Derechos de Obra nueva calidades cambiadas

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Instalación de aislante acústico en vivienda pladur

Para poder hacer una reclamación a la constructora me gustaría saber si es legal no poner aislante acústico en tabiques interiores de una vivienda de protección oficial y ademas en los que separan viviendas por lo que he podido ver hay una placa fina...
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Como reclamar daños por deficiencias en la propiedad después de una obra?

En el 2013 hice una obra en mi vivienda de remo delación, después de un año ya se han empezado ha ver humedades tanto el arquitecto, como el constructor me daban una solución, hice venir una empresa constructora y a un arquitecto que me levantara una...
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Características perfiles de aluminio y cristales

Estoy buscando presupuestos para cambiar las ventanas de mi casa y me ofrecen dos presupuestos similares en precio pero con diferences perfiles y cristales, y desconozco si la diferencia se debe sólo a un tema de marca o si uno ofrece mejor calidad...
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Replanteo de muro interior en terraza; se puede considerar modificación de fachada?

Hace un año realizamos obra completa de reforma en un último piso, con licencia de obra mayor y con previo permiso comunitario para modificaciones de ventanas y servicios. Dentro de la reforma, hicimos un replanteo de las ventanas del salón y un muro...
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¿Los radiadores deben ir debajo de las ventanas?

Al poner calefacción en casa se me plantea la duda de colocar los radiadores debajo de las ventanas pues justo en el sitio, en el que en una habitación en concreto, se me concentra la humedad y el moho, sobretodo ahora que he colocado ventanas con...
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Entra agua por las ventanas

En 2005 compré una vivienda. Por las ventanas se filtra agua cuando llueve desde el principio, salen manchas de agua debajo de las ventanas, una a cada lado, son tipo climalit. Lo comunico a la constructora y siempre han venido a arreglarlo, ponen...
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No encuentro solución a la condensación de una vivienda

Tras leer innumerables post y páginas, no consigo tener clara una solución a las humedades por condensación que tengo en una casa alquilada en Torrejón de Ardoz (Madrid). Los inquilinos han decidido irse debido a esta circunstancia, ya que no han...
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Cerrar terraza piso bajo con o sin rpt

Tengo un piso bajo, el cual tiene una corredera de salida a un patio exterior. Es en Guadalajara orientación Sur. Quiero cerrar esa parte de la terraza que conecta con el salón. La idea es un techo sándwich, y una puerta de cristal abisagrada para...
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Unidad exterior en terraza cubierta

Vivo en un ático y tengo cerrada con techo y ventanas de aluminio y cristal la terraza que da al salón. ¿Podrían instalar aire acondicionado en el salón, dejando la unidad exterior en la terraza ¿Haría un calor insoportable en esta cuando estuviera...
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Condensación en una habitación, necesito ayuda

Hace 4 años que resido en un chalet y desde el primer año tengo condensación en la habitación de matrimonio, el problema es que cada año me salen más manchas, acabamos de empezar el invierno y hoy ya ha sido el colmo, explico un poco como es la...
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Acristalamiento de terraza en Alicante

He decidido acristalar mi terraza en Alicante, el principal motivo es el aire, está cerca de la playa, le da bastante el sol, orientación este, no tenemos temperaturas extremas, la terraza no la voy a incorporar a la vivienda, por lo cual no quiero...
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Dilatación y Ruidos en carpinterías de aluminio

A ver si a alguien le pasa lo mismo o me puede aconsejar... En mi vivienda (obra nueva) tengo balconeras de aluminio rpt con cristal climaranda 4/12/6 y mecanismo oscilobatiente. Según la memoria de calidades, la carpintería está montada sobre...
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Cambio ventanas

Voy a cambiar mis viejas ventanas de aluminio. He acudido a dos empresas diferentes que instalan tanto pvc como aluminio. Una me recomienda un material y la otra el otro. Sería poner 4 ventanas practicables y una puerta de salida a la terraza. El...
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Humedades en una vivienda por condensación

Tengo humedades en casa, en las zonas donde se une el techo con la pared, sobre todo en las esquinas que dan al exterior, un armario empotrado condensa tanto que el suelo siempre esta húmedo, las ventanas por la mañana están choreando agua y son de...
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Cristales llorando, paredes,colchón húmedo..

