Contabilización granja como activo

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Patrimonio neto de una empresa?

Si el patrimonio neto es el dinero que queda en la empresa después de haber saldado las deudas, ¿Por qué no se incluye en el activo de la empresa y sin embargo sí se asocia al pasivo?
3 respuestas

Subvención para un plan de calidad

Me gustaría saber como tengo que contabilizar una subvención que el IGAPE (Instituto Gallego de Promocióm Empresarial) nos ingresa por implantar en la empresa un sistema de calidad (ISO). No se si vale la cuenta de "Subvenciones a la explotación".
1 respuesta

Aportar un bien al capital social de una SL

Yo soy un autónomo que voy a crear una sociedad limitada para ir incorporando a la misma varias tiendas de alimentación que tengo abiertas. Para la creación de esta SL voy a aportar un bien de una de las tiendas por un valor de 3.100 euros. Creo que,...
1 respuesta

Amortización

Acabo de registrarme en vuestro foro porque lo he consultado varias veces y me ha gustado bastante. Quería que me ayudarais a resolver un problema. La empresa en la que trabajo ha comprado un local para abrir una agencia de viajes. La agencia de...
1 respuesta

Préstamo de un cliente a un proveedor

Somos distribuidores de bebida. Y tenemos un cliente, que ademas es inquilino en un local nuestro. El caso es que el cliente nos ha adelantado un dinero( más de 10.000 euros), que nosotros le devolvemos mes a mes, en base al consumo en litros que...
1 respuesta

Contabilizar un préstamo a una empresa de la que somos accionistas

Cómo contabilizar un préstamo que concedemos a una empresa en la que tenemos participación. Pero esta empresa nos va a devolver parte de lo prestado, ya que una parte se va a quedar en dicha empresa como aportación.
4 respuestas

Cual es el valor residual

Valor residual de un inmovilizado, ¿Hay alguna ley o Decreto que lo marque o cada uno aplica su criterio?
1 respuesta

Uso de un local nuestro al 66% para explotación de un negocio sin tener que pagar alquiler por el otro 33%.

En junio fallecio un socio de nuestra sociedad civil. Somos -éramos- tres socios al 33%. Ahora los herederos -4 hermanos- se quedan con esta participación, muy presumiblemente quieran vender; el negocio está valorado en 140.000€ por una parte del...
1 respuesta

Cuenta de contabilización participaciones fondo de inversión.

Quería saber qué cuenta sería la más correcta para registrar la inversión en participaciones de un fondo de inversión de renta variable.
1 respuesta

Amortizaciones inmovilizado

¿Alguien podría decirme el % de amortización de los inmuebles? Y donde puedo mirar para próximos años. ¿El del resto de inmovilizado material nuevo es de 4 años verdad?
1 respuesta

¿Cuál es la fórmula del apalancamiento operativo y cómo afecta el incremento de unidades?

¿Exactamente qué información nos da el apalancamiento operativo?
1 respuesta

Calefacción y agua caliente cómo redactarlo bien en contrato?

En una casa que hay calefacción y agua caliente, y pasan recibos con estos dos conceptos 1. Cuota de servicio 2. Fijo para todos 40 3. Resto 60 según contador individual Como redactarlo bien según la ley, a quien corresponda sea el arrendador y el...
1 respuesta

¿Cómo contabilizar un efecto a n/cargo q se ha devuel?

Necesito saber como contabilizar un efecto que se nos giro a nuestro cargo para pago de una factura a un proveedor nuestro y los gastos generados de esta devolución que también vamos a pagarlos nosotros.
1 respuesta

¿Desde cuándo las Provisiones Matemáticas son la base sobre la cual expresar el rendimiento de un producto financiero?

Me gustaría saber si cuando no existía el TAE e independientemente del régimen fiscal del producto financiero, su rentabilidad se expresaba sobre sus provisiones matemáticas como se hace ahora. Es decir, el TAE es una medida que clarifica el...
1 respuesta

Como dar de alta a mi mujer si soy autónomo

Soy autónomo y quiero dar de alta a mi mujer (somos de la comunidad de MADRID) ella está en el paro y ya se le agoto. Me ha dicho mi gestoría que la única manera de darla de alta es como familiar socio de la empresa, pero yo lo que he visto en las...
1 respuesta

Como debo contabilizar una factura?

Nos han colocado en la oficina una nueva centralita con 6 terminales. Lo ha hecho una empresa llamada Thader que trabaja con movistar-telefónica. Ellos se han ocupado de solicitar un renting con BBVA. Ademas Thader nos ha emitido una factura de...
1 respuesta

Cuando se termina de pagar un lease de un camión este pasa ha ser capital social de la sl

Tenemos una sl de tres camiones mi pregunta es la siguiente cuando terminas de pagar un lease de un camión este pasa ha aumentar el capital socia o donde se contabiliza
1 respuesta

Duda cómo contabilizar compras

Escribo de una Biblioteca por lo que el fin es dar un servicio a la comunidad. Funciona por subvenciones de entidades públicas y no tiene ánimo de lucro. Las compras que se hacen son de libros, discos... Pero claro no es un bien que se vende luego,...
1 respuesta

Ayuda económica para el alquiler año 2014

Estoy pensando en independizare a principios de 2014 y me gustaría saber si existen algún tipo de ayudas estatales o de la comunidad autónoma de Valencia. Cobro de paro 979 euros y no se si debido a esta cantidad podré percibir algún tipo de ayuda.
1 respuesta

Instalación caldera biomasa

Viendo que entiendes bastante en el tema, te formulo 3 preguntas. 1-. Estoy interesado en poner una calderda de Biomasa en mi piso. Es de unos 115m2 útiles y una sala de calderas de unos 15m2. Tengo una Lasian vista, en una tienda, a muy buen precio....
3 respuestas

Interpretación de Balance

Querría saber, cuando tengo ante mí un Balance de Situación y una Cuenta de Pérdidas y Ganancias, qué es lo que me hace saber a mí, principalmente y a primera vista, si la situación de la empresa es buena o no. ¿Qué ratios habría de elaborar para...
2 respuestas

Factura para subvención

Tengo que ocntabilizar una factura que se pagará a través de una subvención, pero no tengo ni idea de como hacer ese asiento.
1 respuesta

Pago deuda tributaria

Me gustaría saber como he de contabilizar una deuda tributaria que he de pagar a hacienda y que no figura en el balance del asiento de apertura.
1 respuesta

Como se declara un Corworking?

Tengo un local con varias estancias. He pensado en alquilarlas a diferentes profesionales. ¿Se tributa como conworquin o por alquiler de habitación y de que forma? ¿Qué me resulta más interesante?
1 respuesta

Que tengo que hacer, para impedir la colocación ascensor?

Vamos a ver, mis padres de 87 y 90 años, con una pensión bajísima, antiguos vecinos de toda la vida, junto a tres vecinos más de un conjunto de 24. Se ven obligados a la instalación de un ascensor, y no lo veo justo, no por falta de solidaridad, sino...
4 respuestas

Contabilizar gastos no deducibles

Cuando la empresa está sin actividad los gastos van a pérdidas del ejercicio Son gastos contables, no son fiscales, En el balance de situación iría con sus pérdidas contables, no fiscales. Por lo tanto no tengo que hacer el I.S. Duda:Al balance solo...
1 respuesta

Retención alquiler finca?

Tengo un negocio de catering y quiero llegar a un acuerdo con una bodega en la que poder celebrar los eventos contratados en su finca, a cambio de un precio por comensal. Dicho precio incluiría además del local y las instalaciones donde elaborar el...
1 respuesta

Contabilizar prestamos de socios

Un socio aporta dinero para ayudar en la financiación de la empresa y no se como contabilizar esta partida. En este caso el "préstamo" es sin intereses y sin plazo de devolución
1 respuesta

Puedo heredar en vida el patrimonio de mis padres?

Estoy mirando residencias publicas para mi madre y como tiene 2 pisos alquilados me hacen pagar la cuota máxima en la residencia. Me gustaría saber si puedo pasar esas propiedades a mi nombre así no constarían a su nombre y no tendríamos que pagar...
1 respuesta

Manual de finanzas y análisis financiero

Trabajo con excel y me gusta el manejo de las finanzas, y aunque se sacar interés simple, compuesto y hacer una tabla de amortización en excel, quiero trabajar más la parte de las finanzas. Sabe de algún sitio donde consiga un manual básico,...
3 respuestas

¿Obligación de pagar la casa de su ex mujer?

Un amigo se esta separando. Esta un poco perdido en este caso y no creo que sus abogadas están muy puesta en el tema. Mi pregunta es la siguiente. Su mujer se quedo con la casa, le pide unos 800 euros por la manutención del niño más 250 euros. Ella...
1 respuesta

Dudas en calculo de ratios

Estoy calculando un ratio de rentabilidad económica. La fórmula es beneficio/activo total neto. El, activo total neto es lo mismoq ue el total activo.
3 respuestas

Compra inmov y subv / préstamo

1- ¿Si compro un inmovilizado por 9000? ¿Y recibo una subv oficial de 4000? ¿Cuándo amortice ese inmov lo haré por 9000 ó por 5000? 2- Si me conceden un préstamo a LP, en el momento de contabilizar el préstamo, ¿Lo pongo todo a la (170) o pongo el...
2 respuestas

Seguro de vida en hipoteca

Tengo una hipoteca y a su vez un seguro de vida vinculado a dicha hipoteca, ese seguro lo tengo con el mismo banco lo pago mensualmente porque toda la totalidad a la vez me supone mucho mi pregunta es si ese tipo de seguro si lo quiero contratar con...
1 respuesta

Contabilización leasing microempresas

Tengo un negocio considerado por el nuevo PGC "microempresa" y un leasing iniciado en 2007. ¿Puedo a partir de este año 2008 contabilizar el leasing unicamente como un ALQUILER según indica el PGC para microempresas? O tengo que seguir...
1 respuesta

KPI'S Departamento de Finanzas, ¿Contabilidad y Tesorería?

En mi empresa queremos poner unos KPI's para nuestro departamento. Pero por más que pienso y pienso, no se me ocurren que indicativos, pueden ser relevantes de cara a tener unos incentivos. ¿Alguien qué haya estado o esté con el mismo problema me...
2 respuestas

Prestamos entre empresas vinculadas

Tenemos tres empresas en mi familia que no son grupo, son independientes pero tienen socios casi iguales. El caso es que algunas necesitan dinero y hemos pensado dar un préstamo de una a las otras. ¿Qué problemas puede traer esto? ¿Cómo lo tendríamos...
1 respuesta

Moho en la vivienda que tengo alquilada

Llevo casi 3 años de alquiler en una masia, el primer invierno comenzaron a salir humedades por toda la casa, incluso en los techos. Algunas paredes incluso mojadas. Ha salido moHo de todos los colores y por todas las paredes. El propietario nos daba...
4 respuestas

Asientos contable Venta empresa

Una empresa dedicada a fabricar lavadoras, motores,... Decide vender la rama actividad de motores. Vende el inmovilizado, traspasa los trabajadores, la cartera de clientes, proveedores,... La empresa es gran Empresa no es PYME La pregunta es que...
1 respuesta

Contabilizar Mermas en empresa industrial

Necesitaría que me indicaran los asientos contables oportunos en el caso de que se originen mermas en una empresa de fabricación industrial, y también cual el asiento a realizar cuando se hace entrega de muestras a un cliente.
1 respuesta

Renuncia de intereses

Estoy llevando la contabilidad de una pequeña empresa que tiene dos socios. Uno de los socios factura por servicios prestados a la empresa como autónomo. La empresa como tiene poca liquidez le va pagando cuando puede y entonces resulta que en los...
1 respuesta

Leasing en un empresa exenta de IVA

Tengo que contabilizar un leasing de un coche en una empresa exenta de IVA, mi duda que hago con el IVA, ¿Incremento el valor del bien por su IVa correspondiente? ¿Y cuándo se contabiliza la cuota la parte que corresponda a los intereses lo...
1 respuesta

"compensación activo-pasivo"

Somos una empresa de servicios que tenemos un considerable volumen de negocios con una empresa antaño pública. Ambos nos facturamos mutuamente y el problema es que al abonarnos ellos ntras. Fras. Mediante transferencia bancaria nos descuentan sus...
1 respuesta

Contabilizar comunidad oficina

Quisiera saber cómo tengo que contabilizar la comunidad correspondiente al piso dónde se encuentra ubicada nuestra oficina.
1 respuesta

Indemnización de un alquiler

Estoy alquilado en un inmueble que está incluido dentro de un Proyecto de Reparcelación. Se va a urbanizar toda la zona y el edificio se tiene que derribar. Me han dicho que me corresponde una indemnización por la extinción de mi contrato de...
1 respuesta

¿Cómo dar de baja inmovilizado material procedentes de bienes en renting, sin ser venta?.

Me gustaría preguntar acerca de bienes en renting que están como activos en el balance, sin haber sido estos pagados en su totalidad. Según entiendo estos no deberían aparecer hasta que no estuviesen totalmente pagados al ser bienes que están en...
1 respuesta

Cambio porcentaje de amortización

Hasta ahora en nuestra empresa ha llevado la contabilidad una asesoría que amortizaba el máximo permitido utilizando las tablas oficialmente aprobadas, quería saber si se puede reducir el porcentaje de amortización de los elementos siempre y cuando...
1 respuesta

Provisión gastos de auditoria

Tengo que hacer una provisión (accrual) de 500€ cada mes a partir de Agosto para la auditoría de final de año. Como la matriz es extranjera me piden que para el Debe use una cuenta de gasto de Auditoría y impuestos, pero en el haber me piden una...
2 respuestas

Contabilizar Subv para realizar cursos de formación

A un sindicato se le concede en 2009 una subvención del fondo social europeo para cubrir la impartición de un curso de formación que realiza el sindicato. ¿En 2009 tienen 1000? De gastos varios por publicidad del futuro curso etc.. El curso se...
1 respuesta

Empezar la casa por el tejado S.O.S.

Negrinsa" Necesitaría que me echaras un cable y me dieras tu opinión al respecto... Te cuento: Mi marido y su socio se han montado una S.L.L en un pueblo de jaén. En diciembre y enero estuvieron por allí y les informaron de todo en la junta de...
1 respuesta

Amortización por destrucción de un inmovilizado, con excesivo resultado en la cuenta 671

Buscando información sobre cómo contabilizar la baja de un inmovilizado materia (un camión) por destrucción (siniestro), me topé con una consulta que llevaba por título "Amortizaciones de inmovilizado" al que contesta el experto Adolfo T Dochado...
1 respuesta

Mejor opción SL-Nueva actividad

Espero me pueda ayudar a tomar la mejor opción para el problema que nos preocupa. Soy socia y administradora solidaria de una SL en la cual trabajo. Tuvimos un problema en el 2009 y perdimos el 95% de nuestra facturación que básicamente en aquellos...
4 respuestas

Puedo ir al banco he ingresar la mensualidad del alquiler al número de cuenta del propietario?

Con la ley nueva de vivienda a habido cambios sobre como hacer el pago de las mensualidades de los alquileres diciendo que debe ser por transferencia bancaria o bizum. Pero yo me pregunto si se puede ir con el dinero en metálico a la ventanilla del...
1 respuesta

Contrato Alquiler vivienda en estado de alarma covid19

El 6 de junio me vence mi primer año en la vivienda, en estado de alarma me pueden decir que no me renueva y con que tiempo me tienen que avisar.
3 respuestas

Traspaso negocio hotelero por jubilación

Tengo conocimiento de un negocio hotelero el cual el propietario se juega bila a finales de año y estaría interesado en adquirir un traspaso, que debo tener en cuenta para adquirir el traspaso El negocio actualmente esta funcionando y tiene una buena...
2 respuestas

Alquiler y Sareb. Llevo alquilada desde 2018, la inmobiliaria nos ha avisado de que han embargado los pisos que tenían

Les han embargado los pisos que tenían en el edificio y ahora son de Sareb. Nos han dicho que se pondrán en contacto con nosotros. Mi pareja y yo le comentamos que queríamos comprar la vivienda y nos dijeron que seguro que nos hacen una oferta. La...
1 respuesta

Se puede contabilizar un edificio como existencias

La empresa vende parqué y tarima. Un cliente con una deuda de 40.000 euros le vendió un piso a la empresa por 90.000 para saldar su deuda. La empresa tiene contabilizado el edificio en existencias pues está a la venta no lo necesita para su negocio...
1 respuesta

¿Se contabilizan las subvenciones en 740?

Las subvenciones recibidas de la Administración (INEM, ¿Por dejar fijo empleados) se contabilizan en (740)?. ¿Y se computan todo el importe en ingresos en el mismo año o se pueden computar en varios?.
1 respuesta

¿Cómo reflejo en las cuentas anuales un error en los libros oficiales?

He presentado los libros oficiales, en abril, de mi empresa, y ahora al realizar las cuentas anuales, me he dado cuenta que he cometido un error, al contabilizar dos veces el importe del capital. Realmente es 3.100 euros y tenia en los libros 6.200...
1 respuesta

¿Comprar inmueble como individual o SL?

Yo y mi pareja vivimos en Barcelona desde hace unos años. Vamos a comprar un piso de segunda mano en Badalona, la operación se realizará a contado por lo que no tendremos complicaciones de hipoteca y bancos. Nuestra idea es reformar y alquilarlo....
1 respuesta

Cómo contabilizar ciertas facturas

Tengo una empresa de formación y técnicas virtuales y he recibido una serie de facturas con conceptos que no tengo muy claro si ponerlos en cuentas del grupo 6 o grupo 2. Me conceden una subvención y su imputación depende de lo anterior. Son las...
1 respuesta

Produccion de las Administraciones Publicas

Lamento importunarte, pero lo cierto es que necesitaria que me ayudase con un problema que no consigo resolver (aunque parezca largo, dada la extension del problema, la respuesta deberia ser breve): La información disponible de las administraciones...
1 respuesta

Hemos usado la fianza para pagar meses de alquiler como se refleja en la cuenta 260

¡ En este caso la fianza la hemos dejado como mes de alquiler Que cuenta usarías para los asientos de este hecho ¿ Figura en el balance como cuenta 260 fianza a largo plazo
1 respuesta

Conflicto de pareja en vivienda no común.

Les explico mi caso: 1- Hace unos años, mi pareja y yo Planeábamos comprar una vivienda conjuntamente para poder vivir juntos. Lo hablamos y estábamos de acuerdo en cumplir el proyecto. Luego de esto, surgió el asunto de que La madre de mi pareja le...
3 respuestas

Contabilización del Plan Prever

Ruego me disculpe, pero en ningún momento fue mi intención ofenderle. Al contrario, le estoy muy agradecido por las veces que me ha contestado de forma muy profesional a mis preguntas. Intentaré hacer la pregunta lo más clara posible dentro de mis...
1 respuesta

Contabilizar el IBI

Quisiera saber en qué cuenta debo contabilizar el pago del impuesto del IBI que cada mes me cobran, ya que mi empresa tiene el local en alquiler. ¿Lo tengo que contabilizar en la cuenta (621)Arrendamientos y cánones o en la (631)Otros tributos? Y...
2 respuestas

Cuadro de Mando

¿Podría explicarme cuál es la importancia y utilidad del Cuadro de Mando?
1 respuesta

Contabilizacion Vehiculos Alquiler

Estoy haciendo un proyecto sobre una empresa de alquiler de vehículos, ¿En qué cuenta debo meter los vehículos?
1 respuesta

Amortizar un leasing después de la opción de compra

¿Tengo un leasing de 9.000,00? Que se ha estado amortizando durante tres años como viene en el cuadro del banco. El leasing ya ha finalizado y se ha ejercitado la opción de compra. Mi duda viene cuando tengo que hacer el inventario, que lo hago en...
1 respuesta

Consulta sobre proceso de estados de resultado financiero

Desde Honduras.. Soy un novato que esta haciendo una aplicación contable en microsoft access 2010, es para mi trabajo pues tienen un software muy viejo unos 13 años, en serio!, he elaborado ciertos formularios para ingresar los datos contables, pero...
1 respuesta

Contabilización de subvenciones

Mi empresa ha recibido una subvención del estado. En el NPGC, ¿Cómo debo contabilizar dicha subvención?
1 respuesta

Montar academia

Podrías informarme de los pasos, requisitos, ayudas y subvenciones que pueda necesitar para montar una academia de informática, que ademas se complementaría con venta y arreglo de ordenadores y otro material informático. También necesitaría saber si...
1 respuesta

¿Permuta o venta y compra?

Se me plantea el siguiente caso: Una empresa compra una máquina por 1.000.000 de euros a través de un leasing y entrega a la empresa del leasing, la máquina que tenía en ese momento dándole por ella 200.000 euros. Me preguntan cómo contabilizar la...
1 respuesta

Leasing inmobiliario: tipo de IVA a pagar

Compré un local para la empresa mediante leasing inmobiliario, y el tipo de IVA que estoy pagando es el 16 %. ¿Por qué el 16 y no el 7%, al tratarse de un local?
1 respuesta

Balance de situación

Estoy haciendo un plan de empresa y tengo todo ya listo, incluido el plan de tesorería, pero me surge una duda que no logro sacar adelante, estoy colapsada. Tengo que sacar el balance de situación de los tres primeros años a partir de la tesorería de...
1 respuesta

Relación del sistema financiero internacional y el sistema financiero mexicano

Que relación hay entre el sistema financiero mexicano y el sistema financiero internacional
1 respuesta

Al borde del Suicidio

Nuestra situación es desesperada. En el año 2007, montamos un negocio. Pedimos dos prestamos a nombre de la sociedad, e hipotecamos la casa. Este dinero se traspaso a un plazo fijo a nombre de la empresa .Al poco tiempo de inaugurar, la Sra....
1 respuesta

SUBIDAS del IPC para arrendamientos, por inflación

Los propietarios de arrendamientos, ante la variación del IPC, nos encontramos con estas opciones que comparto... 1.- Si no actualizamos, perdemos dinero 2.- Si actualizamos, puede ocurrir, que si un inquilino es bueno, se nos vaya, ante tan alta...
2 respuestas

¿Qué consecuencias fiscales tiene vender un elemento del patrimonio de una empresa inmobiliaria?

Mi planteamiento es el siguiente; el PGC determina cuando un elemento del patrimonio empresarial debe figurar como inmovilizado o como existencia, y en una empresa inmobiliaria hay más margen en la aplicación de esta norma al poder tener existencias...
1 respuesta

940** es para anotar subvenciones ofic. D capital?

? Contabilidad. Se han recibido subvenciones oficiales por el inicio de una nueva actividad como Autónomo, y se han realizado los siguientes apuntes: 1. Por la subvención de capital del Gobierno Vasco: 57200** Bancos (GV-EJ Exp. G-***)... 3.000€ a...
1 respuesta

¿Tiene validez un contrato de alquiler sin cobrar nada?

Un amigo íntimo va a prestarme provisionalmente un piso. Ambos queremos hacer un contrato de alquiler, pero él no quiere cobrarme nada. He leído el documento que me ha presentado y es un contrato de alquiler estándar, aunque en una de las cláusulas...
1 respuesta

Tema repos

Necesitaría saber los asientos correspondiente a repos Tanto que sea a corto plazo durante el año como los asientos necesarios para poder contabiliar un repor que tenga días de un año y de otro.
4 respuestas

Cuanto vale una licencia vtc

Quisiera saber el precio de las licencias de alquiler de vehículos con conductor en Barcelona o Madrid, y donde se obtienen, ya que me gustaría montar una empresa de transporte . ¿La puedo montar con tres vehículos solamente?
1 respuesta

Pignoración contrato

Necesito para mi empresa liquidez de for a urgente y una de las formas que había pensado es pignorar el préstamo a un contrato, mi duda es que la amortización quiero que sea anual, pero el imprte a amortizar es inferor al importe que cobro con el...
2 respuestas

Contabililazar inversión en valores BBVA

Me gustaría saber como debo contabilizar la inversión en valores del BBVA, es la primera vez que me encuentro en una situación así y no sé si lo hago correctamente.
1 respuesta

Contabilizar una subvención

Los expertos y no tan expertos que como yo os necesitamos y espero que esta pregunta pueda ayudar a más gente. Soy autónomo en estimación directa se que no tengo que llevar una contabilidad pero la estoy llevando. El otro día recibí una subvención...
1 respuesta

Inicio de SL y formas de pago

Voy a iniciar una SL, y en estatutos como es normal se va a indicar que la administración es gratuita, pero como socio trabajador me interesaría cobrar en nómina, será un sueldo más elevado que el de los trabajadores ya que también el trabajado va a...
1 respuesta

Asiento contable fin amortización gastos constitución

Tengo una empresa que durante 5 años amortizado los gastos de constitución, en el año 2012 fue el ultimo, que asiento debo contabilizar para que me desaparezca la cuenta del balance.
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema