Duda sobre permuta

Preguntas y respuestas relacionadas

Separación de bienes no efectiva

Mi mujer y yo estamos en separación de bienes, pero que no es efectiva, tenemos todo en común, hace 2 años vendí un piso que había pagado de soltero y compramos otro, sin darle más importancia procedí a ponerlo a nombre de los 2, costó 30000€ más de...
1 respuesta

Hipoteca para comprar y reformar

Quisiera que me ayudara. Me han ofrecido la posibilidad de comprar una vivienda a un precio de ganga. La vivienda en cuestión tiene 200m2 y me la venden por 90.000euros. La venden a ese precio porque es de una herencia y quieren quitársela de encima...
4 respuestas

Compra de vivienda de cooperativa sin construir

Le agradecería muchísimo que pudiera orientarme acerca del asunto que le detallo a continuación. Tengo interés en comprar una vivienda y he encontrado un piso que me gusta. El problema es que es de cooperativa y aún no está construido (se entrega a...
1 respuesta

¿Cómo permutar el 50% del pago pago de una vivienda?

Vamos a comprar una vivienda a una pareja divorciada (en gananciales) . El 50% pertenece a cada uno .La vivienda sera pagada a una parte y la parte que le pertenece el 50% quiere comprar mi vivienda . ¿Al hacer las dos compraventas de las dos...
2 respuestas

Partición de un Inmueble.

Soy Toñi, a ver si me puede ayudar. Es una cuestión que he dejado durante años, pero que quiero solucionar ya a toda costa. Vivo en Málaga. Me casé el 11.07.76, y tuve un hijo en Febrero del 77. La relación, como ya se preveía, fracasó y nos...
1 respuesta

Doble garantía hipotecaria

Nos queremos comprar una casa mi novia y yo. Los dos somos fijos en la empresa y cobramos netos entre los dos unos 29000 euros, el dinero que vamos a pedir son 210000euros, pero el importe del 80% de la tasación de la casa serian unos 130000 más o...
1 respuesta

¿Buen momento para cambiar de casa?

Tengo un piso en Tarragona y ya tengo una paga y señal para venderlo y me voy a vivir a otro (también de segunda mano, pero mejor). Y por lo que voy leyendo en los post me generan dudas de si hago bien. Es buen momento para cambiar de casa a nivel...
1 respuesta

Cambiar seguro de hogar hipotecado

En 2005 compre un piso, y pedí una hipoteca en Caja Madrid, ahora Bankia. Hice el seguro con Mapfre, que pertenece también a Bankia. Compré el piso en la cresta de la ola, así que aun debo 240000€ de la hipoteca. He estado mirando para cambiar de...
1 respuesta

Escritura se tiene que hacer

Si termino de pagar la hipoteca del piso tengo que hacer la escritura en breve .
1 respuesta

Trastero sin escriturar (¿Pro indiviso?)

Voy a intentar resumir lo mejor que pueda El caso es que hemos vendido nuestra vivienda recientemente, en el contrato de compraventa no figura el trastero como bien trasmitido en la compra, aun así se le trasmite supongo como bien pro indiviso al...
2 respuestas

Itpajd

Le compro un piso a mi padre en Barcelona(lo tiene hace más de 30años). Me lo vende por 180.000 Euros, pido de hipoteca 180.000 euros, el banco lo tasa y importe tasación=270.500 euros.(Me parece una exageración). Veo que según informe determinación...
1 respuesta

Cuanto cuesta vender una vivienda y los gastos que tiene

Tengo una vivienda que tenemos como herencia mis hermanos y yo. Tiene más de 40 años edificada. El caso es que queremos venderla y un arquitecto técnico nos ha echo una tasación en 140000 euros; el caso es que la vivienda se encuentra en muy mal...
2 respuestas

Permuta de terreno a cambio de dos pisos..

