Tipo de contrato alquiler para estudiantes

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Alquiler varios inquilinos local comercial

Un chico junto con otras dos chicas quieren alquilar mi local, siendo el padre de él el que responde de sus obligaciones en caso necesario. ¿Cómo debería reflejarlo en el contrato? ¿Quiénes tienen que aparecer en el mismo?
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¿Puedo irme de un piso de alquiler antes de tiempo sin tener que perder la fianza?

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Al comprar una vivienda con inquilinos y contrato , es obligatorio hacer un contrato nuevo al cambiar de propietario?

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