Modificación de contrato de alquiler por error del arrendador

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Mi madre vive en un piso con renta antigua(el propietario durante 50 años no se ha hecho cargo de nada, cero mantenimiento) y anoche tuvo una fuga en el cuarto de contadores de agua justamente después del contador, un poro pequeño, es lógico ya que...
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¿Puedo prorrogar el contrato de alquiler después de 5 años?

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Retención de alquileres

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Rescindir y volver alquilar pequeño local el mismo día.

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Devolución fianza alquiler

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