Mis padres PERMUTARON a un promotor un terreno a cambio de dos pisos que se iban a edificar en dicho terreno. En contrato de permuta expone claramente como van a ser los pisos, con sus respectivos m2. Uo era planta baja y otro un piso (un 1º) En uno...
1 respuesta

Diferencia hipoteca y valor escriturado

Estoy inmersa en la compra de la que será mi vivienda habitual; pues bien, el valor por el que quiero escriturarla es 11.000 euros menor que la hipoteca que me conceden. Me he asegurado que el valor de escritura está en los límites que marca la...
1 respuesta

Donación u compra de una vivienda

Tengo unas cuantas dudas acerca de los impuestos que conlleva una donación + compra vivienda. Te comento el caso: Mi pareja y yo (no estamos casados), vamos a comprarle la vivienda habitual a mi padre (la tiene declarada como tal). La idea es...
1 respuesta

¿IVA de la hipoteca antes de escriturar?

En agosto de este año me entregan un piso de nueva construcción, desde que firme el contrato de preadjudicacion de vivienda ( ya que es una cooperativa de viviendas) he ido desembolsando mensualmente unas cantidades que en su total corresponden al...
1 respuesta

Hipoteca y divorcio

Expongo el caso. Voy a divorciarme de mi marido de mutuo acuerdo, tenemos gananciales, mi sueldo es mayor que el de él. Tenemos una hipoteca de 75.000 Euros a nombre de los dos sobre una casa. En su momento me hizo una donación del 50 % de la...
1 respuesta

Duda sobre hipoteca de vivienda y escritura de compraventa.

Se trata de la compra de una vivienda que tiene una plaza de garaje incluida en la escritura, pero con fincas registrales diferentes. La vivienda aparece en el registro con una hipoteca y el garaje libre de cargas. Mi pregunta es si se puede...
1 respuesta

Permiso para hipoteca vivienda en copropiedad

En el año 2005 mi novia y yo nos metimos en una vivienda en construcción (bungalow) cuya entrega será para diciembre de 2008. Ella ya es propietaria de un piso VPO adquirido en el año 99 que financió mediante hipoteca subvencionada, de la que le...
1 respuesta

Extinción de condominio tras divorcio

El 19 de agosto presentamos en el juzgado el convenio regulador de un divorcio amistoso, en el que todos los bienes se dividían de forma equitativa ( vehículos, ajuar,..). A día de hoy estamos pendiente de ratificación del convenio. La vivienda que...
1 respuesta

Tasación de un piso de protección oficial

Tengo una duda respecto a la tasación de una vivienda de VPO, ¿El banco se tiene aque ajustar al valor de compraventa ( es decir al valor del modulo )? ¿O puede tasar la vivienda como valdría en renta libre? Es que antes de la crisis tenia entendido...
1 respuesta

Compra-venta vivienda

Nos compramos una casa en el año 2000 de la cual tenemos una hipoteca que nos hemos ido deduciendo. En noviembre del año pasado nos compramos una casa que está en construcción y que nos entregaran el año que viene; hasta entonces tenemos que ir...
2 respuestas

Escriturar vivienda gravada

Estamos pendientes de escriturar una vivienda la cual hemos pagado en su totalidad, a excepción de un último pago de 9.000 eur que se debía hacer, según el contrato de compraventa firmado, al finalizar la obra. En vez de ser en escrituras (mal...
1 respuesta

Compra 50% a mi expareja

Brevemente, tengo al 50% una vivienda con mi ex-pareja, me gustaría comprarle su mitad, pero no se cual es la mejor manera de hacerlo, he leído algo de extinción de condominio... Por otro lado me gustaría saber cuales pueden ser los gastos de la...
1 respuesta

Impuesto por compra/venta vivienda

En el año 97 me compre un piso por 6 millones ptas. Ahora lo vendo por 28, y me compro una casa de pueblo por 21. Para el primer piso, hice una hipoteca por el importe total. Yo quería cancelar la hipoteca del piso y pagar la casa con lo que me den...
1 respuesta

Valor escriturado y valor de compra de un piso

Fuimos a ver un piso a través de la inmobiliaria, su precio era de 23 millones, nos gustó y dimos la señal, ya hemos conseguido el crédito y cuando toca escriturar nos dicen que no puede hacerse por más de 11 millones porque es VPO y no lo pueden...
1 respuesta

Gastos escritura e hipoteca en vivienda de vpo

Durante octubre vamos a escriturar un vivienda de vpo en Paiporta (Valencia), y no me aclaro con el tema de los gastos de escrituración y de inscripción de hipoteca. En primer lugar me gustaría saber que porcentaje supone el gasto de notaría, si esta...
1 respuesta

¿Cuanto cuesta escriturar un piso con hipoteca aún en vigor que está a nombre de tu mujer, para que conste que sea de ambos?

Cuando conocí a mi mujer ella se acaba de comprar una casa, pues desde entonces hasta ahora yo me he hecho cargo del pago y queremos que escriturarla a nombre de los dos, me gustaría saber ¿Cuánto cuesta y que debo hacer?
2 respuestas

Abuso bancario en hipoteca

En líneas generales les explico el problema y su opinión. Tengo una hipoteca con una demora de más de 3 meses. La caja me ha envía el telegrama como que pasan la hipoteca a sus servicios jurídicos. El mismo director me busca una solución: venderle la...
1 respuesta

Mejor fórmula hipotecaria

Mi situación es la siguiente: Vivo con mi mujer, ambos trabajando y con dos nominas fijas Poseemos un piso (¿Valorado en aprox 180000 a 200000?) En propiedad sin cargas ni hipotecas Hemos comprado (dado una señal) una parcela urbana (¿300000?) Para...
1 respuesta

Tengo un piso en alquiler ¿Cancelo hipoteca o compro otro?

Estoy pensando invertir un dinero ahorrado y estoy quebrandome la cabeza un poco. La situación es la siguiente: Dispongo de un piso, con un valor aprox de 180000 al que le quedan 90000 de hipoteca pendiente. Está alquilado por 750€, lo que implica...
2 respuestas

Escriturar por encima del valor de compra

Quiero vender un piso por 92000€, pero el comprador como no le dan toda la hipoteca en el banco, me propone escriturar por 102000 €, yo el dinero de la venta lo voy a invertir en liquidar la hipoteca de 35000 € que me queda por pagar de este piso, y...
3 respuestas

Tasación de VPPB

Tengo una duda que mi banco no ha podido aclararme. En breve me entregarán una vivienda de protección oficial en Madrid capital, de la que he sido adjudicataria y estoy buscando hipoteca. El precio que se ha aplicado a mi piso es el precio del módulo...
1 respuesta

Rehipotecar vivienda vpo

Tengo una hipoteca de vpo privada + varios prestamos adquiridos después de vivir con otra pareja. Mi pregunta es si se puede tasar de nuevo la vivienda para formalizar un nuevo hipotecario reunificando todas las deudas, que entidades me lo harían, a...
1 respuesta

Compra piso sin préstamo hipotecario

Quiero adquirir una vivienda a precio bajo. Sin hipoteca. Pidiendo un préstamo en el banco. La vivienda me cuesta 48.000 euros. Que gastos pueden derivarse de la compra de este piso, ¿En total mas o menos? Registro notario... ¿Etc... Es un porcentaje...
1 respuesta

Extinción condominio y nueva compra vivienda

Mi expareja y yo no hemos separado y tenemos una casa en común al 50%. Ahora tenemos pensado que uno de los dos se la quede y estamos pensado hacer una extinción de condominio que según no hemos informado es lo más barato. El piso lo compramos en el...
1 respuesta

No aceptan daccion

El banco me había aceptado una dacción en pago, pero ahora han visto, y no lo sabíamos, que el parking no estaba incluido, y al ver que tenemos esa propiedad, ¿Qué no cuesta más de 8000?, nos la han denegado, sabiendo que no se van a poder pagar las...
1 respuesta

REGISTRADOR DE LA VIVIENDA ; Registro un vivienda VPO con un tasación muy superior a la estipulada la Comunidad de Madrid.

