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Escriturar una casa inmatriculada heredada
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Puedo renunciar a la condición de heredera de mi padre en Catalunya si mi padre falleció en Galicia?
Me han dicho que necesito el certificado de defunción y copia del testamento. Estoy intentando no ir a Galicia. Por eso: ¿Puedo pedir el certificado de defunción online y recogerlo en Barcelona? ¿Cuánto tardaría? Y la copia del testamento tengo unas...
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¿Cómo registro y catastro una finca?
Cómo puedo registrar unas fincas de las que no poseo escrituras. Se han adquirido a través de compras y herencias pero sin realizar escrituras. Desconozco su titularidad actual, sería del organismo de ICONA o pasto comunal, aunque están...
2 respuestas
Denuncia a abogado
Aceitunas: Ya nos conocemos. Caso vendemos tierras a dos compradores, dejamos una provisión fondos a uno de ellos. Pues las tierras estaban en comunidad de participaciones, encargándonos nosotros de ponerlas registralmente y promover todos las...
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¿Cuánto cuesta un divorcio?
Estoy separado de echo desde hace más de siete años, deseo divorciarme, no tenemos bienes en común ni hijos. Hay acuerdo mutuo, pero mi ex compañera no quiere pagar la mitad de los honorarios que acarrean los trámites. Si yo inicio los trámites por...
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Registrar una finca rústica con la hijuela ?
Somos tres hermanos, uno ya falleció y tenemos una finca rústica hereda de nuestro padre donde no se puede construir nada. No está registrada en el Registro de la Propiedad pero cada uno tenemos una hijuela donde figuraba nuestro padre y que tengo...
1 respuesta
Venta de vivienda intervenida judicialmente
Tengo una vivienda intervenida judicialmente por el banco por morosidad en la hipoteca. Pero acabo de firmar un contrato privado para su venta. En el banco dicen que me dé prisa y no creo que podamos firmar hasta septiembre. ¿Qué ocurre si en este...
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Reclaman herencia
Resulta que un tío mio, se murió hace 11 años y su mujer se murió hace 15 años. No tenían descendencia, no tenían hijos y yo era su sobrino favorito de mi tío. Yo lo cuide cuando estaba enfermo y cuando murió yo hice todo el papeleo del funeral. Pues...
3 respuestas
Ejecución aval bancario
Me compre un piso sobe plano, con fecha de entrega junio 2008. Entre unos plazos y demás, la promotora tenia hasta abril de 2009 para entregarme la vivienda, sin que pudiese resolver el ctto. Antes. Actualmente, no tienen licencia de primera...
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Discrepancia con el catastro medición errónea
Estoy pagando desde hace 30 años por unas mediciones erróneas de los señores del catastro las cuales me he dado cuenta prácticamente ahora, ya que en mi escritura de compra y de registro del solar como la construcción así lo demuestran, que debo...
1 respuesta
Baja de titularidad en el Catastro
Me gustaría saber qué tengo que hacer para darme de baja como co-titular en el Catastro de una finca en la que figuramos varios hermanos a partes iguales, ya que se ha vendido mi parte correspondiente. El problema que tengo es que para ello no puedo...
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Declaración de herederos y ahora qué...
Mi abuela falleció hace 26 años y nunca se hizo el reparto de la herencia, actualmente hemos realizado la declaración de herederos, ya que de los 4 herederos legítimos han fallecido 2, uno soltero sin descendencia y otro con descendencia. Mi pregunta...
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Vender piso en porcentajes
Ategoría: Derecho Buenas tardes: El tema es que tengo un apartamento de mi propiedad con una hipoteca que estoy pagando. Actualmente salgo con una chica de otra comunidad autónoma que ha decidido venirse a vivir conmigo. Hemos acordado para su...
2 respuestas
Como regístrar una herencia en Registro de la Propiedad,
Mis antepasados se pasaron las propiedades mediante testamento y pagaron los derechos reales, liquidaron a sus herederos legítimos, pagaron su contribución etc. Pero no registraron las propiedades a su nombre en el Registro de la Propiedad, y así...
