy fuera de lugar puesto que no tengo muy claro si el experto debe ser un arquitecto. De todas formas, pruebo suerte. Quería preguntar sobre unas reformas que realicé en mi piso. Es un piso de unos 60 M. (aprox.). Y las...
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Reclamación obra mal realizada. Cuento con peritaje que así lo confirma. La empresa que hizo la obra se desentiende

A finales de 2014 nos hicieron una reforma integral del baño. Poco después el vecino del piso de abajo nos comunicó que filtraba agua desde nuestro piso. Llamamos al seguro, y el perito indicó que era por que el plato (un plato plano) estaba mal...
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Gastos de una vivienda en venta

Quiero comprar un piso, este piso no ha pasado la ITE por un tema de fachadas, son 3 fachadas, una ya la han arreglado pero las otras dos no, están recaudando mediante incremento en la cuota de la comunidad para hacer la principal, y luego se hará lo...
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Se ha reparado terraza comunidad y yo he pagado la factura, hay dos vecinos que no pagan, yo voy a dejar de pagar la cuota

Voy a dejar de pagar la cuota comunidad, para recuperar mi dinero
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Humedades vivienda unifamiliar que me exige pagar el inquilino y no puedo

No puedo asumir el coste del arreglo de unas humedades de la vivienda que tengo en alquiler. El inquilino dice que llevaban más de 5 meses pero que le echó unos productos a ver si no volvían a aparecer pero ahí estaban de nuevo, yo me he enterado...
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Fontanería. Cuánto puede costar cambiar motor sumergible de pozo "Franklin" marca Likitech

El fontanero dice que se ha quedado el motor. Dice también que no tiene arreglo, que hay que cambiarlo, que costará sobre 300€ el motor y sobre 100€ el cuerpo hidráulico. Le digo pues adelante. ¿Qué voy a hacer? Estoy sin agua desde hace dos días. Me...
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Vecino no integrado en comunidad pide indemnización

Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....
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Estafados padres ancianos ¿Cómo reclamo?

Mis padres, de avanzada edad, cambiaron su viejo plato de ducha roto por otro y pusieron grifo monomando, una mampara que simplemente son dos puertas batientes. Aún no han recibido la factura pero, en el presupuesto que mi padre apenas pudo leer, le...
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Estoy renovando el baño y me gustaría saber si es imprescindible colocar primero el plato de ducha antes de poner el suelo

Esto en medio de la reforma del baño y he comprado los materiales por mi cuenta. El plato de ducha llega con un poco de retraso (2 días) y el paleta me dice que abandona la obra porque no puede seguir trabajando. Aún no han puesto ni el suelo ni...
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Denunciar instalador electricista

Hace poco tuvimos un problema con las cajas de fusibles en la comunidad donde vivo que nos obligó a cambiar toda la instalación del bloque. Contratamos un instalador de una empresa pequeña, que ya antes nos había hecho alguna reparación. Antes de...
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Reforma mal acabada en el baño

He realizado una reforma en el baño, consistente en hacerlo un poco más grande, por lo que ha habido que levantar un muro, alicatado de paredes y suelo y cambiar bañera por plato de ducha. La obra aún no está acabada, pero tiene mucho fallos,...
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Honorarios de un administrador de fincas

Quería consultar si la factura que recibmos del administrador que gestiona nuestra comunidad es correcta ya que incluye un concepto de I.R.P.F. ¿El coste mensual es de 250? Aplica el 18% de IVA: ¿45? El total es de 295. Pero luego hay un concepto de...
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