Llevo 1 año en un piso de alquiler al que le lloran las ventanas, las paredes están húmedas el ambiente húmedo y el colchón. Ronchas de moho no salen apenas nada, el piso se pinto hace un año. En cuanto me ducho, cocino o somos más personas, las...
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Humedad en esquinas de 3 puertas a terraza

Tengo un ático en Málaga. La terraza está en la misma planta que la vivienda, aunque unos 10 cm a más altura. Resulta que cuando llueve durante varias semanas seguidas, debajo de las puertas de acceso a la terraza me salen unas pequeñas humedades. Me...
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Cambiar puertas aluminio por correderas

Tengo en la habitación una puerta balconera compuesta por 2 puertas de aprox. 73cms de ancho y 190cms de alto.. Las puertas molestan bastante al abrirse y estaba pensando en hacerlas correderas pero no tengo ni idea de si se pueden aprovechar o no y...
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Comunidad vecinos. Aprobación de actas

Mi comunidad de vecinos ha aprobado la instalación de unos velux, en la cubierta del edificio, con la intención clara de beneficiar a los propietarios de los áticos, que de forma unilateral han decidido "sacarse" otra casa nueva aprovechando el...
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Qué es Planitherm 6+14+4?

Hemos pedido presupuestos para cambiar las ventanas, galerías y puertas de terrazas de nuestra casa, pues las que tenemos ahora mismo chorrean agua hasta el punto de tener que utilizar 3 deshumidificadores a la vez. El caso es que además de eso, en...
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Cristal de seguridad laminado 4+4

Vivo en un ático de construcción antigua cuyo gran ventanal da de forma lateral a una terraza comunitaria por la que pueden entrar a robar en mi vivienda con facilidad. No tengo persianas ni rejas ni hueco para ponerlas. Viendo opciones para dotar de...
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Instalación de balconera corredera ¿ Qué marca en el mercado puede resultar más estanca dentro de las correderas?

Siendo consciente que en una vivienda las carpinterías exteriores más estancas son las batientes y todas sus variedades y, por supuesto, en último lugar las correderas. Pero por ahorro de espacio y comodidad tengo que decidirme por una corredera de...
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Distancia entre rampa y fachada del edificio

En mi edificio quieren poner una rampa de acceso al portal, ya que hay 7 escalones desde la calle. El problema es que yo vivo en un entresuelo y la rampa iría pegada a mi terraza, y a mis ventanas, porque no hay más espacio entre la fachada y la...
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¿Doble ventana para mejorar aislamiento ?

Soy propietaria de un atico orientación este en las habitaciones y sur en la terraza cocina y salón en Salamanca. Es un piso de segunda mano de construcción en 2007 y las ventanas son tipo climalit marca isolar ( en los cristales pone isolar...
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Tipo de contraventanas para quitarme el ruido

Me han propuesto unas contraventanas de aluminio lacado en blanco de la serie C-2002 de normativa europea de series correderas acristalamiento de doble aislaglas +3+3 acústico+A.T.R(4+8+(3+3acustico) tengo el camión de la basura que me despierta a la...
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En una obra de remonta de un piso el aparejador ha venido solo dos veces

La obra ha durado casi un año y el aparejador ha venido dos veces contadas. Yo que no soy experto he tenido que ir cada día para controlarlo todo. Ahora finalizada la obra me pide una serie de certificados de las empresas suministradoras de material...
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Problema acústico

Soy chelvi, he visto las respuestas que ha dado a diferentes personas con el problema del ruido y sus soluciones de aislamiento acústico. Mi caso es parecido a otros y consiste en que vivo en una ciudad y en el piso 1º de un bloque y justo por debajo...
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Presupuestos PVC Kömmerling-Sumum, cual elegir?

Voy a cambiar las ventanas de casa y tengo dos presupuestos de similar importe pero distintas características. Los presupuestos son para dos ventanas de dos hojas de 1,385x1, 195 y otras dos ventanas de tres hojas de 2,090x1, 195.Paso a describir...
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Proyecto subir una planta

Antes que nada quería agradecer lo valiosos que son todos los comentarios que hay en esta página web. Quería plantear mi caso, para que me puedas ayudar. Quiero construir una segunda planta sobre una edificación actual, esta situada en Gavá...
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Aislamiento acústico de vantanas

Vivo en un chalet cercano a un aeropuerto y quiero aislar al máximo todas las ventanas de la casa (34 en total y de 1,3x1m de media) para minimizar el impacto acústico producido por cada avión que pasa (entre 50 y 70 db.). Las ventanas actuales son...
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Termo eléctrico que gotea.

Soy Jose, a ver si me puedes ayudar. Verás tengo instalado un termo eléctrico Aparici (de 50 litros creo), en un estudio de mi propiedad. Dicho termo, está instalado y oculto encima de un falso techo de escayola, en el baño, y con las tomas de...
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Corredera de Cortizo con RPT y con condensación

Hace un año cerramos un porche, 1 ventanal grande corredera con RPT de 3,5 m., y 2 de 1,60 m.en otro lateral. Vivimos en Ribarroja del Turia, Valencia, lugar con alta humedad, y frío. Estos días de mucho frío, hemos visto llorar el aluminio y la...
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Cambiar ventanas sin premarco

Estoy pensando en cambiar mis ventanas de aluminio correderas por unas batientes de PVC. Mi duda es que no se como me las colocarían sin obra. Las actuales están colocadas directamente a la pared, sin premarco, además la persiana creo que también va...
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Puerta corredera que no entra

Me pusieron una puerta corredera de 92( me dicen que es medida especial) modelo construcción y roza en los j7nquillos de la cristalera y abajo. La somucion que me dan es limar los junquillos pero el felpudo no podría tampoco ponerse pues no entraría....
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¿Qué pasos seguir para vender una casa de pueblo?

Pienso en vender una casa de mis abuelos de un pueblo de Lleida y me gustaría que alguien me asesorara sobre los pasos a seguir.
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Estoy Alquilado en un chalet me tienen alquilado una planta con una entrada aparte

Estan construyendo un ascensor que pasa por el lateral de mi vivienda han llegado hoy a terminar el ascensor pasando por mi zona los albañiles, les he dicho que si no saben que estamos en alarma que por mi zona no pasen se marcharon, me llamo la hija...
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¿Cambio ventanas o contraventanas?

Y gracias por tu atención y ayuda para los neófitos. Tengo en mi casa pareada, con la mayoría de fachada al norte y en una zona de sierra de Madrid, todas las ventanas correderas de aluminio de las normalitas, con docle cristal 4-6-4 y bastante mal...
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Proyecto ejecución obra nueva

¿Tiene el promotor obligación de entregar al comprador copia del proyecto de ejecución de la obra? Vivienda unifamiliar de obra nueva. ¿Además del promotor por qué otra vía se puede conseguir? ¿En el ayuntamiento te pueden dar copias? ¿O en el...
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Acristalamiento terraza

Hemos decidido cerrar la terraza de nuestro piso y estamos en la fase de pedir presupuestos. El interés fundamental que tenemos es aislarla tanto térmica como acústicamente (hay bastante ruido de tráfico). Para situaros, la vivienda está situada en...
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Ventanas ruido

Tengo problemas de ruido ya que pasa una avenida principal debajo de casa, solo puedo poner tipo corredera por estética y espacio, tengo entendido que debería poner un crital tipo silence 3+3 laminado 8 o 10 de cámara y 4 cristal interior, mi duda es...
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Cambio Ventanas de aluminio Renova

Tengo que cambiar la perfilería del piso, las ventanas son de aluminio, pero de vidrio sin cámara y con cajón de madera ( no se los años que tendrán ) así que el aislamiento es deficiente no, lo siguiente. La sensación estando en el piso es que...
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Carpintería de Aluminio llora

Tengo carpintería de aluminio oscilobatiente en toda la casa menos en la cocina que es corredera, no se si es con rotura de puente térmico, lo único que se que el cristal es bastante gordo. El problema es que creo que la ventana del salón no esta...
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Garantía ventanas de aluminio de piso sin estrenar, pero comprado a los 10 años de su construcción al sareb (Banco malo)

Compramos en marzo 2017, un piso a estrenar pero construido en 2007-2008 y vendido por inmobiliria que esos pisos se los quedó el sareb (Banco malo), ahora enero 2018, al llegar el frío y poner la calefacción las ventanas de aluminio se condensan de...
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Cerramiento terraza guardian sun q system serie q75

Tengo una terraza de unos 14 metros cuadrados, la gran parte de ella tiene techo y la otra está al descubierto. He pedido presupuesto para hacer el lateral derecho con tres ventanas correderas, en el frontal irían dos ventanas correderas a cada lado...
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¿Caldera vaillant o saunier duval?

Tengo que instalar en mi casa una caldera de calefacción y agua caliente, ¿Qué es más recomendable... Una de condensación o sin ella?, de todas maneras me han ofrecido la thema 24nox y thema condens de saunier duval y la turbo tec exclusive y la eco...
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Evitar condensación con aire acondicionado

Tengo una casa a la que voy 1 o 2 veces al mes a pasar un Fin de Semana, puentes, etc. En invierno, con la calefacción de calor azul (eléctrica) se produce condensación en las ventanas, es decir, que el aluminio, que no es de rotura de puente...
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Tipo de calefacción para suelo radiante

Queremos poner suelo radiante en para calentar 260 m en una vivienda unifamiliar en Pontevedra. El instalador nos propone caldera de gasoil y placas solares de apoyo para agua caliente. ¿Es una buena opción? Tenemos gas ciudad en la zona Que otras...
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Modelos de ventana y correderas

En primer lugar, agradecerte tu tiempo y dedicación. Los expertos prestan un servicio muy útil que nos ahorra tiempo y dinero. Te expongo mi caso: voy a hacer una reforma integral de mi vivienda, y en lo referente a ventanas y correderas estoy un...
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Balconera de aluminio

Deseo cambiar la balconera exterior de dos hojas que tengo en el salón de mi vivienda, situada en un 4º piso. Quiero aluminio de color blanco y poner vidrio doble con cámara. Vivo en una población costera. No es una zona ruidosa. Dado que no es una...
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Me estoy construyendo una casa en Santiago de Compostela y no sé mucho de aislamiento térmico

Quisiera que me ayudase con el tema de las ventanas de mi casa, ya que es un tema que desconozco totalmente. Me estoy construyendo una casa en Galicia ( concretamente a 15 km de Santiago de Compostela), y me preocupa mucho el tema del aislamiento...
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A.A. "¿General" solo para una planta de la casa?

Después de 2 años largos de parón han retomado las obras de mi casa y el primer contacto con el albañil ha sido de lo más desalentador. Nos dejaban hacer "cambios" pero a casi todo dicen que no, en algunas cosas he tenido que claudicar, pero este...
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Cerramiento de terraza aluminio o pvc

Estoy pidiendo presupuestos para poner un cerramiento en mi terraza y gracias a vosotros he aprendido muchas cosas y muchos factores y detalles técnicos que no se me hubieran ocurrido. Os cuento, quiero cerrar mi terraza bien en aluminio bien en pvc....
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¿Se puede obligar a retirar cerramiento de aluminio de una terraza?

El cerramiento en cuestión impide la entrada de luz natural y la correcta ventilación de un dormitorio en un primer piso.
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Vigas de hierro? Por alguna razón?

Mi constructor me ha dicho que para levantar un piso de unos 25m2 va a utilizar vigas de hierro (omo un cubo con aristas de hierro). ¿Sé qué son más económicas pero debo hacerlo así? ¿Cuáles son los pros y los contras? Al lado va a haber una terraza...
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Aislar casa con celulosa y cambio de ventanas

Estoy intentando aislar la casa porque en invierno la verdad es que con la calefacción puesta no se nota mucho y las paredes están bastante frías, se trata de una casa unifamiliar que tiene unos 30 años y el único aislante que tiene en las paredes...
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¿Las ventanas y las puertas de balcones son elementos comunes?

En mi edificio se ha aprobado una reforma de fachada;en dicha reforma se incluye la sustitución de ventanas y puertas de balcón de todos los pisos, a pagar por todos los comuneros en función de la cuota de propiedad;Yo entiendo que la reforma de la...
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Aislamiento y humedad relativa en habitación

En mi casa la humedad relativa está en torno al 50% salvo en una habitación que se encuentra en algo más del 60% (ventilando a diario) y por las noches aumenta mientras dormimos. No sé a qué se debe esa diferencia de HR con el resto de habitaciones,...
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Problemas casa nueva humedades por condensación

Hace cosa de 2 años nos taladramos a vivir a nuestra unifamiliar nueva, el caso es que empezamos a notar como había mucha condensación en nuestra habitación empezó nuestra tortura empezaban a chorrear todos los cristales, pensamos que era una cosa...
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¿Se empañan por el frío los cristales de las ventanas de pvc?

Me gustaría saber si los cristales de las ventanas de pvc se empañan por el frío.
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Gasoil + suelo radiante es eficiente?

Este es mi primer mensaje y voy a enrollarme bastante, así que pido perdón por adelantado, jejeje Vivimos cerca de Barcelona y acabamos de comprarnos una casa del año ’68 que no se ha vuelto a reformar desde su construcción. La casa es a 4 vientos y...
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Condensación rejillas aire acondicionado por conductos

En un piso de obra nueva tenemos instalado aire acondicionado por conductos con una máquina Panasonic kit-100pn1z5 inverter. La hemos usado los meses de julio y agosto sin problema pero desde este mes de septiembre las rejillas de impulsión de todas...
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Calefacción piso pequeño en Madrid

Actualmente tengo 4 acumuladores con tarifa nocturna para calentar un piso de 60 m2. Quería cambiarlos por algo más nuevo ya que tienen más de 12 años. La casa no tiene buen aislamiento y problemas de condensación. ¿Qué me recomiendan?.
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¿Es conveniente contratar a un arquitecto para que haga de constructor?

Estamos empezando la construcción de una vivienda y pensamos ser autopromotores, ya que los presupuestos que hemos pedido a diferentes constructores son excesivamente caros, hemos consultado con arquitectos y todos nos dicen que son excesivos los...
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Ruido discoteca: ¿Poner doble ventana PVC o aluminio o cambiar la ventana inicial?

Tenemos una discoteca en frente de casa y hay mucho ruido, además de frío porque las ventanas tienen orientación norte. Las ventanas que ya hay por un lado son correderas de aluminio en dos habitaciones y en otra son oscilo-batientes de PVC pero...
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Función deshumificadora de mi bomba de calor

Tengo bombas de calor (aire frio y caliente), en las habitaciones y disponen de la opción de deshumificación. Actualmente tengo problemas de condensación en las habitaciones (85%) que me producen chorreo de las ventanas y moho en las esquinas. Se que...
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Permiso necesario para escalera exterior

Quiero hacer en mi duplex adosado una escalera exterior desde el patio a la terraza necesito algún tipo de permiso la escalera seria de hierro y las terrazas ahora mismo no tienen ningún acceso a ellas. He hablado con urbanismo y dice que es proyecto...
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Cambio de cristal Climalit por uno de mejor calidad

Hace un par de meses he comprado una casa (sí, he sido yo) y las ventanas tienen cristales Climalit de 1998 (creo que pone R.C. I-98). Ahora que ha bajado mucho la temperatura noto que entra mucho frío por las ventanas. Es de suponer que los...
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Aislar acústicamente en un pareado

Quería preguntarle para ver si me puede asesorar en el problema que tengo de ruidos, voy por partes. Hace poco me comprado un pareado, resulta que tengo estos problemas de ruidos de más a menos. 1. Cerca a unos 30 m hay una parcela donde por la noche...
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¿Ventanas correderas o abatibles?

Quería cambiar las ventanas de mi casa, tenia pensado cambiar solo las de la zona oeste de la casa, ya que es una gran inversión, y como la zona este le da casi siempre el sol, las habitaciones no son tan frías. Mi gran problema es la condensación...
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¿Que tipo de ventana es mejor Correderas o abatibles?

A tod@s: Voy a reformar un piso que se encuentra en un piso 12; éste tiene una terraza de unos 3m x 1,35m. Me encuentro con la duda de que tipo de ventanas poner: las Abatibles o las correderas con multipunto. Sé que las Abatibles son más estancas,...
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Humedad por ventana, arriba y abajo continua con pared forrada pvc y alrededor de radiador (nuevo), en dormitorio

Como solucionar la humedad (chorrea por la mañana) que debe ser por condensación, es clásica arriba y abajo de los lados de la ventana de aluminio, la pared exterior que le sigue esta forrada con friso pvc ṕegado a la paredpintado y en su parte...
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Tipología de los gases, rejillas de ventilación y Normativa

1.- Gas natural, ¿Es tipo B?, Butano y Propano, ¿Tipo A? 2.-Rejillas de ventilación obligatorias en cocinas en cada caso: ¿Superior e inferior siempre?, ¿Sólo superior en G. Natural y sólo inferior en Butano y Propano?, ¿Dimensiones de las rejillas?,...
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Inscripción de vivienda en el Catastro

Le pongo en antecedentes para poder plantearle una serie de cuestiones: Vivienda construida en finca rústica y con su correspondiente escritura de obra nueva. La finca SÍ está inscrita en el catastro, pero la vivienda NO. Para inscribir la vivienda...
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Licencia de primera ocupación

¿Es lo mismo la Licencia de 1ª Ocupación que la Cédula de Habitabilidad? Para conseguir los boletines de la luz y el agua (que el constructor se niega a darnos), ¿Necesitamos alguno de dichos documentos?
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Sistema domótico inadecuado en edificio nueva construcción

Ahora llevo viviendo un año en un edificio de nueva construcción, viviendas libres y nada baratas (entre 260000€ y 360000€ promoción en plena crisis), se nos instaló un sistema domótico (básico según la memoria calidades), pero resultó que cuando...
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Agrandar un ambiente quitando una pared

Trataré de ser concreta y aportar los datos necesarios. Vivo en una casa de dos pisos. Planta baja: living, cocina, garage y baño. Planta alta: tres dormitorios, un baño y una terraza. En la planta baja, en la parte posterior de la casa esta la...
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¿Qué error puede tener por ley un arquitecto?

Hace un año y medio (aprox.) Que me estoy haciendo una vivienda bifamiliar en barcelona. El presupuesto inicial de la empresa constructora en base a las memorias del arquitecto que yo misma contraté, ascendía a 300.000. Ahora la obra está terminando,...
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Como quitar condensación a las contraventanas

Las contraventanas de mi chalet adosado, las del segundo piso y buhardilla me lloran muchísimo.(Las de la planta baja no lloran) ¿ ¿Habría alguna solución que me garantice que no lloran?. Murprotec a venido y no lo ha conseguido con su aparato
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Confirmar calidad de unas ventanas

Hace unos meses que he terminado una obra en casa. Ha sido completa y en ella he cambiado las ventanas. Pusimos ventanas con rotura de puente térmico, evidentemente con climalit, y por lo que nos dijeron las mejores del mercado. Son correderas de...
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