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Merecería la pena pagar más por una redacción especial del testamento?
Explico un poco el caso: Un matrimonio acude a un abogado para informarse sobre el mejor procedimiento para hacer testamento.. Etc El marido tiene un hijo de un matrimonio anterior en el extranjero con el cual no tiene relación desde hace 40 años, el...
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Me venden inmueble sin escrituras.
El que la vende y su hermana, solo tienen el contrato de compraventa que tenía su tía, ellos son herederos. Me ha dicho que si es con hipoteca no se puede, pero siendo con dinero al contado si se podría escriturar. ¿Creen ustedes que me ha dicho la...
4 respuestas
Herencia sin testamento, renuncia de 3 de los 5 hermanos a la vivienda, único bien a repartir.
Al fallecer mi padre no se realiza ningún tipo de acción referente a la herencia, al fallecer mi madre lo único que se realiza es un documento privado en el que 3 de los 5 hermanos renuncian a la vivienda, en dicho documento firman dos testigos....
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¿Puedo reclamar una propiedad de la cual estoy pagando la contribución desde siempre?
He descubierto que estoy pagando la contribución de una parcela (30 m2) colindante a mi casa desde siempre. Esta parcela (parte de una casa) es usada por los vecinos desde hace más de doscientos años, pero consta en nuestra referencia catastral, y en...
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¿Se puede instar una Inmatriculación de finca?
Situación: Empresario con deudas y diversas propiedades no registradas en el Registro de la Propiedad pero si consta su titularidad en catastro y ayuntamientos. Hasta el momento ha sido imposible cobrarle a través de embargos de cuentas y créditos....
2 respuestas
Si no pagan todos los propietarios
Hemos realizado una reunión extraordinaria para la colocación del ascensor, la fecha limite para el ingreso del dinero por parte de las personal asistentes a la reunión se fijo en una fecha la cual esta a punto de vencer, 7 de los 10 propietarios que...
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Problemas con herederos para inmatricular casa
Antes de nada quiero agradecerle la molestia que se toma en atender mi consulta. Intentaré explicarme lo mejor posible. Tras el fallecimiento de mis abuelos y al hacer la adjudicación de la herencia se hereda una casa en un pueblo de Madrid...
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Como defender mis derechos
Perdón por lo extenso que pueda resultar pero es necesario para poder aclarar dudas y hacerle llegar la idea lo más clara posible. La cuestión es la siguiente: Mi padre compra una finca en 1978 con su escritura e inscrita en el registro de la...
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Fallecida mi suegra, una casa para 4 hermanos a heredar uno de los cuales vivía con ella, pasos a seguir.
Fallecida mi suegra, propietaria de una casa y 4 hermanos a heredar de los cuales uno de ellos vivía con ella; no existe testamento, ¿Cuáles son los siguientes pasos a dar para poner al dia la herencia? Y si el hermano que vivía con la difunta, tiene...
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Registro de las escrituras de aceptación de herencia.
Hace siete años falleció mi padre. En tiempo y forma, liquidamos el impuesto de sucesiones e hicimos la escritura de aceptación de herencia. Uno de los bienes de mi padre es una finca urbana fuera de la comunidad de Madrid. Esta finca aparece en la...
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¿Como arreglar el registro de mi casa?
Necesito que alguien me oriente de por donde y como empezar a solucionar el problema que tengo con la vivienda de mis padres que ahora hemos heredado mis hermanos y yo. Mis padres, sobre 1979 compraron una vivienda a una constructora. Cuando iban por...
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Terreno que no figura en la herencia
Alguien quiere comprar un terreno que no figura en la herencia y del cual no tenía noticia de su existencia. En el catastro figura a nombre de mi padre fallecido pero no está inscrito en el registro de la propiedad. La venta se haría a través de un...
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En juicio parte que "lo pierde" paga las costas a la otra parte, pero ¿También los honorarios del abogado contrario?
En un juicio la parte que "lo pierde" paga las costas a la otra parte, pero aparte de estas costas del juicio ¿También paga los honorarios del abogado contrario? Y en donde se deposita ese dinero, ¿En el juzgado o lo recibe el abogado "ganador"? La...
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Honorarios abogado de oficio
Quisiera saber si es obligatorio pagar honorarios a un abogado de oficio y que criterio tienen para el cobro. ¡Urge respuesta! Gracias.
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Error notarial en escritura de compra venta.
A ver si me p uede ayudar. Muchas gracias anticipadas. Hace unos 4 años mi mujer y yo compramos una plaza de garaje, en la escritura aparezco yo solo como titular de la compra y en una de las ultimas hojas aparece el nombre de mi mujer y ahí comenta...
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Como heredar un terreno si previamente no se ha registrado la propiedad por el fallecido
Tras el fallecimiento de mí padre nos hemos dado cuenta que a pesar de pagar el impuesto de sucesiones no sabemos si acepto oficialmente la herencia de sus padres al no estar esos terrenos en su nombre al registro de la propiedad Si esto es así como...
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Hay que pagar honorarios de inmobiliaria después de haber firmado hoja de visita si la compra-venta
Visité un apartamento a través de una inmobiliaria y firmé la hoja de visita. Yo me desentendí de ese apartamento al ver que entre honorarios de la inmobiliaria y gastos de iva y de papeles se me iba de precio. Al mes y medio de visistarlo estoy en...
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Parcela pequeña dentro de otra en catastro actual
En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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Posible donación encubierta por la venta de un inmueble
El propietario de un chalé lo vende por un valor 4 veces menor del valor de tasación en ese momento. El vendedor es el padre político del comprador. En el momento de fallecimiento del vendedor dicho inmueble habría pasado a los bienes a heredar por...
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Me case en Epaña y me vine a Venezuela me puedo divorciar desde aquí ?
Yo soy venezolano, me case en España y tuve solo 8 meses viviendo con mi esposa, posteriormente la abandoné y me vine a Venezuela de regreso, ya tengo 4 años que me vine de España, ahora me quiero casar aquí en mi país. Como hago para divorciarme...
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Mala praxia de letrada
Quisiera saber si puede darme su opinión para ver como debo actuar y que medidas puedo tomar hacia mi letrada. Llevo en litigios hacia mi ex marido desde el año 2004 con una letrada, los primeros años mostró interés con su trabajo aunque parte de él...
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Fallecimiento Avalista
Si es usted tan amable, que me informara respecto a la siguiente cuestión. Mi padre, ya fallecido, me avaló 18 000 euros en el préstamo hipotecario para la compra de mi casa, ¿El aval se ha extinguido con el fallecimiento de mi padre? . En el caso de...
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Transferencia y venta de vehículo
En el mes de Julio le vendí a un conocido un vehículo industrial, se lo llevó no me pagó y no hicimos contrato de compra venta, la documentación la tengo yo. La cuestión es que me ha ido dando largas en cuanto al tema del pago y ahora ya ni me coge...
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Contrate a una empresa de recobros para gestionarme una deuda y creo que me están estafando.
Contraté con una empresa de recobros las gestiones para la recuperación de una deuda que me dejo un cliente de Portugal, pague en su momento las cantidades que la empresa de recobros me dijo por la gestión del encargo. La empresa de recobros llevo a...
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¿Se puede construir una caseta al lado de la vivienda sin solicitar permiso?
En la casa del pueblo se construyó hace unos años una caseta en el patio para guardar trastos y herramientas y montar un pequeño taller de bricolaje. Es una caseta de 8 metros adosada a la vivienda, que no se comunica con ella, tiene su puerta de...
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Negativa a la firma de uno de los herederos
Mi padre falleció dejando testamento (sus herederos son su esposa y tres hijos). En él especificaba que su mitad de la casa la dejaba a mi hermana en usufructo (tiene una minusvalía del 100%) y a mí la nuda propiedad sobre la misma. El resto de...
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Interese de mora y costas cobradas por la reclamación judicial de una deuda
Por la interposion de una demanda por la no devolución de un préstamo, se estimo el pago de interese de mora y los gastos de abogado y procurador. Como tributaria los intereses demora ¿Rendimientos capital mobiliario o gananciales.?. Los gastos de...
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Reescriuturar una propiedad de tres hermanas a una sola
Heredamos un pequeño terreno rústico, junto con otras cosas, hace años. Una de las 3 hermanas desea vender. Para evitar compartir la propiedad con un posible comprador, hemos pensado en ceder a esa hermana el terreno completo, a cuenta de otra venta...
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¿Es necesario hacer la aceptación de herencia?
Hemos recibido una denuncia de mi tío para en un principio hacer una vista para realizar un inventario de bienes de la herencia de mi abuela. Hay 3 herederos mi tío, mi madre y yo. Después en la denuncia figura que también quiere que se proceda a la...
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Deuda pendiente Compra Venta Sofá
Hace un año compré un sofá nuevo a un establecimiento SL, por 1000 euros, (se supone que tenía garantía de un año), lo financié en 6 meses, pagué durante tres meses la mitad, y tuve unos problemas: *- La piel se había doblado. *- Un muelle no...
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Comprar plaza de garaje incluida con el piso
¿Se puede vender una plaza de garaje que compre con un piso? Están en la misma escritura las dos cosas, ¿Qué gastos conllevaría?
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Herencia de incapacitado con una compraventa nula
He recibido de la hestoria una llamada para ir a aceptar la herencia de mi abuela, la herencia es para mi padre pero yo soy su tutora. Son tres hermanos, mi tía hizo un contrato de compraventa con mis abuelos por la casa. Mi abuelo le dijo a mi padre...
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Testamento ocultado al resto de los herederos
Figuro como heredera en untestamento pero no se me comunicó. Quiero reclamar mi derecho pero si a la muerte la testadora no dejó nada, no quiero enfrentarme innecesariamente con la familia. ¿Cómo puedo hacer? Les describo los detalles: En el año 1996...
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Tierras a nombre de un desconocido
Resulta. Que hemos heredado unas tierras de una tia y cual ha sido nuestra sorpresa cuando vemos que parte de esas tierras van a nombre de una persona desconocida que nunca hemos visto ni ha reclamado su derecho. Creemos que es un error de catastro...
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La Notaría me ha extraviado un documento muy importante. ¿Cómo puedo proceder?
Hace unos cuatro años se resolvió la herencia de mi abuelo tras varios años de trámites. Mi padre ya había fallecido previamente así que esto me convertía en heredera directa de mi abuelo. Los otros herederos me pusieron muchas trabas en el proceso y...
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Cómo saber si mis familiares han iniciado una declaración de herederos abintestato sin contar con todos los herederos?
Mi tío, hermano de mi padre, falleció hace unos meses sin hacer testamento. No tiene descendientes, ni cónyuge, y sus padres tampoco viven, por tanto, heredarían sus dos hermanas, y además mi hermana y yo ya que nuestro padre, falleció hace años. La...
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Vender una vivienda de manera particular
Soy propietario de una 1/4 de un piso Heredado. No nos ponemos de acuerdo en como establecer la venta del piso, la mitad piensa que es mejor de manera particular. Yo personalmente pienso que es mejora gestionarlo a través de una herencia. Me gustaría...
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Renta 2017: como declarar venta inmueble heredado
Mi suegra falleció en diciembre de 1999, en febrero de 2000 se hicieron herederos mi marido y sus hermanos a partes iguales de la parte del piso correspondiente, quedando mi suegro como usufructuario por viudedad. Se pagó el correspondiente Impuesto...
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Anular escritura de compra ante notario
Es posible anular una venta ante notario. Mi hermano vendió una casa valorada en 100.000 a otro hermano en 15.000. Yo se la tenia apalabrada en 50.000.
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Hoja de encargo por actuaciones censales de gestoría.
En breves días tengo que necesitar los servicios de un gestor para llevar los tramites de un alquiler de negocio, y preguntándole si hace un hoja de encargo pormenorizando los servicios y el valor de cada servicio me dice que no, que me cobra por por...
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Impago de alquiler
Hice un alquiler de un piso por 15 días a un alemán por 2400 € y 2 días antes de irse me ha hecho una transferencia de 1600€ y el resto no me lo ha pagado. ¿Qué puedo hacer para recuperar el resto?
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Venta de piso, con hija menor de edad
Mi marido falleció hace tres años sin dejar testamento. Hicimos todos los trámites de adjudicación de herencia y demás, ante notario. Tengo una hija de 14 años. Ahora nos tenemos que mudar de ciudad y queremos vender el piso. Ella aún no es mayor de...
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Un primo mío se ha escriturado un terreno de mi propiedad, ¿Puedo recuperarlo?
Un tío mío vendió a su hermano la mitad de una parcela rústica. La otra mitad me la dejó a mí. Esa parcela procedía de herencia de sus padres, la cual se hizo de forma privada, con testigos pero no ante notario. Y mi tío nunca hizo escritura publica...
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Registrar ampliación terraza
He firmado contrato en arras para comprar un ático en Barcelona que actualmente tiene 50m2 + 20m2 de terraza. Hace más de 20 años se hizo una ampliación de obra pero no consta registrada. Sí que se pidieron todos los permisos al ayuntamiento. El piso...
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Comprar vivienda con cargas y anotación de embargo
Estoy mirando de comprar una casa en España que tiene una serie de cargas. Para empezar tiene una hipoteca con un banco y una novación de dicha hipoteca ( lo que vendría a ser creo como otra hipoteca de ampliación de la primera, pero no se si se...
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¿Qué puedo hacer si han manipulado el kilometraje del vehículo?
Resumiendo un poco rápido, he comprado un vehículo a un particular. Después de investigar el coche por dentro y ver graves irregularidades, he pedido un informe histórico del vehículo a la casa oficial y me he encontrado con lo siguiente: - Rebaje...
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Incumplimiento contrato-Hoja de Encargo
Contraté un abogado. Es mi primera vez y seguramente he pecado de inocente. La cuestión es que confié en la profesionalidad de esta persona. Dicho abogado no lo conozco en persona a fecha de hoy y a pesar de haber cobrado los honorarios acordados en...
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Aislamiento acústico en paredes con vecinos
Tengo mucho ruido aéreos procedente del vecino del lado La pared de la habitación donde duermo coincide con el baño del vecino y cada mañana a las 6 AM me dispierto con el ruido de la ducha y WC He pensado en colocar placar de pladur de 13mm en la...
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Descubrimos una propiedad años después de la herencia
Paso a exponerle la situación: Hace 11 años falleció mi madre (mi padre había fallecido años antes) y liquidamos, o como se diga, la herencia en su momento. Ahora se ha puesto en contacto conmigo una persona que dice que, en vida de mi madre, ella...
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Se puede escriturar la casa y el terreno no?
Tengo una casa en una parcela de una finca indivisa, siempre nos han dicho en catastro, ayuntamiento etc, que no se puede escriturar ni pasar por el registro. Ahora un arquitecto me dice que el tiene un notario y un registrador que me lo pueden...
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Deuda de dinero
Dentro de unos días tendré que buscar un abogado. Tengo una deuda de unos 4.000 € y como la persona que me los debe no quiere saber nada del tema y llevo 6 meses con Comunicación nula por su parte me veo que tengo que buscar un abogado. He intentado...
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Cambio de nombre en escrituras
Quisiera saber que si fallece uno de los cónyuges hay que cambiar las escrituras aún habiendo testamento, eso es así. Si hay varias viviendas habría que hacerlas en todas, pero una de ellas no tiene escritura, en su día se hizo un papel de compra...
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Venta judicial de un piso
Después de mi separación hace casi dos años, mi ex mujer no paga su parte de la hipoteca y no quiere ni hablar para buscar una solución. Ella se fue del piso y actualmente vivo yo y sufrago yo todos los gastos. La pregunta es, si no llegamos a un...
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Referencia catastral equivocada en escritura
Compré una vivienda rural y al pagar el impuesto autonómico me di cuenta que la referencia catastral de la escritura no correspondia con mi vivienda. Fui al catastro y me dijeron que el error estaba en la escritura. Fui al notario y la solucion que...
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Registro de la propiedad vivienda comprada desde herencia
Hemos comprado una vivienda ante notario justo después de que el notario hiciese la escritura de reparto del hombre fallecido. Mi problema es que cuando he ido al registro de la propiedad me dicen que antes tendría que haber sido registrada la...
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Donde me aconseja presentar la demanda
Mi padre falleció en Marzo de 2010, mi hermano en Septiembre de 2010. Quedamos, mi madre, la hija de mi hermano y yo. Mi padre hizo un testamento tipo"Del uno para el otro..."en una notaria de Elche. Mi madre y yo mismo queremos abrir la herencia,...
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Compra de una vivienda a un particular, como saber si no tiene ninguna deuda
Estoy interesada en la compra de una vivienda a un particular. Cuales son los pasos lógicos que debería hacer. En primer lugar entiendo que debería cerciorarme que la vivienda está a nombre del que me la vende sin ninguna carga. ¿Esto se ve en el...
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Herencia tramitada en gestoría
Me gustaría saber cuales serían los honorarios para tramitar una herencia en una gestoría. Consistiría en cambios u omisión de cotitular en cuenta corriente y cartera de valores, cambio de nombre en inmueble, compañía eléctrica y tramitación pensión...
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¿Qué hacer ante oposición a monitorio?
He interpuesgo un proceso monitorio en nombre de la comunidad de vecinos, yo solo soy la presidenta/secretaria/administradora ( de nueve vecinos solo pagan tres y ninguno quiere hacerse cargo, por lo que me veo obligada). Ante tamaño indice de...
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Existe un plazo límite para firmar ante notario la aceptación de una herencia ?
Somos 7 hermanos, nuestra madre falleció a mediados de Diciembre, y después de preparar los papeles necesarios, nos fuimos al notario para pedir cita para la lectura del testamento y que nos hicieran allí el reparto de herencia o declaración de...
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Yo me case por bienes separados y mi marido murió en las escrituras de mi casa estoy como dueña también son la única dueña
Yo me case por bienes separados y compramos un departamento mi marido y yo somos los dueños mi marido murió hace 14 años tengo 3 hijos tengo que repartir algo con ellos o soy la única dueña en las escrituras aparece como primer dueño mi marido y yo...
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¿Cuáles son los conceptos y cuantías que cobra un notario por una herencia testada?
¿Cuánto cobra por la gestión, cuánto por cada heredero, cuánto por él valor de la herencia, etc? ¿Y cuánto de IVA u otras tasas?
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¿Cuánto cuesta demandar al Ayuntamiento la prestación de servicios en urbanización tácitamente recepcionada?
Se trata de una urbanización pública con la mitad de solares edificados y desde hace décadas, o sea viviendas con licencia de primera ocupación y pagando IBI, basuras, luz, etc. No existen elementos comunes ni comunidad pero los vecinos se han...
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Préstamo de escrituras
Hace varios años heredamos una propiedad de un familiar la cual la tenia sin registrar la cual vendimos a otras 2 personas hace varios años informándoles que dicha propiedad estaba sin registrar y así consta ante notario. Hace unos meses nos pidieron...
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Pregunta sobre factura del Administrador de fincas
Necesitaría confirmar con Vds. Si el 15% del I.R.P.F se aplica a los honorarios netos del Administrador o a los honorarios + I.V.A . Hasta el momento tenía entendido que el I.R.P.F se calculaba en base a los honorarios con el IVA incluido. La factura...
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