Expongo mi caso es muy enrevesado. Yo a día de hoy me he enterado al querer sacar un aval de la hipoteca que he comprado un piso de vpo que no esta liberado.( Se libera en 2023). Fui a la Oficina de Vivienda y registro Avda de Asturias 28 ha pedir el...
1 respuesta

Papeleo a la hora de vender piso

Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...
1 respuesta

Vender piso sin subrogar, sin declarar, mutuo acuerdo

Tengo un piso en Valencia, actualmente esta alquilado. Yo vivo desde hace un año fuera del país. Por lo que autorice ante notario a mis padres para la venta del piso, en caso de que apareciera algún comprador. El problema es que por ser un piso vpo,...
1 respuesta

Comprar vpo de 2 mano, el precio de adigsa es inferior

Quiero comprar una vivienda de protec. Ofic. De 2 mano, el precio de adigsa es inferior al que me ofrece el propietario, es mayor y por inmobiliaria. Ej: ¿Adigsa pone que el precio máximo es de 150000?. El vendedor con la agencia me pide 180000 +...
1 respuesta

Ayuda, venta de mi parte del piso a mi ex

Tengo bastantes dudas acerca de la venta mi parte del piso a mi ex pareja. Estas son las circunstancias que tenemos: -1 El piso se escrituro en 2005 (julio), con el 50% de la propiedad para cada uno. El precio de compra del piso, ¿Fijado en 2003...
1 respuesta

¿Proteger vivienda habitual de embargo?

En 1997 compré mi vivienda habitual, ¿Adquiriendo un hipotecario por valor de 60.000?, ¿Fui amortizando deuda hasta dejarla en unos 15.000?. En ese punto hice una ampliación hipotecaria para ayudar a mi pareja actual a adquirir su vivienda habitual....
1 respuesta

¿Es esto legal en cuanto a mi declaración de IRPF?

En 2009 una tía de mi madre falleció dejándome en herencia su piso de Madrid. Al no tener yo parentesco alguno con esta persona y al estar como principal heredero, me correspondió pagar el impuesto de sucesiones y donaciones (unos 60.000€). Para...
2 respuestas

¿Puede hacer esto una entidad bancaria?

Tengo unas dudas con respecto a una hipoteca. Os pongo en antecedentes. Me he comprado una vivienda en construcción en octubre del año pasado y ha sido finalizada en diciembre. En principio pensaba escriturar en diciembre, pero por retrasos de la...
1 respuesta

Exención por vivienda habitual o reinversión.

Ante todo gracias por tu respuesta por adelantado y perdona por la extensión. Mi caso es el siguiente: Vendo mi piso para el mes de agosto, me costo 21.000.000 y voy a venderlo por 43.000.000 a lo que hay que restar una hipoteca de 16.000.000, con lo...
1 respuesta

Cuenta ahorro vivienda hipoteca y hacienda

He firmado un contrato de arras para la compra de una vivienda de segunda mano de 173000 euros. He aportado 18000 euros que tenía ahorrados en una cuenta de ahorro normal. Dispongo también de una cuenta ahorro vivienda en la que tengo 27000 euros....
1 respuesta

Construir con mi pareja en parcela de mi propiedad

Hace 3 años compré una parcela que está libre de cargas y escriturada sólo a mi nombre. Actualmente quiero construir con mi pareja una casa para la que ya sólo nos falta la firma del notario para comenzar la obra. El problema ha venido cuando el...
1 respuesta

Permuta con otra vivienda del banco

Tengo una vivienda con hipoteca en la. Caixa, me quedan por pagar 80.000 euros más o menos y se escrituro en 110.000. Yo quiero hacer permuta con otra vivienda de las que tiene la caixa en servihabitat. ¿Seria esto posible? ¿Qué gastos conllevaría?...
1 respuesta

Permuta de vivienda con banco

Tengo hipoteca sobre un piso, de la que aún quedan por pagar 160.000 euros. El valor de mercado actual de esa vivienda puede estar rondando los 85-90 mil euros. Vivo en otra provincia, con lo cual asumo el gasto de esa hipoteca mas el gasto de vivir...
1 respuesta

Negociar con fondo buitre o pujar en la subasta de la vivienda de mis padres?

La deuda porque la que ejecutan la vivienda de mis padres asciende a 150000 euros y el valor de tasación en escritura es de 55000. ¿Entiendo qué la puja en la subasta comenzará por el 70% de 55000? Si es asin, ¿Es preferible intentar adjudicarme la...
1 respuesta

Tasación de VPO comprada con precio de módulo antiguo

Acabo de comprar una VPP de precio limitado (VPPL) sobre plano en Alcalá de Henares, vivienda que me entregarán dentro de año y medio aproximadamente. Hasta el momento de la entrega estoy pagando unas cuotas que cubren el 20% del precio más el...
1 respuesta

Compra vivienda segundo uso con cargas

Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
2 respuestas

Infracción: escriturar por menos

Resulta que hace 6 años y medio compramos un piso y lo escrituramos por menos. No sabíamos lo que hacíamos, porque encima teníamos una hipoteca mucho más alta que el valor de piso en las escrituras. La cosa es que todavía debemos al banco más de lo...
1 respuesta

Interesado en vivienda con hipoteca

Este es mi primer post en este foro que acabo de descubrir y empiezo con un tema espinoso, la compra de una vivienda, allá voy: Estoy interesado en comprar un piso, parece tenerlo todo: superficie, luz natural, buena zona y muy buen precio... Pero me...
1 respuesta

Venta de piso

Tengo un piso con una carga hipotecaria y lo quiero vender. Para no tener que depender de ninguna inmobiliaria, me gustaría que me explicara los pasos a seguir; tanto yo como el comprador.
1 respuesta

Piso reformado antes de escriturar

Mi mujer y sus dos hermanos heredaron un piso de más de 40 años el piso estaba de origen debido aque nos lo pagaban muy barato los tres hermanos decidieron la parte de los dos hermanos comprarlo mi mujer u mi hijo y mi mujer pusimos un precio más...
2 respuestas

Tasación VPPL

Dentro de poco finalizaran las obras de las viviendas de VPPL (Vivienda protegida precio limitado)en la cual soy propietario de una de ellas y quería saber, a la hora de la tasación si toman en cuenta los metros útiles (79m) o los construidos (93m)....
1 respuesta

Tasación piso

Llevo casi siete meses de trámites con el banco para que me concedan una hipoteca y veo que ya me están tomando el pelo demasiado. Empezamos en la sucursal donde el promotor tiene pedida la hipoteca (nos subrogamos), a los tres meses nos derivaron a...
1 respuesta

Piso cuya licencia de 1a ocupación NO está en regla

Estoy viviendo desde hace 9 meses en un piso cuya licencia de 1ª ocupación NO está solucionada aún por el promotor... Somos pocos de momento los propietarios del inmueble que estamos en esta situación, pero el promotor aparte de incumplir con ciertos...
2 respuestas

Separación sin acuerdo

Tengo una hermana con 53 años, 28 años de matrimonio, el hijo mayor independizado económicamente, otro con 22 años universitario y la niña con 16 años. Me preocupa que su abogado la esté liando un poco, te explico. Ella se ha dedicado todo el tiempo...
1 respuesta

Como declarar en hacienda

El año pasado me marido por la muerte de su madre, heredo parte de la casa en la que vivían ellos, y parte de la casa donde vivimos nosotros que estaba a su nombre. También cobro un seguro de vida por valor de 60000 euros, todo se declaro en...
1 respuesta

¿Cómo saber valor tasación aprox piso?

Me he comprado un piso de nueva construcción de 3d en Madrid en el PAU de Sanchinarro de 103 m2 construidos y me gustaría saber como puedo saber qué valor de tasación aproximado puede tener. ¿Alguien puede ayudarme?
1 respuesta

Reparto de herencia con exceso de adjudicación onerosa. Impuesto de transmisión patrimonial y gastos varios

Expongo el caso. Familia de matrimonio en gananciales, y 3 hijos. Al fallecimiento del padre en noviembre de 2004 con testamento, se liquida la sociedad de gananciales, se hace adjudicación de herencia y se pagan impuestos, se escritura y se pasa por...
1 respuesta

Permuta de condominio de vivienda

Tengo una porción de una casa en propiedad de tres personas, y quiero permutarla por el mismo importe en otra casa de esas dos personas, por temas de divorcio. ¿Podría hacerlo? ¿Qué impuestos se pagan si el importe seria exactamente el mismo? Como...
1 respuesta

Alquiler de una vivienda que está en ejecución hipotecario.

Vivo en alquiler de una vivienda ya 2 años. Los dueños son extranjeros. Tienen hipoteca . Cada mes ingreso a su cuenta bancaria en España la cantidad mensual. No tenemos contrato por escrito. Hace 2 semanas ha venido gente de juzgado. Yo no estuve en...
2 respuestas

Operación compra venta de vivienda complicada

Ya pregunté por aquí hace unos días, y me quedó alguna duda, espero que pueda ayudarme. El año pasado falleció mi padre. Un año después, sus herederos (mi madre, mi hermana y yo) vamos a vender el piso, la vivienda habitual que tenemos desde 1996 en...
1 respuesta

Contrato para compra futura de vivienda de 2ª mano

La pregunta en cuestión es que me dispongo a comprar una vivienda de 2ªmano, la cual es de vpo, pero con el plazo para posibilitar su venta como libre alcanzado. El caso es que los dueños actuales, no abandonaran la vivienda hasta agosto, y me...
1 respuesta

Compraventa entre exconyugues. ¡URGE!

Me he divorciado firmando un convenio regulador. En este convenio, como tenemos una vivienda al 50% cada uno, pone lo siguiente: "Que se procederá a su venta repartiéndose a partes iguales previa liquidación de las cargas ( el préstamo hipotecario)....
1 respuesta

Propiedad de pisos

Mi pareja y yo tenemos cada uno un piso en propiedad. Estamos pensando en vender su piso, y comprar uno mayor. Para pagar la hipoteca, utilizaríamos el dinero obtenido del alquiler de mi piso. Nuestra intenciones que ambos pisos sean de propiedad de...
4 respuestas

Terreno y casa

He visto un terreno que me interesa en mi comunidad, tiene dos habitáculos de 70 metros cada uno, pero están sin escrituras y sin célula, mi pregunta es la siguiente, ¿Qué condiciones se siguen para escriturar y dar la célula? La que nos interesaría...
1 respuesta

Vender apartamento sin perder dinero

Que me preocupa y mucho. En marzo del 2006 compré un apartamento a medias con un amigo. Precio del apartamento:172000 euros Solicitamos toda la hipoteca que el banco nos daba que eran 138000 euros a nombre de los dos. Lo que nos faltaba más para los...
1 respuesta

Vendo mi piso VPO...hoy por hoy...por cuánto?

Tenemos un piso de VPO con apenas 5 años que queremos vender por diferentes motivos. Hoy hemos ido a la Delegación de Vivienda de la Jta. De Andalucía de nuestra ciudad y en principio no nos ponen pegas para la venta por no haber transcurrido los...
3 respuestas

No entiendo cargas en nota simple

Estoy en el proceso de hacer el contrato de arras para comprar una vivienda con plaza de garaje. He pedido dos notas simples en el registro, la de la vivienda y la de la plaza de garaje. En la parte de cargas tengo la siguientes dudas: - Aparece una...
1 respuesta

Cesión de inmueble

Me gustaría que me informase sobre un par de temas que a continuación le expongo: Actualmente estoy en trámites de cambiar de vivienda, mi vivienda actual está sólo a mi nombre y la que he adquirido estará a nombre mío y de mi pareja (no estamos...
2 respuestas

Impuestos a pagar en la venta y posterior compra de vivienda

Hace cuatro años mi madre falleció, mi padre me dijo que se iba a vivir a otra ciudad ya que el piso le traía muchos recuerdos y que me fuera yo a vivir al piso y que hiciera lo que quisiera con el. (El piso esta ya libre de hipoteca y de cargas y...
1 respuesta

Tasación vivienda vpo

El tasador tiene que considerar la vivienda como VPO, hasta que no tenga la descalificación definitiva. La tasación será el valor máximo legal y no el valor de mercado, pero puedes hablar con el banco y comentarle lo de la descalificación, para que...
1 respuesta

Plusvalías venta casa.

Tengo las siguientes cuestiones referentes a la venta de una casa. ¿El 7 de julio de este año hará un año de la compra de una casa que escriture en su día por 72.000?. ¿Hoy en día la quiero vender por 180.0000?. ¿El pago de plusvalía al ayuntamiento...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema