Segregar y vender solar con cargas

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Compro una vivienda con hipoteca en una urbanización alegal que se puede hacer

Es un poco compleja así que trataré de explicarlo lo mejor posible A ver he comprado una vivienda en una urbanización que esta se construyó de forma ilegal en los años 40 al igual que el resto de viviendas dicha vivienda se ha comprado con hipoteca...
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Venta de una plaza garaje anexa a vivienda

¿Puedo vender una plaza garaje, que está escriturada conjuntamente a piso y trastero.? ¿He de hacer una segregación? ¿Está supeditado a probación de la comunidad? En caso afirmativo. ¿Cómo se regularizaría el pago de la comunidad?
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Segregar un terreno

Quiero segregar un terreno urbano y en el ayuntamiento me han dicho que mínimo son 150 metro, el terreno tiene mucho más que eso y yo solo quiero esa parte no todo el terreno, lo que quiero saber es el precio que tiene y los pasos que debo seguir...
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Urbanismo. El Ayuntamiento no me hace una acera.

Mi problema es que mi casa situada en un pueblo de Granada no tiene acera lo cual me provoca muchas molestias especialmente cuando llueve y todo se llena de barro. La cuestión es que hemos solicitado muchas veces al Ayuntamiento que nos la haga, a lo...
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Cómo saber con seguridad qué terreno estoy comprando?

Me han ofrecido un terreno de 10 000 m2 en la Comunidad Valenciana. El vendedor me dió el numero catastral de la parcela. Entré en la Sede Electrónica del Catastro para comprobar la referencia catastral y apareció que la parcela tiene casi 25 000 m2...
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Puedo construir en un solar que en escritura pone solar edificable y viene el ibi zona urbana

Que al, tengo un problema con el perito del ayuntamiento por que dice que no puedo construir. Cuando compre el solar, en escritura pone que son 425 metros edificables, el ibi desde siempre viene como suelo urbano, el solar esta cerrado desde hace 20...
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¿Como escriturar casas si solo tengo escritura del terreno?

Tengo la siguiente inquietud y espero de su colaboración, En años pasados compre un terreno y dicho terreno tiene escrituras a mi nombre (soy propietario), en dicho terreno se construyeron 4 casas (1 piso, 2 piso, 3 piso, 4 piso), ahora quiero vender...
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Tabique división nave discrepancias en la división

2014 me llevan a conciliación, por discrepancias con una nave que pertenece a un solar 2561metros de los que yo compro el 26% y me adjudico nave a teja vana 520m y resto patio hasta 640metros parte izquierda, y el se adjudica 74% resto solar (la...
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Madera dentro de mi propiedad (es un solar)

Tengo una propiedad en el pueblo, dónde hemos hecho obras con los permisos pertinentes. Esta parcela consta de la parte construida (la casa), un patio y un solar vallado con malla de alambre, que hasta hace unos poco años era un pajar y decidimos...
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Como hacer que se jubile anticipadamente

Me gustaría comprar una licencia de estanco en un pueblecito, hasta aquí todo perfecto. He ido a hablar con el dueño y me comenta que si que la quiere vender pero dentro de 3 años que es cuando le llega la edad de jubilación, para no perder pensión....
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Obligación de instalar ascensor y construir garaje

Estoy valorando el edificar en un solar que poseo en Madrid. Tiene 180m² (9m de ancho por 20m de fondo), aunque creo que únicamente puedo edificar 12m de fondo, es decir 108m² dejando los 8m restantes para patio. También tengo entendido que debido al...
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Segregar terreno

Ya hablamos un poco del tema hace tiempo... Mi padre tiene un terreno de 6000m2 y quiero heredar anticipadamente una 6 parte osea 1000 metros. He ido al notario y me ha dicho que tenemos que coger un aparejador para que de acuerdo con el ayuntamiento...
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Como construir una casa en terreno urbano consolidado inedificable según ayuntamiento

Os cuento en primer lugar los hechos y a ver si alguien puede ayudar. Compré con mi novio una parcela de 1099m2 en un pueblo de la Comunidad de Madrid que proviene de una segregación legal - la parcela pertenece a una urbanización. En 2003, los...
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Se puede desegregar un campo que pertenece a tres . Una de las partes nanas para poder escriturarla

Semos tres hermanos hemos cogido un campo de herencia a tres partes iguales, yo quiero desegrgar mi parte de ellos, podría desegregar mi parte sin que ellos desagreguen su parte
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Segregar una parcela ya segregada

Quería saber si es posible segregar una parcela al comprarla, que a su vez ya ha sido segregada. Tiene 2400 mts y la quiero dividir en 2, una de 1000 y otra de 1400; si fuera posible quisiera saber si puedo escriturarla directamente ante notario como...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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Construir caseta riego/aperos en terreno rústico Valencia.

Estoy interesado en comprar un terreno rústico en el término de Villamarchante (Valencia), el cual tiene unos 1600m2. Me gustaría construir una caseta para la herramienta y para el riego por goteo. El terreno tiene acciones de agua con su respectivo...
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Casa prefabricada en terreno rústico

Mi marido y yo estamos planteándonos de cara a la cercana jubilación, el vender nuestra casa, comprar un terreno en el campo y allí hacer un casa prefabricada de entre 80/100 m2. ¿Para quedarnos libres de cargas nuestro presupuesto será aprox. De...
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Construcción nueva casa

Ibadi vamos a ver te explico lo que quiero hacer, quiero hacerme una casa en una parcela que tengo, mis preguntas son las siguientes: -Que permisos y papeles habrían que sacar. En que orden y cosas. -Necesito proyecto y tales. -Sabes en cuanto ronda...
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¿Puede el ayuntamiento tapar 2 ventanas?

Tengo un problema con el ayuntamiento, la cuestión es que van a empezar a construir en un terreno que linda con mi propiedad, en esa fachada mi casa tiene 2 ventanas con antigüedad de más de 25 años que constan en escrituras inscritas en el registro...
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Parcela pequeña dentro de otra en catastro actual

En catastro antiguo, aparecen tres parcelas 91,92, y 93, en total la 91 y 92, unos 500m2, estas parcelas, la 92 de mi padre por herencia de mi madre, falleció cuando yo tenía 3 años, y pasó a mi padre viudo, esto fue más o menos en 1943. Mi padre...
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Se puede vender un terreno con casa, ¿Si solo esta escriturado el terreno con un almacen?

Tengo un terreno con una casa. Pero ahora queremos venderlo y tengo una duda. No hay escritura de la casa. Solo esta escriturado el terreno y un almacén. Queremos venderlo y donde se encuentra se ha convertido en un terreno urbanizable y se esta...
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Estoy mirando la posibilidad de comprar un ático. Pero quería saber si voy a poder hacer ésta reforma.

Tengo en mi mente una idea de reforma en un ático que hay puesto en venta. La idea que tengo, consiste en quitar parte de la fachada (caravista) de la zona del salón/comedor/cocina. El piso tiene un balcón que bordea toda la vivienda, la idea seria...
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Cargas en nota simple

He pedido una NOTA SIMPLE para la compra de una vivienda, en la que indica: -CARGAS. (Carga de PROCEDENCIA por DIVISIÓN HORIZONTAL) GRAVADA con la cuenta de liquidación provisional de XXX euros. -Certificado. Retasacion sector xxxx. Expedida en fecha...
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Ampliación de garaje

Vivo en un unifamiliar pareado de planta baja, mi casa y la de mi vecino solo están unidas por el garaje y cuando el tabique se acaba continua una valla hasta el limite de la parcela. El garaje carece de pared en el fondo que lo cierre. Mi consulta...
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¿Un ayto me puede obligar a algo como...?

No tengo mucha idea del tema... Tengo una finca de 1300 m rústica que linda con otras rústicas también. El problema es que según me han contado, uno de los dueños de una de las fincas lindantes quiere construir un chalet y comprar alguna finca (ya...
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Papeleo y presupuesto para rehabilitar casa antigua o construir una nueva

Quiero comprar una casa antigua de mi familia en un pueblo de Ávila, tiene unos 180 m2 y está en medio del pueblo. Está en muy mal estado, parte del tejado caído y paredes agrietadas. Hace unos 15 años se solicitó un proyecto de arquitectura para...
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Incremento patrimonial por venta de parcela

Hacienda me ha aplicado un incremento patrimonial por la venta de una parcela de 500 m2 que segregué de otra de 1500 m2 Respecto al precio de venta se ha tomado el real, pero para calcular el valor de adquisición han distribuido el precio de compra...
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Contrato de arras sobre terreno sin segregar

Un tercero es propietario de una parcela urbana, que está en trámites para segregar en 2 partes. Estamos interesados en adquirir una de ellas, pero para asegurarnos que nos la venderá a nosotros, nos gustaría poder firmar un contrato de arras...
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¿Quién debe de pagar el acta de notoriedad?

En 2008 compramos dos parcelas a una señora, una parcela de rustica (800 m) y otra de urbana (614 m), que si figuraban en catastro a su nombre. En la escritura de compraventa pone que ambas parcelas se corresponden con la finca registral numero ____,...
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Casa fuera de ordenación municipal

Hace años compré un apartamento en Madrid. Una vivienda pequeña de 30 metros en el centro de Madrid. Esta vivienda pertenecía a la segregación de una casa mayor, la cual segregaron en 4 viviendas. 2 años después de comprar la casa, recibimos unas...
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Me tima el ayuntamiento

Relato mi caso, tengo una parcela urbana en un pueblo de zamora hace unos meses recibí notificación del ayuntamiento que tenia que vallar la parcela y cuando comenzaron la obra me dicen que tengo que retranquear 1metro por un lado 2 por el otro lado,...
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Pasos a seguir para segregar una plaza de aparcamiento en un edificio?

Tengo una plaza de aparcamiento de grandes dimensiones en la que entran dos coches y quería saber cuales son los pasos y los costes aproximados de segregar legalmente dicha plaza en dos para su posterior venta.
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Herencia de un padre viuda

Te comento. Mi padre es viudo. Y mi madre no dejo testamento. Pero mi padre todavía no ha recibido su herencia. Esta intentando arreglarlo amistosamente con sus hermanos. Para eso un perito ha valorado las fincas que tenia mi abuelo y ha hecho unos...
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Compra de un terreno para edificar

Qué tenemos que tener en cuenta a la hora de comprar un terreno si luego queremos edificar en él. ¿Cómo tiene que estar escriturado y calificado? ¿Es necesario tener un estudio topográfico antes de comprar el terreno? ¿Dónde se pueden solicitar estos...
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Duda sobre escritura.

Compre un trocito de terreno junto a mi casa que era una parte de un terreno de un vecino. Me lo vendió en 1 millón y medio de pesetas. Hace 11 años de eso. No hubo escritura porque me dijo que no se podía hacer ya que estaba todo junto en su...
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Se puede legalmente construir varias viviendas en una única parcela urbanizable?

Veréis tenemos desde hace tiempo el sueño de poder vivir varios núcleos familiares juntos en la misma parcela. La duda que tengo es: se puede comprar un terreno urbanizable y luego dentro del mismo construir 3 casas, a priori, ¿Independientes..? Digo...
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¿Tengo que pagar dos veces el vertido de escombros de mi obra?

A finales del 2013 me concedieron licencia de obra y pague al ayuntamiento 1.226 € en concepto de vertido de escombros en el vertedero municipal que gestiona el pueblo. Cuando termino la obra (marzo del 2015) llevo los escombros que tenía acopiados...
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Acceso a información sobre una edificación

En frente de mi casa están construyendo una vivienda unifamiliar que por lo menos tiene 1000 m2, me gustaría saber si tengo derecho a que al dirigirme al ayuntamiento me faciliten todo lo referente a los derechos de edificabilidad de ese proyecto. Ya...
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¿Es necesario segregar parte de un local para alquilarlo y solicitar acometida de desagüe y luz?

En local de 130 m2 dividí en su día con un tabique 90 m2 para mi negocio dejando 40 m2 en bruto. Ahora quiero alquilar el local pequeño pero necesito un desagüe y toma de luz y agua en él.
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¿Precio y pasos para demoler planta de una casa?

Estoy interesada en comprar una estructura de una casa en mi pueblo por 15 millones, el problema es que me ha dicho el alcalde que al no tener casas colindantes por la normativa del pueblo solo puede tener planta baja y primera planta y la casa tiene...
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¿Puede el alcalde quitarnos la antena?

Hace años que vivimos en una urbanización de nueva construcción (chalets), en la que se proyecto un sistema de TV por fibra óptica: la señal se recibe en una antena instalada en un caseto situado en suelo publico, y desde ahí la señal va por fibra...
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Dos casas en una parcela

Os pongo un poco en situación. Mi suegra tiene su casa en un terreno de 1000 metros cuadrados mas o menos y mi marido quiere hacerse allí una casita. El problema se plantea cuando vemos que no hay metros suficientes para que al segregar queden los...
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Me compré una parcela con contrato privado de segregación. ¿Puedo venderlo yo a un tercero

Me compré el año pasado una parcela de 1000 metros el propietario de la finca nos la vendió diciéndonos que no se podía escritura y nos hizo un contrato privado ¿Puedo yo vender mi parcela a un tercero?
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Gastos en la compra de un terreno edificable

Estoy interesada en adquirir un terreno edificable (en Galicia, Pontevedra). El solar es de un particular pero la venta la realiza un estudio de arquitectura y urbanismo. El valor del solar sería de 40000€. Ahora bien, que otros gastos/impuestos...
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Edificio en ruinas

Necesitaría solventar la siguiente duda. Hace un tiempo adquirí un local comercial. La finca constaba de planta baja y primera planta. Yo adquirí sólo la planta baja como local comercial. La primera planta pertenece a varios hermanos y al no ponerse...
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¿Cómo Aislar una terraza?

Tengo una vivienda cuya cubierta es una terraza comunitaria, pero que no se usa prácticamente, La casa es un horno en verano y bastante fría en invierno. Quería aislarla de la mejor manera, pero no se como hacerlo. ¿Qué opciones tengo? La terraza...
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Relleno material para un suelo ya puesto

Se trata de un suelo ya puesto de hormigon, entonces necesito saber, ya que soy lo contrario a vosotros inexperto ¿Qué material, necesito para llegar a la altura donde luego se solara? Al ras de la puerta de entrada, tipo de este material y por favor...
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Casa lindera en ruinas y ayto. No resuelve

Tengo en un pueblo de Salamanca una casa y la colindante está en ruinas y dueños descocidos. Este hecho está afectando a mi casa en tema de humedades, En el año 2014 presente un escrito en el ayuntamiento con el fin de subsanar los problemas...
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Distancia de un corral de ovejas a una vivienda

Un vecino quiere introducir ovejas en la finca contigua a mi casa Su finca es urbana y ha construido una nave almacen Mi pregunta es que distancia tiene que mantener en función del numero de ovejas
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Ruidos

En las fiestas de una localidad si la música esta muy alta impidiendo el descanso por la noche a quien hay que presentar la queja o en su caso denuncia. Si en un primer momento se hace a la policía local y no se hace nada al respecto como se ha de...
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Segregación fincas y anexión de otra manera

Soy propietario de una finca colindante con la de mi cuñado. Ambos estamos de acuerdo y nos gustaría manteniendo la mima superficie dividir las fincas verticalmente en vez de horizontalmente como están en este momento. Nos han dicho que habría que...
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Colocación de Spa en terraza de ático

Tengo una terraza grande en un ático y quería estudiar la posibilidad de colocar un spa (jacuzzi) prácticamente centrado en un pilar. El jacuzzi seria de 2x2x0.81 o 0.90 dependiendo del modelo. No es un cubo... Porque tiene tumbona dentro... Más o...
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Cerramiento terraza sin subir pared

Mi vecino ha cerrado completamente su terraza, pero no ha subido la altura de la pared de su casa, paralela a la pared de mi casa, de manera que la pared de mi casa (no sujeta a régimen de medianería) queda descubierta en el interior de su antigua...
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¿Qué piscina puedo instalar en mi patio/terraza?

Vivo en la primera planta (a la que se accede por escaleras o ascensor) de un edificio de ocho alturas. El edificio es de principios de la década de los años 60. En la planta baja hay un local comercial. Sobre la planta baja (y, por ende, sobre el...
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Compraventa de parcela no inscrita en el catastro

Estoy hecha un lio y por más que que pregunto nadie (ni el propio ayuntamiento) me saca de dudas. Veremos si usted me puede ayudar, a continuación le explico mi caso. Hemos señalizado la compra de una parcela al ayuntamiento que es en este caso quien...
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Pasos para reformar casa pueblo

Estamos mirando la posibilidad de adquirir un antiguo pajar para rehabilitar y hacer una vivienda para vacaciones/fines de semana y necesitaría saber los pasos a seguir (licencias, permisos, etc) y lo que podría costar el papeleo, tanto para...
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¿El ayuntamiento puede obligarte a adecuar parte de tu finca?

El ayuntamiento ha ejecutado un proyecto de parque y jardines en las fincas colindantes. Inicialmente nuestra finca se veía afectada por una expropiación forzosa, tras varios recursos parece que se ha cambiado el proyecto y no nos hemos vistos...
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En quién recae la obligación de segregar una parcela? Se puede denunciar?

Compré una parcela segregada por el Ayuntamiento, en el mes de enero. La notaria se encargaba de toda la gestión con los organismos públicos, pero después de 7 meses y ya la construcción empezada con mis ahorros, al pedir la hipoteca el banco me la...
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Me he comprado una finca en B y quería saber que pasos seguir para que sea legal

Mi suegro tiene una empresa con varias propiedades entre las cuales hay una finca de 3000m2. Él es el administrador de la empresa, su hija tiene el 40% de las acciones, su hijo tiene el 30% de las acciones de esa empresa y mi novio el otro 30%....
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Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial?

¿Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial? Estoy en un portal de venta de terrenos y cuando leo los anuncios suelen salir los dos términos: Solar urbano o terreno residencial, por eso quisiera saber si hay alguna diferencia.
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Es necesario legalizar una obra después de 30 años?

Hace unos 30 años en una casa de mi propiedad, hice obra en los altos que también eran de mi propiedad uniéndolos y haciendo un Dúplex. La verdad es que no recuerdo si se pidió permiso alguno,( Creo que no) ya que coincidió con el arreglo del tejado...
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Viviendo en terreno en segregación

He visto una vivienda rural que está muy bien de precio y cumple las expectativas que busco. El problema es que me dice el dueño que el terreno es procedente de una herencia que ha habido una segregación entre los hermano y por ley no puede...
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Hacer cochera en solar urbanizable con piscina

Tengo un solar de 290 m2 en una urbanización de Jaén el cual quiero cercarlo con petacas, y en el interior a mitad del mismo quiero hacer una cochera con una chimenea, para darle 2 usos, durante el invierno meter material agrícola y durante el verano...
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Legalizar casa en terreno rustico

Antes de nada agradecerte sinceramente tu ayuda. Mi consulta es, se puede legalizar una edificación construida en suelo rustico, ¿Con una antigüedad de más de 15 años? ¿Y lograría conseguir una hipoteca de ella aunque fuera en caso contrario?
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Dividir vivienda en dos (segregar)

Mi madre tiene un piso de unos 120 m2, fui al ayuntamiento de mi municipio y me dieron unos requisitos para segregar la vivienda. En principio cumple los requisitos. Me están haciendo el proyecto para entregar al ayuntamiento. Mi problema es que en...
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Desnivel de 5 metros en futura parcela

Estoy interesado en comprar un parcela de 436 metros en mi pueblo. Mi intención es la siguiente yo quiero hacerme un chalet con los 236 metros y los otros 200 metros venderlos. Pero claro este terreno tienbe un desnivel de 5 metros ascendentes, y mi...
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Donación de terreno

Primero le explico, mi padre quiere segregar su parcela y hacerme una donación, en esta parcela la idea es construirme una casa con mi pareja, es decir yo pongo el terreno y mi pareja pone el dinero de la venta de su piso, ¿Una vez construida la casa...
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