Cubos exteriores para tender la ropa

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Ruido de Bajante Sanitaria en el Salón. ¿Eclamable?

Vivimos en un 2º. En el salón de nuestro domicilio, con falso techo, aparece una columna, como si fuese una viga, pero en realidad es la bajante sanitaria del 3º. No está aislada y suena cuando baja el agua si los vecinos se están duchando, tiran de...
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Grietas en vivienda nueva, quién lo debe reparar?

Mi vivienda tiene un año, es de nueva construcción y me han aparecido dos grietas, una en una pared de una habitación y otra en el suelo que es de mármol, que va de lado a lado del pasillo. Mi pregunta es, lo tengo que reparar yo, ¿O le corresponde...
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Fachada

Tienen que hacer la fachada en nuestro edificio, yo vivo en el ático y en la terraza tenemos un techo de uralita para cuando colgamos la ropa, si lluve que no se moje, que ya estaba cuando compramos el piso y que sabemos que esta de siempre, por que...
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¿Necesito licencia de obra para cambiar una puerta de hierro por una de aluminio?

Tengo un piso y la separación del salón a la terraza es un muro y dentro hay una puerta de aluminio y una ventana. Mi intención es quitar ese muro con la puerta y la ventana y poner un cierre de 2 hojas de aluminio, ¿Necesito licencia de obra?, no...
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Puede mi vecino abrir una puerta al patio comunitario del que tenia acceso solamente yo

Mi vecino ha abierto una puerta para que pueda tener acceso al patio comunitario del que unicamente tenia acceso yo ya que en planos mi vivienda se construyo así. Mi cocina y uno de mis dormitorios tienen ventanas que dan a dicho patio, en cambio mi...
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Canalón para evacuación de aguas pluviales en terraza

De antemano me gustaría daros las gracias por vuestra colaboración. Hemos adquirido un piso en un edificio de obra nueva en Asturias. El piso en cuestión es un bajo con terraza, de la nosotros tenemos el uso y disfrute de la misma. En ella desemboca...
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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

He adquirido una vivienda en el centro de Sevilla donde no tengo acceso a la cubierta o terraza del edificio libremente para instalar el aire acondicionado teniendo que pedir permiso al propietario pues el dice le han vendido las terrazas cerrando el...
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Liberar un proyecto retenido

En el 2006 se contrata con constructor la construcción de una casa, quedando a cargo de este el pago y ejecución del proyecto de obra y licencia de esta. Una vez realizado el proyecto se envía al colegio de arquitectos, pero este es retenido porque...
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Modificar entrada y conexión con cocina sobre plano.

Hola equipo de todoexpertos. El plano que os adjunto, es el de una casa que hemos reservado, que aún no está en construcción, por lo que se podrían modificar tabiques y distribuciones a nuestro antojo, conservando bajantes y pilares, lógicamente....
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Humedad en la fachada

Vivo en un dupex, en el ultimo medio año ha aparecido una mancha en la pared del salón, esa pared es de la fachada. La mancha va en aumento y esta afectando ya al suelo de madera (lo levanta). He hablado con la comunidad pero en este tiempo se ha...
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Patio interior con pared medianera que tiene ventanas de mi vecino

Nuestro patio linda con la pared medianera de mi vecino el cual tiene una ventana que da a su cocina. El problema que se nos crea es que cuando esta cocinando abre su ventana y todos los olores y humos salen hacia mi patio que es donde tenemos...
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Comunidad de vecinos y tendederos

Tengo una duda respecto a los tendederos. Soy propietaria de una planta baja de obra nueva, que tiene dos alturas más(la última dúplez, con lo cual no hay terrado comunitario). La vecina el primero insiste en que en la parte posterior donde yo tengo...
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Grietas asentamiento en interior planta baja particular, puede reclamar a la comunidad?

En una planta baja que forma parte de un edificio, han aparecido las típicas grietas producidas por asentamiento de obra. El propietario dice que es responsabilidad de la comunidad de propietarios su reparación. Visitando el lugar con el perito de la...
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Daños causados por obras comunitarias

En mi comunidad estamos haciendo una obra de reforma integral por la que tuvieron que entrar en todas las viviendas a quitar poner el falso techo. Dentro del proyecto aceptado queda claro que los propietarios seguiremos viviendo en nuestras casas...
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Reclamación a constructora

Hace un mes y medio que firmé la hipteca de mi vivienda, hasta la semana pasada estuvimos con luz de obra. Cuando la cortaron, llamé a Iberdrola para dar de alta la de la vivienda, y me dicen que no se puede porque, aparte de no estar dada de alta la...
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¿Pueden mis vecinos abrir una ventana hacia mi patio y dormitorio y techar un patio elevando una planta?

Hace 4 meses, un matrimonio ha comprado el inmueble que está pared con pared al nuestro (llevaba varios años deshabitado). A parte de las tareas de obra a horas intespectivas y días no laborables, reservar el aparcamiento con espuertas llenas de...
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Salida de humos de una caldera que puedo hacer para que no me moleste la salida de dicha caldera

La vecina colocó una caldera de gas natural en un balcón que en escritura consta como tendedero y esta cerrado por delante y la salida la puso debajo de la ventana de mi cocina y dicho balcón en una reunión proteste y dicha sñra se puso como una...
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Urgente-muro de carga

¿Cómo puedo saber donde están los muros de carga, muros o paredes maestras? En mi vivienda, ya que lo único que se ve en mi vivienda es una viga justo en la mitad de la casa, me explico; primero la mitad de la derecha, según se entra por la puerta de...
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Fachada de mi edificio dañada por obras al lado

Han paralizado la construccion de viviendas en el terreno colindante al edificio donde tengo mi piso dejando nuestra fachada del edificio con la pared sin enfoscar y a ladrillo vista por lo que se filtra el agua de lluvia en una de mis habitaciones....
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Patio interior de la comunidad

Hace casi 4 años compre un piso, 1º piso de altura, el cual desde la cocina se accede a un pequeño patio que pertenece a la comunidad, yo apenas hago uso de ese patio, solo para tender la ropa. El problema ha llegado cuando la lonja de abajo ha...
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Me gotea aceite la campana extractora, lo solucionaría instalando una campana de filtros de carbono?

Es un piso de obra nueva la distancia entre campana y vitrocerámica es de 54 cm se ha revisado tubo de salida y no está obstruido, se cambió la campana por una de nueva y sigue con el mismo problema. ¿Solo me gotea uno de los 2 filtros de la campana...
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Según los datos aportados, en mi piso me conviene un deshumidificador o purificador del aire?

Tengo problemas de humedad por condensación en las habitaciones. La de matrimonio con el lavabo tipo suite es la que más problemas tiene, ya que el baño no tiene ventilación alguna, ni ventilador, y siempre debo ventilar la bien por las mañanas...
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Retorno por plenum

Hace un par de años compre un piso de obra nueva, con bomba de calor por conductos, y retorno por plenum. De hecho nunca ha funcionado bien en calor (vivo en un clima bastante frio, y soy consciente de que este sistema no rinde en temperaturas...
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Saber cual es la fachada principal

Quisiera saber cual es la fachada principal de mi edificio, ya que tengo un problema con unos vecinos. A la finca se accede por la puerta que da a un patio comunitario, y que da a la calle X. Después de acceder por la puerta referida y acceder al...
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Construir chalet

Me gustaría me informara sobre los costes aproximados de construir un chalet. El terreno ya lo tengo son 250 m2 La casa que deseo sería en planta baja, unos 95 m con salón, dormitorio y baño, baño, cocina, recibidor y un distribuidor donde iría la...
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¿Vale la pena ganar en 4 m de pared salón los 30 cm de cámara de aire? ¿El coste es elevado?

He incluido 15 m de terraza techada a la casas con cerramuento de cristal, el salón tiene con ello 44 m . Me gustaría que me ayudarais a decidirme . Vale la pena el desembolso que supondrá tirar una pared de 4 m aproximadamente que Linda con el...
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Tendido de ropa en exterior

En un apartamento que tengo en Gandia (Valencia) está permitido tender ropa (tendededos en terraza) . Mi problema es que mi vecino de arriba cuando tiende sábanas lo hace sin doblarlas, con lo que sus sábanas invaden el espacio correspondiente a mi...
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Humos caldera condensación problema con vecino

Hemos instalado una caldera de condensación NOx5 con salida directa a fachada posterior del edificio. La instalación (incluida la salida del tubo al exterior: distancias...) se ha hecho con normativa en mano para evitar problemas con los vecinos, y...
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Tengo un balcón y me gustaría ampliarlo quitando espacio útil a mi salón y a un dormitorio, es decir retranquearme. Posible?

Vivo en un edificio que tiene pequeños balcones. Mi intención es la contraria a la que todo el mundo suele hacer en estos casos, todos cierran para ganar metros a la vivienda y yo por el contrario quisiera ampliar ese balcón para poder disfrutar de...
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Antiguo balcón cerrado para ampliar salón

Cuando compre mi casa, el antiguo balcón del salón estaba cerrado para dar más espacio al salón. Ahora me ha empezado a entrar agua y me está afectando a la tarima. El seguro dice que no lo cubre porque es de la fachada y la comunidad tampoco porque...
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Duda entre lavadora AEG o lavadora-secadora Zanussi

Tengo que comprar una lavadora para mi nuevo piso y tengo dudas acerca de comprar una lavadora o una lavadora-secadora; el tendedero no es lo suficientemente grande para poner dos aparatos, y si fueran uno encima del otro quitarían mucha luz a la...
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Humedades en las paredes garaje(Sótano). ¿Edificio de 5 años.Es responsable el Promotor?

Hace 5 años que somos propietarios en el edificio, entregado en el año 2008. Desde el primer momento tenemos humedades en las paredes del garaje, por debajo del nivel de la calle e incluso en la planta baja, en la pared que es medianera con el...
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La promotora me esta desquiciando

Espero que me saques de la indefensión que tengo frente a la maldita promotora que me esta volviendo loco. Veras, me he comprado una casa, un bungalow, que escriture hace 4 meses y medio, así que estoy dentro de los plazos legales para exigir...
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Mi vecina sacude en mi patio privado

Vivo en un bajo en un edificio de dos plantas (bj, 1º y 2º). El patio es de mi propiedad, figuran en mis escrituras y en la nota simple de la vivienda (además me lo han confirmado en la constructora). En el primer piso no vive nadie, pero en el 2º,...
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Falta de aislamiento en cámara de pared y tejado comunidad

Vivo en un duplex ático y en la planta de arriba no hay quien viva, cuando pega el sol, y cuando hace mucho frio, pues más de lo mismo, ¿La comunidad es quien tendría que hacerse cargo de aislar las paredes y el techo? Metí una cámara y hay una...
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Inútil Plaza de garaje

Es difícil pero intentaré resumir la historia. En 2004 compramos a mi suegro, que a su vez había comprado sobre plano un año antes, un piso con plaza de garaje. Al terminar la obra resultó que alguna de las 8 plazas de garaje previstas, no cumplían...
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Desplazar sifón fregadero cocina

He comprado unos cubos de basura para ponerlos debajo del fregadero. El problema lo tengo en que el sifón se come parte del espacio del mueble ya que esta justo en medio y precisamente ocupa parte del espacio del cubo, unos pocos centímetros....
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Papeleo necesario para montar negocio casa rural

Quiero abrir una casa rural y necesito saber todo lo relacionado con el papeleo y las posibles subvenciones, la casa está la provincia del bierzo, comunidad de castilla y león
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Mi fachada es comunitaria... ? Y hasta cuándo no puedo alterar o modificar la estructura de mi fachada.

Tengo un conflicto. Tengo un chalet adosado junto a 5 vecinos mas. Los 6 chalet tiene entrada independiente a cada uno de los inmuebles, sin embargo la entrada al garaje si es compartida y por eso tenemos una pequeña comunidad para la puerta y el...
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Unidad exterior en tendedero

Hace dos semanas han instalado el aire acondicionado por conductos en mi casa, tenía la preinstalación hecha. La unidad exterior la han montado en el tendedero, que es cerrado salvo una ventana grande de 1,20 de ancho y 1,20 de alto, más una rejilla...
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Alternativa para cubrir patio

Me han dicho que no puedo cubrir la terraza/patio con elementos con anclajes ni mampostería, y me gustaría saber que otra forma o que idea me puedes dar para poder cubrirla, ya que me gustaría tener un espacio ahí para la lavadora y tender la ropa.
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Modificar coeficientes de participación

Vivimos en una comunidad de 31 vecinos (pisos), más tres lonjas. Cada mano ( de 4) es diferente en metros, siendo la variación de las cuales desde los 54 hasta los 74 metros. Hasta ahora las obras acometidas, importantes, hemos hecho dos a partes...
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¿Cuál es el origen del titulo "Príncipe de Asturias"?

Estoy muy interesado en saber desde cuando existe el título de "Príncipe de Asturias". Es decir, desde cuando el heredero al trono de España recibe ese titulo. ¿Quién fue el primer "príncipe de Asturias"? ¿Y quién fue el primer rey de España que...
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Qué resulta más económico ¿Usar una mayor cantidad de terreno o añadir un 2º piso/sótano?

Llevo tiempo pensando en construir una casa en un terreno en el campo que tenemos. Os doy datos para no quedarme corto, espero no ser muy pesado... Por lo que he ido mirando, en un principio por las dimensiones del terreno no habría problemas ni de...
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Goteras y humedades

Soy propietario de un piso en la última planta de un edificio de protección oficial construido en 1.993. Tengo goteras y humedades en algunas de las habitaciones. En una reunión de vecinos celebrada hace 3 años, se acordó el aportar cada propietario...
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Donde colocar chimenea y TV

Salón rectangular 7x5, entrada por un lateral, fachada principal con espacio en medio entre dos cristaleras, pared opuesta mueble que separa salón y pasillo, la idea es la mesa en un lado, pero no sabemos como distribuir tele y chimenea.
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IVA en vivienda autoconstrucción

Actualmente estoy construyéndome una vivienda que será mi vivienda habitual en Valencia. (La obra ha comenzado en Febrero de 2011 y aproximadamente finalizará en Enero del 2012) He contratado por separado algunas de las partidas y mi pregunta es:...
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¿Máquina de aire acondicionado en el balcón?

Mi apartamento tiene una preinstalación de aire acondicionado. Esta preinstalación fue diseñada para instalar el compresor en el falso techo del lavadero, ya que la comunidad no permite poner nada en las fachadas. En un primer momento entendimos la...
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Sobre mantenimiento patio luces uso privativo

Mi pregunta es sobre el mantenimiento del patio de luces del cual tengo uso privativo y que se ha acordado presupuestar, y por desgracia aun aceptando hacer mantenimiento, tengo discrepancias con la comunidad en varios conceptos de dicho...
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Estufa de leña en piso

A ver si alguien me ayuda con unas dudas que tengo. Estoy pensando de poner una estufa de leña en mi piso(siempre me han gustado) vivo en un 3 y es el ultimo arriba esta la terraza de la comunidad y quería saber que me aconsejarais cual es la forma...
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Problemas en reforma

Me gustaría consultarle sobre un tema de un problema que tuve durante una reforma. Resulta, que quería incorporar la terra al salón, y estaba separado por un muro de carga. Para sustituir dicho muro, coloqué una viga que hacía las veces de dicho...
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Humedad alta en el último piso

Vivo en un tercero piso, que está orientado una parte al norte y la otra a noroeste, digamos que hace esquina, es un último piso con lo cual arriba tengo la azotea, pero prácticamente todo el techo del piso, hay tejas en la azotea, digamos que...
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Comunidad prop. Molestias extractor humos del vecino

El vecino de abajo, desde hace un año enciende el extractor de humos desde las 7 de la mañana hasta las 2 del mediodía los festivos, y los días de cada día de 7 a 10 y por la noche un par de horas. Tiene cubierto el patio desde que yo entré a vivir,...
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¿Mejoras de terraza están mal hechas?

Los trabajos hecho en la terraza están mal realizados, la pintara de los balcones mal hachas, nos ha quitado las caídas de aguas, sin consultar la modificación de la fachada, la adminitradora no me da los datos de la empresa constructora la...
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Denunciar constructora por parking impracticable

Recientemente he adquirido de segunda mano el conjunto: piso+parking+trastero. Según el primer propietario y vendedor la plaza y trastero fueron asignadas por sorteo. El problema es la plaza de parking es demasiado pequeña, aunque las medidas son...
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Acabo de realizar una reforma en la cocina .Dentro de un armario pegado a la pared de la fachada de la misma he colocado por este orden: la caldera estanca ( con el tubo de salida de humos empotrado bajo un falso techo de escayola, el contador de...
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Interpretación retranqueos en PGOU Santa Brigida

A ve si alguien puede aclararme si es necesario dejar retranqueo delantero y trasero de 3.5 metros o solo delantero. Esto es lo que pone el PGOU: "3. Retranqueos: Será obligatorio retranquear el plano de fachada delantero al menos tres metros y medio...
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Uso del terrado de una comunidad por parte de los inquilinos

Soy propietaria de un pisito en una finca de Hospitalet (Barcelona), lo tengo alquilado desde hace meses. En la finca hay dos terrados comunitarios separados, uno es para el uso de los propietarios del bajo 1ª, 1º 1ª y 2º 1ª, y el otro terrado es...
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Salida de humos de caldera de gas

Vivo en un 2º piso. Éste verano mi vecino del 1º cambió su caldera de gas _Atmosférica_ por una de gas de condensación. Ante la imposibilidad de instalar la chimenea en sitio anterior, han cambiado de lugar la caldera y la han instalado en una...
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Reformar un piso de 90 m2 y 20 años antigüedad.

Quiero reformar un piso, quiero cambiar el pavimento, la cocina, el baño, instalar hilo musical, instalar sistema de calefacción y aire acondicionado, quiero tirar un par de tabiques, hacer un vestidor y hacer las ventanas más grandes. ¿Qué tipo de...
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Caldera de gas cerca de aire acondicionado

¿Puedo colocar una caldera de gas cerca de un compresor de aire acondicionado? ¿Si se puede aque distancia? ¿Hay alguna normativa a este respecto en la comunidad de Madrid?. El compresor que quiero instalar está en una terraza tendedero, algunos...
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Soy el presidente de una comunidad de vecinos formada por tres bloques de 20 viviendas cada uno, y me gustaría saber ya que está próxima la incorporación del tercer bloque sí el promotor de esta obra que consta de tres fases está obligado a cedernos...
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Las lamas del tendedero que dan al exterior no las he quitado, pero las tengo un poco corridas para que entre algo de aire en mi casa. Me ha llegado una carta del administrador diciendo que estoy obligado a moverlas donde estaban. ¿Me pueden...
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Voy a hacer obra en la cocina y mi intención es quitar la caldera y ponerla en el patio exterior de la casa, la caldera estaría bajo techo y le haría una especie de armario con rejillas de ventilación. Mi pregunta es, si se puede hacer sin ningún...
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Estoy pidiendo presupuestos para instalar aire acondicionado en casa. Es un 5º de entre 8 plantas, orientación sur. Muy bien ventilado. No existe preinstalación. Me han propuesto utilizar un sistema multi de dakin, un 3x1 (3MXS52E) conectado a: 1 x...
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Participación comunidad de vecinos en gastos

En su momento compré un local que tenía las paredes exteriores sin revocar ni pintar y recientemente se han realizado las obras de revocado, pintura y alguna otra reparación. Entiendo que la comunidad de propietarios tendría que participar de los...
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Tengo una pregunta sobre mi ático, tengo una terraza bastante grande, pero hay un inconveniente, tengo en todo el centro de la terraza tengo la salida de humos-olores de las cocinas de mis vecinos, no se cual es el nombre técnico, pero a lo que...
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