¿Qué pasa si la casa que he señalizado antes de verla no esta como decía su anuncio?

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Buenos días, Tengo un piso para alquilar en la CCAA de Asturias, hasta ahora estaba alquilado pero los inquilinos han optado por comprar una vivienda, con ellos tenía un contrato de duración 1 año que se renovaba al finalizar su vigencia cada año,...
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Alquilar un piso teniendo claro que es lo que cubre el seguro

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Me gustaria me informaran como proceder cuando el inquilino no paga la mensualidad.
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